共同财产处理一般原则与方法原则上均等分割。采取实物分
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五、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归 属无法达成协议时的处理办法：
（一）婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有 的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销 赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合 同法第一百八十六条的规定处理。 （二）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记 在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规 定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫 妻一方的个人财产。 （三）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议 处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决 该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一 方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应 财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规 定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四、关于公司股份、合伙以及独资企业 财产处理：
（一）一方名义在有限公司的出资额，另一方不是该公司股 东： 1、夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的 配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先权， 该股东的配偶可以成为该公司股东。 2、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致 后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出 资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。 3、过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出 资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司 股东。 （二）一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合 伙人的： 1、其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位。 2、其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权 的，可以对转让所得的财产进行分割。
共同财产处理一般原则和方法：原 则上均等分割。采取实物分割、 价金分割以及价格补偿的方法。
二、认定为夫妻共同财产的财产：
（一）已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、 礼物。 （二）一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得 或者的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补 偿费。 （三）婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得 的知识产权的财产性收益。 （四）涉及军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用， 以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值。 （五）夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然 增值外，应认定为夫妻共同财产。 （六）夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方 从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约 定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约 定处理。
五、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归 属无法达成协议时的处理办法：
（四）婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以 一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下， 离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的， 人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权 处理。 （五）一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房又 确有实际困难的，人民法院可以调解或判决其暂时居住， 暂住期限一般不超过两年。 （六）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原 拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增 值部分中属于另一方应得份额，有房屋所有权人折价补偿 另一方。 （七）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； 婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职 工的；离婚后，双方均可承租。
三、认定为夫妻一方个人财产的财产：
（一）已登记结婚，尚未共同生活，各自出资购置、 各自使用的财物，原则上归各自所有。对按照习 俗给付的彩礼，如登记后但确未共同生活或婚前 给付并导致给付人生活困难，当事人请求返还的， 人民法院应当予以支持。 （二）婚前个人财产在婚后共同生活中自然损毁、 消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵 偿的，不予支持。 （三）离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权。
四、关于公司股份、合伙以及独资企业财产 处理：
3、其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙 人退或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割。 4、其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该 合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让， 该配偶依法取得合伙人地位。 （三）一方名义投资设立独资企业的，夫妻在该独资企业中的共同 财产分割： 1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业 一方给予另一方相应的补偿。 2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的 一方给予另一方相应的补偿。 3、双方均不愿意经营该企业的，按照我国《个人独资企业法》等 有关规定办理。
五、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归 属无法达成协议时的处理办法：
（一）婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有 的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销 赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合 同法第一百八十六条的规定处理。 （二）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记 在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第三项的规 定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫 妻一方的个人财产。 （三）夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产 登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议 处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决 该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一 方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应 财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规 定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
四、关于公司股份、合伙以及独资企业 财产处理：
（一）一方名义在有限公司的出资额，另一方不是该公司股 东： 1、夫妻双方协商一致将出资额部分或全部转让给该股东的 配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先权， 该股东的配偶可以成为该公司股东。 2、夫妻双方就出资额转让份额和转让价格等事项协商一致 后，过半数股东不同意转让，但愿意以同等价格购买该出 资额的，人民法院可以对转让出资所得财产进行分割。 3、过半数股东不同意转让，也不愿意以同等价格购买该出 资额的，视为其同意转让，该股东的配偶可以成为该公司 股东。 （二）一方名义在合伙企业中的出资，另一方不是该企业合 伙人的： 1、其他合伙人一致同意的，该配偶依法取得合伙人地位。 2、其他合伙人不同意转让，在同等条件下行使优先受让权 的，可以对转让所得的财产进行分割。
共同财产处理一般原则和方法：原 则上均等分割。采取实物分割、 价金分割以及价格补偿的方法。
二、认定为夫妻共同财产的财产：
（一）已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、 礼物。 （二）一方以个人财产投资取得的收益，男女双方实际取得 或者的住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置补 偿费。 （三）婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得 的知识产权的财产性收益。 （四）涉及军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用， 以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值。 （五）夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然 增值外，应认定为夫妻共同财产。 （六）夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方 从事个人经营活动或用于其他个人事务的，应视为双方约 定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约 定处理。
五、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归 属无法达成协议时的处理办法：
（四）婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以 一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下， 离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的， 人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权 处理。 （五）一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房又 确有实际困难的，人民法院可以调解或判决其暂时居住， 暂住期限一般不超过两年。 （六）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原 拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增 值部分中属于另一方应得份额，有房屋所有权人折价补偿 另一方。 （七）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； 婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职 工的；离婚后，双方均可承租。
三、认定为夫妻一方个人财产的财产：
（一）已登记结婚，尚未共同生活，各自出资购置、 各自使用的财物，原则上归各自所有。对按照习 俗给付的彩礼，如登记后但确未共同生活或婚前 给付并导致给付人生活困难，当事人请求返还的， 人民法院应当予以支持。 （二）婚前个人财产在婚后共同生活中自然损毁、 消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵 偿的，不予支持。 （三）离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权。
四、关于公司股份、合伙以及独资企业财产 处理：
3、其他合伙人不同意转让，也不行使优先受让权，但同意该合伙 人退或者退还部分财产份额的，可以对退还的财产进行分割。 4、其他合伙人既不同意转让，也不行使优先受让权，又不同意该 合伙人退伙或者退还部分财产份额的，视为全体合伙人同意转让， 该配偶依法取得合伙人地位。 （三）一方名义投资设立独资企业的，夫妻在该独资企业中的共同 财产分割： 1、一方主张经营该企业的，对企业资产进行评估后，由取得企业 一方给予另一方相应的补偿。 2、双方均主张经营该企业的，在双方竞价基础上，由取得企业的 一方给予另一方相应的补偿。 3、双方均不愿意经营该企业的，按照我国《个人独资企业法》等 有关规定办理。