苏州蠡口家居市场调研报告

管理费
3.00元/㎡/月
建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
市场规模
三层商场模式
租金4-6元/㎡/日，暂无售价
陶瓷、卫浴、家具、家居用品、软装饰、地板、橱柜厨具、五 金、灯具等
相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等
占地面积
位置 市场定位
苏州市相城区 中低端
区域特性
家居家电市场
交通状况
公交车 83路，89 路，86路，88路
软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
市场规模
配套齐全及环境良好
管理费
3.00元/㎡/月
二层沿街商铺
租金2.5-6元/㎡/日，暂无售价
电器、灯具、灯饰等
相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等
东方明珠家具城 2001年
中高档办公家具专业市 场
配套齐全及环境良好
位置 市场定位 交通状况 管理费
苏州相城区 高中端
公交车 83路，89 路，86路，88路
3.00元/㎡/月
建筑形态
二层商场形式
租售价格 经营内容 辐射区域
市场规模
租金2-6元/㎡/日，暂无售价
租金3-7元/㎡/日，暂无售价
如“顾家工艺”“皇朝家私”“全友家私”“红苹果”等名牌 家具
相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等
占地面积
营业面积
铺位数量
1000亩
约120多万平方米
约3000多个
经营状况 经营状况良好
评价
占地面积
营业面积
铺位数量
约50000平方米
约35000
约260个
经营状况 经营状况良好
评价
人气不旺，客流量稀少
备注
名称 形成时间
凯翔大厦 2008年竣工
位置 市场定位
Fra Baidu bibliotek
苏州市相城区 高中档
区域特性
标准乙级写字楼
交通状况
公交车 83路，89 路，86路，88路
软硬件设施 配套齐全及环境良好
管理费
1.50元/㎡/月
营业面积
铺位数量
约21033平方米
约10000平方米
约350个
经营状况 经营状况较差
评价
人气很不旺，98%商铺处于空置
备注
名称 形成时间
红星美凯龙家具城 2010年
位置 市场定位
苏州市相城区 高中端
区域特性
高中档家具用品
交通状况
公交车 83路，89 路，86路，88路
软硬件设施 配套齐全及环境良好
营业面积
铺位数量
210000平方米
约150000平方米
约250个
经营状况 经营状况良好
评价
红星美凯龙进驻相城,将地处相城区核心商圈,毗邻江苏蠡口国际 家具城,极大的提升了相城区原有商区的品牌形象,与蠡口国际家 具城共同形成中国第二、华东最大的长三角家具集散地,辐射周 边上海、嘉兴、无锡、南通等多个城市,
备注
名称 形成时间
中翔装饰城 2007年竣工
位置 市场定位
苏州市相城区 中低端
区域特性
家居装饰用品
交通状况
公交车 83路，89 路，86路，88路
软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
市场规模
配套齐全及环境较差
管理费
3.00元/㎡/月
摊大饼形式商铺
租金2-6元/㎡/日，暂无售价
五金工具，电工电料，卫浴产品，陶瓷洁具等
市场规模
占地面积 500亩
营业面积 约300000平方米
铺位数量 约2500个
经营状况 经营状况良好
评价
项目地处相城大道，沪宁高速公路苏州市区入口处，其南端和东环路、 东环高架相接，北侧与蠡口国际家具城、相城经济开发区、国际服装 城和相城体育馆相互映衬，东侧阳澄湖畔别墅区、国际高尔夫球场是 休闲度假的理想去处。
相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等
占地面积
营业面积
铺位数量
200000平方米
约160000平方米
约1150个
经营状况 经营状况良好
评价
人气不旺，大部分商铺处于空置
备注
名称 形成时间
中翔家居家电市场 2007年竣工
蠡口家具城 上世纪90年代初
位置 市场定位
苏州相城区 高中端
区域特性
华东第一，全国第二大 的家具批发市场
交通状况
公交车 83路，89 路，86路，88路
软硬件设施 配套齐全及环境良好
管理费
3.00元/㎡/月
建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
市场规模
由38栋家具大厅组成，家具商场由建元路，相成大道，家具大 道，万里路四条路组成
苏州市相城区 专业市场报告
6 5
相城区市场分布
1、中翔装饰城 4、凯翔大厦 6、蠡口家具城
1
3
24
2、中翔小商品市场 5、红星美凯龙家具城
3、中翔家居家电市场
名称 形成时间
区域特性
软硬件设施 建筑形态 租售价格 经营内容
中翔小商品市场 2007年竣工
位置 市场定位
苏州市相成大道 728号
中低端
小商品市场
备注
蠡口家具城市场分布
1、东方明珠家具城 4、超时代家具城 7、蠡口家具城B栋 10、汇海隆深圳馆
1
2
9
11
10
8 7
6
6
4
5
3 2
1
2、金利源家具博览中心 5、美圣龙家具城 8、汇海隆家具博览中心 11、汇海隆台湾馆
3、喜来登家具城 6、新天地家具城 9、蠡口家具城A栋 12、新世纪家具城
名称 形成时间
目前市场云集了来自美国、意大利、法国、日本、西班牙、香 港、台湾等国家和地区及上海、广东、浙江、四川、山东、安 徽、江西、福建等十几个省、市的3000多家客商在此投资、置 业、发展。十万家具居饰集现代、古典、新颖、休闲、名优于 一堂。以60多亿元人民币的年销售额傲视华东家具市场。
备注
名称 形成时间 区域特性 软硬件设施
建筑形态 租售价格 经营内容 辐射区域
市场规模
由两幢29、34层的小户型精装公寓楼与三层商业裙楼所组成
租金3-6元/㎡/日，暂无售价
商业、购物、休闲、商务、居住为一体的综合性大楼
相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、 国际高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语 学校等
占地面积
交通状况
公交车 83路，89路， 86路，88路
配套齐全及环境良好
管理费
3.00元/㎡/月
街边门店及五层大厦
租金3-7元/㎡/日，暂无售价
小百货、小五金、某些日常生活用品、部分文化用品等小商品
辐射区域
相城经济开发区、国际服装城和相城体育馆，阳澄湖畔别墅区、国际 高尔夫球场、江苏省重点中学相城高级中学、国际外国语学校等