签订购房合同要考虑放款时间因素

签订购房合同要考虑放款时间因素

新疆都市报记者唐媛媛

都市报讯

11月16日,乌市首次实行个人住房公积金贷款轮候制,以缓解住房公积金放贷压力.新制度实施一周左右的时间里,目前住房公积金

轮候制办理进度如何？又有哪些需要提醒市民注意的呢？带着疑

问,25日,新疆都市报记者走访乌鲁木齐市多个公积金业务大厅,发

现市民正在井然有序办理各项业务,未出现排队高峰.工作人员提醒

广大购房者,买房时要考虑公积金放款时间.

当日上午,记者来到位于新民路的水磨沟区住房公积金管理部,未走进大门,记者就看到门口张贴着关于乌市住房公积金轮候制的通知,以此告知前来办理住房公积金贷款的市民.

“因为孩子明年就要上学了,一家人急着下单买房子,所有的手续都备齐了,却没想到现在办理住房公积金放款还要排队.”由于之前

对新规没有做足功课,市民王炜有些无奈地说.

在采访中记者发现,像王炜一样前来放款和咨询轮候制新政的市民络绎不绝,当得知具体原因后,大家都表示理解,愿意等待.

“我身边不少同事朋友在购买新房时,都选择用住房公积金贷款买房,因此现在放款压力比较大是可以想见的.”市民刘娅对记者说.

对于现在实行的轮候制,水磨沟区住房公积金管理部工作人员表示,购房者在购买新房时,签订合同只需拥有预售证就可以开卖,但申请公积金贷款需要等办结抵押手续后才能放款.因此建议购房者,在

签订购房合同时,要注意购房付款的时间,充分将公积金轮候制带来

的放款时间因素考虑在内,以此避免不必要的麻烦.

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乌市公积金贷款不断刷新记录

记者从乌鲁木齐市住房公积金管理中心了解到,今年乌市楼市不断迎来降息、降准等一系列的利好政策,乌鲁木齐的购房者也幸遇到有史以来购房成本最低的时机,作为大多数购房者优先选择的方式,

选择公积金购房者越来越多,随之而来的是乌市住房公积金贷款需求量持续攀升,而住房公积金轮候制能够有效地避免资金的快速流出,

从而保证住房公积金的正常使用,但轮候机制不会持续很长时间,只

是暂时的.

“乌市自11月16日开始执行贷款发放轮候制以来,各贷款经办部门各项工作有序开展.”乌鲁木齐住房公积金管理中心个人贷款管理科科长宋代军向记者介绍,今年乌鲁木齐个人住房公积金贷款业务已连续三个月刷新,创中心开办19年以来的历史记录.

“8月,乌鲁木齐住房公积金管理中心向3572名缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款10.84亿元,是今年首次创单月发放贷款历史新高；9月,发放个人住房公积金贷款10.22亿元,同比增幅270.29%,刷新历年同比增幅新高；10月,中心向4416名职工发放个人住房公积金贷款10.91亿元,刷新了中心单月放款最高历史记录.”宋代军说,截至今年10月底,乌鲁木齐住房公积金管理中心累计为21960名缴存职工发放个人住房公积金贷款58.91亿元,完成全年任务计划的168.30%.

针对市民关注的办理流程问题,记者了解到,目前实行的住房公积金贷款轮候制与以往申请贷款流程相同.

符合个人住房公积金贷款条件的购房者

在中心住房公积金业务大厅窗口填报《职工申请个人住房公积金贷款申请表》并递交贷款相关资料

中心受理贷款资料完成审批、借款人办结抵押手续

中心各贷款经办部门按照轮候序号依次通知职工前来中心业务窗口办理贷款发放手续

到经办部门进行预约放款登记,填写《个人住房公积金贷款发放预约登记表》并获得轮候序号.

本月贷款指标使用完毕时顺延至次月发放.

已申请或准备申请个人住房贷款的购房者可随时关注“乌鲁木齐住房公积金管理中心”网站或拨打12329

热线咨询.

乌鲁木齐市住房公积金管理中心提醒广大要购房的市民,在个人住房公积金贷款实行轮候发放制期间,公积金业务大厅将取消对外承诺办理业务时限.职工购买普通自住住房可申请住房公积金贷款,不接受非普通住宅的住房公积金贷款的申请.

制图/李刚