房地产老总访谈

远洋让滨海生活更美好

——远洋地产秦皇岛公司总经理王继昕访谈

《秦皇岛房地产房》（以下简称《房》）：进入2011年，秦皇岛房地产市场可谓风起云涌，众多国内一线品牌地产企业纷纷入驻秦皇岛。作为国内一线品牌地产中率先进入秦皇岛市场的“领头羊”，您是否可以对远洋集团做一个简要的介绍？

王继昕总经理（以下简称王）：好的。远洋地产是内地在港上市房地产公司十强之一，创立于1993年，到今年企业的发展已经走过了18个年头，18载、18城房地产开发经验，得到了100000个远洋家庭的认可和信任。关于远洋地产，以下三点是不得不提的：首先，远洋地产在北京地产业居于领先地位，公司重点锁定北京市场，目前已在北京拥有20多个处于不同开发阶段的项目，大多地处长安街及其延长线、各环路主干线周边、主要商业区域等核心黄金地段或交通便利地区，品牌在北京市场有很高的知名度和美誉度，深受客户青睐，是北京最大开发商之一；其次，远洋地产立足“环渤海”区域，向全国拓展，远洋地产凭借丰富的经验及雄厚实力，不断强化以“环渤海”为核心的发展战略，并逐步进军珠江三角洲、长江三角洲、西南经济区等中国高速发展区域，目前，远洋地产在北京、天津、秦皇岛、大连、沈阳、长春、青岛、上海、杭州、黄山、武汉、中山、海口、三亚、重庆、成都等地共有50余个处于不同开发阶段的项目，公司持有总土地储备超过2000万平方米，其中75%位于深具潜力的环渤海地区；最后，远洋地产拥有多元化的产品组合，远洋地产在中高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓及酒店等多种物业类型的开发方面拥有丰富经验和领先能力，始终追求物业开发与投资的最优平衡关系，具有灵活的盈利模式，有选择地持有具备强大增值潜力的投资物业。

《房》：远洋地产作为一个全国性的大型地产开发企业，对秦皇岛市场青睐有加的原因是什么？

王：首先，远洋地产进军秦皇岛市场的举动源自于公司立足“环渤海”区域，向全国拓展的战略目标；其次，日益严格的政策调控、各地的土地价格及溢价率渐趋回落，刚好给远洋地产的战略发展奠定了契机，未来远洋地产将巩固在环渤海地区业务的领导地位，同时将积极开拓二三线城市；第三，秦皇岛作为环渤海经济圈的中心城市，毗邻京津，西接辽宁，是华北与东北两大经济圈的交汇点，同时自身拥有良好的自然资源和产业基础，其巨大的发展潜力让人不容忽视。

《房》：远洋地产控股有限公司与秦皇岛海洋置业房地产开发有限公司之间的关系是怎样的？

王：在这里我需要澄清一个概念，远洋地产与海洋置业并非是属于两家公司并列合作的关系。远洋地产在2010年7月份通过收购原秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司股权的方式成功进入秦皇岛本土市场。目前，秦皇岛市海洋置业房地产开发有限公司已成为远洋地产下属的全资子公司，海洋置业公司将凭借远洋地产的优秀品牌以及雄厚的资金实力在秦皇岛地区开发运营房地产类项目。

《房》：目前，远洋地产在秦皇岛的项目开发情况如何？

王：远洋·海世纪是远洋地产进入秦皇岛市场开发的首个也是目前来说唯一的一个项目，位于秦皇岛河北大街西段“东西白塔岭”片区，距西海岸直线距离900米，距市区核心仅4公里，地块滨海临河，占地约2000亩，整体社区规划约330万平米，项目整合城市核心最优文体资源、打造国际顶尖高端生活配套，是引领秦皇岛乃至环渤海区域的国际化滨海都市大盘。项目一期产品位于“东西白塔岭”的“西岭”，奥体中心对面、河北科技师范学院东侧，目前正处于紧张有序的开盘前期工作中，展示中心已经基本具备开放条件，将于今年7月初正式开放，项目预计正式开盘时间为7月底、8月初。

《房》：作为目前秦皇岛房地产市场的第一大盘，远洋·海世纪都有哪些优势？

王：远洋·海世纪具有六大领先优势：一、超大规模，就330万平米超大综合性社区的体量来说，在秦皇

岛是史无前例的；二、国际规划，特邀美国RTKL等国际化顶级设计团队参与项目规划设计，汲取世界最新滨海人居理念，呈现Art Deco、学院派、新古典、现代主义等多元风格建筑组成世界建筑景观群，集合城市豪宅、高档公寓、写字楼、休闲娱乐中心等都市功能；三、功能齐，配套全，项目规划的20万平米公建体系将为业主提供商务办公、酒店服务、集中购物、休闲娱乐、主题餐饮等配套设施。此外，项目还计划与国内知名的教育、医疗机构合作，共同打造秦皇岛领先水准的幼儿园、中小学和医疗保健中心。四、新城市中心，远洋·海世纪位于秦皇岛海港区西部，距离市中心仅4公里，数分钟车程即到。随着政府西迁，新的中央政务区和城市中心的雏形已然显现。五、国际化滨海、文体资源构建高尚的公共配套，项目与海岸保持恰好距离，直线距海平均约900米，观海和宜居两者兼顾；此外燕山大学、东北大学分校等十数所学府一线环绕；国家奥林匹克中心体育馆、北戴河国际游艇俱乐部、国家体育总局足球训练学校等文体资源，都在数百米之内。六、秦皇岛的城市名片，秦皇岛借势环渤海和“十二五规划”的发展机遇，依据自身城市优势和定位，在环渤海迈向世界级都市圈的进程中将成为最适宜居住的理想城市，远洋·海世纪肩负城市发展、提升城市形象和人居品质的理想与使命，力求塑造一个国际化社区，打造环渤海乃至中国的滨海人居典范。

《房》：目前，由远洋地产和市委宣传部、秦皇岛日报社、秦皇岛广播电视台联合举办“我爱秦皇岛的100个理由”征集活动正如火如荼地展开，远洋地产支持这样一个公益性活动的初衷是什么？

王：远洋地产一直非常重视企业的社会责任，坚持以“共同成长、相伴一生”为企业核心理念，在立足城市发展、投身城市建设的同时，在保障房建设、公益事业、环保活动等方面也一直是不遗余力，并于2010年4月18日发布了发布首份企业社会责任报告。同时，“我爱秦皇岛的100个理由”征集活动也与远洋地产“可靠的伙伴——2011远洋精细年”的主题年定位相吻合，作为继“客户年”、“品质年”、“产品年”之后的第四个管理主题年，“精细年”要求我们在每个细节上精益求精，为客户提供精致的产品与服务，创造完美的价值。远洋地产在进入秦皇岛市场之初，通过先期市场调研，发现秦皇岛市民对于秦皇岛这座城市有着非常高的自豪感和幸福指数，比例远高于国内其他城市。于是我们便有了这个想法，把大家热爱秦皇岛的深层原因挖掘出来，这将使我们更加了解这座城市，更加了解生活在这里的人民，从而有助于我们站在城市发展的高度去开展项目，打造出真正契合秦皇岛这座具有独特属性的城市的产品，实现“远洋，让滨海生活更美好”的愿景目标。

远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377），为内地在港上市房地产公司十强之一。2008年3月，被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。公司业务范围涉及中至高端住宅、高级写字楼、零售物业、酒店式公寓开发、房地产销售及相关业务、工程及园林建设、物业管理、酒店及会所经营等。公司以北京为基地，拥有多区域、多元化的开发项目及投资物业组合，凭借优质物业项目及服务，已稳固地树立了“远洋地产”品牌的知名度。

远洋•海世纪，位于秦皇岛河北大街西段“东西白塔岭”片区，距西海岸直线距离900米，距市区核心仅4公里，地块滨海临河，占地约2000亩，整体社区规划为330万平米，项目整合城市核心最优文体资源、打造国际顶尖高端生活配套，是引领秦皇岛乃至环渤海区域的国际化滨海都市大盘。