江宁科学园片区控制性详细规划
南京市江宁科学园投资环境简介
Contents
1、南京市概况 2、江宁科学园概况
1.1 区位辐射
南京处于“沿海经济带”与“沿江经济带”的交汇点
南京经济协作
长江三角
区南
洲
京
在国家“十二五”计划中，
南京将被建设为——现代 服务业基地、先进制造业
基地和长江航运物流中心、
科技创新中心。努力发展
可容五千人的体育馆 可容纳1500人的游泳馆
翠屏山幼儿园
科学园小学
多功能训练基地
高尔夫球场
南师附中
2.2.4 产业基础
电子信息产业 汽车及汽车零
部件产业
生物医药产业
以爱立信、华宝通讯、伟创力等为代表，形成移动通讯、平板显示两大 产业集群
整车厂：4家 特种车辆厂：2家 2010年整车生产：30万辆，销售收入：290亿元； 2015年整车生产：54万辆，销售收入：650亿元
1.3 经济人口
* 2008联合国人居奖特别荣誉奖 * 福布斯中文版“2009中国大陆最佳商业城市”第7名 * 总面积: 6598 平方公里, * 人口: 840万 * 目前南京所构建的“南京一小时都市圈”，辐射周边十多
个城市，人口超过3100万。
1.4 商贸环境
◆ 南京是中国十大商业中心城市之一 ◆ 全市七万多家商业单位 ◆ 消费零售总额超过2200亿元 ◆“中国城市投资环境40优”之一
滨江新城
◆ 目前，江宁已经形成了“一核三元” 的发展格局，城市形态、功能、品质显 著提升，成为众多商贸企业的逐鹿之地。
东山新市区 禄口新城
2.2 科学园概述
高新技术产业区一期
高新技术 产业区 三期
高新技术产业区二期
苏州科技城控制性详细规划动态更新公示
《苏州科技城控制性详细规划动态更新》公示为推动苏州高新区转型发展，实现“真山真水新天堂”的发展目标，践行科技城“科字当头、生态优先、民生为本”的建设理念，特开展《苏州科技城控制性详细规划动态更新》的编制。
规划在法定要求基础上，提出产业提质增效、自主创新发展、民生设施优化、支撑系统完善、城市设计提升以及智慧生态建设等重要事项，全面引导新形势背景下苏州科技城规划建设。
本次规划于2016年4月份启动，现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2016年9月21日——10月20日。
如有疑问，请联系我们，E-mail：***************.cn一、规划范围北至金墅港、东至绕城高速公路、西至230省道、南至高新区行政边界。
总规划用地面积26.96平方公里。
二、功能定位苏南国家自主创新示范区的核心区，高新区生态、科技、创新发展战略示范区，坚持“科技、山水、人文和创新”特色，建设成为集科技创新、现代服务、生态居住等功能于一体的绿色智慧城区。
三、建设规模规划范围内居住人口容量约12万人。
规划建设用地2221.33公顷，规划城市建设用地2198.59公顷；非建设用地面积为474.52公顷。
四、规划结构规划形成“一心一带、三核两轴、四区多片”的空间结构。
“一心”：即科技城中心，以太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域为主体，包括行政、商业、商务等功能，是科技城现代服务业发展的主要载体，也是科技城最为重要的形象展示窗口。
“一带”：即浒光运河风光带，是科技城内部纵向重要的绿色滨水游憩景观带，通过沿运河不同主题、不同形式的滨水景观的建设，将科技城由南至北的各个功能组团有机衔接，融合两岸片区，塑造“一河两岸”的优美景观。
“三核”：以诺贝尔湖为中心的水核与以五龙山为中心的绿核，是苏州高新区“真山、真水”城市特质的具体表现，是科技城重要的生态公园。
围绕诺贝尔湖和五龙山设置文化商业和休闲游憩等功能，打造城市公共活动中心，为科技创新和人才集聚创造优质空间环境。
南京江宁科学园管理委员会-招投标数据分析报告
本报告于 2020年6月27日 生成
6/7
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
截止2020年6月27日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
4.5 行政处罚(0)
截止2020年6月27日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
五、企业信息
5.1 工程人员(0)
截止2020年6月27日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
2.3 企业招标行业分布（近一年）
【铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑】 （2）
本报告于 2020年6月27日 生成
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序号 1 2
地区 南京 南京
每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
日期
标题
2020-02-01 江宁高新区交通信号设施
中标情况 中标
三、股东及出资信息
截止2020年6月27日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公 开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
四、风险信息
南京市人民政府办公厅关于印发《南京市“十四五”地下空间开发利用规划》的通知
南京市人民政府办公厅关于印发《南京市“十四五”地下空间开发利用规划》的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府办公厅•【公布日期】2021.11.16•【字号】宁政办发〔2021〕59号•【施行日期】2021.11.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文南京市人民政府办公厅关于印发《南京市“十四五”地下空间开发利用规划》的通知各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：《南京市“十四五”地下空间开发利用规划》已经市政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
南京市人民政府办公厅2021年11月16日南京市“十四五”地下空间开发利用规划为进一步加强城市地下空间开发利用工作，科学合理开发利用城市地下空间资源，促进土地节约集约利用，提升城市综合承载能力，根据《南京市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》制定本规划。
一、发展基础地下空间是转型时期城市发展的重要资源，“十三五”期间，南京市高度重视地下空间有关工作，取得了多项突破。
其中，地下空间开发容量达国内领先水平，新街口地下城雏形初显，江北新区核心区启动建设，地下空间竖向开发已下探至地下68米，综合管理和规划编制等多个体系已初步建成，地下空间信息系统建设等多项工作处于国内领先地位，地下空间发展综合实力位居全国第三，地下空间已成为展示南京城市发展的名片。
（一）开发利用情况1.地下空间规模快速增长。
规模总量处全省第一、国内领先水平，截至“十三五”期末，南京全市地下空间开发规模为7190万平方米，人均地下空间开发面积达7.7平方米，规模总量居全国前列。
“十三五”期间，南京市新增地下空间规模总量约3400万平方米，年均新增地下空间开发规模达600万平方米，地下空间开发规模增长迅速。
2.地下空间格局初步显现。
“十三五”期间，大型重点工程项目的建设提升了新街口、河西中部、南京南站及江北新区核心区的地下空间开发强度，成为南京市地下空间开发利用的重点区域。
第一章 规划与开发总则
第一章总则（负责人：）一、规划范围方山风景区位于南京市江宁区科学园内，紧靠江宁大学城和高新企业区。
规划范围东接弘景大道，西靠秦淮河，南至弘景大道与秦淮河交汇处，北达天印大道。
规划面积约15平方公里。
图1-1 方山风景区区位图二、规划期限《方山风景区旅游发展总体规划》的时间期限为：短期规划2020——2025年。
中期规划2020——2030年。
长期规划2020——2040年。
三、规划原则（一）以人为本原则；（二）可持续发展原则；（三）市场导向原则；（四）发挥特色原则；（五）协调一致原则；（六）生产效益原则；（七）政策性原则。
四、指导思想方山风景区的规划与开发，应立足于乡村振兴政策，坚持生态环境建设和可持续发展观的指导思想，结合方山自身的区位及自然资源优势，注重的资源配置、利用、节约和保护。
逐渐推进景区发展现代化，从而实现社会效益、经济效益、生态效益的同步增长。
方山风景区的规划与开发应面向江宁区，最后辐射到周边城市。
充分发挥历史文化优势，重点开展文化旅游，配以观光旅游，进而开展一系列丰富的主题活动并提高娱乐旅游和购物旅游内容，使绿色方山、文化方山、休旅方山的形象深入人心。
五、规划依据（一）上位规划1、《南京方山片区（NJNBe050）单元控制性详细规划》NJNBe050-04规划管理单元图则调整（2018年）2、《省政府关于调整南京市江宁区及所辖淳化街道等街道土地利用总体规划的批复》苏政复【2018】90号（2018年）3、《江苏江宁汤山方山国家地质公园规划修编（2018—2025年）》4、《南京市江宁区生态文明示范区建设行动计划（2011—2015）》5、《江宁区2019年城乡建设计划》6、《江宁区启动新一轮城市总体发展战略规划编制工作》（2017年）7、《江宁区2019年国民经济和社会发展计划》8、《南京市城市总体规划修编工作方案》（2018年）（二）政策法规1.《南京市旅游条例》（2017年版）2.《江苏省风景名胜区管理条例》（2009年版）3.《中华人民共和国环境保护法》（2015年版）4.《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修订版）5.《风景名胜区条例》（2006年版）6.《风景名胜区管理暂行条例实施办法》（1987年版）7.《中华人民共和国旅游法》（2018年版）。
浅析江宁科学园启动区景观设计分析
浅析江宁科学园启动区景观设计分析摘要：本文通过实例，从设计理念出发，总体介绍了本项目的设计框架和园区中的景观设计，从而做到了“设计源于生活、文化融入自然、科技回归人性”的设计原则。
关键字：景观设计规划设计一、设计现状本次景观规划设计用地10.7公顷。
地块在科技园内，被月华路、龙眠大道、凤水陆、知行路围合而成，设计地块是整个生态廊道的启动区，两侧分别是创新孵化基地和企业总部。
二、设计理念：“设计源于生活、文化融入自然、科技回归人性”最永恒的设计作品总是来源于生活的点点滴滴，懂得从人类的生活和精神需求出发，体现设计对于生活、人文的那份体贴与关怀。
经历了百年的发展，设计既是艺术也是科学。
设计的本原和方向是科技只有走进生活，回归人性，才能体现服务于人类的根本宗旨。
享受自然是人类的本性，关注文化特色也是人类的共同追求。
对设计而言，只有深刻挖掘空间环境的生态价值及人文价值，才能在自然景观与人文景观的融合中体现天人合一的境界。
三、设计框架启动区在园区整个廊道规划定位中属于21世纪现代科技文化区，设计分成三大块五功能区。
三大景观区：山水氧吧、科技长廊、创新广场。
五个功能区：旅游集散区、创新广场区、展示长廊区、水景观赏区、山体游戏区。
一条贯穿南北的变身长栈道形成生命科学景观主轴，把他们由南向北有机链接形成一个整体。
生命科学一条线由南部小广场“21世纪之门”做总阐述开始，到生命科学产业中心的“未来之门”，沿线在10个道路交叉口处形成一个21世纪生命科学雕塑系列景观，展示21世纪每年生命科学产业的伟大成果，使文化融进景观中，寓教于游、寓教于乐。
a、山水氧吧山体在保留部分可以利用的原生态栽植的基础上，添加乡土树种设计一些列植物为主题的景观，并在山的最高处设置丛林观景台；山水结合处，依山就势形成花溪跌瀑景观，在滨水的景观视线点处，设置荷塘和花田。
1、结合生命科学线打造梅主题特色林：以梅花为主景树、雪松香樟为背景树，形成“香醍梅岸”“梅林四季”“梅林漫步”等一系列梅主题景观。
以应用能力为导向的建筑学专业“场地设计”课程改革分析
安徽建筑中图分类号：G642文献标识码：A文章编号：1007-7359（2024）1-0107-03DOI:10.16330/ki.1007-7359.2024.1.0401“场地设计”课程改革研究背景场地设计是针对场地内建设项目的一项总体设计工作，是依据建设项目的使用功能要求和规划设计条件，在场地内外的现状条件和有关法规、规范基础上，人为地组织与合理安排场地中各构成要素之间关系的活动[1]。
近年来，随着建筑设计过程与城市问题、技术问题、环境问题的结合日益紧密，场地设计的工作也变得日趋重要。
同时，随着建筑学学科自身研究深度的变化，场地设计的理论和设计手段也日趋完善。
另一方面，场地设计作为设计过程的细分，是伴随着建筑设计过程精细化分工而带来的必然趋势（图1）。
图1布局阶段场地设计工作实例（图片来源：作者自绘）场地设计的工作从城市规划层面来说，担任着建设项目与上位规划、城市设计的衔接工作，既要保证建设项目满足规划法规，又要满足建设项目在城市整体形象塑造方面的需求；从具体的建设层面来说，是保证后续建设工作中场地内部交通与城市外部交通、市政管线网等外部条件有很好衔接的重要工作环节；从建筑设计层面来说，担任着合理组织场地中建筑物与构筑物、交通设施、室外活动设施、绿化与环境景观设施、工程系统等六大场地设计要素的重任，是协调好这些主要要素的重要设计环节。
建筑学专业的“场地设计”课程作为一门专业基础课，在建筑学教学中担任着极为重要的角色，包括知识和能力两方面，即既要普及场地设计的基本理论知识，又要传授场地设计的基本操作手法。
场地设计的核心知识不仅涉及到城市规划、城市设计、法律法规、景观设计、交通设计、管线设计等众多技术领域，还会涉及到美学、审美等方面。
在图纸的技术表达方面，场地设计的基本操作手法还会涉及到可建范围绘制、日照间距计算、停车场设计、竖向设计、总图的正确表达等。
所以，从知识和技能这两方面来看，场地设计的教与学实际上都是比较艰巨的任务。
南京江宁区
文档来源为:从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持.南京市江宁区土地利用总体规划（2006-2020年）规划文本南京市江宁区人民政府二〇一〇年十二月目录第一章总则 ..................................................................................错误!未定义书签。
第二章规划背景 ..........................................................................错误!未定义书签。
第一节区域概况.................................................................. 错误!未定义书签。
第二节上轮规划实施情况.................................................. 错误!未定义书签。
第三节土地利用现状.......................................................... 错误!未定义书签。
第四节土地利用特点.......................................................... 错误!未定义书签。
第五节土地利用面临形势.................................................. 错误!未定义书签。
第三章经济社会发展与土地利用调控目标 ..............................错误!未定义书签。
第一节经济社会发展目标.................................................. 错误!未定义书签。
第二节土地利用调控目标.................................................. 错误!未定义书签。
江宁数字科学园信息化建设思路与规划
江宁数字科学园信息化建设思路与规划摘要：本文介绍了江宁科学园信息化建设的思路和规划，结合自身实践分层次进行了深入探讨和阐释，本文通过数字园区建设实施方案，着重介绍了网络数据中心在数字园区建设中的重要意义，以及江宁科学园数字化应用系统的组成和各应用子系统的技术特点。
关键词：数字园区、信息化、数字化、智能化、数字化应用系统、网络数据中心1. 信息化建设总体思路与规划信息数字化的基本概念就是：在一个企业、一座建筑、一个园区、一个城市的管理和服务中，采用现代网络和信息科技，来提升自身对信息管理和信息综合利用的能力。
这种能力建立在信息共享、网络融合、功能协同的数字化应用的基础上。
数字化应用的能力涵盖了信息的采集和综合，信息的分析和处理，以及信息的交换和共享。
数字化应用的内容包括：数据的综合与存储，事务及监控信息的集成与管理，网络及信息的增值与服务。
企业、建筑、园区、城市在事务及事件的决策、计划、组织、指挥、控制和协同的过程中，以网络融合(电话网络，电视网络，计算机网络，控制网络)和一体化信息集成管理系统作为数字化应用的支撑平台，可以更充分，更合理的利用人、财、物、信息等有形和无形的资源，高效率和高效益的实现管理者和使用者对其所追求预期目标的完美体现。
南京江宁区政府对科学园信息化、数字化的建设十分重视，为实现“创建国内一流的科学园区”的战略目标，招商引资，引进新加坡新电子系统有限公司配合江宁科学园发展总公司建立园区信息化、数字化建设发展企业。
该企业负责江宁科学园园区整体信息化、数字化的规划和建设。
通过制定数字化园区建设规划到目前的园区“网络数据中心”筹建的各项工作在稳步进行中。
江宁数字科学园建设的首要问题是：需有一个宏观的指导方案，制定数字园区建设规划成为当务之急。
通过新加坡新电子系统有限公司的参与，进行了国内外的广泛调研，以及对国内外大型科学园(新加坡智慧岛、香港数码港)和国内高校校园网的现状进行对比分析，以及新加坡新电子系统长期从事智能建筑和数字住宅社区建设的经验和教训的总结，我们确定了江宁数字科学园信息化数字化建设的总体思路：（1）制定合理的信息化、数字化园区建设整体规划；（2）落实组织机构和运营企业，组建江宁数字科学园“网络数据中心-ID C”；（3）脚踏实地，提高效率，分阶段实施信息化项目建设；（4）合理分配资源，使硬件基础建设、应用软件环境与人才培养同步展开；（5）落实项目建设，注意自主、合作和委托开发相结合，抓好项目管理；（6）以信息化应用为最终目的，把应用的广度与深度作为衡量江宁数字科学园信息化、数字化建设成败的重要指标。
江苏省高速公路网规划环境影响评价报告书
江宁科学园(高新技术产业区一期和教育功能区)区域环境影响评价报告书公示1. 高新技术产业区开发现状及教育功能区规划概要1.1 高新技术产业区一期开发现状：江宁科学园1994年5月由南京市人民政府授牌成立，至2000年仅开发了1－2平方公里，2001年江宁撤县设区后，科学园的建设步伐加快，招商引资力度加大，基本完成高新产业区一期14.3平方公里的招商引资任务。
高新技术产业区一期具体范围为东至城东路，北至天元路，西至秦淮河，南至二环线。
目前，高新技术产业区一期用地已经基本布满项目(已建、在建或拟建)，产业定位为：信息产业、电子产业、机械加工、轻工及房地产业。
现有引进项目类型主要为机械加工、房地产、电子、轻工、医药、食品加工等，基本符合其产业定位要求，以无污染的一类工业为主，现有电子行业中无电路板生产类污染较重的企业，机械行业以简单机械加工为主，废水中污染物以石油类、COD、SS为主，有少量工艺废气排放。
在已建、在建企业中大部分企业都只建成一期或部分工程，部分项目的后续工程尚未申报，尚无法确定产业区一期完全建成后是否存在机电行业的酸洗废气。
经估算产业区除一类工业外，还会有少量二类工业。
1.2 教育功能区总体功能定位：设施齐全的高等院校集中区；先进的高新技术研发基地；江宁区的文化体育中心与商业副中心；环境优美、富于特色的生态现代化园区。
整体规划布局结构：①利用方山和青龙山之间自然山垅形成教育功能区横向的生态走廊，通过生态保护区、公园、高尔夫球场和旅游绿地等绿化开敞空间的沟通与联系，共同构成生态园区的整体形态；②以南北向的教育功能区中心共享带为发展主轴，结合主要道路作为基本骨架形成园区城市空间构架；③多层次的服务中心。
城市级中心：教育功能区中心区，承担行政、文化体育、旅游服务功能。
园区级中心：在教育功能区公共功能共享带中，设置三个园区级中心，承担园区的商业、文化服务功能。
居住区级中心：沿方山居住区设置居住区级中心，该中心是组织社区生态与服务的重要单元。
南京科学园1205
第一部分规划研究一、南京科学园建立民营科技园是南京市政府通过大力发展民营科技企业，为推动科技、经济一体化的一项重要的探索。
1994年6月2日批准成立南京民营科技园，并于1995年和1997年先后被国家科委科委批准为重点联系园区和“高新技术产业园区”，它是国家科委实施科技产业化的示范区，也是江苏省第一家专门扶持民营科技企业的科技园区。
目前，已成为海内外投资者在南京地区发展的重要区域，巨大的发展潜力，迫使民营科技园在原有的基础上建立系统较为完整的科学园，于2002年4月江宁区委、区政府决定建立南京江宁科学园。
（一）依据文件《关于成立南京江宁科学园的通知》江宁委发[2002]27号；《关于南京民营科技园有关问题的批复》国科发政字[1995]099号；《关于同意建立南京民营科技园的批复》宁政复[1994]23号；（二）区位南京江宁科学园位于南京市江宁区南端，规划面积58平方公里。
科学园北临江宁区老城（东山镇），向北距南京主城9公里；东部与淳化镇边缘接壤，向东20分钟车程可达江苏省句容市境内；西、南部与秣陵镇边缘接壤，远至溧水县，向西35分钟、向南70分钟车程进入安徽省马鞍山市境内。
秦淮河由南向北纵贯园区，流经南京主城汇入长江，方山位于园区西南部，植被茂密，环境良好，自然条件优越；规划的南京市二环路东西横穿园区，104国道（宁杭公路）从园区东部边缘通过，水运可利用秦淮河五级航道，交通便利；建设条件优越，与东山老城和江宁经济技术开发区形成了三足鼎立的格局。
（三）南京江宁科学园构成南京江宁科学园是江宁新市区南拓的必然结果，选择科学园的开发方式是配合南京都市区高新技术产业发展的空间需求。
南京民营科技园是基础设施建设日趋完善、招商引资初具规模的现状园区，本次科学园规划范围以南京民营科技园为基础，建立南京江宁大学城；拓展科学园二期；并将方山旅游度假区等纳入规划区范围。
二、发展关系（一）与主城以及仙西和浦口—珠江的发展关系《南京市城市总体规划（调整）1991—2001》确定了市域城镇主次发展轴的概念。
江宁教育功能区控制性详细规划修编-南京规划局
单页宣传材料免责申明
1、本材料是为方便公众了解、城市规划而制作的参考性文件，不作为法律文件使用。 2、本规划是城市发展的控制与引导性文件，不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦 有建设行为，应依据规划实施。 3、城市规划是个不断优化更新的过程，规划内容以南京市规划管理局存档备查的最新版本 为准，同一地区同内容深度规划若有更新，南京市规划局将尽量即时在规划局网站上公布，本 材料自动作废。 4、本材料版权归南京市规划局所有，未取得版权人的书面授权，谢绝改变、分发、发布或 使用本材料图文资料。
南京市规划局 二O一五年四月
5、本材料最终解释权属南京市规划局。
规划范围
西北至绕越高速公路；东北至宁 杭高速；西至竹山南路；西南紧邻方 山风景区，南至方前大道，东接学十 四路。规划范围总用地面积27.73平 方公里。
控Байду номын сангаас性详细规划区
道路交通规划
（1）建立包括快速路、主 次干路、支路、轨道、慢 行通道等系统在内的全方 位的综合交通体系。 （2）充分考虑交通完整性 和系统性，加强规划区与 南京南站、东山副城的交 通联系，解决好规划区内 外交通联系。 （3）根据用地功能，选择 差异化的路网密度，适当 增加商业科技研发区域的 路网密度。
区位图
规划理念
（1）落实总体规划——本次南京市城市总体规划修明确：江宁教 育功能区是宁杭城镇发展轴上的重要功能单元，要充分利用宁杭高速 和宁杭城际铁路等区域交通干线，逐步完善城市功能，优化城市结构。 （2）对接专项规划——加强与南京市消防站用地控制专项规划、南京 市公交枢纽站控地规划、南京市公交首末站控地规划、南京市中小学 校园用地控制规划等专项专业规划的对接。 （3）融合片区规划——主要是融入紫金（方山）创新创业特别社区的 控制性详细规划，并将其与周边用地、功能对接完善。 （4）延续规划结构——延续已有控制性详细规划的先进性。 （5）体现发展需求——根据地区现势发展和建设状况，加强规划的严 肃性和实施的时效性，有效落实城市政府最新审批的内容。 （6）推进规划实施——结合地区发展状况，优化已有的控制性详细规 划，及时更新规划成果，使控制性详细规划成果能够切实成为规划管 理的依据，指导规划建设，有力推进规划的实施。
南京房地产江宁板块介绍
江宁的环境优美，不仅有汤山、方山、牛首山三大风景区，还有众多湖泊，空气质量好，污染少；在学区配套方面，目前已有12所高校进驻江宁大学城，除南医大江宁新校区新生已经进驻以外，南京工程学院、金陵科技学院、江苏经贸职业技术学院江宁新校区，也将迎来近万名新生；南京晓庄学院、江苏海事学院和南京交通学院江宁新校区已在建设之中；中国药科大学、南京航空航天大学、北京广播学院、河海大学、金陵协和神学院等正在做新校区的总体规划。
还有一些国外著名院校正在洽谈中。
今后3至5年内，江宁大学城将形成15所高校、20万学生的规模；开发区载体优越，江宁开发区、江宁科学园、禄口华科园、滨江开发区四个园区包罗了所有制造业门类。
回顾近三年南京地产的发展，江宁一直是当之无愧的主角，江宁物业也曾是投资潜力最大的区域，经过三年的迅速升值及江宁楼市的日益成熟，江宁楼价已进入平稳期。
随着居民量迅猛上升，江宁的居民生活配备成为重中之重的问题，商铺投资已成为开发商重新关注的对象。
中国女人街、同曦假日百货、武夷商城、温州商业街等几个大规模商铺相继面市，商铺热将带动其周围楼盘进一步升值。
同时江宁作为南京房地产业竞争激烈而充满活力的地区，其自身已孕育出五个不同的小板块：岔路口板块、东山镇板块、三山板块、百家湖板块、科学园板块。
其中以岔路口板块、三山板块在今年表现得尤为风生水起。
配套江宁板块的地理位置既是优势又是劣势。
江宁距离南京城区相对较近，交通状况比江北好上很多，但是商业容易受到城区的辐射，消费群体不容易聚集，交通不够发达、各种配套设施跟不上楼盘开发的速度，给江宁的发展带来了一定的压力。
2004年的江宁地产已经进入了大盘时代，相对缓解了配套方面的弱势，例如武夷绿洲占地80多万平方米，同曦鸣城连商业总共100万平方米的规划面积，还有天地新城、明月港湾等大盘的云集。
今年江宁板块又是商业开发兴起的一年，各个小区在开发建设规划阶段就考虑到商业等配套的完善，有意识地弥补配套的不足，倚仗大盘优势，“别人做花园，我们做公园”，满足自身小区的内部配套的同时，又可以辐射周围的环境，为周边配套完善作出贡献。
南京市人民政府印发关于支持南京江宁高新技术产业园建设国家创新型特色园区的若干意见的通知
南京市人民政府印发关于支持南京江宁高新技术产业园建设国家创新型特色园区的若干意见的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2012.11.29•【字号】宁政发[2012]325号•【施行日期】2012.11.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科学技术综合规定正文南京市人民政府印发关于支持南京江宁高新技术产业园建设国家创新型特色园区的若干意见的通知（宁政发[2012]325号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：现将《关于支持南京江宁高新技术产业园建设国家创新型特色园区的若干意见》印发给你们，请遵照执行。
南京市人民政府2012年11月29日关于支持高新技术产业园建设国家创新型特色园区的若干意见为支持南京江宁高新技术产业园建设国家创新型特色园区，加快高新园“创新驱动、战略提升”进程，充分发挥高新园在南京创新型城市建设、高新技术产业发展中的引领、示范作用，根据国家科技部《关于印发创新型特色园区建设指南的通知》（国科发火〔2010〕244号）的有关要求并结合我市实际情况，提出如下意见。
一、充分认识江宁高新园建设创新型特色园区的重要性和紧迫性江宁高新园是我市科技创新、成果转化、高新技术产业发展的重要载体和标志。
在当前我国加快转变经济发展方式的攻坚阶段，江宁高新园面临提升自主创新能力、调整产业结构等重要问题。
建设国家创新型特色园区是江宁高新园在更高水平上推动科学发展的新机遇，带动区域结构调整和转变经济发展方式、实施国家高新区未来十年“战略提升”行动的必然选择，是南京建设国家科技体制综合改革试点城市、国家创新型试点城市的关键举措，更是深化落实南京“新兴产业双倍增计划”，探索区域特色产业发展模式，提升国际竞争力，实现创新型经济发展的重要路径。
全市上下必须充分认识江宁高新园建设创新型特色园区的重要意义，将其作为推动全市创新型城市建设的突破口，加大支持力度，形成战斗合力，全面支持江宁高新园建设国家创新型特色园区。
江宁科技园发展规划
包头稀土高新技术产业开发区江宁科技园发展规划（征求意见稿）包头稀土高新技术产业开发区管理委员会二00九年三月目录前言 ------------------------------------------------------------------------------------------------- 2第一章包头市电子信息、生物工程技术产业情况介绍----------------------------------- 3 1.1 产业基本概况及存在问题 ------------------------------------------------------------------- 3 1.2 产业发展有利条件 --------------------------------------------------------------------------- 6第二章江宁科技园建设的必要性、可行性 ------------------------------------------------- 11 2.1 电子信息产业概述 --------------------------------------------------------------------------- 11 2.2生物技术产业概述 ----------------------------------------------------------------------------12 2.3文化创意产业概述 ----------------------------------------------------------------------------12 2.4 江宁科技园建设的必要性和可行性 ------------------------------------------------------14第三章园区发展规划 ----------------------------------------------------------------------------17 3.1园区地理位置及用地规划 -------------------------------------------------------------------17 3.2园区规划指导思想 ----------------------------------------------------------------------------17 3.3园区产业发展定位 ----------------------------------------------------------------------------19 3.4园区功能分区和空间布局 -------------------------------------------------------------------19 3.5各产业区细化定位 ----------------------------------------------------------------------------20 3.6园区产业发展规划 ----------------------------------------------------------------------------21第四章园区投资和效益---------------------------------------------------------------------------25 4.1园区投资 ----------------------------------------------------------------------------------------25 4.2经济效益 ----------------------------------------------------------------------------------------25 4.3效益分析 ----------------------------------------------------------------------------------------32第五章园区建设实施与保障---------------------------------------------------------------------35 5.1管理机构与机制 -------------------------------------------------------------------------------35 5.2江宁科技园优惠政策 -------------------------------------------------------------------------35 5.3实施措施 ----------------------------------------------------------------------------------------39 5.4江宁科技园2009年国民经济指标目标任务 --------------------------------------------41 5.5存在问题和建议 -------------------------------------------------------------------------------42第六章园区生态环境保护 ----------------------------------------------------------------------43第七章结论 ----------------------------------------------------------------------------------------47前言包头市是内蒙古自治区最大的工业城市，经过50多年的发展，形成了深厚的产业基础和丰富的产业结构，具有巨大的发展潜力。
《南京市江宁区城乡总体规划(-2030)》学习资料
《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》附件1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
南大科学园招商计划
6.2综合分析
整体分析
以上四家科技园，均为政店投资，均有规范化运作和 管理。从规模上看，除鼓楼科技园匙外，其余科技园规模 均在百亩以上，资金实力雄厚，因此开収模式上有较大的 选择余地，可以兇开収后招商。从定位上看，江宁、鼓楼、 徐庄主要定位亍大品牌、大投资的中大型企业（集团）， 工大科技园则主要定位亍中小企业。徐庄离南大科学园较 近，配套成熟，将会和科学园形成直接竞争态势。
服务平台
商务服务 公共服务 配套服务
工商注册 创投对接 上市辅导
政策咨询 人事服务 管理咨询
员工餐厅 企业沙龙 物业管理
Admission enterprises入园企业
4.Admission enterprises入园企业
紫金山天文台
南京天文光学技术研究所
创新创业学院
首 批 入 园企 业
元培世纪（北京）教育科技有限公司南京分公司
四 园一 基 地
1.2四园一基地
充分利用大学 城的人才优势， 重点发展语言 服务、语言外 包、出版、艺 术创作研究等 文化产业。
面向仙林大学 城高校实施创 新创业为主旨 的通识教育； 面向华东地区 的专业化服务 和高层管理教 育培训；面向 国际知名大学 的来华学习培 训；进行创新 创业科学的研 究和推进创新 创业的实验及 孵化。
1.1园匙总况
园匙总占地面 积约1000亩，其中一 期建设约600亩，二期 九乡河生态科技园匙约 400亩。总建筑面积约 75万平方米，其中一期 建设约60万平方米，二 期九乡河生态科技园匙 约15万平方米。园匙容 积率为1.21；建筑密度 为36%；绿化率达40% 。
1.2四园一基地
重点发展以物联网为核心的 新一代信息技术、新一代现 代通信技术和智能终端、新 一代光电显示技术，着力于 射频识别（RFID）、红外 感应器、全球定位系统、激 光扫描器等信息传感设备的 研发，紧盯RFID、传感器、 智能芯片和无线传输网络等 关键技术，特别关注RFID 技术，、集成电路、智能电 网的研发和应用以及高端装 备、精密工程、太阳能光伏、 新型功能材料和先进结构材 料的研发，建设物联网研究 中心和智慧城市研究院。
《南京市江宁区城乡总体规划(2010-2030)》
附件1《南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）》设计任务书一、项目名称南京市江宁区城乡总体规划（2010-2030）二、规划背景在市委市政府的直接领导下，2009年底，《南京市城市总体规划（2007—2020）》成果（报批稿）正式形成。
规划根据科学发展观的要求和“三个发展”的总体部署，提出了南京未来城市发展的目标、规模和布局，成为引领南京全市以及各个区县发展的基本依据。
为贯彻实施城市总体规划、引导江宁区健康有序发展，南京市规划局决定会同江宁区政府组织编制区总体规划，其目的就是根据城市总体规划确定的城市发展总目标、总定位、总规模和总布局，结合区的资源条件和发展优势，根据《市委市政府关于坚持科学发展转变发展方式加快转型发展、创新发展、跨越发展的意见》，在《江宁区城乡统筹规划》的基础上，明确区的功能定位、发展规模、空间布局和近期建设重点，成为江宁区指导“十二五”以至更长时期城乡发展的基本依据，并可以作为指导所在江宁区规划城镇单元规划编制的重要依据。
三、主要内容1、规划范围规划范围为江宁区行政区域，包括9个街道，总面积1573平方公里。
规划研究要兼顾与周边区县的协调。
2、规划期限现状基准年为2009年，规划近期至2015年（衔接“十二五”规划），远期至2030年（衔接城市总体规划），可进行远景展望。
3、编制重点（1）江宁区现状描述与分析；（2）江宁区重要发展要素分析；（3）江宁区城市性质和主要职能分析；（4）江宁区人口和用地规模的落实分解；（5）江宁区空间布局规划；（6）江宁区功能结构划分及主要功能的空间分布；（7）江宁区“十二五”发展和建设重点的引导和落实。
4、工作深度江宁区是城市空间以外延快速拓展为主的地区，城市建设用地的需求与农业、生态空间保护的矛盾冲突激烈。
规划更注重2030年城市建设用地边界的划定、生态保护与利用、镇村撤并、重点工业园区的集中布局引导、旅游业发展、现代农业发展等内容。
区总体规划可在“类县域规划”的深度上，关注区总体规划的编制重点。