投资建议书

目录

一、项目概况

二、企业简介

三、项目建设背景

四、项目建设的必要性

五、项目建设的可行性

六、项目环境影响及治理措施

七、经济效益和社会效益的初步估算

一、项目概况

（一）项目名称：重庆市长寿经开区机械维修、维护及物流运输、汽车维修项目。

（二）建设地址：重庆市长寿经济技术开发区化南一路东延段棉纺厂片区。

（三）项目性质：新建

（四）项目业主：重庆市长寿区明宇机械设备有限公司（重庆长寿忠明汽车修理厂）

（五）项目建设规模与内容

项目占地17亩，新建长寿经开区机械设施、设备的维修、维护项目。厂区总面积约12000平方米，其中厂房面积3500平方米，办公用房面积1500平方米，库房面积1500平方米，辅助车间1500平方米，其他面积500平方米，停车场3000平方米。

（六）项目总投资及资金筹措：

1、拟建项目总投资：约3000万元

2、资金筹措

企业自筹1500万元、

银行贷款1500万元

（七）项目建设进度安排

1、2017年12月-2018年6月，完成一期项目投资约1000万元，即场地平场，厂房、办公用房、仓库建设，设备采购；

2、2019年12月完成二期项目投资约2000万元，即二期厂房、办公室、仓库的建设，后续设备采购，培训中心建设等。

二、企业简介

重庆市长寿区明宇机械设备有限公司成立于2017年8月，前身是长寿区忠明汽车修理厂，公司注册资金：600万元，注册地址：长寿区晏家街道齐心大道20号1-1号，法定代表人：何忠明。

公司主要经营范围：通用机械设备零部件的维修、机械设备租赁、回收、销售、咨询和售后服务；机械工程服务；上述相关产品和部件的批发、零售。企业生产设备的维修、维护。轻重型载货车、大中型客车以及特种车辆的维修检测业务和事故车辆修复。汽车销售、汽车配件经营。停车场、物流、仓储等业务。

重庆市长寿区明宇机械设备有限公司现有员工57人。其中总检2人，质检5人，工程师5人，技师8人，高级技术工10人，中级技术工12人，初级工15人，具有多年企业生产设备的维修、维护工作经验。

重庆市长寿区明宇机械设备有限公司设施、设备均按国家一类大修企业标准配置，厂区总面积约12000平方米，其中厂房面积3500平方米，办公用房面积1500平方米，库房面积1500平方米，辅助车间1500平方米，其他面积500平方米，停车场3000

平方米。

重庆市长寿区明宇机械设备有限公司投入500万元购置了维护检测设备、二氧化碳保护焊机、龙门架、砂轮机、等离子切割机、多功能千斤顶、空压机、机床等一系列先进的维修维护检测设备，以期为园区企业提供优质的服务。

另外，我司建厂早、起点高、设备全、技术力量雄厚。在轻重型载重车辆维修方面更是独树一帜，对如“中国重汽”、“华菱”、“欧曼”、东风系列”、“陕汽” 、“一汽”等车型非常了解，能对这此车型进行大修作业以及事故修复。对各类大中型客车、挖掘机、推土机、大型吊车、大型自卸载重车，大型空压机、发电机组都有丰富的维修经验。

为解决园区企业后顾之忧，重庆市长寿区明宇机械设备有限公司与重庆工业职业技术学院牵手合作，着力培养专业技术人员，并招聘大专院校毕业生，至全国同行业领先的企业学习，组建专业机械设施设备的维护、维修队伍，我们始终为客户提供最好的产品、良好的技术支持、健全的售后服务，助力园区企业发展。

三、项目建设的背景

（一）长寿经开区经济社会发展现状及规划

长寿经开区是2010年经国务院批准由重庆（长寿）化工园区升级的国家级经济技术开发区，是全国循环经济试点园区、国家新

型工业化产业示范基地、国家知识产权试点园区、国家化工新材料高新技术产业化示范基地，国家级产业废物综合利用项目示范基地、中国钢产业示范基地、中国十大最佳投资环境园区，连续5年荣获“中国化工园区20强”称号。

长寿经开区规划管理面积80平方公里（其中国务院批准面积10平方公里，长寿区委托代管70平方公里），地处长江经济带核心地带，距重庆江北国际机场50公里，毗邻重庆两江新区，重点发展综合化工、新材料新能源、冶金钢铁、装备制造、电子信息五大产业。由晏家、江南、八颗三个组团组成，渝怀铁路、渝利铁路、渝万城际铁路3条铁路及渝长、渝涪、渝万3条高速公路穿境而过。拥有长江岸线21公里，规划泊位47个，设计吞吐能力3288万吨/年。

长寿经开区已累计开发面积35平方公里，引进德国巴斯夫、韩国浦项、英国BP等国内外知名企业317户（其中：世界500强：22户，跨国公司：44户，上市公司：49户），合同引资超3000亿元，完成固定资产投资1735亿元（其中基础设施投资222亿元），建成投产企业247户（其中规上企业156户）。

2016年，实现规上工业产值780亿元，同比增长12%；完成工业投资280亿元，同比增长23%；到位内资185亿元，同比增长51.6%；实际利用外资1.1亿美元；外贸进出口总额10亿美元；实现税收25亿元；引进项目94个，合同引资342亿元。

长寿经开区将坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，突出创新驱动发展、转型升级发展、绿色和谐发展，着力推动主导产业转型升级、新兴产业发展壮大，到2020年，累计开发面积达60平方公里，工业总产值达2000亿元以上，实现税收50亿元以上，建成重庆工业高地和国家一流经济技术开发区。

（二）机械维修、维护的发展现状及前景

机械设备是现代企业的主要生产工具，也是企业现代化水平的重要标志。对于一个国家来说，机械既是发展国民经济的物质技术基础，又是衡量社会发展水平和物质文化程度的重要标尺。根据机械现代化的概念，机械管理维修、维护是一项系统工程，是根据企业生产经营的宏观目标，通过采取一系列技术、经济、组织措施，对企业主要生产机械的规划、设计、制造、购置、安装、调试、使用、维修、改造、更新，直至报废的全过程进行管理，以保证企业机械设备的良好，并不断提供机械的技术素质，保证机械的有效使用，最终使企业获得最大的经济效益。

企业机械管理工作大多局限于具体事务上，忽视有关机械管理理论的应用研究、技术创新及管理创新，机械管理工作中随意性较大，影响了机械管理效率和水平。

随着时代的发展，新型绿色维修技术已经在发达的工业城市已经全方位推行。绿色维修是兼顾维修性和经济性，并考虑环境保护、资源利用和员工的身心健康等因素的现代维修方式。维修资源