施工图预算的编制方法

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第四章 施工图预算的编制1

第四章 施工图预算的编制1
①打桩:以体积m3计算工程量。 V=LS L:设计桩长(包括桩尖) S:桩的截面面积。 ②接桩: 电焊接桩:以个数计算 硫磺胶泥接桩:以桩的断面积计算工程量。 ③送桩: 按桩截面面积乘以送桩长度(即打桩架底至桩 顶面高度或自桩顶面至自然地坪面另加0.5m) 以体积计算。 打送桩按相应打桩项目综合工日及机械台班乘以下表 规定系数计算。 送桩深度 系数 2m以内 4m以内 4m以外 1.25 1.43 1.67
4.2
定额总说明及建筑面积计算规则
4.2.1 湖南省建筑工程消耗量标准总说明
一、定额适用范围及作用: 1、适用范围: 工业与民用建筑的新建、扩建和改建工程 2、作用: 1 编制施工图预算的依据 2 调解处理造价纠纷、鉴定工程造价的依据
3 招标承包工程编制招标标底的依据和投标报价的参考 4 编制建筑工程概算定额、估算指标的基础
第四章施工图预算的编制41概述42定额总说明及建筑面积计算规则43土石方工程44桩基础工程45砖石工程46钢筋混凝土工程47钢结构工程48钢筋混凝土及钢构件运输安装工程49木结构工程410屋面及防水工程411脚手架工程412模板工程及其他413装饰装修工程414建筑工程施工图预算的编制411施工图预算的概念是在施工图设计完成后根据设计图纸预算定额费用计算规定及有关文件详细计算工程所需费用的文件
4.14
建筑工程施工图预算的编制
4.1
4.1.1
概述
施工图预算的概念
是在施工图设计完成后,根据设计图纸、预算定额、 费用计算规定及有关文件,详细计算工程所需费用的文件。
施工图预算的编制方法: 1
定额计价法 2
清单计价法
5.1.2 施工图预算的作用
1 确定工程造价、办理竣工结算、财务拨款、工程贷款的依据 2 业主编制标底依据和承包商投标报价的基础

施工图预算编制办法

施工图预算编制办法

1.2施工图预算的编制依据
(1)经过建设单位、设计单位、施工单位共同会审 的施工图纸及说明书。 (2)经批准的初步设计概算书,规定了工程投资的 最高限额,施工图预算不应超过设计概算价值。 (3)现行全国统一安装工程预算定额,施工机械台 班使用定额,材料预算价格,工程量计算规则。 (4)现行江苏省建筑安装工程费用定额,徐州市各 类取费规定,徐州市工程造价信息。 (5)施工组织设计或施工方案。 (6)成品、半成品出厂价。 (7)工程合同或协议。 (8)工具书及有关手册。
(3)注意事项
在计算前必须熟悉施工图和设计说明,认真审核、 检查图纸有无错误,所标尺寸在平面、立面、剖面等 各部位是否吻合,以施工图纸所注尺寸为依据进行计 算。不能任意加大或缩小构件尺寸,以免影响工程量 的正确性。 计算前必须熟悉定额内容及工程量计算有关规定, 工程量计算的单位必须和预算定额上规定的定额单位 相一致。工程数量的小数位,要按规定的位数保留。 一般可以小数点后两位为准,但对土方等工程则可取 整数。
为了在计算工程量时不发生重复和漏算项目,在计算 前可根据施工图纸,依照施工步骤,由上而下,由外 而内,并且结合定额项目的顺序,草列工程项目,依 次逐项进行计算,在计算过程中发现新项目,要随时 补充进去,以免遗漏。 工程量计算完毕后,还应进行复核,经检查无误 后,可根据预算定额分部分项的顺序,进行逐项汇总 和整理,列出工程数量计算表。
(3)了解施工现场情况
①在编制施工图预算之前,必须全面了解施工现场 的实际情况,主要内容如下: ②施工现场地形,构筑物的位置、标高 ③土壤类别,填挖情况,施工方法。 ④施工现场是否有农作物、建筑物、地下管线。 ⑤附近河道水位变化情况,地下水情况。 ⑥水、电供应情况,排水条件。 ⑦施工现场搭建工棚、仓库、堆场的位置。 ⑧施工现场交通情况及便道的修建。 如发现施工现场情况与设计资料不符时, 应向 有关方面提出,及时纠正,以免影响施工图预算的准 确性。

施工图预算的编制内容和方法

施工图预算的编制内容和方法

05 施工图预算的优化建议
提高编制效率
采用自动化软件
利用专业的预算软件,如广联达、 未来等,可以快速准确地完成预 算编制,减少人工计算和核对时 间。
标准化流程
制定标准的预算编制流程,明确 各环节的责任和时间节点,确保 预算编制工作有序进行。
建立数据共享平台
通过建立数据共享平台,可以实 现各部门之间的数据互通,减少 重复工作和沟通成本。
定额、材料价格等。
04
计算精度
检查预算表格的计算过程是否正 确,各项费用是否符合计价规范

审查方法
对比分析法
将施工图预算与类似工程进行对比, 分析差异原因。
抽查审核法
随机抽取部分工程量进行审核,判断 整体计算的准确性。
逐项审查法
对预算中的每一项费用进行逐一核实, 确保费用计取合理。
综合审查法
结合对比分析法和逐项审查法,对施 工图预算进行全面审查。
施工图预算的编制内容 和方法
目录
Contents
• 施工图预算的概述 • 施工图预算的编制内容 • 施工图预算的编制方法 • 施工图预算的审查与调整 • 施工图预算的优化建议 • 案例分析
01 施工图预算的概述
定义与作用
定义
施工图预算是指在施工图设计完成后,根据施工图纸、现行 预算定额、费用定额以及地区单位估价表等,对整个建设项 目所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用进行计 算的预算。
套用定额
根据计算出的工程量和预算定 额,计算各个分项工程的直接 费用。
汇总造价
将各个分项工程的直接费用和 其他费用进行汇总,得出整个 建设项目的造价。
02 施工图预算的编制内容
直接费用
人工费

施工图预算的编制

施工图预算的编制

费用定额
费用定额包括间接费定额、税 金定额等,用于确定施工过程 中发生的间接费用和税金。
地区单位估价表
地区单位估价表是根据当地市 场价格和人工、材料等实际情 况编制的,用于确定各工料机
的单价。
编制流程
计算工程量
根据施工图纸计算出各分项工 程的工程量,包括土方、基础、 砌筑、钢筋混凝土等。
计算其他费用
根据地区费用定额计算出间接 费、税金等其他费用。
熟悉施工图纸
了解建筑物的构造、各部位尺 寸、材料做法等,以便正确计 算工程量和套用定额。
套用定额
根据工程量套用相应的定额, 计算出各分项工程的直接费用。
汇总造价
将各分项工程的直接费用和其 他费用汇总,得出单位工程的 总造价。
02
施工图预算的编制方法
定额法
总结词
基于工程量与定额单价计算预算
详细描述
定额法是根据施工图纸及工程量计算规则,计算出各分项工程的工程量,然后套 用相应的定额单价,计算出各分项工程的直接费用,最后汇总得出施工图预算的 总造价。这种方法适用于工程量较小、结构较简单的项目。
单价法
总结词
依据综合单价计算预算
详细描述
单价法是根据施工图纸及工程量计算规则,计算出各分项工程的工程量,然后依据综合单价计算出各 分项工程的直接费用,最后汇总得出施工图预算的总造价。这种方法适用于工程量较大、结构较复杂 、工期较长的项目。
与施工部门沟通施工工艺 和流程
了解施工工艺和流程,有助于更准确地计算 工程量和相关费用,提高预算的编制质量。
谢谢观看
云端协作工具
总结词:高效协同
详细描述:云端协作工具如Google Docs、Microsoft Teams等,可以实现多人在线协作编制施工图预算。通过实时同步和 共享文档,团队成员可以共同编辑、讨论和审查预算文件,提高工作效率和协作效果。

施工图预算的编制

施工图预算的编制

施工图预算的编制6.2 施工囹预算的编制施工图预算是由单位工程施工图预算、单项工程施工图预算和建设项目施工图预算三级逐级综合汇总而成的.由于施工图预算是以单位工程为单位编制的,按单项工程汇总而成,所以建筑工程施工图预算编制的关键在于编制好单位工程施工图预算。

6。

2.1施工图预算编制方法由于施工图预算的编制有传统的定额计价模式和市场经济条件下的工程量清单计价模式,因此相应的施工图预算的编制方法就有定额计价法和清单计价法两种方法,而定额计价法又分为单价法和实物量法两种方法,本节仅讲解定额计价法,而清单计价法在本教材第7章详细讲解.1.单价法编制施工图预算(1)单价法编制施工图预算的原理单价法编制施工图预算就是根据预算定额的分部分项工程量计算规则,按照施工图计算出各分部分项工程的工程量,乘以相应的工程单价(定额基价),汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和(工程直接费);再以工程直接费(或其中的人工费)为计费基础,按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金,汇总便可得出单位工程的施工图预算造价.单价法编制施工图预算的基本公式表述为单位工程施工图预算直接工程费=∑(分部分项工程量×分部分项工程定额基价)(6.1)(2)单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤如图6.2所示。

熟悉施工l 『收集各种汁算、 I套用预算定I I进行『 I计算其他I图纸和预H删依据鲫工{罐价,汇爹H磊H曩嚣用L复制溯算定额I l和资料程量『直接工程;篷价I 核填写封面图6。

2单价法编制施工图预算步骤单价法是目前国内编制施工图预算的圭要方法,具有计算简单,工作量相对小,编制速度较快,便于造价统一管理等优点。

但由于目前的预算定额基本都采用将“定额消耗量"与“定额基价”糅和在一起的“量价合一”的形式,特别是定额基价是事先按一定的工、料、机单价复合而成的,因而利用单价法编制施工图预算要受到定额消耗量指标、分项工程定额基价以及定额编制水平等因素的影响,同时不能及时随市场资源价格的变化而调整,不利于市场竞争。

施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法
施工图预算的编制方法有单价法和实物法。

(1)单价法:单价法就是用地区统一单位估价表中的分项工程工料单价乘以相应的各分项工程的工程量,措施项目费,其他项目费,求和后得到包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费和利润费在内的单位工程费。

计算出规费和税金,经汇总即可得到单位工程的施工图预算。

编制的基本步骤:准备资料;熟悉施工图纸和施工组织设计;计算工程量;查预算定额单价;做工料分析表;计算其他各项费用和利税、汇总造价表;复核;编写说明书。

(2)实物法:实物法编制施工图预算是先用计算出的各分项工程的实物工程量分别套取预算定额,按类相加求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量,再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价,求得人工费、材料费和施工机械使用费并汇总求和。

实物法中单位工程预算的计算公式为:单位工程预算费=(工程量x预算定额材料用量x当时当地材料预算价格)+(工程量x预算定额人工用量x当时当地人工工资单价)+(工程量x预算定额施工机械台班用量x当时当地机械台班单价)+措
施项目费十其他项目费十规费十税金。

根据当时当地建筑市场供求情况调整取费率。

实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似,但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。

实物法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格,编制出的预算可较准确地反映实际水平,误差较小,适用于市场经济条件下价格波动较大的情况。

施工图预算编制原则方法

施工图预算编制原则方法

04
CATALOGUE
施工图预算编制技巧
熟悉图纸和规范
了解图纸
施工图预算编制前,应全面熟悉施工 图纸,了解设计意图、工程特点和细 节要求。
熟悉规范
掌握相关施工规范、预算定额和取费 标准,确保预算编制符合相关规定。
合理确定材料和人工单价
市场调查
进行材料和人工的市场调查,了解价格动态,为合理确 定单价提供依据。
全面考虑、动态调整
详细描述
在某商业广场施工图预算编制时,预算人员需全面考虑商业广场的功能需求、建设规模、地理位置等因素,对各 专业工程的工程量进行准确计算。同时,还需根据市场行情和政策变化,对材料价格、人工费用等进行动态调整 ,以确保施工图预算的合理性和准确性。
案例三:某桥梁施工图预算编制
总结词
专业性强、精细化程度高
网络资源与论坛
工程造价网
提供工程造价行业动态、政策法规、经验分享 等信息。
筑龙工程造价论坛
专业的工程造价交流平台,聚集了众多行业专 家和从业者。
QQ群、微信群
工程造价领域的社交群体,方便从业者交流和分享经验。
06
CATALOGUE
施工图预算编制案例分析
案例一:某住宅楼施工图预算编制
总结词
准确计算、合理取费
详细描述
在某住宅楼施工图预算编制过程中,预算人员需根据施 工图纸和工程量清单,准确计算各分项工程的工程量, 并依据当地工程造价管理部门发布的计价规范和计价标 准,合理确定各分项工程的综合单价。同时,还需考虑 合理的风险费用和其他取费,最终形成完整的施工图预 算。
案例二:某商业广场施工图预算编制
总结词
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03
CATALOGUE

施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法

施工图预算的编制方法㈠单价法编制施工图预算1.单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。

按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。

单价法编制施工图预算的计算公式表述为:单位工程施工图预算直接费=∑(工程量×预算定额单价)2.单价法编制施工图预算的步骤单价法编制施工图预算的步骤:搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面具体步骤如下:⑴搜集各种编制依据资料。

⑵熟悉施工图纸和定额。

⑶计算工程量。

⑷套用预算定额单价。

⑸编制工料分析表。

⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。

单位工程造价=直接工程费(直接费+其他直接费+现场经费)+间接费+计划利润+税金⑺复核。

⑻编制说明、填写封面。

㈡实物法编制施工图预算1.实物法的含义实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,最后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。

实物法编制施工图预算,其中直接费的计算公式为:单位工程预算直接费=∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)2.实物法编制施工图预算的步骤:搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算人工、材料、机械定额用量→求出各分项人工、材料、机械消耗数量→按当时当地人工、材料、机械单价,汇总人工费、材料费和机械费→计算其他各项目费用,汇总造价→复核→编制说明、填写封面实物法与单价法首尾部分的步骤是相同的,所不同的主要是中间的三个步骤,即:⑴工程量计算后,套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。

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施工图预算的编制方法
㈠单价法编制施工图预算
1.单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。

按施工图计算的各分项工程的工程量,并乘以相应单价,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。

单价法编制施工图预算的计算公式表述为:
单位工程施工图预算直接费=∑(工程量×预算定额单价)
2.单价法编制施工图预算的步骤
单价法编制施工图预算的步骤:搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面
具体步骤如下:⑴搜集各种编制依据资料。

⑵熟悉施工图纸和定额。

⑶计算工程量。

⑷套用预算定额单价。

⑸编制工料分析表。

⑹计算其他各项应取费用和汇总造价。

单位工程造价=直接工程费(直接费+其他直接费+现场经费)+间接费+计划利润+税金
⑺复核。

⑻编制说明、填写封面。

㈡实物法编制施工图预算
1.实物法的含义
实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,最后按规定计取其他各项费用,最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。

实物法编制施工图预算,其中直接费的计算公式为:
单位工程预算直接费=∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地人工工资单价)
+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料×预算价格)
+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)
2.实物法编制施工图预算的步骤:搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算人工、材料、机械定额用量→求出各分项人工、材料、机械消耗数量→按当时当地人工、材料、机械单价,汇总人工费、材料费和机械费→计算其他各项目费用,汇总造价→复核→编制说明、填写封面
实物法与单价法首尾部分的步骤是相同的,所不同的主要是中间的三个步骤,即:
⑴工程量计算后,套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。

定额消耗量标准,是由工程造价主管部门按照定额管理分工进行统一制定,并根据技术发展适时地补充修改。

⑵求出各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量并汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。

各分项工程人工、材料、机械台班消耗数量由分项工程的工程量分别乘以预算人工:定额用量、材料定额用量和机械台班定额用量而得出的,然后汇总便可得出单位工程各类人工、材料和机械台班的消耗量。

⑶用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量,并汇总便得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。

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