吴家安置房项目房屋征收补偿安置方案【模板】
吴家安置房项目房屋征收补偿安置方案
吴家安置房项目房屋征收补偿安置方案根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》和《余杭区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的相关规定，结合本项目的实际情况，制定如下房屋征收补偿方案。
一、征收目的为妥善安置吴家村拆迁户，改善人民群众人居环境，实施“吴家安置房”项目，该项目为我区重点的民生工程、实事工程。
二、征收范围余杭区乔司街道杭海路1822号等外乔司一带（具体以本项目规划用地红线范围为准，集体土地除外）。
三、政策依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》；2、《国有土地上房屋征收评估办法》；3、《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》；4、《余杭区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》；5、《余杭区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定实施意见的通知》；6、其他相关政策法规。
四、房屋征收补偿原则1、依法征收原则。
依法征收，严格依照房屋征收程序实施征收，切实维护被征收人的合法权益。
2、依法补偿原则。
依法公平补偿，严格按照规定的标准和方法实施补偿，确保做到公正、公平。
3、公开透明原则。
公开房屋征收的具体政策法规、补偿标准、操作程序及安置房源。
五、房屋征收补偿1、补偿对象吴家安置房项目征收范围内国有土地上被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）。
2、评估机构确定（1）评估机构由征收双方协商确定，如协商不成的，通过投票选举确定。
（2）投票方式仍无法确定的，由房屋征收部门采取公开摇号确定，同时委托公证机构监督公证。
3、补偿价值（1）被征收房屋和用于产权调换的房屋（以下简称安置房屋）的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。
（2）被征收房屋的性质、建筑面积和用途一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；未登记建筑的房屋性质、建筑面积以乔司街道依法认定的结果为准。
房屋征收安置补偿实施方案
房屋征收安置补偿实施方案一、前言。
房屋征收是指政府为了进行城市建设、基础设施建设、生态环境保护等公共利益目的，对民用房屋实行征收的行为。
为了保障被征收人的合法权益，政府需要制定并实施合理的征收安置补偿方案。
本文旨在就房屋征收安置补偿实施方案进行详细说明，以期为相关工作提供指导。
二、征收范围。
1. 征收范围包括城市建设、基础设施建设、生态环境保护等公共利益目的所需征收的民用房屋。
2. 征收范围应当明确界定，不得随意扩大征收范围，确保征收行为合法合规。
三、征收程序。
1. 征收程序应当依法进行，包括公告征收、征收决定、征收补偿协商、征收补偿协议签订等环节。
2. 征收程序应当公开透明，征收方案、补偿标准、安置方案等应当向被征收人充分公示，接受社会监督。
四、补偿标准。
1. 征收补偿标准应当合理公正，包括房屋补偿、过渡期生活补助、搬迁安置补助等内容。
2. 征收补偿标准应当与被征收房屋市场价值相符，确保被征收人的合法权益不受损害。
五、安置措施。
1. 被征收人应当享有合理的安置权益，包括优先选房、租金补贴、就业安置等措施。
2. 安置措施应当与被征收人的实际需求相结合，确保被征收人的生活不受负面影响。
六、监督管理。
1. 征收安置补偿实施过程中，相关部门应当加强监督管理，确保征收行为合法合规。
2. 对于征收安置补偿实施中的违法违规行为，应当依法追究相关责任人的责任。
七、结语。
房屋征收安置补偿实施方案的制定和实施，直接关系到被征收人的合法权益，也关系到城市建设的公平公正。
因此，相关部门应当严格按照法律法规制定并实施征收安置补偿方案，切实保障被征收人的合法权益，促进城市建设和社会稳定发展。
2023年房屋拆迁补偿安置协议书模板(三篇)
房屋拆迁补偿安置协议书模板甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议。
一、项目名称、地点建设项目名称_____，建设地点_____，建设单位_____，《拆迁许可证》文号_____。
二、房屋基本状况1、乙方在拆迁范围内有房屋_____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____平方米。
2、乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安置人口____人，分别是_____。
3、被拆迁房屋的产权属于____________________________。
三、拆迁安置甲方安置乙方的住房位于_____，共_____套_____间，_____层____号，配有____等设备。
四、拆迁补偿1、房屋的货币补偿金额为人民币_____元整;2、附属物补偿金额为人民币_____整;3、搬迁补助费为人民币_____元整;4、设施设备迁移费为人民币_____元整;5、其他费用为人民币_____元整。
五、搬迁乙方在____年____月____日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。
六、补偿金额支付时间及方式甲方在____年____月____日前按本协议第四条规定的补偿总额一次支付给乙方。
七、注销乙方应在____年____月____日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。
八、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）____等____人一致签字同意_____作为乙方代表人，授权他（她）在协议文本和其它文件上签字。
甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人_____领取。
甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继续纠纷等，一律不负责任。
九、违约责任甲方如不按协议规定的日期向乙方交付各种费用，逾期一日，应按所欠款额的_____%向乙方偿付违约金;甲方如不按协议规定的地点和面积、层次给乙方安置住房，应向乙方偿付_____元的违约金，乙方可以向有管辖权的法院起诉，要求甲方按协议履行义务。
征地补偿安置方案范本
征地补偿安置方案范本一、背景随着城市化进程的加快和经济发展的需要，征地补偿安置工作成为一个重要的社会问题。
为了保障被征地农民的权益，促进征地工作的公平、公正和规范，制定征地补偿安置方案范本是势在必行的事情。
二、目的本方案旨在建立一套适用于各地的征地补偿安置方案范本，以便在征地过程中能够保障被征地农民的合法权益，确保他们得到合理的补偿和安置。
三、征地补偿安置方案内容1. 征地范围和用途：明确被征地范围和土地用途，包括征地面积、用途，以及征地后土地的规划利用情况。
2. 征地补偿标准：明确征地补偿标准，包括土地补偿金、过渡期生活补助等，确保被征地农民得到合理的经济补偿。
3. 农民安置方式：明确被征地农民的安置方式，包括就业安置、搬迁安置等，满足被征地农民的生活需求。
4. 生态环境保护和修复：明确征地后的生态环境保护和修复方案，保障征地后的土地生态环境能够得到保护和修复。
5. 征地补偿管理机制：建立完善的征地补偿管理机制，包括征地补偿资金管理、公开透明的征地补偿程序等，确保征地补偿工作的公平、公正和规范。
四、方案制定程序1. 调研分析：对当地征地补偿安置工作进行调研分析，了解当地征地补偿安置的实际情况和存在的问题。
2. 制定方案：根据调研结果，结合国家相关政策法规，制定适合当地实际情况的征地补偿安置方案。
3. 征求意见：邀请专家学者和相关部门对方案进行评审，并征求被征地农民的意见和建议。
4. 最终确定：根据专家意见和社会各界的建议，最终确定征地补偿安置方案。
五、方案实施1. 资金保障：保障征地补偿资金的安全和及时发放，确保被征地农民得到应有的补偿。
2. 监督检查：建立征地补偿安置的监督检查机制，加强对征地补偿工作的监督，确保方案的有效实施。
3. 宣传推广：通过多种形式，向被征地农民和社会公众宣传征地补偿安置方案，增强大家的知晓和参与度。
六、总结制定征地补偿安置方案范本对于保障被征地农民的合法权益，推动城市化进程具有积极的意义。
房屋征收安置补偿方案
房屋征收安置补偿方案1. 引言房屋征收是指国家或地方政府根据公共利益需要，依法对个人或组织的房屋进行征收，并提供相应的安置和补偿措施。
房屋征收的目的是为了推动城市建设和社会发展，但征收过程中涉及到居民的利益和生活问题，因此需要制定一套完善的安置补偿方案，确保居民的合法权益得到保护和实现。
本文档将介绍房屋征收安置补偿方案的相关内容，包括征收范围、补偿标准、安置方式等，以确保征收过程的公平、公正和合法。
2. 征收范围根据《房屋征收管理条例》，征收范围的确定应当符合以下原则：•公共利益原则：征收的房屋应当符合公共利益的需要，如城市基础设施建设、环保工程等；•合理利用原则：征收的房屋应当符合城市规划要求，能够实现合理利用和空间优化；•法律规定原则：征收的房屋应当符合法律和相关规定的要求，遵守征收程序和政府的决策程序。
根据以上原则，确定征收范围，包括但不限于以下情况：1.城市基础设施建设，如道路、桥梁、地铁等；2.城市绿化和环保工程，如公园、植树造林等；3.城市更新和旧城改造项目。
3. 补偿标准补偿标准是征收补偿方案的核心内容之一，衡量着公平和合理性。
根据《房屋征收管理条例》的规定，补偿标准应当包括以下方面的内容：1.房屋补偿费用：包括房屋质量、面积、结构等因素进行评估，按照市场价格确定补偿费用；2.搬迁补助费用：考虑搬家和安置过程中的费用支出，如装修、运输、临时住宿等；3.生活困难补助费用：针对特殊困难群体，提供额外的生活补助费用，确保其基本生活权益得到保障。
具体补偿标准的计算方式和标准可根据当地的房屋市场价格和人均收入水平等因素进行确定。
4. 安置方式安置是指对被征收房屋的居民提供合适的居住环境和条件。
根据《房屋征收管理条例》，安置方式主要有以下几种：1.重新分配房屋：对于被征收的房屋，给予被征收人在同一区域或相邻区域的房屋重新分配，确保居民的住房需求得到满足；2.购房优惠政策：对于有一定经济能力的居民，可以给予购房优惠政策，如房价补贴、贷款优惠等；3.购房置换：对于无法重新分配房屋的居民，可以给予购房置换政策，由政府提供相应的购房补贴或安置房；4.城中村改造：对于城中村改造项目，政府可以通过合理规划和建设，提供更好的居住环境和条件。
2023年房屋拆迁补偿安置协议书格式版(六篇)
房屋拆迁补偿安置协议书格式版甲方：调解方：一、甲方一次性补偿房屋及房前屋后设施受损折合款项人民币24000元（大写：贰万肆仟元整），有两农户自行商讨后确定各自金额，即。
三、两户居民不得为此事再提其他无理要求，也不再找镇政府解决其他与此相关事宜。
甲方：调解方：二、房屋拆迁有什么补偿标准2、土地被征用前____年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。
政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。
被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
第一步：发布拟征地公告由市县级国土部门在拟被征地村集体范围内发布拟征地公告。
第三步：对土地及地上附着物调查登记由市县级国土部门同拟被征地的所有权人、使用权人对拟被征土地的信息进行调查，并由国土部门进行调查登记。
第五步：发布征地公告征用土地的市县级人民政府应当在收到省政府或国务院征地批准文书之日起十个工作日内，在被征地所在的村集体范围内对征地批文的内容进行公告。
第七步：上报审批补偿安置方案县市级国土部门应当将草拟的补偿安置方案和听证会上各方发表的意见，逐一上报给本级人民政府进行审批。
开发商征地流程第九步：落实补偿安置后交付土地政府机关按照规定落实征地补偿安置后，被征收人则应当将土地按期交付。
房屋拆迁补偿安置协议书格式版（二）甲方（拆迁人）：_____地址：_____邮编：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：__________乙方（被拆迁人）：_____地址：_____邮编：_____ 电话：_____ 法定代表人：_____ 职务：__________甲方因建设需要，须拆除乙方使用的房屋，根据____市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经共同协商一致同意就房屋拆迁补偿达成如下协议。
房屋拆迁补偿安置协议范本7篇
房屋拆迁补偿安置协议范本7篇篇1甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方因建设需要，依据相关法律法规，对乙方的房屋进行拆迁，现甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、协议目的明确甲、乙双方在拆迁过程中的权利和义务，保障乙方合法权益，促进甲方建设顺利进行。
二、拆迁房屋基本情况1. 乙方房屋坐落于__________，建筑面积为______平方米，用途为______。
2. 房屋所有权证编号为______，土地使用权证编号为______。
三、拆迁补偿方式及标准1. 甲方按照货币补偿和房屋置换相结合的方式对乙方进行补偿。
2. 货币补偿：根据当地房屋市场价格及乙方房屋实际情况，甲方支付乙方货币补偿金额______元人民币。
3. 房屋置换：甲方提供位于______的安置房屋，建筑面积为______平方米，用途为______。
4. 补偿标准根据《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规确定。
四、搬迁及过渡1. 乙方应在协议签订后______日内搬离原房屋。
2. 甲方支付乙方搬迁补助费______元人民币。
3. 乙方自行安排过渡住所，甲方支付乙方过渡费用______元人民币/月，支付期限为______个月。
五、产权注销及安置房屋交付1. 乙方应在协议签订后办理房屋产权注销手续。
2. 甲方应在乙方完成产权注销手续后______个月内交付安置房屋。
3. 安置房屋交付时，双方应办理相关手续，并签署《房屋交付确认书》。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未按照协议约定支付补偿款或交付安置房屋，应按日向乙方支付违约金______元人民币。
2. 若乙方未按照协议约定时间搬离原房屋，应按日向甲方支付违约金______元人民币。
3. 如双方在履行协议过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定事项1. 甲方负责办理安置房屋产权登记手续，相关费用由甲方承担。
房屋拆迁安置补偿方案
房屋拆迁安置补偿方案房屋拆迁是指政府或相关部门为了城市建设、发展需要而对市区或城镇范围内的房屋进行拆除并重新安置。
在拆迁过程中，需要给予被拆迁人相应的补偿，以保障其合法权益。
下面是一个房屋拆迁安置补偿方案的详细介绍。
一、安置方式1.给予新住房：(1)根据被拆迁房屋原有的性质，按照相应的住房面积和品质，给予被拆迁人新的住房。
新住房的面积应与被拆迁房屋的面积相当，并达到居住标准。
同时，新住房的地理位置应尽量保持与原房屋相近，便于被拆迁人生活和工作。
(2)对于无法在原地安置的被拆迁人，可以根据其意愿和实际情况，将其安置到其他城市或区域。
在安置地提供适宜的住房条件，并协助其适应新的生活环境。
2.给予货币补偿：(1)对于未能提供新住房的被拆迁人，可以根据其原房屋的市场价值进行货币补偿。
补偿金额应根据市场调研和评估结果确定，并及时支付给被拆迁人。
(2)对于已购买新住房的被拆迁人，可以给予一定比例的货币补偿，用于购买辅助设施或提高生活质量。
二、社会保障1.医疗保障：(1)对于享受医疗保险的被拆迁人，应确保其医疗保险的连续性，不因拆迁而受到影响。
(2)对于未参加医疗保险的被拆迁人，应及时办理相关手续，纳入医保体系，并享受相应的医疗保障。
2.教育保障：(1)对于拆迁前已就读学校的学生，应给予优先录取和转学服务，以保证其教育权益。
(2)对于未就读学校的被拆迁人家庭，应提供就近入学的机会，并为其子女提供免费教育。
三、就业创业扶持1.就业安置：(1)对于原房屋拆迁后失去就业的被拆迁人，应提供就业岗位或创业机会，帮助其重新就业或自主创业。
(2)对于因家庭变迁而影响就业的被拆迁人，应提供就业转岗和培训服务，协助其适应新的职业环境。
2.创业支持：(1)针对有创业意愿的被拆迁人，可以提供创业培训和指导，以及贷款担保等支持措施，帮助其顺利开展创业活动。
(2)对于已创业的被拆迁人，可以给予税收减免和后续扶持，促进其创业项目的稳定发展。
房屋拆迁安置补偿合同模板5篇
房屋拆迁安置补偿合同模板5篇篇1甲方（拆迁方）：____________________乙方（被拆迁方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋拆迁安置补偿事宜达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况甲方依法对乙方位于_______________（详细地址）的房屋进行拆迁。
乙方房屋的具体面积、结构、类型等详见本合同附件《房屋权属证明》。
二、拆迁补偿方式1. 货币补偿：甲方支付乙方拆迁补偿金共计______元人民币。
补偿金支付方式和时间详见本合同第三条。
2. 房屋产权置换：甲方为乙方提供位于____________（详细地址）的置换房屋，房屋面积、户型等详见本合同附件《产权置换房屋说明》。
置换房屋的交付时间和条件等详见本合同第四条。
三、货币补偿支付方式和时间1. 本合同签订后，甲方在______日内向乙方支付拆迁补偿金的______%作为定金。
2. 乙方完成搬迁并交付房屋后，甲方在______日内支付剩余补偿金。
3. 乙方需提供合法有效的收款凭证，以确保补偿金正确支付。
四、产权置换房屋交付时间和条件1. 甲方在乙方完成搬迁并交付房屋后______个月内交付产权置换房屋。
2. 产权置换房屋的交付条件为：房屋竣工验收合格，具备居住条件，相关产权证明文件齐全。
3. 甲方逾期交付产权置换房屋的，需按照本合同约定承担违约责任。
五、过渡安置和补偿1. 乙方在签订本合同后至产权置换房屋交付前，甲方需向乙方支付过渡安置费用共计______元人民币。
2. 过渡安置费用支付方式和时间：____________________。
3. 若因甲方原因导致产权置换房屋逾期交付，甲方需继续支付过渡安置费用。
六、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定支付拆迁补偿金或产权置换房屋，需向乙方支付违约金，违约金按照每日未支付金额的______%计算。
房屋拆迁补偿安置协议书范文(5篇)
房屋拆迁补偿安置协议书范文拆迁人（以下简称甲方）：法定代表人：职务：电话：地址：邮编：委托代理人：服务单位：地址：职务：电话：被拆迁人（以下简称乙方）：法定代表人：职务：电话：地址：邮编：委托代理人：服务单位：地址：职务：电话：房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：法定代表人：职务：电话：地址：邮编：委托代理人：服务单位：地址：职务：电话：甲方因_____建设需要，经批准取得____号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《福建省城市房屋拆迁管理条例》及等规定，对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙____方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点：____区（镇）街道（路）号，房屋的总楼层数_____，房屋所在的楼层数_____，房屋的朝向_____,被拆迁房屋的区位等级为，房屋产权性质_____，房屋结构类型_____。
（二）红线内占地面积平方米，总建筑面积____平方米，其中产权证记载建筑面积____平方米，无产权部分面积_____，房屋产权证号_____。
房屋的用途_____，其中合法建筑面积中住宅建筑面积平方米，营业性用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，工业仓储类用房建筑面积平方米。
（三）房屋内部设施及装璜情况：（四）房屋的附属物及构筑物情况：（五）营业性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。
（六）被拆除房屋[有][无]承租使用情况。
被拆除房屋由承租使用。
现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：（七）被拆除房屋[有][无]设置抵押权。
被拆除房屋已被抵押给。
现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：第二条房屋拆迁补偿选择第_____种方式：1、货币补偿。
2、房屋产权调换。
第三条协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的房屋交易行情或货币补偿指导价，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：1、被拆迁房屋的货币补偿价格元（大写：_____），其中：①被拆迁房屋（住宅）建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米_____元计价，小计_____元;②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积____平方米，按建筑面积每平方米_____元计价，小计_____元。
拆迁补偿预算方案范本
拆迁补偿预算方案范本1. 引言拆迁补偿预算方案是指在进行拆迁工作时，根据相关法律法规和政策要求，对被拆迁人进行合理的补偿和安置。
本文档旨在提供一份拆迁补偿预算方案的范本，以便拆迁项目的相关方能够在实际操作中参考和使用。
2. 拆迁对象本方案适用于各类拆迁项目，包括但不限于城市更新、基础设施建设等涉及拆迁的项目。
拆迁对象主要包括被拆迁人、住户以及相关企事业单位。
3. 补偿项目拆迁补偿预算方案涵盖的补偿项目主要包括以下方面：3.1 房屋补偿根据被拆迁人房屋的建筑面积、建筑年限、地段等因素，计算出房屋的补偿金额。
具体补偿标准根据当地政府制定的拆迁补偿政策进行确定。
3.2 搬迁费根据被拆迁人的居住地址、家庭人口等因素，计算出搬迁费的金额。
搬迁费的计算一般包括交通费、搬迁物品运输费等。
3.3 安置费对于无法自行购房的被拆迁人，需要提供住房安置。
安置费的计算一般根据当地政府的安置房政策进行确定，包括购房补贴、租金补贴等。
3.4 临时安置费对于需要临时安置的被拆迁人，需要提供临时住房。
临时安置费的计算一般根据当地政府的临时安置政策进行确定，包括租金、水电费等。
3.5 生活补助费根据被拆迁人的家庭人口、收入水平等因素，计算出生活补助费的金额。
生活补助费主要包括生活费、饮食费等。
3.6 就业补助费对于因拆迁而导致失业的被拆迁人，提供相关的就业补助费。
就业补助费的标准一般根据当地政府的就业补助政策进行确定。
4. 补偿预算计算方法4.1 人工计算方法拆迁补偿预算可以通过人工计算的方式，根据相关的补偿政策和计算公式，对每个被拆迁人的补偿金额进行逐一计算。
这种方法相对较为繁琐，但对于拆迁项目规模较小的情况仍然适用。
4.2 自动计算方法拆迁补偿预算也可以通过自动计算的方式，利用计算机或软件工具进行补偿金额的计算。
这种方法相对更加高效，适用于规模较大的拆迁项目。
5. 补偿预算编制流程拆迁补偿预算的编制一般包括以下几个步骤：1.收集拆迁项目的相关资料，包括拆迁范围、拆迁对象、补偿标准等；2.对被拆迁人的相关信息进行调查和登记，包括房屋面积、家庭人口、收入情况等；3.根据调查结果，计算出每个被拆迁人的补偿金额；4.汇总计算结果，得出整个拆迁项目的补偿预算；5.编制拆迁补偿预算报告，提交给相关部门和拆迁项目的相关方。
搬迁补偿实施方案范本(二篇)
搬迁补偿实施方案范本该负责人还给记者算了笔账，以___月___日的案例为例，如果按照拆迁安置协议选择房屋安置，经资产评估公司评估后，原房住宅单价平均为___元/平方米，回迁房单价平均为___元/平方米，安置房超过套内面积部分按___元/平方米补差后享有产权，并给予搬迁安置费、临时安置补助、装修及附属设施等补偿。
如选择货币补偿，在___月20——___月___日最高奖励期间，除按评估单价外，还享受着按评估单价上浮___%的货币补偿、___元/平方米的外出购房补贴，___元/平方米的搬家奖励费、三个月过渡费及最高___万元奖励，共计___余万元的货币补偿；而强制腾迁后，上述优惠政策便成了泡沫，评估单价上浮___%的货币补偿、___元/平方米的外出购房补贴、搬家费、最高___万元奖励则不能兑现，该拆迁户仅按照裁决只能拿到共计___万余元的补偿，得到的利益比之前少了___余万元。
为此，该负责人介绍，随着彭家湾棚户__改造各项工作的继续推进，未能达成协议拆迁户的补偿工作也正在平稳有序地进行，一切利益诉求必须依法依规，以确保广大群众及时得到回迁，据介绍，黄___现房屋建筑面积为___平方米，属彭家湾___旧城改造范围。
搬迁补偿实施方案范本（二）____年搬迁补偿实施方案第一章引言随着城市发展和经济的快速增长，我们面临着日益增多的搬迁需要。
为了保障搬迁过程中的公平、公正和公开性，我们制定了本实施方案，以确保搬迁过程中的补偿合理和合法。
本方案旨在为受影响居民提供透明、公平的补偿政策，并且确保居民在搬迁后能够顺利过渡并重新安置。
第二章搬迁范围和对象本方案适用于____年内需要搬迁的居民，搬迁范围包括城市内的老旧住宅区、违建区、危房区等。
搬迁对象包括居住在这些区域的居民及其家庭成员。
第三章补偿标准3.1 住房补偿根据居民原始住房的面积和房屋评估价值，采用如下补偿标准：- 对于居民拥有的自住房屋，按照市场价值的80%进行补偿；- 对于居民租赁的房屋，按照租赁合同约定的金额进行补偿；- 对于居民拥有的商业用途房屋，按照市场价值的100%进行补偿。
吴家安置房项目房屋征收补偿安置方案
吴家安置房项目房屋征收补偿安置方案根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》和《余杭区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的相关规定，结合本项目的实际情况，制定如下房屋征收补偿方案。
一、征收目的为妥善安置吴家村拆迁户，改善人民群众人居环境，实施“吴家安置房”项目，该项目为我区重点的民生工程、实事工程。
二、征收范围余杭区乔司街道杭海路1822号等外乔司一带（具体以本项目规划用地红线范围为准，集体土地除外）。
三、政策依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》；2、《国有土地上房屋征收评估办法》；3、《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》；4、《余杭区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》；5、《余杭区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定实施意见的通知》；6、其他相关政策法规。
四、房屋征收补偿原则1、依法征收原则。
依法征收，严格依照房屋征收程序实施征收，切实维护被征收人的合法权益。
2、依法补偿原则。
依法公平补偿，严格按照规定的标准和方法实施补偿，确保做到公正、公平。
3、公开透明原则。
公开房屋征收的具体政策法规、补偿标准、操作程序及安置房源。
五、房屋征收补偿1、补偿对象吴家安置房项目征收范围内国有土地上被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）。
2、评估机构确定（1）评估机构由征收双方协商确定，如协商不成的，通过投票选举确定。
（2）投票方式仍无法确定的，由房屋征收部门采取公开摇号确定，同时委托公证机构监督公证。
3、补偿价值（1）被征收房屋和用于产权调换的房屋（以下简称安置房屋）的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。
（2）被征收房屋的性质、建筑面积和用途一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；未登记建筑的房屋性质、建筑面积以乔司街道依法认定的结果为准。
XXX征收安置补偿实施方案
XXX征收安置补偿实施方案为确保征收安置补偿工作顺利进行而保障被征收人的合法权益，XXX 征收安置补偿实施方案制定如下：一、征收范围根据国家有关征收政策规定，征收范围包括政府公益性项目、国家重点工程建设、城市更新改造项目等，具体征收范围及征收用途在征收方案中明确规定。
二、安置补偿标准1.房屋拆迁补偿：依据被征收房屋面积、房屋性质、所在地区市场价格等因素确定合理的拆迁补偿标准，并在制定拆迁方案中明确说明。
2.土地征收补偿：依据土地所在位置、土地用途、土地面积等因素确定合理的土地征收补偿标准，并在制定征收方案中明确规定。
3.其他补偿费用：针对被征收人的其他合法权益，包括过渡期租赁费用、过渡期生活补贴等方面的补偿费用，具体金额由征收项目实施单位商定确定。
三、安置方式1.购房补贴：对符合条件的被征收人给予购房补贴，并提供相关帮助和支持，确保被征收人的住房需求得到满足。
2.租房安置：为暂时无法购房的被征收人提供适宜的租房安置方案，提供合理的租金补贴和支持。
3.就业安置：为被征收人提供相应的就业机会和培训，帮助他们重新就业或创业，实现稳定就业和收入。
四、安置管理1.征收项目实施单位应建立起完善的征收安置管理机制，确保征收工作的规范执行和效果达到预期目标。
2.征收过程中对被征收人需进行耐心细致的解释和沟通工作，做好被征收人的心理疏导工作，确保他们的合法权益得到保障。
3.对征收项目实施单位及相关责任人员进行监督和检查，发现问题及时解决，确保征收安置工作的顺利进行。
五、监督与评估1.征收安置工作结束后，应进行全面的评估工作，核实被征收人的补偿安置情况，确保征收工作的合法、公正和有效。
2.建立征收安置的长效监督机制，定期对征收项目进行跟踪检查，及时发现问题并解决，确保被征收人的合法权益得到保障。
六、宣传与宣传1.征收项目实施单位应做好征收安置政策的宣传工作，向被征收人和社会公众全面介绍征收政策和相关信息，确保信息透明公开。
房屋拆迁安置补偿合同通用范本6篇
房屋拆迁安置补偿合同通用范本6篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（拆迁人）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方（被拆迁人）：__________________住址：______________________________身份证号码：________________________联系电话：__________________________鉴于甲方因城市建设需要，依据相关法律法规及政策规定，对乙方的房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成如下协议：第一条拆迁房屋基本情况1. 乙方房屋坐落于______________________，建筑面积为______平方米，使用性质为______，房屋结构为______。
2. 乙方房屋内的装修、设施等一并列入拆迁范围。
第二条补偿方式及标准1. 甲方按照房屋面积计算补偿金额，补偿标准为每平方米______元，总计补偿金额为______元。
2. 甲方对乙方房屋内的装修、设施等按照评估价值进行补偿。
3. 甲方提供安置房屋，位于______________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，交付日期为______年______月______日。
4. 乙方选择货币补偿的，甲方应按照约定支付补偿款；乙方选择产权调换的，甲方应按照约定交付安置房屋。
第三条搬迁与过渡1. 乙方应在______年______月______日前完成搬迁，并将房屋交付甲方拆除。
2. 甲方负责乙方的临时过渡安排，过渡期限为______个月，自乙方交付房屋之日起计算。
3. 过渡期间，甲方按照每月______元的标准支付乙方临时过渡费用。
第四条产权归属及登记1. 安置房屋的产权归乙方所有，甲方协助乙方办理产权登记手续。
房屋拆迁安置的补偿合同范本5篇
房屋拆迁安置的补偿合同范本5篇篇1甲方（拆迁人）：____________________乙方（被拆迁人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方就房屋拆迁安置补偿事宜，经友好协商，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况甲方对乙方位于____________________（地址）的房屋进行拆迁。
房屋类型：____________________，面积：____________________平方米，用途：____________________。
乙方房屋的具体情况详见附件《房屋权属证明》。
二、拆迁安置补偿方式甲方对乙方的拆迁安置补偿采取以下方式：1. 货币补偿：甲方支付乙方一次性货币补偿金，具体金额按照当地房屋拆迁补偿标准计算。
2. 房屋置换：甲方提供位于____________________（地址）的安置房屋，建筑面积为____________________平方米。
乙方原有的房屋按照一定规则进行置换。
三、拆迁安置补偿金额及支付方式1. 货币补偿金额：人民币____________________元。
2. 房屋置换的差价支付方式：根据市场评估价值，甲乙双方确定置换后的房屋价格，并结清差价。
3. 支付方式：甲方在签订本协议后____日内支付货币补偿金额的____％，安置房屋交付时支付剩余款项。
四、安置房屋交付期限及标准1. 安置房屋的交付期限为签订本协议后____个月。
2. 交付标准：甲方交付的安置房屋应符合国家相关建筑标准，并配备基本生活设施。
五、产权登记及手续办理1. 甲方负责为乙方办理安置房屋的产权登记手续。
2. 乙方应配合甲方提供相关证件及资料，以便顺利办理产权登记。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 若甲方未能按照本协议约定的期限支付补偿款或交付安置房屋，应按照未支付金额或房屋市场价值向乙方支付违约金。
2. 若因履行本协议发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
安置补偿方案范文
安置补偿方案范文安置补偿方案是指在城市开展城市更新、拆迁、迁建等工程项目时，对受影响的居民提供的一种补偿措施。
安置补偿方案的制定旨在最大程度地保障居民的利益，确保其在工程项目中的权益不受损害。
本文将从补偿原则、补偿标准、补偿种类和程序等方面，对安置补偿方案进行详细阐述。
一、补偿原则1.公平原则：补偿方案应基于公平原则，确保所有受让人都能够获取到公平合理的补偿。
2.公正原则：补偿方案应强调公正，不偏袒任何一方，根据受让人的实际损失和需求制定合理的补偿政策。
3.应由政府主导：补偿方案应由政府主导，确保政府作为公正第三方角色，能够保障受让人的利益。
二、补偿标准1.房产补偿：对于因项目拆迁而需重新安置的居民，政府应提供与拆迁前住房相似甚至更好的新住房，并在面积、位置、硬件设施等方面进行合理的补偿。
同时，政府还应提供充足的过渡期，确保居民能够顺利迁入新住房。
2.生活补偿：政府应提供一定的生活补偿，补偿居民因拆迁而造成的生活困难。
具体补偿范围可包括过渡期内的租房费用、搬迁费用、装修费用等。
3.经济补偿：政府应对受让人因拆迁而造成的经济损失进行补偿，包括工作丢失、经营受阻等。
此外，对于因拆迁导致财产损失的受让人，政府还应提供相应的经济补偿。
4.文化保护：对于有历史、文化价值的建筑物或社区，政府应制定相应的保护措施，并对所有受让人进行相应的补偿。
三、补偿种类1.货币补偿：对于款式并不难觅的受让人，可以根据当地的房价和生活成本，给予一定金额的补偿。
2.住房补偿：对于需要重新迁建的受让人，政府可以提供免费或优惠的安置住房。
3.技能培训：对于因拆迁而失去工作的受让人，政府可提供相关的技能培训，帮助他们重新就业。
4.教育补偿：对于受让人的子女，政府应确保他们能够顺利就学，并提供相应的教育补贴。
五、补偿程序1.公示程序：政府在制定补偿方案前，应对受让人进行公示，征求意见，并将公示结果纳入补偿方案的制定。
2.协商程序：政府应与受让人进行协商，确定具体的补偿方式和标准。
房屋拆迁补偿安置协议范本6篇
房屋拆迁补偿安置协议范本6篇篇1甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方因建设项目需要拆除乙方房屋，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的为明确双方在房屋拆迁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，确保拆迁工作顺利进行，甲、乙双方依据国家有关法律法规，签订本协议。
二、拆迁范围及补偿方式1. 拆迁范围：乙方位于__________（详细地址）的房屋及其附属设施。
2. 补偿方式：甲方将按照国家和地方政府的有关规定，对乙方进行货币补偿和房屋安置。
三、房屋及附属设施补偿1. 甲方将按照房屋的结构、面积、地理位置等因素，对乙方房屋进行合理评估，并按照评估结果给予货币补偿。
2. 乙方房屋内的附属设施，如装修、水电设施、燃气设施等，甲方将根据实际情况进行补偿。
3. 甲方支付乙方搬迁费用及临时安置费用。
四、安置房安排1. 甲方负责为乙方提供安置房，安置房位于__________（详细地址）。
2. 安置房面积不低于原房屋面积，并符合国家及地方的相关标准。
3. 安置房的产权归属及办理相关手续由甲方负责，乙方享有居住权。
五、协议生效时间及搬迁期限1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 乙方自本协议生效之日起______日内完成搬迁，并将房屋交付甲方。
六、违约责任1. 若甲方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，并支付违约金。
2. 若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。
七、争议解决1. 本协议的履行过程中，如甲、乙双方发生争议，应首先协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。
甲方（拆迁人）：__________（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：_________________乙方（被拆迁人）：__________（盖章）法定代表人：__________（签字）日期：_________________篇2甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________鉴于甲方因建设需要，依据相关法律法规及政策规定，需拆除乙方的房屋。
征收补偿安置方案实施方案
征收补偿安置方案实施方案清晨的阳光透过窗帘的缝隙，洒在桌面上，我泡了一杯热茶，打开电脑，开始了今天的工作。
征收补偿安置方案，这是一个既熟悉又充满挑战的课题。
十年的方案写作经验告诉我，这个方案必须详尽、合理，同时还要贴近被征收者的实际需求。
一、项目背景二、征收补偿标准1.房屋面积：按照被征收房屋的面积进行补偿，确保居民能够在新家找到合适的居住空间。
2.房屋位置：考虑到不同地段的房价差异，对位于不同地段的房屋给予不同的补偿。
3.房屋性质：区分住宅、商业等不同性质的房屋，给予相应的补偿。
4.市场行情：参考周边地区的房价，确保补偿金额的合理性。
三、安置方案1.产权调换：居民可以选择在新开发的住宅区内，按照补偿标准置换一套新房。
新房的位置、户型、面积等方面，将尽量满足居民的需求。
2.货币补偿：居民也可以选择货币补偿，根据补偿标准，将房屋折算成现金，居民可以自行购买合适的住房。
3.租房安置：对于暂时无法购买新房的居民，我们可以提供临时租房安置，确保居民在过渡期间有稳定的居住环境。
四、补偿安置程序1.发布征收公告：在征收范围内张贴征收公告，告知居民征收的相关信息。
2.征收评估：由专业的评估机构对被征收房屋进行评估，确定补偿金额。
3.签订征收协议：与居民签订征收协议，明确补偿安置事宜。
4.实施征收：按照协议约定的日期，进行征收工作。
5.安置居民：根据居民的选择，实施产权调换、货币补偿或租房安置。
五、后续服务1.咨询服务：为居民提供政策咨询、法律援助等服务，确保居民在安置过程中权益得到保障。
2.物业服务：在新开发的住宅区内，提供优质的物业服务，为居民创造舒适的生活环境。
3.社区活动：组织丰富多彩的社区活动，增进居民之间的友谊，提高社区凝聚力。
六、风险预防与应对1.政策风险：密切关注政策动态，及时调整补偿安置方案，确保政策的合规性。
2.操作风险：加强征收补偿安置工作的规范化管理，确保操作过程的透明度。
3.社会风险：加强与居民沟通，积极回应居民诉求，化解社会矛盾。
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吴家安置房项目房屋征收补偿安置方案根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》和《XX区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的相关规定，结合本项目的实际情况，制定如下房屋征收补偿方案。
一、征收目的为妥善安置吴家村拆迁户，改善人民群众人居环境，实施“吴家安置房”项目，该项目为我区重点的民生工程、实事工程。
二、征收范围XX区乔司街道杭海路1822号等外乔司一带（具体以本项目规划用地红线范围为准，集体土地除外）。
三、政策依据1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》；2、《国有土地上房屋征收评估办法》；3、《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》；4、《XX区国有土地上房屋征收与补偿实施细则》；5、《XX区国有土地上房屋征收范围内未登记建筑认定实施意见的通知》；6、其他相关政策法规。
四、房屋征收补偿原则1、依法征收原则。
依法征收，严格依照房屋征收程序实施征收，切实维护被征收人的合法权益。
2、依法补偿原则。
依法公平补偿，严格按照规定的标准和方法实施补偿，确保做到公正、公平。
3、公开透明原则。
公开房屋征收的具体政策法规、补偿标准、操作程序及安置房源。
五、房屋征收补偿1、补偿对象吴家安置房项目征收范围内国有土地上被征收房屋的所有权人（以下简称被征收人）。
2、评估机构确定（1）评估机构由征收双方协商确定，如协商不成的，通过投票选举确定。
（2）投票方式仍无法确定的，由房屋征收部门采取公开摇号确定，同时委托公证机构监督公证。
3、补偿价值（1）被征收房屋和用于产权调换的房屋（以下简称安置房屋）的价值，以房屋征收决定公告之日为评估时点，由房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。
（2）被征收房屋的性质、建筑面积和用途一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准；房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准；未登记建筑的房屋性质、建筑面积以乔司街道依法认定的结果为准。
（3）被征收房屋装饰装修价值，由评估被征收房屋价值的同一评估机构通过评估确定。
六、住宅房屋征收补偿方式被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
货币补偿1、被征收房屋的货币补偿价值不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产市场价格，由具有相应资质的房地产评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2、在签订货币补偿协议后，15个工作日内将货币补偿款50%支付给被征收人，余下的50%货币补偿款在被征收人取得乔司街道办事处核发的《房屋腾空验收合格单》之日起15个工作日内支付完毕。
3、被征收人选择货币补偿的，应书面承诺自行解决居住问题。
4、临时安置费、搬家费按如下标准执行：本区块的临时安置费为15元/㎡·月，搬家费为1500元/户，临时安置费时间计算为自搬迁之月起12个月，搬迁之月即为被征收人将被征收房屋腾空交给征收实施单位之月，搬家费按一次计发。
5、征收补助及奖励标准（1）被征收房屋为住宅用房的，根据产权登记建筑面积补助2000元/㎡。
（2）被征收房屋为住宅用房选择货币补偿的，再给予被征收房屋评估价格20%的货币补贴，被征收房屋评估价格的20%不足10万元的，货币补贴按照10万元计算。
（3）配合征收签协且按时腾空的，在临时安置费的基础上每户每月奖励500元，时间计算为12个月。
（4）被征迁人按规定时间进行评估的，奖励1万元/户；被征迁人在规定期限内签订征迁补偿安置协议的奖励2万元/户；按时腾空被征迁房屋交出钥匙的奖励1.5万元/户。
以上奖励在超出规定时间后，取消奖励。
房屋产权调换1、安置房源为期房安置。
安置地点吴家村安置区地段，安置户型面积有80㎡、120㎡、140㎡等，具体安置房建筑面积以房管部门测绘为准。
2、被征收人选择产权调换的，原则上实行自行过渡，由被征收人自行解决过渡周转用房。
过渡期限自被征收人搬迁之月起至用于产权调换房屋交付后六个月止。
搬迁之月为被征收人将被征收房屋腾空交给征收实施单位之月。
3、安置用房在本方案提供的安置房源内选择；安置用房的面积根据被征收房屋面积就近靠原则执行，被征收人可以根据自身经济情况选择上靠、下靠面积；安置房房号最终根据公开摇号确定。
4、临时安置费、搬家费。
本区块的临时安置费为15元/㎡·月，搬家费为1500元/户，临时安置补助费时间计算为被征收人将被征收房屋腾空交钥匙之日起至收到拿安置房钥匙通知当月后6个月止。
因征收人的因素造成过渡期限延期的，超过时间部分（不含通知拿安置房钥匙当月后6个月）的临时安置补助费按区政府最新公布的政策标准二倍支付。
安置房符合交付条件，但被征收人以其他理由拒绝安置的，不再发放临时安置费。
搬家费按二次计发。
5、征收补助及奖励标准（1）可安置面积=被征收房屋原有建筑面积+安置房为高层的可以增加被征收房屋建筑面积的10%（低于5㎡的按5㎡计算）+优惠扩面部分。
（2）具体安置房源结算政策：以下市场评估价是指XX区人民政府作出《房屋征收决定》之日的市场评估价。
吴家村安置房区块：（A）安置房限优惠扩面20 ㎡（含20㎡）。
优惠扩面价格1—10㎡（含10㎡）部分的中间价为安置房第九层市场评估价的50%，按九层为基点，楼层每加一层增加50元/㎡，楼层每减少一层减少50元/㎡；扩面价格11—20㎡（含20㎡）部分的中间价为安置房第九层市场评估价的70%，按九层为基点，楼层每加一层增加50元/㎡，楼层每减少一层减少50元/㎡。
根据房屋不可分割因素，安置房面积超出部分，按安置房市场评估价购买，以第九层为基点，结合楼层差价基数计算；安置房面积扩面不足部分，按安置房市场评估价扣除优惠扩面价格后进行补差。
（B）被征收房屋产权调换部分的新旧房屋，被征收人需结算新旧房屋差价的25%。
如被征收房屋价值高于安置房价值（产权调换部分），按实结算新旧房屋差价。
（C）可优惠购买地下停车泊位，每户限购买一个。
（3）被征收人选择房屋产权调换的，安置房屋的物业管理费一次性补助8000元/户。
被征收人入住后须向安置房所在物业管理单位缴纳物业管理费。
（4）配合征收签协且按时腾空的，在临时安置补助费的基础上每户每月奖励500元，时间计算为12个月。
（5）被征迁人按规定时间进行评估的，奖励1万元/户；被征迁人在规定期限内签订征迁补偿安置协议的奖励2万元/户；按时腾空被征迁房屋交出钥匙的奖励1.5万元/户。
以上奖励在超出规定时间后，取消奖励。
其它1、对被征收房屋原有的(含净高度在1.8米以上的）自行车库、储物间、下架空层等，按房屋按重置价的3倍给予货币补偿，最低不低于2000元/㎡。
2、对于未登记建筑按照乔司街道认定结果公示无异议后，给予适当货币补助。
3、对房屋原有结构中有阁楼的，并有永久性上人楼梯且无产权的（属政府相关部门立面整治增加面积的除外），净高度在2.1米（含2.1米）以上按重置价进行货币补偿；净高度在2.1米以下但在1.2米（含1.2米）以上按重置价的50%进行货币补偿；净高度在1.2米以下按重置价的25%进行货币补偿。
4、被征收的房屋经有关部门批准用于商业经营的，按以下细则实施：（1）1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》实施前已改变房屋用途并由房屋产权人本人以改变后的用途延续使用的（产权人需提供连续缴税证明），按照改变后的用途确定（《浙江省国有土地房屋征收与补偿条例》第三十条规定）。
（2）如无法达到上述第A条中规定的要求，除按照住宅房屋实施补偿安置外，需被征收人提供合法有效的工商营业执照等凭据，征收人补助被征收人的实际经营面积部分住宅评估价值的20%。
（3）因征收造成停产停业损失的给予一次性补偿，补偿金额按照被征收房屋实际经营面积部分住宅评估价值的一定比例计算，为被征收房屋评估价值的6%。
（4）直管公房、行政事业单位和国有控股企业、集体所有单位的住宅不享受本方案所述的补助、奖励政策。
七、非住宅征收补偿1、企业补偿按照《乔司街道国有土地上非住宅房屋征迁货币补偿实施细则（试行）》（乔街办〔2017〕121号）文件执行。
2、行政事业单位、国有控股企业、集体所有的单位不执行本细则中的补助、奖励政策。
八、征收实施单位XX市XX区人民政府乔司街道办事处九、签约期限和搬迁期限签约期限为自房屋征收决定公告之日起20天内。
搬迁期限为签约之日起15天内。
十、超过签约期限的处理方法（一）被征收人超过签约期限签约的，不享受本方案中的奖励政策。
（二）征收人与被征收人应在规定的签约期限内达成补偿协议，在签约期限内达不成补偿协议的，报请作出房屋征收决定的人民政府按相关规定作出补偿决定。
在补偿决定确定的搬迁期限内仍不搬迁的，由作出补偿决定的人民政府依法向法院申请强制执行。
十一、告知事项（一）房屋征收决定公告后，房地产价格评估机构对房屋进行实施踏勘，调查征收房屋状况，被征收人应提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。
（二）被征收人在腾空房屋前应向水电等相关部门交清费用，不得私自拆除、更换相关设施设备。
（三）被征收人应当按规定的期限签订协议且搬迁完毕，办理房屋腾空移交手续，并将被征收房屋交给征收实施单位验收接管。
不得损坏房屋结构、装修，如有损坏，应照价赔偿。
（四）被征收人的房屋和土地如有抵押等情况，应在签订房屋征收补偿协议前注销抵押等相关事宜。
（五）被征收人在签订协议时，应提交所涉房屋所有权证、共有权证、土地使用证及有关水电费用结清等缴费凭证。
征收实施单位在收到上述材料时需向被征收人出具收缴回执书面凭证。
十二、本方案未提及的事项按国务院及省、市的有关法规规定执行。
如在征收期间遇XX区内类似征收政策调整的，本方案可参照执行（不包括评估价部分）。