上海市商品房预售合同2020版-最新范本
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇第1篇示例：上海商品房预售合同模板一、合同双方甲方（开发商）：__________（法定代表人：__________；地址：__________）二、项目基本信息1. 房屋项目名称：__________3. 房屋总建筑面积：__________ 平方米；其中住宅建筑面积：__________ 平方米；车位建筑面积：__________ 平方米三、预售商品房信息2. 商品房销售总价：__________ 元（大写：__________）5. 签订合同后________ 天内办理首付款，首付款金额为：__________ 元6. 甲方承诺乙方签订预售合同后不再调整销售总价或者交付标准。
8. 乙方检验交付的商品房符合合同约定的标准，签署交接单后，方可办理房屋产权证办理。
9. 商品房所有权证书发证后，乙方应按照合同约定办理房屋交割手续。
四、合同履行1. 甲乙双方均应按照预售合同的约定，按时履行各自的义务。
2. 甲方应当在合同约定的时间和质量标准内，交付商品房并办理相关手续。
3. 乙方应按时支付预订金、首付款和全款，并协助办理商品房相关手续。
4. 甲乙双方均应保证合同约定的内容真实、合法、有效。
五、预售合同解除和违约责任1. 乙方未在约定时间内支付预订金、首付款或全款的，视为违约。
甲方可要求解除合同，并要求支付违约金。
4. 乙方应当在解除合同后及时返还由甲方提供的预订金。
否则，甲方有权要求乙方支付违约金。
六、其他约定1. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
2. 本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同适用中华人民共和国法律。
对于因履行本合同所产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向甲方所在地法院起诉。
甲方（开发商）：__________（盖章）第2篇示例：上海商品房预售合同模板合同编号：【编号】甲方（开发商）：【公司名称】地址：【公司地址】法定代表人：【法定代表人姓名】乙方（购房者）：【姓名】身份证号：【身份证号码】联系地址：【联系地址】联系电话：【联系电话】鉴于甲方是合法拥有【楼盘名称】商品房的开发商，乙方有购买该商品房的意愿，双方经友好协商，就甲方同意将该商品房出售给乙方，双方自愿订立本合同，并共同履行如下条款：第一条商品房信息1. 甲方同意出售位于【楼盘地址】的【房屋类型】，房号为【房号】的商品房一套，具体建筑面积【面积】平方米（以下简称“该房屋”）。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：[公司名称]（以下简称甲方）地址：[公司地址]法定代表人：[公司法人姓名]乙方（买方）：[客户姓名]（以下简称乙方）身份证号码：[客户身份证号码]住址：[客户地址]联系方式：[客户电话号码]鉴于甲方是位于上海市的合法房地产开发公司，拥有合法预售的商品房；乙方对甲方开发的该房产具有购买意向，双方经过友好协商，达成以下预售合同：一、房屋基本情况甲方将其开发的位于上海市[具体区域名称]的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
房屋具体地址、户型、面积、楼层等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、预售价格与付款方式1. 房屋单价为人民币（大写）[金额汉字大写]元整（小写￥[金额数字小写]元）。
总价为人民币（大写）[总价汉字大写]元整（小写￥[总价数字小写]元）。
此价格已包含附件中所有配套设施费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金人民币[定金金额数字小写]元整；首付款人民币（大写）[首付款金额汉字大写]元整于签约后[具体天数]天内支付；余款人民币（大写）[余款金额汉字大写]元整通过银行按揭贷款支付。
具体贷款细节按照银行规定执行。
三、房屋交付与验收1. 房屋交付时间：甲方应于本合同签署之日起[具体交房日期]，将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 房屋验收：乙方应在接到甲方交房通知后[具体天数]天内对房屋进行验收。
如有质量问题，应在此期限内以书面形式提出。
逾期未提出，视为验收合格。
四、违约责任1. 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
2. 甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房价万分之[比例数字]的违约金；逾期超过[具体天数]天，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项及相应的利息损失。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后的一年内为乙方办理产权登记手续。
有关上海商品房预售合同范本4篇
有关上海商品房预售合同范本4篇篇1上海是中国最繁华的大都市之一，房地产市场一直都是上海经济的重要支柱之一。
在购房过程中，购房合同是必不可少的文件之一。
本文将为大家介绍一份有关上海商品房预售合同的范本。
上海商品房预售合同范本甲方（开发商）：______________乙方（购房人）：______________物业地址：______________一、区域保护合同1. 甲方在本商品房的售价不得低于_________元/平方米。
2. 甲方在销售过程中不得设定与本商品房相类似、相邻的其他商品房，以保证乙方的权益。
3. 乙方在购房后3年内不得将房产出售或出租，如有需要，需提前书面通知甲方并支付相应的违约金。
二、价格及支付方式1. 商品房总价为_________万元人民币（人民币大写）。
2. 乙方需在签署本合同时支付首付款_________万元人民币。
3. 乙方需在______年月日前将剩余款项支付给甲方。
三、房屋交付标准1. 商品房交付标准按照《商品房交付标准》执行。
2. 商品房交付时间为_______年月日，乙方需在该时间点前完成验收。
3. 商品房交付后如发现严重质量问题，乙方有权向甲方提出维修要求。
四、其他约定1. 本合同一式两份，乙方收到一份，甲方保留一份。
2. 本合同自双方签署之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
甲方（盖章）：______________ 乙方（签字）：______________日期：______________以上就是一份有关上海商品房预售合同的范本，购房者在签订合同前应该认真阅读并了解合同的内容，确保自己的权益得到保障。
希望本文能为购房者提供参考和帮助。
篇2上海市商品房预售合同范本出卖方（甲方）：（公司名称）购买方（乙方）：（个人/公司名称）根据《上海市商品房预售管理办法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方拟售出的房屋进行预售，达成以下合同条款：一、房屋信息：1. 房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 房屋用途：4. 房屋总价款：5. 付款方式：6. 交付时间：7. 房屋装修情况：8. 其他特殊说明：二、房屋交付：1. 房屋交付时间为（具体日期），甲方应在交付前对房屋进行验收，并确保房屋的合格交付；2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证书、房屋登记证明等相关资料给乙方；3. 乙方应在房屋交付后一个月内到相关部门办理过户手续。
上海市商品房预售合同范本(三篇)
上海市商品房预售合同范本【上海市商品房预售合同范本】甲方（开发商）：单位名称：（以下简称甲方）法定代表人：地址：电话：邮编：乙方（购房人）：姓名：身份证号码：通讯地址：电话：邮编：鉴于甲方持有并合法拥有位于上海市__________________的商品房楼盘（以下简称“楼盘”），并且取得了相应的预售许可证（编号：____________），经乙方自愿并经双方协商一致，甲乙双方达成以下合同：第一条商品房信息1.1 项目名称：____________（以下简称“项目”）1.2 户型：____________1.3 房号：____________1.4 总建筑面积：____________平方米1.5 套内建筑面积：____________平方米1.6 公用面积：____________平方米1.7 房屋用途：住宅1.8 建设用地规划用途：住宅用地1.9 房屋权属证明：预售许可证（注：以上信息以预售许可证和商品房公示信息为准）第二条售价及支付方式2.1 售价：本房屋的总售价为____________万元，其中含有的增值税税款为____________万元。
乙方自愿购买本房屋，并同意支付上述金额作为购房款。
2.2 支付方式：乙方须按以下方式支付购房款：2.2.1 签订本合同时，乙方需向甲方支付购房款的首付款，即____________万元，该款项应在本合同签订后5个工作日内汇入甲方指定的银行账户。
2.2.2 乙方应按照甲方的要求，在甲方向乙方发出交付通知书之前支付剩余的购房款。
第三条建筑施工和交付3.1 甲方承诺本项目按照商品房预售合同约定的时间和质量进行施工，确保符合国家相关法规和规范的要求。
3.2 甲方应向乙方提供《商品房验收报告》，并且乙方应在收到该报告后5个工作日内进行验收。
如果乙方对报告有异议，应书面通知甲方，并且双方应协商解决。
3.3 乙方应按照甲方的通知，到指定地点领取房屋产权证。
第四条风险和责任4.1 甲方在施工期间对房屋的损坏负责，并按照相关规定进行维修。
上海房屋预售合同范本
上海房屋预售合同范本1. 合同双方本房屋预售合同（以下简称“合同”）由以下双方达成：卖方（以下简称“甲方”）： - 姓名： - 联系地址： - 联系电话：买方（以下简称“乙方”）： - 姓名： - 联系地址： - 联系电话：2. 房屋信息房屋基本情况如下：•地址：•房屋用途：•预售面积：•房屋户型：•建筑面积：•房屋所有权证号：•其他特殊说明：3. 合同条款3.1 总价及付款方式•总价：人民币￥（大写）。
•付款方式：–首付款：人民币￥（大写），约定在合同签订之日起的X日内支付。
–阶段款：人民币￥（大写），约定在楼盘开竣日期之前支付。
–尾款：人民币￥（大写），约定在房屋交付之前支付。
3.2 房屋交付•房屋交付时间：预计在xxxx年x月x日前。
•房屋交付标准：按照相关法律法规和政府规章要求提供。
•乙方应在房屋交付前XXX日内完成相关手续。
3.3 房屋欠缺和修复•如果乙方在房屋交付后发现房屋存在明显质量问题，应向甲方提出书面通知，并在XXX 日内进行整改。
•如经验收后仍存在质量问题，甲方将负责修复并承担修复费用。
3.4 风险责任•在房屋交付前，房屋内的一切风险由甲方承担。
•房屋交付之后，乙方应承担房屋内的一切风险和责任。
3.5 产权证办理•甲方应负责办理房屋的产权证，并在房屋交付后的XXX日内交付给乙方。
•乙方应配合甲方完成产权证办理所需的一切手续。
3.6 其他条款•本合同未尽事宜，双方可通过协商达成一致，并以书面形式记录。
4. 违约责任•如一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。
5. 合同生效与变更•本合同自双方签字或盖章后生效，有效期为XXX日。
•任何对本合同的变更、解释和争议解决均需双方协商一致，并经双方签字或盖章后生效。
6. 合同解除与终止•本合同在以下情况下可被解除：–双方协商一致解除；–因不可抗力等因素导致无法履行合同。
7. 法律适用与争议解决•本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、房屋基本情况与售价甲方同意将其开发的位于上海市____________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的详细地址、房屋类型、建筑规模、结构形式等详见附件一。
双方商定该房屋的售价总额为人民币____________________元整（大写）。
二、付款方式及期限乙方应按照以下方式支付购房款项：1. 乙方在签订本合同时支付定金人民币____________________元整（大写）。
2. 乙方在合同签订后的____日内支付购房款项余额人民币____________________元整（大写）。
3. 具体支付方式和时间以双方签订的付款协议为准。
三、房屋交付甲方应于本合同签订后的______个月内将房屋交付给乙方。
交付标准见附件二。
四、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2. 若甲方未按照本合同约定交付房屋，应按照未交付房屋的价值向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
五、房屋产权登记与物业交接1. 甲方应在房屋交付后______内办理房屋产权登记手续，并将产权证书交付给乙方。
2. 甲方应在产权登记完成后______日内，将该房屋相关的物业资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交接手续。
六、保修责任与配套设施1. 甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起______年。
保修范围与具体保修项目见附件三。
2. 甲方应按照本合同约定提供配套设施，包括但不限于电梯、绿化、停车场等。
配套设施的维护管理责任由甲方承担。
上海市商品房购买预售合同(3篇)
上海市商品房购买预售合同合同编号： [编号]甲方： [开发商名称]地址：[开发商地址]乙方： [购房者姓名]身份证号码： [身份证号码]地址： [购房者地址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方自愿、平等、公正地达成本合同，共同遵守并履行各项约定。
第一条合同目的甲方将其开发的商品房预售给乙方，乙方支付相应的购房款项。
第二条商品房基本信息1. 商品房名称：[商品房名称]2. 房屋坐落：[商品房地址]3. 房屋结构：[商品房结构]4. 房屋面积：[商品房面积]5. 房屋用途：[商品房用途]6. 商品房销售价格：[商品房价格]7. 附属设施及配套设施：[附属设施描述]第三条商品房交付标准1. 商品房的交付标准应符合国家规定的相关要求。
2. 甲方应保证商品房的质量符合国家标准及乙方购房合同的约定。
3. 乙方有权对商品房质量进行验收。
若发现质量问题，甲方应在合理时间内进行处理。
4. 商品房的交付时间应符合国家规定的相关要求。
第四条购房款支付方式及约定1. 乙方应按以下方式支付购房款项：（1）签约时支付：[支付百分比]的款项，即人民币[签约时支付金额]元；（2）按揭贷款支付：乙方申请按揭贷款，已批准的款项由贷款银行直接支付给甲方，并将剩余款项支付给甲方。
2. 乙方应在约定的支付期限内支付款项，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期款项及相关违约金。
3. 购房款支付的具体时间和账户信息由甲方提供，并在本合同附件中标明。
第五条交付标准和交付时间1. 商品房交付标准和交付时间以《商品房销售（预售）许可证》及《商品房交付标准》为准。
2. 交付标准和交付时间的具体约定详见本合同附件。
第六条违约责任1. 乙方自愿解除合同的，应向甲方支付违约金。
违约金数额为甲方已支付的购房款的 [违约金百分比]，即人民币[违约金金额]元。
2. 如果甲方不能按合同约定时间将商品房交付乙方的，甲方应向乙方支付违约金。
违约金数额为每日商品房价款总额的 [违约金百分比]，即人民币[违约金金额]元。
上海市商品房预售合同范本
上海市商品房预售合同范本1. 引言此文档为上海市商品房预售合同的范本，由购房方和开发商签署，详细规定了双方的权利和义务。
购房者在购买商品房前，应仔细阅读合同内容，并与开发商协商修改或添加相关条款。
2. 合同背景本合同基于《中华人民共和国合同法》和上海市商品房销售管理规定等法律法规，旨在明确商品房的交易细节以及购房者和开发商的互相权益和义务。
3. 合同条款3.1 定义•商品房：指由开发商开发建设的，符合国家有关商品房建设和质量标准的住宅及其附属设施；•购房者：指购买商品房的个人或单位；•开发商：指开发建设商品房的法人或实体单位。
3.2 商品房信息1.建筑物名称：2.户型及面积：3.建筑面积：4.套内建筑面积：5.装修标准：6.交付标准和时间：3.3 售房价格与支付方式1.商品房总价：2.首付款金额及支付方式：3.贷款金额及支付方式：4.违约金：5.房屋交付后的加价条款（如有）：6.其他相关费用：3.4 商品房交付与验收1.商品房交付时间：2.商品房如交付前发生质量问题，购房者有权要求退房或者重新交付；3.商品房验收标准：3.5 商品房保修期1.商品房质量保修期限：2.在保修期内，购房者可以向开发商提出质量问题，并要求维修或更换；3.购房者对商品房在保修期内的质量问题有权要求退房或修复；3.6 合同解除1.双方协商一致解除合同；2.一方违约时，履行违约责任；3.当不可抗力导致合同无法履行时，双方协商解决；4.开发商违反合同规定造成购房者损失的，应承担相应的经济赔偿责任；3.7 其他1.合同的变更和补充应以书面形式进行；2.合同争议的解决方式；3.合同的生效和终止；4.本合同的附件和补充约定；4. 其他事项本合同的签署双方确认对上述各项条款进行了认真核对，确保了解不清闻所购商品房的权益和义务。
购房者如有任何疑问，请及时与开发商进行沟通，协商解决。
5. 签署购房者：（签名）日期：开发商：（签名）日期：以上为《上海市商品房预售合同》范本，双方确认阅读并理解了合同的各个条款。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________乙方（买方）：____________________常住地址：_________________________________________邮编：____________________ 电话：____________________身份证号码：_______________________(需填写身份证号码）鉴于双方自愿达成甲方对位于上海的特定商品房预售交易协议，经过友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况甲方将其位于___________________(详细地址)的商品房预售给乙方。
该物业的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
物业类型、结构、户型、配套设施等详见附件中的物业描述表。
第二条预售价格及付款方式1. 预售总价为人民币______元（大写：_______元整）。
此价格包括房屋本身及其附属设施等。
乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式，如首付、贷款、尾款等细节）2. 乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整。
定金在履行合同时可转为购房款的一部分。
若乙方不履行合同，定金不予退还；若甲方不履行合同，应双倍返还定金。
第三条交房日期与条件1. 交房日期：预计XXXX年XX月XX日前交付房屋钥匙。
具体交房日期以甲方发出的入住通知书为准。
若甲方未能按时交房，乙方有权要求解除合同并追究甲方违约责任。
2. 交房条件：房屋达到竣工交付使用条件，且符合国家及地方政府相关要求和质量标准。
具体的交房条件详列在附件的交房标准书中。
第四条产权登记及权属证明甲方应在房屋交付后的一定时间内（不超过XX个月）办理房屋产权登记手续，并交付乙方产权证书。
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇
买卖合同上海商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________户籍所在地：____________________现居住地：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方和乙方同意就位于上海的商品房进行预售交易，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于______市______区，具体地址为______路______弄______号______室。
房屋类型为______，结构为______，建筑面积为______平方米。
2. 房屋产权情况：甲方对该房屋拥有合法、完全的产权，并已取得房屋所有权证书。
该房屋无任何形式的权属纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币______元整。
乙方按照以下方式支付房款：（a）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（b）房屋交付前支付余款人民币______元。
2. 交付期限：甲方应当在合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。
3. 违约责任：如甲方未按约定时间交付房屋，应按日向乙方支付违约金人民币______元；如乙方未按约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金人民币______元。
三、质量标准及保修责任1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。
2. 甲方在房屋交付后，负责保修______个月。
保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。
保修期届满后，乙方承担维修费用。
上海商品房预售合同模板5篇
上海商品房预售合同模板5篇篇1甲方（买方）：______________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________________通讯地址：____________________________________________联系方式：________________________日期：__________乙方（卖方）：______________________房地产开发有限公司法定代表人：______________________身份证号码/统一社会信用代码：___________________________________通讯地址：____________________________________________联系方式：________________________日期：__________鉴于甲方拟购买乙方位于上海市的商品房，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：一、标的物描述1. 乙方将位于____________的商品房预售给甲方。
该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。
二、价格及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
甲方应于签署本合同时支付定金人民币（大写）__________元整（小写￥__________元）。
定金在房屋交付时转为购房款。
2. 余款支付方式：_______________________________________ 。
3. 如甲方未按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，定金不予退还。
若乙方违约，应双倍返还定金。
三、交付期限与条件1. 乙方应于本合同签署之日起______个月内将房屋交付给甲方。
如遇特殊情况，交付日期可相应顺延。
2. 房屋交付时，乙方需向甲方提供竣工验收合格证明、房屋权属证书等相关文件。
上海商品房预售合同范本(三篇)
上海商品房预售合同范本合同编号： __________甲方： __________ （上海市公司名称）乙方： _________ （个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方售出，乙方购买下述商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房信息1. 商品房坐落： __________ （地址）2. 建筑面积： __________3. 使用面积： __________4. 户型： __________5. 总价款： __________6. 首付款： __________7. 贷款金额： __________8. 预计交付日期： __________第二条售房责任1. 甲方应按照国家和地方有关法律、法规的规定，按约定时间将房屋及相关的产权证书、房屋具体规划图等交付乙方。
2. 甲方应提供房屋的产权证书、房屋具体规划图等相关材料，并自行负责房屋的合法性和真实性。
3. 如甲方未按时交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。
第三条确定房屋权属1. 甲方在签署本合同时，应向乙方提供出售房屋的产权证书等相关资料，乙方有权核验相关资料的真实性。
2. 乙方支付全部房款，并办理过户手续后，房屋所有权将正式转移到乙方名下。
3. 如乙方未按时支付房屋全部房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的部分房款。
第四条房屋质量保证1. 甲方承诺所销售的商品房符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供相关资料。
2. 商品房交付后，乙方有权在自收房之日起一年内通知甲方进行检查、维修，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。
3. 如房屋存在严重质量问题，已影响正常使用，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因质量问题造成的损失。
第五条交付房屋1. 商品房交付的具体日期由双方协商确定。
在交付前，甲方应通知乙方明确的交付时间和地点。
2. 商品房交付时，甲方应向乙方提供有关的验收报告和完整的房屋交付清单。
有关上海商品房预售合同范本6篇
有关上海商品房预售合同范本6篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照注册号：__________________乙方（买方）：____________________联系方式：_______________________身份证号码/护照号码：______________鉴于甲方为合法拥有位于上海市的商品房预售权利之合法方，乙方对甲方所售房屋表示购买意愿，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋预售事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业地址：_______________________。
2. 房屋类型：住宅/商业用途。
3. 房屋面积：详细面积在房屋交付时以政府测绘部门实际测量为准。
4. 房屋结构、户型、装修及配套设施等详细情况见附件。
二、预售价格与付款方式1. 预售价格：人民币______元整（大写：______）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起___日内支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。
三、交付期限与条件1. 交付期限：甲方应当在乙方付清房款后的___个月内，将房屋交付给乙方。
如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。
2. 交付条件：房屋达到附件规定的交付条件。
四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为总房价款的___%。
超过___个月后仍未交付的，乙方有权解除本合同。
2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应当向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___%。
超过___天仍未付款的，甲方有权解除本合同。
五、产权登记与权属证明1. 甲方应在房屋交付后___个月内办理房屋产权登记手续，并取得房屋产权证书。
2. 甲方保证在交易完成后，乙方将取得房屋合法、完整的产权。
六、其他约定事项1. 甲方应如实告知乙方关于房屋的所有重要信息，包括但不限于房屋权属、抵押、查封等情况。
有关上海商品房预售合同范本5篇
有关上海商品房预售合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海商品房预售合同范本甲方（出卖方）：_________（下称“甲方”）组织机构代码：_______________地址：_________________________电话：_________________________乙方（购房方）：_________（下称“乙方”）身份证号码：__________________联系地址：_____________________电话：_______________________依据国家《商品房销售管理办法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规和规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿的原则，就下列商品房的买卖事宜，达成如下协议：第一条商品房基本信息1. 项目名称：_____________，房号：__________；2. 房屋坐落地点：_________________；3. 房屋建筑面积：______平方米，使用面积：______平方米；4. 房屋定位：___________，类型：___________；5. 房屋交付标准：_____________。
第二条商品房价款及付款方式1. 商品房总价款为人民币_____________元整，含车位费/装修改装饰面积_____________元/平米；2. 甲方向乙方收取定金_____________元；3. 乙方应在签订本合同后______日内一次性支付商品房款的_____%；4. 乙方应在房屋交付时一次性支付剩余房款；5. 甲方确认收到乙方支付的所有房款后，应当及时开具发票或提供收据。
第三条商品房过户及交付1. 甲方保证具备交付商品房并办理过户的权利；2. 交付标准：交付现状为准，甲方应按照同类房屋住宅建设质量标准交付；3. 甲方应当在商品房竣工验收合格的______日内，通知乙方领取房屋钥匙；4. 乙方应在______日内至甲方指定地点签署过户手续；5. 过户后，应由乙方办理相关税费及产权手续，产权证书由乙方自行办理。
上海商品房预售合同模板8篇
上海商品房预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：____________________注册地址：_______________________营业执照号码：___________________法定代表人：____________________联系方式：______________________电子邮箱：______________________邮编：__________________________乙方（买方）：____________________身份证号码/护照号码：_____________联系方式：______________________居住地址：______________________电子邮箱：______________________邮编：__________________________鉴于甲、乙双方就位于上海市的商品房预售事宜达成如下协议，双方依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，为明确各自权利与义务，经友好协商一致，签订本合同。
一、标的物基本情况甲方将其开发的位于上海市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）预售给乙方。
该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见本合同附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格及付款方式1. 房屋单价及总价：人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前支付房款余额人民币______元。
三、交付日期及条件1. 该房屋的预计交付日期为______年______月______日。
实际交付日期以甲方发出的入住通知书为准。
2. 交付条件为该房屋已通过竣工验收，并符合国家和地方规定的居住条件。
甲方应当在交付前书面通知乙方验收房屋。
乙方应当在接到通知后的约定时间内对该房屋进行验收，如有异议应当场提出。
上海商品房预售合同模板6篇
上海商品房预售合同模板6篇篇1上海市商品房预售合同甲方（出卖人）：地址：电话：证件号码：乙方（购买人）：地址：电话：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商品房（以下简称“房屋”）售予乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋情况1. 根据土地出让合同和规划许可证，甲方将位于上海市****区****小区****号的一套（房号为****）房屋售予乙方。
房屋面积为****平方米，建筑面积为****平方米。
2. 房屋的使用性质为住宅，产权性质为商品房。
房屋采用钢筋混凝土结构，房屋装修标准为精装修。
3. 房屋的总价为****元（人民币），其中首期款为****元，剩余部分按揭贷款支付。
二、付款方式1. 乙方应在签订本合同之日起7日内支付首期款****元至甲方指定账户。
逾期未付款的，乙方视为违约。
2. 乙方在首期款支付完毕后，应按揭贷款的要求及时提交相关材料。
乙方有责任保证按揭贷款审批通过并及时支付剩余房款。
3. 如果乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照每日应付房款金额的0.5%支付滞纳金。
三、交房时间和办理手续1. 房屋的交付时间为****年****月****日，具体交房时间由双方商定。
2. 甲方应在交房日前向乙方出示相关的产权证明和交付房屋验收报告。
乙方应在交房当日完成相关手续和支付剩余房款。
3. 乙方在收到房屋交房通知书后应前往房屋所在地物业管理处办理入住手续。
四、违约责任1. 甲方未按约定时间交房的，乙方有权要求延期交房或解除合同。
如果乙方选择解除合同的，甲方应返还已支付的款项并支付相应的违约金。
2. 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金和违约金。
乙方应承担相应的责任，并保证按揭贷款审批通过。
五、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未约定的事项，双方可另行协商，签订书面补充协议。
上海市商品房购买预售合同模板8篇
上海市商品房购买预售合同模板8篇篇1甲方（卖方）：[甲方名称]乙方（买方）：[乙方名称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下预售合同：一、商品房基本情况（一）甲方开发的商品房位于[具体位置]，该商品房的规划用途为[规划用途]，建筑面积[建筑面积]平方米。
（二）该商品房的户型、结构、朝向、面宽、进深、层高、设备、设施等具体情况，以规划设计方案和销售说明书为准。
二、商品房销售价格及支付方式（一）该商品房的销售价格为：[单价]元/平方米，总价为：[总价]元。
（二）乙方选择以下第[序号]种方式支付房价款：1. 一次性付清全部房价款。
2. 按揭贷款方式支付房价款，乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并按照贷款合同的规定履行还款义务。
三、商品房交付日期及标准（一）甲方应于[交付日期]前，将验收合格的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力因素，可据实延期交付。
（二）该商品房的交付标准应符合国家现行相关规范和标准，并经相关职能部门验收合格。
具体细节可在销售说明书或补充协议中详细约定。
四、面积差异处理（一）如该商品房的实测建筑面积与本合同约定的建筑面积存在差异，双方应按照以下方式进行面积差异处理：1. 面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同约定的价格据实结算房价款。
2. 面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请之日起30日内将乙方已支付的房价款及利息退还给乙方。
五、违约责任（一）甲方如未按本合同约定的日期交付商品房，逾期在30日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息及违约金；如逾期超过30日的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应返还乙方已支付的房价款及利息。
（二）乙方如未按本合同约定的日期支付房价款，逾期在30日内的，甲方有权向乙方追究已付款利息及违约金；如逾期超过30日的，甲方有权选择单方解除本合同，乙方应返还甲方已支付的房价款及利息。
上海市商品房预售合同范本7篇
上海市商品房预售合同范本7篇篇1甲方（卖方）：住所：邮编：营业执照号码：资质证书号码：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所：邮编：身份证号码：联系电话：鉴于甲、乙双方经协商一致，同意就下列房屋的买卖订立本合同。
现根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合房屋的具体情况，经充分协商，特制定以下条款，以资共同遵守。
第一条房屋基本情况1. 甲方自愿将坐落于上海市______区______路______弄______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：* 房屋类型：______；* 建筑面积：______平方米；* 房屋结构：______；* 房屋朝向：______；* 房屋内部设施及装修情况：______。
2. 甲方保证对该房屋享有完全的产权，并已取得了相关证件，包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。
甲方承诺该房屋未设定抵押、质押、担保等任何形式的权利限制，也未存在任何形式的纠纷或争议。
如因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房屋的产权，甲方应承担全部法律责任。
第二条房屋价格及支付方式1. 甲方同意以人民币______元（大写：______元整）的价格将该房屋出售给乙方。
该价格已包含了房屋本身的价值、装修费用以及相关的税费等所有费用。
乙方无需再支付其他任何费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：* 在合同签订后7个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。
定金计入房款总额。
* 在房屋过户手续办理完毕后，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
甲方应在收到剩余房款后向乙方出具收据。
第三条房屋交付及过户手续1. 甲方应在合同签订后30个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应确保房屋内部设施完好，并将房屋钥匙交付给乙方。
如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应承担违约责任。
2. 甲方应在交付房屋后30个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。
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上海市商品房预售合同2020版-最新范本上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制二零零零年印制特别告知一、本合同文本是根据《上海市房地产转让办法》制泄的示范文本,印制的和同条款为提示性条款，供双方当事人约定采用.二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，为更好地维护双方当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求签订得具体、全面、严密.三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证•预售许可证貞. 实性、合法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关查封等权利转移受限制的情况, 购房人可向该商品房屋所在地的区县房地产交易中心查阅.四、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约立为商品房预售合同的附件.五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋）, 该房屋的而积、交房日期质量等方面都存在着不确左因素•房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解：1、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以上海市房屋土地资源管理局认立的测绘机构实测建筑面积为准•预售合同中须明确载明房屋的建筑而积、套内建筑而枳、公用分摊建筑面积•暂测面积与交付时实测而枳不一致，按《上海市房地产转让办法》第四十四条规定处理.【第四十四条（预售商品房交付时建筑面积增减的处理）预售商品房交付时,其建筑而枳与预售合同的约泄岀现增减的，应当按照下列规左处理：（一）因按照本办法第二十七条第二款规左分摊房屋公用部位的建筑而积或者因具有相应资质的测量机构实际勘测的误差而造成建筑面积增减的，预售合同约定的转让总价格不变.（附第二十七条第二款：房屋转让时，房屋的公用部位、公用设备与自用部位、自用设备同时转让；公用部位的建筑而积按照国家和本市有关规左由房地产权利人分摊•）（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑而积增减的,按照本办法第三十九条的规定处理.（附第三十九条：已经预售的商品房，房地产开发企业不得擅自变更其建筑设汁：确需变更的,应当在征得预购人同意并报规划管理部门审核批准后，打预购人订立预售合同的变更协议.未征得预购人同意，房地产开发企业变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同,并由房地产开发企业承担违约责任•）（三）除本条第（一）项、第（二）项所列的情形外，建筑而积超过预售合同约泄的，受让人可以不承担增加建筑面积部分的价款：建筑而积不足预售合同约怎的，房地产开发企业应当将减少建筑而积部分的价款退还受让人.但预售合同另有约泄的，从其约左•】2、依据《上海市房地产登记条例》关于房地产开发企业应当在新建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前，持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记的规定，商品房建成交付前房地产开发企业应取得新建商品房房地产权证（大产证）.3、国务院发布的《建设工程质量管理条例》规定，施工单位对商品房屋的质量的保修期限为：“（-）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设汁文件规定的该工程的合理使用年限：（二）屋而防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏, 为5年：（三）供热与供冷系统，为2个采暧期、供冷期：（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年“保修期限自竣工合格验收之日起计算.房地产开发企业对购房人购买的商品房屋得保修责任从房屋交付之日起承担，保修期自房地产权利转移之日起，不得少于两年.4、房屋交付使用后,房屋的主体结构质虽:不合格的.按国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条关于“商品房交付使用后，购买人认为主体结构质疑不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验•经核验,确属主体结构质量不合格的•购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任•"的规泄处理.六、双方履行合同发生争议的，可选择向不动产所在地人民法院起诉，也可选择向仲裁委员会申请仲裁•如果选择申请仲裁的，可向本市的仲裁委员会申请,也可向外地的仲裁委员会申请，本市的仲裁委员会全称是上海仲裁委员会.七、商品房预售合同签订后应及时向房地产登记机构办理商品房预售合同登记备案，以便保护合同双方当事人权益•不登记备案的预售合同，当发生重复预售、抵押等事实时不能对抗第三人•根据规左,办理登记手续，可由合同当事人双方共同办理，也可由购房人一方单独办理.八、本合同文本在市、区、县房地产交易中心对外发售，建议购房人先行购买，仔细阅读. 甲方（卖方）：住所（址）： ___________________________ 邮编：________________身份证/护照/营业执照号码：________________ 联系电话：_______委托A去定代理人：住所（址）： ________________________________ 联系电话： _______乙方（买方）：国籍： __________ 性别：_________ 出生年月：___________________住所（址）： ___________________________ 邮编：________________身份证/护照/营业执照号码：________________ 联系电话：_______委托/法定代理人：住所（址）： ________________________________ 联系电话： _______甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方预售的《____________________ 》商品房事宜,订立本合同.第一条甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得________________________________ 区/县________________________ 地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：____________________ 土地而积为：_ ，土地用途为：甲方经批准，在该地块上投资建造《____________________ 》（暂立名/现泄划）商品房，主体建筑物的建筑结构为__________结构：建筑物地上层数为_________ ，地下层数为_______ 层.上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规泄的预售条件. ______________________________ 局已批准上市预售（预售许可证编号：_______________________ ）.第二条乙方向甲方购买 ______________ 路_____________________ 《____________ 》_______ 幢（号）_______ 层______ 室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为___________________ •据甲方暂测该房屋建筑而积为______________ 平方米，其中套内建筑而积为______________ 平方米、公用分摊建筑而积为_____________ 平方米•该房屋建筑层高为__________ 米.该房屋建筑设计及平而图见本合同附件二；该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件三：该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件四：该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件五.第三条乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑而积单价（不包含房屋全装修价格）为人民币元.（大写）：_____________________________________________ .根据甲方暂测的房屋建筑而积,乙方购买该房屋的总房价款（不包含房屋全装修价格）暂定为人民币______________________ 元.（大写）：_____________________________________________ .该房屋全装修总价为人民币______________ 元.（大写）：_____________________________________________ .第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件三中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的丄地使用权的总价格•本合同约定的总房价款除该房屋建筑而积的暂测与实测不一致的原因外，不在作变动.第五条在该房屋交付时,房屋建筑而积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准•如甲方暂测面积与实测而积不一致时，除法律、法规、规章另有规左外按下列约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补：2、甲方同意当暂测面积与实测而积的误差超过+ % （包括 %），不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面枳与实测而积的误差超过一 % （包括一%），乙方有权单方而解除本合同•乙方行使甲方解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利.第六条签订本合同时，该房屋建设工程建设到____________________ .乙方应当按本合同约左时间如期足额将房款价解入甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构： _______________________ 、帐户名称________________ 、帐号：______________________ ）.预收款按政府规定监管使用.乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件一中约定明确.第七条乙方若未按本合同约左的时间付款，应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之—讣算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止•逾期超过天后,甲方有权选择下列第—种方案追究乙方责任：壹、甲方有权单方而解除本合同，乙方应当承担赔偿责任•赔偿金额为总房价款的 %, 甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方.如乙方已支付的房价款不足赔偿的，甲方有权追索.甲方如行使解除合同权的,应当书而通知乙方.贰、第八条签订本合同后，甲方不得披自变更该房屋的建筑设计（见附件二），确需变更的应当征得乙方书而同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起天内与乙方签订本合同变更协议.甲方未征得乙方同意披自变更该房屋的建筑设汁，乙方有权单方而解除本合同.第九条甲方不得擅自变更已经与乙方约左的小区平而布局（见附件四），确需变更的应当征得乙方书面同意.甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的_______________ %违约金.第十条该房屋的交付必须符合下列第_________ 种方案所列条件：壹、办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房房地产权证（大产证）；甲方对该房屋设定的抵押已注销：甲方已按规定缴纳了物业维修基金.贰、取得了《住宅交付使用许可证》：甲方对该房屋设过的抵押已注销：甲方已按规泄缴纳了物业维修基金；甲方承诺在______________________ 年月 ____________ 日前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权i正（大产证），如到时不能取得商品房房地产权证（大产证），乙方有权单方而解除本合同.垒、第十一条甲方宦于 __________ 年________ 月 _____ 日前将该房屋交付给乙方，除不可抗力外.第十二条甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_il•算，违约金自本合同第十一条约泄的最后交付期限之第二天起算至实际交付之曰I匕逾期超过 ___________________________ 天,乙方有权选择下列第—种方案追究甲方责任：壹、乙方有权单方而解除本合同.贰、第十三条该房屋符合本合同第十条约世的交付条件后,甲方应在交付之日前_______________ 天书而通知乙方办理交付该房屋的手续.乙方应在收到该通知之日起 ___________ 天内，会同甲方对该房屋进行验收交接•房屋交付的标志为____________________ .在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约左的房屋交付条件的证明文件，因该房屋用途为__________________ 用房，甲方应向乙方提供《____________________________ 质量保证书》和《 _____________________使用说明书》.同时，甲方应当根据乙方要求提供实测而积的有关资料.甲方如不出示和不提供前款规泄的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此而产生的延期交房的责任由甲方承担.第十四条在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证（大产证）后日内,由甲、乙双方签署本合同规龙的《房屋交接书》•《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件.甲、乙双方在签署《房屋交接书》之日起__________ 天内,由双方依法向 ______________ 交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）.第十五条该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方•如乙方未按约泄的日期办理该房屋的验收交接手续，甲方应当发出书而催告书一次.乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约左的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担.第十六条甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设迫的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷•如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承担全部责任.第十七条甲方交付的该房屋系验收合格的房屋.如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约左的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约泄的装修、设备差价—倍给予补偿•如主体结构不符合本合同附件三约泄的标准，乙方有权单方而解除本合同.双方商定对标准的认左产生争议时，委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴泄意见为处理争议的依据.第十八条该房屋交付后，乙方认为主体结构不合格的,可以委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测•经核验,确属主体结构质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同.第十九条乙方行使本合同条款中约泄的单方而解除本合同权利时，应书而通知甲方，甲方应当在收到乙方的书而通知起_________________ 天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并承担赔偿责任，贴偿金额为总房价款的—%，在退还房价款时一并支付给乙方.前款及本合同英他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款.第二十条甲方交付该房屋有其他工程质量问题的，乙方在保修期内有权要求甲方除免费修复外，还须按照修复费的—倍给予补偿.双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构岀具的书而鉴定意见为处理争议的依据.第二十一条自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修•保修范用和保修期由甲乙双方参照国务院分布的《建筑工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规左在本合同附件五中约定.第二十二条甲方已选聘 ____________________________ 物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与英签订了《前期物业管理服务合同》（见附件五）.因该房屋规划用途为 _______________ 用房, 甲乙双方已签订了《________________________ 使用公约》（见附件五）•第二十三条乙方购买的房屋及其相应占有的上地使用权不可分离•自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_________________________________________ 签订的土地使用权岀让/转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方.第二十四条本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押•乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助.第二十五条本合同一方按照本合同约泄向另一方送达的任何文件、回复及英他任何联系, 必须用书而形式,且采用挂号邮寄或直接送达的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址•如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第日将被视为已送达另一方，如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达.第二十六条该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担.第二十七条本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部分•本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准.本介同的未尽事宜及本介同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进行约定.第二十八条甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约左严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔.第二十九条本合同自双方签字/ _______________ 公证处公证之日起生效•双方商泄本合同生效之日起—日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续.若责任方逾期不办理登记备案手续造成另一方损失的,应当承担赔偿责任.第三十条本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书而文件到________________________ 房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续.甲方或乙方依据本合同有关条款的约泄单方解除本合同的，甲方或乙方应凭单方面解除合同的书而通知的送达凭据单方而到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续.第三十一条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决•协商不能解决的，选左下列第—种方式解决：（不选定的划除）壹、向____________________ 仲裁委员会申请仲裁：贰、依法向人民法院起诉.第三十二条本合同壹式 _________ 份，均具有同等效力•其中甲、乙双方各执 __________ 份,、_____________________________ 各执壹份.附件一付款方式和付款期限（粘贴处）（双方骑缝签字或盖章）附件二该房屋建筑设计及平而图（粘贴处）（双方骑缝签字或盖章）附件三该房屋建筑结构、装修及设备标准（粘贴处）（双方骑缝签字或盖章）附件四该房屋相关情况（抵押、租赁、相邻及小区平而局）（粘贴处）（双方骑缝签字或盖章）附件五该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书（粘贴处）（双方骑缝签字或盖章）补充条款（粘贴处）（双方骑缝签字或盖章）补充条款（粘贴处）（双方骑缝签字或盖章）甲方（需称）：乙方（名称或需字）: 法定代表人签署：乙方本人签署：法定代表人的委托代理人签署：委托代理人签署: 法定代理人签署：甲方盖章：乙方盖章：日期：年月曰日期：年月曰签于：签于：本合同登记备案情况注记甲、乙双方于 ________ 年______ 月 ____ 日签订的本合同，已予登记备案.经办人：房地产交易管理所（章）年月日房屋交接书_______ 年_____ 月_____ 日甲、乙双方对__________________ 室（_________ 车位）进行验收交接，双方确认：1、甲方交付给乙方的房屋为 ___________________________ 室（ _________ 车位）.该房屋的实测建筑面积为___________ 平方米（相应占有的丄地使用分摊面积为_____________ 平方米），实测建筑面积的测绘机构为上海市房屋土地资源管理局认定的.新商品房房地产权证号（大产证）：2、该房屋的总房价款为人民币_________________ 元.（大写）：_____________________________________________ .乙方已付淸全部房价款/乙方已付人民币___________________ 元.（大写）：_____________________________________________ .甲方已开具发票/收据给乙方.3、本交接书由甲、乙双方签字生效.甲方签字：乙方签字：日期：日期：本合同权益转让书转让方（甲方） ______________________________________受让方（乙方） ______________________________________甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方转让本合同（指甲方为购买正在建造的室商品房，于年—月—日与公司签订的商品房预售合同，该预售合同已登记备案）权益达成如下约建：第一条关于转让价款的约定第二条关于权利、义务转移的约定第三条关于房屋交付的约圧甲方已征得/书而通知 ______________________________________ 公司_______ 将已预购的____________________________ 室商品房转让给乙方.待房屋交付时，乙方凭本合同权益书即可与____________________________ 公司办理房屋交接手续•如不能办理房屋交接手续，则有甲方承担责任.本合同权益转让书自双方签字/经 __________ 公UE处公证之日起生效.甲方签字：乙方签字：日期：日期：。