某高尔夫公园可行性研究报告

世界的一个最具特色的山地高尔夫森林公园

重庆的一张亮丽的城市名片

长江中上游水土保持事业的典范之作

南山天然“绿肺”最具活力的一脉

重庆##########＃###＃＃##＃##＃#

项目可行性研究报告

２00３年1月22日

“地球上生命的历史是生物与其周围环境相互作用的历史”

——雷切尔·卡森(Ｒａchel Ｃａrsｏn）

“与自然平衡即是取得成功”

——厄尔·F·斯潘塞(Earl F. Speｎcer)

“对于我来说,追求和谐是人类最高尚的激情。目标无边无际,广阔到能包容每一样东西,但它还是能保持完整”

——勒·柯布西耶（Le Corｂusier）

“领悟自然是人类生活结构形成的原因。社会的深层框架也是如此。自文明开始，人类就接受了这样一条公理：社会必须与自然和谐。自然是价值的外在源泉……可以塑造和证实法律、经济、艺术、宗教、教育体系和家庭等的合理性。”

——奥尔斯顿·蔡斯（Aｌstｏn Ｃｈase）

重庆########＃###########＃##项目可行性研究报

告

一、项目概况

（一）项目基本情况

重庆＃######＃＃＃####＃########项目位于重庆市南岸区南山乡放牛村,拟建设在重庆市后花园——“肺叶”南山森林周边的农村宅基地及坡地之上,不仅是地灵人杰的风水宝地，更是满目翠绿的天然景区。

重庆＃##＃＃＃#########＃#######项目在南山国有森林旁零散的村社农用地基础上进行改善,打造国际一流的“生态型高尔夫球场”,体现高尔夫运动发展方向的示范作用。项目依山傍水，依势而造。

通过对南山森林周边村社的环境改造，将使南山更显得:山苍翠欲滴，水清澈如镜，空气清新若滤，阳光明媚似春。

(二）项目主要构成

利用重庆市南岸区南山乡放牛村部分集体用地建设一个符合国际标准设施齐全上挡次的１８洞高尔夫球场,并对其余农用地进行环境改造,退耕还林、还草以及协助对南山林区进行管理维护，促使“重庆南山森林”成为生态结构更加合理、环保措施更

加得力、生态维护更加科学、公益效果更加突出、产业水平得以升级的突出“健康、绿色、环保”理念的自然生态区。

（三)＃＃####＃＃####＃######＃###示范性特点描述

1、规模控制

利用现有农用地，缩小项目建设规模。整个项目拟用地控制在40０亩左右，其中,球场、会所及其他服务设施控制在10０~200亩之间。体现用地的有效利用率，并全部依原貌在现农村宅基地之上建设——“物尽天泽”、“因势利导”，使项目成为南山森林公园有机的一个组成部分。

2、引进美国最先进的管理理念，协助国有林地的管理维护

在建设国际一流的高尔夫球场硬件设施的基础上,引进美国最先进的管理理念,并将引进的先进管理系统与环保技术运用到整个南山森林的管理维护中,承担一定的管理维护义务。从高尔夫球场管理到整个南山林区的维护，做到“源于自然”而又“超夫于自然”。

3、体现环保新理念,回归大自然

随着高尔夫运动几个世纪的发展进步，已在球场的设计、建造、规划、球赛规则制定以及球具的开发研究等方面做出了无数次的改良与突破。近年来，世界环保理念的深入与环保技术的突破使得高尔夫运动在自然生态领域提出了新的理念——“顺其自然”。本项目所体现的示范性将突出环保新理念，引进美国最先进

的乔木等树种以及各类环保用草,配以最先进的种植技术，以有机肥和生物农药为主要养护材料,充分做到南山林区的原始植被有效的保护。回归大自然从点滴做起。

(四)项目投资组合基本情况

1、项目投资组合

重庆庆业置业有限公司

中国山泉水开发股份有限公司（香港)

2、企业简况

重庆庆业置业有限公司

地址:

经营范围:

注册资金:

中国山泉水开发股份有限公司(香港）

地址：

经营范围:

3、投资实力

中国山泉水开发股份有限公司(香港）的主要股东一直致力于

绿色及环保产业投资。作为投资人,投入３000万元美圆,成功的建造了云南丽江玉龙雪

山国际高尔夫俱乐部。首１８洞球场仅用了18个月就建成投入使用,并创下了72标准杆世界最长球道的记录。玉龙雪山球场追求人与自然的高度和谐,在世界自然与人文历史保护区内，完成了一项堪称天人合一的杰作。球场开业仅半年，就获入围竞选世界１0０大球场的殊荣,已成为世界高尔夫爱好者心目中的“圣地”。

二、市场形势分析

（一）高尔夫运动简述

高尔夫球运动起源于十二世纪的苏格兰,十五世纪盛行于英国,二十世纪风靡五大洲。在世界上与网球、足球并称为三大体育产业。

高尔夫运动是将草地、湖泊、沙地和树木这些自然景物，经雕塑家——球场设计者的创造，展现在人们面前的艺术品。人们站在这样的大自然中，无城市喧嚣，无案牍神劳，举目远望是绿地、蓝天、小溪，振臂击球，顿感劳累烦恼烟消云散,大有得意人生之感。

ＧOLＦ的G代表绿色,绿色是大自然的主色，在绿意浓浓的大自然环境中打高尔夫球是回归自然,享受自然;

GOLF的O代表氧气,氧气是人类生命中不可缺少的三元素之一。有绿色植物的地方就有氧气生命也会因此而充满生机,朝气蓬勃。

ＧＯLF的L代表阳光，阳光是一切生命的开始，沐浴阳光就是享受生命。

GOLＦ的F代表友谊,也是高尔夫球运动的魅力所在。球手们在打球的过和中各自遵守高尔夫的礼貌和礼仪,在比赛中建立高尚的人际关系。

（二)市场机会分析

１、直辖的重庆市需要国际化的生态高尔夫运动场

虽不能说高尔夫运动是名人运动，但很多名人都喜爱高尔夫球运动，国际上从王室成员到政治家，从大富商到高科技骄子，从艺术家到体坛名星，高尔夫的普及率正在以惊人的速度在发展，高尔夫在我国是近年才开始起步,具有巨大的发展余地与空间,正是投资高尔夫项目的极好机会。

高尔夫是任何体育运动项目无可替代的，此项运动方兴未艾。近年传入中国，在沿海发达地区发展极快。重庆市以特有的山城风貌和陪都文化闻名世界,南山的旅游资源更是得天独厚,在南山靠近森林地带建设生态型高尔夫运动场所，将有助于推动重庆市的旅游市场。同时，高尔夫球场的建设对吸引外商，提升市民生活品位有一定的促进作用。