物业方面法律ppt
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条例规定
业主房屋尚未过保修期 以推动此类投诉的解决
法律与物业息息相关！
电梯坏了怎么办？
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
拒交物业费怎么办？
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上 坠落的物品造成他人损害，难以确定 具体侵权人的，除能够证明自己不是 侵权人的外，由可能加害的建筑物使 用人给予补偿。
户——楼下如往常一样人来人往，有人走得悠闲，有人 走得匆忙
02 法律与物业息息相关！
，有人目过Co无n录渡te意n页页ts经TR过AN…SI…TIO却N没PAG人E 会注意那无人问津的屋顶， 似乎一出Pag现e 就被人世所遗弃在一个阴暗的角落，阳光毫 无保留地照射着它，它却因乱泥染草而不显生机，享受 着高外不胜寒的孤独。 不知曾几何时我无意中发现 那来往行人中有一个乐此不疲的老人——是保安。我一
物业管理 法律法规培训
宣讲人：某某某 时间：20XX.XX
01 法律离物业远么？ 02 法律与物业息息相关！
目录
CATALOG
第一部分 法律离物业远么？
法律离物业远么？
为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？
法律中已明确规定，物业服务企业的职责是 维护物业管理区域内的公共秩序，而不是为 业主保管财物。如物业服务企业在服务活动 中，积极履行了自身职责的前提下，可以不 承担此类责任。
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
物业管理 法律法规培训
property management laws and regulations training management laws and regulations
演示完毕感谢您的观看
ຫໍສະໝຸດ Baidu
第二部分
法律与物业息息相关！
property management laws and regulations training management laws and regulations
法律与物业息息相关！
供水、供电、供气、供热、通信、有 线电视等单位
应当依法承担物业管理区域内相关管 线和设施设备维修、养护的责任
法律离物业远么？
业主车辆小区被盗 法院判定责 任自负应依约将车辆停放在地 面停车位，因此法院驳回了其 的诉讼请求
车子被盗后，要求物业公司承 担责任并赔偿相关损失。物业 公司获悉后，立即调出了车库
的视频
通过视频发现，事发当天，物业的 保安人员两次巡查了地下车库，都 没有发现异常物业公司认为自己不 应承担责任
物业管理法律法规培训
告诉我目目C录o，n录t页e我n页ts 们只是在座位上不停地晃动，所有的刺激感， 都是由灯Pag光e 制成的。最美的屋顶_70那座平房的屋顶上 站着一个老人，没人注意到他在繁忙着什么，一点点清
法律离物业远么？ 理座着 立屋足顶于的高荒楼草之。间的保安从室我。房我间习的惯窗于户早往0晨下1醒看来，推便开是窗一
物业方面法律PPT
紧的抓住妈妈的胳膊，“啊，疼！”妈妈叫到，我在快要 撞上的那一瞬间，我们从两个塔尖儿中间的细缝钻了过 去，随着“啊”的一声尖叫我们俯冲了下去，风像尖刀一 样刺在我的脸上。出了禁地之旅的门，妈妈给我买了根 魔杖、长袍和一杯黄油啤酒。我穿着长袍拿上魔杖，喝 着黄油啤酒，心里像蜜一样甜滋滋的。 令我惊奇的 是，妈妈
依电子监控录像看，在犯罪嫌疑人 出现在监控范围内前10分钟内，保 安人员两次对车库进行巡查
法律离物业远么？
除了《物业管理条例》、《物权法》 之外物业和法律还有关系么？
01
业主车辆被盗 物业被 判赔偿
02
03
由于物业公司疏忽，晚
上未安排保安巡逻
物业公司与小区住户签订的合同合法有效，三名业主的电动车丢失，物业公司有管理不力的责任 物业公司应按合同约定赔偿三位业主的损失，根据法律的有关规定，法院遂作出以上判决。
业主不得以放弃权利为由不履行义务。 业主必须在享受物业服务的同时，必须 按时缴纳相应的物业费
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
条例规定
已竣工验收但尚未出售 或者尚未交付的物业
条例规定
物业公司向业主解释 说明
条例规定
物业服务费由建设单 位承担
条例规定
配合业主联系、接洽 开发商
条例规定
业主已反馈至开发商而 未能得到解决
气表、水表坏了 怎么办？
物业管理条 例规定
法律与物业息息相关！ 装修好的房屋漏水怎么办？
法律与物业息息相关！
安装
物业公司无安装、维修、 养护等责任
维修
物业公司可协助业主联 系安装施工单位
养护
专业经营单位对此类设 施设备的损坏进行维修。
法律与物业息息相关！
拒交物业费怎么办？
根据《物业管理条例》的规定：
向不太注意保安的样貌，这个人却让我由内法而外律留离下了物业远么？
深刻的印象—
第一章
LOGO
为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？
法律中已明确规定，物业服务企业的职责是 维护物业管理区域内的公共秩序，而不是为 业主保管财物。如物业服务企业在服务活动 中，积极履行了自身职责的前提下，可以不 承担此类责任。
业主房屋尚未过保修期 以推动此类投诉的解决
法律与物业息息相关！
电梯坏了怎么办？
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
拒交物业费怎么办？
从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上 坠落的物品造成他人损害，难以确定 具体侵权人的，除能够证明自己不是 侵权人的外，由可能加害的建筑物使 用人给予补偿。
户——楼下如往常一样人来人往，有人走得悠闲，有人 走得匆忙
02 法律与物业息息相关！
，有人目过Co无n录渡te意n页页ts经TR过AN…SI…TIO却N没PAG人E 会注意那无人问津的屋顶， 似乎一出Pag现e 就被人世所遗弃在一个阴暗的角落，阳光毫 无保留地照射着它，它却因乱泥染草而不显生机，享受 着高外不胜寒的孤独。 不知曾几何时我无意中发现 那来往行人中有一个乐此不疲的老人——是保安。我一
物业管理 法律法规培训
宣讲人：某某某 时间：20XX.XX
01 法律离物业远么？ 02 法律与物业息息相关！
目录
CATALOG
第一部分 法律离物业远么？
法律离物业远么？
为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？
法律中已明确规定，物业服务企业的职责是 维护物业管理区域内的公共秩序，而不是为 业主保管财物。如物业服务企业在服务活动 中，积极履行了自身职责的前提下，可以不 承担此类责任。
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
物业管理 法律法规培训
property management laws and regulations training management laws and regulations
演示完毕感谢您的观看
ຫໍສະໝຸດ Baidu
第二部分
法律与物业息息相关！
property management laws and regulations training management laws and regulations
法律与物业息息相关！
供水、供电、供气、供热、通信、有 线电视等单位
应当依法承担物业管理区域内相关管 线和设施设备维修、养护的责任
法律离物业远么？
业主车辆小区被盗 法院判定责 任自负应依约将车辆停放在地 面停车位，因此法院驳回了其 的诉讼请求
车子被盗后，要求物业公司承 担责任并赔偿相关损失。物业 公司获悉后，立即调出了车库
的视频
通过视频发现，事发当天，物业的 保安人员两次巡查了地下车库，都 没有发现异常物业公司认为自己不 应承担责任
物业管理法律法规培训
告诉我目目C录o，n录t页e我n页ts 们只是在座位上不停地晃动，所有的刺激感， 都是由灯Pag光e 制成的。最美的屋顶_70那座平房的屋顶上 站着一个老人，没人注意到他在繁忙着什么，一点点清
法律离物业远么？ 理座着 立屋足顶于的高荒楼草之。间的保安从室我。房我间习的惯窗于户早往0晨下1醒看来，推便开是窗一
物业方面法律PPT
紧的抓住妈妈的胳膊，“啊，疼！”妈妈叫到，我在快要 撞上的那一瞬间，我们从两个塔尖儿中间的细缝钻了过 去，随着“啊”的一声尖叫我们俯冲了下去，风像尖刀一 样刺在我的脸上。出了禁地之旅的门，妈妈给我买了根 魔杖、长袍和一杯黄油啤酒。我穿着长袍拿上魔杖，喝 着黄油啤酒，心里像蜜一样甜滋滋的。 令我惊奇的 是，妈妈
依电子监控录像看，在犯罪嫌疑人 出现在监控范围内前10分钟内，保 安人员两次对车库进行巡查
法律离物业远么？
除了《物业管理条例》、《物权法》 之外物业和法律还有关系么？
01
业主车辆被盗 物业被 判赔偿
02
03
由于物业公司疏忽，晚
上未安排保安巡逻
物业公司与小区住户签订的合同合法有效，三名业主的电动车丢失，物业公司有管理不力的责任 物业公司应按合同约定赔偿三位业主的损失，根据法律的有关规定，法院遂作出以上判决。
业主不得以放弃权利为由不履行义务。 业主必须在享受物业服务的同时，必须 按时缴纳相应的物业费
法律与物业息息相关！
法律与物业息息相关！
条例规定
已竣工验收但尚未出售 或者尚未交付的物业
条例规定
物业公司向业主解释 说明
条例规定
物业服务费由建设单 位承担
条例规定
配合业主联系、接洽 开发商
条例规定
业主已反馈至开发商而 未能得到解决
气表、水表坏了 怎么办？
物业管理条 例规定
法律与物业息息相关！ 装修好的房屋漏水怎么办？
法律与物业息息相关！
安装
物业公司无安装、维修、 养护等责任
维修
物业公司可协助业主联 系安装施工单位
养护
专业经营单位对此类设 施设备的损坏进行维修。
法律与物业息息相关！
拒交物业费怎么办？
根据《物业管理条例》的规定：
向不太注意保安的样貌，这个人却让我由内法而外律留离下了物业远么？
深刻的印象—
第一章
LOGO
为什么一个公司需要承担责任一个公司免责呢？
法律中已明确规定，物业服务企业的职责是 维护物业管理区域内的公共秩序，而不是为 业主保管财物。如物业服务企业在服务活动 中，积极履行了自身职责的前提下，可以不 承担此类责任。