工程预结算的编制依据和方法

编制测算模拟清单重计量的编制依据和方法 依据： 1、建筑业态 2、GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范附条文 3、2012北京定额及计算规则（各省市不一样） 4、2009北京房屋修缮工程工期定额（其他类工程用其他类定额） 5、《北京市建设工程造价管理暂行规定》，即：**号文件 6、招标文件 7、施工现场资料文件 8、北京市（其他省市）造价信息期刊、业主提供的主材价 方法： 1、没有图纸的情况下做模拟清单，项目要列全，不许丟项落项 2、根据所做工程的建筑业态，将其按用途和功能分类 3、建筑业态判定好后，找类似业态的项目进行对比分析，编制清单 4、收集资料，并整理，对所做工程有深刻的了解 5、跟甲方沟通，询问甲方人员对清单的要求和技术上面的要求 6、调整清单和工程量 7、完成模拟清单算量 8、图纸下来后，根据图纸，修改清单，并重新算工程量。
结算审核的审核依据和方法 பைடு நூலகம்据： 1、GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范附条文 2、2012北京定额及计算规则（各省市不一样） 3、2009北京房屋修缮工程工期定额（其他类工程用其他类定额） 4、《北京市建设工程造价管理暂行规定》，即：**号文件 5、北京市（其他省市）造价信息期刊、业主提供的主材价 6、业主提供的施工图、竣工图 7、业主提供的图纸会审纪要 8、费率按工程类别区分，按京标44号文关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知计取 9、合同文件，确定合同类别：固定总价合同、固定单价合同或是其他 方法： 1、根据施工图、竣工图纸计算工程量 2、图纸中不够详细和清晰的地方，现场核实，审查工程量是否重算、错算 3、要注意计量单位的一致性 4、审查定额的换算是否正确 5、审查定额中已包含的重新计取费用的项目，例如：散水已包含变形缝，墙面涂料包含基层处理剂等 6、定额子目的套取是否合理，是否套取了高基价定额项目，或错套定额项目 7、费率计算是否符合政府和省市文件标准，例如：综合工日按市场价计取，而总工日按定额计取 8、审查技术要求中，主材型号，规格不详细的材料，确定是信息价，还是市场价。 9、审查合同内已包含的变更签证项目
含基层处理剂等