卫生间防水建设工程施工专业分包合同

甘肃第六建设集团股份有限公司

五公司

室内防水

专业分包合同

临夏州人民医院儿童病区

综合楼建设项目

第一部分协议书

总包人（全称）：甘肃第六建设集团股份有限公司五公司

分包人（全称）：兰州中核防水防腐技术服务有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于临夏回族自治州人民政府投资项目代建管理办公室（以下简称为“发包人”）与总包人已经签订施工总承包合同（以下称为“总包合同”），总包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

分包工程名称：临夏州人民医院儿童病区综合楼建设项目

分包工程地点：临夏市东城新区

分包工程承包范围:施工图内的室内防水工程（2厚合成高分子聚氨酯涂膜防水)

二、分包合同价款

室内防水单价（人民币）：2厚合成高分子聚氨酯涂膜防水元/m2，包括但不限于完成防水施工的所有工作所需的人工费、材料费（包括材料上涨因素）、小型机械费、保险费、管理费、利润、施工措施费、维护费、风险费、产品保护费及相关协调等的一切费用、包工期、包质量、包安全、包文明施工的形式进行承包，本工程不因施工期间材料的上涨而调整合同价。

三、工期

开工日期：本分包工程定于年月日开工；

竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；

合同工期总日历天数为：天。

四、工程质量标准

达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准，确保“甘肃建投杯”优质工程奖、甘肃省建设工程“飞天金奖”。

五、工程款支付

本工程合同一经签定，在约定的时间内进场施工。总包人以工程任务单的形式，每月给分包人结算一次。结算周期为上月22日至本月22日，由总包人的施工员、质量员、核算员按形象进度签发、验收任务单，由项目经理审核后结算，工程公司有关部门人员审核结算单。按照审核后的结算单支付相应工程款，支付比例为核定额的70%，待工程竣工时付至结算额的85%。待竣工审计结束业主支付工程款后付至95%。留 5% 作为保修金，待业主将保修金还给总包人后，总包人在30天内将保修金还给中标人。本工程无预付款。分包人在业主资金支付工程款不及时的情况下，应与总包人一道确保按合同进度要求连续施工，分包人不得以任何理由停工。

六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予

它们的定义相同。

七、分包人向总包人承诺，按照合同约定的工期、质量与安全文明施工标准，完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。

八、总包人向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项。

九、分包人向总包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的总包人的所有义务，并与总包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。

十、合同的生效

合同订立时间：年月日；

合同订立地点：

本合同双方约定：签字盖章后生效。

总包人：（公章）分包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

邮政编码：邮政编码：

第二部分通用条款

本专业分包合同通用条款执行中华人民共和国建设部和国家工商行政管理总局联合制定的《建设工程施工专业分包合同》示范文本（GF—2003—0213）之通用条款。

在此省略。

第三部分专用条款

1、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

遵循《通用条款》，分包人在投标期间提交的资料中任何与投标文件内容不符的自拟条件和说明，除在本合同中明确被总包人接受外均属无效。

3、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准

（1）除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用 / 语言文字。

（2）本合同需要明示的法律、行政法规和规章：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共

和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及其它有关法律、

法规及临夏市的相关法规。

（3）本分包工程适用的工程建设标准：（不限于）甘肃省政府有关安全、文明施工的各项法规和规定；达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准，确保“甘肃建投杯”优质工程奖、甘肃省建设工程“飞天金奖”。

（4）施工及验收规范：（不限于）

◆甘肃省政府有关安全、文明施工的各项法规和规定；

◆现行国家及地方施工技术规范；

◆现行国家及地方质量验收规范；

◆现行国家及地方安全技术规程。

及相关验收标准、验收规范及依据；

设计图纸

4．防水材料选用的一般要求：

工程中所使用的防水材料必须经建设委员会认证，并应有明确的标志、说明书、合格证，并经建设委员会指定的监测机构复检合格后方可使用。防

水工程使用的各种防水材及其配套材料应达到国家建材行业标准中优等品的标准，并符合国家相关规范中对相关材料的各项性能指标要求。不同种类的防水材料在复合使用及配合使用时应注意其相容性，不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理、化学作用。

防水工程使用的辅助、配套材料及配件应与防水材料配套且材性相容，在配合使用时不得相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理、化学作用。

5.防水构造一般要求：

防水施工应严格遵循其他相关的国家及地方的施工规范规程。分三次涂刷，沿墙面高出地面300mm，楼地面找坡坡向地漏或排水沟，坡度1-3%，凡管道穿过涉水房间，需在缝隙处嵌填密封材料。

6、防水施工要求：

1)防水施工应严格遵循国家《工程技术规范》。

2)防水施工还应严格遵循其他相关的国家及地方的施工规范规程。

3)应在各种结构上做水泥砂浆找平层（水泥标号不低于325）作为卷材防水的基层，并在其上刷基层处理剂。

4)施工时，基层含水率不应大于9%。

5)卷材搭接长度应符合国家及地方有关技术规范。

6）楼地面需要做泼水试验，检验合格后予以结算。

7、防水技术要求:

防水材料：2厚合成高分子聚氨酯涂膜防水

8、总包人的工作

（1）严格审定分包人的资质。（审查五证，审查施工等级、履约能力）。

（2）组织分包人参加发包人会审图纸的时间：开工前；

（3）向分包人进行设计图纸交底的时间：开工前。

（4）总包人为本分包工程的实施提供的机械设备和（或）其他设施（如有时），及费用承担：无。