微山湖南阳古镇旅游项目

微山湖南阳古镇旅游项目要点
一、项目概述
1、合作方
甲方：微山县人民政府
乙方：中太恒投资集团（中太建设集团）
2、项目所在地：济宁市微山县南阳镇
3、项目范围：微山县南阳镇微山湖南阳岛及周边岛屿、湖面、湿地，
共100平方公里，其中建设用地6200亩。

4、2014年9月，古大运河已成功申请为世界文化遗产，其中山东段
有4公里古运河在南阳岛被完整的保留；南水北调东线
在该项目中的微山湖中穿过。

5、微山湖被评为中国最美湿地，南阳古镇被评为山东省最美乡镇。

二、合作要点：
1、中太集团作为该项目的投资、开发、运营商；
2、开发周期5年，投资强度150万/亩；
3、建设用地中6000亩，政府以零地价为项目公司办理国有开发用地
许可证，给予农民的土地补偿、拆迁、青苗补偿等费用
为5-6万元/亩；200亩为南阳主岛商业开发用地，市场
评估价40万/亩，现与县政府沟通，以15万/亩定向招
拍挂给予项目公司；
4、县政府以往已经投资的基础设施、四星级酒店（11000平方米）、
游船游艇、旅游景点、商铺等，经评估价值约4亿元，
该项资产将以净资产模式交于项目公司运营，并可作为
融资工具使用，项目公司确保该项资产保值增值。

融资
时由中太集团担保；
5、该旅游项目可引进第三方投资；
6、该项目已获得山东省发展改革委员会立项批准和山东省环保厅的环评批准（批准范围比现范围小，开发建设过程中再申报扩大范围）；
三、项目进展
1、项目公司注册成立：从2014年8月，项目公司开始组建，项目公
司注册完成，注册资金10000万元，法定代表人：武进
宇，股份构成，中太集团占40%（农民土地补偿费用由
中太集团负责），武进宇占60%（前期费用及开发资金
由武进宇负责，包含对外融资、招商引资）；
2项目总体规划：初步方案已经县委县政府审查通过，现正完善总体规划；
3南阳主岛200亩商业地块，规划方案已完成，场地平整工作已经完成，满足开工条件。

微山中太旅游开发有限公司
2015年6月19日。