防水方案优化分析

防水方案优化分析

反应粘卷材施工优势

一、地下室底板防水性价比分析1.1方案优化设计

1.2建议（优化）说明：

1、以上红色部分表示优化更改的部分。

2、将原设计：4.0厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材两道更改为1.5厚

反应粘结型高分子湿铺防水卷材两道，原因如下：

（1）SBS聚酯胎改性沥青防水层不能与基面有效密封粘结，防水层与混凝土处于分离状态，施工安装工艺过程的局部缺陷或后续其他工种施工作业造成局部的破损，会导致整体窜水，想维修但找不到漏水的源头，防水系统失败，防水投资无效。

(2)反应粘防水卷材能跟现浇混凝土反应粘结，长在一起，有效杜绝窜水发生，采用空铺法能跟结构体形成密封外包，在建筑下沉中，整体性好，对抗结构开裂应力小。且对基面要求低，施工简便、快捷、适合赶工期的要求。

3、更换成反应粘卷材可去掉找平层：

1.3 造价对比

(1)去掉20厚1: 2.5水泥砂浆找平，直接节省投资约20元/m2。

( 2) 采用空铺法施工，可节省基层处理剂，燃气费用，直接节省投

资4 元/m 2。

(3)空铺法施工效率大约是湿铺法施工的3〜5倍，大大缩短工期，间接节省大量投资。

(4)按国家规范要求，SBS聚酯胎改性沥青防水卷材搭接边为10cm, 而反应粘防水卷材搭接边为8cm，节省直接投资约1元/m2

( 5)反应粘卷材与底板混凝土达到有效的密封粘结，杜绝窜水，节省后期巨额维修成本。

总结：优化后方案，节省直接投资25元/川，节省间接投资巨大，省

时、省工、维修成本低。

二、地下室侧墙案例分析

2.1.1方案优化设计

2.1.2建议（优化）说明：

1、以上红色部分表示优化更改的部分。

2、将4.0厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材更改为1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材，理由如下：

（1）SBS聚酯胎改性沥青防水卷材采用热熔法施工，对基面要求高，要求基面干净、干燥、平整，且与混凝土结构面粘结属于物理性粘结，粘结性不持久易因时间推移、回填土时造成卷材脱落。

（2） 4.0厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材材质比较厚，服帖性不好，在处理阴阳角、管根等细部节点时很难处理好，易造成窜漏水。

2.1.3 造价对比

(1)去掉20厚1: 2.5水泥砂浆找平，直接节省投资约20元/m2。

(2)按国家规范要求，SBS聚酯胎改性沥青防水卷材搭接边为10cm, 而反应粘防水卷材搭接边为8cm,两层防水层节省直接投资约1元/m 2

(3)卷材卷材冷作业施工，两层卷材施工可节省燃气费4元/m 2

(4)卷材采用湿铺法施工效率大约是热熔法施工的2〜3倍，大大缩短工期,间接节省大量投资。

( 5)反应粘卷材与底板混凝土达到有效的密封粘结,杜绝窜水,节省后期巨额维修成本。

总结：优化后方案可节省直接投资25元/m，节省间接投资巨大，省时、省工、维修成本低。

三、地下室顶板案例分析

3.1方案优化设计

3.2 建议（优化）说明: 首先在设计规范上，种植顶板必须是I级防水（由1道防水层+1道耐根穿刺层组成）。考虑到从“确保质量，节约成本”的角度出发，选用的耐根穿刺层必须起到耐根穿刺的作用，又能起到防水层的作用。具体详下分析：

1 、以上红色字体部分表示优化更改的部分。把原设计中 4 项，更换

为共2项，省掉了2 项。

2、将4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材（耐根穿刺层）+4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材更换成1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材

（耐根穿刺层）+1.5厚反应粘结型高分子湿铺防水卷材，理由如下：

①4厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，施工要求基面必须非常平整（所以导致原设计上必须做找平层），而且基面必须非常干燥（工地现场潮湿和赶工期等现实情况根本满足不了和没有办法有效铺贴SBS 防水卷材），才能涂刷基层处理剂再铺贴SBS聚酯胎改性沥青防水卷材。

②原设计的SBS聚酯胎改性沥青防水卷材根本因中国工地现状，无法与混凝土基面进行有效的密封粘结，出现窜漏在所难免，后期维修成本无法估计。

③原设计的SBS聚酯胎改性沥青防水卷材材料厚度太厚且硬，不仅搭接难处理，而且阴阳转角等细部易漏水的地方，其伏贴性非常差，施工中很难与基面进行有效伏

贴并且密封粘结，窜、漏水在所难免。

3、更换成反应粘卷材可去掉找平层、隔离层：3.1.3 造价对比

(1)去掉20厚1: 3水泥砂浆找平，直接节省投资20元/m2

( 2)可省掉隔离层，-CL 反应粘耐根穿刺卷材维罗朗薄膜属高分子材料，可起到隔离作用，故可以节省隔离层约10元/m2。

(3)卷材卷材冷作业施工，可省燃气费4元/m2

(4)SBS卷材纵向搭接为10cm,横向搭接为15cm;湿铺卷材搭接横纵向搭接均为8cm,

已SBS材料价为例，一级防水两层卷材施工可节省约1元/m 2

(5)采用湿铺法施工, 施工效率约是热熔法施工的2.5倍,缩短工期。

( 6)反应粘卷材与混凝土基面达到有效的密封粘结,一道卷材两道防水,杜绝窜水,节省后期维修成本。

总结：顶板施工直接投资节省投资35元/ m2,以5万川顶板板做参考，一级防水直接节约投资150万元。若计算工期成本、维修成本,节省投资巨大。

四、屋面案例分析4.1.1方案优化设计

4.1.2建议（优化）说明

1、将原方案正置法改为倒置法，理由是避免因正置法中防水层破损, 造成保温层积水，进一步破坏防水层，甚至危害屋面结构安全。

4.1.3造价对比

（1）去掉20厚1：3水泥砂浆找平，直接节省投资约20元/m2。

（2）倒置法施工，反应粘卷材与混凝土基面达到有效的密封粘结，一道卷材两道防水，杜绝窜水，节省后期维修成本。

四、总结反应粘材料及涂料的成本优势有哪些

1、节约工期成本：

反应粘防水卷材采用湿铺法施工，对基面要求不高，可以在潮湿、有粉尘的环境下施工，适合于施工现场的特点，同时有利于保障防水的质量；

2、节约构造成本及节约人工成成本：

a.构造成本的节约：省掉了“ 20厚1：3水泥砂浆”找平层等构造层；

b.节约人工成本：湿铺工艺施工速度非常快，按其施工速度，是其它材料的三四倍；

3、安全环保：湿铺施工，更加安全环保，有利于工程项目的安全问题，和保障工程顺利完成及质量验收。

4、后期维护费用可能会更低廉些：密封效果上从样板上看更好，不至于太容易窜水，这样后期如果出现渗漏可修可补的，不会导致整体返修，后期维修成本较低；

5、具有配套的防水密封膏，解决细部节点渗漏问题：卷材与涂

料同质，相溶性更好，另外其密封膏粘结性更好，可以与很多材质都能粘结。有效解决桩头，管根，落水口等细部节点漏水问题。

6、材料能与水泥凝胶发生化学交联和物理卯榫的协同作用，形

成“互穿网络式”的界面结构，从而达到密封满粘的防水效果，使皮肤式防水得到完美