英国留学生租房合同有哪些要注意的事情
英国留学生租房子注意事项有哪些
英国留学生租房子注意事项有哪些很多学生会选择去英国留学，那么英国留学生租房子注意事项有哪些呢？和一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
英国留学生租房子注意事项有哪些英国租房注意事项一、押金作为租客，一定要确保你所支付的任何钱款都存入了受到认可的押金保障计划(Tenancy Deposit Protection Schemes)。
押金保障计划分别获得英格兰，威尔士和苏格兰三个政府的批准，且属于法律要求。
通常定金需缴纳4周至8周的房租不等，房东必须在你缴纳押金之后的一个月内向你提供一个押金保障计划的担保编号，证明你的押金已经安全存入政府认可的押金保障计划。
英国租房注意事项二、前期调研在开始找房前，一定要听听曾经在你所要租住区域住过的同学的意见，或登陆学校推荐的网站查看相关咨询。
受区域因素的影响，可供选择的学生公寓数量以及平均租金存在着很大的差异，将直接影响到你的预算。
很多学校的学生会都提供免费的租房或法律建议以及租赁协议审查服务。
因此务必了解哪些服务可以帮到你。
英国租房注意事项三、寻求专业服务在决定租房前，向一些专业的房屋出租机构咨询意见是获取实用资讯的最快途径。
作为中介公司，他们必须严格遵守从业守则，他们可以为客户提供资金保障以及问题解决方案，这些都可以在出现问题时为你提供保护。
英国租房注意事项四、不要忽略合同细节一定要明确你所要签署的租赁同意书类型，因为这将决定着你需要负何种责任。
许多合租者会签署一些连带责任条款，这意味着你将要对和你一起合租的小伙伴负责，而不仅仅是共同分担房租。
在签署类似协议前一定要考虑下你对即将成为室友的小伙伴究竟了解多少。
即使你们曾经在学生公寓相处的很好，也要考虑下你对室友的了解是否足够，以至于可以一起到校外租房。
如果你想在协议到期前结束租约，确定你可以采取单独解约。
此外，即使你的房东知道你是学生，也要记清自己的告知周期。
通常情况下，你需要在合同到期前一个月通知房东。
留学生签订房屋合同时的注意事项
⼀份有效的房屋合同通常包括以下⼏个⽅⾯： 1. 当事⼈的资料(Entre Les Soussignés) ⾥⾯填写房东以及租房⼈的真实姓名、出⽣⽇期，还包括房东的地址和租房⼈原来的地址。
2.特别指⽰(Désignation) ⾥⾯填写的是出租房的地址、⾯积，以及房间⾥所提供的设备。
3.⽤途(Destination) ⾥⾯填写的是关于出租房的⽤途，⼀般学⽣只要填写只作为居住使⽤，如所租房是作为商业⽤途则要具体写明。
4.周期(Durée) ⾥⾯填写的是合同的有效期，以及合同的起始⽇和终⽌⽇。
如果租房⼈需要办理⼀年的居留，则房屋合同的有效期需要开具⼀年。
5.特有的条件(Conditions Particulières) 这⾥是整个合同最重要的⼀部分，⼀般分为4个部分： ---房租价格及杂费(Loyers et Charges)：例如Trois Cents EUROS et Charge Compris就表⽰房租每⽉300欧元并包含杂费。
---关于押⾦(Dépôt de Garantie)：通常押⾦为房租的2倍⾄6倍，甚⾄还有12倍。
⼀般押⾦不能充当房租，仅仅作为租房担保。
押⾦退还⼀般在退房后，若房东检查房屋，确定房屋没有造成损坏后便全额退还。
---⼯作条款(Clause de Travaux)：这⾥填写的是为房东提供服务来交换住房的情况，如帮房东带孩⼦、照顾⽼⼈、做家务、整理庭院等。
⼀般是指出具体的⼯作以及服务交换房租的⾦额。
---特殊条款(Clause Particuliere)：这⾥是填写在合同中没有出现的⼀些情况，如提前多少时间提出解约和续约等。
6.签字和盖章 双⽅都应在合同上签字并注明⽇期，如果是和房屋管理中⼼签合同，还需要房屋管理中⼼的盖章。
注意： 1. 如果拖⽋房租，房东有权收回房屋的使⽤权。
但是法国法律规定，在冬季的三个⽉就算拖⽋房租，房东也没有权利收回房屋的使⽤权。
英国留学租房步骤注意事项有哪些？
英国留学租房步骤注意事项有哪些？虽然一些学生去英国留学会选择住在校内，但是还是有一部分的学生选择在校外租房。
对于初到英国的人来说，租房之前需要提前了解一些注意事项，避免出现问题，跟着小编来看看。
1. 找房源2. 挑房东3. 看房子4. 签合同5. 入住检查1. 提前了解房子你可以看看大学网站上服务信息，如果有的学长学姐在某个公寓住过，他们的意见无疑是最真实的。
租房子的时候，你可以根据自己心里的价位寻找房源，有的高年级学生会给你建议，一些学校的学生会也能帮助你。
如果你在看房子的时候，有其他房客，你可以问下他们的感受。
2. 避免被扣押金英国租房和中国租房一样，需要支付一定的押金，大约是4-6 周的房租。
房东须在收到押金的 30 天内将押金放在某个押金项目中，这些押金保护项目由英国政府作担保。
这是为了保障租客的权利而建立的，如果租客租期已满，并且没有损坏房东财产，也没有拖欠房租，房东或者房屋中介必须悉数退还。
如果你和房东在押金方面有问题，这笔押金房东也是拿不到的，而是受到“租客押金保护”这个项目的保护。
3. 要注意合同细节合同中会标明终止合同的时间，如果想要终止合同，租客就需要提前一个月通知房东。
有的时候，需要提前2 个月，或者是半个月，这些信息会将明确地在合同中写出来。
所以签订之前要仔细检查，然后签字。
如果房子有瑕疵，最好提前拍好照片，与房东提前协商好，避免退房时的房屋纠纷。
4. 计算房租的时候不要忘记水电费及其他杂费当你在计算自己房租的时候，别忘记算水电费及其他杂费。
学生日常缴纳的费用包括：天然气、电费、网费、水费，如果家中有电视并观看电视直播，还要缴纳每年145.5 的收视费。
英国留学租房的时候要记得查看房子节能分数，也叫 EPC 分数，越高代表月账单越低。
5.房子的朝向最好选择朝阳面同学们也要注意房子的朝向，最好选择朝阳的房子，采光充足，比较温暖。
英国的冬天很冷，所以最好选择双层玻璃的房子，保暖效果好。
英国留学租房你该注意的五个细节
英国留学租房你该注意的五个细节【租房攻略】英国留学，这些细节你得注意！嘿，小伙伴们，你们有没有在英国留学时，因为租房问题闹得鸡飞狗跳的经历？别急，让我来给你们支支招，让你的租房之旅少走弯路，开心又省心。
咱们得搞清楚自己的需求。
你是喜欢市中心的繁华喧嚣，还是更喜欢郊区的宁静惬意？你是想要单间，还是想要合租？这些问题得心里有数，不然到时候后悔都来不及。
接下来，咱们得学会砍价。
在英国，房租可不是随便就能拿到手的。
你得展现出你的谈判技巧，让房东觉得你是个懂礼貌、有诚意的好租客。
记住，“一分钱一分货”，别被那些看起来超便宜的房源给骗了。
还有啊，安全第一。
英国的治安虽然不错，但也不能掉以轻心。
出门在外，安全措施一定要做到位，比如安装防盗门、窗户，晚上尽量不出门，或者找个靠谱的邻居一起住。
再来说说押金的问题。
在英国，租房合同里通常会有押金这一项。
这笔钱是用来保证你按时交租的，如果搬走的时候，房子没有损坏，押金就会如数退还给你。
但是，如果你违约了，押金可能会被扣掉一部分作为违约金。
所以，签合同前一定要仔细看清楚条款。
还有就是，别忘了检查房子的基本设施。
冰箱能不能用？洗衣机能不能洗？电视是不是信号强？这些都是基本的，但也是必须要考虑的。
要是发现问题，要及时和房东沟通解决，不要拖到最后影响你的生活质量。
别忘了享受在英国的生活。
租房只是生活中的一小部分，你还有很多时间可以去探索这个美丽的国度。
记得要珍惜这次机会，好好享受在英国的每一刻。
好啦，以上就是我给大家总结的一些租房小贴士。
希望对你们在英国的租房之旅有所帮助。
记得，无论遇到什么困难，都要保持乐观的心态，相信自己一定能够顺利解决问题。
祝大家在英国留学的日子过得开心又充实！。
英国留学生必知的租房注意事项
英国留学生必知的租房注意事项一、如何保证押金如数退还在英国租住私人住宅，签订合同时需要预付4-6周不等的房租作为押金。
房东须在收到押金的30天内将押金放在“租客押金保护”Tenancy Deposit Protection中，这些押金保护项目由英国政府作担保。
目前被认证的项目有：租客押金保护The Deposit Protection Service、租约押金计划Tenancy DepositScheme及人均租赁存款保障Capita Tenancy Deposit Protection，目的是保障租客的权益。
如果租客租期已满，在没有损坏房东财产并按时交纳房租和账单的情况下，房东或房屋中介必须全额退还押金，并在合同结束后的10天内完成。
如果你跟房东就押金问题产生矛盾，这笔押金将一直受到TDP的保护。
二、提前做好功课大学网站上的服务信息和同校学生往往给你的建议会比房屋中介更加实用，如果师兄师姐们在某间学生公寓中住过，还能给你第一手的最真实的居住体验。
不同地区的租金和房屋情况各不相同，你可以根据自己的心理价位向同学询问最经济适用的出租房屋，在这方面，老生的建议可以让你省下不少钱，一些学校的学生会也会有免费的小册子和咨询服务提供。
如果当你看房时，原房客正在居住，你也可以问一下他的居住感受，他肯定是对房间的优势和劣势最了解的人。
三、不放过合同的每一个小细节大多数合同中表明，如果终止合同，租客需要至少提前一个月给房东通知，然而一些情况下，提前通知可能需要2个月，亦或是15天，这些信息都将明确地在合同中标注，在签订合同前需要仔细检查后再签字，否则白纸黑字，就不要哭诉房东狡诈了。
一些房屋如果状况不佳，建议入住前拍好照片，墙上的划痕、地毯的污渍、家具的破损等都要拍照做好记录，并双方沟通好，否则可能成为退房时的纠纷。
四、房屋节能状况决定月账单许多华人房东或二房东在租房时会为租客交月账单，也有一些合租的人平摊每月用水用电，英国房屋中介更偏向于后者。
出国留学租房的注意事项介绍
出国留学租房的注意事项介绍出国留学租房的注意事项介绍1、合同细则租赁合同通常都比较长，术语较多，但这是你唯一可以与房东讲理的依据，因此要确保仔细地阅读整个合同，查看是否有漏洞。
2、房产清单首次入住时，房东必须向你提供详细的房产清单，要确保清单上包含所有的家具、设备，并要注明其状况。
若有任何不满，可以直接向房东提出。
另外，要记得拍照，并将附件发给房东。
3、押金入住之前，你必须支付押金，通常是6周的房租。
要确保房东将你的押金放在安全的地方并给你提供相关的证明，这是法律要求的。
如果合同截止后，房东扣除不合理的押金，你有权利提出质疑。
4、代理费用英国租赁房代理商费用高低相差很多，法律也不相同。
在英格兰和威尔士，代理商必须向你说明费用，而在北爱尔兰，他们可以不用。
在苏格兰，代理商收费是违法的。
因此，在租房之前，要先查清楚。
5、贵重物品保险要记得为你的贵重物品，如：手机、笔记本、相机等买保险，房东通常都不会给你买的。
6、房东信用度有些房东可能会骗取学生的钱。
当地权威或学生联盟通常会帮学生提供关于签租方案。
在租之前，到网上查一下信息，确保你的房东是讲信用的。
7、隐私权如果房东要来看房，必须提前至少24小时通知租房者。
如果没有提前通知，你有权拒绝他们进入。
8、房子的能源使用情况在签合同前，房东必须向你说明房子的能源使用情况。
这非常重要，因为有效的能源利用将为你节省很多费用。
9、租住学生的权利签到合同后，没有经过法庭允许及一系列程序，房东没有权利驱逐你。
同样，如果你签的会固定合同，房东没有权利提高房租。
10、租户联盟当地通常会有租户组成的团体或联盟，为租户提供建议支持等。
确保你加入这些团体中。
团体越大，获益越多。
美国留学需要知道的禁忌1.切莫搭便车在美国旅行切不可随意搭便车，这是由于美国社会治安情况造成的，搭便车而被抢往钱财或遭到凌辱之类的案件在美国屡见不鲜，有些歹徒看到路边步行的女性，就主动停车，周到要求送上一程。
英国留学租房你该注意的五个细节
英国留学租房你该注意的五个细节小伙伴们！今天咱们聊一聊去英国的留学生们都绕不开的一个话题——租房。
在英国，租房可不是一件简单的事情，你得留心那些小细节，才能避免踩坑哦！首先得提提押金的事儿。
别以为交了押金就万事大吉了，有时候房东可能会用它来“打水漂儿”。
所以啊，签合同之前一定要问清楚押金怎么退，还有多久能退。
要是遇到什么不公平的事，记得拿着合同和收据去找他们理论。
接下来说说租金问题。
别被低价租到了“陷阱”里，便宜没好货，有时候价格低了，服务和条件也跟着缩水。
签合同前，多比较几家，看看设施、位置、安全这些怎么样。
别光看价格，要全面考虑哦！然后是水电煤气这些费用的问题。
有些房东会把这些算在租金里，但有的可能会另外收费。
签合同之前一定要问清楚，免得到时候自己掏腰包。
记得定期检查一下这些账单，确保自己没有多交钱。
再来聊聊室友问题。
要是你打算和别人一起住，那就得好好谈一谈了。
毕竟大家生活习惯不同，容易产生矛盾。
提前商量好规则，比如谁做饭、谁打扫卫生之类的，免得到时候因为小事吵架。
最后说说安全问题。
英国的租房市场虽然规范，但也不能掉以轻心。
选房时尽量选择治安好的区域，晚上出门最好有人陪着。
要是住在公寓楼，记得了解紧急情况怎么联系物业或者报警。
租房这事儿可得小心再小心。
别想着一步到位，慢慢来，多了解、多比较、多沟通，这样才能找到最适合自己的家。
别忘了，安全第一，别让房东占了便宜，也别让自己吃亏。
以上就是去英国留学租房要注意的几个小细节，希望对你们有所帮助！。
英国的留学生租房注意事项.doc
英国的留学生租房注意事项的我今天要来和大家说一下在英国留学租房的注意事项，很多同学都是独自一人在国外留学，那你在租房的时候一定要小心了，赶紧看看需要注意些什么吧。
中国留学生在英国住宿通常有三种情况：1. 住学校提供的宿舍或home stay2. 租一间屋子3. 租一套房子自己在社会上租房，不管是合租还是自己租，都存在很高的风险，主要原因是大家不了解在英国租房存在的风险以及注意事项。
自己租房存在的风险在开始之前，我先给大家列一下，根据我到现在的经验总结，大家在租房方面被坑的情况有以下几种。
遇到“二房东”“二房东”是什么意思呢？英文管这种现象叫做sub-letting，大部分的中介及房东是严谨房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。
简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，比如你租了一个两居室，然后你作为“房东”的身份，再在网上发帖做租房广告，分别把每间房子再租出去，则这些租客会以为你是房东，把房租直接交给你。
这个现象普遍存在，风险重重但无法避免及杜绝。
首先站在“二房东”的角度，这么做你不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，更主要的是你的“房客”已经差不多把你每个月整套房的房租给交出来了，你会在租房上省很多钱。
其次站在“房客”的角度，这种租一间屋子的价格会比租整套便宜很多，而且这种房源比较多，跟个人租也比跟中介租要方便很多。
那么，问题就来了，就是因为便宜，程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。
遇到的投诉“二房东”的主要问题有：1. 东西坏了不管修2. 搬家的时候不退定金3. 玩消失（最怕的就是遇到这种情况，“二房东”反正不是房东，想走就走）4. 他的租房合同结束了，就有可能也会赶你走遇到不良房东或中介就算我们不找“二房东”，我们就找房东或者中介，你也未必可以保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。
我收到过很多同学投诉自己的房东或中介，主要投诉的问题跟上面提的差不多，但至少不怕房东或中介跑了（房东一般不会跑，因为房子是他买的，中介嘛，那要看你找的是个人的还是正规有店面的，有店面的一般跑没那么容易，英国店面租金这么贵，为了你一个客人跑了不值当）：1. 东西坏了房东或中介不管修2. 搬家的时候不退定金在英国这边还会有独立的个体中国人中介，他们可能是自己手里有房子或者是跟鬼佬中介合作，小伙伴们如果遇到这种中国中介，会想着和中国人沟通起来方便，可是！你必须注意的是，在租房前必须注意你们之间的合同是不是正规的！而且在付任何费用例如中介费，押金或者什么保留房子费用，一定要在合同上写明提前付这些费用，而且在打款之后中介要提供收据！还要了解如果要退房不住的话违约金怎么赔，否则中介就会走文字漏洞，会扣大量的费用或者一分钱不退！！！！小伙伴们一定要提放这样的中介，不能被坑了啊！太多太多的例子说中介不退钱之类的事情发生了。
英国留学生租房有哪些注意事项
英国留学生租房有哪些注意事项英国的大学宿舍一向紧张，如果在英国留学，首先就要解决住宿的问题，租房是最方便自由的方式，店铺和大家来说说英国留学生租房有哪些注意事项？首先要知道英国的租房有哪些类型，不同的房屋类型需要的费用不同，入住的体验和优劣势也不相同。
1.单人间一般学校的附近比较多，一般都是一室一卫，不过也有的会带厨房，面积在20平米左右的样子。
一个人住很合适，私密性和安全性比较高，伦敦地区一个月的租金在500镑左右，其他地区稍微便宜一些。
2.合租公寓其实是一整套公寓拆分按房间来出租，也可以是和几个好友一起合租下整套公寓。
一般公寓为三室一厅或者四室两厅的样子，房间的空间足够大，每人都有单独的卧室，共用客厅、厨房和卫生间，家电等都比较齐全。
住公寓非常方便，而且比较热闹，同时个人也有独处的空间，合租的费用也不贵。
租房的类型大概就是这样的，那要怎么去找房源呢？1.租房网站在信息化的今天，最高效率的方法当然是在网站上搜索房源，如果看了比较满意，就可以联系中介或者房租进行看房，满意就成交，不满意也没什么损失。
2.租房中介通过澳洲的租房中介看房，租客不需要承担费用，所以不看白不看，通过中介找房更加省时省心省力，只要将自己的需求告知对方，有合适的房源对方就会通知你去参观了解。
3.招租告知如果是就近租房，可以去附近的公告栏详细了解，一般都会得到比较有用的信息。
4.学校论坛在各大学校的论坛里，也能找到很多的有用信息，如果有需要找租客或者主要找租房都可以在论坛发表帖子，注明要求，这样如果有同样需求的就可以互相联系。
1.安全问题不管是自己一个人住还是合租，在看房的时候首先要观察附近的环境是否安全，如果有很多成人娱乐场所那还是远离吧，还有邻居或者合租的室友，如果看着不是善类最好是放弃。
除了这些，对房东也要提交警惕，可以要求查看房产证和房东的身份证，确定房东是房屋的主人。
2.看房的重点如上条，首先要看打交道的人如何，然后就是详细了解房屋的格局、房屋设施及安全性，检查家电的健全情况。
留学英国租房过程中一定要注意的细节
留学英国租房过程中一定要注意的细节留学英国租房过程中一定要注意的细节几年来换了不少地址，只最近这一回遇到了麻烦，也学到了不少东西，这些东西往往却是最容易被忽略的。
租房子一定要看好合同。
房东有时候口头上和合同上不一致，到头来按合同办事，有的朋友遇到过这种情况，结果吃亏了还说不出。
合同上规定的事情一定要去做，至于不应该自己负责的也千万不要出手，以免给房东留下把柄和借口。
仔细的检查房子的家具清单(inventory)。
负责任的房东一般都会列出所有的家具设施，并且在上面注明上面的状况，比方说有磨损，地毯上有痕迹等等。
我们在签合同之前也要好好的检查一下，核实房东所写的东西，并尽量仔细的发现没有被列出的地方。
如果房东的inventory上面没有写，就一定要自己补上，我现在的房东就不承认，一把破椅子就说给我的时候是好的，现在问我要60镑，说他不可能在房间里放一把破椅子。
有的朋友合同到了把房子交还的时候，房东来了直接把沙发掀起来，指着下面的划痕说要赔偿，这些都经常发生，尤其是和一些老头老太太打交道的时候。
有问题及时汇报。
一般出租的房屋家具都是很老很旧的，使用的过程中很容易损坏，我住的地方有一套破沙发，我们很少坐在上面，回家了就把他当作放书包的地方。
拿到房子的时候沙发的扶手已经很薄了，时间长了里面的海绵就露出来，而且开口越来越大。
我并没在意，这次房东说因为那个原因换了一套沙发，向我要200镑，告诉我说当初坏的时候就应该告诉他，就不会有这么大的损失了。
话糙理不糙，我将牢记这一点。
手上要有证据。
房东和我漫天要价开始，就跑去学校的student advisor, 人家说空口无凭，希望我能有些证据，例如照片，月光宝盒什么的，立即和女友回去照了一卷，在把钥匙交回去之前。
现在人家看了照片，说没问题，我来帮你。
总之这里有好多押金陷阱，很多房东的技巧我还没有见识过，慢慢补充吧。
2、了解当地文化、当地人的思维方式，入乡随俗，积极适应环境。
在英国留学租房该注意的五个细节
在英国留学租房该注意的五个细节因为英国那些大学大部分都不提供宿舍，所以英国的留学生一般都是要到校外租房的。
为了能够让大家在英国可以安安心心学习，小编总结了五个校外租房要注意的细节，希望能帮上大家。
一般在大学的网站上的都会有关于租房的服务信息，以及同校的前辈们给新生的的建议，这些信息往往会比中介们说的更实用，这些都是你能获得最真实的的第一手房屋居住体验。
在英国的不同地区，租金和房屋情况都会有差异，你可以根据自己的情况确定一个合适的价位，向学长们询问是否有适合的房源。
他们的建议往往可以让你省下很多钱。
如果你去看房时，还有人在居住，你也可以问一下原房客这个房子如何，对于房间的优势和劣势，他该是最了解的人。
如果租住的是私人住宅，签合同时一般需要支付一段时间的房租作为押金。
房东会在30天内将押金放在租客押金保护项目中，由政府来作担保。
如果租客租期满了，在没有损坏原本的财产，房租和账单也按时交纳的情况下，房东或者中介要在合同结束后十天内需要退还全部的押金，如果你跟房东在押金的问题产生了矛盾，不用担心，这笔押金是会一直受到TDP保护的。
大多数合同都会标明，如果合同终止，租客至少要提前一个月通知房东，但有时候可能会需要提前两个月去提前通知可，也可能是15天，而这些信息都会明确地标注在合同离，所以签订合约的时候要仔细检查后再签合约。
如果这个房屋状况不太好，小编建议入住前把一些划痕、污渍以及家具的破损等等拍照保存下来作为记录，避免在退房时有纠纷。
一些华人房东会在租房时给租客交月账单，也有一些选择合租的是每月用水用电都平摊，英国房屋的中介也是这种方式。
所以你在计算自己能住得起多少月租的房屋时，可不要忘了月账单也考虑进来。
学生不需要支付市政税，所以日常生活中国需要缴纳的费用大概也就是天然气、水电费、网费等等费用了。
一般学生的生活都是比较丰富的，深夜外出也许是常事了，所以在学生聚居的地方是容易被小偷打主意的。
有条件的话租房时尽量挑选治安比较好的区，和自己同住的室友之间也要相互照应。
英国留学租房你该注意的五个细节
英国留学租房你该注意的五个细节嘿，小伙伴们！今天咱们来聊聊那个让人又爱又恨的话题——英国留学租房。
别急，听我慢慢道来。
你得明白，租房这事儿可不像咱们在国内那么简单，得细心点，不然可能会遇到各种麻烦。
1. **选房要谨慎**先别急着看房，得好好想想自己的预算和生活习惯，这样才能找到合适的房子。
别忘了查查房东的评价，看看他们是不是靠谱的人。
要是能的话，找个懂行的中介帮忙挑一挑，这样心里更有底。
2. **签合同要仔细**合同里得写清楚租金、押金这些事儿，别到时候有啥误会。
别忘了问问能不能养宠物，这可关系到以后的生活。
要是合同里有啥不清楚的地方，一定要及时提出来，免得后面麻烦。
3. **安全第一**租房的时候，安全可是大事。
检查一下房子周围的环境，看看有没有安全隐患。
要是有可能，还是自己住比较好，毕竟安全第一嘛。
要是实在租不自己住，那就得找个信得过的邻居，多聊聊天，增进一下感情。
4. **生活便利不可忽视**找房子的时候，得考虑下周围有没有超市、医院这些生活设施。
要是能找到离学校近的房子，那上课就方便多了。
要是想出去嗨皮，还得看看附近有没有电影院、酒吧之类的娱乐场所。
5. **合租要慎重**要是决定合租，可得好好商量一下房租怎么分摊，免得到时候闹矛盾。
还得看看合租的人怎么样，人品好不好可是关键。
要是条件允许，最好还是找个室友一起住，互相有个照应。
好啦，以上就是我给大家分享的英国留学租房注意事项。
希望这些小贴士能帮到大家，让你们在英国的留学生活中少走弯路，开心每一天！。
英国留学生租房要避开哪些雷区
英国留学生租房要避开哪些雷区留学生去英国，需要认真的准备自己的住宿，一定要提前确认好，尤其是租房还要做好功课保证顺利。
跟着来一起看看英国留学生租房要避开哪些雷区？一、假房东请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。
一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您通过网络付款在看房之前。
二、重复收取信用评估费房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房东，尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。
总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。
更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。
三、不可退的手续费曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。
接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是她的手续费是不可以退还她。
其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。
您应该拒绝支付手续费，直到您确定了房子是您的了。
您也许不用交任何费用，如果您和私人房东打交道的话。
您甚至能在一些社交网站上找到房子，比如：Facebook，Weibo。
如果您是学生，您大学会有私人房东的联系方式。
在苏格兰，是不收房客手续费的。
四、不受保护的押金房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个项目之一保护起来，它们是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。
尽管如此，一些房东不会做这些。
非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。
每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。
找一下的网站会对您提供帮助。
查询您的押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。
英国伦敦留学租房的注意事项
英国伦敦留学租房的注意事项很多英国留学生对租房的区域、类型的选择，以及租金的洽谈都一无所知。
在此我就以伦敦区域为例，向这一部分的留学生讲解下英国的租房事项。
租房过程：(1) 研究伦敦的区划(即邮编第一部分，伦敦大概有100个区)，各个区的位置、交通、人文和安全情况，选出自己理想的区;(2) 在这几个区里面上网搜房源信息，从铺天盖地的房子信息中找到自己中意的几个(一般从网上能够看到房子的基本情况介绍和照片);(3) 与中介联系安排看房——非常重要，不去实地看房根本不知道房子的实际情况，再真实的照片也无法反映出房子给人的真实感觉;(4) 实地看房后，选出自己最中意的，给房东出offer，即表明有意向要租，写上自己的职业、现居住地，以及合同时长和想出的价钱。
房东会根据你的个人信息和 OFFER 情况，在一堆给他 offer 的房客中排定一个顺序挨个谈，当然，谈到哪个谈成了就没有下一个的份了(伦敦房子紧张)。
如果房东认为你出价合理，人品性格方面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师(或老板)，你的前房东，以及你帐户所在的银行。
如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。
特别提醒：与房东签署正式的租房合同。
按照英国法律，这样合同叫做Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后的处理办法。
作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。
最后，确保你在满意每一条款之后，再签署这个合约。
因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉(即便你有理)。
付清第一笔钱：中介费+押金(一般按六周租金算)+第一个月租金。
此时，房子除了所有权之外的其他权利就都归房客了，即便此时租期还没开始。
到租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。
去英国留学租房要注意哪些事项
去英国留学租房要注意哪些事项有的学生在英国留学，是会自己去租房的。
那么学生自己在外租房，有什么事项是要多注意的？下面就把这些注意事项都来给大家讲讲吧。
1、学生一般在预定宿舍以后，到了那里就要住进自己被分配的房间里面（随机分配的）。
有些学生对自己被分配的房间不是很满意，提出要换，一般来说，如果宿舍已满是不能换的。
除非有人愿意跟你对换房间，或者对换住宿区。
中国学生由于过惯了家中小皇帝、小公主的生活，相对于国外的学生来讲会要求会比较多，这个也是让英国老师比较头疼的地方。
有些时候出去生活不可能事事顺心，我希望学生自己要努力的去适应环境而不是让环境去顺从你。
2、学校宿舍的钥匙要保管好，千万不要妄想说去再配一副。
学校钥匙上面的英文字母，在英国法律上规定，任何配锁的地方都无权复制这类钥匙，这样也保证了宿舍的安全。
如果钥匙丢失或损坏，一般需要赔偿50磅左右，根据每个学校的要求价格会有不同。
去厨房的时候要随身携带钥匙。
经常发生学生的门被反锁上，宿舍都有舍监，可以协助开门。
但是一般有次数规定，超过以后也是要罚款的。
3、爱抽烟的男生一定注意不要在宿舍里抽烟，英国在前年开始实行在公共地区（学校，饭店，酒吧甚至夜店）不能抽烟。
学校的宿舍一般都是地毯地，一旦烟灰把地毯烧了洞或者导致警报器响，学校是要给严厉处罚的，这一点会在学校的住宿手册找到。
4、英国的警报器每间屋子都有，宿舍经常会搞一些警报演习，目的是让学生有危机意识，有时候会在凌晨，有时候会在半夜。
但是基本上学校都会有邮件预先提示你。
警报响的时候一定要走到院子里面，不要想说因为是演习就躲着不出来，学校的舍监会每个屋子的去查有没有人，如果你被逮到，是会被罚款的，曾经有例子罚款25磅，但是也是看没有学校的要求不同而定。
寄宿家庭｜Home Stay寄宿家庭可以通过学校申请或者自己寻找，如果你想通过学校的话，可以咨询学校的International Office提供相关信息。
如果是通过网站或朋友介绍而入住的寄宿家庭，可能可以找到相对便宜的选择。
去英国留学租房签合同前要留意哪些事情-
去英国留学租房签合同前要留意哪些事情?房租怎么算?一定要向房东或中介了解租金是否包含各种账单(Bills)，如水费、电费、地方税(Council Tax)，因为这是一笔不小的数目。
关于Council Tax这里要详细说明，英国政府规定，所有房子每个月需要缴纳一定的税，用于治安管理、环境清洁等，总之乱七八糟还不得不交。
这个Council Tax价格不是房东或是中介规定的，是政府通过评估该房子的价值、耗能情况和你所在的区域而分为ABCD级别，每个级别的税是不一样的，具体可以到英国政府网站查询：/council-tax 。
所以房租+Council Tax才是你每个月要交的钱，一定要看清楚。
但是如果你是学生，只要从学校申请一个学生证明信，给地方政府寄过去，是可以免税的。
但是，免税时间是和你的学生证明信时间一样的。
签约都要准备什么?对私人房东：较中介而言较为简单，一般会向房东提供身份信息，如护照复印件等。
对中介：更为全面，有一个“房客背景信息调查”环节，以保证房东的权益，通常在签订正式的房屋租赁合同前，由房产中介进行操作的。
具体内容包括租客的护照扫描件、签证扫描件、中国地质电话号码，英国电话号码，邮箱地址，学校发的CAS (Comfirmation of Acceptance for Studies)等等。
审查环节需要2到4个工作日，通过后，就进入正式签约阶段。
为什么押金很重要?签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是一个月到一个半月的租金不等。
英国的法律规定租房押金都需要加入Deposit Protection Scheme 英国政府银行保管，但有同学找的是私人房东，有可能押金就落入房东口袋，最后想方设法给你扣掉。
因此必须要了解英国的相关法律，保护自己的合法权益。
具体来说，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面，并告知租客相应的序列号(series number)和一份押金存证。
资料汇总 留学生住房租赁注意事项
资料汇总留学生住房租赁注意事项在留学生的生活中，住房租赁是一个重要的环节。
为了帮助留学生更好地了解和选择适合自己的住房，本文汇总了留学生住房租赁的注意事项。
通过了解这些注意事项，留学生可以在住房租赁过程中更加理性和谨慎地做出决策。
一、合法性留学生在租房时应该确保租赁合同的合法性。
首先，要确保房东具有出租资格，即房东是合法的房屋产权人或者法定代理人。
其次，要仔细阅读和理解租赁合同的所有条款，确保合同内容明确、完整，保护自己的权益。
二、租金与费用在签署租赁合同前，留学生需要了解和确认房租及其他费用的具体金额和支付方式。
应该留意房租是否包含水电费等公用事业费用，要弄清哪些费用由租户承担。
另外，还要了解租金的支付方式和逾期支付的违约情况，以及是否需要支付押金和押金的退还条件等。
三、室内设施与安全在选择住房时，留学生应关注室内设施的完备性和安全性。
要确保房间内有基本的家具、电器以及生活用品，并检查这些设施是否正常工作。
同时，要注意室内的安全设施，比如防火设施是否存在，门窗是否完好，并了解物业服务的情况。
四、居住环境和社区设施留学生在选择住房时也应考虑居住环境和社区设施。
要根据自己的需求选择距离学校和其他生活便利设施较近的住房，比如超市、医院、运动场所等。
此外，了解居住区域的治安状况、交通便利性以及生活氛围等也非常重要。
五、房屋维修和退租事项在租房期间，留学生可能会遇到房屋维修和退租等问题。
要在租赁合同中了解相关条款，如何处理房屋维修和维护、退租的具体流程以及违约责任等。
同时，要保存好与房东相关的沟通记录，保留租赁期间的交易凭证，以便日后维权。
六、法律法规留学生在进行住房租赁时，还应该了解所在国家或地区相关的法律法规。
要了解租房合同的法律效力，租赁期限的限制、违约责任以及租赁纠纷的解决方式等。
如果遇到纠纷，可以寻求当地法律机构或留学生服务机构的帮助。
七、租赁前的调查在决定租房之前，留学生应该进行充分的调查和咨询。
英国留学生租房合同的注意事项有哪些
英国留学生租房合同的注意事项有哪些英国留学生租房合同的注意事项有哪些一、合同内容看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从网上下载的。
租房的时候，一定要让中介把合同提前发给你看，这样就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，标出来跟中介讲，让他们解释或者修改。
你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice如果你在合同还没有到期的情况下搬走，是不可以的;2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的;3. 你的定金会放在哪里保管;4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同因为合同都是根据不同需求和情况特别定制的，所以没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往往是留学生投诉的主要方面。
如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue。
不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。
二、房屋清单Inventory如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。
通常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们来弄。
这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况。
反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。
英国租房合同注意事项
英国租房合同注意事项英国租房合同注意事项在英国租房的人，可以有很多种选择，其中对中国留学生比较有吸引力的，大抵有以下几种：第一种是与房东“同吃同住”。
留学生占房东家的一间卧室，房东包做一日三餐，有的房东还提供洗衣服务。
租住这种房子的好处是比较有家庭氛围，对留学生提高英语的听说能力会有很大的帮助，对于不会或不善做饭的留学生尤其合适。
第二种是与房东“同住不同吃”。
英国的很多老房子都是独立的两层小楼，房东自己占一层，把另外一层出租。
房东和房客分用两个厨房，房客自己解决吃饭的问题。
租住这种房子的好处是比较节省，因为如果是房东提供一日三餐，要价绝对比自己做饭贵得多。
对于那些对饭菜口味比较挑剔、自己又擅长烹饪的中国学生来说，这种租住方式当然比较好。
第三种是与房东“既不同住也不同吃”。
英国有不少的“职业”房东，自己住在别处，另置房产专门用于出租，房租是他们收入的重要来源之一。
租住这种房东不在“现场”的房子，好处是不用费精力地与房东协调关系以求“和平共处”，生活上比较自由。
缺点是如果出现了问题，比如洗衣机、电视机坏了，冬天暖气不热等等，房东很难感同身受，解决问题时往往比较拖拉。
卖掉划算还是出租好手中有房也慌是“流行”?第四种是与几个同学或朋友一起包租一套单元，大家分摊房租、水、电、气等费用。
据说这种方式搞好了是最省钱的，但是在英国的中国留学生中以这种方式租房的并不多，因为真到了操作层面上，要做到好朋友明算账其实并不容易。
不管以哪种方式租房，最最要紧的一条是必须有合同。
有了成文的合同，一是可以明确租金的性质，二是一旦发生纠纷，打官司时有凭有据。
常有这种情况：两个房间的租金从表面数字上看是一样的，但其涵盖的费用却不同，比如一为全包型，即在租金之外不再支付其他任何费用，而另一个可能是水电气费自理型的，这等于说房客实际支付的还有租金之外的另一笔费用。
此外，即便租金一样，也同为全包型，但房东提供的设备却可能相差很多，比如有的房东提供洗衣机、全套厨房设备，有的则不然，用他的洗衣机还得另外付费。
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英国留学生租房合同有哪些要注意的事情
一、租房合同
看合同内容，是分析租房中介或房东是否正规的第一个方法。
正经中介以及专业房东
提供的租房合同，是必须要经过正规律师事务所提供的，不能是自己随便写的，或者是从
网上下载的。
租房的时候，一定要让中介把合同提前发给你看，这样就算拿着字典查单词，翻译句子，也得把所有的条款都看一遍，有不明白或者觉得不对的，标出来跟中介讲，让
他们解释或者修改。
你的租房合同里面应该把租房任何方面的条款都涵盖，其中一定要注意的主要条款有：
1. 租房合同签多久，多久你可以搬走，搬走要提前给多久的notice如果你在合同还
没有到期的情况下搬走，是不可以的;
2. 维修方面哪些情况是房客自己要修的，哪些情况是房东会负责修的;
3. 你的定金会放在哪里保管;
4. 合同名字是不是你的，并且定金保管也一定要是用你的名字;
由于每个中介或房东提供的合同及条款都会有不同因为合同都是根据不同需求和情况
特别定制的，所以没有办法一概而论，但是上面这几条，请大家务必看清楚，因为这些往
往是留学生投诉的主要方面。
如果你的合同里没有上面这几点，或者你觉得合同里有些条
款不合理或者不清楚，请一定要和你的中介或房东argue。
不要以为合同不能改，合同是可以改的，记住你是去给他们钱的人，而且还不是小数，所以他们为了保证这笔生意，你会很surprise他们会多情愿的把你留住。
二、房屋清单Inventory
如果你是自己租整套房子，Inventory是在英国正规租房程序中必备的一项检查。
通
常这个费用是要租客来支付的，房东会找正规公司来做inventory，不能你自己或者他们
来弄。
这个清单的作用是会有第三方机构去你要租的房子检查所有房屋情况。
反正一切房间里的东西都会被检查并且标注下来在租给你之前的状态，这样在你合同
结束后，再做一份房屋清单，来做对比，这么做的原因是为了避免不良中介或者房东在你
退租的时候说这个坏了那个坏了，然后你还没有证据。
Inventory通常是会在你拿钥匙的那天给你，你将有7个工作日回复确认或者修改里
面的内容如果你发现里面有不对的地方。
所以搬家进去的时候一定要认真核对清单上的内容，虽然可能打印出来要很多页，但这是为了大家搬走的时候不受欺负。
如果你找的是私人房东，他不提供这个，建议你找个朋友当做证人，尽量把房子里面的所有情况都做详细的记录，尤其是哪里坏了一定要拍照记录留证据，避免到时候你的房东找你麻烦不退你押金。
另外，记得在搬家的时候，一定要把房间打扫干净整齐到你搬进来时的状态。
如果你不打扫干净，房东很可能会因此拒绝退还部分或全部押金。
建议大家找一些专业的清洁公司进行一次Move-out clean，其中包括地毯的清洁。
这种费用通常比被房东罚款要低，而且打扫得比较干净，符合标准。
一、找房东投诉
1、一种是有投诉处理渠道的房东：如正规的房屋代理中介，都会设有处理投诉的部门，你可以在中介网站上查找相关信息或者是打电话询问。
2、没有投诉处理渠道的房东：你需要作书面投诉，写下相关的投诉事宜，之后让房东进行调查和询问，房东会给你一个书面处理结果以及处理方式。
如果处理结果你不满意或是房东没有回复你的投诉，你可以找Alternative Dispute Resolution ADR来进行投诉或者上法院。
温馨提示：英格兰地区的投诉申请为Alternative Dispute Resolution ADR;苏格兰地区需参考Shelter Scotland。
二、向地方政府相关人员投诉
英国各地区都会设有专门负责解决房东房客问题的人员，被称为Tenancy Relations Officer TRO，其主要工作就是在房东违反法律时，协调租客。
在房东触犯一下几条时，租客可以联系TRO：
1、没有提前通知你的情况下让你搬走，如：换锁、威胁你搬走、赶你走等行为。
2、侵犯你的权益，包括：种族、性别、性侵犯、骚扰以及威胁打人骂人等。
3、拒绝修理家里的坏电器、家具或房屋。
4、不给你合同或Rent Book
一般来说，TRO在接到你的投诉申请时，会联系你的房东并说明相关法律条文有很多私人房东并不懂明确法律条文内容，在他们知道法律还选择无视的情况下，TRO就会对他们进行相应的处罚，如果触及法律，还将受到相应的罚款以及获得一个犯罪记录，情节严重的情况，会面临进监狱及赔偿。
TOR的联系方式，可以在区政府的网站上查到，或者直接联系区政府，他们会提供给你联系方式，还可以输入你家的邮编进行查询。
三、向区政府环境健康部门投诉
在英国，每个区政府都会设有专门负责管理环境卫生的人员，被称作为
Environmental Health Officer EHO，在你的住房环境受到威胁时，他们可以帮到你。
如：
1、家里有危险的电线、煤气罐或电器。
2、家里结构危险，常年未维修。
3、家中潮湿漏水或屋顶漏水
4、家里电器噪音大
在收到投诉后，EHO会上门进行核实，如果情况属实，他们会与房东沟通解决，如果
房东据不理睬，他们会下达一个正式的命令要求房东解决问题。
EHO的联系方式可以通过
区政府获得，或者是使用Shelter输入你家邮编进行查询。
1.研究房子的位置
在找房源之前，你需要研究好所在地方的区划即邮编第一部分，以伦敦为例大概有
100个区、各个区的位置、交通、人文和安全情况，然后挑选出自己理想的几个区作为找
房的集中地区。
2.在线或中介来找房源
房源大致可以分为二种，一种是网络上的租房广告，第二种就是找房屋中介代为找房。
一般学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费的开销，建议选择知
名度大的寻房网站，并做多了解再决定。
如果你没有租房经验或者担心被骗的话找信誉好
的中介代为办理找房是明智的选择。
3.与对方联系安排时间看房
不去实地看一下房子的话是很难知道房子的实际情况，毕竟照片无法全部反映出房子
的细节。
在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。
再者如果是选择合租
房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。
如果与人合租房必须与合租者达成协
议要避免室友把身份不明的人带回家。
不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。
4.与中意房子的房东商讨
实地看房后，挑选自己心仪的，给房东出offer，并写上自己的职业、现居住地，以
及合同时长和想出的价钱。
当然有时候可能没那么正式。
房东会根据你的个人信息和情况，在一堆给看过他房的房客中排定一个顺序挨个谈。
如果房东认为你出价合理，人品性格方
面也较满意，就会初步选定你做房客，会需要你提供三封推荐信：分别来自你的导师或老板，你的前房东，以及你帐户所在的银行。
如果推荐信也没问题，那就基本确定租约了。
注意一下，有的时候，一些房东会有比较特别的要求，大家要注意自己能不能达到。
比如
有的房东不准房客开窗之类的。
特别提醒：不管以哪种方式租房，英国租房注意事项最最要紧的一条是必须有相关的
合同，与房东签署正式的租房合同。
按照英国法律，这样合同叫做 Assured Shorthold Tenancy，这个合同会把你和房东的权利和义务规定得十分清楚，以及违反和终止协约后
的处理办法。
作为合同的乙方，你需要非常认真的看懂和明白条约的每一条，任何不清楚
的地方都要让房东和中介为你解释清楚，并在必要的地方作出修改。
最后，确保你在满意
每一条款之后，再签署这个合约。
因为一旦签署你就被法律约束了，任何违反条约的行为，都可能被另一方起诉即便你有理。
5.付清第一笔租金并所要发票
在和房东付清钱之后可一定要记得索要发票或收据。
一般来说，第一个月的钱包括了：中介费+押金一般按六周租金算+第一个月租金。
此时，房子除了所有权之外的其他权利就
都归房客了，即便此时租期还没开始。
发票或收据上头要确保上面写清付款金额，日期，
自己的名字，对方的名字，付款的内容押金、租金、中介费。
当然实际上大多数房主还是
偏好现金付款的方法，但最好不要用现金付款，可以用银行汇票、支票或银行转账，这几
种都是付款方法中比照安全的方式。
6.租期开始的第一天，领钥匙，搬家，入住。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。