郴州有哪些地段好的房子,郴州房产网房产信息

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很多人买完房后，都会产生：好像自己被忽悠了，有种后悔的感觉。说到底，种种的慌张，都源自自己对所购买房子的不自信，不自信自己的判断，不自信自己的选择，不自信自己的决定，不自信自己的行动。飞米房产网，给你100%自信，借你一双法眼，看清看透看明白所有的楼盘行情，让你的选择和决定永不后悔。

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接下来让我司为您解答您的疑惑与不解。

Q:怎么选择适合自己的房子

A:

一、新婚购房人群

1、新婚夫妇一般是过渡置业，考虑到将来可能会换大户型，所以对房子出售和保值功能比较在意，因此可以以小户型为主，一般户型面积在50至80平米为宜。（当然，如果条件允许，建议买个小三房，等小宝宝出来后，功能比较适合家庭居住）

2、新婚夫妇大多都在上班，较少有私家车，所以一般要求交通方便，因此建议购买距离地铁站或者公交站较近的住宅。

3、新婚夫妇积蓄并不是很多，因此购房方式可以选择向银行贷款，也可以办理公积金贷款，还可以接受父母的赞助，但别忘了及时还给他们就是了。

4、如果没有足够的资金，老城区的房子或者最近两三年的房子也是可以考虑的。

5、新婚夫妇对交通、配套、小区品质的要求都较高，地理位置也是购房时要考虑的重要因素，建议购买周边商圈、医院、学校配套齐全的住宅。

二、教育需求人群

1、欲购房产不仅仅要临近重点小学、中学，还要确定其是否真的处于这些学校对应的片区范围内，就学录取政策也要特别注意。

2、教育需求人群主要是为了让自己的孩子进入重点学校上学，因此没必要非要买个大房子，建议选择总价不高，面积40至60平米的小户型为主。

3、通常来说，如果房子到学校的距离是步行15分钟左右的路程最为合适。

4、教育需求人群对房屋的楼层或朝向一般不需要很在意，毕竟你应该更在意学位。

三、改善型购房人群

1、改善型购房人群一般为两代或者三代家庭成员住，建议购买面积为130平米以上的住房，户型为四室以上户型。

2、可以选择相对比较大的小区，以最近五年落成的现房小区为选择。

3、可以不是位于主城区的小区，在城市新开发或者新兴区域的房子也很好。

4、改善型购房人群对小区绿化和环境要求比较高，所以建议选择物业和绿化比较好的小区。

四、投资购房人群

1、投资最看重的自然是房屋的升值潜力，而且对于地段要求也非常严格，一般是成熟区域较好，因此城市的中心区域或者城市景观区域内的房源皆可考虑。

2、房源处于将来的行政规划中心或者商业中心，升值空间就会比较大，因此也可以考虑投资。

3、好房源对楼层和朝向要求比较严格，一般顶层和一楼都不在考虑之列。

4、知名开发商开发的品质楼盘、稀缺性房源能够转手或出租的房源、老城区或学校对应片区的小户型房源、商业地段商铺和新开楼盘等，这都是很具有投资价值的房源。

5、出于投资目的买房的话，主要看投资回报率是不是划算。回报主要包括持有期间的出租收益以及房价上涨所带来的增值。

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