房屋买卖合同书范本(最新版)

房产买卖协议书范本_协议范本

篇一

出卖人(以下简称甲方)：姓名：

买受人(以下简称乙方)：姓名：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利责任关系，经双方协商一致，签署本协议。

第一条甲方自愿将其房产出售给乙方，乙方也已充分了解该房产具体状况，并自愿购买该房产。现该房产具体状况如下：

(一)座落于___，建筑面积___平方米;

(二)房产的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并转让。

第二条上述房产的交易价款为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本协议生效之日起___日内将该房产全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本协议生效之日起___日将房产交付给乙方，并在交付房产前腾空该房产。

甲方应在___前将其落户于该房产的户籍关系迁出。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本协议所售房产共有权的权利人均已书面同意将该房产出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本协议生效之日起___日内，共同向房产权属登记机关申请办理房产所有权变更登记手续，依法取得房产登记

在乙方名下的《房产所有权证》;并在乙方领取《房产所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房产土地使用权变更登记手续。

该房产土地使用权的变更手续按下列商定办理：

该房产土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让协议的权利、责任一并转让给乙方。

该房产土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地利润金的，双方商定，该费用由甲方承担乙方承担。

除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。

第八条房产毁损、灭失的风险自房产正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房产正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列商定处理：

__________________________________________

第十条甲方保证已如实陈述本协议所售房产权属状况和其他具体状况，保证该房产在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在协议生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条乙方未按本协议的商定支付房价款的，按下列商定承担违约责任：乙方延期支付房价款的，每延期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方延期支付房价款超过___日，甲方有权解除本协议，甲方在解除协议之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

第十二条甲方未按本协议的商定履行责任的，按下列商定承担违约责任：

1、甲方延期交付房产的，每延期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方延期交付房产超过___日，乙方有权解除本协议。甲方应在乙方解除本协议之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本协议商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

第十三条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本协议的附件均为本协议不可分割的部分。

第十四条本协议自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本协议或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

第十六条本协议一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房产权属登记机关一份。

甲方(签章)：乙方(签章)：

篇二

购房协议出卖人（以下简称甲方）：

_________身份证号码：____________________________甲方为

______省_____市_____区/镇________居民甲方配偶：_________身份证号码：____________________________房产地址：__买受人（以下简称乙方）：

_________身份证号码：______________________________乙方为________省________市______区/镇__________居民根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房产情况该房产农村集体土地使用证号：

__________________________房产座落：

______市______区_______村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：

农村集体土地划拨年使用至今为______年。

第二条该房产价款规定该房产按照协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写）

第三条房产交付日期经双方签署协议后，乙方付清甲方房款_5_日内方可交付。甲方在将房产交付乙方时如遇不可抗力（如自然灾害及其他不可抗力）时，且不能履行协议，双方同意按下列第_2_种方式处理：

1、变更协议

2、解除协议居民自住用，建筑层数为____层。

建筑面积_____平方米，房产建于_________农村集体土地使用证号码：___________________。

第四条乙方付款形式及付款时间__。如甲方无异议，乙方将在协议签署_5_日内按一次性付款形式付款。

第五条甲方延期交付商品房的处理：

如超过上述商定期间的，乙方有权按照下述商定，追究甲方违约责任，商定为：

协议继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自协议商定甲方应交付房产之日次日起至实际交付房产之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房产价款的万分之七向乙方支付违约金。

第六条乙方延期付款的处理如超过上述商定期间的，甲方有权按照下述商定，追究乙方违约责任，商定为：

协议继续履行。乙方应支付延期付款及其利息，利息自协议商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房产价款的万分之七向甲方支付违约金。

第七条房产质量及保修责任甲方交付的房产的质量和设备等应符

合国家有关规定和甲方的承诺（特别是房产主体结构的质量需要达到国家关于房产居住的要求），未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房产主体结构完好情况下，承担维修责任。