大型商业综合体消防安全评估导则DB13∕T 5336-2021

目次

前言................................................................................. II 引言................................................................................ III

1 范围 (1)

2 规范性引用文件 (1)

3 术语和定义 (1)

4 总体要求 (1)

5 评估程序 (2)

6 收集资料 (2)

7 制定计划 (2)

8 评估实施 (2)

9 评估判定 (4)

10 评估报吿 (5)

附录 A（规范性附录）大型商业综合体建筑防火单元评估表 (7)

附录 B（资料性附录）大型商业综合体消防设施及器材单元评估表 (12)

附录 C（资料性附录）大型商业综合体消防安全管理单元评估表 (20)

附录 D（规范性附录）消防安全教育培训和消防安全知识提问 (38)

附录 E（规范性附录）消防安全评估报告封面格式 (39)

附录 F（规范性附录）消防安全评估报告著录项格式 (40)

附录 G（规范性附录）单元评估结果汇总表 (42)

附录 H（规范性附录）消防安全评估报告著录项格式 (43)

参考文献 (45)

引言

近年来，随着社会经济高速发展，商业综合体规模日趋庞大、功能逾发多样复杂，其火灾荷载大、人员疏散困难、火灾风险高、安全管理难度大等消防现实问题一直是社会和政府关注的重点。为进一步提升该类场所的消防安全管理，政府要求社会单位落实自我检查、自我评估、自我隐患整改等主体责任，因此，一套包括检查方法、评估要素、结果判定等系统性内容的评估体系成为社会单位的迫切需求，特别是适用于大型商业综合体消防安全评估的内容体系成为推动和规范社会单位消防安全管理的亟需，在此背景下大型商业综合体消防安全评估导则应运而生。

大型商业综合体消防安全评估导则

1 范围

本文件规定了大型商业综合体消防安全评估的总体要求以及评估程序、收集资料、制定计划、评估实施、评估判定、评估报告的实施步骤和内容方法。

本文件适用于总建筑面积50000m2（含）以上的商业综合体的消防安全现状评估，总建筑面积小于50000m2的商业综合体的消防安全评估可参照执行。

2 规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB 50016 建筑设计防火规范

GB 50084 自动喷水灭火系统设计规范

GB 50116 火灾自动报警系统设计规范

DB13/T 1138 社会单位消防安全“四个能力”建设指南

3 术语和定义

GB 50016、GB 50084、GB 50116、DB13/T 1138界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

商业综合体 commercial complex

本导则中的商业综合体是指集购物、住宿、餐饮、娱乐、展览、交通枢纽等两种或两种以上功能于一体的单体建筑和通过地下连片车库、地下连片商业空间、下沉式广场、连廊等方式连接的多栋商业建筑组合体。

3.2

检查项 check item

对各评估单元的评估内容进行现场检查设立的检査表条目。

注：检査项是对大型商业综合体进行消防安全评估的基本内容。

3.3

部分不合格项 partly unqualified item

状态偏离相关法律法规及消防技术标准要求的检查项。

3.4

完全不合格项 unqualified

状态完全不符合相关法律法规及消防技术标准要求的检查项。

4 总体要求

DB13/T 5336—2021

4.1 消防安全评估人员应依照消防法律、法规、规章、标准，遵循科学公正、独立客观、安全准确、诚实守信的原则，独立开展消防安全评估，并对其作出的消防安全评估结果负责。

4.2 涉及专家评审、性能化评估、规范组回复或解释的特殊消防设计及相关针对性技术措施内容应数检查。

4.3 装修材料、外墙保温材料、防火涂料的防火性能等难以在现场进行功能测试验证的检査项，可采纳符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证明及见证取样检测报吿等证明文件，并应填写说明。4.4 消防安全评估应科学划分评估单元，根据大型商业综合体具体情况，一般可分为建筑防火单元，消防设施及器材单元和消防安全管理单元。

4.5 消防安全评估方法包括实地查看、设施测试、资料核查、提问考核等，评估人员可以根据项目具体情况选择合适的评估方法。

5 评估程序

大型商业综合体消防安全评估工作流程应包括以下内容：

——收集评估资料；

——制定评估计划；

——实施消防安全评估；

——开展评估判定

——编制评估报告。

6 收集资料

开展评估工作前，应准备下列资料：

——建筑总平面图；

——建筑平面图；

——设施设备相关资料；

——消防安全管理制度；

——建筑合法性证明文件；

——其他有关资料。

7 制定计划

制定评估计划应开展下列工作：

——明确消防安全评估对象和评估范围，组建评估组；

——确定评估对象适用的消防法律法规、技术标准规范；

——确定评估单元；

——确定评估方法。

8 评估实施

大型商业综合体的评估内容可分为建筑防火单元评估、建筑消防设施及器材单元评估、消防安全管理单元评估三个评估单元。