地下室防水分包合同范本.doc

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***项目**地块二期

防水工程施工项目合同

工程名称***项目**地块二期地下室防水工程项目

工程地点：***片区

签约地点：***

签约日期：20**年** 月**20 日

地下室防水（分包工程）合同

建设单位****公司（以下简称甲方）

总包单位：***公司（以下简称乙方）

分包单位：***公司（以下简称丙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方决定把本工程分包给丙方施工，为了明确经济关系和责任，结合本工程的具体情况，经协商就“__***项目***地块二期工程”地下室防水施工事项签订了以下三方合同，达成协议合同条款如下：

分包人（分包工程责任人）资质情况

资质证书号码：***

发证机关： ****

资质专业及等级：建筑防水工程专业承包***级

第一条工程概况

1.1工程名称：***********工程

1.2工程地点：************路

1.3分包工程范围：施工图中以***楼后浇带位置为界，其余的*************楼地下室定为二期工程。施工图内甲方书面指定的分部分项工程（地下室底板、顶板、侧墙防水）结合相关规范要求进行施工,基层清理、卷材粘贴施工、卷材附加层、打冷底子油、找平层油膏嵌缝等所有工程内容，包括：材料场内运输、场内的二次转运、材料到场后下车，建筑垃圾清理运输至甲方指定地点，施工后至验收前半成品的养护工作，施工完毕未用完的材料及所有自身材料清理、运至甲方指定地点并堆码整齐等。做到每时、每天完工场清。

1.4工程规模：地下室底板防水面积约：****m2；地下室顶板和主楼外墙防水面积约：***m2；地下室侧墙防水面积约：*** m2，最终按实际施工面积量结算。

1.5承包方式：单价包干，即包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度、包措施费、包规费、包税金、包验收通过，包保修期费用等。

1.6施工材料：地下室顶板采用聚酯胎膜SBS4mm材料（聚酯胎膜SBS4mm的检测标准按照JS/T690-2008）；地下室底板和侧墙大面采用SY-858高分子复合丙纶防水材料（厚度：1.5mm），附加层采用SY-858高分子复合丙纶防水材料（厚度：

0.8 mm）。

第二条工期管理

2.1分部分项工程总工期：随乙方进度实施，不另行计划工期时间。

2.2部位工期：由乙方分管工长下发施工任务单具体明确。

2.3分部分项工程总工期为甲、乙、丙三方合同工期所分包范围内全部完成工期。部位工期为：甲方充分考虑了各种因素的指令阶段工期，丙方必须按期完成，且丙方无任何理由解释延期的原因（不包括因甲方造成的工期延误）。部位工期每延误一天罚款5000元。该工程内施工任务由乙方工长安排流水、合理组织生产，为下部工序创造工作面或完工面进行划分的部位工作量完成工期。

2.4该工期包括施工期间各种影响工期的因素造成的延误、监理单位因质量及技术原因所发的停工令、修复不合格部位（产品）的延误（除建设单位因资金原因造成的停工15日以上的外），乙方都必须按期完成。

2.5完成合同工期单价是：为保证质量、安全的前提下，完成合同分部分项工程总工期所协商的单价，如果在合同工期天数内未完成，丙方在结算时该部分不得结算，且分部分项工程总工期每拖延一天罚10000元。

2.6工程工期管理的其他约定：丙方必须按期完成甲方阶段工期的工作内容，各种抢工措施费用不另计算。如果丙方无法如期完成甲方布置的施工任务必须自动退场，或者其他因素丙方自行退场，甲方将按（基本成本单价×80%）实际完成面积结算，结算价款时，需扣除给甲方造成的各种经济损失，其余费用不予以支付。第三条、工程质量管理

3.1 地下室防水分部分项工程质量，应严格参照GB50208-2002《地下防水工程质量验收规范》、符合国家、地方相关规范标准，工程需达到现行国家和行业验收标准的合格等级，保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度及防水等级质量要求（设计要求地下室防水等级为二级）。

3.2丙方所购材料必须符合国家、设计有关要求标准，并且具备质量合格证明资料，提供的材料的质量检测资料应在使用前及时提供给甲方，如在使用时未提供甲方将视其在工程使用中的材料为不合格材料，造成的经济损失由丙方全权负责，而且该部位的所有工作量将不予计量收方，不予结算。

3.3分包项目的综合单价为合格质量标准的单价，对于不合格部位（成品及半成品）

甲方将不予结算支付该部分产值，且甲方将根据实际的情况进行处罚，造成返工的丙方务必及时返工，并赔偿由此给甲方带来的一切经济损失（直接和间接）和相关法律责任。

3.4分部分项工程质量的评定标准：按建筑工程质量统一验收规范的相关规定进行现场评定。甲方统一进行组织验收，乙方必须参加，如丙方在甲方通知后拒绝参加或推委的，以甲方检查的结果作为依据进行结算。

3.5验收批控制项目内容中的项目造成不合格的项目，丙方必须进行返工，且赔偿甲方由此造成的损失（直接和间接）。

3.6验收批一般项目内容中，每一检查项目必须达到90%的合格点率，如果该部位检验批中有一项检验项目达不到90%的合格率，则该部位的分包产值不得结算。评定为不合格检验批占所有检验批10%以上时，对于评定不合格的部位甲方不予结算且评定为合格的部位甲方将按单价的50%进行组价结算。

3.7工程质量管理的其他约定：本工程不得再次转包或分包。

第四条工程造价、费用结算

4.1地下室顶板采用聚酯胎膜SBS4mm材料，单价：**元/ M2。地下室底板和侧墙大面采用SY-858高分子复合丙纶防水材料（厚度：1.5mm）单价：***元/M2，附加层采用SY-858高分子复合丙纶防水材料（厚度：0.8 mm）单价：**元/M2。

4.2二期地下室防水工程暂定含税工程总造价约：********（￥_*******_元）。综合单价包括：所有材料及劳务成本单价、完成合同工期单价、安全文明施工费单价、劳务协调配合费单价、管理费用、利润、税金、政策性文件调整以及各种风险。本合同单价为固定不变单价，包干使用不做调整。

4.3施工配合费、总承包管理费等由甲方向乙方支付，乙方不得就此收取丙方任何费用，以上费用由甲乙双方另行确定。

4.4工程款拨付：第一次付款时间为：工程材料进场开始实施，完成底板施工任务验收合格后，支付工程合同总价的20%（人民币：******元）；第二次付款时间为：完成地下室侧壁施工任务验收后，支付工程合同总价的20%（人民币：*****元），第三次付款时间为：完成地下室顶板施工任务并验收合格后支付合同总价的30%（人民币：********元）；工程全部竣工验收合格并移交给乙方后，7天内支付合同总价的15％（人民币：********元）工程款；结算审核完成后支付至结算总额的10%；其余5%作为工程质量保修款，每次付款丙方应提供付款申请，且由我公司