住房公积金贷款审批应当提交的申请材料-贵阳公积金

附件2：住房公积金贷款审批应当提交的申请材料

一、住房公积金个人贷款须提供的基础资料

1.《贵阳市住房公积金贷款申请表》；有共同购房人的需填写《共同借款人申请表》；

2.照片（本人及配偶、共有人同底一寸免冠近期彩照2张）；

3.借款人及配偶（共有人及配偶）户口簿原件及复印件，户口簿需复印首页及本人页；

4.借款人及配偶（共有人及配偶）居民身份证原件及复印件（二代身份证需复印正反两面）；

5.借款人及配偶（共有人及配偶）婚姻关系或婚姻状况证明原件及复印件；未婚或离异的需填写未婚或未再婚声明书；

6.借款人及配偶（共有人及配偶）所在单位出具的有关借款人的职业及经济收入情况证明，退休的需提供退休证,配偶属省直部门的需提供省公积金缴存证明，借款人配偶（或共有人及配偶）属无业且未缴存住房公积金的，可不提供职业及经济收入情况证明；

7.人民银行个人征信系统查询授权书及个人信用报告；

8.《住房公积金个人住房贷款收款人银行开户情况证明》；

9.住房公积金缴存开户时间不足12个月的申请人，还需提供近6个月的社保缴纳证明材料；

10.市公积金管理中心要求的其它文件或材料。

二、根据贷款种类不同，还应提供如下相关资料：

商品房期房

1.购房合同原件及复印件；

2.首期付款凭证原件及复印件；

3.《贵阳市商品房屋预售许可证》复印件（需加盖售房单位公章）（一式二份）和《贵阳市商品房预售合同备案登记表》、《不动产登记证明》原件及复印件。

商品房现房

1.购房合同原件及复印件；

2.首期付款凭证原件及复印件；

3.《商品房销售现房证明书》或《商品房屋注册登记证》复印件（加盖售房单位公章），有《现房销售备案登记表》的需提供该登记表；如已完税并办理个人《不动产权证书》的，只需提供《不动产权证书》和完税证明的原件及复印件。

二手房

1.房屋买卖合同原件（一式三份，由置业担保公司提供）；

2.首期付款进账单、收据原件及复印件；

3.房屋评估报告（置业担保公司指定评估公司出具）；

4.卖方及配偶身份证、户口簿、婚姻证明原件及复印件（若卖方的《不动产权证书》为单独所有，可不提供卖方配偶身份证、户口薄及婚姻证明）；

5.《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）、完税证明原件及复印件。若所购房屋为房改房的，还需同时提供上市准入证原件及复印件。

住房公积金“置合贷”

1.公积金中心盖章同意的《贵阳市住房公积金“置合贷”贷款申请书》（借款人联）；

2.原商业贷款余额清单；

3.原商业按揭贷款借款合同及最高额抵押合同原件及复印件。

银行受理“商转公”贷款

1.原商业贷款借款合同；

2.原商业贷款余额清单（须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额）原件及复印件（一式二份）；

3.申请贷款时房屋属于现房的，还需提供《不动产权证书》（或《房屋所有权证》及《国有土地使用证》）和完税证明原件及复印件；若申请贷款时房屋属于现房又未取得以上所需证件的，须由置业担保公司受理；

4.须原商业贷款银行同意其提前结清贷款，并符合办理抵押变更的条件。

置业担保公司受理“商转公”贷款

1.贵阳市住房公积金贷款申请表（置业担保公司专用表格）；

2.原商业贷款借款合同；

3.原商业贷款余额清单原件（须有最近6个月的还款情况和本月贷款余额）及复印件（一式二份）；

4.须原商业贷款银行同意其提前结清贷款，并符合办理抵押变更的条件。

如遇政策调整或有疑问，以公积金前台工作人员的解释为准。