万达广场简介
万达广场简介
万达广场简介万达广场统一说辞一、万达集团精彩解读万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假为五大支柱产业的大型企业集团，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。
万达集团在全国五十多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，持有的收租物业面积达到700万平方米。
万达集团计划到202X年，资产超过1500亿元，年销售收入超过1000亿元，年纳税超过80亿元，开业80个万达广场、45家五星级/六星级酒店、110家影城1000块电影银幕、65家连锁百货，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。
（一）商业地产----首创订单地产和城市综合体的全新商业模式商业地产是万达集团的第一支柱产业，万达集团在全国首创了“订单商业地产”和“城市综合体”的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产的龙头企业。
万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，到202X年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入30亿元以上。
年至202X年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场项目，总物业面积约140万平方米。
年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体”项目：◆北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。
蚌埠万达广场攻略
蚌埠万达广场攻略一、蚌埠万达广场简介蚌埠万达广场那可是个超有趣的地儿。
它就像一个超级大的娱乐盒子，装满了各种各样好玩的东西。
它在蚌埠的位置也挺方便找的，周边交通啥的都还不错。
1、商场布局这万达广场里面的布局可讲究了。
一层呢，一进去就能看到好多大牌的专卖店，那些店面装修得那叫一个精致，就像一个个小宫殿似的，在灯光的照耀下闪闪发光。
这里有很多时尚的服装店，各种风格的衣服都有，不管你是喜欢潮流的嘻哈风，还是优雅的淑女风，都能找到适合自己的。
还有一些精致的珠宝店，里面的首饰就像小星星一样，亮晶晶的，可吸引人了。
2、美食天堂再说说美食这一块，哎呀，那简直是吃货的天堂。
从各种特色小吃到高档餐厅，应有尽有。
比如说，有一家卖臭豆腐的小摊位，那味道，老远就能闻到，虽然闻起来有点臭，但是吃起来可香了，外焦里嫩的。
还有一家火锅店，锅底那叫一个浓郁，涮上毛肚、鸭肠啥的，吃起来那叫一个过瘾。
3、娱乐设施万达广场里的娱乐设施也特别多。
有一个超大的电影院，里面的座位特别舒服，而且音响效果超棒。
看电影的时候，就感觉自己像是置身于电影之中一样。
还有个电玩城，里面的游戏种类可丰富了，不管是小朋友还是大朋友，都能在里面找到自己喜欢的游戏。
比如说投篮游戏，能让你玩得大汗淋漓，还特别有成就感。
4、购物体验购物体验也很棒哦。
商场里的服务人员态度都特别好，你要是有啥问题，他们都会很热心地帮你解答。
而且商场经常会有一些促销活动，打折打得可狠了。
有时候你能花很少的钱，就买到特别好的东西。
就像有一次我去逛的时候，看到一件原本很贵的外套，因为打折，价格特别划算，我就毫不犹豫地买下来了。
二、去万达广场的小技巧1、时间选择其实去万达广场的时间选择也有讲究。
如果你想避开人群，那就选择工作日的上午去。
这个时候商场里人比较少，你可以安安静静地逛街、购物。
但是如果你就喜欢热闹的氛围，那周末或者节假日去就最合适不过了，到处都是人，特别有那种热闹的烟火气。
2、停车攻略停车也是个事儿呢。
上海万达广场调研报告
上海万达广场调研报告上海万达广场是一座集购物、餐饮、娱乐为一体的综合性城市商场，位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心地带，是上海市重点打造的商业地标之一。
调研报告主要包括该商场的位置、规模、特色、运营情况以及顾客的反馈等方面的内容。
首先，上海万达广场地理位置优越，毗邻上海地铁2、9号线的陆家嘴站，交通十分便利。
广场总建筑面积40万平方米，共有5层，其中四层-五层为购物区，每层拥有较大的操作空间。
广场主要商家包括时尚服饰、国际连锁品牌、中西餐饮、家居建材、家电数码、超市等，满足了顾客的多样化需求。
其次，上海万达广场以时尚、高品质的购物体验为特色。
商场内的商家种类繁多，品牌众多，时尚潮流定位明确。
广场也注重商家的选择和品质，积极引进国内外知名品牌，以保持商业竞争力。
除了购物，广场内还设有儿童游乐区、电影院等娱乐设施，给顾客提供全方位的服务。
再次，上海万达广场的运营情况良好。
商场经营者注重项目的运营管理，不仅在内部进行全方位的管理，还与周边地区建立了合作关系，通过联合举办活动、促销等方式吸引顾客。
商场的营业额稳步增长，客流量也在不断增加。
此外，广场还注重与顾客的互动，通过举办各种活动、推出会员制度等方式，增强顾客的购物体验和忠诚度。
最后，根据顾客的反馈来看，上海万达广场的服务质量相对较好。
广场内工作人员态度热情友好，服务态度良好。
商家的商品质量、价格也得到了顾客的认可。
顾客们还对广场的环境和卫生状况较为满意。
然而，也有少数顾客对商场内商家过多、价格偏高等方面提出了质疑。
综上所述，上海万达广场地理位置得天独厚，规模宏大，以时尚、高品质的购物体验为特色，运营情况良好，凭借良好的服务质量赢得了顾客的认可。
然而，商场还需改进与顾客的沟通，加强对商家的筛选管理，以提供更好的购物体验。
万达广场的报告
万达广场的报告一、简介万达广场是中国知名地产开发商万达集团开发的综合性商业项目，以其规模庞大、功能齐全和卓越的设计而闻名。
本报告将对万达广场的发展背景、商业模式、市场地位和竞争优势进行详细分析。
二、发展背景万达广场的开发始于2004年，当时万达集团决定进军商业地产领域，并投资了数亿元人民币建设第一座万达广场。
随后，万达广场逐渐发展成为一个商业帝国，并在全国范围内建起了多个标志性的商业综合体。
三、商业模式万达广场的商业模式可以总结为“商住娱养”，即商业、住宅、娱乐和养老服务的综合体。
在万达广场，消费者不仅可以购物和享受娱乐，还可以居住和享受医疗、养老服务。
商业部分包括大型购物中心、超市、专卖店、餐饮店等，满足消费者的各种购物需求；住宅部分提供高品质的住宅单元，吸引不同层次的居民入住；娱乐部分包括影院、游乐场、健身房等，提供休闲娱乐场所；养老部分则通过提供养老院和护理中心等服务，满足老年人的养老需求。
这种商业模式的优势在于各个业态之间的协同发展，可以吸引更多的消费者，提高商业综合体的利润和市场竞争力。
四、市场地位万达广场在中国商业地产市场占据着重要的地位。
根据相关数据，截至目前，万达广场在全国范围内建起了100多个项目，总面积超过1000万平方米。
这些项目分布在不同城市和地区，形成了一个庞大的商业网络。
万达广场的市场地位主要体现在以下几个方面：1.品牌知名度高：万达集团作为中国知名企业，其品牌在国内外享有较高的知名度和美誉度，这为万达广场在市场中树立了良好的形象。
2.设施齐全：万达广场的设施齐全，包括大型购物中心、餐饮娱乐场所、影院、健身房等，能够满足消费者的各种需求，提高消费者的满意度。
3.客流量大：由于万达广场的规模庞大和商业模式的吸引力，各个项目的客流量一直保持在较高水平。
这为租赁商户带来了更多的商机，提升了商业综合体的整体效益。
4.受众广泛：万达广场的商业模式和项目布局使得其受众广泛，不仅吸引了大量的消费者，还吸引了各种类型的商户入驻。
奥体万达广场简介
奥体万达广场简介沈阳奥体万达广场是万达集团在沈阳地区第四个城市综合体项目。
由商业步行街、中心旺铺、精装公寓、高档住宅、六星级酒店、万达影城、时尚百货等多种业态组成，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体项目。
其总占地面积7.11万平方米，总建筑面积56.32万平方米，北临沈阳奥体中心，建成后必将极大提升浑南地区作为国际大都市商务商业中心区地位，带动浑南新区乃至沈阳城市的发展。
万达集团在全国首创了“订单商业地产”的全新商业模式，经过多年发展，创新性地将第三代城市综合体概念融入本项目，延续了“一个万达广场，一座城市中心”的传奇。
本项目由三栋写字楼、四栋高级住宅、一栋六星级酒店、一栋商务酒店、一条室内商业步行街及大型休闲、娱乐、购物中心组成。
未来，项目内将入住万千百货、万达国际影城、大玩家、大歌星、综合餐饮、大型超市、国美电器、写字楼等多种配套设施，是集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能为一体的大型城市综合体。
并引入了吃、喝、玩、乐、购等一站式消费模式，第三代城市综合体正开始全面引领城市的商业发展趋势。
奥体项目总建面56.32万平方米，销售面积约30万平方米，其中14.9万平方米为写字楼，共三栋，紧临金卡路，总高42层，为方便业主进出，我们每栋写字楼均配置六部电梯；14.47万平方米为高级住宅，共四栋，西至营盘西街，总高分别为15层，38层和两栋53层，户型均为南北通透大户型，景观朝向城市绿化带和沈阳奥体中心；另外1.2万平方米为商铺、底商，平行分布于金卡街南侧；南侧与大型居住小区毗邻，目前北侧为规划中的酒店用地和商业用地；北侧正对着沈阳奥体中心，未来将迎来每日万余客流量，全部三面网点加之未来我们万达广场的主力店的超旺人气互相呼应，完善的业态组合和万达集团品牌的号召力将带来巨大的商机和无限人流，本项目所在地块又是浑南的核心之地，周边商业氛围已是蓄势待发，万达广场的加入将为这商业核心区提供绝无仅有的宜居、宜商产品。
北京典型写字楼案例分析
万达广场 ·建筑风格
• 德国gmp国际建筑设 计公司负责的万达广 场二期写字楼
❖整体按照 "两座三塔" 规划设计,三座体量与造型元 素相同、间距相近的塔楼,采用方正整齐、凹凸变化 的设计手法和严谨细致的模数转变,形成独特的立面 和幕墙分格形式.
• 3,210平方米健身中心及游泳池等.
新保利大厦 ·设计公司
• 美国SOM公司成立于1936年,因在美国和全球四十多个国 家为各种不同项目提出富有创意的设计而领先同行并闻名 于世.SOM是世界上唯一两次获得美国建筑师协会颁发的 最高荣誉——最佳年度设计单位的公司.
• SOM经典建筑作品遍布世界各地：芝加哥汉考克大厦、## 会议中心、工商银行总行、##金贸大厦等.新保利大厦是 SOM与保利集团等多家国际顶级品牌共同打造的传世之作, 创造了新的城市标志,更为中国建筑问鼎世界建筑文明开 创新篇.
万达广场 ·建筑风格
1. 外立面 三座塔楼的外立面由很多相同的立面单元组成，
形成和谐的序列，整体感极强。 2. 双层呼吸幕墙
"全呼吸式"的智能大厦,主动式内循环双层呼吸幕墙,配 VAV变风量全空气空调系统,具备最佳的隔声、节能、恒温、 新风换气效果,同时可节约能源约30%.
3.大堂
10.2米挑高大堂引入自然光线,全空气系统,大堂以石材、金 属、玻璃为主题材料,体现简洁、精致而理性的现代建筑之美.
下而上,面积逐渐递减,最大整层面积约2000平米,最小整层面积约900平 米,另外,最小面积分割为100平米,空间自由组合, 自用、投资皆宜；写 字间10.6米短进深,因此形成了良好的通风条件；柱间距达到了8.4米到 8.8米,实现空间合理利用；3.75米层高,使办公空间不再压抑.
青岛万达广场概况
青岛万达广场概况青岛万达广场概况万达广场位于青岛市（CBD）中央商务区核心地段，西起山东路、东至南京路、南起延吉路、北至辽源路主要干线。
周边大约有30万的城市居民及在建的高档商务住宅区，如锦绣华城，卓越集团，交运山庄，等商业住宅，每天有数十万的流动人口，形成不同层次的消费群体，对万达广场的人气聚集都奠定了良好的基础。
将成为商机无限的新的商业中心，是CBD商圈的城市亮点。
万达广场建筑面积38万平方米，其中包括7万平方米的住宅，11万平方米的写字楼和公寓，5万平方米的五星级酒店，15万平方米的大型商业中心，商业地产经营模式，“只租不售”的经营策略，打造集购物、娱乐、餐饮、休闲、文化、运动、商务、办公等全方位体验于一体的多功能的购物场所。
零售占40%，功能配套占34%，文化娱乐占18%，餐饮占8%，这几项占比中零售只占40%，综合业态占了60%。
综合业态占比比较大，更容易吸引客流，体现消费的需求。
万达广场根据业态组合规划引进国内外十大名品牌，国内百货品牌万千百货，日本最大零售企业佳世客超市，喜达屋集团旗下超五星级艾美酒店，中国最大的电器连锁企业国美电器，中国排名第一的五星级影城万达国际影城，全国最大的连锁电玩城大玩家超乐场，全国大型连锁量贩式大歌星KTV，中国动漫创意领跑者卡酷动漫亲子园，最具影响力连锁健身会所一兆韦德健身，岛城知名餐饮连锁良友海鲜酒楼及国内外著名品牌肯德基、星巴克、屈臣氏、DQ冰淇淋、皇家美孚、ONL Y、VEROMODA、JACK&JONES等均已入驻青岛CBD万达广场。
万达广场室内商业步行街分为三层：1F步行街一层，营业面积4687平方米，共有59家商铺，男女时尚知名品牌旗舰店、精品生活特色店、。
商铺业态分类：101/102雅莹EP103巴黎三城PAPISMIKI105卡拉玛CALAMAR106古老鲨鱼CULAO107∕108肯德基KFC109∕110∕111屈臣氏WA TSONS112渔FISHINGCOLLECTION113菲麗空间FA VORIREROOM115伊可爱E&YOU116五色风马W.S.F.M117棠妮TONYMOL Y118∕162丹香LAMOKA119∕120∕121∕122快乐江涮涮吧HAPPYCHAFINGDIAH123永真眼睛GOOGVISION125∕126简GEN127喜莱莎128浪漫一身RMEO1292F步行街二层有56家商铺，业态规划有时尚运动服装、品牌服装店、特色餐饮和生活配套类。
济宁万达广场
济宁万达广场随着城市化进程的不断推进，商业中心的建设也得到了极大的发展。
作为山东省济宁市的重要商业地标之一，济宁万达广场成为了该市繁荣发展的象征之一。
该广场位于济宁市高新技术产业开发区，拥有便捷的交通网络和丰富的商业资源，成为了繁荣商业市场的中心枢纽。
济宁万达广场的规划建设始于20XX年，历经多年的努力与发展，目前已经成为济宁市最大的购物中心之一。
该广场占地面积达到XX 万平方米，总建筑面积约为XX万平方米，以其宽敞的空间和多样化的商业业态吸引了大量的商家和消费者。
首先，济宁万达广场拥有丰富的购物选择。
该广场内设有各式各样的商场、专卖店和超市，涵盖了时尚服饰、电子产品、化妆品、家居用品等多个领域。
不论是年轻人还是家庭消费者，都可以在这里找到自己心仪的商品。
此外，济宁万达广场还聚集了许多知名的国内外品牌，例如ZARA、H&M、苹果、海尔等，消费者可以轻松地找到自己钟爱的品牌。
其次，济宁万达广场还为消费者提供了丰富多样的娱乐方式。
广场内设有多个影院、KTV和游戏中心，不仅能够满足消费者观影和音乐需求，还能为他们提供休闲和娱乐的场所。
对于喜欢享受美食的消费者来说，广场内的餐饮区域也提供了多种美食选择，包括中餐、西餐、快餐等。
无论是朋友聚会还是家庭聚餐，这里都能满足消费者的需求。
此外，济宁万达广场还为消费者提供了便捷的停车服务。
广场设有大型停车场，拥有大量的停车位，可以容纳大量的汽车停放。
消费者不需要担心停车问题，可以尽情享受购物和娱乐的乐趣。
济宁万达广场不仅是商业中心，还是一个文化交流的场所。
广场经常举办各种文化活动，例如音乐会、展览等，为市民提供了更多的文化体验和娱乐选择。
此外，广场周围还有众多的教育、医疗和金融机构，为市民提供了全方位的生活服务。
总之，济宁万达广场作为济宁市的重要商业地标之一，不仅提供了丰富多样的购物选择，还为消费者提供了多种娱乐方式和便捷的停车服务。
同时，广场还致力于文化交流与丰富市民的生活体验。
万达广场(金牛)市调
• 工程周边无大型的商业中心，仅此金牛万达一家，这也符合了金牛万 达的理念转变将“在中心〞改为“造中心〞
配套设施
• 工程总共4500个停车位〔含住宅〕 • 33部手扶电梯，15部直上电梯，8部货梯 • 万达百货内2部取款机〔建行、农行〕 • 12个卫生间，4个亲子室，4个无障碍卫生
间 • 10个休息椅〔双面可坐白色面板宽登〕 • 1个总台〔16平米、4个前台效劳人员〕，
60个流动咨询点 • 广场清洁人员根本保持30个以上。
风气名品
潮流霓裳
精品美味
享乐盛宴
雅致生活
开业率
从工程的品牌来看，市场定位位于中高档，还是万达一贯的风格“任何人到万 达都能买到自己想要的东西。〞
快销店
主力店
娱乐配套
主
力
餐
饮
家居、精品超市配套
金牛万达广场开业活动
• 1、威风锣鼓〔12月22日09：00-09：30〕：金牛万达广场压轴登场盛大开业，威风锣鼓响彻四方！ • 2、开业有喜 来店有礼〔12月22日-12月23日10：30〕：开门就送金牛万达广场精巧定制马克杯，每天10000份开门礼品大放送，
1、88元优享礼包〔原价188元〕=1张优享卡 〔2D、3D电影享5折，IMAX专享优惠〕+哈 根达斯〔送〕+爆米花〔送〕； 2、28元卖品套餐=两份爆米花+两瓶饮品+上 好佳薯片〔送〕+万达宝盒卷优惠券〔送〕； 3、万达会员万人迷俱乐部零门槛参加；
各地万达广场简介
南昌万达广场南昌万达简介2002年7月8日，南昌市八一广场整体改造的龙头项目———南昌万达购物广场开工兴建。
南昌万达购物广场由国内著名地产企业大连万达集团(企业专区,旗下楼盘)投资3亿元兴建，落址在原南昌市文化宫地段，占地约14000平方米，总建筑面积约50000平方米。
首层为室内商业步行街，引入了数百家黄金商铺，专卖店将等划分为服装、鞋帽精品、珠宝首饰、钟表眼镜、手机城、化妆饰品等多个主题片区；二、三层引入世界头号连锁巨头——美国沃尔玛公司，四层为万达电影城。
商业行家的至理名言是：“零售业成功的第一条件是选址，第二条件也是选址。
”购物中心选址现代大型购物中心的选址，必须同时具备三个条件:一是地理位置能代表城市商业发展的新趋势；二是必须拥有相当数量的中高收入的消费群体；三是交通便利，停车方便。
由于南昌的城市居住郊区化还不普遍，家庭轿车普及率也不高，因此大型购物中心普遍都选择在市中心的商业区，因为这里商业繁荣，中高收入消费者集中，而且交通便利，从而可以吸引更多的客流；南昌万达购物广场地处南昌市八一广场北侧，即原工人文化宫院内，该位置是南昌市传统的市中心商业区域，亦是南昌市商业人气最为集中的黄金地段，万达购物广场优越的地段决定了无限的价值。
本项目引入当今世界先进的商业模式——SHOPPING MALL，创造性的将“室内商业步行街”与著名的世界500强企业、超级连锁巨头———沃尔玛结合为一体，是南昌市首家一战式全程购物的休闲场所。
万达购物广场是新世纪新南昌标志性商业巨著，商业项目奉行招商先行，开发在后，其“室内商业步行街+世界500强零售巨头”的创新模式，也对南昌市商业的发展起到巨人的推动作用。
其商铺一推出马上出现了抢购的现象，由此可见置业者对万达购物广场的发展以及商机寄予厚望，事实上黄金地段和沃尔玛的入驻也必然决定了其丰厚的回报利润。
强强联合万达购物广场与沃尔玛的开业在给南昌市民提供购物场所的同时，也创造了巨大的利益，如今去万达购物广场购物和闲逛已经成了南昌市民的习惯，而这种消费习惯无疑为万达购物广场带来了无限的商机；现在万达购物广场不仅引领着南昌的消费也已经成为以广场为中心的城中心商圈的代表性项目和大众消费的首选之处，特别是当万达国际电影城的进驻，更是提升了万达购物广场的知名度和人流量。
泰州万达简介
近42万平方米的超大体量,
集黄金旺铺、精品住宅、 甲级写字楼、沿河酒吧街、 万千百货、大型超市、五
星级酒店、万达国际影城、
大歌星KTV、大玩家电玩城 等为一体，为市民提供真 正国际化的商业享受和全
新的都市生活体验。
泰州万达广场业态组合特点
1F
以国内外一线品牌 为主，中高端独有 品牌的加入，充分 展现万达广场国际 化的时尚潮流以及 多元化的一站式消 费服务特性，满足 中高端客群的购物 需求。
2F
创综合式商业先河， 以个性特色商铺为 主，为消费者创造 悠闲雅致的消费环 境，将娱乐和购物 完美结合，锁定泰 州年轻消费群体， 引导新型购物理念。
3F
多元化品类组合是 美食广场的的核心 思想，将各种特色 的餐饮文化融入泰 州，打造城市综合 体的多元业态组合， 辐射多层次客群， 引领现代家庭的消 费新模式。
国际 名品
时尚 服饰
美食 广场
启发
1.商业业态的选择，应根据周边的客群来定，客群消费能力 强，相应的大型娱乐场所和高档餐饮服务就增多。
2.消费方面应该满足各层次的客群的需求，建立一个多元化 的消费模式。
3.业态组合方面，娱乐和购物等完全可以有机结合起来，形 成特殊的商业空间景观。
巴南万达广场
巴南万达广场巴南万达广场是位于重庆市巴南区的一座综合性商业地产项目。
作为一个集购物、餐饮、娱乐、办公等多功能于一体的城市综合体，它成为了巴南区的商业中心和休闲娱乐的热门去处。
巴南万达广场的地理位置非常优越，位于巴南区的中心地带，交通便利，配套设施齐全。
广场周边有多条公交线路经过，方便了市民出行。
此外，广场也拥有大量的停车位，给驾车者提供了方便。
巴南万达广场拥有大量的商铺，涵盖了各个品牌的服装、饰品、化妆品、家居用品等等。
这里可以满足不同消费者的不同需求。
无论你是购物狂还是品味家，这里都能找到合适的东西。
此外，广场还设有超市，方便市民购买日常所需。
巴南万达广场作为一个综合性商业地产项目，不仅聚集了各大知名品牌，还设置了各种娱乐设施。
电影院、KTV、游戏中心等等，为前来的市民和游客提供了丰富多样的休闲娱乐选择。
在这里，你可以享受到激情四溢的电影体验，也可以与家人朋友在KTV唱吧中共度美好时光。
巴南万达广场也是一个美食的天堂。
广场内有各式各样的餐饮店铺，提供中式、西式、日式、韩式以及各种特色美食。
不管你是喜欢辣的川菜，还是追求健康饮食的人，都能在这里找到理想的餐厅。
无论是一家人聚餐，还是朋友聚会，这里都是绝佳的选择。
除了购物、娱乐和餐饮外，巴南万达广场还设有办公楼，吸引了众多企业入驻。
这为广场带来了更多的商机和人气，也提供了更多的就业机会。
同时，商业和办公区的结合，也让广场的商业氛围更加浓厚。
总之，巴南万达广场是巴南区的一颗璀璨明珠。
它的建设和发展为巴南区带来了繁荣和活力，成为了重庆市民休闲娱乐、购物和美食的热门去处。
无论是平日还是周末，巴南万达广场都能满足你的各种需求，为你提供一个美好的消费体验。
重庆万达广场复盘
目前万达广场的营销手段相对单一，主要以打折促销为主。 建议采用更多元化的营销手段，如线上互动、会员制度等， 提高消费者参与度和忠诚度。
未来发展展望
01
拓展市场份额
在竞争激烈的商业地产市场中，万达广场应继续发挥自身优势，拓展市
场份额，提高品牌知名度和影响力。
02 03
创新业态模式
随着消费者需求的变化和科技的进步，商业地产行业也在不断创新。万 达广场应关注行业发展趋势，积极探索和创新业态模式，以满足消费者 日益多样化的需求。
差异化定位
在同质化竞争激烈的市场 中，通过差异化定位来突 显广场的特点和优势，满 足消费者个性化的需求。
商业规划布局
楼层规划
根据不同品牌和商家的需 求，合理规划各楼层的布 局，确保人流的合理分流 和商业氛围的营造。
空间设计
注重空间设计的美观性和 实用性，营造舒适、愉悦 的购物环境，提升消费者 的购物体验。
重庆万达广场复盘
目录
CONTENTS
• 项目背景介绍 • 商业定位与规划 • 建筑设计及特色 • 招商与运营管理 • 项目效益评估 • 总结与展望
01 项目背景介绍
CHAPTER
重庆万达广场简介
01
02
03
04
地理位置
位于重庆市南岸区南滨路，紧 邻长江ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ南滨路步行街。
商业面积
总建筑面积约80万平方米， 商业面积约40万平方米。
运营管理模式
1 2
统一物业管理
实行统一物业管理，确保商场日常运营的有序进 行。
商户合作与沟通
加强与商户的沟通与合作，及时解决商户问题和 需求。
3
定期评估与调整
广州白云万达广场简介
广州白云万达广场简介一、广州白云万达广场概况●位置广州白云万达广场位于广州市白云区白云新城中间地块内，云城东路与云城西路之间、白云一线与横五路之间的地块上。
A地块规划为万达希尔顿五星级酒店、甲级办公楼用地，B地块规划为万达广场商业用地，C地块规划为万达广场公寓、商务酒店用地。
●广州白云万达广场用地面积、总建筑面积项目用地面积为：12.64万㎡，总建筑面积为39.2万㎡，其中购物中心总建筑面积为：17.4万㎡，写字楼和公寓总建筑面积为：11.55万㎡，万达希尔顿酒店总建筑面积为：4.5万㎡（341间客房）。
●广州白云万达广场总投资总投资50亿元人民币。
●广州白云万达广场各建筑层高购物中心最高为6层，酒店最高为8层，写字楼最高为9层。
●停车位总计2000个停车位。
●地铁广州白云万达广场旁边有地铁2号线延长线——远景站，将于2010年9月28日开通。
二、主力店进驻情况●各层主力店落位情况：室内步行街长385米，通道宽9米；三、楼层规划与特色●室内步行街的业态规划定位为中高档。
一楼以时尚女装为主；二楼以休闲服装和生活配套；三楼则以餐饮为主。
●广州白云万达广场最具特色的地方广州白云万达广场拥有广州首座巨型高清天幕，面积共达1600㎡，投资过亿元。
同时在室内步行街入口的广场外墙，设置了两块面积均超过100平方米的巨型LED屏幕，营造出独特的购物休闲空间，此外，万达广场内的万达影院还拥有广州最大的IMAX巨幕放影厅。
四、工程●工程进度3月31日前完成正负零地面；5月30日前大商业封顶；8月25日供电调试；10月15日空调系统调试；11月15日燃气管线施工；11月20日消防验收。
2010年12月11日开业。
五、区域现状及未来规划●白云区的人口状况白云区是广州的10个城区之一，因其境内有白云山风景区而得名。
面积1042.7平方公里，珠江、北江、流溪河流经区内，常住人口86万，外来暂住人口110万，下辖15个镇、8条行政街，港澳台同胞及海外侨胞超过25万。
武汉菱角湖万达广场概况
菱角湖万达广场一、广场概况菱角湖万达广场位于市江汉区，东临新华下路，西邻新华西路，南侧为规划道路、新闻出版局,北侧为马场公寓、菱湖上品项目，西北侧为市十九中，其地理位置居中独优，是江汉区政治、经济、文化和交通四大中心所在地，是连接汉口南部金融区和北部住宅区的枢纽。
项目的总规划用地面积9.47万平方米，总建筑面积约51万平方米, 是由商业综合体、室外商业街、公寓、住宅及底商组成的大型城市综合体，主要包括16万平米购物中心，8万平米精装SOHO及中高档公寓，18万平米精致高层住宅等。
项目商业硬件配套齐全，拥有地面、地下机动车位2000个及三个大型市民广场，全方位满足消费者的需求。
二、主力店及名称万千百货、国美电器、大歌星、影城、大玩家、沃尔玛三、各系统设备概述1、供电系统A区大商业主体及裙楼10KV供电系统说明：根据本工程用电负荷等级，拟由临近唐家墩110KV变电站引入两路10KV高压进线到A区开闭所，要求两路电源取自不同的母线段，同时工作，分列运行(装机总容量为19950KVA)。
其中一路中断供电时，另一路可满足全部一、二级负荷供电要求，供电容量分别为9800KVA、10150KVA。
A区10KV开闭所母线段主Ⅰ供超市变配电室（1250KVA）、大商业综合变配电室（2×1600KVA+1×1250KVA）、百货变电室（1600KVA）、写字楼变配电室（2×1250KVA）A区10KV开闭所母线段主Ⅱ供超市变配电室（1250KVA）、大商业综合变配电室（3×1600KVA）、百货变电室（1600KVA）、写字楼变配电室（2×1250KVA）B、C区住宅专配及公配10KV供电系统说明：根据本工程用电负荷等级，拟由临近唐家墩110KV变电站引入两路10KV高压进线到B、C区开闭所，要求两路电源取自不同的母线段，(装机总容量为15040KVA)。
专配为一主一备，公配为其中一路母线段供电，供电容量分别为8400KVA、6640KVA。
万达广场分析概述
万达广场经历了哪三代开发模式?万达广场分析概述万达集团主营业务主要包括以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）：五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）；商业运营及物业管理（简称“商业管理”）；写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块，公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。
万达商业地产的最大特色——订单模式订单模式一：联合发展即万达集团和众多国际国内一流的主力店商家签订联合发展协议，共同选址、约定信息共享等双方的权利和义务。
万达选择战略合作伙伴有三个标准：1：具有强大的吸引力和凝聚力的世界500强企业2：社会知名度高，亲和力强的亚洲超一流企业3：国内相关行业的前三名到现在，万达已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁签订了联合发展协议。
与万达签约的主力店商家中包括多家紧密型合作伙伴，双方约定无论万达到什么地方开发万达广场，这些合作伙伴都要跟随开店。
订单模式二：平均租金将全国的城市分三等租金：一等是北京、上海、广州二等是省会城市三等是其他城市确定每一等城市的平均租金。
不再就单个项目的租金水平进行谈判，节约谈判时间，从而保证了快速扩张、快速发展以及稳定的租金收益。
订单模式三：先租后建即招商在前，建设在后。
或者叫：颠倒程序（把房地产开发商的惯性思维颠倒一下）。
为什么要招商在前？1、因为招商绝非招一个主力店的问题。
做一个购物中心，一般有七、八家主力店，而且是不同业态的主力店组合在一起，才能满足一站式购物的需求，同时提高大家的比较效益。
很多大的主力店签约时都要求排他性，不能出现同业态的竞争对手。
2、因为这样可以降低风险。
由于万达广场在开工前，大部分商业而积都已确定租户，且约定商业广场从建成后的91天起开始计租，因此不管进没进场，购物中心只要开业，一两个月就能收到租金。
订单模式四：技术对接也叫共同设计。
广州白云万达广场简介(中文版)
广州白云万达广场简介一、广州白云万达广场概况●位置广州白云万达广场位于广州市白云区白云新城中间地块内，云城东路与云城西路之间、白云一线与横五路之间的地块上。
A地块规划为万达希尔顿五星级酒店、甲级办公楼用地，B地块规划为万达广场商业用地，C地块规划为万达广场公寓、商务酒店用地。
●广州白云万达广场用地面积、总建筑面积项目用地面积为：12.64万㎡，总建筑面积为39.2万㎡，其中购物中心总建筑面积为：17.4万㎡，写字楼和公寓总建筑面积为：11.55万㎡，万达希尔顿酒店总建筑面积为：4.5万㎡（341间客房）。
●广州白云万达广场总投资总投资50亿元人民币。
●广州白云万达广场各建筑层高购物中心最高为6层，酒店最高为8层，写字楼最高为9层。
●停车位总计2000个停车位。
●地铁广州白云万达广场旁边有地铁2号线延长线——远景站，将于2010年9月28日开通。
二、主力店进驻情况●各层主力店落位情况：（上图为室内步行街平面图）室内步行街长385米，通道宽9米；三、楼层规划与特色●室内步行街的业态规划定位为中高档。
一楼以时尚女装为主；二楼以休闲服装和生活配套；三楼则以餐饮为主。
●广州白云万达广场最具特色的地方广州白云万达广场拥有广州首座巨型高清天幕，面积共达1600㎡，投资过亿元。
同时在室内步行街入口的广场外墙，设置了两块面积均超过100平方米的巨型LED屏幕，营造出独特的购物休闲空间，此外，万达广场内的万达影院还拥有广州最大的IMAX巨幕放影厅。
四、工程●工程进度3月31日前完成正负零地面；5月30日前大商业封顶；8月25日供电调试；10月15日空调系统调试；11月15日燃气管线施工；11月20日消防验收。
2010年12月11日开业。
五、区域现状及未来规划●白云区的人口状况白云区是广州的10个城区之一，因其境内有白云山风景区而得名。
面积1042.7平方公里，珠江、北江、流溪河流经区内，常住人口86万，外来暂住人口110万，下辖15个镇、8条行政街，港澳台同胞及海外侨胞超过25万。
齐河万达广场口碑
齐河万达广场口碑
摘要：
一、齐河万达广场简介
1.地理位置
2.规模及设施
3.经营状况
二、齐河万达广场口碑分析
1.顾客满意度
2.社会评价
3.行业影响力
三、齐河万达广场口碑提升策略
1.提高服务质量
2.举办活动吸引顾客
3.加强品牌宣传
正文：
齐河万达广场位于我国山东省德州市齐河县，是一家集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型综合性购物中心。
广场总投资约20 亿元，总建筑面积约20 万平方米，拥有约150 家商户，为当地居民提供了一站式消费体验。
齐河万达广场口碑良好，顾客满意度高。
广场内各类品牌齐全，商品质量有保障，价格合理，吸引了许多消费者。
同时，广场还注重提高服务水平，员工素质高，服务态度好。
这些都为广场赢得了良好的口碑。
在社会评价方面，齐河万达广场也受到了广泛好评。
广场积极履行社会责任，参与各种公益活动，为当地经济和社会发展做出了贡献。
此外，广场还注重环保和可持续发展，提倡绿色消费，获得了社会各界的认可。
然而，齐河万达广场在行业影响力方面仍有提升空间。
为了进一步扩大品牌影响力，广场可以加强与同行业的交流与合作，借鉴先进的经营理念和管理模式，提高广场的竞争力。
同时，广场还可以举办更多的活动，吸引更多的顾客，提升行业影响力。
综上所述，齐河万达广场在口碑方面已经取得了不错的成绩，但仍需努力提升。
红谷滩万达
外部展示之停车设施
有良好的免 费停车设施， 幵且停车位置 既是华润超市 出入口前，给 顾客带来贩物 后的方便，赢 得顾客的喜爱
2
出入口设置
万达广场可通向四方， 交叉路口客流集中，能 见度高，无疑可增加客 流量。 万达广场有五个出入 口，现内装修尚未完全， 只开了两个门一号和二 号，其特点都是设在交 叉路口，门是开放型， 一排有四个小门，其中 小门宽大概有1.6米， 客流量少的时候开一个 小门，据了解多半晚上 人流量多，门全开
万达广场是企业效益和社会效益的和谐统一， 产生四大社会效益：一、完善城市区域功能；二、 提升城市商业档次；三、新增大量就业岗位；四、 创造持续巨额税收
万达在南昌
南昌红谷滩万达广场该项目占地约 200亩，总建筑面积约55万平方米， 是南昌红谷滩万达广场投资有限公司 斥资60亿元打造的大型城市综合体。 预见，红谷滩CBD核心，将崛起一 个集贩物、餐饮、文化、娱乐、办公 及休闲等多种业态于一体的“一站式” 商业中心。
入口处还有具体促销 信息栏，以便顾客及时 并准确了解本超市促销 情况
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还有顾客服务中心， 及时解决顾客对超市 的疑问，有利于和顾 客的沟通，增进顾客 对超市的熟悉感，建 立顾客对超市的忠诚 度和美誉度；
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当顾客看到 这个笑脸，会 会然一笑，心 情愉悦，可以 增强顾客对超 市友好情感， 2 同时此项服务 是促迚顾客和 超市良好的沟 通平台
如上图对优衣库服装运用丌同 姿态的人体模型迚行展示，巧 妙地把商品的全貌，包括质地， 式样，花色和色彩充分的展示 出来，谁看了丌心劢啊！
内部氛围之中庭
迚入广场内， 穹顶透射玻璃 设计的阳光中 庭，隔离了高 2 温的直射，却 保留了仰望天 空的视角及充 沛的光线
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万达广场统一说辞
一、万达集团精彩解读
万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假为五大支柱产业的大型企业集团，资产1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元。
万达集团在全国五十多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场，8家五星级酒店，持有的收租物业面积达到700万平方米。
万达集团计划到2012年，资产超过1500亿元，年销售收入超过1000亿元，年纳税超过80亿元，开业80个万达广场、45家五星级/六星级酒店、110家影城1000块电影银幕、65家连锁百货，持有的收租物业面积超过1200万平方米，成为中国一流的企业集团。
（一）商业地产----首创订单地产和城市综合体的全新商业模式商业地产是万达集团的第一支柱产业，万达集团在全国首创了“订单商业地产”和“城市综合体”的全新商业模式，经过多年发展，万达商业地产已从第一代的单店、第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体，成为中国商业地产的龙头企业。
万达集团拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国唯一的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。
目前，万达集团已和沃尔玛、家乐福、百安居、百盛、新世界、国美、苏宁等20多家跨国及国内顶尖商业连锁企业签订了联合发展协议，在全国各大中心城市投资建设“万达商业广场”，到2011年包括开业和在建的购物中心将达到50家以上，总面积将超过700万平方米，年租金收入30亿元以上。
1.2003年至2005年，共开业长春、青岛、济南、南京、南昌、长沙、天津、沈阳、南宁、武汉、哈尔滨、大连等12家万达商业广场项目，总物业面积约140万平方米。
2.2006年年底开业三家集购物中心、酒店、写字楼和公寓为一体的“大型城市综合体”项目：
◆北京万达广场项目：位于北京市中央商务区核心地段，紧邻东三环和国贸中心，正对长安街，坐北向
南，总建筑面积50万平方米，其中自持物业面积22万平方米。
包括2幢5A级写字楼，1幢代表中国最高水准的超白金五星级酒店，购物中心引入大型百货、国际一线品牌精品百货、沃尔玛和国际影城等多业态主力店进驻经营。
◆上海万达商业广场项目：项目位于上海新的商业副中心----五角场，是目前上海最大的商业项目，总
建筑面积34万平方米，其中自持物业面积26万平方米。
有3幢8万平方米的5A级写字楼和26万平方米的购物中心，购物中心引入沃尔玛、国际电影城、新世界百货、第一食品广场、3C数码广场、上海珠宝城、上海书城等主力店进驻。
◆宁波万达广场：位于宁波市鄞州新区，为宁波市新的商业中心，总建筑面积约55万平方米，其中自持物业面积31万平方米。
引入沃尔玛、百安居、HOLA特力屋、喜百度、苏宁电器、石浦酒楼、神采飞扬电玩城、大歌星KTV、万达国际影城、银泰百货等11家主力店城市综合体，HOPSCA。
H 指hotel,酒店；O指offic,写字楼；P指parking,停车场；S指shopping mall,购物中心；C指convention,城市公共空间；A指apartment，公寓楼。
是万达集团第三代主流产品形态，集中了万达集团在商业地产领域的核心竞争力。
（二）住宅地产------开发总量超过千万平方米
住宅地产是万达集团的支柱产业之一，从1988年至今累计开发住宅超过1000万平方米，是全国开发总量超过千万平方米的少数几家房企之一。
1999年开始，万达集团实施跨区域、规模化发展战略。
目前，已在北京、大连、长春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、宁波、苏州、重庆等城市进行规模住宅开发.
（三）星级酒店----白金五星级
高级酒店是万达集团的支柱产业之一。
万达集团拥有中国唯一的专业酒店投资建设建设团队---万达酒店建设有限公司,能够独立完成五星级酒店的投资、设计和建设，并与雅高、喜达屋、希尔顿、凯悦等一批世界顶级酒店管理集团建立合作关系。
目前已开业8家五星级酒店，到2010年，万达集团开业的五星级酒店将达到16家，成为中国领先的酒店建设集团。
万达集团成立了全国唯一的专门建造五星级酒店的万达酒店建设有限公司，能够独立完成五星级酒店的全部设计建造，中国最奢华的北京万达索菲特大饭店就是万达酒店建设公司的杰作。
（四）万达院线
万达电影院线是中国排名第一的院线，拥有直属影城50家，400块银幕，2010年占有全国15%的票房份额。
万达院线的目标是到2012年建成110家以上的多厅影城，银幕总数超过1000块，年收入30亿，成为排名全球前八的，占有全国25%的市场份额，到2015年将超过1200块银幕，占据全国50%左右的市场份额，成为全球排名前五的院线。
（五）连锁百货
1、万千百货是万达集团的新兴支柱产业之一，专营中高档时尚百货，目前已开业25家店。
万千百货计划到2012年，在中国内地开业65家店，年营业额达到150亿元；到2015年，开业100家店，营业面积超过400万平方米，年营业额达到500亿元，成为中国一流的百货集团。
二、万达集团企业文化
核心理念
万达愿景：国际万达百年企业
万达使命：共创财富公益社会
万达精神：勤学敬业志在必得
核心价值观:诚信创新自律和谐
经营理念
突出优势整合资源效益优先现金为王
管理理念
人才理念：人是核心资本
学习理念：万达就是学校
领导理念：领导重在执行
制度理念：制度就是严格
沟通理念：沟通贵在坦诚
服务理念：服务关注细节
质量理念：质量是立身之本
成本理念：成本检验管理水平
万达的人才团队
人才是万达集团最重要的财富，是企业资产中的核心要素。
待遇留人，感情留人，事业留人。
是万达一直坚持的人才理念。
万达集团现有从事住宅房地产和商业房地产开发的专业人员约600人，平均年龄36岁，全部具有大学本科以上学历。
硕士、博士占员工总数的50%以上，管理层全部具有硕士以上学历。
万达集团内部形成了一种重视人才、用好人才的良好气氛，为员工提供了实现自我价值的巨大空间和国内超一流的物质待遇。
近几年万达集团面向全国发动了强有力的揽才攻势，先后在深圳、广州、上海、北京等地进行了大力度的企业形象宣传和人才招聘活动。