房产租赁合同主体变更确认书
房屋主体变更协议书范本
房屋主体变更协议书范本甲方（原房屋所有权人）：_________________________乙方（变更后房屋所有权人）：_________________________丙方（见证方/中介方）：_________________________鉴于甲方为位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，乙方有意取得该房屋的所有权，丙方作为见证方或中介方参与本协议的签订。
甲乙双方经协商一致，就房屋主体变更事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1 该房屋位于_________________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。
1.2 该房屋现状为______（如：自住、出租、空置等）。
第二条房屋主体变更2.1 甲方同意将该房屋的所有权转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让。
2.2 双方同意，该房屋的转让价格为人民币______元（￥______）。
2.3 甲方应在本协议签订后______日内，协助乙方办理房屋所有权变更登记手续。
第三条付款方式3.1 乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元（￥______）给甲方。
3.2 乙方应于房屋所有权变更登记手续办理完毕之日起______日内，支付剩余房款人民币______元（￥______）给甲方。
第四条房屋交付4.1 甲方应于乙方支付完全部房款之日起______日内，将该房屋交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设备完好，并提供该房屋的相关权属证明文件。
第五条权利与义务5.1 甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且无任何权利瑕疵。
5.2 乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房款。
5.3 丙方应协助甲乙双方办理房屋所有权变更登记手续，并确保交易的合法性。
第六条违约责任6.1 如甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为发生时房屋转让价格的______%。
租赁合同主体变更协议租赁合同主体变更协议6篇
租赁合同主体变更协议租赁合同主体变更协议6篇篇1甲方（原出租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]乙方（新出租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]丙方（承租方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系方式：[公司电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就租赁合同的主体变更事宜达成如下协议：一、协议背景甲方与丙方原签订有租赁合同，因甲方原因，需将租赁合同的主体变更为乙方。
乙方同意承接甲方的出租方地位，继续与丙方履行租赁合同。
二、协议内容1. 主体变更：甲方将租赁合同的主体变更为乙方，乙方同意承接甲方的出租方地位。
2. 租赁物：租赁物为[租赁物名称]，位于[租赁物地址]，具体信息详见原租赁合同。
3. 租赁期限：租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。
4. 租金及支付方式：租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]。
乙方有权按照租赁合同约定收取租金。
5. 权利义务：乙方在承接甲方出租方地位后，享有甲方在租赁合同中享有的权利，同时承担甲方在租赁合同中承担的义务。
包括但不限于：（1）乙方有权要求丙方按照租赁合同约定支付租金和承担违约责任。
（2）乙方有权监督丙方的租赁物使用情况，确保租赁物得到妥善使用和维护。
（3）乙方应保障丙方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。
6. 违约责任：如乙方违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）乙方未能按照租赁合同约定提供租赁物的，应赔偿丙方的实际损失。
（2）乙方擅自变更租赁物用途或擅自拆除、改建租赁物的，应承担相应的法律责任。
7. 争议解决：如因乙方原因导致租赁合同纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。
协商不成的，可以通过仲裁或诉讼方式解决。
三、协议生效本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。
协议生效后，乙方正式成为租赁合同的主体，继续与丙方履行租赁合同。
租赁合同主体变更模版
租赁合同主体变更协议书甲方（原承租人）：_____________________身份证号码：___________________________联系方式：_____________________________乙方（新承租人）：_____________________身份证号码：___________________________联系方式：_____________________________丙方（出租人）：_______________________身份证号码：___________________________联系方式：_____________________________鉴于甲方与丙方于____年____月____日签订了《租赁合同》，约定由甲方承租丙方所有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
现因甲方原因，需将租赁合同的承租人变更为乙方，经三方协商一致，达成如下协议：一、自本协议书签订之日起，甲方将租赁合同中约定的承租人权利义务全部转移给乙方，乙方同意接受并承担相应的权利义务。
二、乙方应继续履行原租赁合同中甲方所应承担的所有义务，包括但不限于支付租金、押金、水电煤气费、物业管理费等费用，并保证租赁房屋的使用符合原租赁合同约定的用途。
三、丙方同意接受乙方作为新的承租人，并承诺在租赁期间内，不对乙方因租赁合同主体变更而产生的任何权利主张提出异议。
四、原租赁合同中关于租金的支付方式、金额、支付时间等条款继续有效，除非三方另有书面约定。
五、乙方应于本协议书签订之日起____日内，向丙方支付相当于____个月租金的保证金，作为租赁期间内履行合同义务的保证。
六、本协议书签订后，原租赁合同中关于甲方的权利义务条款即行终止，由乙方继续履行。
七、本协议书未尽事宜，由三方协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
租房合同主体变更协议书
租房合同主体变更协议书
1. 变更背景
甲方和乙方于 [日期] 签订了一份《房屋租赁合同》，合同约定的
房屋地址为 [房屋地址]，租赁期限为 [租赁期限]，月租金为 [月租金] 元。
然而，由于甲方的个人原因，无法继续作为合同的甲方出租该房屋，甲、乙双方经协商，决定将合同主体由甲方变更为 [新甲方姓名]。
2. 变更协议
根据原租赁合同及甲、乙双方协商，达成以下主体变更协议：
1.变更主体：原租赁合同中甲方的全部权利、义务和权责转
移给 [新甲方姓名]，即 [新甲方姓名] 取代原甲方成为租赁合同的甲方，双方对原租赁合同不作其他修改。
2.意向确认：甲、乙双方表示在本次主体变更协议中的各自
权利和义务已作出充分确认，不影响原有租赁合同条款的效力。
3.生效时间：本次主体变更协议自双方签字（盖章）后生效。
4.其他事宜：本次主体变更协议未约定事宜，双方可依据原
租赁合同规定协商解决。
3. 签署方确认
签署方已知悉主体变更协议内容，为此达成以下意见及确认：
甲方（原甲方或新甲方）：[签署人姓名] [签署人身份证号] [签署日期]
乙方：[签署人姓名] [签署人身份证号] [签署日期]
4. 其他注意事项
1.双方应履行原租赁合同中约定的各项义务和权利，不得违反本次变更协议。
2.如本次主体变更协议与原租赁合同相悖，则以本次协议为准。
3.本次主体变更协议为独立文件，与原租赁合同具有同等法律效力。
租房合同主体变更协议书范本（精选5篇）
租房合同主体变更协议书范本租房合同主体变更协议书范本为了避免承租人在房屋未满租赁时间出现退房情况，危害到出租人的利益，租房合同起到了很大的作用。
租房合同可以在出借人违约时候，承担相应的法律责任。
下面小编给大家带来了关于租房合同主体变更协议书范本（精选5篇），仅供大家欣赏。
租房合同主体变更协议书范本1甲方：乙方：丙方：一、甲乙丙三方经过协商，同意将甲乙双方于______年___月___日签定的《房屋租赁合同》（以下简称《原合同》）之乙方变更为本协议丙方。
除本协议约定情形外，《原合同》其他内容不变。
二、自本协议生效之日起，由本协议丙方代替本协议乙方承担《原合同》的全部权利和责任。
三、《原合同》中的权利和责任转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题，均与甲方无关。
四、《原合同》期满终止后甲方返还押金人民币____元（大写：_____圆）给丙方。
乙方已缴纳的押金人民币_____元（大写：_____圆）已经由丙方支付。
五、丙方确认房屋内装修及设施、设备与《原合同》中描述一致，无损坏或丢失。
六、本协议生效前根据《原合同》规定承租方所应支付的费用（包括房租、水电费、物管费等）由乙方支付。
七、补充协议：本协议一式三份，甲乙丙各执一份。
甲方乙方丙方签名：签名：签名：签订日期：_______年____月____日租房合同主体变更协议书范本2出租人（以下简称“甲方”）：原承租人（以下简称“乙方”）：现承租人（以下简称“丙方”）：保证人（以下简称“丁方”）：甲、乙、丙、丁各方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲、乙、丙三方变更租赁合同履行主体，丁方提供保证等相关事宜订立如下条款，以资共同遵守：1、甲、乙双方于___年___月___日签订了合同编号为市房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方将A区B路C弄D室商铺租赁给乙方用于经营____品牌服装业务。
乙方因经营策略的考虑于20___年___月___日向甲方提出申请，需将商铺分割经营服装和轻餐饮业务，甲方同意乙方将商铺分割经营，并且甲、丁双方签订了《保证合同》。
租房合同主体变更协议书6篇
租房合同主体变更协议书6篇篇1甲方（原出租方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]乙方（原承租方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]丙方（新承租方）：[丙方姓名]，身份证号：[丙方身份证号]鉴于甲方与乙方之间的租房合同及乙方与丙方之间的租房合同，经三方友好协商，达成以下主体变更协议：一、合同主体变更1. 甲方同意将其与乙方之间的租房合同中的乙方主体变更为丙方。
2. 丙方同意承接乙方在原租房合同中的权利和义务。
二、房屋基本情况1. 房屋位置：[具体位置]2. 房屋面积：[具体面积]3. 房屋用途：[具体用途]三、租金及支付方式1. 租金：丙方同意按照原租房合同的约定支付租金，租金标准为[租金标准]/月。
2. 支付方式：丙方同意每月[具体日期]前通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。
四、租赁期限1. 租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]。
2. 续租：租赁期满后，丙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后办理续租手续。
五、权利与义务1. 权利：丙方享有在租赁期内使用该房屋的权利，并有权对房屋进行合理的使用和装修。
2. 义务：丙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动；应按时支付租金和水、电、气等费用；应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。
六、违约责任1. 甲方违约责任：甲方如未按约定交付房屋或交付的房屋存在瑕疵，应承担相应违约责任。
2. 丙方违约责任：丙方如未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，应承担相应违约责任。
具体违约责任按照原租房合同的约定执行。
七、争议解决1. 争议解决方式：因本协议引起的争议，由三方友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。
八、其他事项1. 变更手续：本协议签订后，三方应办理租房合同主体变更手续，确保变更合法有效。
租赁合同主体变更协议书范本
甲方（出租方）：地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________乙方（原承租方）：地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________丙方（新承租方）：地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了编号为______的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现因乙方经营需要，乙方同意将其在原租赁合同项下的租赁权利义务全部转让给丙方。
经甲乙丙三方友好协商，就原租赁合同主体变更事宜达成如下协议：一、主体变更内容1. 自____年__月__日起，原租赁合同项下的承租方由乙方变更为丙方。
2. 丙方在取得乙方在原租赁合同项下的全部权利义务后，应继续履行原租赁合同约定的各项条款。
二、权利义务转移1. 丙方同意接受乙方在原租赁合同项下的全部权利义务，包括但不限于租金支付、押金缴纳、物业管理费用支付、合同保证金缴纳等。
2. 丙方应自本协议签订之日起，承担原租赁合同项下乙方应承担的所有责任和义务。
三、费用结算1. 乙方应在本协议签订前，将原租赁合同项下的所有费用（包括但不限于租金、押金、物业管理费用等）结清，并通知甲方。
2. 甲方应在收到乙方结清费用的通知后，将原租赁合同项下的所有费用退还给乙方。
四、保证金及押金1. 乙方同意其根据原租赁合同交纳的保证金直接转为丙方应支付的保证金。
2. 丙方应在签订本协议之日起__个工作日内，将保证金支付给甲方，并办理保证金退还手续。
五、通知与送达1. 甲方就本协议履行产生的任何事项，应通过挂号邮递形式将通知送达丙方指定的有效通讯地址。
2. 丙方应确保其有效通讯地址准确无误，并及时通知甲方变更后的通讯地址。
变更租赁主体协议书(3篇)
变更租赁主体协议书（3篇）变更租赁主体协议书（精选3篇）变更租赁主体协议书篇1甲方(出租方)：地址：乙方(原承租方)：身份证号：丙方(新承租方)：身份证号：甲、乙双方于年月日就乙方承租甲方位于厦门市的店面签订了编号为的《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”)。
现甲乙丙三方经友好协商达成一致，就该租赁合同的变更事宜做如下补充：一、从年月日起租赁合同承租方由乙方变更为丙方，丙方用于经营。
二、乙方同意其根据租赁合同交纳的合同保证金直接转为丙方应支付的合同保证金，在租赁合同期满后由丙方凭合同保证金票据原件到甲方处办理退还手续，该合同保证金退款账号由变更为。
三、经丙方确任其正式有效通讯地址为：如上述有效通讯地址有变更，丙方应于地址变更后及时向甲方确认变更，并将变更后的有效地址以书面形式告知甲方。
当甲方就本合同履行产生的任何事项向丙方以挂号邮递形式送达通知时，以上述地址为唯一有效地址，甲方邮递信件自邮件投寄该地址之日起第三日视为通知已正式送达且丙方知道通知内容。
依据送达文件，甲方可参照租赁合同相应条款采取必要措施。
四、本协议生效前乙方应按期支付租金、管理费及其他费用，自本协议生效之日起由丙方承担租赁合同约定的所有权利义务。
该债权债务转移行为是建立在乙丙双方自愿的基础上，由此产生的其他问题均与甲方无关。
以上债权债务自本协议生效后，自动由乙方转入丙方名下。
五、租赁场所内物品交接处理及所需费用均由乙丙承担。
因交接所产生的纠纷由乙丙双方自行处理，与甲方无关。
六、本协议签订后十日内，乙方应向工商管理部门办理该店面上乙方申请登记的营业执照及其他相关证照、许可证的注销手续，所需费用由乙方承担。
丙方需自行取得所有与其经营有关的国家和当地政府部门规定的许可和相关证照，并对其租赁场所内经营活动的合法性负责，所需费用由丙方承担。
七、除本协议约定情形外，租赁合同其他内容不变，丙方保证严格按照租赁合同约定履行。
八、本协议一式三份，三方各执一份，自三方签订之日起生效。
租赁合同主体变更协议书范本
租赁合同主体变更协议书范本
在商业活动中，租赁合同是一种常见的法律文件，它规定了出租人和承租人之间的权利与义务。
在某些情况下，由于各种原因，合同的主体可能需要进行变更。
为了确保双方的权益不受影响，并使变更过程合法有效，签订一份租赁合同主体变更协议显得尤为重要。
以下是一份租赁合同主体变更协议书的范本，供读者参考。
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租赁合同主体变更协议书
甲方（原出租方）：_______________
乙方（原承租方）：_______________
丙方（新承租方）：_______________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了编号为____的《房屋租赁合同》，现因______________的原因，经三方协商一致，同意将原合同中的承租方由乙方变更为丙方。
为此，三方达成如下变更协议：
1. 自本协议签订之日起，原《房屋租赁合同》中的承租方由乙方变更为丙方，丙方承担原合同中乙方的所有权利和义务。
2. 丙方应按照原合同的规定向甲方支付租金，并遵守原合同中关于房屋使用、维修等方面的约定。
3. 原合同中关于租期、租金调整、违约责任等条款继续有效，对丙方具有同等的约束力。
4. 甲乙双方同意，除上述变更外，原合同的其他条款继续有效，对三方均具有约束力。
5. 本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
6. 本协议自三方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
丙方（签字）：______________
日期：____年__月__日
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租赁合同主体变更协议范文6篇
租赁合同主体变更协议范文6篇篇1本协议由以下双方签订：甲方（原出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
乙方（原承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
丙方（新出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
丁方（新承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。
鉴于甲方与乙方之间的租赁合同及乙方与丙方之间的租赁合同即将到期，且丁方愿意取代乙方继续履行原租赁合同，经友好协商，各方达成如下协议：一、主体变更1. 甲方同意将其与乙方之间的租赁合同关系转移给丙方，甲方与乙方的租赁合同关系自本协议签订之日起终止。
2. 乙方同意将其与丙方之间的租赁合同关系转移给丁方，乙方与丙方的租赁合同关系自本协议签订之日起终止。
3. 甲方与丙方、乙方与丁方之间的租赁合同关系自本协议签订之日起建立。
二、权利义务变更1. 丙方将取代乙方继续履行原租赁合同中的权利和义务，包括但不限于租金支付、维修责任等。
2. 丁方将取代乙方继续履行原租赁合同中的权利和义务，包括但不限于租金支付、维修责任等。
3. 甲方同意丙方对其所租赁的房屋进行必要的维修和改造，以提高房屋的使用价值和舒适度。
4. 丁方同意对其所租赁的房屋进行必要的维修和改造，以提高房屋的使用价值和舒适度。
三、租金及支付方式1. 丙方将继续按照原租赁合同的约定支付租金给甲方，租金支付方式保持不变。
2. 丁方将继续按照原租赁合同的约定支付租金给甲方，租金支付方式保持不变。
3. 甲方同意丙方支付的租金将专用于房屋的维修和改造，不得挪作他用。
4. 甲方同意丁方支付的租金将专用于房屋的维修和改造，不得挪作他用。
四、违约责任1. 如果任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 如果丙方或丁方未能按照约定支付租金，应按照原租赁合同的约定支付违约金给甲方。
房屋租赁合同主体变更5篇
房屋租赁合同主体变更5篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码：_____________________________联系方式：____________________________乙方（原承租人）：____________________身份证号码：_____________________________联系方式：____________________________丙方（新承租人）：____________________身份证号码：_____________________________联系方式：____________________________鉴于乙方因个人原因，无法继续履行与甲方签订的房屋租赁合同，经协商，达成以下关于房屋租赁合同主体变更的协议：一、合同主体变更事项经甲、乙、丙三方同意，自本协议签订之日起，原乙方在房屋租赁合同中的承租方主体资格由丙方替代，丙方成为新的房屋承租人，承担房屋租赁合同约定的各项义务和责任。
二、租赁物及租金条款1. 租赁物：甲方同意将其所拥有的房屋出租给丙方使用，具体地址：_________________________。
2. 租赁期限：自本协议签订之日起至____年____月____日止。
3. 租金及支付方式：丙方应按照原房屋租赁合同约定的租金标准、支付方式及时间向甲方支付租金。
如有变更，双方应另行签订补充协议。
三、房屋交接条款1. 乙方应在本协议签订后____日内将房屋钥匙、相关设施设备等移交给丙方，并确保房屋完好无损。
2. 乙方应结清房屋移交前的水、电、气、物业管理等费用，并出具相关凭证。
3. 房屋移交后，丙方承担房屋的日常维护、管理责任。
四、违约责任条款1. 若丙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议并要求丙方承担违约责任。
2. 若乙方未按照本协议约定履行移交义务，应承担相应的违约责任。
3. 若甲、丙双方在履行本协议过程中发生违约行为，违约方应承担由此造成的实际损失。
房屋租赁合同主体变更3篇
房屋租赁合同主体变更3篇篇1甲方（出租方）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：____________联系方式：__________乙方（原承租方）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：____________联系方式：__________丙方（新承租方）：姓名/名称：__________身份证号码/统一社会信用代码：__________地址：____________联系方式：__________鉴于：1. 甲方与乙方于【年月日】签订了编号为【编号】的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方向甲方承租位于【详细地址】的房屋（以下简称“租赁物”），租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
2. 经三方协商一致，同意对原合同中的承租人进行变更，即由丙方取代乙方成为新的承租人，并继续履行原合同项下的权利和义务。
为此，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经三方友好协商，达成如下协议：第一条变更内容1.1 自本协议生效之日起，原合同中的乙方变更为丙方，丙方享有并承担原合同中规定的全部权利和义务。
1.2 丙方确认已充分了解原合同的内容，并承诺将按照原合同的约定履行其作为承租人的所有义务。
第二条租金支付及押金处理2.1 丙方应按照原合同约定的时间、金额及方式向甲方支付租金。
2.2 原合同中乙方已缴纳的押金转由丙方继承，如丙方违约导致押金被扣留，乙方不承担任何责任；如租赁期满后无违约情形，押金应全额退还给丙方。
第三条权利义务转移3.1 丙方应确保租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物用途或结构。
3.2 若丙方需要对租赁物进行装修或增设设施，须事先征得甲方书面同意，并保证不影响租赁物的安全性和结构完整性。
第四条违约责任4.1 如丙方违反本协议或原合同的约定，甲方有权要求丙方立即纠正违约行为，并有权按照原合同约定追究其违约责任。
变更租赁合同主体协议书
变更租赁合同主体协议书甲方（原出租人）：___________乙方（原承租人）：___________丙方（新出租人）：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其出租给乙方的房屋租赁合同主体变更为丙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 甲方将其拥有所有权的位于___________（地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方。
1.2 房屋结构及面积：___________。
1.3 甲方与乙方签订的《租赁合同》编号为___________，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
二、合同主体变更2.1 甲方愿意将其出租给乙方的房屋所有权转让给丙方，且丙方愿意继续履行甲方与乙方之间的《租赁合同》。
2.2 乙方同意在甲方与丙方签订《房屋买卖合同》后，将《租赁合同》中的出租人由甲方变更为丙方。
2.3 丙方同意在成为新的出租人后，按照《租赁合同》的约定继续履行合同义务，保障乙方的租赁权益。
三、合同的履行3.1 甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权过户至丙方名下。
3.2 丙方在成为新的出租人后，应按照《租赁合同》的约定，按时交付房屋给乙方使用。
3.3 乙方在租赁期限内，应按照《租赁合同》的约定，按时支付租金给丙方。
四、合同的解除和终止4.1 在本协议签订后，甲乙双方立即终止《租赁合同》。
4.2 本协议生效后，乙方向丙方支付租金、履行《租赁合同》约定的其他义务，如乙方违反《租赁合同》的约定，丙方有权按照《租赁合同》的约定采取相应的违约责任措施。
五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋租金的20%。
5.2 若甲方未能按照约定将房屋所有权过户至丙方名下，甲方应向丙方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋租金的20%。
租房合同主体变更协议书(范本)7篇
租房合同主体变更协议书(范本)7篇篇1甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：丙方（新出租方）：丁方（新承租方）：鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），因甲方和乙方的原因，需要将原合同的出租方和承租方主体进行变更，现由丙方作为新的出租方，丁方作为新的承租方，共同协商达成如下协议：一、原合同的基本情况原合同涉及的房屋位于XX市XX区XX街XX号，房屋面积为XX 平方米，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
原合同还约定了租金、租赁用途、租赁期限、违约责任等相关条款。
二、主体变更的原因甲方和乙方由于个人原因，无法继续履行原合同，需要由丙方和丁方接替原合同的出租方和承租方角色。
三、主体变更的内容1. 甲方将其在原合同中的出租方权利转让给丙方，丙方将成为新的出租方，享有原合同中出租方的所有权利。
2. 乙方将其在原合同中的承租方权利转让给丁方，丁方将成为新的承租方，享有原合同中承租方的所有权利。
3. 甲方和乙方的权利义务将终止，丙方和丁方的权利义务将开始。
四、权利义务的变更1. 丙方作为新的出租方，应继续履行原合同中出租方的义务，包括但不限于提供房屋、维修房屋、保证房屋安全等。
2. 丁方作为新的承租方，应继续履行原合同中承租方的义务，包括但不限于支付租金、保护房屋安全、合理使用房屋等。
3. 变更后，丙方和丁方的权利义务应参照原合同的约定执行。
如原合同中有未明确的事项，双方应协商解决。
五、违约责任1. 变更后，如丙方或丁方违反变更协议或原合同的约定，应承担相应的违约责任。
具体违约责任参照原合同的约定执行。
2. 甲方和乙方在本协议中无违约责任。
六、争议解决1. 变更过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，可依法向有关法律部门申请仲裁或诉讼。
2. 争议解决期间，双方应继续履行变更协议或原合同的其他部分。
七、其他条款1. 变更协议自各方签字或盖章之日起生效。
租房合同主体变更协议书
租房合同主体变更协议书协议双方：房东（原甲方）______（以下简称“原甲方”）与承租人（原乙方）______（以下简称“原乙方”）经友好协商，一致同意合同主体变更。
双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，就本次变更达成如下协议：一、协议背景原甲方作为房东与原乙方签订了一份租赁合同，合同编号为______，租房地址为______，租赁期为______。
但由于原甲方的个人原因，需要将其租赁资产转让给其他合适的主体。
为保障双方合法权益，原甲方与原乙方经协商，达成了租房合同主体变更的协议。
二、协议内容1.变更后的甲方：______，统一社会信用代码：______，地址：______。
2.变更后的乙方姓名（企业名称）：______，地址：______，电话：______，证件号码：______。
三、变更的具体过程1.原甲方与乙方签署本协议；2.原甲方向新的甲方移交该房屋产权证书、房产证复印件、专业法律机构出具的产权调查意见书等有关证明材料；3.新的甲、乙双方签订正式的租赁合同，合同生效时间为原合同到期之后，租赁期限不变。
四、协议生效与变更1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.双方任何一方可以根据本协议要求向有关部门进行办理相应的变更手续。
3.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，并具有同等法律效力。
五、争议与解决在履行本协议过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，由双方约定的仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉解决。
甲方（原甲方）：手机号码： _________（盖章） _________（签字）乙方（原乙方）：手机号码： _________（盖章） _________（签字）甲方（新甲方）：手机号码： _________（盖章） _________（签字）乙方（新乙方）：手机号码： _________（盖章） _________（签字）附：旧合同编号：_________。
租赁合同主体变更协议书范本
租赁合同主体变更协议书范本甲方（原出租方）：______________________乙方（原承租方）：______________________丙方（新承租方）：_____________________鉴于甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现因____（变更原因）需要对原租赁合同的主体进行变更。
经三方协商一致，特订立本租赁合同主体变更协议书（以下简称“本协议”）。
一、主体变更1. 甲方同意将原租赁合同中出租方的权利和义务转让给丙方。
2. 乙方同意将原租赁合同中承租方的权利和义务转让给丙方。
3. 丙方同意接受甲方和乙方在原租赁合同中的权利和义务。
二、租赁物1. 租赁物为原租赁合同中所指的位于____（地址）的房屋/场地/设备等。
2. 丙方确认已对租赁物进行了充分了解，并同意按照原租赁合同的约定继续租赁。
三、租金及其他费用1. 丙方应按照原租赁合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金。
2. 丙方应承担原租赁合同中约定的由乙方承担的其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。
四、合同期限1. 原租赁合同的期限不变，即自____年____月____日至____年____月____日。
2. 丙方应遵守原租赁合同中关于租赁期限的约定。
五、违约责任1. 丙方如违反本协议或原租赁合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 甲方和乙方因主体变更而解除原租赁合同中的相关责任。
六、其他1. 本协议未尽事宜，三方应协商解决。
2. 本协议自三方签字盖章之日起生效。
3. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：______________________代表签字：______________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：______________________代表签字：______________________日期：____年____月____日丙方（盖章）：______________________代表签字：______________________日期：____年____月____日注：本范本仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规进行调整。
2024年变更租赁主体协议书模板范本
2024年变更租赁主体协议书模板范本甲方（出租方）：____________________乙方（原承租方）：____________________丙方（新承租方）：____________________鉴于：1. 甲方与乙方于____年____月____日签订了编号为____的《租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），约定由乙方租赁甲方位于____的房产（以下简称“租赁物业”）。
2. 现因乙方经营需要，拟将租赁物业的承租权转让给丙方。
3. 甲方同意乙方的转让请求，并愿意与丙方建立新的租赁关系。
经甲、乙、丙三方协商一致，就租赁主体变更事宜达成如下协议：第一条租赁主体变更1. 自本协议生效之日起，原租赁合同的承租方由乙方变更为丙方。
2. 丙方自本协议生效之日起，享有原租赁合同项下承租方的所有权利，并承担相应的义务。
第二条租赁物业及租赁期限1. 租赁物业的具体位置、面积、结构、设施等信息详见原租赁合同。
2. 租赁期限自本协议生效之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。
第三条租金及其他费用1. 租金支付标准、支付方式、支付时间等按照原租赁合同的约定执行。
2. 租赁期间，租赁物业的水、电、燃气、物业管理等费用由丙方承担。
第四条权利与义务1. 甲方保证租赁物业的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供符合约定用途的租赁物业。
2. 丙方应按照本协议及原租赁合同的约定，按时支付租金及其他相关费用，并合理使用租赁物业。
3. 乙方在本协议生效前已支付的租金、押金等款项，由甲方负责退还给乙方。
第五条违约责任1. 如丙方未按本协议约定支付租金或其他费用，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金按照逾期金额的每日千分之五计算。
2. 如甲方违反本协议约定，导致丙方无法正常使用租赁物业，甲方应赔偿丙方因此遭受的直接损失。
第六条协议的变更和解除1. 本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，三方可协商解除本协议。
租赁合同主体变更授权书
授权人（以下简称“甲方”）与被授权人（以下简称“乙方”）于____年____月____日签订了编号为______的租赁合同，合同内容如下：甲方将位于______的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，租金为每月____元，租金支付方式为______。
鉴于甲方因特殊原因需要将租赁合同的主体进行变更，甲方特此向乙方出具本授权书，授权乙方代表甲方与第三方进行租赁合同的主体变更事宜。
授权内容如下：1. 乙方有权代表甲方与第三方就租赁合同的主体变更事宜进行协商，包括但不限于签订新的租赁合同、办理租赁物的产权转移手续等。
2. 乙方有权代表甲方对租赁合同的相关条款进行修改，但不得损害乙方的合法权益。
3. 乙方有权代表甲方对租赁合同的履行情况进行监督，确保租赁合同的各项条款得到履行。
4. 乙方在代表甲方进行租赁合同主体变更事宜时，应遵守国家法律法规及租赁合同的相关规定，不得违反合同约定。
5. 乙方在授权期间，如因自身原因导致授权行为给甲方或第三方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。
授权期限：自本授权书签署之日起至租赁合同主体变更事宜办理完毕之日止。
以下为授权人及被授权人的详细信息：授权人（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________被授权人（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________特此授权。
授权人（甲方）签字：授权人（甲方）盖章：授权日期：____年____月____日被授权人（乙方）签字：被授权人（乙方）盖章：授权日期：____年____月____日备注：1. 本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。
租房合同主体变更协议书
甲方（原出租方）：____________________乙方（原承租方）：____________________丙方（新承租方）：____________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订的《租房合同》（以下简称“原合同”），合同编号为______。
现因乙方因故需要将房屋出租给丙方，甲乙双方经协商一致，同意对原合同主体进行变更，现将有关事项达成如下协议：一、变更内容1. 原合同中甲方与乙方签订的租房关系，现变更甲方与丙方之间的租房关系。
2. 原合同中的各项条款，除本协议约定的变更内容外，其余条款对甲乙双方及丙方均具有约束力。
3. 乙方同意将原合同中约定的房屋出租给丙方，并承担原合同中约定的各项义务。
二、变更条件1. 丙方具有合法的租赁资格，并承诺遵守国家法律法规及本协议约定。
2. 丙方已与乙方达成书面协议，明确双方的权利义务。
3. 甲乙双方同意变更原合同主体，并书面确认本协议内容。
三、变更程序1. 乙方应将本协议及与丙方签订的协议书送达甲方，甲方应在收到后七个工作日内书面确认。
2. 甲方确认本协议内容后，乙方应将原合同中的相关条款修改，并重新签订《租房合同》（以下简称“新合同”）。
3. 新合同自双方签字盖章之日起生效，原合同自新合同生效之日起终止。
四、其他事项1. 丙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
2. 丙方应按照原合同约定支付租金，并承担原合同约定的其他费用。
3. 甲方、乙方及丙方应共同遵守本协议约定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
五、本协议一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。
出租房变更主体协议书
出租房变更主体协议书甲方（原承租人）：_____________联系电话：_____________________通讯地址：_____________________乙方（新承租人）：_____________联系电话：_____________________通讯地址：_____________________丙方（出租人）：_______________联系电话：_____________________通讯地址：_____________________鉴于：1.甲方与丙方于_____年___月___日签订了编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方承租丙方位于_________________的房屋，租赁期限自_____年___月___日至_____年___月___日，租金为每月人民币_________元。
原合同中约定的其他主要内容包括：（1）房屋的座落位置、面积、装修及设施设备状况：____________________________；（2）房屋用途：__________；（3）交付日期：_____年___月___日；（4）租金支付方式和时间：__________；（5）租赁保证金数额和返还时间：__________；（6）水电费、通讯费、物业费、取暖费等由_______承担；（7）房屋修缮责任由_______承担；（8）租赁期满后如需续租，应提前_____个月书面通知对方。
同等条件下，甲方享有优先承租权；（9）违约责任：__________。
2.现甲方因__________等原因，无法继续承租上述房屋，经与乙方协商一致，拟将原合同项下的租赁权及相关权利义务全部转让给乙方。
丙方对此转让事宜知情并同意。
3.为明确约定各方权利义务，规范租赁主体变更行为，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就相关事项达成如下一致意见，并愿意共同恪守。
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甲方：
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注册号：
联系电话：
乙方：
地址：
身份证号：
联系电话：
丙方：
地址：
身份证号：
联系电话：
甲乙丙三方经协商一致，现就房屋房产租赁合同主体变更，乙方承诺维护甲方和丙方及街的利益和声誉并正常营业，对丙方提供的优惠等事宜，以及相关权利义务和责任，确认如下：
一、甲乙丙三方确认：
1、甲方与乙方于年月日就丰街第区层号房屋（以下简称该房屋）租赁事宜签订编号为的《房产租赁合同》以及相关该房屋租赁的其他法律文件（以下统称租赁合同），该租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。
2、前述租赁合同签订之后，甲方与丙方就该房产签订了编号为的《市
房地产买卖合同（预售）》（年月日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋。
3、甲乙丙三方对前述租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持任何异议。
二、甲乙丙三方一致确认及同意：
1、前述租赁合同的出租人自年月日起由甲方变更为丙方，在前述租赁合同中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。
相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。
2、乙方须作为承租人对丙方（出租人）继续履行前述租赁合同；并对丙方享有、行使和承担在前述租赁合同中，以及在合同履行中所生的其相关全部权利义务和责任和所作承诺。
3、乙方应支付丙方的租金须以转账方式支付到丙方指定的如下银行账号，款到账才视为丙方完成付款：
3.1、银行账号：
开户行：
户名：
账号：
3.2、丙方如变更付款帐号，应及时书面通知乙方。
三、乙方承诺并保证：
1、在租赁期间，不以任何形式、方式组织、参与、开展任何有损甲方或街商誉、声誉、名誉等活动，不以任何方式包括但不限于制作、黏贴或散发标语或传单、聚众、
游行、打条幅、集会、上访、擅自停止营业等妨碍街的经营秩序、妨碍其它商户的经营、贬损或诋毁街商誉、影响社会稳定的任何行为及活动。
2、在租赁期间，严格履行双方租赁合同、商户手册及商户协议、业主规约和物业管理规则所规定的义务，包括但不限于每天7：00～23：00期间确保租赁房屋的店铺招牌以及橱窗的灯光保持开启状态等等。
3、在租赁期间，确保在街日常经营时段保持乙方商铺正常开门营业，且未经事前申请并征得甲方书面同意不得停止经营、歇业或暂停营业。
4、在租赁期间，乙方无条件接收甲方街的业态调整，乙方须予以配合。
四、在租赁期间，乙方向甲方提供每日的进店人流量批次、接待人数、试用人数、成交人数、总销售额、成交单数、购买顾客数量、成交率等相关经营数据。
乙方每日在结束营业时必须将上述数据填入汇总表（见附件），在次日上午交与甲方营运部工作人员。
五、若乙方履行了前述第三条承诺，并经甲方及丙方确认，则丙方同意给予乙方租金优惠如下：
1、延长免租期：乙方免租期延长至年月日。
2、给予乙方租金优惠期：自年月日起至年月日期优惠期租金总额，按每月￥（大写：元整）计付租金。
六、若在租赁期间，乙方如违反前述第三条承诺和保证中的任何一项，甲方、丙方均有权单方取消第四条给予乙方的各项租金优惠，租金起租和计付时间、免租期及租赁期间全部租金标准等均仍须按原合同约定执行，甲方、丙方并有权追偿乙方少缴的全部租金，同时有权要求乙方承担违约及赔偿责任直至解除租赁合同，丙方并有权单方解除租赁合同。