工程造价工程量清单计价方法(1)
工程量清单计价基本方法
工程量清单计价基本方法工程量清单计价是工程造价管理中的重要工作之一、它是指根据工程设计图纸和技术文件，对工程施工所需的物质、机械、工资、费用等进行清单化、计量化、评估化，并对其进行定额计价，最终得到工程的总造价。
下面将详细介绍工程量清单计价的基本方法。
1.工程量清单的编制工程量清单是按照统一的计量单位和规范要求，对工程施工所需的各项工程量进行详细清单化的编制。
编制工程量清单的方法包括按项目划分法、按分部划分法、按单项划分法等。
通过编制清单可以确保计价的准确性和一致性，并为后续的计量工作提供基础。
2.计量的方法计量是指对工程施工过程中使用的物质、机械、工资和费用等进行量化的过程。
计量的方法主要包括直接计量和间接计量两种。
直接计量是指根据设计图纸和技术文件，直接按照实际使用的数量进行计量。
间接计量是指根据间接数据和经验关系，通过计算或推算得到的数量。
3.定额的编制定额是指将工程施工所需的物质、机械、工资和费用等按照一定的标准和要求进行定量化和定价的文件。
编制定额的方法包括按直接费用划分法、按质量划分法、按工序划分法等。
定额的编制需要考虑施工的技术要求、材料价格、劳动生产率等因素，并根据实际情况进行调整和修订。
4.计价的原则计价是指根据工程量清单和定额，对工程造价进行计算和评估的过程。
计价的原则主要包括确定单价、合理计价、综合计价等。
确定单价是指根据市场行情和工程特点，标准化或个体化确定工程量清单的单项工程价值。
合理计价是指在计价过程中，要合理利用材料和资源，提高工程的经济效益。
综合计价是指综合考虑各个因素，综合评价工程的价值和成本。
5.零星工程处理零星工程是指一些特殊的工程项目，如调整设计图纸、修补材料、标志标牌等。
这些工程项目通常不能按照定额进行计价，需要根据实际情况进行特殊的计量和计价处理。
以上是工程量清单计价的基本方法。
在实际工程造价管理过程中，还需要根据项目的具体情况，灵活运用这些方法，并结合实际情况进行调整和优化，以确保计价结果的准确性和合理性。
工程造价清单计价工程量计算规则
工程造价清单计价工程量计算规则工程造价有分定额算量和清单算量，每样都有相关的计算规则，有些相同，有些相异，，下面锦毅教育老师和大家一起学习工程造价清单计价工程量计算规则，希望对大家有帮助。
整场地: 建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.1、平整场地计算规则（1）清单规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
（2）定额规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
2、平整场地计算方法（1）清单规则的平整场地面积：清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积（2）定额规则的平整场地面积：定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积3、注意事项（1）、有的地区定额规则的平整场地面积：按外墙外皮线外放2米计算。
计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积” 与底层建筑面积合并计算。
这样的话计算时会出现如下难点：①、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。
②、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。
③、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。
（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。
大开挖土方1、开挖土方计算规则（1）、清单规则：挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。
（2）、定额规则：人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。
槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。
排水沟的体积应纳入总土方量内。
当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。
2、开挖土方计算方法（1）、清单规则：①、计算挖土方底面积：方法一、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。
方法二、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。
外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。
工程造价计价主要方法
工程造价计价主要方法一、工程造价计价的基本方法1. 从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序分部分项工程单价单位工程造价但项工程造价建设项目总造价2. 影响工程造价的主要因素：单位价格和实物工程数量3. 对基本子项的单位价格分析，可以有以下两种形式1) 直接费单价：单位价格=(分部分项工程的资源要素消耗量资源要素的价格)①发包人工程估价的定额反映的是社会平均生产力水平;②承包人工程估价的定额反映的是该企业技术与〔管理〕水平。
2) 综合单价：《〔建筑工程〕工程量清单计价规范》，是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所必须的人工费，材料费、机械使用费、管理费和利润，并合计风险点因素组成。
而规费和税金，是在求出单位工程分部分项工程费、措施项目费和其它项目费后再统一计价，最后汇总得出单位工程造价。
二、工程定额计价与工程量清单计价方法的异同 (我国目前工程计价模式执行"双轨制')1. 工程定额计价法1) 第一阶段：收集资料2) 第二阶段：熟悉图纸和现场3) 第三阶段：计算工程量。
有条件的尽量分层、分段、分部位计算，再将同类项加以合并，编制工程量汇总表4) 第四阶段：套定额单价。
注意分项工程名称、规格和计算单位的一致性，定额换算，可补充定额编制5) 第五阶段：编制工料分析表。
依据分部分项工程的实物工程量及定额中项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所必须的人工及材料费，相加汇总得单位工程所必须各类人工和材料的数量。
2. 工程量清单计价法1) 第四阶段：工程量清单项目组价。
套价的结果是该清单项目的综合单价。
2) 第五阶段：分析综合单价。
一个工程量清单项目有一个或几个定额子目组成，将各定额子目的综合单价汇总累加，再除以该清单项目的工程数量，即得该清单项目的综合单价。
3) 第六阶段：费用计算。
分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费、税金汇总的工程造价2工程造价的作用(1)是项目决策的依据，工程造价是项目〔财务〕分析和经济评价的重要依据。
工程造价计价的两种方法
注意施工组织设计有关内容。施工组织设计是由施工单 位根据施工特点、现场情况、施工工期等有关条件编制 的，用来确定施工方案，布置现场，安排进度计价时应 注意施工组织设计中影响工程费用的因素。例如，土方 工程中的余土外运或缺土的来源，大宗材料的堆放地点， 预制构件的运输，地下工程或高层工程的垂直运输方法， 设备构件的吊装方法，特殊构筑物的机具制作，安全防 火措施等，单凭图纸和定额是无法提供的，只有按照施 工组织设计的要求来具体补充项目和计算。
第七阶段；复核
工程计价完成后，需对工程计价结果进行复核，以便及时发现差错，提高 成果质量。复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费 及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其价格调整等方面是否正确进 行全面复核。
第八阶段：编制说明
编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范 围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补 充定额子目的情况及其他需要说明的问题。封面填写应写明工程名称、工 程编号、工程量（建筑面积）、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、 编制人及其资格证号和编制日期等。
尽量采用图中已经通过 计算注明的数量和附表。 如门窗表、预制构件表、 钢筋表、设备表、安装 主材表等，必要时查阅 图纸进行核对。因为， 设计人员往往是从设计 角度来计算材料和构件 的数量，除了口径不尽 一致外，常常有遗漏和 误差现象，要加以改正；
第四阶段：套定额单价
在计价过程中，如果工程量已经核对无误， 项目不漏不重，则余下的问题就是如何正 确套价。计算直接费套价应注意以下是事 项：
分项工程名称、规格和计算单位必须与定
定额换算。任何定额本身的制定，都是按
额中所列内容完全一致。即以定额中找出
一级建造师工程经济章节考点：工程量清单计价的方法
一、工程量清单计价的基本过程二、工程量清单计价的方法(一)工程造价的计算采用工程量清单计价，建筑安装工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。
在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法;②综合单价法;③全费用综合单价法。
工料单价=人工费+材料费+施工机具使用费综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+管理费+利润+规费+税金《计价规范》规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。
但是在2015年的《建设工程造价咨询规范》中规定，最高投标限价、投标报价的单价应采用全费用综合单价。
本教材采用《计价规范》的说法。
(二)分部分项工程费计算1.分部分项工程量的确定招标文件中的工程量清单标明的工程量是招标人编制招标控制价和投标人投标报价的共同基础，它是工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的工程净量。
但该工程量不能作为承包人在履行合同义务中应予完成的实际和准确的工程量，发承包双方进行工程竣工结算时的工程量应按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，当然该工程量的计算也应严格遵照清单工程量计算规则，以实体工程量为准。
2.综合单价的编制《建设工程工程量清单计价规范》中的工程量清单综合单价是指完成一个规定的计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需要的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费和利润。
该定义不是真正意义上的全费用综合单价，而是一种狭义上的综合单价，规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。
(三)措施项目费计算措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
措施项目费的计算方法一般有以下几种：(1)综合单价法根据需要消耗的实物工程量与实物单价计算措施费，适用于可以计算工程量的措施项目，主要是指一些与工程实体有紧密联系的项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运输等。
工程造价计价的两种方法
工程造价计价的两种方法随着我国基础设施建设步伐的加快,工程造价咨询业在项目建设领域发挥着越来越重要的作用,行业自身也得到了迅速发展,但与国外工程造价咨询业相比,同我国的经济发展现状相比,还存在着庞大的差距,主要原因是我国工程造价咨询服务产品单一、低效的造价咨询企业经营方式以及不规范的行业〔管理〕机制对建设市场环境和我国建设必须求变化所蕴含的、新的增长机遇反应缓慢、应对乏力。
接下来我告诉你工程造价计价的两种方法。
工程造价计价的两种方法：清单计价和定额计价两种。
1、清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2、定额计价法定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
拓展资料工程造价:工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所必须的全部费用总和。
从业主(投资者)的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、〔建筑工程〕及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。
无论这些费用在建设项目的完工决算中，按照新的〔财务〕制度和企业〔会计〕准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必必须的。
因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。
从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
工程量清单计价方式
小 计
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式
零星工作项目表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第5页 共6页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略）
工日 工日
2.4 工程量清单计价方式
2.5 工程量清单计价方式
*
2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围
从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。
国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程
全部使用国有资金投资大中型建设工程
国有资金投资为主的大中型建设工程
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
2、分部分项工程量清单的编制程序
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)
计算工程量
确定综合工作内容
确定项目名称
确定计量单位
确定项目编码
完成清单编制
招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等
属于新材料|新技术|新工艺，规 范附录缺项部分，清单编制人可 补充，其项目编码用补字示之
措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。
如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。
如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单 编制人可补充，并以“补”字示之。
在工程量清单计价,单位工程造价的计算公式(一)
在工程量清单计价,单位工程造价的计算公式(一)工程量清单计价、单位工程造价计算公式1. 总工程量计算公式总工程量是指工程的整体量值，常见的计算公式有：•直接计算法：总工程量 = 分部工程量1 + 分部工程量2 + … + 分部工程量n•综合计算法：总工程量= ∑(单位工程量× 工程规模) 示例：假设有一个建筑工程项目，涉及到地基工程和钢筋混凝土工程两个分部工程，其工程量如下：•地基工程量：1000m³•钢筋混凝土工程量：5000m³则根据直接计算法，总工程量为：总工程量= 1000m³ + 5000m³ = 6000m³2. 单位工程造价计算公式单位工程造价是指单位工程的造价金额，常见的计算公式有：•直接计算法：单位工程造价 = 材料费 + 人工费 + 施工机械使用费•综合计算法：单位工程造价= ∑(工程量× 单位工程造价单价) 示例：以地基工程为例，假设其单位工程造价由以下几个因素构成：•材料费：10000元•人工费：20000元•施工机械使用费：5000元则根据直接计算法，单位工程造价为：单位工程造价 = 10000元 + 20000元 + 5000元 = 35000元3. 总工程造价计算公式总工程造价是指整个工程的造价金额，常见的计算公式有：•直接计算法：总工程造价 = 分部工程1造价 + 分部工程2造价+ … + 分部工程n造价•综合计算法：总工程造价= ∑(分部工程造价)示例：假设一个建筑工程项目涉及到地基工程和钢筋混凝土工程两个分部工程，它们的单位工程造价如下：•地基工程单位工程造价：35000元•钢筋混凝土工程单位工程造价：50000元则根据直接计算法，总工程造价为：总工程造价 = 35000元 + 50000元 = 85000元通过以上的计算公式，我们可以从不同角度计算工程量清单的价值以及单位工程的造价，并最终得到整个工程的总造价。
工程量清单计价方法
工程量清单计价方法引言：在工程施工过程中，工程量清单计价是一项非常重要的工作。
它是确定工程项目造价的基础，对于项目的规划、预算和合同签订起着至关重要的作用。
本文将介绍一种常用的工程量清单计价方法，以帮助读者更好地了解和运用于实际工程项目中。
一、什么是工程量清单计价工程量清单计价是指根据工程设计图纸和技术要求，按照一定计价原则和方法，将工程进度计划拆分成逐项工程量，并结合工程材料、设备以及人工费用等因素进行计算和确定综合造价的过程。
它包括工程量的测算和计价两个阶段。
工程量的测算是通过对设计图纸和技术要求进行仔细分析，确定出工程项目的具体施工工程量；而计价则是根据工程量的确定，对各项工程量进行单价与金额的计算，最后汇总得出整个工程项目的总工程造价。
二、常用的工程量清单计价方法1. 单价法计价单价法计价是指根据工程项目工程量清单中的单位工程量费用和数量，将其相乘得出各项工程量的金额，再将各项工程量的金额相加汇总得出整个工程项目的总造价。
在使用单价法计价时，需要注意对不同材料及人工费用的标价，保证准确性和合理性。
2. 综合单价法计价综合单价法计价是在单价法计价的基础上，根据不同工程量的特殊性，对工程项目进行分类，并给出不同类别的综合单价。
综合单价包括了人工费、材料费、机械设备使用费以及直接费用等，综合考虑了多个因素的影响，更加准确地计算出工程项目的总造价。
三、工程量清单计价方法的应用工程量清单计价方法广泛应用于工程项目的投标、合同签订、预算编制等环节。
它对于合理地控制工程造价、保证工程施工质量和项目的经济效益具有重要作用。
1. 工程投标在工程项目投标中，工程量清单计价是确定投标报价的基础。
投标方需要根据工程量清单计价方法，准确计算出工程项目的造价，制定合理的报价方案，以获得施工合同。
2. 合同签订工程量清单计价方法也是施工合同签订的依据之一。
双方在签订合同前需要对工程清单进行核对和确认，以确保合同中对工程量和价格的约定准确无误。
建筑工程—工程造价的计价方式
建筑工程一工程造价的计价方式说到建筑工程，没有哪一个工程项目可以离开工程造价，而在工程的不同阶段造价也以不同的形式存在，那么，工程造价的计价方式有哪些？一、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定计价1、工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。
2、工程量定额计价按照生产要素消耗工程定额分类：劳动消耗定额（主要表现形式为时间定额同时也表示出了产量定额，二者互为倒数）、材料消耗定额、机具消耗定额。
按照定额的编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。
二、按工程不同的建设阶段，工程造价具有不同的形式1、投资估算：投资估算是指在投资决策过程中，建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料，采用一定的方法，对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算。
2、设计概算：设计概算是指在初步设计阶段，在投资估算的控制下，由设计单位根据初步设计或扩大设计图纸及说明、概预算定额、设备材料价格等资料，编制确定的建设项目从筹建到竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。
3、修正概算：在技术设计阶段，随着对建设规模、结构性质、设备类型等方面进行修改、变动，初步设计概算也作相应调整，即为修正概算。
4、施工图预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，工程开工前，根据预算定额、费用文件计算确定建设费用的经济文件。
5、工程结算：工程结算是指承包方按照合同约定，向建设单位办理己完工程价款的清算文件。
工程量清单计价的方法
工程量清单计价的方法工程量清单计价是指对工程项目中各项工程量进行数量计算，并通过合理的单价进行计算，确定工程项目的总造价的方法。
在建筑工程、土木工程、水利工程等领域中都有广泛的应用。
下面将详细介绍几种常见的工程量清单计价方法。
一、综合单价法综合单价法是指将施工工程项目的清单工程量与相应清单单价相乘，得到各项工程项目的金额，然后将所有工程项目的金额相加，即得到工程项目的总造价。
综合单价法的优点是计算简单、容易理解。
但是它存在着以下几个缺点：1.这种方法对工程量的清单单价设定要求较为高，一旦清单单价设定不合理，最终计算结果会有较大偏差。
2.这种方法不能考虑工程项目的特殊性和不确定性，无法灵活应对市场变化和工程实际情况的变化。
二、细目计价法细目计价法是指根据工程项目的设计图纸和技术规范，将工程项目划分为若干个细目，然后对每个细目进行清单编制和计价，最终将所有细目的金额相加，得到工程项目的总造价。
细目计价法相对于综合单价法更为细致，可以充分考虑到工程项目的特殊要求和不确定性。
但是这种方法也存在着以下几个缺点：1.编制细目清单和计价工作量较大，需要耗费较多的人力和时间。
2.细目计价法对编制清单和计价人员的要求较高，要求具有一定的专业知识和经验。
3.细目计价法无法在设计初期确定项目的整体造价，对于项目变更和调整较为不便。
三、单位工程造价法单位工程造价法是指将工程项目划分为若干个单位工程，然后对每个单位工程进行清单编制和计价，最终将所有单位工程的金额相加，得到工程项目的总造价。
单位工程造价法的优点是计算比较简单，可以区分出工程项目的不同部分的造价情况，有利于控制和调整工程项目的造价。
但是这种方法也存在以下几个缺点：1.单位工程划分的不合理会导致计算结果的误差，需要具备一定的专业知识和经验才能准确划分单位工程。
2.单位工程造价法无法识别工程项目的非均匀性和特殊性，可能导致误差较大。
3.单位工程造价法无法细化项目的各项费用，对于项目的细节把握较为困难。
造价建设工程工程量清单计价规范第33讲：工程量清单编制使用表格及案例(一)(2013新版)
内容讲解2013《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）宣贯解读与应用实务《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）工程计价表格（工程量清单编制使用表格及案例）[条文] 16．0．3 工程量清单的编制应符合下列规定：1工程量清单编制使用表格包括：封—1、扉—1、表—01、表—08、表—11、表—12(不含表—12—6~表—12—8)、表—13、表—20、表—21 或表—22。
2扉页应按规定的内容填写、签字、盖章，由造价员编制的工程量清单应有负责审核的造价工程师签字、盖章。
受委托编制的工程量清单，应有造价工程师签字、盖章以及工程造价咨询人盖章。
3总说明应按下列内容填写：1)工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、自然地理条件、环境保护要求等。
2)工程招标和专业工程发包范围。
3)工程量清单编制依据。
4)工程质量、材料、施工等的特殊要求。
5)其他需要说明的问题。
[要点说明] 本条对工程量清单编制表的使用作出了规定。
[概述] 本附录比“08规范”增加了工程量清单、招标控制价、投标总价、竣工结算书、工程造价鉴定意见书5 种计价文件的封面样式。
[表样] B．1 招标工程量清单封面：封—1[要点说明] 封面应填写招标工程项目的具体名称，招标人应盖单位公章，如委托工程造价咨询内容提要人编制，还应由其加盖相同单位公章。
[示例] 招标人自行编制招标工程量清单封面_ _××中学教学楼工程招标工程量清单招标人：××中学（单位盖章）× × 年× 月× 日封-1[示例] 招标人委托工程造价咨询人编制招标工程量清单的封面招标人委托工程造价咨询人编制招标工程量清单的封面除招标人盖单位公章外，还应加盖受委托编制招标工程量清单的工程造价咨询人的单位公章。
_ _××中学教学楼工程招标工程量清单招标人：××中学（单位盖章）造价咨询人：××工程造价咨询_（单位盖章）× × 年× 月× 日封-1 [概述] 本附录是在“08规范”第5．1．1 封面的基础上修改的，增加了工程造价鉴定。
工程造价05、工程量清单计价方法
1.1
1.2 1.3 1.4
安全文明施工
夜间施工 二次搬运 冬雨季施工
1.5Biblioteka 1.6 1.7 1.8大型机械设备进出场及安拆
施工排水 施工降水 地上地下设施，建筑物的临时保护设施
1.9
2.1 2.2 2.3
已完工程及设备保护
2 建筑工程 混凝土、钢筋混凝土模板及支架 垂直运输机械
适用于不能计算工程量的项目清单
（示例）
分部分项工程量清单
计量 单位 工程 数量
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程 第 2 页 共 6页 序 号 项目编码 项目名称 土（石）方工程 0101010030 1 01 0101010030 2 02 3 ―――― 挖带形基槽， 项目特征
二类土，槽宽0.60m，深 0.80m，弃土运距 150.00m
第一级：工程分类码（分二位）：
新《规范》将原《规范》中的六个专业（建筑、装饰、安装 、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整： 1、将建筑与装饰专业合并为一个专业； 2、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业； 3、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。
调整后分为以下九个专业，工程分类码依次为：
总承包服务费—总承包人为配合协调发包人进行的专 业工程发包，对发包人自行采购的材料、工程设备等进 行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所 需的费用。
规费、税费清单
规费包括工 程排污费；五险 一金。
税费包括营 业税、城市建设 维护税、教育费 附加、地方教育 费附加。
第二部分 工程量清单计价的规则及应用
二类土，槽宽1.00m，深 2.10m，弃土运距 150.00m
m3
300. 00 500. 00 ―― ―
工程量清单计价第一章
相关概念：
工程量清单计价基本方法和程序
工程量清单计价基本方法和程序
2、措施项目费 依据消耗量定额计算：脚手架、大型机械进出场及安拆费、垂直运输机械费等。 按系数计算：临时设施费、安全文明施工增加费、夜间施工增加费等。 按收费规定计算：室内空气污染测试费、环境保护费等。 3、其他项目费=按相关文件及投标人的实际情况进行计算汇总； 4、规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×规费费率 5、税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费）×综合税率 单位工程报价总价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金；
工程量清单极其报价的编制内容
几个基本概念
⒈工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。 ⒉作用：它是招标文件的重要组成内容，由招标人或其委托的工程造价资询单位编制的，是投标人投标的重要依据，也是双方签订工程合同的依据。 ⒊分部分项工程量清单：是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。 ⒋措施项目工程量清单：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术，生活、安全等方面的非实体工程项目名称和相应数量的清单。 ⒌工程量清单的内容： 工程量清单最基本的功能是作为信息的载体,以便使投标人能对工程有全面而充分的了解，因此其内容应全面、准确、无误。主要包括：工程量清单说明和工程量清单表两大部分： ①工程量清单说明的内容： ②工程量单表由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单和税金项目清单5个清单组成：（详细格式见表）
03
工程价值=工程直接费+间接费+利润+税金
04
定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的界限。
工程量清单计价基本方法
工程量清单计价基本方法工程量清单计价是指根据工程项目的施工图设计文件和相关技术要求，将工程项目中的各项工程量进行细项划分，并对每一项工程量进行计价的过程。
它是工程造价管理的基础和核心工具之一，能够确保工程项目的合理成本控制和质量保障。
本文将介绍工程量清单计价的基本方法。
一、工程量清单计价的基本原则工程量清单计价的核心原则是准确、透明和公正。
准确是指工程量清单的编制要准确无误，不得存在漏项或重项；透明是指计价方法和计价依据公开透明，不得存在任何不合理的计价依据；公正是指计价结果的公正合理，不得偏袒任何一方。
二、工程量清单计价的基本步骤1.制定计价依据计价依据是指在工程项目中进行计价的基本条件和原则。
制定计价依据的目的是为了确保计价的准确性和公正性，它主要包括工程定额、施工方法、技术要求、劳务费率、材料价格、设备租赁费等。
2.制定工程量清单3.执行计价执行计价是指根据计价依据和工程量清单对各项工程量进行计价。
计价是一个综合考量各种因素的过程，主要有以下几个方面：（1）人工费计价：根据劳务费率和工程量清单中规定的人工工时，计算出人工费用。
（2）材料费计价：根据材料价格和工程量清单中规定的材料用量，计算出材料费用。
（3）设备费计价：根据设备的租赁费用和使用时间，计算出设备费用。
（4）施工机械费计价：根据施工机械的租赁费用和使用时间，计算出施工机械费用。
（5）其他费用计价：根据合同约定的其他费用和工程量清单中规定的其他项目，计算出其他费用。
4.编制工程量清单计价表三、工程量清单计价的注意事项1.提前准备：在制定工程量清单计价前，应提前准备好施工图设计文件和相关技术要求，确保对工程项目有全面的了解。
2.核对和修订：制定工程量清单计价表时，应认真核对工程量清单和计价依据的准确性，如有错误或遗漏应及时修订。
4.周期调整：由于工程项目的变动和调整，计价结果可能需要不断进行调整和修订。
因此，在项目的不同阶段要及时调整工程量清单计价表，确保计价的准确和有效。
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02—表示第2节砖砌体；
02—第三级为分部工程（节） 001—表示实心砖墙；
顺序码。
001—表示实心砖墙下第一个
001—第四级为分项工程项目顺 清单项目
序码。
xxx—第五级为具体项目清单项
目 顺 序 码（由编制人从 0 0 1 开
始编）。
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工程造价计价与控制12
2020/4/9（山5东）理工第大学五建级筑工表程学示院具刘体爱芳工程量清工单程项目造顺价序计 码（价分与三位控）制。11
第三章 工程造价工程量清单计价方法
例：010302001xxx
01—第一级为工程分类顺序码 01—表示建筑工程；
03—第二级为专业工程（章） 03—表示第3章砌筑工程；
顺序码。
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工程造价计价与控制4
第三章 工程造价工程量清单计价方法
清单计价模式： 1. 业主提供工程量清单 （包括分部分项工程量清单、措施项目清单、 其他项目清单）； 2. 投标单位自主报价（综合单价）； 3. 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目 费+其他项目费+规费+税金
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工程造价计价与控制15
第三章 工程造价工程量清单计价方法
第二节 工程量清单计价的基本原理和特点
一、工程量清单计价的基本原理
（一）工程量清单计价的基本方法与程序（P90） 其编制过程分为两个阶段：
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工程造价计价与控制16
工程造价计价与控制2
第三章 工程造价工程量清单计价方法
时代背景：
1.我国国民经济由计划经济向市场经济转型。原有 的定额计价模式与工程招标投标不协调，使得很 多工程招标流于形式。明招暗定、暗箱操作现象 非常严重，无法遏制。
2.加入世贸组织后，尤其是2008年我国建筑市场全 面放开，我国工程造价计价模式要与国际惯例接 轨。
第三章 工程造价工程量清单计价方法
例：工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单的( )。
A．项目名称
B．项目编码 C．计量单位
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
D．措施费计算规则 E．项目特征
Key：ABC
例：采用工程量清单报价，下列计算公式正确的是( )。
A．分部分项工程费＝∑分部分项工程量×分部分项工程单价
B．措施项目费＝∑措施项目工程量×措施项目综合单价
工程量清单计价模式是符合以市场形成价格为主 的价格机制，符合建筑产品市场定价的原则。
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工程造价计价与控制3
第三章 工程造价工程量清单计价方法
定额计价模式： 1.熟悉图纸，计算工程量； 2.套定额得到工料分析，套单价得到直接工程 费和部分措施费； 3.取费得工程造价； 4.单位工程造价=直接费+间接费+利润+税金
C．单位工程报价＝∑分部分项工程费
D．单项工程报价＝∑单位工程报价
E． 建设项目总报价＝∑单项工程报价
Key：ABDE
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工程造价计价与控制21
第三章 工程造价工程量清单计价方法
（二）工程量清单计价的操作过程（P91）
编工程量清单 1. 工程招标阶段：
工程造价计价与控制19
第三章 工程造价工程量清单计价方法
例：工程量清单计价中，分部分项工程的综合单价由完成规定
计量单位工程量清单项目所需( )等费用组成。
A．人工费、材料费、机械使用费
C．临时设施费
D．利润
B．管理费 E．税金 Key：ABD
例：工程量清单是招标文件的组成部分，其组成不包括( )。
第八章 竣工决策的编制和竣
工后保修费用的处理
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工程造价计价与控制1
第三章 工程造价工程量清单计价方法
学习目标： 1.熟悉工程量清单的概念和内容； 2.掌握工程量清单计价的基本方法； 3.掌握工程造价指数的编制及应用； 4.熟悉工程造价信息管理。
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（7）单项工程造价=Σ单位工程造价 （8）建设项目总造价=Σ单项工程造价
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工程造价计价与控制18
第三章 工程造价工程量清单计价方法
例3.2.1：对工程量清单概念表述不正确的是(
A．工程量清单是包括工程数量的明细清单
B．工程量清单也包括工程数量相应的单价
编标底 研读招标文件
2. 投标单位制作标书阶段： 复核工程量 投标单位编标书，投标报价
合理低标价中标 3. 评标阶段：
综合计分法
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第三章 工程造价工程量清单计价方法
二、工程量清单计价及特点
（一）工程量清单计价
1. 工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款 的确定与调整和工程结算等。
第一节 工程量清单的概念和内容
一、工程量清单的概念（P82）
➢ 工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
➢ 四统一：依据统一的工程量计算规则、统一的项目名 称、统一的项目代码、统一的计量单位。
➢ 《工程量清单计价规范》的指导思想：是国家宏观调 控、企业自主报价、市场形成价格、社会全面监督。
（一）分部分项工程量清单 ➢ 应按各附录的项目名称和项目特征并结合拟建工程
的实际确定； ➢ 补充项目应报相关造价管理机构备案； ➢ 计量单位应按规定确定。
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工程造价计价与控制10
第三章 工程造价工程量清单计价方法
工程量清单项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项 目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清 单的依据。
第三章 工程造价工程量清单计价方法
绪论
第一章 工程造价构成 第二章 工程造价的定额 计价方法 第三章 工程造价工程量 清单计价方法 第四章 建设项目决策阶 段工程造价的计价与控制
第五章 建设项目设计阶段工 程造价的计价与控制
第六章 建设项目招投标与合 同价款的确定
第七章 建设项目施工阶段工 程造价的计价与控制
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第三章 工程造价工程量清单计价方法
（4）规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费） ×规费率
（5）税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 +规费）×税率
（6）单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 +规费+税金
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工程造价计价与控制5
第三章 工程造价工程量清单计价方法
区别：定额计价模式是计划价格，没有反映 工程的实际市场价，而清单计价模式是市 场价格。
清单计价好处：避免了由于人为因素造成工 程量的差异，其工程量风险由业主承担， 报价风险由投标方承担，有利于施工单位 的公平竞争。
方量7.50m3；取土运距2Km
645
挖基础土方
0101010030 (土方开挖/运输)
01
土壤类别三类；基础类型：砖大
放脚、带型基础；垫层宽度：
920mm；挖土深度：1.8m；弃
工程造价计价与控制 2020/4/9 山东理工大学建筑工程学院土刘运爱距芳：4km
7
第三章 工程造价工程量清单计价方法
第三章 工程造价工程量清单计价方法
清单计价程序:
（1）分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程单 价（综合单价）
（2）措施项目费=Σ措施项目费（措施项目综合单价）
措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程 项目、市政工程措施项目。
（3）其他项目费=招标人部分金额+投标人部分金额。
注：分部分项工程费、措施项目费和其他项目费均采用综 合单价计价。综合单价由完成规定计量单位工程量清单项 目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等 费用组成，并考虑风险因素。
A．分部分项工程量清单 B．措施项目清单
C．其他项目清单
D．直接工程费用清单 Key：D
例：工程量清单招标中，建设项目标底价格的计算基础是( )。
A．工程量清单
B．招标评标办法
C．企业定额
D．工程造价各种信息、资料和指数
2020/4/9 E山．东理国工家大学、建筑地工区程学或院 行刘爱业芳的定额资工料程造价计价与Ke控y：制A2D0E
工程造价计价与控制 中的报价全部作废。
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第三章 工程造价工程量清单计价方法
补充：《建筑工程工程量清单计价规范》约定的工程变更价款 的确定方法
清单、其他项目清单。 工程量清单表作为清单项目和工程数量的载体，是 工程量清单的重要组成分。
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工程造价计价与控制9
第三章 工程造价工程量清单计价方法
三、工程量清单的编制（P83）
工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项 工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。
第三章 工程造价工程量清单计价方法
2.项目名称（P84）：原则上以形成工程实体而命名。
项目特征：是对项目的准确描述，是影响价格的因 素，是设置具体清单项目的依据。其作用是投标人 在报价时要用到的，招标人必须在项目特征栏中表 示清楚。