建设工程监理协议手册

建设工程监理协议手册 The latest revision on November 22, 2020

建设工程监理合同

合同编号：

发包单位：

承包单位：

签订日期：

建设工程监理协议书

委托人（全称）：

监理人（全称）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本协议，委托人与监理人签订的任何协议、合同一概以此协议为准。其它协议、合同为无效。

第一条工程概况

1.工程名称：

2.工程地点：

3.工程规模：

第二条监理人义务

1监理的范围和内容

1.1监理范围包括：施工阶段全过程实施监理服务。

1.2监理工作内容还包括：该项目施工阶段全过程监理，主要工作为：工程质量控制、工程造价控制、施工进度控制、安全生产控制及合同管理、信息管理及内部协调工程。

1.3监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。（总监1人、专业土建监理2人、专业水电监理1人、旁站监理1人），同时要求监理人必须按政府相关部门要求的专业人员到场。

2.监理与相关服务依据

2.1监理依据包括：1.国家标准的工程项目建设文件；2.有关工程建设的法律、法规；

3.国家批准的其他法律、法规中有关工程建设的条文；

4.与工程有关的现行技术规范及质量标准；

5.工程设计文件；

6.与工程有关的工程建设合同；

7.本工程施工、监理招标文件。

3.履行职责

3.1对监理人的授权范围：施工阶段全过程实施监理服务。

4.提交报告

监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理细则、监理月报及竣工验收相关的专项报告）、时间和份数：监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。监理规划、监理实施细则于开工后施工图纸齐备后两个星期内提供叁份，每月25日前提交监理月报、旁站记录、监理日记各壹份。

第三条违约责任

1.监理人的违约责任

1.1由监理人原因造成的损失由监理人赔偿金额按下列方法确定：

赔偿金＝直接经济损失

1.2总监理工程师在委托人提前24小时通知到现场，未及时到场，示情况严重罚款1000~3000元。

2.委托人的违约责任

2.1委托人逾期付款利息按下列方法确定：

逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数

第四条总监理工程师

总监理工程师姓名:，

身份证号码，

注册号：。

第五条签约酬金及支付：

签约酬金（大写）：按建筑面积每平米元/m2，总金额约元，大写元整，含税金（监理人需提供相应的增值税专用发票(税率11%)），建筑面积按规划审核面积为准。

1、签约酬金包括：税金、相关的服务、咨询费用、总监理工程师报酬等一切费用。

2、正常工作酬金增加额按下列方法确定：

正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）

2.支付酬金

按每月度实际完成单位工程总建筑面积分三个节点支付。

（1）完成基础验收后按建筑面积每平方米元支付；

（2）完成主体验收后按建筑面积每平方米元支付；

（3）竣工验收备案后按建筑面积每平方米元支付结算。

第六条期限

施工阶段监理期限：自工程开工日起致工程竣工日止。

第七条其他约定条款

1、工程若产生监理服务期延长，所产生的费用甲乙双方另行协商。

2、监理招投标需交纳的一切费用由监理方承担。

3、因报建需要甲乙双方另协商签订报建合同。

4、监理人每月需做好考勤记录并做好工资造册提交委托人，另周末及节假日监理人需安排轮休制。

5、由监理人处理好监督主管部门关系，若监理人实施过程中不能满足要求，则我方有权更换监理人。

6、因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。

第八条争议解决方式

1、本合同经甲乙双方加盖公章后生效。

2、任何一方违反合同规定，双方应先协商解决，双方若协商不成，可向甲方住所地法院提起诉讼。

第九条

1、未尽事宜双方另行协商，并作为本合同附本，与本合同具有同等效力。

2、本合同有效期：工程款全部付清本合同终止。

3、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，经双方代表签字盖章后生效，工程款付清后自动失效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

代表人（签字）：代表人（签字）：

联系电话：联系电话：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签订日期：签订日期：