地籍测量与土地管理复习题

山东理工大学成人高等教育地籍测量与土地管理复习题

一、名词解释

1、 地籍测量

2、 飞地

3、土地所有权

4、现代地籍：

5、地籍调查：

6、宗地：

7、地块

二、简答题

1、简述地籍测量的特点

2、 土地利用现状调查的内容

3、 土地管理的内容体系

4、在地籍图上，地籍要素包括哪些内容？

5、简述地籍测量的特点。

6、在界址点测量中用全站仪测距时如果产生目标偏心要如何减少测距误差？

7、请写一份变更地籍调查通知书。

8、简述地籍控制点埋石的密度。

9、 土地分等定级的原则

10、 房产图的分类有哪些。

三、 识图题

1、地籍图上注记

17.1368424中，分子4、分母42、数字1368.17、（74）各表

示什么？

2、房产分幅平面图中某栋楼注记为2308，请解释其含义

1题图 2题图

四、计算题（要求写出公式与计算步骤）

1、假设街坊01有1、

2、

3、4四宗地，量得街坊01面积为3000m2，又量得宗地1面积为600m2，宗地2面积为900m2，宗地3面积为400m2，宗地4面积为1400m2，请进行土地面积平差计算求解宗地3和宗地4的最终平差后面积。

2、指出下面房地产图中各数字所代表的含义

44

23031986

88.45

(6)A

3、

⑴用格点法计算上图中多边形面积，写出公式与计算步骤

⑵假设某地块有街坊01和街坊02，街坊01有1、2、3三宗地，街坊02有4、5两宗地，量得地块总面积为3200 m2，量得街坊01面积为2000m2，街坊02面

积为1000m2，又量得宗地1面积为400m2，宗地2面积为900m2，宗地3面积为400m2，宗地4面积为400m2，宗地5面积为800m2，请进行土地面积平差计算求解宗地1和宗地4的最终平差后面积。

⑶某小区总面积10000 m2，有住户刘某和董某。刘某建筑面积为170 m2，董某建筑面积为240 m2。如图，刘某在楼前有一个独立花园，面积为300 m2。求：（图中未说明部分为共用面积,建筑基底面积等于建筑面积）

①刘某应分摊多少共用面积？

②刘某和董某各有多少权利人用地面积？

五、填空题

1、地籍调查的基本单元是，房产调查的基本单元是。

2、初始地籍调查时, 调查人员应将每一宗地勾绘到工作用图上, 并对街道或

地籍街坊按

顺序统一预编宗地号。

3、宗地内部与界址边不相邻的地物点，不论采用何种方法勘丈，其点位中误差不得大于图上

毫米。

4、住宅用地的土地使用权出让的最高年限是年。

5、地籍测量是服务于、房产管理与开发的一种专业测量

工作，是与土地法学的综合应用。

6、地籍细部测量是在和的基础上进行的地籍测量工作。

7、地籍的核心是，地籍按地籍工作的目标和发展阶段分

为、税收地籍、。

8、一个地块只属于一个产权单元的称为，一个地块属于几个产权

单元时称为。

9、宗地图的编绘中界址点用 mm直径的圆圈表示，界址线粗

mm表示。

10、选择地籍图比例尺的依据是：、建设密度

和细部要求、。

参考答案

一、名词解释

1、地籍测量：为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作，主要是测定每块土地的位置、面积大小，查清其类型、利用状况，记录其价值和权属，据此建立土地档案或地籍信息系统，供实施土地管理工作和合理使用土地时参考。

2、飞地：飞地是指镶嵌在另一个土地所有权地块之中的土地所有权地块。

3、土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对他所拥有的土地享有的占有权、使用权、收益权和处分权，包括与土地相连的生产物、建筑物的占有、支配、使用的权利。

4、现代地籍：指由国家监管的、以土地权属为核心、以地块为基础的土地及附着物的权属、位置、数量、质量和利用现状等，并用包括数据、表册、文字和图等各种形式表示出来的土地信息系统。

5、地籍调查：国家采用科学方法，依照有关法定程序，通过权属调查和地基测量，查清每一宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况，以图、簿示之，在此基础上进行土地登记。

6、宗地：权属界线封闭的独立权属地块，它具有固定的位置和明确的权利

边界，并可同时辨认出确定的利用类别、质量和时态等土地基本要素。

7、地块：可分辨出同类属性的最小土地单元，在空间上具有连续性，边界明确，具有同类属性；

二、简答题

1、简述地籍测量的特点。

①地籍测量是一项基础性的具有政府行为的测绘工作，是政府行使土地行政管理职能时具有法律意义的行政性技术行为；

②地籍测量为土地管理提供了精确、可靠的地理参考系统；

③地籍测量是在地籍调查的基础上进行的；

④地籍测量具有勘验取证的法律特征；

⑤地籍测量的技术标准必须符合土地法律的要求；

⑥地籍测量工作具有非常强的现势性；

⑦地籍测量技术和方法是对当今测绘技术和方法的应用集成；

⑧从事地籍测量的技术人员，不但要具备丰富的测绘知识，还应具有不动产法律知识和地籍管理方面的知识。

2、土地利用现状调查的内容

①查清各类土地权属界线和村以上各级行政辖区范围界线；

②查清各地类及其分布，并量算各类土地面积；

③按土地权属单位和行政区范围，分别汇总各地类面积及土地总面积；

④编制分幅土地权属界线图和县、乡两级土地利用现状图；

⑤调查、分析土地权属和土地利用中的问题，总结经验，提出合理利用土地的建议。

3、土地管理的内容体系

①地籍管理。主要由土地调查、土地登记、土地统计、土地分等定级估价、地籍档案(信息)管理等项工作组成。地籍管理的中心任务是摸清土地家底，确认土地权属，为土地管理各项工作提供基础资料和科学依据。

②土地权属管理。主要由土地权属的确立与变更、土地权属的监督管理、土地征用、土地划拨、土地出让、转让、抵押、租赁的管理等工作组成。土地权属管理是为贯彻、执行基本国策，维护土地所有制，保护土地所有者和使用者的