宝龙城市广场商铺物业服务合同(2012修订版)
宝龙城市广场管理方案(修订版)
宝龙城市广场体现了消费空间与居住空间的结合，考虑到大量的消费群体、商家等能够享受现代商业、休闲、娱乐生活，具备现代消费特色，也体现了国际化的要求。
2、国际化倾向的业主和租户
从城市广场目标市场（消费人群）的定位中可以看出，主要的业主或租户带有国际化的倾向、国际性品牌的进驻等：
宝龙城市广场作为综合体商业物业项目，与商业购物中心、娱乐休闲广场之间形成了互动关联、系统集成、资源共享的关系。它集合了国际品牌、国际伙伴、国际业态、国际建筑、国际生活方式、国际服务品质，通过整体整合运作，实现真正意义上的国际化品质。
（三）、国际物业管理与传统物业管理的比较
内容
传统物业管理
国际商业物业管理
这一人群由企业高级管理人员、中小型民营企业主，以及福州各企业的外籍高级雇员，都拥有相当的消费能力，工作生活环境变化较大，对生活设施、商业设施要求较高，对于物业服务的依赖性大，要求较高。
（3）、高收入人群
这一人群由周边企业中层管理人员、政府工作人员、中小经营者、自由职业者、小康家庭等组成，
他们重视生活保障，重视生活质量，要求生活既要宁静、便利又不能远离都市繁华生活。
3、国际化需求的服务品质
由前所述，城市广场的业主和租户具有显明的商业特质，所以他们必然要求国际化标准服务设置和服务品质。
服务设置应该考虑到：
公寓特约性服务要尽力做到项目多，服务全，范围广：从代办商务、代理房屋租赁、医疗康复、到保洁维修服务、代订票务、代送洗衣、代收公共事业费等，应尽力满足个性化的需求。
福州宝龙商业经营管理有限公司作为福州宝龙城市广场项目的商业物业经营与管理承担者，相对于传统的物业管理服务，其服务深度、服务广度、服务角色、服务质量、服务技术、业务流程等都发生了巨大变化。
商铺物业管理服务合同范本完整版.doc(范本文)
商铺物业管理服务合同范本完整版1. 合同双方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]为明确甲乙双方在商铺物业管理服务方面的权利和义务，根据相关法律法规，特订立本合同。
2. 合同内容2.1 甲方的权责•商铺设备设施维护和保养；•商铺内部和外部环境的清洁卫生；•商铺安保和安全管理；•商铺租赁管理和物业费收取；•其他双方共同商定的具体管理服务。
2.2 乙方的权责•按照合同约定支付物业管理费用，并按时足额缴纳；•配合甲方对商铺进行设备维护和保养；•配合甲方对商铺进行清洁和卫生管理；•配合甲方安排商铺安保工作；•配合甲方对商铺租赁信息进行管理；•合法使用商铺并遵守相关规定。
3. 合同期限本合同的有效期为[起始日期]至[终止日期]。
双方同意可以在合同到期前进行续签。
4. 合同费用乙方需按[费用支付方式]支付物业管理费用，具体费用为[金额/比例]。
物业管理费用应在每月的[支付日期]前支付至甲方指定账户。
5. 违约责任5.1 乙方违约责任•公开通知提醒乙方履行义务；•暂停或终止部分或全部服务，并要求乙方支付违约金；•要求乙方承担由违约行为导致的损失。
5.2 甲方违约责任•提出书面通知并要求甲方立即纠正违约行为；•暂停或终止部分或全部服务，并要求甲方支付赔偿金。
6. 争议解决双方如发生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可向有关仲裁机构或人民法院提起诉讼解决。
7. 合同解除除非发生不可抗力等不可预见的情况，双方应在[提前解除通知期限]前以书面形式向对方提出解除合同的通知。
8. 其他事项本合同涉及到的其他事项双方可在合同签订后以书面形式进行补充约定，并成为本合同的附件。
9. 合同生效方式甲方（盖章）：_________ 日期：_________乙方（盖章）：_________ 日期：_________。
商业公司物业管理协议
物业管理协议……商业物业管理有限公司2015.6本协议当事人管理方(甲方):……商业物业管理有限公司营业执照注册号：住所地：邮政编码：电话号码：传真号码：法定代表人：开户银行：帐号：经营方(乙方):营业执照注册号或身份证号：住所地：邮政编码：电话号码：传真号码：法定代表人或负责人：开户银行:帐号：乙方租赁或所有之物业基本情况：类型：商用坐落位置市（县/区）路 _______ 商铺；建筑面积 ______平方米。
根据中华人民共和国《物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，在乙方签订《租赁合同》或《商品房买卖合同》时，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：第一条委托管理事项1、甲方接受乙方的委托，根据国家、地方政府规定及本协议约定为乙方提供宝龙城市广场共用部位及共用设施设备的维护、维修、保养管理服务；2、提供宝龙城市广场共用区域的保洁、垃圾的收集、清运、公共绿地养护等项目的服务；3、提供公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理；4、物业档案资料管理；5、宝龙城市广场装饰装修管理，见附件：《泰安宝龙城市广场业主手册》。
第二条委托管理期限：执行地方政府规定。
第三条双方的权利和义务1、甲方的权利义务⑴对宝龙城市广场共用部位、共用设施设备、公共绿化、公共环境卫生等项目维护、修缮，并提供公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；⑵在不妨碍业主（商户）正常使用的前提下，为提高商场人气等，对商场的部分共用部位进行多种经营，以利于商场宣传推广，提高广场知名度；⑶根据有关法规和政策，结合实际情况，制定泰安宝龙城市广场的物业管理制度、《……城市广场业主手册》和《……城市广场业主公约》并书面告知乙方；⑷建立健全……广场的物业管理档案资料；⑸禁止违反……广场的管理制度和《……城市广场业主手册》、《……城市广场业主公约》的行为，或提请有关部门处理；⑹甲方可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；⑺依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他服务费用；⑻编制物业管理服务及财务年度计划；⑼每半年向乙方公布物业管理费用收支情况；⑽可接受乙方委托，向乙方提供其自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务，服务内容和费用由双方另行商定。
2024年商铺物业服务协议
2024年商铺物业服务协议
商铺物业服务协议书
本协议由甲方（物业管理方）和乙方（商铺租赁方）双方代表签署，经双方协商一致达成以下内容：
一、租赁商铺及服务范围
1.1 甲方将指定商铺出租给乙方，商铺位于（具体位置），面积为（具体面积）。
1.2 甲方将负责商铺的日常维护、保洁、安全等服务，并定期进行设施设备的检查和维修维护。
1.3 乙方享有使用商铺的权益，需按照相关规定缴纳物业管理费用和维修基金。
二、使用期限和费用
2.1 本协议自双方签署之日起生效，使用期限为（具体时间），到期时双方可协商续约。
2.2 乙方需按照约定支付商铺租金、物业管理费等费用，具体数额及支付时间另行约定。
三、权利义务
3.1 甲方应保证商铺的正常使用权，保障乙方的合法权益。
3.2 乙方应按照规定使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途，并需遵守物业管理规定。
3.3 双方应保持信息畅通，合作共赢，共同维护商铺环境和管理秩序。
四、违约处理
4.1 若一方未按约定履行义务，对方有权要求其承担相应责任，如赔偿损失或解除合同等。
4.2 双方如有争议，应协商解决；协商不成，则提交有关部门仲裁或诉讼解决。
五、其他事项
5.1 本协议内容包括但不限于上述条款，未尽事宜可另行协商确定。
5.2 本协议自双方签字盖章后生效，不得变更或解除，如需变更需双方书面同意。
六、协议解释权
6.1 本协议的解释权归双方共同所有，当事人对本协议的解释有争议的，应遵守合同约定。
甲方（物业管理方）：___________
乙方（商铺租赁方）：____________
签署日期：___________。
商业街物业服务合同范本
商业街物业服务合同范本合同编号：_________甲方（业主）：______________________地址：________________________________联系电话：__________________________乙方（物业服务公司）：________________地址：________________________________联系电话：__________________________鉴于甲方为商业街的业主，希望委托乙方提供专业化的物业管理服务，经双方协商一致，特订立本合同。
一、服务内容1. 乙方负责商业街的日常清洁工作，包括但不限于街道清扫、垃圾收集与处理、公共区域卫生维护等。
2. 乙方需对商业街的公共设施进行定期检查和维护，确保设施安全运行。
3. 乙方应提供安全保障服务，包括监控设备的安装与维护、安保人员的巡逻等。
4. 乙方负责处理商业街内的投诉和建议，及时解决商户和顾客的问题。
二、服务标准1. 清洁服务需保持街道无明显垃圾、污渍，公共区域每日至少清洁两次。
2. 公共设施维护应在发现问题后24小时内响应，非紧急维修应在48小时内完成。
3. 安保服务需保证24小时监控无死角，安保人员巡逻间隔不超过1小时。
三、费用支付1. 甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额为人民币______元。
2. 物业管理费应在每月的第一天前支付给乙方。
四、合同期限与续签1. 本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。
2. 如需续签合同，双方应至少提前一个月通知对方，并重新协商合同条款。
五、违约责任1. 如一方违反合同约定，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时沟通，协商解决。
六、争议解决合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
商场物业服务合同(模板)范本
商场物业服务合同范本1. 合同双方本合同由双方签署：甲方：[商场名称或公司名称]法定代表人（负责人）姓名：统一社会信用代码（或营业执照注册号）：联系地质：乙方：[物业公司名称]法定代表人（负责人）姓名：统一社会信用代码（或营业执照注册号）：联系地质：2. 合同目的该合同旨在规范甲方和乙方之间的商场物业服务，明确双方的权益和义务，确保商场运营的顺利进行，并为商场租户和顾客提供高质量的物业服务。
3. 合同期限本合同自[起始日期]起生效，有效期为[合同期限]，届满后自行终止。
4. 物业服务内容4.1甲方委托乙方负责商场内维护、清洁、保安、设备设施的运行和维修，确保商场的正常运营。
4.2 具体物业服务内容包括但不限于：•商场公共区域的日常清洁和消毒。
•商场公共设施的巡查、维护和修复。
•商场内保安人员的配置和巡逻。
•商场市政设施（如供水、供电、供暖等）的管理和维护。
•其他甲方提出的合理要求。
4.3物业服务费用由甲方按照合同约定的支付方式和周期向乙方支付。
5. 物业服务费用5.1 物业服务费用的计算方式为：[具体计算方式]5.2 物业服务费用的支付方式为：[支付方式]6. 甲方的权益和义务6.1 甲方享有按时获得高质量物业服务的权益。
6.2 甲方需按时支付物业服务费用，并提供准确的支付凭证。
7. 乙方的权益和义务7.1乙方负责按照合同约定提供物业服务，确保服务质量和服务效果。
7.2 乙方需按时维护商场设施设备，确保其正常运行。
7.3 乙方需保证商场内的安全和秩序。
8. 合同解除与违约8.1若甲方或乙方违反合同约定，严重影响合同履行的，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。
8.2在合同期限届满前，双方如需终止合同，需提前[提前期限]书面通知对方。
9. 争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。
9.2若协商不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。
10. 其他事项10.1 本合同未尽事宜由双方协商解决，双方可签署补充协议。
宝龙城市广场租用场地协议书
租用场地协议书出租方(甲方)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方(乙方)：郑州唯铭文化传播有限公司根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事宣传活动的事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方宝龙城市广场场地，面积10平方米以内，用与房产项目宣传事宜。
现场可摆放展台、液晶广告机、2.3米×2.3米背景墙、两个X展架。
第二条租赁期限自2012年7月5日起至2012年8月11日止，共计30+6天。
因客户推广需求，需调整执行时间，提前与甲方沟通确认后，可按要求延长服务时间或调整巡展场地。
第三条租金本合同租金实行现金支付制，租金分别为六天1500元、一个月元。
第四条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
第六条免责条款因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应退还乙方所交租金。
第七条其他约定事项本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(签字盖章) : 乙方(签字盖章)：签约日期：签约日期：。
广场物业服务合同范本
广场物业服务合同范本甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、服务项目及范围1. 乙方负责[广场名称]公共区域（包括但不限于广场、道路、停车场、绿化带等）的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等综合管理服务。
2. 服务范围包括但不限于[具体的服务范围，如广场内的建筑物、设施设备等]。
二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续__年。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用标准为每月人民币______元（大写______元整）。
2. 甲方应在每月__日前向乙方支付当月的服务费用。
3. 支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
2. 按照本合同的约定按时支付服务费用。
3. 协助乙方协调与广场内其他业主、使用人的关系。
4. 提供乙方开展服务工作所需的必要条件和便利。
（二）乙方的权利和义务1. 按照本合同的约定及相关法律法规的规定，为甲方提供优质、高效的物业服务。
2. 建立健全物业服务管理制度，制定物业服务工作计划，并组织实施。
3. 定期对广场内的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行。
4. 保持广场公共区域的清洁卫生，做好绿化养护和病虫害防治工作。
5. 加强广场内的秩序维护，做好安全防范工作，确保广场内的人身和财产安全。
商铺物业管理服务合同范本完整版.doc(2024精)
商铺物业管理服务合同范本一、合同背景•姓名/公司名称：•联系地质：•联系方式：•公司名称：•联系地质：•联系方式：二、服务内容1.物业管理范围及工作内容包括但不限于：保障物业安全、保洁、绿化养护、消防设备维修、公共设施维护等。
2.物业公司应根据商铺的具体情况制定年度工作计划，并定期向业主汇报工作进展情况。
3.物业公司应设立24小时值班，及时响应业主关于物业管理的问题和投诉。
三、服务费用1.物业管理费用由业主按月向物业公司支付，费用为每平方米每月X元。
费用支付方式以转账或现金支付为准。
2.物业管理费用根据实际物业管理工作的合理性和成本，双方可以进行适当的调整，并提前30天书面通知对方。
四、维修责任1.物业公司将对商铺的公共设施和设备进行维修和保养，并及时排除故障。
2.物业公司不承担商铺私人设施的维修责任，但可以提供相应的维修服务并向业主收取相应费用。
五、合同期限与终止1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年。
2.本合同期满前，双方可以协商续签。
若续签未达成一致，本合同自动终止。
3.若双方严重违反本合同条款，对方有权单方面终止本合同，并追究相应违约责任。
六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成，双方同意提交纠纷给予被告住所地人民法院管辖。
七、其他条款1.本合同经双方签字盖章后生效，附件和补充协议与本合同具有同等效力。
2.本合同任何一方未能履行本合同下的义务，不构成对方放弃本合同权利。
甲方（业主）签名：日期：乙方（物业公司）签名：日期：。
关于商业区物业服务合同范本(2024两篇)
关于商业区物业服务合同范本（二）商业区物业服务合同范本（二）合同编号：___________甲方（服务提供者）：公司名称：___________注册地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________邮箱：___________乙方（服务受托方）：公司名称：___________注册地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________邮箱：___________一、合同目的1. 甲方委托乙方对位于商业区的物业进行全面管理和维护，包括但不限于设备设施的运行、保养和维修、环境清洁、安全管理等。
2. 乙方接受甲方委托，同意按照约定的服务内容和标准，保证提供高质量的物业服务。
二、服务内容1. 设备设施管理：乙方负责商业区内设备设施的检查、保养、维修工作，并确保设备设施保持正常运行。
2. 环境清洁：乙方负责商业区内公共区域的清洁工作，包括但不限于走道、车道、停车场、厕所等。
3. 安全管理：乙方负责商业区内安全管理措施的制定、执行和监督工作，包括但不限于消防设备的维护、安全巡逻等。
4. 报告和沟通：乙方每个月向甲方提交物业管理工作报告，包括服务进展、问题和建议等。
双方应保持良好的沟通和合作关系，及时解决工作中的问题。
三、服务期限本合同有效期为_____年（起始日期至终止日期），双方同意在有效期满前进行续签协商。
如未进行续签协商，则视为终止合同。
四、报酬及支付方式1. 甲方应按照约定支付乙方服务费用，具体金额及支付方式如下：（详细列明各项费用及支付时间）2. 如因乙方责任导致服务质量下降，甲方有权要求乙方进行补救，并可以相应扣除相应费用。
五、违约责任1. 如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并补偿对方因此受到的损失。
2. 若乙方连续三个月未能按时提供合同约定的服务，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
六、争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。
宝龙租赁合同FB
宝龙城市广场商铺租赁合同签约日期：年月日宝龙城市广场商铺租赁合同出租方(甲方)：注册地址：法定代表人：承租方（乙方）：注册(或自然人居住)地址：法定代表人（乙方为企业时填写）：身份证号码(乙方为自然人时填写）:鉴于：1、甲方投资建造了宝龙城市广场（以下简称“该广场”或“广场"），为本合同租赁标的物的唯一合法所有权人。
2、如乙方为公司,则乙方系合法设立的企业，并取得工商等政府部门颁发的营业执照等合法经营手续，其经营范围具体详见乙方营业执照(本合同附件三)。
如乙方为自然人的,则乙方保证其具有签署履行本合同及从事本合同所述经营事项的完全民事行为能力。
3、如乙方经营国内及（或）国际知名、驰名品牌商品或者提供国内及（或）国际知名、驰名品牌项下的服务，乙方保证为该品牌的所有权人，或已取得该品牌权利人的充分授权，并将相关授权文件提供给甲方。
4、甲方愿意出租、乙方愿意承租该广场内的部分商铺,并期望通过双方互相配合、互相帮助，达到创造更多商机、扩大经营业绩、使双方得到互惠互利的目的。
5、乙方承诺其自身、股东或管理人员均有良好的财务资信和商业信誉，并完全遵守本合同约定.鉴此,经甲、乙双方友好协商，就乙方承租该广场商铺作为经营场所之租赁事宜，签订本租赁合同，以资共同遵守.第一章租赁总则第一条租赁标的1.1甲方将其位于中华人民共和国山东省青岛市九水路 227 号的宝龙城市广场 MALL 区（期) / 号楼第四层的编号为的商铺（共间，以下简称“租赁场所”)出租给乙方。
租赁场所平面图详见本合同附件一。
1.2乙方承租的租赁场所面积按以下项依图暂计为平方米。
A.按建筑面积计B．按套内建筑面积计租赁场所的建筑面积或套内建筑面积以产权证记载的数据为准。
如在签订本合同时尚未取得租赁场所产权证的,则甲乙双方均同意租赁场所以当地政府测绘部门实际测量的建筑面积或套内建筑面积为准。
1.3本合同约定的与面积有关的所有费用均按上述第1.2条确定的面积（简称“计租面积”）计算支付。
大型商场物业管理服务合同范本(2024两篇)
大型商场物业管理服务合同范本（二）大型商场物业管理服务合同范本（二）合同编号： [编号]甲方（出租方）：[商场名称][公司名称]地址：[商场地址]乙方（承租方）：[物业管理公司]地址：[公司地址]一、合同概述二、服务内容1. 安全管理：乙方负责商场的日常安全管理工作，包括但不限于制定安全管理制度、安全巡查、消防设备维护及演练等。
2. 环境卫生：乙方负责商场内部及周边环境的卫生管理工作，包括但不限于垃圾清运、清洁卫生、绿化养护等。
3. 设备维护：乙方负责商场设备的维护与保养，包括但不限于电梯维保、机电设备维修等，确保设备正常运行。
4. 运营管理：乙方负责商场的日常运营管理工作，包括但不限于租赁管理、客户服务、库存管理等，提供优质的租赁环境和服务。
5. 售后服务：乙方提供全面的售后服务，包括但不限于商户需求响应、协调解决各类纠纷、提供相关法律咨询等。
三、费用支付方式1. 甲方向乙方支付物业管理费，费用为每月租金总额的[百分比]。
2. 物业管理费按照每月租金总额在次月租金支付前缴纳。
3. 如乙方提供额外服务，甲方与乙方可另行协商确定相应的费用支付方式。
四、合同期限2. 合同期满前30日，甲方与乙方可提前商议续签合同事宜，如双方未达成一致，本合同自动终止。
五、保密条款1. 甲方与乙方在合作过程中接触到的商业机密、商业计划、客户信息等信息，双方应予以保密。
2. 未经对方书面同意，双方不得向任何第三方披露上述信息。
六、违约责任1. 若乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。
2. 若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
七、争议解决1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2024年-商业广场物业管理合同协议书范文
商业广场物业管理合同协议书甲方（业主）：乙方（物业管理公司）：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保商业广场的物业管理得到有效的实施，为商户和顾客提供良好的经营和购物环境。
第二条物业管理服务范围1.商业广场的日常经营管理；2.商业广场的安全保卫工作；3.商业广场的清洁卫生工作；4.商业广场的设施设备维护保养；5.商业广场的绿化养护；6.商业广场的租赁和招商工作；7.商业广场的顾客服务和投诉处理；8.商业广场的活动策划和组织；9.商业广场的物业管理咨询和培训；10.其他与商业广场物业管理相关的工作。
第三条物业管理费用甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
物业管理费用的计算方式为商业广场的建筑面积乘以每平方米的费用标准。
具体费用标准和支付方式如下：1.费用标准：每月每平方米人民币______元；2.支付方式：甲方应在每月的第______日前将当月的物业管理费用支付给乙方。
第四条合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月___ ___日止，共计______年。
合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签______年。
第五条甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查；2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；3.甲方应按时支付物业管理费用；4.甲方应提供商业广场的基本情况和相关资料给乙方；5.甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。
第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；2.乙方有权要求甲方提供商业广场的基本情况和相关资料；3.乙方应按照合同约定提供物业管理服务；4.乙方应建立健全的物业管理规章制度；5.乙方应保护商业广场的设施设备，确保其正常运行；6.乙方应妥善处理商业广场的投诉和纠纷；7.乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展和问题。
第七条违约责任1.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为应付款项的______%；2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体违约金的计算方式为应付款项的______%；3.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
商铺物业管理合同范本(2024版)
商铺物业管理合同范本(2024版)合同编号：__________商铺物业管理合同范本（2024版）甲方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________联系电话：__________一、物业管理范围和服务内容1.1 乙方负责对商铺进行日常物业管理，包括公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等工作。
1.2 乙方应确保商铺内的公共设施设备正常运行，定期进行巡检、保养和维修。
1.3 乙方应制定应急预案，处理突发事件，确保商铺的安全与秩序。
1.4 乙方应按照甲方的要求，对商铺的外墙、广告牌等进行定期清洁和维护。
1.5 乙方应协助甲方收取租金、管理费等费用，并按照约定时间向甲方支付。
二、物业管理费用2.1 乙方向甲方收取的物业管理费用为每月每平方米__________元，按商铺的实际面积计算。
2.2 物业管理费用支付方式为每月__________日前，甲方将当月物业管理费用支付给乙方。
2.3 乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对物业管理费用进行审计。
三、合同期限3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。
3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月书面通知对方。
四、违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
4.2 乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。
4.3 甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取滞纳金。
五、争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
商业广场物业管理合同(模板)完整协议书范文
商业广场物业管理合同协议书范文合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]根据《合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行商业广场物业管理事宜，达成如下协议并共同遵守和执行：一、合同内容本合同包括但不限于内容及其附件：1.甲方物业管理需求及要求2.乙方物业管理服务范围及工作内容3.物业服务费及支付方式4.双方权利与义务条款5.合同期限及解除条件6.违约责任及争议解决方式7.其他附加条件，如保密条款、补充协议等。
二、服务范围及工作内容1.管理范围：甲方委托乙方对商业广场的所有物业设施和公共区域进行全面管理服务，包括但不限于楼道、电梯、垃圾清除、绿化养护等方面。
2.工作内容：–定期巡查和维护物业设施及设备；–组织维修和保养工作，确保设施设备的正常运行；–协助处理租户反馈的问题和投诉；–管理商业广场公共区域的清洁、安全；–制定并执行消防安全管理制度和应急预案。
三、物业服务费及支付方式1.物业服务费：甲方同意按照协议约定向乙方支付物业服务费，具体数额为每月人民币[金额]，采用预付款方式。
2.支付方式：甲方应在每月[指定日期]前将物业服务费预付至乙方指定账户，乙方确认收款后提供相应的发票与甲方核对。
四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：–向乙方提供必要的物业管理信息；–定期与乙方就物业管理工作进行沟通；–配合乙方进行例行检查和维护。
2.乙方权利与义务：–按照合同约定提供物业管理服务；–维护商业广场的安全、优美环境；–及时处理租户反馈的问题和投诉；–定期向甲方提供工作报告和物业管理情况。
五、合同期限及解除条件1.合同期限：本合同自[起始日期]起生效，有效期为[合同期限]。
2.解除条件：–协议解除：双方经过协商一致，可随时解除本合同；–违约解除：一方严重违反合同约定，对方有权解除本合同。
六、违约责任及争议解决方式1.违约责任：–甲方违约：甲方未按时支付物业服务费或提供虚假合同信息，每违约一次，应支付违约金并承担相关法律责任；–乙方违约：乙方未按要求提供物业管理服务，每违约一次，应承担相应的违约责任。
商铺物业管理服务合同 范本完整版.doc(2024精)
商铺物业管理服务合同范本完整版1. 合同背景该合同由商铺物业经营者和物业管理服务公司签署，旨在明确商铺物业管理服务公司对商铺物业的具体管理职责和经营者的权益，保障商铺物业的正常运营和经营者的合法权益。
2. 合同条款2.1 服务内容1.商铺物业管理服务公司应负责对商铺物业进行维护、保洁、安全等管理工作。
2.商铺物业管理服务公司应及时处理商铺物业的报修事项。
3.商铺物业管理服务公司应组织商铺物业的安全检查和整改工作。
4.商铺物业管理服务公司应定期向经营者提供物业管理服务工作报告。
5.其他经双方协商一致的服务内容。
2.2 服务期限本合同的服务期限为__一年__，自合同签署之日起生效。
2.3 服务费用1.经营者按照合同约定向物业管理服务公司支付相应的服务费用。
2.服务费用的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确列明。
2.4 服务标准商铺物业管理服务公司应按照相关法律法规和各项规定，对商铺物业进行全面、高效的管理服务，确保商铺物业的正常运营和秩序。
2.5 违约责任1.若物业管理服务公司未按照合同约定提供合格的管理服务，经营者有权解除合同，并要求物业管理服务公司承担违约责任。
2.若经营者未按照合同约定支付服务费用，物业管理服务公司有权解除合同，并要求经营者承担违约责任。
2.6 合同变更任何一方希望修改本合同的内容，应提前__30__天书面通知另一方，并经过双方协商一致后，签订修改协议。
2.7 合同终止1.本合同期满后，若双方无其他约定，合同自动终止。
2.若一方违反合同约定且无法履行合同义务，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应损失。
2.8 争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；如协商失败则提交有管辖权的仲裁机构进行仲裁，并接受其仲裁裁决。
3. 合同生效本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。
甲方：_________________ (商铺物业经营者)乙方：_________________ (物业管理服务公司)日期：_______________。
宝龙城市广场商业物业公司经营管理制度标准
商业物业公司经营管理制度标准手册宝龙集团商业管理中心目录1 总则1.1 《商业经营管理公司经营管理制度》编制目的1.2 《商业经营管理公司经营管理制度》实施要求1.3 《商业经营管理公司经营管理制度》的控制1.4 《商业经营管理公司经营管理制度》的解释和适用2 行政、人事、档案管理制度2。
1 商业经营管理公司组织架构图及开业筹备主要管理人员到岗时间表2。
2 商业经营公司职能、架构、各部门岗位职责描述2.3 商业物业公司经营考核与奖励办法2。
4 商业经营公司档案管理制度3 招商管理制度3.1 市场调查3.2 商业业态规划、招商政策及租金方案3。
3 商铺招商3。
4 广告招商3。
5 商铺租赁情况分析3。
6 品牌资源库建立3.7 商业公司招商考核与奖励办法4 营运、物业、工程管理制度4.1 运营管理制度4。
2 合同管理4.3 客户关系管理4.4 采购管理4。
5 租费管理4。
6 多种经营管理4.7 企划管理4.8 工程管理4.9 物业管理4.10 品质控制管理规范1 总则1。
1 《商业经营管理公司经营管理制度》编制目的1。
1。
1 为实现集团所属各城市广场保值、增值、实现商业管理规范化、科学化，建立科学、切实可行的管理机制和操作规范,提升宝龙城市广场品牌形象，制定本制度。
1.1.2 《商业经营管理公司经营管理制度》阐明了集团商业管理的思想和商业广场各项业务操作要求。
通过《商业经营管理公司经营管理制度》的制定和实施，期望能在以下各方面规范各地商业广场的经营管理活动,提升商业管理品质。
1。
1.2。
1 优化、整合商业管理及各地商业广场管理的业务流程,使之更为明确规范,切实可行；1。
1。
2.2 明确管理责权体系，清晰职责;1.1.2.3 加强信息沟通,提高商业管理的有效性和效率；1。
1.2。
4 营造开放、诚信的管理环境，促进组织的学习和创新。
1。
2 《商业经营管理公司经营管理制度》实施要求1.2.1 本制度是集团商业管理中心及各地商业经营管理公司开展工作的指南。
商场物业管理服务合同模板
商场物业管理服务合同模板甲方（委托方）：_________________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________乙方（服务提供方）：_______________________地址：_____________________________________联系电话：_________________________________鉴于甲方需要对商场进行物业管理服务，乙方具备提供相应服务的资质和能力，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条服务内容1.1 乙方负责商场的日常物业管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。
1.2 乙方应确保商场内环境整洁、秩序良好，为顾客和商户提供安全、舒适的购物环境。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额为人民币____元/月。
3.2 甲方应在每月的第____个工作日前，通过银行转账方式向乙方支付上月的服务费。
第四条双方权利和义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。
4.2 乙方应按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督和指导。
4.3 甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。
4.4 乙方应保证所提供服务的质量和效率，不得擅自降低服务标准。
第五条违约责任5.1 如甲方未按时支付服务费，应按未付款项的____%支付违约金。
5.2 如乙方未能提供符合合同约定的服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。
第六条合同变更与解除6.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.2 遇有不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。
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- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载宝龙城市广场商铺物业服务合同(2012修订版)甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________物业服务合同签约日期：年月日宝龙城市广场商铺物业服务合同甲方（物业服务公司）：__________________________________________________________法定代表人：____________________________________________________________________联络地址：______________________________________________________________________乙方（承租方）：________________________________________________________________身份证号/营业执照号：___________________________________________________________法定代表人：____________________________________________________________________联络地址：______________________________________________________________________鉴于公司（下称“出租方”）与乙方于年月日签订了〈〈宝龙城市广场小商铺租赁合同》（以下简称“〈〈租赁合同》”），乙方承租使用位于市区宝龙城市广场（以下简称“本物业”）编号为商铺，租赁面积为平方米，物业类型为商业物业。
根据有关法律法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方分别作为宝龙城市广场的物业管理人和商铺使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务达成本协议。
第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供如下物业管理服务：1.1本物业共用部位及共用设施设备、租赁商铺建筑结构及商铺内出租方提供之设备设施的管理、维护、维修、保养服务。
1.2本物业公用区域的保洁、安防（涉及刑事犯罪的由公安机关管理）、秩序维持、公共绿地养护等服务。
1.3本物业装饰装修管理服务。
1.4本物业区域内其他双方协商的有偿服务。
第二条综合物业服务费及其他费用2.1综合物业服务费2.1.1根据〈〈租赁合同》的约定乙方按租赁面积支付综合物业服务费。
综合物业服务费的收费标准为人民币元/月/平方米(含统一营业时间内的中央空调使用费、物业服务费、公共能源分摊费)。
在合同有效期间不允许调整综合物业服务费。
2.1.2综合物业服务费包括但不限于以下费用：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；(3)物业管理区域公共部位的清洁卫生费用；(4)物业管理区域公共绿化养护费用；(5)物业管理区域公共秩序维护、保安费用；(6)甲方行政办公费用；(7)物业服务公司固定资产折旧；(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；(9)相关税费及物业服务公司合理利润；(10)统一营业时间内空调主机的运行维护及能源费用。
(11)双方商定的其它费用。
本综合物业服务费中不包括共用部位、共用设施设备的大、中修和更新、改造费，该等费用由出租方承担。
2.1.3综合物业服务费支付方式2.1.3.1如乙方进驻广场时，广场已对外开业经营，则乙方应支付的综合物业服务费自乙方进场日起计。
第一期综合物业服务费为非整月的，计费时间为乙方进场日起至乙方租赁区域开业日的当月月末。
2.1.3.2如乙方进驻广场时，广场尚未对外开业经营，则乙方应支付的综合物业服务费自广场整体开业日或乙方租赁区域开业日中两者较早之日起计。
第一期综合物业服务费为非整月的，计费时间为本条前述约定开业日起至该开业日的当月月末。
2.1.4因乙方自身原因导致承租商铺空置，乙方仍均应支付综合物业服务费。
2.1.5 乙方应于第一期综合物业服务费计费期间届满后10日内向甲方一次性支付该综合物业服务费。
除此之外，其他各期的综合物业服务费均应按自然季度支付。
甲方每季度向乙方出具加盖甲方公章的付款通知单，乙方应于收到加盖甲方的付款通知单后10个工作日内向甲方支付综合物业服务费。
如遇法定节假日可顺延至法定节假日后的次日，甲方收到乙方支付的综合物业服务费10个工作日内应开具符合税法规定的足额管理费发票2.2其他费用2.2.1公用事业费：乙方应按照独立计量核算并自行承担承租商铺发生的水、电、燃气等费用，并按照其实际用量占本物业各项能源等总消耗量的比例承担损耗费用。
本协议签署时的公用事业费收费标准为：水费单价元/M3;电费单价元/度；燃气单价元/立方，如公用事业部门调整公用事业收费标准的，则甲方有权调整上述公用事业收费标准，但须以公用事业部门调价标准为限且须同时同等适用于物业内所有承租人方为有效。
2.2.2延时空调费：如乙方商铺因自身需要。
其实际营业时间超出本物业的统一营业时间，则乙方应另行按照甲方的通知承担并交纳超出统一营业时间的中央空调使用费。
2.2.3乙方应按照公用事业部门或加盖甲方公章的收费通知按时足额交纳其他费用，不得以任何理由拒绝或延期支付。
其中，乙方应于收到甲方收费通知单后10日内向甲方支付上月发生的水、电、延时空调费等费用，如遇法定节假日可顺延至法定节假日后的次日。
2.2.4甲方负责将空调系统安装到位，并运转正常，如果乙方需要对甲方已经晚装完毕的空调系统进行改造，则费用由乙方自行承担。
2.2.5垃圾清运费：日常垃圾费用包含在物业服务费中。
餐厨垃圾清运费另计（每桶人民币元，每桶240L）2.2.6其他：二次装修产生的装修垃圾、建筑垃圾清运等需要提供额外物业服务的，费用按甲方规定的标准另行收取。
2.3履约保证金为确保乙方按照本协议约定履行，乙方应于本协议生效日起10个工作日内一性缴纳相当于二个月的综合物业服务费作为履约保证金（如乙方已依据〈〈租赁合同》约定向出租方支付相当于该二个月综合物业服务费的履约保证金的，则乙方无须支付且甲方亦无须返还该笔履约保证金，但甲方仍有权依照本协议约定从出租方保留的履约保证金中主张权利）。
乙方无权要求以履约保证金冲抵任何未付款项，但如乙方未能按照本协议约定履行的，甲方有权从履约保证金中直接扣除乙方应付而未付的欠费、违约金及赔偿金，履约保证金不足以冲抵的，甲方有权向乙方追索。
甲方应在冲抵行为发生后3日内书面告知乙方且亦须将该等冲抵行为系因乙方原因造成的证明材料书面送达乙方，乙方应在收到前述书面扣除通知并书面确认该等冲抵行为后后5日内将履约保证金补足，否则，乙方应按本协议第六条有关约定承担违约责任。
本协议终止后，若乙方无任何违约行为且结清所有费用后，甲方应在30日内将保证金余额（如有）无息退还给乙方。
2.4质量保证金为保证乙方遵守本物业统一管理的要求，乙方同意在本协议生效日起10个工作日内向甲方缴纳质量保证金共计人民币元，作为乙方在经营期间按时开店营业、商品质量、服务质量、守法经营之担保。
当发生商铺内出售的商品（或提供的服务）质量不符合国家规定或有损于广场的整体声誉，或者乙方违规经营遭到政府部门处罚，且对广场造成不利影响时，甲方均可从质量保证金中扣减、抵销上述金额（具体金额以书面通知为准），甲方有权从质量保证金中向消费者、受损方支付退货款、赔偿款等。
甲方应在扣抵行为发生后3日内书面告知乙方且亦须将该等扣抵行为系因乙方原因造成的证明材料书面送达乙方，乙方应在收到前述书面扣抵通知并书面确认该等扣抵行为后5日内予以补足质量保证金，否则，乙方应按本协议第六条有关约定承担违约责任。
本协议终止后，若乙方无任何违约行为，甲方应在30日内将质量保证金无息退还给乙方。
2.5乙方可以以现金、银行转账或支票的方式向甲方支付综合物业服务费及其他费用，按该等方式支付的款项均以甲方实际收到款项之日为付款日，付款发生的银行手续费用由乙方自行承担。
2.6在征得甲方或本物业产权人书面同意的情况下，乙方可以转租，但应在签署转租协议前缴清转租之前产生的综合物业服务费、能源费等各项费用。
2.7受有关部门或单位及乙方的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费等代收代缴服务，具体执行方式及收费标准按当地政府规定实行。
由于政府相关部门对公用事业费用标准的调整，甲方有权调整本合同所约定的公用事业费用代收代缴的标准，但须以政府相关部门调价标准为限且须同时同等适用于物业内所有承租人方为有效。
第三条甲方的权利和义务3.1甲方应对本物业共用部位、共用设施设备、、租赁商铺建筑结构、商铺内出租方提供之设备设施、公共绿化、公共环境卫生等项目维护、修缮。
3.2甲方应按照本协议约定的物业服务事项提供相应的服务，但除甲方直接责任原因导致外，在正常营业时间内甲方不承担乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务；甲方不承担乙方的经营风险。
3.3甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门和公安部门做好物业管理区域内的安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，在合法的限度内制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。
3.4甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，接受相关政府部门的指导，及时处理投诉。
3.5甲方结合实际情况，依法制定并不时修改本物业相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方，该等管理规定须同时同等适用于物业内所有承租人方为有效。
3.6甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料。
3.7甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商书面确定费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目。
3.8甲方接受本物业开发商委托对其保留并持有的建筑部位及设施设备，包括但不限于外墙体广告位、经营性停车场、内外本物业、楼顶等进行经营管理，并收取相关费用。
3.9甲方对乙方及其雇员在工作时间内违反物业管理法律法规和政策、本物业相关管理规定（包括但不限于装修管理制度，〈〈租户手册》，〈〈消防安全责任书》，统一经营管理守则，设施设备运行及维护，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，包括但不限于责令停止违章行为，要求乙方在其过错范围内承担违约赔偿责任及支付违约金，对不按时足额缴纳有关费用或拒不改正违章行为者，有权依法中止或停止提供物业服务（包括但不限于安防、保洁、空调、货品出入、照明、停车、供暖、供水供电等），并采取符合本协议约定的催缴催改措施。