建筑工程水暖施工承包合同协议书范本

编号：_______________ 建筑工程水暖施工承包合同

甲方：________________________

乙方：________________________

签订日期：____ 年____ 月____ 日

发包方（甲方）

承包方（乙方）：

为了顺利完成安装工程的施工任务，确保工程的质量、工期、现场

管理达到安全文明工地的标准要求，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合本工程的

实际情况，经双方协商一致，订立本合同如下：

第一条、工程概况：

1 —1.工程名称：

1 —2.工程地址：

1 —3.结构类型：

1 —4.建筑面积：约（最准以实际计算面积为准）

1 —5.发包内容和范围

本工程安装图纸以内给牌水、暖、雨水管安装、冷凝水管安装、落水管安装、施工用临水等全部

安装内容及施工期间的一切零用工、装卸车。工程未经移交竣工验收前楼内所安装的全部工程内

容由乙方负责看护，在此期间发生的丢失全部由乙方负责

1 —5 —1.给水安装：预埋、预留、配管、打洞、吊洞、设备安装、打压、调试、场内运输等全部操作过程。

1 —5 —2.排水安装：预埋、预留、配管、打洞、吊洞、设备安装、打压、调试、场内运输等全部操作过程。

1 —5 —3.采暖：预埋、预留、配管、保温、吊洞、器具、地敷热管铺设、分水器设备安装、打压、调试、场内运输等全部操作过程。

1 —5 —4.落水管、雨水管、冷凝水管、空调管预埋，安装调试等全部操作过程，施工用水，甲方

提供材料，乙方无偿负责安拆。

1 —5 —5.消防给排水：预埋、预留.

1 —5 —6.机械设备耗材：焊条、钻头、砂片、板牙等

1 —5 —7.工程用辅材：钢丝、扎丝、铁丝、钉子、胶带、胶布、彩带、自功丝、机制螺丝、铅油

1 —5 —8.现场设施工专职管理、技术人员、施工抄平放线、质量、安全、楼层及施工操作区域内的文明施工、

生活后勤、日常管理等各项措施设施。材料、设备进出场装、卸车、场内倒运、指定地点堆放及百米以内。

1 —5 —9.施工中用的一切机械设备及设备耗材安装、就位、保护，现场安全，文明工地措施的实

施。

1 —5 —10.施工用电甲方负责接至施工操作层的二级配电箱。

1 —5 —11.临时宿舍：发包方只提供施工现场内的办公活动用房一间；由于施工现场有限，民工住宿问题自行解决。

1 —5 —12.工程技术资料与工程进度同步，乙方为甲方资料员提供有关本工程安装资料所需要的填写数据，签字后由甲方整理。

第二条、工期:

2—1.施工时间：年月日至年月日。2—2.总日历工期：天，如遇大风、雪、雨、停水、停电、变更、停工待料，乙方自行

安排，工期不顺延，除人工不可抗力的自然灾害。

第三条、工程质量等级、质量验收：

3— 1.工程质量等级：合格

3 —2.工程质量验收：

3— 2 —1.工程质量依据国家颁发的建筑工程检验标准，陕西省颁发的有关工程质量规定，乙方必须自觉接受甲方的监督、检查、评定质量，基础、主体部分安装工程必须达到合格。

3— 2 —2.分部分项工程未经验收或验收不合格，乙方不得进行下道工序的施工，直到整改达到要

求后乙方继续施工；如整改仍不合格者，甲方有权对乙方重新进行审查直到清退，以确保工程项目的正常进行。

第四条、工程承包价格计算依据及承包方式:

4— 2.承包方式：只包工不包料（但包括施工用的一切机械设备耗材及辅材条款内

,具体见1 —5中合同容）。

4— 3.价格计算依据：

4— 3 —1.按建筑面积计算，每平米人工费包干价Y: 元/就（其中封闭、不封闭阳台面

积全部按1/2计算，其中地下室按实际所发生的工种工程量结算）。

4— 4.本工程承包价款一律按人民币计算。

第五条、付款方式：

5— 1.4层以下费用由乙方垫付。

5— 2.工程进度到4层以上时，每月按当月实际完成工程进度量核算一次，次月10日由工地上报

公司审核，10日内审核完支付工程量的70%人工费；如未按进度完成工程任务，甲方有权拒付当

月进度款，直至乙方采取措施赶上进度计划再付进度款，若乙方不能赶上进度计划，甲方有权收回某单项工程向外分包。若再赶不上进度，甲方有权责令停工、退场、结算，乙方三天内不退场，视为放弃结算，甲方有权采取强行措施清场，后果由乙方负责。

5— 3.工程竣工后，经有关部门检测验收质量达到本合同的质量要求标准，付至总承包价的80%,

如果验收评定达不到本工程要求的验收质量标准，甲方暂不结算，待乙方返工修理达到质量要求

后，方可进行结算付款，但必须要扣除乙方返工修理所造成的各种损失费用。

5— 4.全部工程竣工后验收后无结构质量问题，再支付包干人工费用的15%余5%质保金工程竣

工验收后一年付清（无计息）。

第六条、甲方责任：

6— 1.负责工程全过程管理的协调，同建设单位、设计单位和其它相关单位联系及解决属于甲方要解决的问题。6— 2.根据施工图及施工说明在施工前向乙方进行施工技术、质量要求和验收标准的交底工作，组织图纸会审，施工期间及竣工验收，如图纸变更，以书面形式通知乙方。

6— 3.负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的监督、检查、考核，发生问

题及时向乙方提出整改。

6— 4. 负责提供所有施工用材料、及现场施工办公室一间。

6—5. 负责按工程所需要配备大型机械设备（塔吊、施工电梯）。

第七条、乙方责任：

7— 1. 必须遵守我公司的各项规章制度，自觉接受甲方对工程项目施工全过程的指导和管理，并配合相应的岗位人员参与甲方在施工过程中管理、协调、监督。

7— 2. 乙方人员在施工过程中应爱护甲方财物，自觉执行甲方材料规定及领用制度。严禁私领滥用材料、损坏和浪费。对因施工不当造成材料的浪费、损坏及丢失或施工质量未达到国家验收标准要求而造成的设备、材料、工具及其它损失，应负责赔偿。对各种材料不能随意乱锯、损坏和浪费，对施工余下的短料要合理使用,废料必须上缴库房. 材料用量不能大于国家规范规定,超用

由乙方全部承担. 所用各种规格的材料乙方必须提前十天上报, 甲方审批并采购, 按并准层或系统

一次性发放给乙方, 不再补发.

7— 3. 乙方应得到甲方进场开工许可后方可进场施工，乙方应按照本项目工程实际情况做好施工组织设计方案，递交甲方审批，施工进度计划以双方签字确认为准。

7— 4. 乙方自觉接受甲方技术交底，自己内部也要对每个分部分项做好技术交底，应做到自检、互检、交接检、乙方质量只要做到跟踪检查，并自觉接受甲方各级质检部门的检查。

7—5. 乙方应具备一套健全的管理体系和专业的管理人员，及特种作业人员，并持证上岗，将管理人员登记注册，报甲方一份备案。

7—6. 自备小型工具，电动机械及施工用设备劳保用品等。

7—7. 乙方进场施工人员的外地人口暂住费及计划生育费由乙方承担处理。由于乙方人员违法，如果有关部门进行处罚均由乙方负责。

7—8. 乙方自负施工人员的食、宿及管理。

7—9. 乙方主体施工基本结束后，凡因主体造成的返工、修理、打錾、清理等后遗症（以现场工长记录为准）乙方应承担由此造成的费用.

7—10. 乙方应精心组织劳动力，如在施工过程中，某工种短缺而且又无法解决，甲方应出面调整或安排其他工

种，人工费单价由甲方按市场行情确定，乙方必须服从。

7—11.停工待料及变更等，乙方自行安排，甲方不承担任何费用