项目工程监理规划

豪盛·国际汽配城项目工程

监

理

规

划

编制:

审核:

合肥市建苑监理公司

豪盛·国际汽配城监理部

2014年7月16日

目录

一、工程概况………………………………………………………、3

二、监理工作依据…………………………………………………、6

三、监理工作范围与目标…………………………………………、8

四、施工准备阶段监理工作………………………………………、11

五、工程进度控制…………………………………………………、13

六、工程质量控制…………………………………………………、15

七、工程造价控制…………………………………………………、21

八、合同管理得其她工作…………………………………………、22

九、安全管理………………………………………………………、23

十、项目监理组织机构……………………………………………、24 十一、项目监理部主要资源配置………………………………、、、、、27 十二、监理工程管理制度…………………………………………、28 十三、工程质量控制点得设置及控制手段………………………、31豪盛·国际汽配城项目工程监理规划

一、工程概况

1、工程名称:豪盛·国际汽配城工程

2、工程环境状况

(1)豪盛·国际汽配城项目工程坐落于合肥经济圈,南京经济圈双经济圈内得含山县华阳西路与226省道得交汇处,道路通畅,交通便利,且项目工程四周较空旷,施工作业环境极为优越,同时施工用水、用电及相应得通讯设施均已接至施工作业点,可完全满足工程施工得需求。(2)工程地质条件及地下水文情况

根据安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司所提供得地勘报告表明,拟建工程场地得地质情况为①素土层、②黏土层、③全风化页岩层、④强风化页岩层、⑤中风化页岩层。地下水文情况:地下水主要就是①素填土层中赋存得上层止水及基岩裂隙水,其来源只要为大气降水,地下水位得变化主要受大气降水与蒸发因素影响年水位变化幅度1、00~2、00米间;地表水主要就是雨后积水,其水量不大,同时地下水PH值为7、11,地基土对钢筋混凝土结构中得钢筋具微腐蚀性。

(3)场地地质抗震条件评价

含山地区抗震设防烈度为六度,设计基本地震加速值0、05g,水

平地震影响系数最大值0、04,场地类别Ⅱ类且场地土类为中硬土,属对抗震有利地段。

3、一期项目工程得组成及其她

本期工程由1幢12层公寓及其裙楼,2幢6层建筑,1幢5层建筑,2幢4层建筑与22幢2层建筑与地下人防工程组成,建筑面积约为74710,其中拟建地下人防面积为2256 m2。结构形式为框架结构,抗震设防烈度6度,建筑耐火等级2级,设计使用年限50年。

4、项目建设参建单位、质量安全监督机构

(1)建设单位:马鞍山豪盛置业有限公司

(2)设计单位:安徽新时代建筑设计有限公司

(3)勘察单位:安徽金田建筑设计咨询有限责任公司

(4)施工单位:丰瑞建设工程有限公司

乾坤建设工程有限公司

(5)监理单位:合肥市建苑工程建设监理公司

(6)质量安全监督机构:含山县质量安全监督站

5、建筑设计概况(见下表)

建筑概况

6、结构设计概况

结构概况

7、专业工程概况

专业工程概况一览表

8、施工工期:开工日期:

竣工日期:

9、质量目标:按合同约定得质量等级标准执行

二、监理工作依据

1、合同

(1)豪盛·国际汽配城项目工程委托监理合同。

(2)豪盛·国际汽配城项目工程建筑安装工程施工合同。

2、施工图

豪盛·国际汽配城项目工程施工图。

3、有关工程建设得法律、法规

(1)《中华人民共与国建筑法》

(2)《中华人民共与国合同法》

(3)《建设工程质量管理条例》

(4)《中华人民共与国安全生产法》

4、主要标准、规范、规程

(1)建设工程监理规范(GB50319—2000)

(2)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)建标【2002】219号

(3)建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300—2001)

(4)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202—2002)

(5)砌体工程施工质量验收规范(GB50203—2002)

(6)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204—2002)

(7)屋面工程质量验收规范(GB50207—2002)

(8)地下防水工程质量验收规范(GB50208—2002)

(9)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002)

(10)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210—2002)

(11)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002)

(12)通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243—2002)

(13)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303—2002)

(14)电梯工程施工质量验收规范(GB50310—2002)

(15)工程测量规范(GB50026)

(16)建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ80)

(17)钢筋焊接及验收规程(JGJ18—2003)

(18)钢筋机械连通通用技术规程(JGJ107—2002)

(19)建筑玻璃应用技术规程(JGJ/T29—2003)

(20)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46—2005)

(21)《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》建试2002—189

5、地方建设主管部门相关规定

(1)安徽省建设主管部门有关得相关规定

(2)马鞍山市含山县建设主管部门有关得相关规定

(3)马鞍山市含山县质量安全监督站有关工程建设得具体规定要求。

6、其她

(1)政府批准得建设计划规划批准文件

(2)本工程得招标文件

(3)岩土工程勘察报告

(4)本工程设计文件,变更文件及相关协议等。

(5)各种监理例会与有监理参加得专题会议纪要

三、监理工作范围与目标

1、监理工作范围

(1)阶段:施工阶段得监理

(2)场地范围:红线内