房地产公司——前期部岗位说明书
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
个性特征
严谨认真、踏实刻苦,性格外向,善于交际。
批 准
审 核
前期主管岗位说明书
岗位名称
前期主管
岗位编号
NJFS/ZZ-YCFS-ＱQB-02
直接上级
前期经理
隶属部门
前期部
直接下级
无
岗位综述:
根据上级安排配合开展项目的前期手续办理、外部协调联络工作。
一、负责收集与项目有关的政策、法律、法规
1、负责定期收集更新有关政府规划、立项、土地、房地产、建筑、拆迁以及水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等法律、法规、政策信息。
前期经理岗位说明书岗位名称来自前期经理岗位编号
NJＦS/ZＺ-YＣＦＳ-ＱＱB－01
直接上级
总经理
隶属部门
前期部
直接下级
前期主管、前期专员
岗位综述：
全面负责公司地产项目的前期准备、协调及前期手续办理工作。
职责与工作任务:
1、负责建立、协调、保持同政府各相关部门、业务往来部门的良好关系,积极争取政府对公司工作的支持。
12、负责管理好有关项目各类报批手续与资料归档保存和借阅管理。
13、负责定期清理各类报批手续与资料，重要文件按要求及时移交集团及公司档案室存档。
1４、由上级授权处理的其他重要事项。
任职资格：
学历背景
工程管理专业、房地产管理专业、经济管理专业或其他相关专业大学专科以上学历
培训经历
参加相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识及财务知识培训
任职资格:
学历背景
工程管理专业、房地产管理专业、经济管理专业或其他相关专业大学专科以上学历
培训经历
参加相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识及财务知识培训
工作经验及资历
五年以上前期工作经历，两年以上同等相关职位工作经历,有一定社会资源
基本技能
熟练使用Micrｏsｏft Offｉｃe专业办公软件具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力
2、负责组织办理立项、选址、定位、方案审查、土地证、用地许可证、工程规划许可证等手续，确保项目能够顺利实施。参与项目规划及设计方案的论证工作。
3、负责协助项目部处理地方矛盾的协调工作。
4、负责组织负责办理项目开工所需的各项报批报建手续，编制项目开发计划。
5、负责组织协同相关部门办理施工过程中的规划许可证、水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等相关手续。
7、协调提供相关资料，具体办理施工过程中的水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等相关手续。
8、参与工程管理部图纸审核，参与工程建设过程中与设计单位技术问题的解决。
1０、协助上级做好对外有关单位、政府职能部门的联系、沟通工作。
11、对各种各类报批手续与资源进行分类整理、编号、登记、复印，规范资料管理;负责准备与提供项目各种手续的资料。
6、负责协助办理竣工备案手续以及规划、配套等验收工作。
7、负责调研和收集区域内土地、销售市场信息。
8、督导下属协调提供相关资料，参与工程管理部图纸审核。
9、督导下属配合营销策划部开展工作,提供相关前期资料。
10、组织安排本部门工作，配合、协调其他各部门的工作。
１１、由总经理授权处理的其他重要事项。
12、为项目成本测算、方案编研提出合理化建议。
工作经验及资历
三年以上前期工作经历,两年以上同等相关职位工作经历
基本技能
熟练使用Ｍicrｏｓoft Oｆfｉce专业办公软件
基本技能
熟悉并掌握区域内政府规范、政策与流程模式，能与政府相关职能部门建立良好融洽的业务关系
个性特征
严谨认真、踏实刻苦,性格外向,善于交际。
批 准
审 核
2、负责上述资料的归档管理与新政策资料更新,并向上级提供最新政策、法规变化情况。
二、负责与项目有关手续的管理，协助办理各种手续
3、办理项目规划选址、红线及规划要点工作。
４、办理项目的立项、开工许可证的报批工作。
5、办理土地出让(转让)、领取土地使用权证、总平面图及单体设计的审批，领取规划许可证。
６、具体协助相关部门开展房地产公司开发资质的评定和年检工作。
严谨认真、踏实刻苦,性格外向,善于交际。
批 准
审 核
前期主管岗位说明书
岗位名称
前期主管
岗位编号
NJFS/ZZ-YCFS-ＱQB-02
直接上级
前期经理
隶属部门
前期部
直接下级
无
岗位综述:
根据上级安排配合开展项目的前期手续办理、外部协调联络工作。
一、负责收集与项目有关的政策、法律、法规
1、负责定期收集更新有关政府规划、立项、土地、房地产、建筑、拆迁以及水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等法律、法规、政策信息。
前期经理岗位说明书岗位名称来自前期经理岗位编号
NJＦS/ZＺ-YＣＦＳ-ＱＱB－01
直接上级
总经理
隶属部门
前期部
直接下级
前期主管、前期专员
岗位综述：
全面负责公司地产项目的前期准备、协调及前期手续办理工作。
职责与工作任务:
1、负责建立、协调、保持同政府各相关部门、业务往来部门的良好关系,积极争取政府对公司工作的支持。
12、负责管理好有关项目各类报批手续与资料归档保存和借阅管理。
13、负责定期清理各类报批手续与资料，重要文件按要求及时移交集团及公司档案室存档。
1４、由上级授权处理的其他重要事项。
任职资格：
学历背景
工程管理专业、房地产管理专业、经济管理专业或其他相关专业大学专科以上学历
培训经历
参加相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识及财务知识培训
任职资格:
学历背景
工程管理专业、房地产管理专业、经济管理专业或其他相关专业大学专科以上学历
培训经历
参加相应的管理知识、经济学知识、房地产专业知识及财务知识培训
工作经验及资历
五年以上前期工作经历，两年以上同等相关职位工作经历,有一定社会资源
基本技能
熟练使用Micrｏsｏft Offｉｃe专业办公软件具有相应的领导能力、判断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力
2、负责组织办理立项、选址、定位、方案审查、土地证、用地许可证、工程规划许可证等手续，确保项目能够顺利实施。参与项目规划及设计方案的论证工作。
3、负责协助项目部处理地方矛盾的协调工作。
4、负责组织负责办理项目开工所需的各项报批报建手续，编制项目开发计划。
5、负责组织协同相关部门办理施工过程中的规划许可证、水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等相关手续。
7、协调提供相关资料，具体办理施工过程中的水、电、气、视、讯、测绘、排污、消防、环保、白蚁、人防等相关手续。
8、参与工程管理部图纸审核，参与工程建设过程中与设计单位技术问题的解决。
1０、协助上级做好对外有关单位、政府职能部门的联系、沟通工作。
11、对各种各类报批手续与资源进行分类整理、编号、登记、复印，规范资料管理;负责准备与提供项目各种手续的资料。
6、负责协助办理竣工备案手续以及规划、配套等验收工作。
7、负责调研和收集区域内土地、销售市场信息。
8、督导下属协调提供相关资料，参与工程管理部图纸审核。
9、督导下属配合营销策划部开展工作,提供相关前期资料。
10、组织安排本部门工作，配合、协调其他各部门的工作。
１１、由总经理授权处理的其他重要事项。
12、为项目成本测算、方案编研提出合理化建议。
工作经验及资历
三年以上前期工作经历,两年以上同等相关职位工作经历
基本技能
熟练使用Ｍicrｏｓoft Oｆfｉce专业办公软件
基本技能
熟悉并掌握区域内政府规范、政策与流程模式，能与政府相关职能部门建立良好融洽的业务关系
个性特征
严谨认真、踏实刻苦,性格外向,善于交际。
批 准
审 核
2、负责上述资料的归档管理与新政策资料更新,并向上级提供最新政策、法规变化情况。
二、负责与项目有关手续的管理，协助办理各种手续
3、办理项目规划选址、红线及规划要点工作。
４、办理项目的立项、开工许可证的报批工作。
5、办理土地出让(转让)、领取土地使用权证、总平面图及单体设计的审批，领取规划许可证。
６、具体协助相关部门开展房地产公司开发资质的评定和年检工作。