保洁部开荒方案

开荒服务方案

长城物业管理处2016年7月20日

目录

1.0项目概况及特点 ................................... 错误!未指定书签。

2.0保洁开荒范围、项目及数据 ......................... 错误!未指定书签。

2.1保洁开荒范围.................................. 错误!未指定书签。

2.2开荒项目及数据................................ 错误!未指定书签。

3.0费用预算 ......................................... 错误!未指定书签。

4.0保洁开荒计划 ..................................... 错误!未指定书签。

4.1人员筹备、物质筹备计划........................ 错误!未指定书签。

4.2保洁开荒工期、进度及作息时间.................. 错误!未指定书签。

4.3保洁开荒进度、责任人、人均开荒面积............ 错误!未指定书签。

4.4保洁开荒方法及标准............................ 错误!未指定书签。

5.0保洁开荒的验收标准 ............................... 错误!未指定书签。

6.0保洁开荒重点和难点 ............................... 错误!未指定书签。

6.1人员管理...................................... 错误!未指定书签。

6.2安全防护...................................... 错误!未指定书签。

6.3成品保护...................................... 错误!未指定书签。

7.0保洁开荒应急预案 ................................. 错误!未指定书签。

7.1漏电、漏水.................................... 错误!未指定书签。

7.2高空作业...................................... 错误!未指定书签。

7.3机械设备、清洁工具使用........................ 错误!未指定书签。

7.4人员冲突...................................... 错误!未指定书签。

8.0开荒服务合同 ..................................... 错误!未指定书签。

”高新区科技之窗”开荒服务方案

1.0项目概况及特点

2.0保洁开荒范围、项目及数据

2.1保洁开荒范围

1-7栋高层住宅室内及室外公共区域，面积共100000㎡。

2.2开荒项目及数据

3.0费用预算

经现场核算，预计开荒进度为200㎡/人.天，开荒工期10天，每天开荒人数为50人，费用预算见下表：

费用预算表（按人工）

机械、设备折旧

物料、工具消耗

费用预算表（按面积）

4.0保洁开荒计划

4.1人员筹备、物质筹备计划

4.1.1人员招聘、培训、分组

a.根据开荒工期，确定开荒人员50人，开荒前15天开始招聘及组织开荒人员；

b.开荒前3天针对性地进行培训，培训内容有：服务礼仪规范、常见清洁剂使用常识、常见清洁设备使用常识、现场实操；

c.根据项目的实际情况将开荒人员分为7组（地面作业组、墙面作业组、高空作业组、机械作业组、成品保护组、垃圾清运组及机动组），在每小组中指定一名负责的小组长，负责本小组的开荒工作（物料发放、人员分配、工作督导、工作协调、工具回收），并成立三级机构（见下图）。

总指挥（供方现场负责人）

负责与房地产开发商、管理处对接，确定开荒时间、区域、面积；制定管理方案，组织实施和质量监控；

负责开荒工作的验收与不合格整改；

负责落实开荒清洁所需要的仓储、办公、物料购进及输出；和工程用水、用电等事项；

负责落实开荒清洁人力的供给、统筹、及食宿后勤工作；

根据工作中出现的问题，负责处理好内、外各职能部门的协调工作；

负责与主管职能部门沟通，落实建筑边角料、垃圾等运输处理工作及开荒用车事宜（如大型垃圾车、酒水车等）

总协调（管理处保洁主管）

全面配合和协助供方各项工作的开展；

负责开荒工作监督、巡查以及验收；

领班人员

根据现场指挥的要求时间，带领现场作业人员准时进入作业现场，对本人负责的区域或作业组的人员划分工作区域，明确责任，分配人员，确定工位和工时；

向现场作业人员布置现场作业的任务、时间、标准、机械工具、物料、工艺工序和人员分配，宣布现场作业纪律和作业细则及注意事项；

明确现场作业任务，协调工作关系，合理调度人员、机械、设备、工具、物料；

掌握现场作业的开荒清洁进度，如进度出现问题，及时与现场指挥联系解决；

负责对开荒现场作业质量的监督检查和作业质量验收。

负责执行上级交给的其它临时工作任务。

技术人员（领班兼任或专职）

根据开荒清洁要求对现场作业人员提前进行业务培训，讲解各种地面、墙面保洁方法和操作规程，各种清洁剂（药剂）的配比和安全防护措施；

对重要清洁剂（药剂）配比要亲自动手调配，并监督指导使用。各类清洁剂（药剂）要进行注明，在现场分类放置，以方便作业人员使用；