建筑工程水暖施工承包合同协议书范本

编号：_______________ 建筑工程水暖施工承包合同
甲方：________________________
乙方：________________________
签订日期：____ 年____ 月____ 日
发包方（甲方）
承包方（乙方）：
为了顺利完成安装工程的施工任务，确保工程的质量、工期、现场
管理达到安全文明工地的标准要求，依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，结合本工程的
实际情况，经双方协商一致，订立本合同如下：
第一条、工程概况：
1 —1.工程名称：
1 —2.工程地址：
1 —3.结构类型：
1 —4.建筑面积：约（最准以实际计算面积为准）
1 —5.发包内容和范围
本工程安装图纸以内给牌水、暖、雨水管安装、冷凝水管安装、落水管安装、施工用临水等全部
安装内容及施工期间的一切零用工、装卸车。

工程未经移交竣工验收前楼内所安装的全部工程内
容由乙方负责看护，在此期间发生的丢失全部由乙方负责
1 —5 —1.给水安装：预埋、预留、配管、打洞、吊洞、设备安装、打压、调试、场内运输等全部操作过程。

1 —5 —2.排水安装：预埋、预留、配管、打洞、吊洞、设备安装、打压、调试、场内运输等全部操作过程。

1 —5 —3.采暖：预埋、预留、配管、保温、吊洞、器具、地敷热管铺设、分水器设备安装、打压、调试、场内运输等全部操作过程。

1 —5 —4.落水管、雨水管、冷凝水管、空调管预埋，安装调试等全部操作过程，施工用水，甲方
提供材料，乙方无偿负责安拆。

1 —5 —5.消防给排水：预埋、预留.
1 —5 —6.机械设备耗材：焊条、钻头、砂片、板牙等
1 —5 —7.工程用辅材：钢丝、扎丝、铁丝、钉子、胶带、胶布、彩带、自功丝、机制螺丝、铅油
1 —5 —8.现场设施工专职管理、技术人员、施工抄平放线、质量、安全、楼层及施工操作区域内的文明施工、
生活后勤、日常管理等各项措施设施。

材料、设备进出场装、卸车、场内倒运、指定地点堆放及百米以内。

1 —5 —9.施工中用的一切机械设备及设备耗材安装、就位、保护，现场安全，文明工地措施的实
施。

1 —5 —10.施工用电甲方负责接至施工操作层的二级配电箱。

1 —5 —11.临时宿舍：发包方只提供施工现场内的办公活动用房一间；由于施工现场有限，民工住宿问题自行解决。

1 —5 —12.工程技术资料与工程进度同步，乙方为甲方资料员提供有关本工程安装资料所需要的填写数据，签字后由甲方整理。

第二条、工期:
2—1.施工时间：年月日至年月日。

2—2.总日历工期：天，如遇大风、雪、雨、停水、停电、变更、停工待料，乙方自行
安排，工期不顺延，除人工不可抗力的自然灾害。

第三条、工程质量等级、质量验收：
3— 1.工程质量等级：合格
3 —2.工程质量验收：
3— 2 —1.工程质量依据国家颁发的建筑工程检验标准，陕西省颁发的有关工程质量规定，乙方必须自觉接受甲方的监督、检查、评定质量，基础、主体部分安装工程必须达到合格。

3— 2 —2.分部分项工程未经验收或验收不合格，乙方不得进行下道工序的施工，直到整改达到要
求后乙方继续施工；如整改仍不合格者，甲方有权对乙方重新进行审查直到清退，以确保工程项目的正常进行。

第四条、工程承包价格计算依据及承包方式:
4— 2.承包方式：只包工不包料（但包括施工用的一切机械设备耗材及辅材条款内
,具体见1 —5中合同容）。

4— 3.价格计算依据：
4— 3 —1.按建筑面积计算，每平米人工费包干价Y: 元/就（其中封闭、不封闭阳台面
积全部按1/2计算，其中地下室按实际所发生的工种工程量结算）。

4— 4.本工程承包价款一律按人民币计算。

第五条、付款方式：
5— 1.4层以下费用由乙方垫付。

5— 2.工程进度到4层以上时，每月按当月实际完成工程进度量核算一次，次月10日由工地上报
公司审核，10日内审核完支付工程量的70%人工费；如未按进度完成工程任务，甲方有权拒付当
月进度款，直至乙方采取措施赶上进度计划再付进度款，若乙方不能赶上进度计划，甲方有权收回某单项工程向外分包。

若再赶不上进度，甲方有权责令停工、退场、结算，乙方三天内不退场，视为放弃结算，甲方有权采取强行措施清场，后果由乙方负责。

5— 3.工程竣工后，经有关部门检测验收质量达到本合同的质量要求标准，付至总承包价的80%,
如果验收评定达不到本工程要求的验收质量标准，甲方暂不结算，待乙方返工修理达到质量要求
后，方可进行结算付款，但必须要扣除乙方返工修理所造成的各种损失费用。

5— 4.全部工程竣工后验收后无结构质量问题，再支付包干人工费用的15%余5%质保金工程竣
工验收后一年付清（无计息）。

第六条、甲方责任：
6— 1.负责工程全过程管理的协调，同建设单位、设计单位和其它相关单位联系及解决属于甲方要解决的问题。

6— 2.根据施工图及施工说明在施工前向乙方进行施工技术、质量要求和验收标准的交底工作，组织图纸会审，施工期间及竣工验收，如图纸变更，以书面形式通知乙方。

6— 3.负责施工过程中质量、安全、施工进度、标准化管理等方面的监督、检查、考核，发生问
题及时向乙方提出整改。

6— 4. 负责提供所有施工用材料、及现场施工办公室一间。

6—5. 负责按工程所需要配备大型机械设备（塔吊、施工电梯）。

第七条、乙方责任：
7— 1. 必须遵守我公司的各项规章制度，自觉接受甲方对工程项目施工全过程的指导和管理，并配合相应的岗位人员参与甲方在施工过程中管理、协调、监督。

7— 2. 乙方人员在施工过程中应爱护甲方财物，自觉执行甲方材料规定及领用制度。

严禁私领滥用材料、损坏和浪费。

对因施工不当造成材料的浪费、损坏及丢失或施工质量未达到国家验收标准要求而造成的设备、材料、工具及其它损失，应负责赔偿。

对各种材料不能随意乱锯、损坏和浪费，对施工余下的短料要合理使用,废料必须上缴库房. 材料用量不能大于国家规范规定,超用
由乙方全部承担. 所用各种规格的材料乙方必须提前十天上报, 甲方审批并采购, 按并准层或系统
一次性发放给乙方, 不再补发.
7— 3. 乙方应得到甲方进场开工许可后方可进场施工，乙方应按照本项目工程实际情况做好施工组织设计方案，递交甲方审批，施工进度计划以双方签字确认为准。

7— 4. 乙方自觉接受甲方技术交底，自己内部也要对每个分部分项做好技术交底，应做到自检、互检、交接检、乙方质量只要做到跟踪检查，并自觉接受甲方各级质检部门的检查。

7—5. 乙方应具备一套健全的管理体系和专业的管理人员，及特种作业人员，并持证上岗，将管理人员登记注册，报甲方一份备案。

7—6. 自备小型工具，电动机械及施工用设备劳保用品等。

7—7. 乙方进场施工人员的外地人口暂住费及计划生育费由乙方承担处理。

由于乙方人员违法，如果有关部门进行处罚均由乙方负责。

7—8. 乙方自负施工人员的食、宿及管理。

7—9. 乙方主体施工基本结束后，凡因主体造成的返工、修理、打錾、清理等后遗症（以现场工长记录为准）乙方应承担由此造成的费用.
7—10. 乙方应精心组织劳动力，如在施工过程中，某工种短缺而且又无法解决，甲方应出面调整或安排其他工
种，人工费单价由甲方按市场行情确定，乙方必须服从。

7—11.停工待料及变更等，乙方自行安排，甲方不承担任何费用
第八条、工期、质量奖励：
8— 1.工期提前一天无奖励；推迟一天处罚元。

8— 2.甲方定期组织对工程的质量、安全进行检查，对乙方未按规范施工的及质量未达标的，甲
方有权处罚，处罚以甲方现场管理人员开据《处罚单》双方签字为准，对质量好的甲方应奖励。

如乙方拒签甲方有权以现场记录、项目经理签字为依据进行处罚。

第九条、设计变更：
9— 1.因施工工序要求，需要乙方遗留或甩项的工程量，甲方按工程量的大小而估价扣除。

9— 2.凡安装图纸上标注的工程施工范围，均属于乙方的包工内容，含在承包价内。

9— 3.在施工中，凡是建设单位发来的工程变更，不论其时间先后，均由乙方施工队进行施工，
人工费包干单价不变。

第十条、安全生产及文明工地要求：
10— 1.乙方必须按国家现行施工安全操作规定进行施工，并且每15人设1名兼职安全员，进入现场必须戴安全帽，各工种必须按照国家规定的操作规程进行操作，严禁违章操作或野蛮施工。

凡发生的大小安全事故（包括非施工期间发生的事故）均由乙方全部承担并做好善后处理工作。

10— 2.未经甲方许可，乙方不得私拉、乱拉电线，严禁使用电炉等电器，如由违反甲方有权进行处罚。

10—3.文明施工，在确保工程质量、工期的同时，施工现场必须做到文明施工，文明管理。

乙方必须配合甲方共同创建文明工地。

注意搞好公共卫生和饮食卫生，因乙方的原因造成该工程达不
到市级文明工地的标准，甲方按现场文明的规定处罚1万元。

10—4.乙方必须为从事危险作业的职工办理人身意外伤害保险，并为施工现场长期施工人员办理
生命财产保险，支付保险费用。

第十一条、生产及现场管理：。