公租房精装修施工方案
重庆市大渡口区钓鱼嘴“半岛逸景”公共租
赁住房住房建设工程
Ⅲ组团室内装饰工程
施
工
组
织
设
计
重庆对外建设（集团）有限公司
2012年3月19日
目录
第一章施工组织设计编制说明
1.1 组织设计编制依据-----------------------------
1.1.1编制依据------------------------------------
1.1.2技术规范标准-------------------------------- 第二章工程概要、各项目标
2.1 工程概况-----------------------------------
2.2 工程目标-----------------------------------
2.2.1 工期目标-----------------------------------
2.2.2 质量目标-----------------------------------
2.2.3 安全目标-----------------------------------
2.2.4 文明施工管理目标---------------------------
2.2.5 环境目标----------------------------------- 第三章施工组织、管理措施
3.1施工准备--------------------------------------
3.1.1施工技术准备--------------------------------
3.1.2施工组织措施---------------------------------
3.2 施工现场管理---------------------------------- 第四章主要分部工程施工技术方案
4.1 施工流程-------------------------------------
4.2 主要施工工序技术方案--------------------------
4.2.1地砖地坪施工方案----------------------------
4.2.2墙砖施工方案--------------------------------
4.2.3乳胶漆施工方案-------------------------------第五章施工总进度计划及保证措施
5.1施工工期--------------------------------------
5.2按期完成工期保证措施-------------------------- 第六章主要施工机械、劳动力配备计划
6.1劳动力资源的配备备计划------------------------
6.2主要施工机械资源配备计划---------------------- 第七章施工组织机构和现场管理保证体系
7.1质量管理体系图--------------------------------
7.2项目部各部门职责权限------------------------ 第八章保证施工质量主要技术措施
8.1质量控制基本措施------------------------------
8.2检验标准--------------------------------------
8.3施工过程的控制-------------------------------- 第九章保证安全文明施工主要措施
9.1安全生产管理体系图---------------------------
9.2 安全生产保证措施-----------------------------
9.3安全施工技术措施-----------------------------
9.4确保文明施工的措施--------------------------- 第十章环境保护的具体保证措施
10.1现场对施工过程中噪声的控制-------------------
10.2现场对有关管线的保护措施---------------------
10.3现场对固体废弃物的处置规定------------------- 第十一章竣工后服务承诺
11.1关于质量问题保修期---------------------------- 11.2质量回访制度---------------------------------- 11.3保修期内的修理和保养服务----------------------
第一章施工组织设计编制说明
1.1 组织设计编制依据
1．1．1编制依据
(1) 业主提供的装饰施工图
(2) 图纸深化设计
1.1.2适用技术规范标准:
建筑装修
1)建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210--2001）
2)建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
3)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300--2001）
4)建筑工程质量检验评定标准（GBJ301—88）
5)建筑工程项目管理规范（GB/T50326—2001）
6)建设部颁发及重庆市有关安全生产、文明施工的规定；
第二章工程概要、各项目标
2.1工程概况：
工程名称：重庆市大渡口区钓鱼嘴“半岛逸景”Ⅲ组团室内装饰工程工程地址：重庆市大渡口区钓鱼嘴
业主：重庆市公共住房开发建设投资有限公司
监理单位：重庆林鸥监理咨询有限公司
建筑面积：284147.49㎡其中一标段为146909.26㎡
2.1.1施工范围：
按甲方审定的装修施工图和装修预算规定的内容进行硬装修工程施工，具体为：墙地砖、乳胶漆施工等；竣工前清理施工现场全部建筑垃圾。
2.2 工程目标
2.2.1工期目标：
根据工程情况及公司实力，我公司将充分利用施工现场的平面、空间和合理利用有限的时间，精心组织施工，科学管理，努力协调好各工种交叉作业的穿插施工，确保工程按质、按量完工。我司将根据工程实际情况的需要，分层、分区域、分阶段进行施工，充分做好施工前的准备工作。
2.2.2质量目标：
“半岛逸景”Ⅲ组团装饰工程达到合格并竣工质量一次验收合格。在本工程施工中，严格按照相关规范质量认证标准，组织管理施工，确保本工程的工程质量。
2.2.3安全目标：
事故负伤率控制在0.1～0.5%以内
死亡事故为零
为此在本工程施工前，在现场建立、健全安全管理体系，设立专职安全员四名，安全监护员一名，每周定期进行安全生产检查和教育。对一切事故苗子按“四不放过”的原则处理，发现问题及时整改。针对重庆市公租房的施工特点，加强施工现场安全用电管理，严格按国家用电规范标准要求施工，确保施工安全。
2.2.4文明施工管理目标:
按文明施工工地要求,确保工程施工期间做到场地布置清楚、材料分类堆放、场地整洁，同时严格控制施工噪音污染、施工废水、粉尘等的排放。
2.2.5环境目标：
保证无环境事件发生
施工废水排放符合环境要求
保证无重大事故发生
尽可能减少施工过程中的噪音
保证空气中有害物质含量不超标
第三章施工组织、管理措施
3.1施工准备
3.1.1施工技术准备
组织项目经理部人员对重庆市大渡口“半岛逸景”Ⅲ组团土建结构进行实地勘察、复核工作，以及装饰施工图确定，由相关施工技术人员进行图纸会审，并进行装饰排列、节点翻样等工作，根据各分项工程的施工流程安排，合理使用劳动力，明确工期(根据实际情况排定)分列工程所用的主、辅材，机械设备和人员安排，明确供货周期及人力资源调配方案，确定装饰工程施工进度计划。
由于本工程的特殊性及复杂性，对本工程安排强有力的技术力量，确保达到最优施工标准。
3.1.2施工现场布置
本工程按现场实际情况及业主、监理要求进行布置。
3.1.3施工组理措施
本工程的施工项目较齐全，具有施工周期短、多工种交叉施工等特点，抓好与业主、分包单位的协调工作，着重控制材料的定型和进场时间，以便争取更多有效的施工时间；所有工艺安排要做到科学合理，不能漏掉任何一道工序。同时给每道施工工序以足够、必要的施工准备时间和施工时间。
在组织施工时，按两个阶段施工：
公共租赁住房运营管理方案
高铁新区A片区公共租赁住房 运营管理 （个人意见稿） 方 案 泰安市××××××××
第一章运营管理整体设想及策划 第一节运营管理的意义 租赁管理+ 物业管理= 运营管理。租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理及服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题，如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。 第二节运营管理的机制 经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握保障房及物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。具体讲经租管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房
子又为住户提供各种物业服务。 工程设备管理人员（工管人员）既是小区内（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责小区内（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对公共区域内的设备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。要求有较强的协调沟通能力和组织管理能力，有良好的职业素养和团队合作精神，熟悉房地产开发建设流程，掌握施工图纸和设计变更，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，所有操作人员持证上岗。根据工种分为：工程师、水电维修工、特种设备（电梯）维护、消防监控、特种岗位值班。 另外还应包括财务人员、前期专门人员等，具体操作部分需要秩序维护（保安）人员、保洁绿化人员等。 第三节运营管理的机制设置 设立公共租赁住房运营管理中心，下设综合协调办、财务、经租管理办、工程部。综合协调办由不少于2人组成，负责协调、统一调配各室工作，接收来自承租户的电话、保修、反馈意见等；经租办由物业管理分工具体明确岗位分属，所有人员均承担租赁管理的具体工作，又合理分工承担物业管理的具体工作；工程部在工程师的统一安排下根据工种分工具体工作，对整个小区的设施设施安全正常运行负有责任。其中协调办、经租办负责人、工程师直接对运营管理中心主任负责。
海口市龙华区公租房配租方案
海口市龙华区公租房配租方案 为解决原富泰公寓住户住房安置问题，根据《海口市公共租赁住房保障管理办法》规定，结合实际，特制定本方案。 一、配租房源 本次要配租的公租房房源共50套，其中：永秀花园公租房30套（海口市秀英区长滨路，户型为一房一厅）和滨涯小区公租房20套（三叶西路，户型为一房一厅或单间） 二、配租选房时间 时间：2017年8月3日上午9:00 三、选房地点 选房地点设在海口市海甸岛二西路24号(海口市龙华区房屋租赁管理所)。 四、配租对象 经重新资格复核,符合公租房保障条件，并经意向登记选择公租房配租的富泰公寓“双困房”小区原住户。 五、配租原则 本着公开透明与公平公正的原则，公开房源信息、公开配租方案、配租过程、配租结果。全过程接受纪检监察机关、群众、媒体舆论监督。
六、配租程序 1、抽取选房序号。申请人排队入场，随机抽取选房序号。 2、抽取房号。申请人根据选房序号排队入场，在房源抽号箱中随机抽取房号,选房过程每人限时1分钟。 3、备案登记房号。申请人选定房号后，当场备案选定房号，并领取《海口市保障性住房配租房号确认书》。 4、办理签约入住手续。2017年8月11日前到龙华区住房保障中心(龙华金园办公区606)签订配租合同。 七、注意事项 1、未按住房配租方案规定的时间和地点参与配租选房或者不同意接受当期住房配租安排的,视为放弃当期公共租赁住房配租资格。 2、申请人选房须携带个人身份证；申请人无法亲自到场参加选房号的可委托代理人参加，被委托人须携带申请人及个人身份证、委托书到现场摇号选房。 3、资格复核符合公租房保障条件但不愿意参加本次配租的，可领取拆迁过渡安置费，具体发放金额与方式由棚改指挥部确定，安置房建设好后可选择回迁安置(按公租房安排)，期间不再另外安排公租房。 海口市龙华区住房保障中心 2017年7月23日
公共区域及户内精装修施工专项方案
三、施工部署 3.1施工部署思路 本工程公共部分及户内装修工程工期紧张，因此必须合理安排施工工序，作好各个工序之间的交接和交叉工作，保证各道工序的质量，采用切实可行的施工方案，做到方案先行，加强各个专业的施工协调与管理，加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。为保质按期完成施工本项目，我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、留有余地的原则，采取平面分段、立面分层组织流水施工，保证总控计划实现。 3.2总体施工顺序 本工程公共部分装修及各楼室内精装修按照单元划分施工段，从上至下进行展开施工，这样可以加快施工进度。严格要求精装修施工单位遵循以下施工流程，具体室内精装修施工流程为：门框安装→墙砖施工→地砖施工→吊顶及石膏线施工→顶棚腻子、涂料施工→现场清理→成品保护，本工程的施工中，将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进行平行流水施工。所有石膏板的封闭，须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业上应按照先水电管线安装施工，然后石膏板安装的施工顺序进行。 3.3技术准备 3.3.1图纸确认、交底 施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸，将看图过程中发现图纸中存在的遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问，统一同业主进行沟通确认，最后按照业主签字确认深化设计图纸进行施工、交底。 3.3.2编制专项方案 有关技术人员认真审核图纸，收集熟悉现行规程、图集、规范，熟悉各部位节点的做法，督促精装修单位编制有针对性的施工方案。 3.3.3技术交底 开始施工前由技术组织召开技术交底会，向各工长、质检员以及施工班组负责人进行施工技术交底。 3.4材料准备 各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方案，提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管，并制定保管措施。对甲方自供材需提前指定详细的材料用料计划，及时报业主备料。
公租房管理移交协议书
因民镇公租房廉租房物业管理移交协议书 甲方：昆明市东川区因民镇人民政府（以下简称甲方）乙方：昆明市东川区因民镇田坝社区（以下简称乙方）为规范因民镇公租房管理，根据《东川区人民政府办公室关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及营运管理的通知》（东政办法〔2016〕252号）、等有关文件规定，经镇党政联席会议研究，就加强公租房、廉租房管理，给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于因民镇田坝社区的公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议： 一、从2017年3月1日起甲方正式将公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行全面管理。 二、从2017年3月1日乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。 三、为了加强小区物业管理工作，乙方在甲方指导下，组建公租房管理办公室，使物业工作依法、依规进行。 四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。 五、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：
1、住宅小区规划平面图。 2、工程竣工总平面图。 3、单体建筑、结构、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。 六、关于大、中型专项维修资金使用问题：由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。 七、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。 八、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。 九、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页1）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。 十、未尽事宜，双方协商解决。
活动方案 武汉市公租房申请条件2021_2021北京公租房申请条件
武汉市公租房申请条件xx北京公租房申请 条件 申请条件：(符合以下条件之一即可) 1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭; 2、北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下; 3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。 申请材料： 条件一所需材料："三房"轮候家庭申请公共租赁住房登记表; 其余条件所需材料： 1、北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表; 2、身份证; 3、户口本; 4、婚姻状况证明; 5、申请家庭成员收入及住房情况证明; 6、申请承诺书; 7、申请家庭成员情况; 8、申请家庭住房情况; 9、个人所得税完税凭证;
10、缴存人社会保险缴纳信息凭证; 12、《住房公积金缴存个人信息; 13、其它所需资料等等。 办理流程： 1、申请家庭携带上述资料前往街道办事处/乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请; 2、户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示; 3、区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定; 4、市住房保障管理部门备案。 申请租赁期限：公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不超过5年。公共租赁住房租金可以按月、季或年收取，但最长不得超过1年。 【补充说明】： 1、一个家庭只能承租一套公共租赁住房。 2、廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭优先配租;申请家庭成员中有60周岁(含)以上老人、患大病或做过大手术人员、重度残疾人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿优先配租。 【最新资讯】：北京公租房中，将出现一种更适合青年人、租金
精装修工程施工方案
第16节 精装修工程施工方案 16.1 精装饰工程概况 本工程房间种类多，装修格局、档次各不相同；材料多样、新颖，涉及施工工艺种类繁多，其中主要包括：吸音板吊顶、金属板吊顶、石膏板吊顶、吸音板墙面、瓷砖墙面、干挂石材墙面、瓷砖地面、花岗石地面、架空地板工程等多项施工工艺。 16.2 墙面工程技术方案 16.2.1 墙面砖粘贴工程 （1）施工准备 1）材料要求 砂浆：采用预拌砂浆，砂浆进场时，供方应提供相应的预拌砂浆使用说明书，包括砂浆特点、性能指标、干拌砂浆有效日期、使用范围、加水量、凝结时间、使用方法、注意事项等；施工人员应按使用说明书的要求施工；供方还应提供法定检测部门出具的、在有效期限内的型式检验报告和出厂检验报告，并出具产品合格证。粉煤灰：细度过0.08㎜筛，筛余量不大于5％；界面剂胶和矿物颜料：按设计要求配比，其质量应符合规范标准。 面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺棱、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于5％。 2）主要机具设备 手提式切割机、角磨机、手推车、铝合金靠尺、水平尺、线锤、墨斗、计量器、筛子、木耙、铁锹、大桶、小桶、钢尺、小线、橡皮锤、木抹子、铁抹子等。 （2）工艺流程 （3）操作要点 基层处理选砖排砖弹线贴标准点砖贴面砖清理验收
序号 施工阶段 施 工 方 法 1 基层处理 清理基层，对于残存在基层的砂浆粉渣、灰尘、油污等清理干净，并提前浇水湿润。用12mm 厚1:3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜5—7mm ，随即抹平搓毛。（如图一） 2 排砖、弹线 墙面铺贴砖的弹线主要有地面标立线、墙面砖高度、位置线、水平控制线和垂直控制线。弹线后进行预排、确保砖的排放符合规范要求。 用1:3水泥砂浆将边角面砖贴在墙面上做基准点，以控制贴面砖的表面平整度。垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低10mm ，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。（如图二） 3 贴标准点砖 用废砖用水泥砂浆粘在墙上，用以控制整个面砖表面平整度，并用2mm 靠尺检查。 4 镶贴面砖 贴面砖前，应将面砖浸泡水中2小时以上，然后取出晾干待用。抹3-5mm 厚水泥混合砂浆结合层，要刮平，四周刮成斜面，随抹随自上而下粘贴面砖，按线就位后，用手轻压然后用橡皮锤轻轻敲击，砂浆饱满，并用靠尺找平。亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致，镶贴完一行面砖后，再用靠尺横向校正一次（如图三、四） 5 擦洗、清理 镶贴完，检查无空鼓后，用棉纱擦干净，用白水泥擦缝，缝隙均匀一致。砖面擦干净。 （4）施工示意图 图一 图二 图四 图三
成都市公共租赁住房配租细则
成都市公共租赁住房配租细则 公共租赁住房是近年来兴起的保障性住房类型,在大力提倡发展公共租赁住房切实解决中低收入群体住房困难问题的进程中,长期的可持续性资金来源是公共租赁住房项目得以顺利进行的保障。关于成都市公共租赁住房的管理有什么新规定？下文是成都市中心城区公共租赁住房配租细则全文，欢迎阅读! 成都市公共租赁住房配租细则最新版 第一章总则 第一条为规范和完善我市中心城区公共租赁住房配租工作，促进住房保障工作有序推进，根据《公共租赁住房管理办法》(住房和城乡建设部令第11号)文件精神，结合我市实际，制定本细则。 第二条武候、锦江、金牛、青羊、成华及成都高新区范围内由成都市政府统一组织建设的公共租赁住房配租适用本细则。 第三条本细则所称保障对象，是指已取得《成都市公共租赁住房资格认定通知单》或《成都市单位承租公共租赁住房资格认定通知单》(以下简称《资格认定通知单》)的住房保障申请人。 第四条成都市城乡房产管理局负责统筹协调决策公共租赁住房配租事宜。 市住房委员会办公室负责拟定公共租赁住房配租政策。受成都市城乡房产管理局委托的配租机构具体实施登记、摇号、选房等工作。市公共住房管理中心负责签约、入住及后期管理等工作。成都房地产信息中心负责登记、选房、摇号系统软件制作及其他信息技术支持。 第五条配租工作按照分批登记、统一摇号、动态配租的程序组织实施，配租机构在登记、摇号、选房前均应制定工作方案和应急预案报保障性住房配租配售工作联席会议审议。 分批登记是指，在批量公共租赁住房推出时，保障对象在规定时间段内通过指定方式进行承租意向登记。不在规定时间段内按指定方式登记的保障对象视为自动放弃承租该批次公共租赁住房。 统一摇号是指，配租机构对已进行承租意向登记的保障对象采取摇号的方
室内精装修工程专项施工方案
泛海国际居住区兰海园6#楼、1#楼 室内精装修工程 施工组织设计 编制: 审核: 审批: 浙江亚厦装饰股份有限公司 2012年月日 目录 第一章、编制依据及说明8 一、工程技术规范8 二、材料标准8
三、主要法规9 第二章、工程概况10 一、概述10 二、工程概况10 三、质量、工期、安全文明等施工目标11 （一）、质量目标11 （二）、安全生产目标11 (三)、文明施工目标 (11) （四）、文明环境施工目标11 四、工程特点及施工难点及对策11 （一）、工程特点11 （二）、施工难点及对策12 五、关键工序、特殊工艺重点环节的技术措施13 （一）、特殊部位的干挂安装技术措施13 （二）、对地面大理石产生渗水现象的技术措施13 （三）、卫生间防水工程特殊处理的技术措施13 第三章、施工组织管理架构14 一、施工准备14 （一）、施工准备概述14 （二）、详细施工进度计划及其它计划资料的编制14 （三）、材料、设备采购及确认14 （四）、主要分项工程样板施工、验收及总结14 （五）、图纸技术交底15 （六）主要准备工作完成时间及负责人15 二、施工组织协调19 三、施工部署原则16 四、施工组织机构16 （一）、施工管理组织机构16
（二）、项目组织管理形式17 （三）、岗位责任制度18 五、劳动力组织计划23 （一）、对工人素质的控制措施23 （二）、计划用于本工程各专业施工班组及相关管理措施23 （三）、对各专业工人技术水平要求23 （四）、劳动力配置计划26 (五)、劳动力计划表 (26) 六、主要材料的安排供应方案32 （一）、装饰采运、供应及管理32 （二）、主要装修材料的进场验收计划359 （三）、装修材料的质量保证措施29 （四）、主要装修材料的进场复试及见证取样 (30) 七、施工机械设备投入计划 (32) （一）、调配计划 (32) （二）、保证机械设备供应措施 (3) 2 （三）、机械管理 (32) （四）、技术先进性及机械设备适用性 (33) （五）、投入的主要施工机械设备表 (33)
公租房-施工用电专项方案
施工临时用电专项方案施工临时用电安全专项方案 批准： 审核： 编制： 中建集团有限公司 2015年8月1日
目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (1) 三、施工条件 (2) 四、设计内容和步骤 (3) 1.现场勘探及初步设计 (2) 2.确定用电负荷 (3) 3.选择变压器 (7) 五、安全用电技术措施 (7) 1.安全用电技术措施 (10) 2.安全用电组织措施 (10) 六、安全用电防火措施 (10) 1.施工现场发生火灾的主要原因 (11)
2.预防电气火灾的措施 (11)
1 施工临时用电安全专项方案 一、工程概况 本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地下二层，地上三十 四层，基础采用筏板基础，房屋总高度为99.05米，建筑物等效 长度34m ，标准层层高：2.9m ；总建筑面积：14873.48平方米；总工期：465天。 二、编制依据 《低压配电设计规范》GB50054-2011 《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-2014 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011 《供配电系统设计规范》GB50052-2009 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 三、施工条件 施工现场用电量统计表: -------------------------------------------------- 序号 机具名称 型号 安装功率(kW) 数量 合计功率(kW) 1 砂浆搅拌机 JZ500 30 1 30 2 施工升降机 200TD 60 1 60
人才公租房运营管理方案
人才公租房运营管理 方 案 北京市........保障性住房建设投资管理有限公司
第一章运营管理整体设想与策划 第一节运营管理的意义 租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保人才公租住房健康发展，经营理念“保本微利、服务人才、服务社会”；公租房小区物业管理，由区住房保障公司组建的物业项目服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题；重点做好人才公租房管理与服务。 第二节运营管理的机制 租务管理人员既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握人才保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。具体讲租务管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。 工程设备管理人员（工管人员）既是御景嘉苑人才公租房（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责御景嘉苑小区内人才公租房（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对御景嘉苑公租房公共区域内的设
备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。要求有较强的协调沟通能力，有良好的职业素养和团队合作精神，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，专业操作人员持证上岗。根据工种分为：水电维修工、特种设备（电梯）维护；保洁绿化人员等。 第三节御景嘉苑运营管理的机制设置 设立公共租赁住房运营管理项目部，设项目负责人1人、租务管理岗人员1人、工管人员2人（水工、电工综合维修工）、保洁岗1人、绿化岗1人、电梯维修工1人（外聘维保公司）。项目部由物业管理分工具体明确岗位分属，所有人员均承担租赁管理的具体工作，又合理分工承担物业管理的具体工作；作业岗位人员在租务管理岗统一安排下根据工种分工具体工作，对御景嘉苑公租房的公共区域环境卫生、绿化；设施设备安全正常运行负有责任。其中租务管理岗对运营管理项目部负责人负责。接收来自承租户的电话、报修、反馈意见等； 主要岗位职责： 一、项目负责人岗位要求、岗位职责： 1、掌握人才公租房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准； 2、具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对上级有关工作精神准确做到上通下达； 3、对运营管理项目部人员情况、联络方式、人事档案做到分类有序，
精装修工程施工方案模板
精装修工程施工方 案
宁波半边山工人疗养院精装修工程 施工方案 一、分部分项施工流程 二、二、大理石铺贴工程施工技术方案及质量保证措施 三、地面块材铺贴工程施工技术方案及质量保证措施 四、四、干挂石材安装工程施工技术方案及质量保证措施 五、防水工程 六、轻钢龙骨石膏板吊顶工程施工技术方案及质量保证措施 七、金属天花工程施工技术方案及质量保证措施 八、壁纸裱糊工程施工技术方案及质量保证措施 九、镶贴饰面板工程施工技术方案及质量保证措施 十、墙面、天花乳胶漆工程施工技术方案及质量保证措施 十一、细木制品工程施工技术方案及质量保证措施 十二、木门窗制作安装工程施工技术方案及质量保证措施 十三、装修材料二次搬运、提升方案, 各工种的配合管理措施十四、未完工半成品、成品保护方案和措施
一、分部分项施工流程 施工工艺流程图
施工程序 根据建设单位提供的施工现场, 首先对现有成品进行分离保护, 施工区域做到全封闭施工。然后按吊顶工程, 墙面工程, 地面地砖铺装, 油漆涂料施工, 竣工清理拆除、资料整理和移交的次序施工。施工程序如上图。 二、大理石铺贴工程施工技术方案及质量保证措施 1、施工准备 ( 1) 大理石的品种、规格应符合设计要求, 技术等级、光泽度、外观质量要求, 应符合国家标准《花岗石建筑板材》的规定, 其允许偏差和外观要求见表。
大理石板材质量要求表 425号。 ( 3) 砂: 中砂或粗砂, 其含泥量不大于3%。 ( 4) 大理石板块进场后, 应侧立堆放在室内, 光面相对、 背面垫松木条, 并在板下加垫木方。拆箱后详细核对品种、 规格、 数量等是否符合设计要求, 有裂纹、 缺棱、 掉角、 翘曲和表面有缺陷的, 应予剔除。 ( 6) 室内抹灰( 包括立门口) 、 地面垫层、 预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。 ( 7) 按施工平面控制网及临时控制点高程, 弹出+50cm 水平线。 ( 8) 施工操作前画出施工大样图, 做好样板, 经检查合格后, 方可大面积施工。 2、 操作工艺 ( 1)
公共租赁住房分配方案
年公共租赁住房分配方案 为进一步完善我县住房保障体系，切实解决城镇中低收入户中的无房户和住房困难户住房难的问题，结合我县实际情况，特制定如下实施方案: 一、分配房源基本情况 本次需分配的房源为： 1.惠民小区套房（其中套一套，套二套） 2.龙王渡小区套房（其中套一套，套二套） 3.棉花沱小区套房（其中套一套，套二套） 4.“宝峰雅庭”栋套房（其中套一套，套二套） 5.“宝峰雅庭”栋套房（其中套一套，套二套） 二、分配原则 1.按申请对象的申请时间确定分房名单。 2.优先配租。按照《新津县公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》第十三条的规定，对烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象，市级及市级以上表彰的劳动模范，申请家庭成员均为岁及以上老年人的，独生子女伤残死亡家庭，申请家庭成员中有残疾人的、孤儿等（或老、弱、病、残）对象在同等条件下进行优先配租，为其安排层房源进行抽签。 3.其他准予入住对象一律采取抽签方式确定入住楼层，邀请县公证处工作人员对分房抽签过程进行公证，由媒体、局纪检监察室、相关乡镇及群众进行全程监督。
三、租金标准 .符合廉租租金标准的保障对象：低保对象租金标准为元㎡月，年收入万元以下（含万元）的家庭和年收入万元以下（含万元）的个人租金标准为元㎡月。 对特殊困难保障对象，可在已定租赁价格的基础上实行租金减免，具体租金减免标准参照《新津县廉租住房申请租金减免办法及审核规定》执行。 2.其余保障对象租金标准为：非电梯元㎡月。电梯元㎡月。 3.租金按房屋使用面积计算。 四、物业服务费标准 物业服务费按照物业服务合同执行。 符合廉租租金标准的保障对象由新津县住房保障中心补贴的物管费。 五、有关事项 （一）承租人有下列情形之一的，取消承租资格，解除租赁合同，收回承租的公共租赁住房： .未如实申报家庭或个人收入、家庭人口及住房状况； .转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的； .改变所承租公共租赁住房用途的； .破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； .在公共租赁住房中从事违法活动的； .无正当理由连续个月以上闲置公共租赁住房的；
建筑工程室内精装修工程施工方案
xxxx二期1#楼装饰工程施工组织设计 2012 年 4 月 10 日
1.编制依据 (4) 1.1施工合同 (4) 1.2施工图纸 (4) 1.3工程所涉及的主要的国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方 标准、法规、图集。 (4) 1.4依据企业ISO9002质量体系标准文件 (5) 2.工程概况 (5) 2.1工程建设概况 (5) 2.2工程特点 (5) 3. 施工部署 (6) 3.1工程目标 (6) 3.2项目经理部组织机构 (6) 3.3任务划分及总分包管理 (8) 3.4施工流水段的划分及施工工艺流程 (10) 3.5施工准备 (12) 4. 施工进度、质量计划 (19) 4.1工期目标 (19) 4.2进度计划 (19) 4.3报验计划 (20) 5. 施工平面布置 (22) 5.1施工平面布置依据 (22) 5.2施工平面图布置原则 (22)
5.3施工平面图的内容 (23) 6. 主要分部（分项）工程施工方法 (24) 6.1隔墙工程施工流程及施工工艺 (24) 6.2墙面贴墙布工程施工流程及施工工艺 (24) 6.3墙面木饰面、花饰施工流程及施工工艺 (27) 6.4 石膏板吊顶工程施工流程及施工工艺 (28) 6.5门窗工程施工流程及施工工艺 (29) 6.6木地板工程施工流程及施工工艺 (30) 6.7防水施工工艺及控制要点 (31) 6.8墙面石材工程施工流程及施工工艺 (32) 6.9楼地面石材工程施工流程及施工工艺 (33) 6.10灯具安装流程及安装工艺 (34) 6.11给排水及洁具安装流程及施工工艺 (35) 7.各项管理及保证措施 (38) 7.1质量保证措施 (38) 7.2技术保证措施 (46) 7.3工期保证措施 (47) 7.4安全、消防保证措施 (47) 7.5施工现场环境保护措施 (49) 7.6成品保护措施 (51) 7.7文明施工与CI (54)
公租房施工方案
公租房施工方案 一、施工方案与技术措施（包括施工平面布置图） 1、编制依据: 1.1 编制说明: 本施工组织设计在编制时, 本着力创一流质量, 为业主争效益, 为企业争声誉的指导思想, 从施工部署各项技术措施的提出及应用施工方法及设备材料的投入等各个方面着手, 结合我公司积累多年的园林工程施工经验, 力求做到措施具体, 方法实用, 以达到建成一流的工程为宗旨。 1.2 编制依据:
1.2.1 业主提供的施工图（施工说明）。 1.2.2湖南省有关政策和文件规定。 1.2.3 长沙经济技术开发区工程建设开发有限公司榔梨公租房 一期四标段施工工程程招标文件、工程量清单。 1.2.4 我公司现有的施工管理能力、技术水平和施工经验。 1.2.5 现场踏勘情况。 1.3编制原则: 1.3.1 施工组织设计所安排的施工工期、施工方法、设备、劳力配备, 是为了确保业主对该工程的工期、质量、安全、文明施工、环境保护等方面的要求。 1.3.2 施工组织设计是按实事求是的原则进行编制的, 所定工期, 施工方法, 采用的设备等有关措施都将是中标后实施性施工组织设计的依据和基础。 1.3.3 本工程必须按业主的要求、招标文件、设计文件、国家现行的设计规范、施工规范、验收标准、等有关文件规范进行组织施工, 施工过程中必须做到科学管理、精心组织、精心施工, 确保本工程安全、优质、如期完成。 1.3.4 根据对本项目现场实际调查状况和当地气候环境条件, 结合本企业施工实际情况, 及我们在类似工程施工中积累的施工经验、技术总结及工法等科技成果、本公司施工力量和机械设备装备情况, 认真进行本施工组织设计的编制。 2、项目概况:
公共租赁住房运营管理系统方案设计
实用标准 高铁新区A片区公共租赁住房 运营管理 （个人意见稿） 方 案 泰安市××××××××
第一章运营管理整体设想与策划 第一节运营管理的意义 租赁管理 + 物业管理 = 运营管理。租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题，如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。 第二节运营管理的机制 经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员具有较强的组织协调能力、综合管理能力、沟通能力、处理突发事件能力，对物业管理中出现的矛盾可以及时化解，对上级有关工作精神准确做到上通下达。具体讲经租管理人员是运营管理之中的核心管理人员，既为政府管理好房子又为住户提供各种物业服务。
工程设备管理人员（工管人员）既是小区内（楼宇）设施设备的大管家又是维修工，负责小区内（楼宇）设施设备的正常、安全运行，对公共区域内的设备定期巡检及时维修，对承租户提报的维修提供无偿或者有偿的服务。要求有较强的协调沟通能力和组织管理能力，有良好的职业素养和团队合作精神，熟悉房地产开发建设流程，掌握施工图纸和设计变更，负责项目后期内部资料、各类工程档案资料归档整理，所有操作人员持证上岗。根据工种分为：工程师、水电维修工、特种设备（电梯）维护、消防监控、特种岗位值班。 另外还应包括财务人员、前期专门人员等，具体操作部分需要秩序维护（保安）人员、保洁绿化人员等。 第三节运营管理的机制设置 设立公共租赁住房运营管理中心，下设综合协调办、财务、经租管理办、工程部。综合协调办由不少于2人组成，负责协调、统一调配各室工作，接收来自承租户的电话、保修、反馈意见等；经租办由物业管理分工具体明确岗位分属，所有人员均承担租赁管理的具体工作，又合理分工承担物业管理的具体工作；工程部在工程师的统一安排下根据工种分工具体工作，对整个小区的设施设施安全正常运行负有责任。其中协调办、经租办负责人、工程师直接对运营管理中心主任负责。 主要岗位职责：
精装修工程冬季施工方案
精装修工程冬季施工方 案 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-
精装修工程冬季施工方案为确保冬季施工正常进行及施工质量，编制本冬施方案。 一、编制依据 1、编制本冬施方案，参考标准及规范 （1）中华人民共和国行业标准JGJ104-97《建筑工程冬期施工规范》 （2）中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （3）中华人民共和国国家标准GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》 二、工程概况 1、根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5天高于5℃施解除冬期施工，进入正常施工阶段。 2、本装修工程为室内装修，装修现场在冬期期间集中供暖。
3、室内装饰工程。冬施期间的施工项目包括涂料施工、大理石墙面施工、墙地砖铺贴及壁纸施工等。 三、施工安排 1、人员安排 为确保冬季施工正常进行，组织成立冬施领导小组。领导小组成员包括：项目经理、质量技术总监、生产经理、各专业工长及其他管理人员。 2、冬施施工项目工程 冬施期间涉及与气温相关的施工项目有；墙面抹灰、涂料、油漆施工；大理石墙、地面施工；墙地砖铺贴；壁纸施工。 3、施工进度计划
（1）冬施期间，结合本工程的特点及相关方面的指令指标，做好各分项及整体项目的计划安排。 （2）必须冬施期间完成的分项工程做到合理安排，措施齐全。 四、冬施准备工作 1、组织措施 ①进行冬季施工的工程项目，在入冬前应组织专人编制冬季施工方案。编制原则是：确保工程质量；经济合理，使增加的费用为最少；所需的热源和材料由可靠的来源，并经两减少能源消耗；确实能缩短工期。冬季施工方案应包括以下内容：施工程序；施工方法；现场布置；设备、材料、能源、工具的供应计划；安全防火措施；测温制度和质量检查制度等。方案确定后，要组织有关人员学习，并向队组进行交底。 ②进入冬季施工前，专门组织技术人员业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。 ③与当地气象台站保持联系，及时接受天气预报，防止寒流突然袭击。
公租房-施工用电专项方案
……………………………………………………………最新资料推荐………………………………………………… 施工临时用电安全专项方案 批准： 审核： 编制： 中建集团有限公司 2015年8月1日 最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年一月十一日2021年1月11日星期一16:54:29
目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (1) 三、施工条件 (2) 四、设计内容和步骤 (3) 1.现场勘探及初步设计 (2) 2.确定用电负荷 (3) 3.选择变压器 (7) 五、安全用电技术措施 (7) 1.安全用电技术措施 (10) 2.安全用电组织措施 (10) 六、安全用电防火措施 (10) 1.施工现场发生火灾的主要原因 (11) 最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年一月十一日2021年1月11日星期一16:54:29
2.预防电气火灾的措施 (11) 最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年一月十一日2021年1月11日星期一16:54:29
施工临时用电安全专项方案 一、工程概况 本工程结构类型为框架-剪力墙结构，地下二层，地上三十 四层，基础采用筏板基础，房屋总高度为99.05米，建筑物等效 长度34m，标准层层高：2.9m ；总建筑面积：14873.48平方米； 总工期：465天。 二、编制依据 《低压配电设计规范》GB50054-2011 《建筑工程施工现场供电安全规范》GB50194-2014 《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011 《供配电系统设计规范》GB50052-2009 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2012 《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011 三、施工条件 施工现场用电量统计表: -------------------------------------------------- 序号机具名称型号安装功率(kW) 数量合计功率(kW) 1 砂浆搅拌机 JZ500 30 1 30 2 施工升降机 200TD 60 1 60 最新精品资料整理推荐，更新于二〇二一年一月十一日2021年1月11日星期一16:54:29
创新公寓公租房项目配租方案
创新公寓（公租房）项目配租方案 为科学、合理组织创新公寓（公租房）房屋配租，最大程度满足企业需求，服务企业生产，解决企业后顾之忧，提升园区配套服务水平，制定本配租方案。 一、房源坐落 创新公寓位于高新区创新大道以东，潜水东路以南，紧邻高新区管委会，项目占地面积15889㎡，建设3栋24层公共租赁房，建筑面积9.5万㎡。 二、房源数量 创新公寓户型面积为38㎡、48㎡、60㎡三种，分为单人间、双人间、四人间和套间四种户型，共1400套，其中，单人间980套，双人间312套，四人间28套，套间80套（详见下表）。 创新公寓户型配置表
三、房屋配置 公租房配备有生活必备的家具，包括：床、床头柜、书桌、书桌椅、餐桌、餐桌椅、衣柜、空调、油烟机、简易橱柜及公共洗衣房等，可拎包入住。 四、租金标准 1、经调研，装修及室内配置基本与创新公寓相近的房屋租金均价约为18元/㎡·月。本着服务园区企业和先低后高的定价原则，2014年租金均价为15元/㎡·月（含物业费），该定价有效期至2015年6月30日。今后，可结合市场行情变化，每年调整一次。 2、原则上，除顶层外，各楼层租金价格相同；考虑同一层存在户型、朝向、采光差异，同层朝北房间比朝南房间租金低10%；朝东西房间比朝南房间租金低5%；同一房型，顶层比其它楼层低10%；套间比同层同朝向其它房间高10%。（详见附件2）。 五、供应对象 根据招商局、经贸局、科技局统一意见，供应对象为符合《合肥高新区公共租赁住房暂行管理办法》准入条件的下列人员： 1、在高新区内进行工商登记和税务注册企业的新就业员工或外来从业人员，与企业签订劳动（聘用）合同一年以上（提供合同复印件）； 2、在高新区就业，符合相关规定的企事业单位工作人员（提供所属单位就业证明）。
办公楼精装修工程施工方案
目录 第一章编制说明及依据 (2) 第一节、编制说明 (2) 第二节、编制依据 (2) 第二章工程概况 (3) 第一节、简要概况 (3) 第二节、主要施工内容 (3) 第三节、施工的重点、难点 (3) 第三章施工方案及主要施工方法 (5) 第一节、测量放样工程施工工艺 (5) 第二节、卫生间聚氨酯涂膜防水 (10) 第三节、地砖地面 (14) 第四节、裱糊壁纸墙面 (16) 第五节、乳胶漆涂料墙顶面 (20) 第六节、瓷砖墙面 (22) 第七节、地面石材 (24) 第八节、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶 (27) 第九节、轻钢龙骨铝扣板吊顶施工工艺及技术措施 (29) 第十节、干挂石材墙面 (33) 第十一节、木门安装 (39) 第十二节、五金配件施工工艺 (43) 第十三节、门窗套和木线条安装施工工艺 (45) 第十四节、电气安装工程 (46) 第十五节、给排水工程 (49) 第十六节、弱电工程 (53) 第十七节、通风空调工程 (66) 第四章工程质量保证体系及措施 (76) 第一节、质量保证体系 (76) 第二节、工程质量保证措施 (77) 第五章安全施工的技术组织措施 (80) 第一节、管理目标 (80)
第二节、管理组织 (80) 第三节、管理制度 (81) 第四节、临时用电管理 (82) 第五节、施工机械管理 (83) 第六节、消防保卫管理 (83) 第六章与各方协调配合及互相保护措施 (84) 第七章紧急情况的处理措施、预案及抵抗风险措施 (87) 第一章编制说明及依据 第一节、编制说明 根据本工程的特点，功能使用要求，对工程资金的合理利用，对建设单位高度的工程负责态度，以“科学、经济、高效、优质”为编制原则。本工程施工方案主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降噪环保等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的施工标准等，结合本工程实际情况，进行全面而细致的编制。 第二节、编制依据 1、建设单位提供的相关图纸 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210--2001 3、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303--2003
廉租住房实物配租分配方案
廉租住房实物配租分配方案 一、廉租住房房屋 xx廉租房安置小区，县城各改造地块廉租房配建区。 二、组织机构 成立廉租住房实物配租联合审查组。联合审查组由住建局牵头，民政局、县大建设指挥部办公室、房地产管理局、城关镇派员组成，城关镇各社区、各责任单位配合实施，县政府督查目标办、县监察局全程监督，审查组办公室设在县房地产管理局，由房地产管理局负责日常事务。 三、申请基本条件 申请廉租住房的家庭必须同时具备以下条件： 具有五河县城关镇非农业户籍，在城关地区常住两年以上，家庭成员中至少有1人为非农业户口，家庭成员之间具有法定的赡养、抚养关系，且在同一户籍中长期生活和居住。 20XX、20XX、20XX年度已被审核确认为廉租住房租赁补贴保障对象或拆迁区域人均住房面积15平方米以内的被拆迁户。 县低保局认定的城镇低收入困难家庭。 四、申请及审批程序 申请廉租住房的家庭须按以下程序办理： 申请：申请人凭身份证、户口本和被拆迁证明向廉租办
提出个人申请，廉租办要在三个工作日内作出是否受理的决定，确认受理的申请户需填写《五河县城镇居民低收入家庭廉租住房申请审批表》，并提交以下材料： 1、户口簿、身份证、结婚证，丧偶或离异的需提供相关证明； 2、申请人及其共同申请的家庭成员上一年度收入证明及申请期内收入证明； 3、现住房证明及被拆迁证明：户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料及共同提出申请的家庭成员所拥有其他房产的证明资料；租住住房的，提供租赁合同；借用住房的，提交由户籍所在地社区出具的户主与借用人的借用关系证明；有工作单位的，提供单位住房分配情况证明；拆迁事务所出具的拆迁证明。 4、其他需要提供的证明。 以上规定材料应提供原件，无法提供原件的，复印件需经原发证单位盖章或申请人签字确认，并提供原件核对。 初审安置：为有利于拆迁工作快速推进，保证拆迁户及时得到安置和审核程序公正、筛网合理，廉租办先按申请材料进行审查，经审查后确定符合廉租安置条件的家庭选一家庭代表，到拆迁项目部按搬空房屋顺序选房。 配租：对已选定房屋的拆迁户及时签订拆迁安置协议，并到县房管局同时签订《五河县城镇低收入家庭廉租住房租
精装修工程施工方案
精装修工程施工方案 第一节施工总体思想及施工部署 1.劳动力安排 根据本工程特点，我部将安排四个劳务队进场施工，负责进行部分精装修施工，二期及三期开工后，新班组相继进入施工。 1.1积极主动的配合意识 与施工各方积极、主动、密切配合，为装饰施工创造良好条件。由于现场施工条件的制约，尽力与施工各方密切配合，了解相互的施工安排、施工进度及相互制约的因素，及时处理相互制约的因素，为安装部分施工创造条件，最终为装饰施工争取施工时间。同时根据现场的施工条件，能有多少工作面，就安排多少施工人员，见缝插针，不必要等完全具备施工条件时再进场，工作上要主动创造工作条件，而不是“等、靠、要”。 1.2材料准备及管理 安排材料人员、技术人员与业主及设计进行沟通，对已确定的装饰主材做好确认封样工作。 1.3施工部署及劳动力安排 本装修工程依据现场条件和土建预计交接时间，精装修工作量、工期、劳动力等方面，为了确保在规定的时间内完成，合理安排施工顺序和流水方向，减少穿插，避免互相制约，使各专业工种形成一条单线式流水施工线，因此本方案本着先深后浅的原则,分为流水线施工，先机电后装修。自下而上采用立体交叉流水施工方法。避免劳动力高低峰，原材料进出场不平衡，最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下，处在均衡、连续，有节奏的施工中。采取宏观调控灵活搭配以及交叉穿插，集中歼灭的手法，保证流水作业线的整体发展。 考虑到室内精装修队伍进入施工现场后会面临如何与大量的正在施工的其他相关专业工程相验收交接，工程相互衔接配合、交叉施工的问题。对此，我司确定了专业施工前期为主，处处在施工条件上为相关专业施工单位创造方便，配合专业施工尽快形成精装修施工作业面。 1.4施工重点 吊顶工程、室外幕墙，做为本工程的重点工序之一，确保施工质量。 大堂部位的石材施工质量也是本工程关注的重点。 2.施工部署原则 1.为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，我们将专门组建该工程装饰工程项目经理部，负责本工 程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等总体管理，公司领导及技术负责进行指挥，协助项目部在施工过程中的协调工作。 2.签订合同后，组建项目经理部，确定项目的组织结构图，确定项目的各项管理目标，通过招标的方式确定劳务分包商、大宗 材料供应商。 3.项目经理部的建立：根据项目投标情况及公司管理人员现状，建立项目组织机构