房地产项目委托管理合同 (律师审查版)
房屋买卖合同协议书律师版(5篇)
房屋买卖合同协议书律师版出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于____市____区_____园的房屋（房屋所有权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款出售给乙方。
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。
本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。
乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。
第一期，在贷款银行向乙方发出贷款时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。
甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。
六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。
逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。
每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。
房地产案件律师法律服务(2篇)
第1篇随着我国房地产市场的蓬勃发展，房地产交易纠纷也日益增多。
在众多法律纠纷中，房地产案件因其涉及金额大、程序复杂、法律关系复杂等特点，成为律师服务领域的一个重要分支。
本文将从房地产案件律师法律服务的定义、服务内容、服务流程以及注意事项等方面进行详细阐述。
一、房地产案件律师法律服务的定义房地产案件律师法律服务是指律师在房地产领域为客户提供专业、全面、高效的法律服务，包括但不限于法律咨询、代理诉讼、起草合同、尽职调查、纠纷调解等。
律师通过运用自己的专业知识和技能，帮助客户解决房地产交易、开发、经营、管理过程中遇到的法律问题，维护客户的合法权益。
二、房地产案件律师法律服务的内容1. 法律咨询律师为客户提供房地产领域的法律咨询，包括但不限于：（1）房地产交易过程中的法律问题，如购房合同、抵押贷款、产权过户等；（2）房地产开发过程中的法律问题，如土地使用权、规划设计、建筑工程等；（3）房地产经营过程中的法律问题，如租赁、物业管理、税收等；（4）房地产管理过程中的法律问题，如物业管理纠纷、房屋维修责任等。
2. 代理诉讼律师代表客户参与房地产案件的诉讼活动，包括但不限于：（1）起诉、应诉、上诉等诉讼程序；（2）收集、整理、提交证据；（3）参与庭审、辩论、调解等环节；（4）执行判决、裁定等法律文书。
3. 起草合同律师为客户起草、审核、修改房地产合同，包括但不限于：（1）购房合同、租赁合同、抵押贷款合同等；（2）土地使用权出让合同、规划设计合同、建筑工程合同等；（3）物业管理合同、税收协议等。
4. 尽职调查律师为客户进行房地产项目的尽职调查，包括但不限于：（1）项目背景、土地性质、权属情况等；（2）规划设计、建筑工程、配套设施等；（3）市场前景、政策法规等。
5. 纠纷调解律师为客户提供房地产纠纷的调解服务，包括但不限于：（1）调解房地产交易纠纷；（2）调解房地产开发、经营、管理过程中的纠纷；（3）调解物业管理纠纷等。
房地产项目聘请法律顾问协议(精选3篇)
房地产项目聘请法律顾问协议（精选3篇）房地产项目聘请法律顾问协议篇1甲方：_________乙方：_________应甲方的聘请，乙方指派律师组成法律顾问组，为甲方开发的_________房地产项目提供法律服务。
经双方协商一致，订立以下协议，共同遵照履行：一、法律顾问组成员及聘期乙方指派_________、_________、_________律师组成法律顾问组，_________律师担任组长。
法律顾问组的聘期自_________年_______月_______日起至本项目结束止。
本项目预计_________年_______月_______日结束。
二、法律顾问组提供法律服务的职责范围法律顾问组向甲方提供以下法律服务：1.起草、修改本项目前期拆迁合同;2.参与本项目工程招投标事务，审查招投标文件;3.审查、修改本项目工程设计合同;4.参与本项目工程施工合同的洽谈、起草、修改;5.审查、修改本项目工程委托监理合同;6.参与审查本项目工程分包单位的资质，起草、修改工程分包合同;7.审查、修改甲方采购设备和材料的合同;8.协助甲方控制工程造价、审查工程量增减的支付依据;9.协助甲方处理因工程造价引起的争议;10.参加甲方对工程竣工的验收工作，协助甲方确定工程最终造价;11.接受甲方委托，担任代理人，参加本项目开发过程中发生的诉讼、调解、仲裁活动;12.代办本项目开发过程中的公证事务，办理律师见证等非诉讼法律事务;13.接受甲方委托，办理本项目其他专项法律事务。
三、法律顾问组的工作方式1.甲、乙双方建立联系人制度，遇有需法律顾问办理的事务，由甲方填写《法律顾问组需办事项》，提前通知法律顾问到甲方处办理;法律顾问因故不能到甲方处办理时，乙方可临时指派其他律师代为办理。
2.在遇有需法律顾问集中办理的法律事务时，乙方指派专人到甲方处办公。
甲方指定_________为法律顾问组的联系人，乙方指定_________为联系人。
房地产常年法律顾问聘请合同9篇
房地产常年法律顾问聘请合同9篇房地产常年法律顾问聘请合同1甲方：_________乙方：_________鉴于：.甲方为依法注册的企业法人并依其法定经营范围从事经营活动;.乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;.甲方的经营活动将会涉及各种法律问题;甲方因业务发展和维护自身利益的需要，根据相关法律、法规的规定，决定聘请乙方担任其常年法律顾问;乙方同意接受此聘任。
为此，甲乙双方按照诚实信用原则，经协商一致，一致同意订立本合同，共同遵守。
1.乙方的服务范围1.1 乙方律师的服务内容为协助甲方处理日常法律事务，包括：1.1.1 以书面或口头解答法律咨询、依法提供建议或者出具律师意见书;1.1.2 协助草拟、制订、审查或者修改合同、章程等法律文书;1.1.3 应甲方要求，参与与甲方经营活动有关的谈判，就其中的法律问题提供建议或意见;1.1.4 受甲方委托，签署、送达或者接受法律文件;1.1.5 经甲方专项委托或授权代表或协助甲方，以诉讼或非诉讼的方式，处理甲方同其它中国公司、外国公司或外国政府组织以及个人之间的争议;以及甲方委托的其它法律事务。
1.1.6 根据甲方经营的需要，对其有关事项的合法性进行审查，并为其出具法律意见书;1.1.7 应甲方要求，讲授法律实务知识，或视情况进行专门的法律培训;1.1.8 办理双方商定的其他法律事务。
1.2 未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方控股、参股的子公司，异地分支机构和其它关联企业的法律事务。
1.3 未经双方协商同意，乙方的服务范围不包括甲方涉及经济、民事、知识产权、劳动、行政、刑事等必须进入诉讼或者仲裁法律程序的专案代理事务，也不包括甲方涉及长期投资、融资、企业改制、重组、购并、破产、股票发行、上市等专项法律顾问事务。
2.乙方的义务2.1 乙方同意甲方聘请乙方为甲方常年法律顾问。
乙方保证根据工作实际进展情况和需要委派合格、资深的专业人员提供上述法律服务。
房地产咨询服务合同范本5篇
房地产咨询服务合同范本5篇房地产咨询服务合同范本(1)委托方(甲方)：服务方(乙方)：甲方委托乙方承担“XXX地块项目”(暂定名称)開發經營规划管理顾问咨询服务工作，经协商一致，签订该项目開發經營建議，產業规划设计、品牌運營发展战略的顾问咨询服务合同(以下简称“本合同”)。
甲、乙双方同意进行密切配合，并按照合同规定，履行各自的责任。
一、项目规模：以本项目中之部分農漁產業示範項目总占地面积：约二、服务边界：在合同有效期内，乙方应对甲方本项目的開發建設，產業规划设计给予专业顾问咨询的支持，具体工作内容如下：1、对本项目中之預示範项目用地給予概念性開發建設规划方向暨代表甲方參與項目公司遴選，並委託監督項目总體規劃及概念设计的工作給予全程顾问咨询：⑴对项目開發建設规划设计的定位向甲方提出专业建議;⑵代表甲方对项目開發建設规划设计的总体布局提出专业意见;⑶代表甲方对项目開發建設规划设计的功能分布及空间規劃提出意见; 代表甲方对项目规划设计商業配套產業设施规划的合理性提出意见;代表甲方对项目规划设计的商業運營提出专业意见;代表甲方对项目规划设计的目前及未来市场风险规避、后续项目发展提出专业意见;2、项目用地的建設方案设计全程顾问咨询服务：(1)对每期项目建筑方案的建筑形式、建筑单体外立面的造型、色彩组合、使用材质等提出专业意见;(2)对每期项目建筑方案的商业规划细化提出专业意见;(3)对每期项目建筑方案的环境景观设计提出专业意见;4、项目形象和企业品牌建设：通过该项目规划的后续发展及甲方企业发展对土地的规划需求，编制并提供：⑴项目形象品牌建设发展策略的专业建议;⑵甲方以此项目为契机的企业品牌发展策略的专业建议。
5、其它方面：⑴参加甲方组织的各类针对性領導匯報考察学习;⑵参加关于项目的有关会议及讨论;⑶協助甲方項目組提交各类报告及建议书。
备注：以上服务工作所提交的成果应根据该项目开发节奏、强度，视阶段性不同针对性地提出相应的调整和修改，以支撑项目的顺利推进。
房地产法律顾问合同范本5篇
房地产法律顾问合同范本5篇房地产法律顾问合同范本 (1) 甲方：乙方：甲方在XX镇开发销售“广场”楼盘项目，需要乙方提供法律服务，经过甲乙双方充分协商，在平等自愿的原则下，达成如下协议，双方共同遵守执行。
一、法律服务工作内容项目：乙方为甲方开发销售的“广场”楼盘项目提供全部法律服务，包括：1、代甲方与小业主起草及网上签订见证《商品房买卖合同》。
2、代甲方办理房产销售后向房管部门办理预告登记。
3、代银行及小业主签订按揭借款合等手续。
4、代小业主办理房地产权证。
5、为甲方起草房产租赁合同及其他相关的合同。
二、法律服务期限鉴于甲方的楼盘销售及售后的服务工作需一定时间，且不能具体确认，因此双方确认服务期限至本楼盘销售结束及办妥房地产权证为止，即至本合同约定服务工作内容完成为止。
三、乙方的具体工作范围1、整理该项目的《商品房买卖合同》等资料和落实客户资料的准备，并熟悉《商品房买卖合同》网上签约流程。
2、负责与客户在网上讲解《商品房买卖合同》条款及注意事项，待客户确认后，打印商品房预售缴款通知书，客户凭缴款通知书到指定银行缴款，凭银行进账单和通知回执到销售签约区，签订正式的《商品房买卖合同》。
一次性付款购房的《商品房买卖合同》一式四份;按揭贷款购房的打印一式五份。
3、根据银行按揭要求，负责通知客户提供所需资料。
落实个人信用额度，按银行回复情况通知客户办理按揭手续。
4、负责审查核实购房者的身份资料的真实性及相关文件的合法性、有效性。
5、及时向甲方反映客户签约或办理银行按揭、放款情况。
6、及时向甲方反映银行的利率调整及政府部门的最新政策动向。
7、在签约过程中，负责向客户解答相关的法律问题及讲解合同条款，以及合同的补充协议、前期物业服务协议和临时管理规约。
8、见证客户签署《商品房买卖合同》补充协议、按揭贷款合同、前期物业服务协议。
9、见证签署和填写银行《借款合同》及代办“银行按揭”的一切手续。
10、办理《商品房买卖合同》交易鉴证及《借款合同》抵押备案登记手续。
2023年房地产购房保密协议律师版(六篇)
房地产购房保密协议律师版甲方：_____ 姓名：_____国籍身份证号码护照号码居住地址：委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：_____ 邮政编码：_____乙方：_____ 姓名：_____国籍身份证号码护照号码居住地址：委托代理人姓名：国籍身份证号码护照号码地址：_____ 邮政编码：_____根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产情况甲方拟将位于的房地产转让给乙方。
乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产共用自用土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中套内整层内的建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。
该房地产甲方于____年____月____日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为，房地产权共有证号码为。
第二条买卖房地产价格、付款方式甲、乙双方议定该房地产交易总金额为仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方应于合同签订后天内支付甲方定金仟佰拾万仟佰拾元整。
乙方于____年____月____日前支付第二期房款仟佰拾万仟佰拾元整。
最后一期付款仟佰拾万仟佰拾元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。
已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：现金支票汇款。
第三条登记过户手续办理本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。
乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条房地产交接双方同意于____年____月____日由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条权利保证约定甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条违约责任甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。
房产办理授权委托书10篇
房产办理授权委托书10篇房产办理授权委托书1兹委托________(身份证号：____________) 代理本公司办理房屋权属(所有权、他项权证)一切事宜。
本授权自房屋权属登记完截止。
特此授权!电话：____________受托人：____________年____月____日房产办理授权委托书2在委托人对坐落于福建省____市区【商品房买卖合同号：，开发商：________________有限公司】的房产(以下简称“房屋”)所拥有的权利范围内，现委托以上受托人作为委托人的代理人，在委托期限内，受托人有权以委托人的名义办理下列事项：委托人：_____ 性别： _______出生日期：__________身份证编号： __________暂住证号：__________股东是股份公司或有限责任公司中持有股份的人，有权出席股东大会并有表决权，也指其他合资经营的工商企业的投资者。
以下是关于股东授权委托书范文，希望对大家有帮助!住址：_________________________被委托人：_______ 性别： ________出生日期：_______________身份证编号： ___________暂住证号：______________住址：委托原因及事项：本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为：_____________)，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续2：代为领取房产证3：代为签署与交易有关的合同文件等4：代为办理银行放款手续及借款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续现因申请破产还债一案，委托帅玉志律师为我单位的委托代理人，负责申报破产债权，出席债权人会议，审查有关破产清算方案，参与破产程序全过程，并行使表决权，全力维护我公司的债权。
房地产代理合同范本(律师整理版)6篇
房地产代理合同范本（律师整理版）6篇篇1甲方（委托人）：__________乙方（代理人）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实、信用、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理房地产事宜达成如下协议：一、合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方的权利义务关系，确保双方合法权益，规范双方代理行为，实现房地产市场的有序发展。
二、代理事项1. 乙方接受甲方的委托，就甲方指定的房地产项目进行市场调研、定位分析、策划及销售代理。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供包括但不限于房地产项目营销策划、销售代理、市场推广等全方位服务。
三、代理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
四、委托事项的具体要求1. 甲方应向乙方提供详细的房地产项目资料，并确保所提供资料的真实性和完整性。
2. 乙方应根据市场需求和项目特点，制定切实可行的营销策划方案。
3. 乙方应组织有效的销售活动，积极推广甲方房地产项目，提高项目的知名度及市场占有率。
4. 乙方应及时向甲方报告代理工作的进展情况和市场反馈。
五、费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付代理费用，具体金额根据项目的实际情况和双方约定确定。
2. 支付方式：双方可约定按项目进展阶段支付，如按期付款、佣金结算等方式。
3. 如因乙方原因导致代理事项未能完成，乙方应退还已收取的费用。
六、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责。
2. 乙方有权要求甲方提供必要的资料和支持。
3. 乙方应按时完成代理事项，并保证服务质量。
4. 甲方应按时支付代理费用。
七、违约责任及赔偿1. 如因乙方原因导致代理事项未能按时完成，乙方应承担违约责任。
2. 如因甲方提供虚假资料或未按约定支付费用，甲方应承担违约责任。
3. 双方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。
专项法律服务合同(5篇)
专项法律服务合同甲方：_____乙方：_____甲方因房地产项目经营开发需要，特聘请乙方为其整个项目经营开发提供全过程的专业法律服务，要求指派熟知房地产行业又熟知工程建设行业的专业知识及专业法律规定的律师担任甲方的经济、法律顾问，以维护甲方在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益。
经协商，双方达成以下条款，以资共同遵照执行。
一、甲方要求乙方指派_____律师担任甲方的特邀经济、法律顾问。
乙方同意甲方的要求，指派该律师担任甲方的特邀经济、法律顾问，并配之以其他律师提供法律服务。
二、双方约定：_____受聘律师须为甲方提供如下非诉讼法律事务服务：_____1.根据项目开发进展，完善甲方参与的三方合资合同、章程;2.参与本工程建设的前期动迁及市政配套合同的完善、修改;3.参与本工程建设的招标标书的制定，参加甲方审查投标文件并为评标、决标提供法律意见;4.代表甲方与工程承包方洽谈，草拟、修改工程承包合同，使之达到可正式签约条件;5.如甲方需要，为甲方代办工程承包合同公证或见证;6.代表甲方审查承包方提出的工程分包单位的资质、信誉及队伍素质和履约能力，审查、确定工程分包合同;7.如甲方需要，为甲方代办工程分包合同公证或见证;8.督促、检查甲方履行工程承包合同及履约资料的积累、保管工作;9.协助甲方审查工程分部分项质量验收资料，协助处理因工程质量引起的争议，协调甲方与____市工程质量监督部门的联系;甲方（盖章）_____法定代表人（签章）_____乙方（签章）_________年____月____日专项法律服务合同（二）甲方：乙方：北京市世纪律师事务所甲方因业务发展及依法规范经营需要，需对公司进行全面风险防控，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》等相关规定，特聘请乙方律师作为法律顾问，提供法律尽职调查法律服务。
甲、乙双方经协商一致，现就法律服务聘用事宜达成如下协议，以资共守：第1条顾问律师、联系人1.1顾问律师及承办人员1.11乙方接受甲方的委托，由乙方主任郭志联、陈涛、申晓伟律师作为甲方的法律服务律师，为甲方提供尽职调查专项法律服务。
律师法律服务委托合同(4篇)
律师法律服务委托合同聘用单位：_____（简称甲方）受聘人员：_____（简称乙方）为大力发展基层法律服务事业，稳定基层法律服务队伍，根据司法部、省司法厅、市司法局的有关文件规定，乙方提出执业申请，经审查符合基层法律服务执业条件，甲方同意聘用乙方为本所基层法律服务工作者。
甲乙双方为明确权利义务关系，特订立本合同，以便共同遵守。
一、聘用期限：自____年____月____日至____年____月____日止。
二、聘用期间：乙方必须承认本所《章程》享有并履行本所《章程》所规定各项权利和义务，经济上实行效益浮动工资制。
即按乙方业务收入总额的____%计发，上不封顶，下不保底，按月支付，年终结算，甲方不在支付其他经济费用。
三、本合同生效后，甲方按乙方业务收入的5%支付给乙方，由乙方自行购买养老保养，不足费用由乙方自行承担。
四、乙方在聘用期间必须服从甲方安排，遵守甲方的各项规章制度和内部管理办法，积极工作，完成年度岗位目标任务，遵守职业道德和法律，接受年度考核、考评，不断提高政治业务素质，工作技能。
五、乙方因自身工作原因给当事造成损害的，由乙方承担赔偿责任。
六、有下列情况之一者，甲方有权中止或解除合同。
1、本合同确定的聘用关系，违反国家用工制度的。
2、乙方经上级选拔任用或考入高等学校脱产学习。
3、乙方因健康原因不能胜任工作的。
4、乙方因工作需要，被国家机关或企事业单位录用的。
5、乙方不能全面完成本年度目标考核任务的。
6、严格违反甲方规章制度和法律，经教育不改或受党纪政纪，刑罚处罚的。
7、严重失误，徇私或舞弊，对甲方利益造成重大损失的。
七、本合同经甲、乙双方签字后生效。
八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，主管单位一份。
九、本合同的未尽事宜和需要修改、完善的，均需双方协商一致，签订补充协议，并存主管单位备查。
甲方：_____法定代表人：_____乙方：_____签订时间：____年____月____日律师法律服务委托合同（二）甲方（委托人）：_____法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____委托代理人：_____身份证号码：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____电挂：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____乙方（受托人）：_____ 法定住址：_____法定代表人：_____职务：_____通讯地址：_____邮政编码：_____联系人：_____电话：_____电挂：_____传真：_____帐号：_____电子信箱：_____鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会提供法律服务的资格和能力;甲方因房地产项目经营开发需要专业的法律服务，以维护其在整个建设过程中的所有行为的合法性及其合法权益，特委托乙方为其提供法律服务，乙方表示同意;甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国律师法》及相关法律规定，本着自愿、平等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，订立如下合同条款，以资共同恪守履行：一、法律服务组成人员乙方接受甲方的委托，指派_____、_____、____等律师组成法律服务小组，负责处理甲方的相关房地产法律事务。
房产项目开发过程法律服务合同7篇
房产项目开发过程法律服务合同7篇篇1甲方（客户）：____________________乙方（法律顾问团队）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，鉴于甲方在房产项目开发过程中的法律需求，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供法律服务。
为此，双方经友好协商一致，达成如下协议：一、服务内容乙方将向甲方提供在房产项目开发全过程的法律服务，包括但不限于以下方面：1. 土地获取：协助甲方进行土地权益分析，参与土地使用权出让、转让、租赁等谈判。
2. 项目规划：就项目规划、建筑设计等提供法律咨询。
3. 房地产融资：协助甲方处理房地产项目融资过程中的法律问题。
4. 合同审查：协助甲方审查各类房地产合同、协议等法律文书。
5. 诉讼仲裁：处理甲方涉及房产项目的各类诉讼和仲裁案件。
6. 知识产权保护：就房地产项目的知识产权问题提供咨询和建议。
7. 法规更新：定期向甲方报告房地产法律法规的最新动态和变化。
二、服务方式法律服务将以以下方式进行：1. 现场咨询：乙方将根据甲方的需求进行现场法律咨询。
2. 电话咨询：乙方提供法律服务热线，为甲方解答法律问题。
3. 书面咨询：乙方将根据甲方的书面请求，提供法律分析报告或建议。
4. 电子邮件咨询：乙方将通过电子邮件提供法律咨询和文件审查服务。
三、服务期限及费用1. 服务期限：本合同的服务期限为房产项目全过程，自合同签订之日起至项目结束。
2. 服务费用：乙方将按照提供的服务内容和时间收取合理的法律服务费用。
具体费用标准和支付方式将在双方另行签订的服务费用协议中确定。
四、保密条款1. 双方应严格保密本合同内容以及在本合同履行过程中获知的对方商业秘密和其他不应公开的信息。
未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。
2. 乙方在提供服务过程中接触到的甲方机密信息，未经甲方同意，不得擅自使用或向第三方泄露。
如因乙方过失导致泄密，应承担相应的法律责任。
房地产开发专项法律服务合同6篇
房地产开发专项法律服务合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________房地产开发有限公司乙方（服务方）：____________________律师事务所鉴于甲方需要对房地产开发过程中涉及的法律事务提供专业法律服务，特此委托乙方提供专项法律服务。
为明确双方的权利与义务，达成如下协议：一、服务范围乙方将为甲方提供以下法律服务：1. 解答法律咨询，提供法律意见和建议；2. 参与项目策划、规划、立项等前期工作，提供法律风险评估；3. 起草、审查、修改房地产相关合同、协议及其他法律文件；4. 参与项目融资、并购、土地使用权出让等活动，提供专业法律服务；5. 协助处理房地产项目涉及的法律纠纷和诉讼事务；6. 提供房地产行业最新法律法规和政策信息；7. 其他甲方委托的涉及房地产开发的相关法律事务。
二、服务期限本合同服务期限自签订之日起至项目结束止。
在项目结束后，如甲方需要继续委托乙方提供法律服务，双方另行签订服务合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照乙方提供的服务内容和时间支付法律服务费用。
具体费用标准根据项目的实际情况和复杂程度，由双方协商确定。
2. 甲方应按以下方式支付法律服务费用：（1）按期支付：根据服务进度，按照约定的时间节点支付法律服务费用；（2）按工作量支付：根据乙方实际完成的工作量支付法律服务费用；（3）其他约定支付方式：____________________。
3. 甲方如因乙方服务成果获得收益，应按照一定比例给予乙方奖励。
具体奖励比例由双方另行协商确定。
四、保密条款1. 乙方应对甲方的商业秘密及个人信息承担保密义务，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
2. 乙方应妥善保管甲方提供的法律文件、资料，确保不遗失、不泄露。
五、违约责任1. 如因乙方的过失或疏忽导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如甲方未按约定支付法律服务费用，乙方有权终止提供服务，并要求甲方支付未付费用及滞纳金。
律师审查意见书(定稿)
换句话来说，按照行政法最基本的“法无明文规定不可为”原则，在现行法 规政策框架下，XX 镇政府并不是履行土地储备相关职能的适格法律主题，其面 向企业签署土地储备相关协议的合法主体资格存疑。
2、财务风险 《协议书》内容为贵司提供资金，由 XX 镇政府用于土地储备支付土地征收 补偿，表明上看，协议文本上并未确定专款专用的基本原则，并不能保证贵司所 预付资金专款用于所选定土地的征收补偿，更为深层次的风险在于，协议书约定 的这种资金使用模式并不在政策的许可范围之内。 为严格规范土地储备资金的来源、使用和预决算管理中的乱象，在《土地储 备管理办法》出台前的 2007 年 2 月 27 日，财政部、国土资源部即联合下发了《土 地储备资金财务管理暂行办法》（财综[2007]17 号），其第五条中，就土地储备 资金的来源进行了明确地列举，主要包括土地出让收益和银行融资两种途径，通 过协议方式向企业变相无息融资，一来显然不在允许的合法来源之列，二来有违 金融专营制度，三来与《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的 通知》（国发[2010]19 号）要求控制地方政府融资冲动的总基调相冲突。同时， 从《土地储备管理办法》第二十五条对土地储备机构向银行融资的“规模预算控 制、财政部门事先批准、商业原则、产权证抵押、专款专用封闭管理、全国商业 银行联网向人民银行报送贷款信息”等严格要求来看，土地储备融资作为一项特 殊行业融资，是受特殊的严格管控的。 简单来说，贵司预付的资金，从现行制度来看，属于正规土地储备资金管理 范围之外的非正常融资，无法放入任何一个规范的政府行政行为当中进行界定和 保护，非土地出让金，亦非银行借款，只能类比民事活动当中的以合同形式变相
房地产买卖合同(律师整理版)5篇
房地产买卖合同（律师整理版）5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲、乙双方就位于____________（详细地址）的房地产买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房地产基本情况该房地产位于____________（详细地址），建筑面积______平方米，用途为______，产权年限______年，权属明晰，不存在权属纠纷。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含附属设施及装修等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元整（大写：______元整）；（2）交易过户手续办理完成后______日内，支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______日内将房屋腾空并交付给乙方使用。
2. 交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并结清所有费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。
四、税费承担1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。
2. 若因政策调整导致税费变化的，双方按照政策规定执行。
五、产权过户1. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理产权过户手续。
2. 过户过程中产生的费用由甲乙双方按照法律规定承担。
六、违约责任1. 若甲方未能按照约定交付房屋或办理过户手续，应支付乙方违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿乙方因此造成的损失。
专家法律意见书_案例(3篇)
第1篇意见书编号：XX法意[2023]第XX号委托人：张某某地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系电话：138XXXX1234被委托人：XX律师事务所地址：XX省XX市XX区XX路XX号联系电话：023-XXXXXXX一、委托事项张某某因与李某某之间就某房地产开发项目产生的合同纠纷，特委托本所律师对其案件的法律问题进行审查，并出具法律意见。
二、案件事实张某某与李某某于2022年5月1日签订《某房地产开发项目合作协议》（以下简称“协议”），约定由张某某投资某房地产开发项目，李某某负责项目的开发与销售。
协议签订后，张某某按照约定向李某某支付了部分投资款项。
然而，在项目开发过程中，李某某未能按照协议约定完成项目进度，且未将投资款项用于项目开发。
张某某多次与李某某协商，要求其履行协议义务，但李某某置之不理。
因此，张某某向本所律师咨询，寻求法律帮助。
三、法律分析1. 关于协议的效力根据《中华人民共和国合同法》第二条，合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
本案中，张某某与李某某签订的《某房地产开发项目合作协议》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也未违背公序良俗，因此该协议合法有效。
2. 关于李某某未履行协议义务的责任根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
本案中，李某某未按照协议约定完成项目进度，且未将投资款项用于项目开发，已构成违约。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
3. 关于张某某的救济途径根据《中华人民共和国合同法》第一百一十条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以请求人民法院或者仲裁机构依法处理。
本案中，张某某可以向人民法院提起诉讼，要求李某某继续履行协议、采取补救措施或者赔偿损失。
房地产风险代理合同7篇
房地产风险代理合同7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________（法律顾问团队）鉴于甲方需要乙方为其提供专业的房地产法律服务，经双方友好协商，达成如下风险代理合同：一、服务内容乙方接受甲方的委托，在下列第_____项约定的法律事务领域内，担任甲方的法律顾问，提供风险代理服务：1. 房地产项目法律事务；2. 房地产争议诉讼；3. 其他相关房地产法律事务。
二、服务方式及期限1. 服务方式：乙方根据甲方的需求提供法律咨询、法律建议和法律服务，包括但不限于协助谈判、起草和审查合同等文件。
2. 服务期限：本合同自双方签署之日起生效，至服务完成或合同提前终止为止。
三、风险代理方式及费用计算方式本合同采用风险代理方式，即乙方在提供法律服务后按照实际成果收取费用。
具体费用计算方式如下：1. 对于房地产项目法律事务，按照项目总金额的_____比例计算；2. 对于房地产争议诉讼，按照诉讼结果的实际效益计算；3. 其他法律事务，根据具体情况另行约定。
四、双方权利义务及违约责任1. 甲方应如实向乙方提供与法律服务相关的资料和信息，并积极配合乙方工作；2. 乙方应尽职尽责为甲方提供法律服务，并保护甲方的合法权益；3. 若因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；4. 若甲方未按约定支付费用，乙方有权中止服务。
五、保密条款双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。
六、合同的变更和解除本合同的变更和解除应当经双方协商一致，并以书面形式进行。
合同期满后，如需继续合作，双方应重新签订合同。
七、争议解决方式因执行本合同所产生的争议，双方应通过友好协商解决。
协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项双方在签订本合同时，应当仔细阅读并理解合同条款，确认无异议后签字盖章。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
房屋产权代持协议律师版(九篇)
房屋产权代持协议律师版甲方（转让方）：乙方（受让方）：以上双方经友好协商，根据中华人民共和国法律法规的规定，双方本着互惠互利的原则，达成如下房地产转让协议，以资共同遵守。
一、转让房地产的界定：甲方将其坐落于开远市人民中路____号A套资产：土地使用证地号：D_（29）_41_4F00100A，房屋所有权证号：开房权证开房字第____号，用途：商业用房，建筑面积：1009*25平方米的房屋产权及土地使用权全部转让给乙方。
二、转让价款及付款方式：经甲、乙双方协商人该宗房地产的转让总价为人民币：叁佰陆拾万元整（￥3，600，000*00元）分三次付款，即第一次付款是乙方在房地产转让协议签署当天支付甲方预付账房款人民币：壹佰万元整（￥1，000，000*00元），第二次付款是待乙方到房管局办理房屋所有权证过户变更当天乙方再向甲方支付付人民币：贰佰万元整（￥2，000，000*00元），第三次付款是待乙方到房管局领取变更为乙方的房屋所有权证时再向甲方支付剩余尾款人民币：陆拾万元整（￥600，000*00）。
三、房地产转让税费的承担：乙方负责办理该宗资产《房屋所有权证》和《土地使用证》的过户变更登记手续，乙方承担该产权过户变更登记所产生的一切费用。
四、违约责任：乙方负责办理变更登记手续，甲方不配合协助视为违约，乙方未按时间支付款项给甲方，视为违约。
违约金为房屋总价款的20%。
五、本协议经双方在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成时可向人民法院起诉。
六、本协议一式二份，甲乙双方各持一份，协议自签订之日起生效，具有同等的法律效力。
甲方（签章）：乙方（签字）：甲方法定代表人（签字）：协议签订日期：____年____月____日房屋产权代持协议律师版（二）赠与人：_____受赠人：_____赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况房屋坐落：_____房屋规格：_____房屋面积：_____备注：该房屋已于____年____月____日出租给_____（姓名）使用。
中华全国律师协会律师业务操作指引①
中华全国律师协会律师业务操作指引①中华全国律师协会律师业务操作指引① 中华全国律师协会编目录1 中华全国律师协会律师办理国有企业改制与相关公司治理业务操作指引/12 中华全国律师协会律师办理有限责任公司收购业务操作指引/253 中华全国律师协会律师办理风险投资与股权激励业务操作指引/354 中华全国律师协会律师担任破产管理人业务操作指引/575 中华全国律师协会律师办理农民专业合作社设立及相关治理业务操作指引/836 中华全国律师协会律师办理合同审查业务操作指引/997 中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引/1078 中华全国律师协会律师办理拆迁法律业务操作指引/2279 中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引/25510 中华全国律师协会律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引/35011 中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引/48812 中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引/63313 中华全国律师协会律师办理物业管理法律业务操作指引/64314 中华全国律师协会律师办理基础设施特许经营法律业务操作指引/67215 中华全国律师协会律师办理婚姻家庭法律业务操作指引/710 附录1 中华全国律师协会关于律师办理群体性案件指导意见附录2 中华全国律师协会关于为应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展提供优质法律服务的指导意见附录3 中华全国律师协会关于律师为“三农”提供优质法律服务、促进农村经济、社会和谐发展的指导意见详目1 中华全国律师协会律师办理国有企业改制与相关公司治理业务操作指引总则第一章国有企业改制业务第一节尽职调查与编制《尽职调查报告》第二节编制《改制方案》与《职工安置方案》第三节报批备案第四节产权转让与产权交易第五节政策文件的制定与改制辅导第六节工商登记第二章相关公司治理业务第三章法律意见书附则2 中华全国律师协会律师办理有限责任公司收购业务操作指引第一章定义与概述第二章收购程序概述第三章收购预备第四章对目标公司的尽职调查第五章收购意向达成第六章收购执行第七章收购合同的履行3 中华全国律师协会律师办理风险投资与股权激励业务操作指引总则第一章风险投资业务第一节风险投资概述第二节投资预备阶段第三节投资意向阶段第四节尽职调查阶段第五节投资协议签署阶段第六节投资协议执行阶段第七节资本退出阶段第二章股权激励业务第一节股权激励操作模式及要素第二节股权激励的尽职调查第三节股权激励方案的制作及实施第四节法律意见书与股权激励操作中的注意事项4 中华全国律师协会律师担任破产管理人业务操作指引第一章一般规定第二章裁定受理破产清算申请后的管理人职责第三章裁定重整后的管理人职责第四章裁定和解后的管理人职责第五章宣告破产后的管理人职责第六章管理人终止执行职务5 中华全国律师协会律师办理农民专业合作社设立及相关治理业务操作指引总则第一章合作社的设立及变更第二章成员权利义务的设定第三章设计合作社的治理结构第四章合作社各项制度的建立第五章合作社清算解散阶段的法律服务第六章法律政策宣讲和其他注意事项6 中华全国律师协会律师办理合同审查业务操作指引7 中华全国律师协会律师办理土地法律业务操作指引总则第一编律师办理土地权属登记业务操作指引第一章一般规定第二章土地权利设定登记过程中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地设定登记中的律师业务第三节出让国有建设用地设定登记中的律师业务第四节国家作价出资（入股）国有建设用地设定登记中的律师业务第五节国家租赁国有建设用地设定登记中的律师业务第六节国家授权经营国有建设用地设定登记中的律师业务第七节集体土地所有权和使用权设定登记中的律师业务第八节国有建设用地抵押权设定登记中的律师业务第九节国有建设用地出租权设定登记中的律师业务第三章土地变更登记中的律师业务第一节一般规定第二节划拨国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第三节出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有建设用地使用权变更登记中的律师业务第四节集体土地所有权和使用权变更登记中的律师业务第五节土地他项权利变更登记律师业务第六节名称、地址和土地用途变更登记律师业务第四章土地注销登记中的律师业务第五章土地权属争议业务中的律师业务第一节一般规定第二节土地权属的确定第三节土地权属争议中的律师业务第二编律师办理土地征收业务操作指引第一章一般规定第二章土地征收的程序第三章征地的费用补偿和人员安置第一节征地补偿费用第二节被征地人口的安置第三节征地补偿协议第四章律师办理征地补偿安置标准听证法律业务第五章律师办理土地补偿安置标准争议协调、裁决法律业务第六章律师办理土地补偿争议行政复议法律业务第七章律师办理征地补偿安置标准争议的诉讼第一节征地补偿安置争议第二节征地补偿费用分配纠纷第三编律师办理土地储备业务操作指引第一章一般规定第二章土地储备的基本程序第三章律师审核土地储备合同应注意的问题第四编律师办理建设用地使用权取得的业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权划拨业务操作指引第三章律师办理建设用地使用权协议出让业务操作指引第四章律师办理建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让业务操作指引第五章律师办理国有土地租赁业务操作指引第六章律师办理建设用地使用权出让合同纠纷业务操作指引第五编律师办理建设用地使用权流转业务操作指引第一章一般规定第二章律师办理建设用地使用权转让一般业务的操作指引第一节对拟转让的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权转让合同第三节建设用地使用权转让的风险监管第四节建设用地使用权转让登记第三章律师办理国有建设用地转让特殊业务的操作指引第一节房地产项目转让（含在建工程转让）第二节项目公司股权转让第四章律师办理建设用地使用权抵押业务的操作指引第一节对拟设定抵押的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权抵押合同第三节建设用地使用权抵押登记第四节建设用地使用权抵押权的实现第五章律师办理建设用地使用权出租业务的操作指引第一节对拟设定出租的建设用地使用权的调查与审核第二节建设用地使用权出租合同第三节建设用地使用权出租登记第六章律师办理建设用地使用权投资合作业务的操作指引第一节对拟投资的建设用地使用权及投资合作项目的调查与审核第二节建设用地使用权投资合作合同第三节投资合作中建设用地使用权的流转第四节建设用地使用权投资合作常见问题处理第六编律师办理涉外土地法律业务操作指引第一章一般规定第二章境外投资者以出让方式取得建设用地使用权第一节外商参与建设用地使用权招标、拍卖、挂牌的特殊要求第二节外商取得建设用地使用权投资设立房地产开发企业第三章外资并购境内房地产开发企业第一节境外投资者并购的一般要求第二节外资股权并购境内房地产开发企业的审批第三节外资资产并购境内房地产开发企业的审批第四章其他涉外土地法律业务第一节外商投资项目核准第二节外商投资企业审批权限第三节外商投资企业境内再投资的审批第四节外商投资房地产企业备案第七编律师办理农村集体土地使用权业务操作指引第一章概述第一节农村集体土地的法律制度第二节耕地保护制度第三节基本概念界定第二章农村集体建设用地第一节农村集体建设用地使用权第二节农村集体建设用地使用权的流转第三节非农建设用地第三章农村宅基地第四章农村土地承包经营权第一节土地承包经营权第二节农村土地承包经营权的具体流转第三节土地承包经营权的纠纷及解决第五章城中村改造的法律问题第一节城中村改造中的法律关系第二节城中村改造过程中的法律业务附则8 中华全国律师协会律师办理拆迁法律业务操作指引总则第一章房屋拆迁前期准备中的律师实务第一节一般规定第二节律师代理拆迁人、拆迁单位在房屋拆迁前期准备阶段的工作及应当注意的问题第三节律师代理被拆迁人、房屋承租人在城市房屋拆迁前期准备阶段的工作第二章房屋拆迁评估中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁估价机构的确定第三节拆迁估价过程中律师法律业务的工作内容第三章房屋拆迁补偿与安置中的律师实务第一节一般规定第二节拆迁补偿安置协议第三节被拆迁房屋面积的确定第四节被拆迁房屋补偿安置标准第五节特殊对象的补偿与安置第六节货币补偿款的分配第四章房屋拆迁行政裁决过程中的律师实务第一节一般规定第二节裁决申请与受理阶段第三节裁决审理阶段第四节行政强制执行阶段第五章农村房屋拆迁中的律师实务第一节一般规定第二节集体土地的征收征用及补偿第三节农村房屋拆迁补偿安置第四节农村房屋拆迁评估第六章行政复议与诉讼中的律师实务第一节拆迁行政复议第二节拆迁诉讼第三节律师在拆迁诉讼中的举证附则9 中华全国律师协会律师办理建设工程法律业务操作指引第一章总则第二章建设工程招、投标第一节一般规定第二节招标第三节投标第四节开标、评标和中标第五节招标投标活动投诉处理第一节合同的类型第二节合同主体适格性第三节合同的主要内容第四节合同各方的主要权利和义务第五节与合同订立有关的其他事项第四章建设工程合同的履行第一节一般规定第二节合同交底第三节建设工程工期管理第四节建设工程施工安全管理第五节建设工程材料、设备的供应第六节建设工程签证与索赔管理第七节建设工程工程款的确认和支付第八节建设工程质量管理第九节建设工程竣工验收第节建设工程造价第一节建设工程保修第二节建设工程勘察、设计、监理合同的履行第五章建设工程合同的争议解决第一节建设工程合同效力的认定第二节建设工程合同的法定解除第四节建设工程合同纠纷的处理方式第五节涉及建设工程价款、质量、工期纠纷的司法鉴定第六章其他第一节律师尽职调查第二节建设工程价款优先受偿权第三节 FIDIC合同条件第七章附则10 中华全国律师协会律师为买受人提供商品房买卖合同法律服务操作指引总则第一编律师为买受人提供商品房买卖合同非诉讼法律服务的操作指引第一章商品房买卖合同订立前的法律服务第一节商品房买卖合同订立前的审核与调查第二节商品房销售广告——要约与要约邀请第三节商品房买卖合同的认购书与定金第二章商品房买卖合同的签订、成立、生效、登记与备案第一节合同对商品房基本情况的约定第二节合同对商品房面积和价格的约定第三节合同对业主的建筑物区分所有权的相关约定第四节合同对质量标准与维修的约定第五节合同对精装修标准与样板房的约定第六节合同对付款方式与付款期限的约定第七节合同对设计变更与规划变更的约定第八节合同对商品房交付条件、交付程序及权属登记的约定第九节合同对违约责任的约定第节合同对争议解决的约定第一节商品房买卖合同的成立、生效、登记与备案第三章商品房买卖合同的无效情形第四章商品房买卖合同的履行、变更、转让、解除、终止第一节商品房买卖合同的履行第二节商品房买卖合同的变更第三节商品房买卖合同的转让第四节商品房买卖合同的解除第五节商品房买卖合同的终止第五章律师提供法律服务时不同类型商品房的区分及要点第六章商品房买卖合同中的按揭第七章商品房交付时间、交接（交付程序）与初始登记（大产权证）、买受人房屋所有权证（小产权证）的办理与取得第一节商品房交付时间第二节商品房交接（交付程序）第三节买受人房屋所有权证（小产权证）的办理与取得第四节物权取得风险（商铺、住宅与建设工程优先受偿）第八章诉讼、仲裁前的调解第九章律师为买受人提供非诉讼法律服务时自身风险的防范及相关内容第一节律师与委托方签订、履行委托协议及相关内容第二节律师为委托方提供法律服务时的操作程序第三节律师为买受人提供法律服务的基本模式及内容第四节律师执业风险提示第二编律师为买受人提供商品房买卖合同诉讼法律服务的操作指引第一章诉讼与仲裁的一般规定第一节诉讼第二节仲裁第二章商品房买卖合同纠纷的类型第一节商品房买卖合同订立前的纠纷及其处理第二节商品房买卖合同签订与成立时的纠纷及其处理第三节商品房买卖合同效力的纠纷及其处理第四节商品房买卖合同履行、变更、转让、解除、终止中的纠纷及处理第五节商品房交付与买受人房屋所有权证（小产权证）取得的纠纷及其处理第六节不同类型商品房的纠纷及处理第七节商品房买卖合同中按揭纠纷及其处理第三章律师提供商品房买卖合同诉讼法律服务的执业风险提示及相关内容第一节诉讼委托合同的签订第二节律师的执业风险提示附则11 中华全国律师协会律师为开发商提供商品房买卖合同法律服务操作指引总则第一编律师为开发商提供商品房买卖合同非诉讼法律服务的操作指引第一章商品房买卖合同订立前的非诉讼法律服务第一节商品房买卖合同订立前的审核与调查第二节商品房销售广告——要约与要约邀请第三节商品房买卖合同的认购书与定金第二章商品房买卖合同的签订、成立、生效、登记与备案第一节合同对商品房基本情况的约定第二节合同对商品房面积和价格的约定第三节合同对业主的建筑物区分所有权的约定第四节合同对质量标准与维修的约定第五节合同对精装修标准与样板房的约定第六节合同对付款方式与付款期限的约定第七节合同对设计变更与规划变更的约定第八节合同对商品房交付条件、交付程序及权属登记的约定第九节合同对违约责任的约定第节合同对争议解决的约定第一节商品房买卖合同的成立、生效、登记与备案第三章商品房买卖合同无效情形第四章商品房买卖合同的履行、变更、转让、解除、终止第一节商品房买卖合同的履行第二节商品房买卖合同的变更第三节商品房买卖合同的转让第四节商品房买卖合同的解除第五节商品房买卖合同的终止第五章律师提供法律服务时不同类型商品房的区分及要点第六章商品房买卖合同中的按揭第七章商品房交付时间、交接（交付程序）与初始登记（大产权证）、买受人房屋所有权证（小产权证）的办理与取得第一节商品房交付时间第二节商品房交接（交付程序）第三节初始登记的办理第四节买受人房屋所有权证（小产权证）的办理与取得第五节物权取得风险（商铺、住宅与建设工程优先受偿）第八章诉讼、仲裁前的调解第九章律师为开发商提供法律服务时自身风险的防范及相关内容第一节律师与委托方签订、履行委托协议及相关内容第二节律师为委托方提供法律服务时的操作程序第三节律师为开发商提供法律服务的基本模式及内容第四节律师执业风险提示第二编律师为开发商提供商品房买卖合同诉讼法律服务的操作指引第一章诉讼与仲裁的一般规定第一节诉讼第二节仲裁第二章商品房买卖合同纠纷的类型第一节商品房买卖合同订立阶段纠纷及其处理第二节商品房买卖合同签订与成立时的纠纷及其处理第三节商品房买卖合同效力的纠纷及其处理第四节商品房买卖合同履行、变更、转让、解除、终止中的纠纷及其处理第五节商品房交付与买受人房屋所有权证（小产权证）取得的纠纷及其处理第六节不同类型商品房的纠纷及其处理第七节商品房买卖合同中按揭纠纷及其处理第三章律师提供商品房买卖合同诉讼法律服务的执业风险提示及相关内容第一节诉讼委托合同的签订第二节律师的执业风险提示附则12 中华全国律师协会律师办理二手房买卖合同业务操作指引13 中华全国律师协会律师办理物业管理法律业务操作指引总则第一节目的、概念、指导范围第二节现有立法及相关规定第一章律师办理建设单位委托前期物业管理提供法律服务的业务第一节前期物业服务公司的选聘第二节前期物业管理服务期间的业务第二章律师办理为物业服务企业提供法律服务的业务第一节律师为物业服务企业提供前期物业管理法律服务第二节律师为物业服务企业提供约期物业管理法律服务第三章律师办理为业主、业主大会及业主委员会提供法律服务的业务第一节律师为业主大会的成立和业主委员会的选举产生提供法律服务第二节律师办理为业主、业主大会及业主委员会运作提供法律服务的业务第四章物业专项维修资金(基金)第一节物业专项维修资金的交纳与续筹第二节物业专项维修资金的使用第五章物业管理纠纷第一节物业管理纠纷范围、分类及特点第二节物业管理纠纷的处理附则14 中华全国律师协会律师办理基础设施特许经营法律业务操作指引总则第一章项目立项阶段法律服务第一节项目立项第二节项目发起人的主体资格第二章项目投资人招投标阶段法律服务第一节为项目发起人提供的法律服务第二节为投标人提供的法律服务第三章特许经营协议内容审查法律服务第一节特许经营权第二节履约担保第三节融资第四节土地使用权第五节项目建设第六节项目设施运营与维护第七节项目发起人购买服务第八节项目设施移交第九节特许经营协议终止、变更和转让第四章特许经营项目投资建设阶段法律服务第一节为项目公司提供的法律服务第二节为项目发起人提供的法律服务第五章特许经营项目运营阶段法律服务第一节为项目公司提供的法律服务第二节为项目发起人提供的法律服务第六章项目移交阶段法律服务第一节项目移交委员会第二节项目移交条件审查第三节项目移交内容15 中华全国律师协会律师办理婚姻家庭法律业务操作指引总则第一章案件的受理第一节律师接待咨询第二节律师接受委托第三节涉外及涉港澳台案件的委托第四节收费第二章立案前的准备第一节立案前准备工作的内容第二节证据的收集整理第三节调解第三章立案及开庭前阶段第四章一审诉讼程序第五章二审诉讼程序第六章其他特别程序第七章结案后的工作第八章非诉讼业务第一节律师代写法律文书第二节律师提供其他非诉法律服务附则附录1 中华全国律师协会关于律师办理群体性案件指导意见附录2 中华全国律师协会关于为应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展提供优质法律服务的指导意见附录3 中华全国律师协会关于律师为“三农”提供优质法律服务、促进农村经济、社会和谐发展的指导意见中华全国律师协会律师办理国有企业改制与相关公司治理业务操作指引目录总则 /1第一章国有企业改制业务 /3第一节尽职调查与编制《尽职调查报告》 /3第二节编制《改制方案》与《职工安置方案》 /6第三节报批备案 /10第四节产权转让与产权交易 /12第五节政策文件的制定与改制辅导 /14第六节工商登记 /15第二章相关公司治理业务 /17第三章法律意见书 /20 附则 /24 总则第1条宗旨为指导律师承办国有企业改制与相关公司治理业务，规范律师执业行为，保障律师依法履行职责，充分发挥律师在国有企业改制与公司治理中的作用，依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)、《关于进一步规范国有企业改。
房产授权委托书范文10篇
授权人签字盖章：
李xx日期：20xx年xx月xx日
代理人（被授权人）签字盖章：
身份证编号：__________暂住证号：__________
股东是股份公司或有限责任公司中持有股份的人，有权出席股东大会并有表决权，也指其他合资经营的工商企业的投资者。以下是关于股东授权委托书范文，希望对大家有帮助!
住址：_________________________
被委托人：_______性别：________出生日期：_______________
4.3.收取银行发放的贷款；
4.4.在转让房屋时，向银行办理与收取买受人支付的转让款有关的各项手续，包括签署和收取各项法律文件及凭证；
4.5.到银行或其他机构查询、打印委托人征信系统信息及信用报告；
5.代为到**市国土资源与房产管理局办理与房屋产权登记、过户、抵押、变更登记等有关的各项手续，包括但不限于：
房产授权委托书范文
房产授权委托书范文10篇
委托书是被委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。在充满活力，日益开放的今天，很多时候处理事务都会使用到委托书，那么，怎么去写委托书呢？以下是我为大家收集的房产授权委托书10篇，欢迎大家分享。
房产授权委托书篇1
委托人：
身份证号码：
住址：
受托人：
身份证号码：
在委托期限内，委托人不会中途撤销或变更委托授权事项。本授权为不可撤销的授权。
受托人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合法文件及办理相关手续，委托人均予承认。
特此授权！
委托人：
（签章）
20xx年月日
房产授权委托书篇2
委托人：
受托人：
委托人购买的XX地XX小区____号楼____单元____室（以下简称“该房屋”）。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋所有权证；领取房屋所有权证；办理房屋手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关水费；领取该房屋面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等。
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房地产项目委托管理合同甲方（委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（受托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律法规及项目所在地有关规定，为保证项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，确保合同约定的各项管理目标的顺利实现，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商同意，签订如下合同。
第一条词语定义1、项目或本项目：指甲方投资建设的“＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿”（暂定名）2、项目委托管理内容：指乙方根据甲方的要求和本合同的规定所承担的工作及责任。
3、项目管理费用：指因管理本项目而产生的所有费用，包括工资性费用（包括工资、福利费、社会保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费）、车辆费用、业务招待费、差旅费、会务费、通讯费、水电费、劳保费、租赁费、摊销费、折旧费、维修费、法律咨询费、审计咨询费等。
4、项目销售费用：指包括但不限于广告策划、销售佣金（或销售代理费）、广告费、促销费、市场调查费、营销管理费、展览会费、售后服务、临时性售厅建设、租赁、装修装饰等因销售目的而产生的全部费用，不包含临时性用于销售目的的永久性建筑的工程建设成本。
5.项目预估销售单价：指甲乙双方为核算项目销售费用而事先约定的销售单价。
6.项目销售完成：指项目全部房屋签订了销售合同，且项目款项全部收回。
7.日：指公历日。
第二条项目概括项目名称：（以下简称“项目”）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目位置：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地块性质：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿计容建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿总建筑面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿可售物业面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿开发周期：＿＿＿＿年第三条项目代建包销的管理原则1．甲方作为项目的开发建设单位，本项目以甲方名义报建，但甲方不拥有项目开发中除知情权外的任何权利。
甲方依据乙方编制的工程总用款计划和实施过程中的年、季、月用款计划作为甲方筹集资金及付款的计划依据，并及时无条件向乙方指定的施工方付款。
未经乙方同意，甲方不得与施工方在内的任何第三方私下进行接触。
2．乙方根据甲方的要求和本合同的约定，履行委托管理职责和义务，获得合同约定的收益。
第四条项目委托管理内容甲方委托乙方从事本项目包括：前期工作管理、招投标管理、设计工作管理、工程进度管理、工程质量管理、工程投资管理、项目施工成本的核算、工程安全管理、文明施工管理、合同档案信息管理、工程监理管理、工程竣工验收及移交管理等在内的项目全部施工代建工作；并委托乙方或乙方指定的机构负责项目住宅部分可售物业的销售工作，并由乙方或乙方指定的机构对可售住宅部分的物业的销售单价及去化面积负责。
第五条项目核算管理（一）工程及工程造价１．甲乙双方约定，甲方暂按项目建筑安装工程费＿＿＿＿元/㎡（不含：土地价款、项目需承担的任何税费以及任何类目的费用）向乙方指定的施工方结算工程价款，计算依据为＿＿＿＿元/㎡×总建筑面积。
实际工程价款高于约定工程价款部分由乙方承担；实际工程价款低于约定工程价款部分由甲方直接支付至乙方指定账户。
具体乙方包干的单方成本价格，待乙方在项目开发五个方案经审批流程通过，锁定项目整体六项成本这算建筑单方造价后另行确定。
２．乙方根据工程的节点要求,编制工程总用款计划和实施过程中的年、季、月用款计划，并报予甲方，作为甲方筹集资金及付款的计划依据。
3.在甲乙双发约定的工程价款总额内，甲方根据乙方提供的工程节点及用款计划于每自然月开始后＿＿＿＿个工作日内及时按乙方要求支付相关款项。
（二）物业包销1.项目的销售工作由乙方负责或由乙方指定的机构负责。
2．乙方或由乙方指定的机构向甲方承诺包销该项目可售住宅部分＿＿＿＿%的物业面积，且约定销售单价为＿＿＿＿元/㎡。
实际销售价格低于乙方承诺价格的部分由乙方或由乙方指定的机构向甲方支付，实际销售价格高于约定价格部分的＿＿＿＿%归乙方或由乙方指定的机构所有。
同时项目竣工结算后，尚未销售的约定物业面积由乙方或由乙方指定的机构按照双方约定销售价格全部购买。
3. 实际销售价格高于约定价格时，归乙方或由乙方指定的机构所享有的部分，由乙方或由乙方指定的机构从销售回款账户中直接予以扣除，甲方应及时配合完成相关操作。
4．乙方或由乙方指定的机构按照约定总销售价格的＿＿＿＿%向甲方收取销售费用，甲方应于乙方或由乙方指定的机构开盘销售后，按季度及时支付给乙方或由乙方指定的机构，每期所需支付费用计算方法为：约定总销售价格×＿＿＿＿%÷8，具体付款节点为每季度开始后的＿＿＿＿个工作日内，起始付款时间为甲方自收到或由乙方指定的机构出面报送的开盘通知、销售计划、及销售代理费需求表后按＿＿＿＿个工作日内按乙方需求及时支付；后续款项依次按约定顺延。
5.项目销售所需的销售推广费等专项费用，甲方根据乙方提供的工程节点及用款计划中销售推广费的相关需求于每自然月开始后＿＿＿＿个工作日内及时按乙方要求支付相关款项。
该笔款项据实列支，不在乙方承诺的建筑安装工程费＿＿＿＿元/㎡计算范围内。
（三）代建管理及品牌使用1.乙方同意甲方使用＿＿＿＿品牌用于本项目的开发建设和销售，同时品牌在出现如下情况，则品牌使用终止：（1）如在本项目建设过程中甲方执意不听取乙方意见，导致项目房产品不能达到品牌标准的基本质量标准，或甲方未能按本合同约定使用品牌并履行品牌维护义务的，乙方可送达一份终止通知给甲方。
如果在该通知送达之日后的＿＿＿＿个工作日内甲方未能充分纠正该通知中指出的全部不足之处，或者未提出乙方可接受的纠正这些不足之处的计划，则在该＿＿＿＿个工作日期满后，乙方可自行决定终止品牌使用许可并立即生效，且无需做出任何进一步行动或通知；（2）如在项目开发建设过程中，甲方不能保证项目建设所必需的资金，导致项目建设出现重大困难或停工，乙方有权终止本项目的品牌使用许可；（3）在乙方依据本合同约定终止品牌使用许可后，本项目所有相关资料和实物中不得再出现“＿＿＿＿”字样、商标及图形，甲方不得以任何方式继续使用“＿＿＿＿”品牌，并负责消除因品牌使用终止而对乙方“＿＿＿＿”品牌造成的影响，且由此产生的责任与后果全部由甲方承担。
2.甲方需向乙方按总建筑面积每平米＿＿＿＿元向乙方支付代建管理及品牌使用费。
3. 甲方应按季度向乙方支付相关费用，并应于每季度开始后第＿＿＿＿个工作日前向乙方支付品牌使用费，每期所需支付费用计算方法为：＿＿＿＿元/㎡×总建筑面积÷8；起始付款时间为合同签订后＿＿＿个工作日内；后续款项依次按约定顺延。
4.乙方因收取品牌使用费所发生的一切税收，由乙方自行承担。
（四）委托管理1.甲方需向乙方支付项目代建委托管理费。
具体金额按照约定总销售价格的＿＿＿＿%计算。
2.甲方应按季度向乙方支付相关费用，并于每季度开始后第＿＿＿＿个工作日前向乙方支付委托管理服务费，每期所需支付费用计算方法为：约定销售价格×可售物业面积×＿＿＿%÷8；起始付款时间为合同签订后＿＿＿＿个工作日内；后续款项依次按约定顺延。
3.乙方因收取委托管理服务费所发生的一切税收，由乙方自行承担。
（五）新动力使用费甲方需按乙方要求向乙方或乙方指定的机构支付新动力使用费，具体价格及付款节点作为合同附件另行约定。
第六条项目保证项目实行履约担保制度，本合同生效＿＿＿＿天内，乙方应向甲方包销物业承诺售价下销售总额＿＿＿＿%的不可撤销的履约保函。
甲方在乙方或乙方指定机构未按约定价格完成销售后，方可按协议约定向保函开具机构行使相关权利，此外甲方不得以任何理由要求行使保函权利。
第七条团队管理甲方除向项目公司派驻一名财务人员负责定时按乙方提供的工程节点及用款计划及时按支付相关款项外，其余人员由乙方委派或公开招聘。
甲方不得以任何原因派驻其他管理人员，同时在任何情况下不得参与项目的任何管理。
第八条权利义务（一）甲方权利1. 有权对项目工程质量进行全程监督、检查，甲方发现质量问题通知乙方后，乙方须及时予以督促整改和处理。
2. 有权对项目的工程进度进行全程监督、检查，督促乙方按照合同约定完成开发建设的各项任务。
3. 有权对项目的安全生产进行全程监督、检查，发现安全隐患或其它安全问题通知乙方，乙方须及时处理。
（二）甲方义务1.负责为乙方协调工程建设的相关外部关系，为委托管理工作提供外部条件，并（协助乙方）办理项目所需的所有政府批准文件。
2．负责按照乙方确定的资金计划，进行资金的筹集和投入，确保资金到位，并根据工程进度及时支付各项工程费用和税金等，支付各种与项目相关的合同款项。
3.负责按照合同约定支付乙方委托管理费用、销售代理费、代建管理及品牌使用费、新动力费。
4.负责授权一名或以上的负责人与乙方保持联系。
5.甲方对于乙方在委托管理期间提出的书面意见、各类报告、变更、请示、等文件，甲方应当在收到前述文件后的＿＿＿＿个工作日内给予书面答复，否则视同认可。
6.负责在合同签订定后＿＿＿＿个工作日内，向乙方移交本项目前期工作的所有资料。
（三）乙方权利1.乙方征得甲方授权后，有权以甲方的名义向政府部有关部门办理项目建设的各项手续。
2.对参与工程实施过程的所有第三方，乙方具有直接管理权。
3.有权对项目的进度、质量进行全程管理，并对资金的使用提出建议。
4.有权按照合同的约定收取项目委托管理费、销售代理费、代建管理及品牌使用费、新动力费。
5.如因非乙方因素，使工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，乙方有权向甲方追加委托管理服务费。
6.乙方对于危及工程和人身安全的紧急情况，享有现场处置权，但应当及时向甲方汇报。
7.乙方拥有＿＿＿＿品牌所有权，在甲方委托乙方开发的此项目时，此项目可有偿使用＿＿＿＿品牌（四）乙方义务1.乙方须恪尽职守，遵守有关的法律、法规和规章，熟悉、掌握甲方委托的全部工作内容和建设项目的资料、文件、合同的细节，充分理解和把握甲方的需求，以甲方和项目利益为重，按照约定和甲方的要求，进行事前审查、事中监督执行、事后检查总结，适时提出合理化建议，合法合规、及时、安全高效、务实可行地完成约定的工作。
2.负责办理项目所需报批手续、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等项目开发建设必备的手续。
3.负责按照经过双方审核确认的工程建设概算费用及工程建设进度，编制资金使用、进度等各项计划，报请甲方批准后作为甲方筹集资金的计划依据。