天津号外百货项目2

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天津远洋地产项目概况ppt课件

天津远洋地产项目概况ppt课件

采用PP管及配件:根据给水设计图配 置好PP管及配 件,用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ,边剪 边旋转 ,以保 证切口 面的圆 度,保 持熔接 部位干 净无污 物
天津公司项目——远洋天地
远洋天地
• 22幢高档住宅彰显都市时尚,优质配套及物业服务提升价值 • 大型步入式中央湖景,绿色生态园林
新天地Beginning
天津公司项目——远洋城
项目规划
项目规划以高端住宅为主体、 兼有经营性公建和配套公建等,物 业功能齐全,彼此借势、相互提升 ,使建筑的活力与价值有着充分的 发挥空间。11个组团的设计使项目 内部形成一个整体却又相互独立的 区域空间。
项目特点
• 170万平米大体量高尚住宅社区。 • 结合滨海区域消费者居住需求,因地制宜的规
➢ 内部景观将成为本项目的重要价值点,要加大成本投入 力度,保证宜居、舒适的氛围;
➢ 建筑外沿可部分选用石材,增强项目品质感; ➢ 此外,由于定位于中高档项目,且规模较大,应布置会
所设施; ➢ 产品户型以舒适型的两室到四室产品为主,充分满足高
端人群需求。
采用PP管及配件:根据给水设计图配 置好PP管及配 件,用 管件在 管材垂 直角切 断管材 ,边剪 边旋转 ,以保 证切口 面的圆 度,保 持熔接 部位干 净无污 物
化、别墅独有庭院,感受商务生活的生态空间 • 复制五大道经典城市精神,将人文气息注入滨海新区
连排写字楼
• 沿街中心大道,地段繁华、交通便利,规模化建筑形成 空港地标,以欧洲的城市街区为原型,五层的沿街立面 连续完整,气势恢弘。
• 沿中心大道后退20米景观绿带,构成建筑群开阔优美前 景,各个办公单元拥有共享的中心绿地,还拥有独立的 多层次立体绿化系统,形成生态化花园式景观办公。

河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知

河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知

河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知文章属性•【制定机关】天津市河西区人民政府办公室•【公布日期】2021.12.27•【字号】河西政办发〔2021〕8号•【施行日期】2021.12.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文化,商务综合规定正文河西区人民政府办公室关于印发《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》的通知各街、局、公司,各委、办及有关单位:经河西区人民政府同意,现将《河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施》印发给你们,请照此执行。

天津市河西区人民政府办公室2021年12月27日河西区进一步推动文化中心标志区商业高质量发展的工作措施按照《天津市培育建设国际消费中心城市实施方案(2021-2025年)》总体部署要求,结合我区商业发展实际,为进一步推动文化中心标志区(以下简称“标志区”)商业高质量发展,提升消费能级,制定如下工作措施。

一、发展定位围绕河西五大城市品牌发展定位,以文化引领,品牌驱动,商旅融合,数字赋能为着力点,聚焦文化,紧扣消费,突出体验,进一步提升供给质量,强化枢纽功能,优化消费环境,全面提升河西区消费繁荣度、商业活跃度,打造综合文化引领、数字智慧赋能、活力品牌聚集、民众喜闻乐见的文娱商旅融合发展示范区。

二、主要做法(一)聚集国际消费品牌研究制定扶持政策,支持商业载体引进更多国内外知名品牌企业和高端时尚品牌,完善双语消费标识,为标志区注入更多“国际化元素”,全面提升国际化消费服务水平。

(责任单位:区商务局、区文化中心区域办)(二)打造全球新品首发地支持首店、首发经济发展,打造集新品发布、展示于一体的消费链条。

出台支持政策,吸引高能级品牌首店、旗舰店、概念店落地,支持各类国际品牌、本土品牌、时尚潮牌利用公共空间举办各类首发、首秀、首展等活动。

(责任单位:区商务局)(三)扩大高端文化消费借助标志区内博物馆、美术馆、图书馆、大剧院、自然博物馆等文化资源,举办“海津讲坛”“音乐大讲堂”“数字图书馆”等特色活动,吸引更多国际级、国家级演出、展览项目落地。

【房地产年报】天津2019年年报

【房地产年报】天津2019年年报
区域型购物中心纷至沓来 恒隆广场首进天津
滨海新区零售市场迎来爆发
天津最高端商业——银河国际购物中心开业入市 购物中心项目在天津初露锋芒
永旺梦乐城首进天津滨海新区
100,000 200,000 300,000 400,000 500,000 600,000 700,000 800,000
来源:第一太平戴维斯研究部
-
17.40%
16.50%
16.40%
13.80% 12.50%
10.00%9.30% 9.10%
4.60%
3.60% 3.60%
20.00% 18.00% 16.00% 14.00% 12.00% 10.00% 8.00% 6.00% 4.00% 2.00% 0.00%
总额(亿元)
增长率
天津市房地产投资额与固定资产投资额增长情况
4,000,000 3,000,000 2,000,000 1,000,000
-
宗数
金额
2017-2019年各区域土地成交楼面价对比
20,000 15,000 10,000
5,000 -
2017年成交面积 2018年成交面积 2019年成交面积
2017年成交均价
2018年成交均价
2019年成交均价 6
全年新增供应: 49,700 平方米
供应
需求
租金
全年净吸纳量: 79,153平方米
全年空置率: 36.5%
全年租金增长率: -1.4%
核心区域唯一一个甲级写字楼 项目——合生财富广场入市, 新增供应面积49,700平方米。
空置
受宏观经济环境影响,市场需 求持续疲软。
吸纳
业主调整租金策略,全年平均 租金同比下滑。

企业信用报告_天津市古菲商贸有限公司

企业信用报告_天津市古菲商贸有限公司
基础版企业信用报告
天津市古菲商贸有限ห้องสมุดไป่ตู้司
基础版企业信用报告
目录
一、企业背景 .........................................................................................................................................................5 1.1 工商信息 ......................................................................................................................................................5 1.2 分支机构 ......................................................................................................................................................5 1.3 变更记录 ......................................................................................................................................................5 1.4 主要人员 ......................................................................................................................................................8 1.5 联系方式 ......................................................................................................................................................8

天津市商务局_企业报告(业主版)

天津市商务局_企业报告(业主版)

20.0
公示
TOP4
天津市商务局(天津市人民政府 天津市商务发展促 口岸服务办公室)2023 年度外资 进中心
19.8
统计项目成交公告
TOP5
天津市商务局(天津市人民政府口 岸服务办公室)第二期“津乐购” 消费券和县域商业建设行动绩效 评价和专项检查项目(项目编号:
德勤华永会计师事 务所(特殊普通合伙) 天津分所
天津市商务发展促 进中心
35.0
统计年报工作项目成交公告
TOP2
天津市商务局(天津市人民政府口 岸服务办公室)2023 年市商业发 展资金评审验收项目(项目编号:
天津市商务发展促 进中心
29.7
XLZB-2023-A-01...
TOP3
天津市商务局天津促消费及会展 国家统计局天津调 成效统计调研项目单一来源采购 查总队
1)
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额(万元) 公告时间
TOP1
第 19 届中国-东盟博览会天津形 中 国 国 际 贸 易 促 进 象展区特装搭建项目成交候选供 委员会天津市分会
85.0
应商公示
2022-08-26
本报告于 2023 年 08 月 18 日 生成
目标单位: 报告时间:
天津市商务局 2023-08-18
报告解读:本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息,基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标单位的采购需求、采购效率、采购供应 商、代理机构、信用风险 5 个维度对其招标采购行为分析,为目标单位招标采购管理、采购效率 监测和风险预警提供决策参考;帮助目标单位相关方包括但不限于供应商、中介机构等快速了解目 标单位的采购需求、采购效率、采购竞争和风险水平,以辅助其做出与目标单位相关的决策。 报告声明:本数据报告基于公开数据整理,各数据指标不代表任何权威观点,报告仅供参考!

天津市商圈分布

天津市商圈分布

第14页/共27页
11、津滨商圈分布
商业地块
家乐福
万达广场
晶海购物公园
华润万家
第15页/共27页
万达影城
12、梅江商圈分布
田园商业中心
大岛商业广场
中影影城
第16页/共27页
13、体北商圈分布
新生活广场 天影滨湖影城
大润发
第17页/共27页
14、华苑商圈分布
人人乐 物美
第18页/共27页
华润万家
42
0 2 2 物美、喜悦购物公园、华润
4
1
1
3 3 人人乐、东达广场
12、梅江商圈
2
2
1
0 2 2 大岛商业中心、田园商业广场
第2页/共27页
各商圈列表
麦当 劳
连锁知名餐饮
肯德 必胜 基客
德克 士
知名运 动品牌
耐阿 克迪
主要商业项目
13、体北商圈
2
2
1
0
2 2 大润发、华润万家
14、华苑商圈
3
15、水上商圈
3、小白楼商圈分布
朗香街 凯德国贸 (在建)
图书大厦
天影朗香影城
第7页/共27页
友谊精品百货 海信广场
未知商业地块
滨江购物中心 凯旋门百货
4、友谊路商圈分布
乐购
华距百货
友谊商厦 银河购物中心
银兴乐天影城 嘉禾影城
耀莱成龙影城
第8页/共27页
彩悦城 乐购仕生活广

新业广场
5、大沽路商圈分布
金逸西岸影城 中影影城
15、水上商圈分布
宁发地块
农垦博纳影城 金逸影城
奥城商业广场

天津市商务局关于印发加快推动金街步行街改造提升工作方案的通知

天津市商务局关于印发加快推动金街步行街改造提升工作方案的通知

天津市商务局关于印发加快推动金街步行街改造提升工作方案的通知文章属性•【制定机关】天津市商务局•【公布日期】2019.05.13•【字号】津商市场函〔2019〕2号•【施行日期】2019.05.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文天津市商务局关于印发加快推动金街步行街改造提升工作方案的通知津商市场函〔2019〕2号市财政局、市规划和自然资源局、市住房城乡建设委、市城市管理委、市国资委、市交通运输委、市文化和旅游局、市文物局、市公安局、天津海关、国网天津市电力公司、和平区政府:经市人民政府同意,市商务局会同市有关部门、和平区政府共同起草的《关于加快推动金街步行街改造提升的工作方案》,现予印发实施。

金街步行街改造提升已列入市政府重点督办事项,请各单位结合任务分工认真抓好落实。

2019年5月日关于加快推动金街步行街改造提升的工作方案为贯彻落实党的十九大战略部署和《中共中央国务院关于完善促进消费体制机制进一步激发居民消费潜力的若干意见》精神,按照《商务部关于开展步行街改造提升试点工作的通知》(商流通函〔2018〕785号)有关要求,我市金街(和平路—滨江道)纳入全国首批11条步行街改造试点。

为聚集全市资源,发挥整体合力,确保高质高效完成金街步行街改造提升工作,结合本市实际,制定本工作方案。

一、总体要求(一)指导思想。

坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,以习近平总书记对天津工作提出的“三个着力”重要要求为元为纲,深入学习贯彻习近平总书记视察天津重要指示和在京津冀协同发展座谈会上重要讲话精神,按照市委、市政府工作部署,对标国际著名商业街区,突出“大消费”、“大文化”和“大生活”理念,全面强化金街商业核心区功能,切实把金街打造成为我市服务业高质量发展的重要平台、城市繁荣繁华的靓丽名片和满足人民美好生活需要的重要载体,为全市经济发展注入新活力。

天津洋货市场购物攻略

天津洋货市场购物攻略

天津洋货市场购物攻略介绍天津是一个历史悠久的城市,也是中国的经济中心之一。

随着经济的发展和人们对国外商品的需求增加,天津的洋货市场越来越受欢迎。

洋货市场是一个集合了各种来自世界各地的商品的地方,可以让人们品尝到各国的美食、购买到独特的商品。

本文将介绍天津洋货市场的购物攻略,帮助你更好地了解和利用洋货市场。

1. 洋货市场的地理位置天津的洋货市场主要集中在市中心区域,以南开区和河西区最为集中。

其中,感恩老外洋货市场、新开天购物中心、摩尔国际商城是天津最有名的洋货市场。

它们提供了丰富的商品种类和品牌选择,是购物者的首选地点。

2. 购买食品洋货市场提供了各种世界各地的食品,可以让你品尝到不同国家和地区的美食。

无论是从欧洲、亚洲还是美洲,你都可以找到各种食材、调料和独特的食品。

在购买食品时,你可以根据自己的口味和需求进行选择。

同时,注意检查商品的保质期和原产地,以确保其质量和安全性。

3. 购买生活用品除了食品,洋货市场还提供了各种国外的生活用品。

你可以购买到世界上知名品牌的日常用品、化妆品和家居用品。

这些商品通常以较高的价格出售,但其品质和独特性也是有保证的。

在购买生活用品时,你可以根据自己的需求和预算进行选择。

4. 价格和议价技巧在洋货市场购物时,价格是一个重要的考虑因素。

通常来说,洋货市场的商品价格较高,因为它们是从国外进口的。

然而,你可以使用一些议价技巧来降低价格。

首先,要比较不同摊位和商家的价格,寻找最合适的商品。

然后,可以尝试与商家进行谈判,看看是否能够获得更好的价格。

此外,如果你购买的数量较大,你也可以尝试与商家协商批发价。

5. 注意事项在洋货市场购物时,有一些注意事项需要注意。

首先,要选择正规的洋货市场,避免购买到劣质或非法商品。

其次,要注意商品的保质期和原产地,确保其质量和安全性。

此外,要注意携带足够的现金,因为有些摊位可能不接受信用卡或其他电子支付方式。

6. 结语天津的洋货市场是一个购物的天堂,提供了各种世界各地的商品。

XXXX年金地天津市国际广场项目定位报告

XXXX年金地天津市国际广场项目定位报告

一、项目背景金地天津市国际广场项目位于天津市,是一座综合性商业写字楼项目,总建筑面积约30万平方米。

项目周围配套齐全,交通便利,是一个理想的商务办公场所。

二、项目定位金地天津市国际广场项目定位为高端商业写字楼,旨在打造一个集商务办公、时尚休闲、文化艺术于一体的综合性商业综合体。

三、市场分析1.商务办公需求:随着天津市经济的不断发展,越来越多的企业选择在天津设立办公地点,商务办公需求日益增长。

2.时尚休闲需求:现代都市人们生活压力大,追求高品质的生活方式,对时尚休闲场所的需求逐渐增加。

3.文化艺术需求:随着文化产业的兴起,人们对文化艺术的关注度逐渐提高,对文化艺术场所需求不断增加。

四、项目特色1.高端商务写字楼:金地天津市国际广场项目的商务写字楼部分将采用国际化标准打造,为企业提供高品质的办公空间。

2.时尚休闲场所:项目将引入多元化的时尚休闲品牌,打造集购物、餐饮、娱乐于一体的时尚休闲场所。

3.文化艺术中心:项目将设立文化艺术中心,举办各类文化艺术展览和活动,为市民提供一个艺术氛围浓厚的场所。

五、市场推广1.线上推广:通过互联网平台,宣传项目的特色、优势和吸引力,吸引更多关注者。

2.线下推广:利用各类大型展会和商务活动,展示项目的魅力,吸引潜在客户。

3.合作推广:与知名品牌合作,在项目中引入更多优质商户,丰富商业配套,提升项目的吸引力。

六、经营管理1.优质服务:提供优质的商务办公服务、时尚休闲体验和文化艺术活动,满足客户多样化需求。

2.精细管理:项目管理团队将严格把控各项工作,确保项目运营顺利,提升客户满意度。

3.创新发展:不断创新商业模式,引入新产品、新服务,持续提升项目的竞争力和价值。

七、发展展望金地天津市国际广场项目将秉承“创新、卓越、共赢”的理念,致力于打造一个高端商业综合体,为商务人士、时尚青年和艺术爱好者提供一个优质的生活工作场所。

相信在市场的认可和支持下,项目必将取得良好的发展,并成为天津市的地标性商业项目之一以上为金地天津市国际广场项目定位报告,谢谢!。

天津嘉里中心二期项目修建性详细规划

天津嘉里中心二期项目修建性详细规划

天津嘉里中心二期项目修建性详细规划一、概述项目位置:天津嘉里中心整体用地位于天津市河东区,海河的东岸,是市中心的核心区。

用地周边四至城市道路如下:用地东北为六纬路;东南为八经路;西南为海河东路,而西北为六经路。

保定桥在用地东南角的八经路跨越海河。

天津嘉里中心二期用地位于天津嘉里中心一期已建成区域的东北侧。

二、项目规模用地规模:天津嘉里中心项目总用地面积为86,164平方米,其中二期用地面积为16,160平方米。

项目规模:天津嘉里中心项目地上总面积为479,394平方米,其中二期地上总面积为141,374平方米,二期项目内容包括办公大楼、居住式公寓、商业裙楼,其中:办公大楼为一栋228米高(函屋顶造型)的塔楼,居住式公寓为一栋142.05米高(含屋顶造型)的塔楼,商业裙楼为三层,并在三层设连廊与一期商业连接。

三层地下空间为商业、停车及机电设备用房。

三、总平面布置天津嘉里中心二期功能包括:办公、居住式公寓及商业。

办公塔楼位于基地的东北角,靠近六纬路与八经路的交叉路口,从保定桥一侧眺望,主体形象突出,形成丰富且有层次的沿河景观;居住式公寓塔楼与一期的三栋公寓成线性布局,既保障了一期公寓的景观视线不受影响,同时形成开扬的景观绿带贡献给城市环境;商业裙楼作为两栋塔楼与一期的联系体,既保证商业空间内外延续,又确保办公、居住使用和商业连贯而互不干扰;地下一层的商业与一期商业及地铁站连接,为使用者提供方便亦为项目带来活力;地下各层按功能需要分布停车及机电空间,地下二层、三层局部设置人防,人防级别及面积将根据要求进行后续深化。

四、交通组织嘉里中心二期项目结合已建成区域既有交通设施条件及二期功能需求,设置了地下停车库、上落客区等,以供不同类型建筑使用。

原规划方案:六经路设置有一个车行出入口;六纬路沿街设置有两个出租车落客通道;八经路方向设有一个酒店车行专用出入口,两个办公专用出入口;海河东路设置有两个车行出入口。

二期规划方案调整后:六经路出入口无调整;六纬路两个出租车落客通道调整为一处出租车落客通道,一處从出租车落客通道改为车行出入口;八经路方向一个酒店车行出入口保持不变,两个办公出入口修改为一处;海河东路两个车行出入口保持不变。

天津大悦城案例分享(52页)

天津大悦城案例分享(52页)
良食局会员体验中心位于天津大悦城负一层,占地面积达300平米,在体验中心内陈列6个区域,分别是?败 物首选?、?咖啡先生?、?粮仓?、?种子博物馆?、?等你来掌勺?、?原创精品?。
败物首选 人人都爱的优质良品,用积分来兑换和它们终生相处的时机。良食局不贩卖商品,只兑换精挑细选的生活态 度。
原创精选
虚拟店铺
骑鹅II期复原电影场景的街区色调,复刻岁月痕迹的斑驳墙壁,古典融合现代的碰撞搭配,还有看似随 意,实那么追求视觉冲击的城市涂鸦……从街道地板到指引标识,从店铺墙面到垃圾桶,都是设计师们 从生活中提炼的艺术精华。
〔二〕五号车库
2021 年9月26日,全国首个以手作 艺术为基调的室内街区——“5号车库 〞在天津大悦城北区3F匠心启幕,这 是天津大悦城继骑鹅公社、神兽寺街、 0618街之后的又一新形态街区力作。
L2:快乐玛丽、旋转木马、迪士尼、生活练习曲、西遇、哥伦比亚、杰克琼斯、耐克、美吉姆、HM、 必胜客、宾达咖啡、满记甜品、SONY、欧时力、可口可乐、花舍、百丽、思加图、JEEP L3:ME&CITY KIDS、东方爱婴、小鬼当佳、探奇乐园、阿迪kids、小猪班纳、阳光鼠、咖啡之翼、 TEENIE WEENIE、only、she’s、流行美、ao2、曼妮芬、HELLO KITTY、港丽餐厅、、美甲、达衣岩、季 候风、播、JNBY、GXG
三、学习与借鉴
1、配合明确的客群定位,针对性地引入特色品牌
始终以“年轻、时尚、潮流、品味〞为品牌定位。 大悦城地产把自己的核心目标客群锁定在了18-35岁的 时尚白领及新兴中产阶层。 能够明确定义企业的核心消费群,进而框定客群年龄范 围的商业运营商也不多见,更多的企业依然是在泛泛地 谈“家庭化、全客层〞这类概念。
骑鹅公社II期的另一大亮点便是首次启用的虚拟店铺概念,将超现实主义的“非人类〞店铺以虚拟景观的形式展 现,成为继I期集装箱店铺创新之后,又一大原创亮点。 “没好诊所〞、“恨之花〞、“sound gallery〞、“闇面食堂〞、“五味酒局〞、“初恋的告白〞、“人生第一

天津市商务局关于印发扎实推进高水平对外开放更大力度吸引和利用外资行动方案落实工作清单的通知

天津市商务局关于印发扎实推进高水平对外开放更大力度吸引和利用外资行动方案落实工作清单的通知

天津市商务局关于印发扎实推进高水平对外开放更大力度吸引和利用外资行动方案落实工作清单的通知文章属性•【制定机关】天津市商务局•【公布日期】2024.08.05•【字号】津开放办〔2024〕3号•【施行日期】2024.08.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】外资利用正文天津市商务局关于印发扎实推进高水平对外开放更大力度吸引和利用外资行动方案落实工作清单的通知津开放办〔2024〕3号各区人民政府,市政府有关委、办、局,各有关单位:现将《扎实推进高水平对外开放更大力度吸引和利用外资行动方案落实工作清单》印发给你们,请照此执行。

2024年8月5日扎实推进高水平对外开放更大力度吸引和利用外资行动方案落实工作清单为全面落实《扎实推进高水平对外开放更大力度吸引和利用外资行动方案》(国办发〔2024〕9号),结合我市工作实际,现制定如下落实工作清单。

一、扩大市场准入,提高外商投资自由化水平(一)合理缩减外商投资准入负面清单。

健全外商投资准入前国民待遇加负面清单管理制度,落实好新版外商投资负面清单。

发挥增值电信业务对外开放工作专班作用,争取我市增值电信业务对外开放试点。

积极争取医疗机构外资独资试点。

(市发展改革委、市商务局、市工业和信息化局、市通信管理局、市卫生健康委按照分工落实)(二)积极争取放宽科技创新领域外商投资准入试点。

鼓励外商投资企业依法在我市开展境外已上市细胞和基因治疗药品临床试验。

深入实施生物医药研发用物品进口“白名单”制度。

探索建立进口药材拣选试点。

进一步探索生物制品分段生产,取得进口生物制品国内生产上市试点资格。

积极争取天津自由贸易试验区符合条件的外商投资企业在基因诊断与治疗技术开发和应用等领域先行先试。

(市商务局、自贸试验区管委会牵头,市药监局、市卫生健康委、市发展改革委、天津海关等单位配合)(三)扩大银行保险领域外资金融机构准入。

在保障安全、高效和稳定的前提下,支持符合条件的外资机构依法开展银行卡清算业务。

第八章 投资性房地产 《中级财务会计》ppt

第八章  投资性房地产  《中级财务会计》ppt
万达在全国范围内的产业布局:万达目前进入国内32个重点城市,投资40 多个项目,城 市主要分布为国内沿海和东部经济发达的一、二线城市的核心地段。
数据来源:万达集团官方网站
万达的商业地产品类代表:
1 2 3
代表产品:长春万达广场(图片1所示) 开发模式:建设一个大楼,配小面积广场。1F精品店,2F超市(沃尔 玛等),3F家居,4F电影院 产品特点:一楼主力店,低价出租给沃尔玛,通过沃尔玛的商业影响 力吸引商铺散户,再高价出售获得盈利
××× ×××
投资性房地产
××× ×××
累计折旧
××× ×××
累计摊销
××× ×××
固定资产 减值准备
××× ×××
无形资产 减值准备
××× ×××
– 企业将自用建筑物或土地使用权转换为以 公允价值模式计量的投资性房地产时
»以该项建筑物或土地使用权在转换日 的公允价值作为投资性房地产的入账 价值
»公允价值小于原账面价值的差额,计 入当期损益
投资性房地产 ——在建
××× ×××
按其账面价值
投资性房地产累计 折旧(摊销)
××× ×××
按其累计已提
折旧或累计已 摊销金额
– 发生的资本化改建扩建支出或装修装潢支出,通过“ 投资性房地产——在建”科目归集
银行存款
××× ×××
投资性房地产 ——在建
××× ×××
– 改建扩建或装修装潢完成后,应当从在建的投资性房 地产转回到在用的投资性房地产
投资性房地产 ——成本
××× ×××
与外购房地产确认为投资性房地产的要求类似
第三节 投资性房地产的后续计量
• 一、采用成本模式计量的投资性房地产
– 应当按照固定资产的有关规定,按月计提折旧,或者 按照无形资产的有关规定,按月摊销成本。

天津花样年·喜年广场推广提报课件

天津花样年·喜年广场推广提报课件

营销活动策划
开业庆典
举办盛大的开业庆典活动,吸引大量人流 ,提升品牌曝光度。
主题活动
定期举办各类主题活动,如时尚秀、新品 发布会等,增加消费者粘性。
会员制度
建立会员制度,为会员提供专属优惠、积 分兑换等福利,促进复购率。
跨界合作
与其他产业、品牌进行跨界合作,推出联 名产品或活动,拓展消费群体。
04
品牌核心价值
提供优质的生活体验,满 足消费者对品质生活的追 求。
广告渠道选择
线上广告
利用社交媒体、短视频平 台、搜索引擎等线上渠道 进行广告投放,提高品牌 知名度。
线下广告
在重点区域投放户外广告 ,如地铁站、商场周边等 ,吸引过往人群的注意力 。
合作推广
与知名品牌、企业进行合 作,通过联合营销、互推 等方式扩大知名度。
项目特点
9字
天津花样年·喜年广场是一个 综合性商业项目,集购物、 休闲、娱乐、办公、酒店、 公寓等多种功能于一体。
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该项目注重用户体验和人性 化设计,设有多个休闲娱乐 区域和公共空间,方便市民 和游客休息、交流。
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该项目的建筑风格独特,采 用现代化的设计理念和材料 ,打造出时尚、高端的商业 环境。
天津花样年·喜年广场推广提报 课件
CONTENTS
• 项目介绍 • 市场需求分析 • 推广策略 • 预期效果 • 预算分配 • 实施计划
01
项目介绍
项目背景
天津花样年·喜年广场项目 位于天津市河西区,是天 津市重点发展的区域之一 。
该项目的开发是为了满足 当地居民和游客的购物、 休闲、娱乐需求,同时推 动区域经济的发展。
价格竞争
各商家通过价格战来吸引消费者,因此价 格竞争激烈。

天津商圈分布介绍

天津商圈分布介绍

商圈位置滨江道商圈位于天津和平区北部,主要集中在由和平路、锦州道、滨江道和哈尔滨道组成的网状地块内;核心商业乐宾百货、麦购休闲广场、友谊新天地、滨江商厦、中原百货、米莱欧千禧店;主要客户以天津市低龄消费者、中低端消费者以及较多外来流动人口为主,目前滨江道仍是外地人群到天津必去的商业核心之一;商圈特点本商圈未来趋势应该是平稳持续、发展有限,作为天津市两大商圈之一的滨江道商圈处于天津市中心的和平区,虽然处于城市中心的繁华地段,由于车流量巨大引起的停车问题及交通状况,主要商业形态较为陈旧等因素,其目前已经处于发展顶峰,受到未来新出现以及潜在供应的影响,未来潜力不足;商圈位置南京路商圈位置集中在南京路中心地段,区域为以营口道与南京路交叉处为圆心,一公里半径范围内;核心商业和记黄埔世纪都会、津汇广场津乐汇已闭店、天津伊势丹、吉利大厦、国际商场、米莱欧、号外、现代城未开业;主要客户客户群体主要是以白领阶层及其他中高收入消费人群为主,其他消费人群为辅;商圈特点位于天津市中心区域的和平区的优势地段,有商业所要求的较为便利交通条件,从而带动人流量、人气;经过多年的发展,南京路商圈也面临着其它商圈发展与其形成竞争分流客源的危机;随着有国内专业团队接手原津乐汇商业及世纪都会的开业和现代城二期的建设,未来还有一定的上升空间;商圈位置西至和平路与福安大街交口,东至和平路与营口道交口,与滨江道连成“金十字”,取名“金街”;核心商业天津劝业场、恒隆广场、振华百货百货大楼、百盛已闭店、天河城未开业合生项目建设中主要客户由于与滨江道交叉,多与滨江道共享客流;历史悠久的金街也成为外地人及本地人天津市必去的商业街之一;商圈特点和平路商圈,无疑是目前天津最繁华最成熟的商圈之一;过去业态多以百货为主,由于百盛撤店和振华百货改造百货大楼没有起色,已经陷入没落;但是恒隆广场的开业以购物中心消费模式带动了和平路商圈的升级,同时天河城开业后也将对这个商圈有非常大的提振作用;商圈位置南市商圈位于天津市和平区,西邻南门外大街,南至多伦道,东到和平路,北至南马路;核心商业天津大悦城、南市食品街、旅馆街正在改造未开业鼓楼商业街、水牛城折扣店、大都会购物中心未开业主要客户南市食品街、鼓楼商业街客户群以外来旅游人群居多,天津本地人相对较少;而天津大悦城的开业成功吸引到了全市消费者的目光,这个商圈一跃成为城市级商圈;商圈特点食品街聚集了天津的地方特色食品和各地特色菜系的餐饮,这也是对外地来津旅游人士到此的吸引力所在;多年的经营中,自然而然地就成了天津一个重要的旅游景点,由于是旅游资源,因此天津本地人是不大到这里吃饭的,而多是外地来津的游客,想集中体会天津风情;在全国拥有成熟的经营模式的大悦城在近几年时间内异军突起,不知不觉中已经成为了天津商业的新地标;此外,大都会购物中心和旅馆街改造开业后将继续为这个商圈提供助力;商圈位置小白楼商圈位于南京路、曲阜道、九江路、南昌路和大沽南路北口交汇处地段,跨越和平区和河西区;核心商业天津国贸购物中心、朗香街、凯旋门百货已闭店、滨江购物中心、海信广场、友谊精品广场主要客户作为CBD囊括了泰达大厦、富力中心、图书大厦、金皇大厦、汇通大厦、万通中心及其他几个中小型写字楼,聚集在这个商圈内的人群大多为办公商务人士,同时也成为了此商圈的主要客户群体,商圈特点小白楼是一个由商务区的发展带动商业人气的一个商圈;小白楼地区的发展趋势为天津的中央商务区,同时带动商业的进一步发展,但其不像南京路和滨江道这样的大型商圈人流量巨大,它更偏向于由办公写字楼及进驻企业的增多而聚集人气,然后带动商业的逐步发展;商圈位置坐落于南开区古文化街附近,商圈附近的东马路为交通主干线之一;核心商业仁恒海河广场、新世界百货、中原麦购时代广场、乐天百货、九策广场原欧亚达、七向街、古文化街、远东百货已闭店、松江项目建设中、主要客户在中高端百货业态的全盛时期,天津市各区的消费者都会慕名而来;然而因为因为业态和消费模式的变化,该商圈客流被严重分流至周边拥有购物中心的其他商圈;商圈特点古文化街虽然人群熙攘但大部分都是来看热闹的外地人;新世界百货和家乐福才是这个商圈的顶梁柱,这里一度曾是天津最具时尚感的商圈,近年来颇有点美人迟暮的感觉;仁恒置地广场和乐天的开业为这个商圈带来起色,但是远东百货的闭店又带来重创;商圈位置以北马路和西马路交口处:西北角地铁站为圆心,范围一公里;核心商业鹏欣水游城、天津富力广场、天津陆家嘴商业项目未开业主要客户地铁1号线的运营带动了该区域的活性,消费目标群主要为周边居民及部分写字楼的上班族;不远处东北角的大胡同在一定程度上亦为该商圈分流了部分客源;商圈特点当购物中心在天津早期存在并不普遍的时期,鹏欣水游城开业之初迅速搅热市场;但随后,多家购物中心的汹涌入市,尤其是3-5公里内优质商业项目的集中供应乃至成功反超,使这个“起得很早”的购物中心没能“得到最多的虫吃”;今年天津富力广场的开业目前看来也是不温不火的节奏,使得该商圈一直给不了市场太大的信心;如何做出更足的特色吸引更多人的眼球,成为这里的首要问题;不过听说陆家嘴项目要打造具有海派和轻奢特色的购物中心,让大家拭目以待吧;商圈位置以南开三马路为主干道,北至南城街,南至服装街;核心商业天佑城、东方商业大厦拟改造为创业园、劝业场西南角店已闭店、轻纺城、服装街;主要客户早期该商圈主要靠轻纺城连带服装街拉动客流,主要消费者为中端消费群体;2013年,天津天佑城的开业一定程度提升了该区域年轻消费者的体量,但天佑城的运营失败和劝业场西南角店的闭店让这个商圈彻底失去了人气;商圈特点从该区域并不算繁荣的商业景象我们可以发现,整体水平偏下如轻纺城这样的老专业市场并不能满足商圈稳定的发展需要;而今年劝业场西南角店的闭店更加显示出了在激烈商业竞争的环境下,传统百货业态的乏力;该商圈如果没有成功运营的购物中心出现的话肯定就彻底没落了;商圈位置北至水上公园北道,南至红旗南路,西至水上公园,东至卫津南路;具体位置为由水上公园、天塔及天津奥林匹克中心包围而成的区域;核心商业环水上公园高端餐饮店、上谷商业街、彩柒汇、、鲁能未开业;主要客户以周边居住人群和外来商务人群为主,以中高端客户为主;商圈特点该区域是天津市最具发展活力和潜力的城市中心地段之一,商业以奥城的时尚餐饮和水上北路的高端餐饮为主;鲁能贵和购物中心开业运营后将奠定该区域城市级中高端商圈的地位;商圈位置友谊路高端商务板块位于市中心的东南部,该商圈范围为以友谊路为主干道,由乐园道延展而将天津市文化中心包围的区域;核心商业友谊商厦、友谊西楼店、、彩悦城、银河地下商业广场、友谊路阳光新业广场、金河购物广场;主要客户该商圈主要客流为周边居民及全市高端消费群体;商圈特点该商圈是天津体现现代化大都市风貌特色的迎宾主干线,集金融、涉外、商务、会展、餐饮等功能于一体的服务型经济聚集带,堪称天津的华尔街;友谊商厦奠定了友谊路商圈不可撼动的高端地位;自2012年以来友谊路商圈涌现出多个高品质优质商业项目,其中包括2012年入市的拥有36万平米商业体量的银河国际购物中心、拥有9万平米商业体量的彩悦城,以及拥有10万平米商业体量的友谊路阳光新业广场,让这个商圈业态更加丰富和客群更加多元化;商圈位置大梅江板块由梅江、梅江南、卫南洼三大区域构成;虽跨河西、大寺两区,但梅江商业密度仍较低;核心商业永旺梅江店、天津会展中心、大岛商业广场、印象城未开业、新一城未开业、沃尔玛山姆店未开业、首创双港项目未开业、农垦新梅江项目未开业、蓝水假期商业、第六田园商业街;主要客户主要面向整个梅江板块的居住区,但因梅江会展中心长年在重要时间节点举办大型活动而吸引了天津市诸多商务资源,往来的商务客流也成为该商圈的特色资源;商圈特点众多成熟的住宅区,且高端项目林立,梅江生活圈甚至被誉为天津的“富人区”;梅江区域通过人口导入逐渐成熟、达沃斯论坛和会展中心长期丰富会展内容、梅江风景区以及本案商业氛围的全新打造和附近商业的互动,区域发展定位逐渐升级为:商业、文化、居住于一体的功能定位;从各种现有的商业项目看,该区域商业部分体量不足和功能不足仍是短板,同时周边客群消费能力参差不齐,两极分化明显;期待印象城和沃尔玛山姆店的尽快开业提升大梅江商圈的整体格局;商圈位置津滨大道处于连接滨海新区和天津的主轴线上,东至外环东路,西至东风快速桥;东面延长线为直达滨海新区的津滨高速;核心商业河东万达广场、红星美凯龙河东旗舰店、爱琴海购物公园11月7日开业、家乐福、平河灯具城、U6街区;主要客户该商圈所覆盖的5公里内的居民、万达写字楼里的上班族,以及往来于滨海新区和市区的人流支撑起了这里的庞大消费群体;商圈特点津滨大道是本市市区通往滨海新区的一条重要联络线,每天车流不息;但以往这里的“人气”稍显不足;随着近几年道路周边居民住宅的不断增多,随之带来的各种购物、休闲需求也令津滨大道成为商圈洼地,吸引着大投资、大手笔的开发建设;随着天津东部发展速度的加快,“天津城市向东看”日益成为城市发展的新主流;“西商贸、东居住”格局形成,津滨大道商圈日趋成熟;姑且撇开河东海河周边不提,该商圈已经在不知不觉中升级为整个天津东部的城市副中心级商圈;商圈位置商圈位于天津站后广场后身,以新开路中段为主干道,南至华昌道;核心商业远洋未来广场、嘉华商业广场、东站后广场地下商业、华捷道商业;主要客户核心区域辐射3公里内有20万常住人口,这是一个非常稳定的客流保证;由于占据近天津火车站的地理位置,往来外地本地的乘客资源成为了该商圈的独特客流资源;商圈特点随着天津城市战略东移步伐的不断加快,海河东岸区域未来的发展态势愈加明朗;因为有比较均匀的居民分布,当下的消费行为比较注重便利性,在消费行为中的“就近原则“起到很大作用,使得该商圈个商业项目分别拥有一部分较为稳定的客群,所以相互之间的竞争关系会客观存在,但并不会很大;商圈位置十一经路和六纬路交口为核心,东至津塘路、西至海河、北至天津站;核心商业、中信城市广场、嘉里汇;主要客户以周边居民和写字楼白领为主商圈特点在“金贸河东”的大定位下,十一经路和六纬路周边定义为河东CBD,曾经有打造高端写字楼和多个购物中心的计划,不过由于大悦城因拆迁而搁浅、中信的购物中心项目也前景不明,且该区域交通道不便,也会造成该商圈发展前景不明,嘉里汇开业后人流稀少效果不佳,更是加大了人们对这个商圈的不看好;环外周边商圈商圈位置中北镇隶属于天津市西青区,位于天津市城区的正西方,东与市区接壤,西与蛮声海外的杨柳青年画发祥地、千年古镇杨柳青毗邻,南接天津高新区、华苑高科技产业园区、海泰发展、第三高教区;核心商业中北店、曹庄花卉市场、物美超市、希乐城、冠德环球购物中心未开业、星光商业综合体未开业、永旺西商业综合体未开业;主要客户中北镇日益成熟的居住体系、中北镇接壤的各高新区的工作人员,都为该商圈储备了稳定的消费群体;商圈特点作为首个天津外环以外的商圈,凭借永旺中北店、希乐城、曹庄花卉这三个王牌组合,中北镇商圈实际上已经具有了较强、较远的辐射能力;现在除了正在建设的冠德环球购物中心和东方影城项目之外,中北镇还有多个大型商业项目正在筹划之中;未来,中北镇将建设成为辐射全市的商务休闲旅游区,形成南运河消费经济带;商圈位置该商圈沿津沽公路,以咸水沽为中心连接辛庄商业部分;核心商业月坛商厦、新濠商业广场2016年1月7日开业、永旺梦乐城未开业、新华城市广场未开业、大龙广场未开业;主要客户商圈辐射津南区,以原有咸水沽、辛庄居民、海河教育园教师学生群体为主;商圈特点津南区位于天津市东南部,是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊;早期商业密度较低,主要集中在咸水沽,以该区域月坛集团旗下的各商业项目为代表;各种迹象表明,越来越多的开发商聚焦到此区域,该商圈将会在几年内崛起多个商业体,考虑到天津大道及未来地铁开通后的辐射能力,该商圈发展十分令人期待;商圈位置以津塘公路、地铁9号线东丽开发区站为圆心,向东西延伸约三公里;核心商业东丽阳光新业广场、宜家家居、红星美凯龙;主要客户由于该商圈业态以新兴的专业市场为主,吸引了全市许多有装修需求的客源;去年开业的新业广场一定程度上补充了该区域的普通型消费需求的客户;商圈特点宜家和红星美凯龙的家居组合构成辐射全市消费者的能力,新业广场以服务东丽开发区职工和周边居民为主,同时也和宜家、红星美凯龙的客群有一定的互补消费;商圈位置主要分布于塘沽街及于家堡、响螺湾三个区域,三者由海门大桥、海河开启桥两座桥梁链接;核心商业解放路商业街、海河外滩商业街、金元宝商厦、宝龙国际购物中心、海昌极地海洋世界、于家堡商业街区未开业、万达中心未开业;主要客户塘沽解放路商业街素有“塘沽金街”之城,该商业街基本满足了塘沽居民的购物需求,宝龙购物中心算是对传统街区商业的升级换代;即极地海洋世界和将开业的于家堡商业街区将以京津范围内的消费群体为目标;商圈特点在滨海新区板块成型前,以金元宝集团为代表的旗下的各商业项目服务着整个塘沽的消费需求,随着国家政策及战略部署的发展,越来越多的开发商意识到该区域不可忽视的商业价值;于家堡作为天津自贸区中片的核心,几年来高速吸引了包括金融、贸易、科技、文化等重点项目的入驻;包括COSCIA、意大利RDS在内的数十家商业集团公司和品牌正式签约落户于家堡商业街区;京津城际天津站到于家堡站开通后,北京到家堡间运行时间最快1小时,这无疑令该商圈的辐射范围成倍数增长,拥有了吸引跨城市消费者的可能性;商圈位置汉沽地处京津唐大城市群中间地带,面向广阔的华北、东北平原,位于天津市东部,素有“千年盐城”的美誉;该区域核心商圈主要分布于牌坊东、西街一带的百货大楼及周边;核心商业汉沽友谊商厦、汉沽百货大楼、金佰汇、滨海汉悦城未开业;主要客户该商圈覆盖整个汉沽区域商圈特点汉沽以百货大楼周边为传统商业地段,2014年一商友谊的开业、提升了整个汉沽商业的层次,但由于该项目位于河西不在汉沽传统商业区及产品不接地气,因此开业以来经营表现一般;因此位于汉沽河东传统商圈位置的汉悦城购物中心因其定位于大众消费的家庭型购物中心,更受人们期待;商圈位置该商圈以开发区第一大街道至第五大街为主要范围,西至洞庭路,东至海滨高速;核心商业友谊名都、永旺梦乐城购物中心、泰达时尚购物中心、伊势丹、绿游天地、金元宝滨海国际购物中心、K11未开业、开心购物广场已闭店、鸿泰千百汇;主要客户频繁往来于天津市区与开发区之间的庞大流动群体为该商圈提供了稳定的消费需求,此地同时辐射着包括塘沽、汉沽、大港等整个滨海新区的消费群体;商圈特点第三大街的街区商业、MSD周边的百货商业及泰达足球场周边的永旺和泰达时尚两个购物中心这三大板块构成了开发区的商业主体;其中第三大街以服务周边居民和办公人群的生活配套和餐饮消费为主、MSD周边的金元宝、友谊名都和伊势丹则以滨海当地人群的中高端消费为主,永旺和泰达时尚购物中心则以周边的家庭型消费为主;商圈位置该商圈位于武清区中心,以佛罗伦萨小镇为圆心向周边延展5公里区域;核心商业佛罗伦萨小镇、威尼都、友谊武清百货、京津时尚广场、创意米兰未开业、新光广场未开业、荔隆商业广场未开业、NBA水城未开业、凯旋王国等;主要客户当地消费人群,及奥特莱斯业态吸引的京津冀客群;商圈特点武清商业传统上以京津公路友谊武清百货周边商圈为主,以服务当地居民的生活消费为主;随着高铁的开通及佛罗伦斯小镇项目的大获成功,现在以佛罗伦斯小镇为核心,加上周边的威尼都、创意米兰、NBA水城等项目正在形成一个辐射京津两地消费者客群的核心商圈;。

天津市商务局关于推动2023年民心工程新建品牌连锁便利店工作的通知

天津市商务局关于推动2023年民心工程新建品牌连锁便利店工作的通知

天津市商务局关于推动2023年民心工程新建品牌连锁便利店工作的通知文章属性•【制定机关】天津市商务局•【公布日期】2023.03.15•【字号】津商流通〔2023〕1号•【施行日期】2023.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】商务正文天津市商务局关于推动2023年民心工程新建品牌连锁便利店工作的通知津商流通〔2023〕1号各区商务主管部门:2023年新建品牌连锁便利店60个纳入市委市政府民心工程,根据《天津市2023年20项民心工程实施方案》要求,为确保目标任务如期完成,现就有关工作通知如下:一、高度重视。

各区商务主管部门要把新建品牌连锁便利店作为国际消费中心城市建设的基础工作,2023年“十大行动”的具体任务,提升便民服务水平,打造“15分钟便民生活圈”的有效抓手,制定工作计划,确定工作目标,建立协调机制,配套支持政策。

二、积极推动。

要切实摸清本区域已建的主要品牌连锁便利店底数,科学制定2023年新建计划,主动联系品牌便利店企业,在简化审批手序、提高审批效率,加强工作协调、提供门店房源,配套补贴政策等方面为品牌连锁便利店企业提供支持。

三、完善制度。

各区要保证该项工作专人负责,与重点品牌连锁便利店企业建立月报、季报制度,随时掌握品牌连锁便利店建设的进展情况;各区在每季度最后一周的最后一个工作日向市商务局报送目标完成、所做工作及进展情况,由市商务局汇总后报市民心工程办公室。

四、其他事项。

市商务局根据各区常住人口数量(近年参考数据),经济发展环境,品牌连锁便利店企业建店意向,统筹各区上报的任务目标等综合因素,形成了《2023年各区新建设品牌连锁便利店目标任务表》,不足部分由市商务局统筹承担。

各区商务主管部门可根据实际情况提出调整意见报市商务局备案。

根据2020年以来民心工程新建品牌连锁便利店统计口径,2023年新建门店统计时间为2022年12月1日至2023年11月30日。

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“号外杯”天津青年才艺对弈草案2011年2月“号外杯”青年才艺对弈草案举办主题与目的:重点为号外百货举办特定受众群体的宣传推广文娱活动!把目标准客户拉进商城。

提升号外在附近商圈的知名度,扩大商业影响力。

以天津号外百货为依托,结合700视讯频道媒体的特点。

充分调动天津青年阶层全方位的才华横溢的表演群体。

以18—30岁之间为佳。

通过才艺大赛,充分展示参赛者的精湛演绎,并对号外百货以及周边商圈造成一定促销轰动效用,提升号外百货的品牌价值,以及在青年消费者心中的消费倾向,最终促进商城实现双丰收。

对于主办者及参与者达到求新、求变、共享、共赢的目的。

举办方式:采用赛会表演的形式,进行初赛、复赛以及决赛(有必要的场次)。

举办地点及时间: 计划于2011年3-5月举办整个活动第一部分初赛:在天津20余所大专院校确定4家相关礼堂或体育馆(可选)时间3月下旬左右的一周时间内,隔日举办1场。

举办日:上午9-13点。

预赛场次:4场第二部分复赛:在天津20余所大专院校确定2家相关礼堂或体育馆(地点不重复,参见初赛情况)时间4月中旬左右的一周时间内,隔日举办一场。

举办日:上午9-13点。

复赛场次:2场第三部分汇报表演赛:在号外百货的南京路前广场空间。

(搭建专业舞台)时间复赛后5月初的周六上午9-13点。

考虑到以号外时尚馆为主,所以比赛地点应在号外百货及周边。

项目运作方式:主办方:天津号外百货有限公司协办方:700视讯频道、** 策划专业公司等目前,国内诸多前卫商家尤其是以时尚消费品经营的单位都以此作为的重要宣传手段!大赛主要参加专场分类(初步划分):初赛:1、天津院校及部分社团cosplay精英代表参与者表演大赛(师范大学)12、校园青年才艺表演大赛---独唱、合唱、小品、模仿秀、魔术、相声等(工业大学)23、街舞及伦巴交际舞、民族舞、集体舞等舞蹈大赛,(体育学院)34、中外联合声乐乐队表演赛-萨克斯、手风琴、小提琴、打击乐、二胡、古筝等(音乐学院)4 注明:括弧内为建议选择地点,可以参考专业设置以及报名情况等因素最终确定。

复赛:第一二场的晋级选手,每场10名左右,共计20名,进行A区复赛(天津大学等地点)5第三四场的晋级选手,每场10名左右,共计20名,进行B区复赛(南开大学等地点)6 表演总决赛:由AB两区的复赛晋级选手,共计前二十名。

进行汇报演出(号外百货前广场)7赛事活动效果分析1、考虑到号外商城以经营前卫消费品为主的吃玩一体化商城。

因此赛事的参与者多定位与前卫的大学阶层,通过竞争性赛事,以情入景,以景烘托激情,吸引赛事外消费者注意力。

2、考虑到到场的观众以及消费者,所以活动要考虑到参与性,让场外都参与本次活动,烘托气氛,调动对此次活动的积极性与热情度。

增加主办方的提及率。

3、由于始终以号外商城为主体,无论是在比赛前和比赛后定会带来数万口碑消费者。

4、会通过700视讯频道以及号外大屏幕的鼎力基础推广。

会提升号外自身的推广力度。

5、每项大赛活动前后周期为1个月。

持续性消费周期较长。

有利于二次推广促销活动。

赛事优点:无需花大量精力排练节目,可操作性强,花费少。

广告推广性强、观赏性、互动性、趣味性强,容易调动参赛者积极性。

可以很好的烘托出号外百货的影响力,成为地区商圈的领引着。

带动潜在消费。

选拔出优秀的COSPLAY团队,青年才艺大赛精英,ktv歌手、以及街舞明星等。

并对其进行专业的培训及打造,有必要作为商城的形象代表,700视讯将进行后期采访专辑的制作报道推广以及时尚馆品牌代言等。

号外大赛项目模板案例分析:(四场初赛复制进行转换)“号外杯”天津首届青年才艺对弈初赛第一场– COSPLAY表演大赛COSPLAY动漫大赛:以青少年为主要受众群体,把广大青少年热衷的自助式参与性活动相糅合,推出以COSPLAY表演、动漫游戏原创作品展出以及表演、游戏对抗体验为主,很好的带动商业周边展卖、社团招募会为花絮的大型商业巡街宣传活动。

简要策划方案:一、活动主题、时间、地点。

活动主题:“号外杯,天津首届cosplay特别表演大赛”以2011年春季庆典为起点,策划组织由[赞助商品牌]冠名的系列宣传活动。

第一部分初赛:在20所大学的礼堂或者体育馆选出4个与比赛项目相关联的场馆(可选)时间3月下旬的某周上午9-13点。

第二部分复赛:。

在20所大学的礼堂或者体育馆选出2个与比赛项目相关联的场馆(可重复)时间初赛结束后半月的某周上午9-13点。

选地点原则:以相关大学的礼堂体育馆主要第一选择地点,备选地点同时考虑。

二、大赛背景定位及目的如今,COSPLAY早已成了当代年轻人追逐流行、张扬个性,展示表演才华的舞台,这与天津号外商城的经营定位完全相符,以时尚项目推动时尚商城的销售。

投资商应该把握好赢利的最佳时机。

也是目前比较时髦和前卫的商业营销模式,优越于其他商业推广形式。

提升号外商城的推广力度。

提升号外的自身品牌定位,符合时尚需求。

大赛承办方(设组委会、策划组、报名组、外联组等)三、大赛日程安排:筹备:1月-2月对各部门的工作进行分工,安排各自的任务;联系报名点、活动场地、比赛场地等;确定报名地点等;制作网络专题页面、门票;报名简章(设置报名表、比赛规则)等;启动:2月下旬,在各大媒体展开第一波宣传攻势;报名:2月下旬-3月中,在各大媒体展开第二波宣传攻势;预赛海选及复赛:3月中旬—4月下旬,进行分组预赛,进行海选复赛。

汇报演出决赛:5月初,举行总决赛,在各大媒体展开第三波宣传攻势;活动大赛摄影展:在5月初,集中展示此次活动的精彩瞬间,在号外商城开辟一角。

以及网络展示区域。

每场大赛均有摄影者参与,并设有摄影比赛奖项。

二、宣传推广总计划(一)、宣传品制作:1.电视宣传片:大赛启动30 秒视频宣传片(用于700视讯台和号外大屏幕)2.平面广告:a.大赛活动总宣传版本b.大赛全面报名招募海报版本3. 海报:(1-3万份)张贴于主要公共场所、社区、大学、娱乐城等。

4.户外喷绘:由组委会统一版式,交由宣传部门执行。

5.宣传品创意制作单位:a.电视宣传片: 700视讯台,天津有线等b.广播:本地音乐、交通电台、滨海台等c.网络:大赛报名及投票通知等设有专用网页以及天涯、新浪等网站和天津COSPLAY吧网站。

d.城市周报:晚报、每日新报等进行前期预热和赛事最终报道。

有线700频道进行全程赛事录制,以及循环跟踪报道。

(二)、活动宣传周期安排:宣传第一波:前期宣传1、宣传途径启动电视媒体700频道,号外大屏幕,开始炒作。

海报开始张贴,dm散发,在主要网站,网上报名投票发布比赛信息等,并进行专业cosplay吧等推广项目。

前期预热方案:1、活动前30天在各大院校、青少年时尚场所、网吧张贴海报,发放活动宣传单页。

2、700频道的不间断赛事推广播报,号外大屏幕的定点广告报道。

-联合强势传媒宣传超值回报价值估算(初步)参加初赛以及复赛的选手均有机会作为相关品牌代言机会,进行二次推广。

宣传第二波:现场宣传(比赛时间)1、宣传途径各大报媒、电视广播、各大网站及时报道。

持续推进报道推广。

2、具体宣传安排举行开幕式,请领导致辞,介绍本次比赛情况。

各大媒体进行采访报道。

大赛过程中,由专人负责活动过程中及时发送新闻稿。

记者跟踪报道。

及时播报比赛进展情况,在COSPLAY社区上开设专门版块及时对活动进行报道。

大赛结束后,于5月初参加“号外杯”天津首届青年才艺大赛总决赛,各大媒体及时报道。

宣传第三波:后期宣传1、宣传途径各大报媒、电视、各大网站2、宣传具体安排报纸、电视台对此次大赛进行专题报道,为本次大赛划下圆满的句号。

(三)、主办及主赞助方宣传方案:*****作为唯一冠名赞助单位:出资额为:**万元人民币。

1、赞助商将得到冠名:“XXX杯”天津青年才艺大赛——副标题(可协商在议),并在700视讯台进行特别专辑报道一次。

并在相关视频制作资料中体现。

2、赞助商代表出席当天活动,可指定3名代表免费参加颁奖典礼并成为特邀嘉宾;赞助商高级官员将被安排在典礼上进行10分钟演讲。

3、在整个项目运做过程中均在显著位置展示赞助商标识。

4、展会所有主题活动,均提供赞助商展示平台,供发放宣传资料,现场大幅广告宣传,实物展示、体验,数据调研等。

5、通过整个项目的宣传载体对项目进行宣传报道及广告发布中均体现赞助商为展会的特别主办及合作伙伴关系。

五、报名方式以及奖项设置1.报名时间、方式时间:2月中旬-3月底报名电话:策划公司,组委会等联系人:网上报名:开始网络报名2、晋级及奖项设置报名初赛并晋级复赛比赛及决赛的社团及个人由组委会聘请国内外专业人士进行评奖,再结合网络在线投票确定晋级资格及奖项:每场初赛由上述办法产生前十名选手或团队共计约40名再分为AB半区进行复赛选出每场前五名,共计二十名进入汇报演出总决赛。

对参加四场预赛而未晋级复赛的选出若干选手赠与500元号外商城购物券进入复赛的选手或团队一次奖励人民币500元+500元号外商城购物券。

进入决赛的选手或团队一次奖励人民币1000元+1000元号外商城购物券。

决赛特设如下奖项:(一个参赛队可以兼得)奖项供参考最佳造型奖:奖金(200)元+奖杯一个+证书一本(金奖)最佳表演奖:奖金(200)元+奖杯一个+证书一本(金奖)最佳人气奖:奖金(200)元+奖杯一个+证书一本(金奖)最佳创新奖:奖金(200)元+奖杯一个+证书一本(金奖)最佳之星奖:奖金(200)元+奖杯一个+证书一本(金奖)大赛设摄影展特别个人奖:每场赛事均有若干名摄影者中奖。

每人奖励100元,大赛最终另外附加奖项:奖项供参考最佳效果奖:奖金(100)元+奖杯一个+证书一本(金奖)最佳瞬间奖:奖金(100)元+奖杯一个+证书一本(金奖)最佳场景奖:奖金(100)元+奖杯一个+证书一本(金奖)最佳主题奖:奖金(100)元+奖杯一个+证书一本(金奖)最佳参与奖:奖金(100)元+奖杯一个+证书一本(金奖)3、参赛要求:1)所有参赛节目题材不限,内容健康向上。

不得涉及色情、暴力、宗教、政治或其它与国家法律相抵触的内容,如发现此类情况报名一律视为无效。

2)报名参赛同时,即视同将其肖像作品授权主办及承办单位用于大赛指定宣传媒体、出版物、官方网站及相关活动中公开刊登。

3)参赛队伍请于3月底之前到组委会报名处报名或者网上报名。

4)组委会保留对本次漫画大赛的一切解释权。

六、比赛规则1、比赛规则1)每组参赛队伍的表演时间在3~10 分钟之间;2)表演形式分为三种:走秀、才艺、专业表演,三种比赛形式评分标准及项目不同,分数分配值相同;3)入围表演总决赛的队伍,总决赛的参赛节目情节可与复赛不同,但节目不能更改,表演类别不能更改;4)由专业主席团评分及解说,综合网络投票得分,确定决赛及各单项奖获得者。

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