景观示范区设计指引
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三、 景观示范区设计................................................................................................................................... 7 3.1 层次性......................................................................................................................................... 7 3.2 微地形处理................................................................................................................................. 8 3.3 不同花期植物配置..................................................................................................................... 9 3.4 示范区主景设计标准............................................................................................................... 11
2.4 软景设计成本控制原则 Ø 合理掌控植物栽植密度，避免不必要的浪费，景观成本人员可以通过苗木进场的工程量节点管 控实际栽植密度与计划栽植密度的差异，预留较充足的植物栽植后达成效果的时间，通常植物栽植 2 个月后其枝干、树叶可以得到充足伸展、生长，绿量的性价比较优。尽量避免因时间紧，通过加 大栽植密度提高绿量的做法。 Ø 合理搭配地被栽植形式，如木本地被色带成本高，建议适量选择。 Ø 合理使用大规格苗木，这部苗木成本通常较高，建议合理选择其规格。 Ø 草坪成本是软景成本中单项成本较低的，可在保证效果的前提下适量提高草坪用量。
景观示范区设计指引
目
录
一、 看房流线组织....................................................................................................................................... 2 1.1 景观示范区范围......................................................................................................................... 2 1.2 景观示范区作用......................................................................................................................... 2
Ø 花卉的后期更换、维护成本较高，特别是北方地区，且冬季效果不好，建议适量选择。在阳光 充足的地区，尤其北方地区，建议多用色叶乔灌木或变色乔灌木。
2.5 示范区景观设计成本控制具体措施 控制措施
具体要求
措施 1
控制软硬比 （选择景观 效果和造价 成本之间的
黄金分割 点）
以 500 元/m2 为基数，软硬 比宜选择 7.5:2.5 的比例
Ø 示范区景观营造应考虑与样板房的对景关系，样板房与示范区应融为一体，在视觉和动线上应 有互动的关系。 Ø 示范区形成良好的整体效果，鲜明的主题，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感，明确的空 间组织立意，景区之间衔接紧密，良好的观赏性和美感，景观设计考虑季节因素，并能有效弥补建 筑本身的不足。需考虑景观的前期投入和后期维护成本。
夹竹桃———夹竹桃科——（夏）
二月 三月 四月
五月
木棉————木棉科——（2-3 月） 深山含笑——木兰科——（2-3 月） 梅花————蔷薇科——（2-3 月） 迎春————木犀科——（2-4 月）
白玉兰/紫玉兰/二乔玉兰——木兰科—（3-4 月） 蚊母————金缕梅科——（3-4 月） 紫荆————豆科————（3-4 月） 结香————瑞香科———（3-4 月） 贴梗海棠——蔷薇科木瓜属（3-4 月） 桃—————蔷薇科———（3-4 月） 紫叶李———蔷薇科———（3-4 月） 火棘————蔷薇科———（春）
以 800 元/m2 为基数，软硬 比不应超过 7:3 的比例
案例 （好钢用在
刀刃上）
控制步道宽 度，减少硬质 铺装，放大绿 化面积
措施 2
适当加大草 坪、灌木、 非石材铺装 面积占比
空间布局：布 局疏密有致， 投入成本主 次有别。
控制大乔木 措施 3 数量；景观
单方造价
把握苗木价 措施 4 格的突跳点
各分项构成柱状图
800 元/m2
景观绿化植物、土 方的成本相对投 入较大，通过高密 度、多种类的植物 配置手法，大量运 用高大乔木结合 硬质景观营造出 高档景观园林环 境。
800 元/m2 至 1000 元 /m2
由于示范区总面 积狭小，展示区以 售楼中心为主要 展示面，故硬质铺 装及点睛高大乔 木造价占比较大， 且无法通过大量 软景分摊造价导 致单方成本较高。
Ø 不同花期植物看考选用表：
月份
开花植物选择参考
一月
石蒜—————石 蒜 科——（1-3 月） 炮仗花———紫葳科——（1-6 月）
红千层层———桃金娘科——（1-2 月）
月份 六月
开花植物选择参考
栾树————无患子科——（6-9 月） 合欢————豆科————（6-7 月） 广玉兰———木兰科———（6-7 月）
Ø 植物配置顺序：点景大乔木、名贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球 形植物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪”
案例（标杆企业五重植物景观）
3.2 微地形处理 微地形在景观设计中，越来越成为一种不可或缺的营造手法。通过适当的微地形处理，可以创
造丰富的景观层次和空间。通过植物的高低起伏变化，在狭小的空间范围内塑造更多更大更丰富的 空间形态，微地形的塑造使人居环境与大自然有机地融为一体，使人足不出户就可以享受自然之美。
鹅掌楸———木兰科———（4-6 月） 绣球绣线菊—蔷薇科———（4-6 月）
云南黄馨——木犀科 连翘————木犀科———（4-5 月） 红花檵木——金缕梅科——（4-5 月） 锦带花———忍冬科———（4-6 月） 红花酢浆草—酢浆草科——（4-11 月） 美女樱———马鞭草科——（4-10 月） 鸢尾————鸢尾科———（4-5 月） 蔓长春花（花叶）—夹竹桃科（4-7 月） 紫藤————豆科紫藤属——（4-5 月） 含笑————木兰科———（4-5 月） 缅桂———木兰科含笑属——（4-9 月） 梨—————蔷薇科———（4-5 月） 樱桃————蔷薇科———（4-5 月） 日本晚樱——蔷薇科———（4-5 月） 垂丝海棠——蔷薇科———（4-5 月） 西府海棠——蔷薇科———（4-5 月）
措施 5
控制硬质铺 装造价
三、 景观示范区设计 园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主
要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐， 就能呈现出丰富的空间层次感。
3.1 层次性 Ø 植物配置标准：“先高后低，先内后外”
四季桂———木犀科———（5-9 月） 木莲————木兰科———（5-9 月） 石榴————石榴科———（5-6 月） 金焰绣线菊—蔷薇科———（5-10 月） 山楂————蔷薇科———（5-6 月） 月季————蔷薇科———（5-10 月） 玫瑰————蔷薇科———（5-6 月） 木本绣球——忍冬科———（5-6 月） 假连翘———马鞭草科——（5-10 月） 夏鹃————杜鹃花科——（5-6 月）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一、 看房流线组织 1.1 景观示范区范围
看房全程所经历的室外景观部分。 1.2 景观示范区作用
调动客户一切感官，创造客户理想生活方式 的构成情景，从而使客户对产品产生情感认同， 激发购买欲望。
二、 景观示范区设计原则及设计成本控制 2.1 设计原则 Ø 示范区景观是整个小区景观亮点的浓缩显示，必须体现整体景观设计的主题精髓。（示范区的 景观布置将直接对销售产生影响）。 Ø 依据设定的参观流线，从入口至出口的流线上应有视觉亮点、氛围景观、体验或停留性景观， 其观赏面与流线应有良好结合。特别是在形象入口、售楼处等关键节点应有良好景观烘托气氛。在 各参观起始点和到达点，均应有良好景观视线。
2.3 硬质景观设计成本控制原则 Ø 选择适当软硬比对造价进行控制，并选择适当价格的硬装材料。 Ø 控制设计尺寸：所有尺寸必须符合 300 模数，石材规格宜在 5 种以内。（包括道路及广场尺寸 也应控制模数，避免切割损耗提高成本） 。 Ø 控制设计厚度：人行路面尽量使用 20 厚，压顶及台阶可使用贴面。 Ø 控制铺贴方式：尽量使用规整铺装，减少碎拼。（规则铺装比碎拼的人工成本便宜一倍，碎拼 人工价=材料价） 。
项 目 实 例 分析
3.3 不同花期植物配置 春季白玉兰、迎春花、樱花；夏季紫薇、合
欢、广玉兰；秋季月季、一串红及变叶木；冬季 常绿针叶林，各季植物配置得当，可显出四季花 开不绝。若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、 鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。石榴、 紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达 5 个月。
二、 景观示范区设计原则及设计成本控制 ............................................................................................... 2 2.1 设计原则..................................................................................................................................... 2 2.2 设计成本控制原则..................................................................................................................... 3 2.3 硬质景观设计成本控制原则..................................................................................................... 4 2.4 软景设计成本控制原则............................................................................................................. 4 2.5 示范区景观设计成本控制具体措施 ......................................................................................... 5
2.2 设计成本控制原则 Ø 景观构成分配比例以及单方造价应基本一致，并根据客户关注点加大重点投入，不同地区和产 品，对非关注重点的成本构成进行优化。 Ø 不同景观产品的成本预算参考：
Ø 不同景观产品的成本预算分析：
价格基数
产品特点
500 元/m2
通过控制软硬比， 限用大乔木，运用 开阔草坪、地被来 控制单方造价。设 计上运用多层次 的空间变化及植 物的搭配，结合微 地形营造出疏密 有致、开阔与密闭 结合的优美景观 园林。
2.4 软景设计成本控制原则 Ø 合理掌控植物栽植密度，避免不必要的浪费，景观成本人员可以通过苗木进场的工程量节点管 控实际栽植密度与计划栽植密度的差异，预留较充足的植物栽植后达成效果的时间，通常植物栽植 2 个月后其枝干、树叶可以得到充足伸展、生长，绿量的性价比较优。尽量避免因时间紧，通过加 大栽植密度提高绿量的做法。 Ø 合理搭配地被栽植形式，如木本地被色带成本高，建议适量选择。 Ø 合理使用大规格苗木，这部苗木成本通常较高，建议合理选择其规格。 Ø 草坪成本是软景成本中单项成本较低的，可在保证效果的前提下适量提高草坪用量。
景观示范区设计指引
目
录
一、 看房流线组织....................................................................................................................................... 2 1.1 景观示范区范围......................................................................................................................... 2 1.2 景观示范区作用......................................................................................................................... 2
Ø 花卉的后期更换、维护成本较高，特别是北方地区，且冬季效果不好，建议适量选择。在阳光 充足的地区，尤其北方地区，建议多用色叶乔灌木或变色乔灌木。
2.5 示范区景观设计成本控制具体措施 控制措施
具体要求
措施 1
控制软硬比 （选择景观 效果和造价 成本之间的
黄金分割 点）
以 500 元/m2 为基数，软硬 比宜选择 7.5:2.5 的比例
Ø 示范区景观营造应考虑与样板房的对景关系，样板房与示范区应融为一体，在视觉和动线上应 有互动的关系。 Ø 示范区形成良好的整体效果，鲜明的主题，具备较强视觉冲击力，提升项目品质感，明确的空 间组织立意，景区之间衔接紧密，良好的观赏性和美感，景观设计考虑季节因素，并能有效弥补建 筑本身的不足。需考虑景观的前期投入和后期维护成本。
夹竹桃———夹竹桃科——（夏）
二月 三月 四月
五月
木棉————木棉科——（2-3 月） 深山含笑——木兰科——（2-3 月） 梅花————蔷薇科——（2-3 月） 迎春————木犀科——（2-4 月）
白玉兰/紫玉兰/二乔玉兰——木兰科—（3-4 月） 蚊母————金缕梅科——（3-4 月） 紫荆————豆科————（3-4 月） 结香————瑞香科———（3-4 月） 贴梗海棠——蔷薇科木瓜属（3-4 月） 桃—————蔷薇科———（3-4 月） 紫叶李———蔷薇科———（3-4 月） 火棘————蔷薇科———（春）
以 800 元/m2 为基数，软硬 比不应超过 7:3 的比例
案例 （好钢用在
刀刃上）
控制步道宽 度，减少硬质 铺装，放大绿 化面积
措施 2
适当加大草 坪、灌木、 非石材铺装 面积占比
空间布局：布 局疏密有致， 投入成本主 次有别。
控制大乔木 措施 3 数量；景观
单方造价
把握苗木价 措施 4 格的突跳点
各分项构成柱状图
800 元/m2
景观绿化植物、土 方的成本相对投 入较大，通过高密 度、多种类的植物 配置手法，大量运 用高大乔木结合 硬质景观营造出 高档景观园林环 境。
800 元/m2 至 1000 元 /m2
由于示范区总面 积狭小，展示区以 售楼中心为主要 展示面，故硬质铺 装及点睛高大乔 木造价占比较大， 且无法通过大量 软景分摊造价导 致单方成本较高。
Ø 不同花期植物看考选用表：
月份
开花植物选择参考
一月
石蒜—————石 蒜 科——（1-3 月） 炮仗花———紫葳科——（1-6 月）
红千层层———桃金娘科——（1-2 月）
月份 六月
开花植物选择参考
栾树————无患子科——（6-9 月） 合欢————豆科————（6-7 月） 广玉兰———木兰科———（6-7 月）
Ø 植物配置顺序：点景大乔木、名贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球 形植物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪”
案例（标杆企业五重植物景观）
3.2 微地形处理 微地形在景观设计中，越来越成为一种不可或缺的营造手法。通过适当的微地形处理，可以创
造丰富的景观层次和空间。通过植物的高低起伏变化，在狭小的空间范围内塑造更多更大更丰富的 空间形态，微地形的塑造使人居环境与大自然有机地融为一体，使人足不出户就可以享受自然之美。
鹅掌楸———木兰科———（4-6 月） 绣球绣线菊—蔷薇科———（4-6 月）
云南黄馨——木犀科 连翘————木犀科———（4-5 月） 红花檵木——金缕梅科——（4-5 月） 锦带花———忍冬科———（4-6 月） 红花酢浆草—酢浆草科——（4-11 月） 美女樱———马鞭草科——（4-10 月） 鸢尾————鸢尾科———（4-5 月） 蔓长春花（花叶）—夹竹桃科（4-7 月） 紫藤————豆科紫藤属——（4-5 月） 含笑————木兰科———（4-5 月） 缅桂———木兰科含笑属——（4-9 月） 梨—————蔷薇科———（4-5 月） 樱桃————蔷薇科———（4-5 月） 日本晚樱——蔷薇科———（4-5 月） 垂丝海棠——蔷薇科———（4-5 月） 西府海棠——蔷薇科———（4-5 月）
措施 5
控制硬质铺 装造价
三、 景观示范区设计 园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主
要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐， 就能呈现出丰富的空间层次感。
3.1 层次性 Ø 植物配置标准：“先高后低，先内后外”
四季桂———木犀科———（5-9 月） 木莲————木兰科———（5-9 月） 石榴————石榴科———（5-6 月） 金焰绣线菊—蔷薇科———（5-10 月） 山楂————蔷薇科———（5-6 月） 月季————蔷薇科———（5-10 月） 玫瑰————蔷薇科———（5-6 月） 木本绣球——忍冬科———（5-6 月） 假连翘———马鞭草科——（5-10 月） 夏鹃————杜鹃花科——（5-6 月）
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
一、 看房流线组织 1.1 景观示范区范围
看房全程所经历的室外景观部分。 1.2 景观示范区作用
调动客户一切感官，创造客户理想生活方式 的构成情景，从而使客户对产品产生情感认同， 激发购买欲望。
二、 景观示范区设计原则及设计成本控制 2.1 设计原则 Ø 示范区景观是整个小区景观亮点的浓缩显示，必须体现整体景观设计的主题精髓。（示范区的 景观布置将直接对销售产生影响）。 Ø 依据设定的参观流线，从入口至出口的流线上应有视觉亮点、氛围景观、体验或停留性景观， 其观赏面与流线应有良好结合。特别是在形象入口、售楼处等关键节点应有良好景观烘托气氛。在 各参观起始点和到达点，均应有良好景观视线。
2.3 硬质景观设计成本控制原则 Ø 选择适当软硬比对造价进行控制，并选择适当价格的硬装材料。 Ø 控制设计尺寸：所有尺寸必须符合 300 模数，石材规格宜在 5 种以内。（包括道路及广场尺寸 也应控制模数，避免切割损耗提高成本） 。 Ø 控制设计厚度：人行路面尽量使用 20 厚，压顶及台阶可使用贴面。 Ø 控制铺贴方式：尽量使用规整铺装，减少碎拼。（规则铺装比碎拼的人工成本便宜一倍，碎拼 人工价=材料价） 。
项 目 实 例 分析
3.3 不同花期植物配置 春季白玉兰、迎春花、樱花；夏季紫薇、合
欢、广玉兰；秋季月季、一串红及变叶木；冬季 常绿针叶林，各季植物配置得当，可显出四季花 开不绝。若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、 鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。石榴、 紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达 5 个月。
二、 景观示范区设计原则及设计成本控制 ............................................................................................... 2 2.1 设计原则..................................................................................................................................... 2 2.2 设计成本控制原则..................................................................................................................... 3 2.3 硬质景观设计成本控制原则..................................................................................................... 4 2.4 软景设计成本控制原则............................................................................................................. 4 2.5 示范区景观设计成本控制具体措施 ......................................................................................... 5
2.2 设计成本控制原则 Ø 景观构成分配比例以及单方造价应基本一致，并根据客户关注点加大重点投入，不同地区和产 品，对非关注重点的成本构成进行优化。 Ø 不同景观产品的成本预算参考：
Ø 不同景观产品的成本预算分析：
价格基数
产品特点
500 元/m2
通过控制软硬比， 限用大乔木，运用 开阔草坪、地被来 控制单方造价。设 计上运用多层次 的空间变化及植 物的搭配，结合微 地形营造出疏密 有致、开阔与密闭 结合的优美景观 园林。