县城房屋征收补偿安置实施方案

县城房屋征收补偿安置实施方案

为加快改善棚户区居民的生活条件，保障当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》《**省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）相关规定，结合省、市会议精神与我县实际，制定本方案。

一、工作原则

遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则，组织实施征收工作。

二、征收目的

从根本上改善县城建设用地范围内棚户区（城中村）居民住房环境、生活条件，进一步完善城市综合服务功能，促进县域经济和社会事业发展。

三、征收范围

县城建设用地范围内住房简陋、环境较差、年代久远、安全隐患多，涉及重点民生工程、基础设施建设工程的区域，具体以各地块征收红线图为准。

四、签约时限

以**县人民政府发布公告载明的时间为准。

五、征收单位

（一）征收主体

**县人民政府。

（二）集体土地征收部门

县国土资源局。

（三）国有土地房屋征收部门

县征地拆迁安置办公室。

（四）征收实施单位

琴江镇人民政府。

六、补偿户头的认定

以被征收房屋所有权证（或土地使用权证）载明的所有权人进行认定登记；房屋（或土地）产权人不明确的，按公告发布前单独立户（凭户口簿）的户头确定。

七、土地征收补偿

由琴江镇人民政府会同县国土资源局负责土地征收，土地补偿安置费、青苗补偿费按照**省人民政府最新公布的全省征地统一年产值标准和区片

综合地价进行补偿。

八、房屋合法性认定及处置

（一）房屋合法性认定

居民住宅房屋的合法性凭批准用地建房手续、建房规划审批手续、宅基地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、集体土地建

设用地使用权证、房屋产权证等有效证件予以认定。

（二）未经批准建设的房屋合法性认定办法

1.未经批准建设的居民住宅房屋，由房屋所有权人在规定时间内主动

提出申请，并按照《中共**县委**县人民政府关于开展县城规划区内违法

用地违法建设清理整治工作的意见》（石党发〔2014〕8号）和**县“两违”