工业废弃地的改造

工业废弃地改造

工业废弃地，指曾为工业生产用地和与工业生产相关的交通、运输、仓储用地，后来废置不用的地段，如废弃的矿山、采石场、工厂、铁路站场、码头、工业废料倾倒场等等。在城市的发展历史中，这些工业设施具有功不可没的历史地位，它们往往见证着一个城市和地区的经济发展和历史进程。

总结起来，工业废弃场地具有以下三方面特征。

一是景观特征。工业生产的历史给废弃地留下了大量的视觉景观特征。

二是生态特征。在生态上，工业废弃地几乎都对环境造成了不同程度的破坏，改变了原始的生境。

三是文化特征。工业生产集中代表了人类改造自然的力量，记载了人类技术进步的历程、工业文明的脚步。

创意产业是一种在全球化的消费社会背景中发展起来的，强调创新、个人创造力、以及对经济的支持与推动的新兴理念和经济实践。目前，创意产业园并没有一个统一而明确的定义。简单的说，大量诸如艺术、设计、广告等以创意为主的个人工作室或服务性公司的创意设计类企业聚集在一个特色区域，形成多元文化生态和创意服务产业链，这样的园区即可称为“创意产业园”。创意产业集群化的发展也带来了配套产业的共同发展，例如，餐饮、娱乐、购物、休闲及旅游业等等，他们共同形成城市中心独立而具影响力的新社区。

我们研究的对象是旧工业建筑的内部空间改造问题。随着我国对工业建筑保护与再利用意识的加深，出现了大量的旧工业建筑再利用的功能空间类型，其中不乏成功改造的优秀案例，像北京的798，上海的八号桥、城市雕塑艺术中心等。但不可否认存在着改造类型的盲目性，像现在很多地区将旧工业建筑改造成为创意产业园，但利用率低，造成资源浪费。因此，我们试图通过对现有的旧工业建筑改造再利用的功能空间类型进行，改造方法进行分析、总结，从而使旧工业建筑内部空间能够更好的发挥其潜能作用。

生态与可持续发展作为一种理念逐渐渗透到旧工业区的更新过程中，成为制定发展策略的一个重要内容。特别是城市的交通方式、城市的结构、城市的土地利用方式等与城市的可持续发展能力和生态环境的维护有着重要的关系。将生态环境因素引入到旧工业区建筑再利用项目中，需要先进行生态环境评价，本文将评价分为严重破坏、中等破坏、轻微破坏、无破坏四个等级，严重破坏和中等破坏的环境必须先进行环境改造，然后才可以将旧建筑改造成民用建筑进行使用。再利用可采用以下两种方式

工业建筑是一个时期的产物，它是城市发展的见证，承载了许多社会的记忆，对一些废弃的旧工业建筑进行保护再利用，是保留了工业时代的痕迹，同时也保留了城市的记忆。把工业废弃地进行更新再利用，赋予其新的功能，让其存在的更有意义，不仅缓解了城市发展的用地紧张，同时也增加了用地的可识别性，赋予其历史意义。

（2）具有一定的环保意义

将旧的工业厂房、仓库作为现存的环境资源开发再利用，不仅避免了因拆毁重建而导致的资源浪费，同时也减少了垃圾及粉尘污染，对周边的环境影响降到最低，同时，与建筑想协调的景观又会是环境质量提升，因此，对就工业建筑进行改造和再利用，是一项对城市环境有效的环保措施。德国的鲁尔工业区，景观师运用生态景观的思想，将地块改造成公园，保留的厂房、废旧的材料成为景观装置，不仅使废弃地复苏，同时也提升了环境质量。（3）具有一定的经济效益

对旧工业建筑进行改造再利用，大大降低了建筑重建的费用，同时一些具有创意的改造设计，又会吸引更多的人来投资，可谓是低投入，高回报，这是其显性的经济效益；而改造好的旧建筑同时会促进地块内部和周边的经济，甚至带动整个地区经济的复苏，起隐性的经济效益更大。例如北京798艺术工厂，原为七星华电集团名下的几个废弃的工厂厂区，起初被一些艺术家用低成本，为自己设计的工作室，其对旧建筑进行了保留和增添，融入了许多现代艺术形式和语言，形成了强烈的视觉和文化冲突，现在，这里吸引了更多的投资者注入，很多的个性店铺在这里开设，改造后的建筑所带来的经济效益是不容低估的。

把眼光放在旧工厂改造的时候，我们可以发现这样的一种城市结构变换的理念。在20世纪40年代的时候，在美国纽约首次出现艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，这是被成为LOFT的居住生活方式。在20世纪后期，LOFT 这种工业化和后现代主义完美碰撞的艺术，逐渐演化成为了一种时尚的居住与工作方式，并且在全球广为流传。

这一意义深远的实践，为世界上其他旧工业区的改造树立了典范。由德国慕尼黑工大教授、景观设计师彼得·拉茨(Peter Latz)设计的杜伊斯堡风景公园(Landschaftspark Duisburg Nord)是其中最引人注目的公园之一。

要了解拉茨的这一作品，首先要了解一下国际建筑展埃姆舍公园的情况。国际建筑展埃姆舍公园位于德国鲁尔区，由西边的杜伊斯堡市到东边的贝格卡门市(Bergkamen)，长70km，从南到北约12km宽，面积达800km2，区内人口约为250万。埃姆舍河地区原为德国重要的工业基地，经过150年的工业发展，这一地区形成了以矿山开采及钢铁制造业为主要产业的工业区。纵横交错的铁路、公路、运河、高压输电线、矿山机械、高大的烟囱、堆料场等成为地区的典型景观。自60年代以来，作为主要工业的煤矿和铁矿开采，渐渐衰落、倒闭，大量质量很好的建筑也不再使用。经济、和环境促使当地政府为地区的复兴采取有效措施，即建造国际建筑展埃姆舍公园，主要内容包括：350km长的埃姆舍河及其支流的生态再生工程，净化区域中被污染的河水，恢复河流两侧的景观；建造300km2的埃姆舍公园，改善地区的生态环境；改造现有住宅，并兴建新住宅，解决居住问题；建造各类、商务中心，解决就业问题；原有工业建筑的整治及重新使用等。这些项目多与风景园林相关，世界上许多最著名的建筑师、景观设计师都参与了项目中一些建筑与环境的规划与设计。

由于整个地区被大量的高速公路，铁路、轻轨、污水排水渠、高压线等分隔，埃姆舍公园的规划非常复杂。当地政府希望“通过这个方案使该地区成为居住和办公区，并有就近休息的绿地，景观必须是生态的、功能的、美观的，工业的痕迹要看得出来，要有休憩和运动场。”处于核心地位的埃姆舍公园，把这片广大的区域中的城市、工厂及其他单独的部分联系起来，同时为整个区域建立起新的城市建筑及景观上的秩序，成为周围城市群及250万居民的绿肺，园中有人行小径和自行车道系统。在埃姆舍公园中，又包括了众多景观独特的公园，杜伊斯堡风景公园是其中之一。面积200hm2的杜伊斯堡风景公园是拉茨的代表作品之一，公园坐落于杜伊斯堡市北部，这里曾经是有百年历史的A.G.Tyssen钢铁厂，尽管这座钢铁厂历史上曾辉煌一时，但它却无法抗拒产业的衰落，于1985年关闭了，无数的老工业厂房和构筑物很快淹没于野草之中。1989年，政府决定将工厂改造为公园，成为埃姆舍公园的组成部分。拉茨的事务所赢得了国际竞赛的一等奖，并承担设计任务。从1990起，拉茨与夫人──景观设计师A·拉茨领导的小组开始规划设计工作。经过努力，1994年公园部分建成开放。

由于原有工厂设施复杂而庞大，为方便游人的使用与游览，公园用不同的色彩为不同的区域作了明确的标识：红色代表土地，灰色和锈色区域表示禁止进入的区域，蓝色表示为开