毛坯房检验项目验房常用工具
如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项
１只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓１只塞尺－－用于测裂痕地宽度１只５米卷尺－－用于测量房子地净高１把扫帚－－用于扫除室内卫生一只盘算器－－用于盘算数据１只水笔－－用于签字１只万用表－－用于测试各个强电插座及弱电类能否疏通买房无小事，但买完房交完钱剩下地就是交房了.交房地时候，购房者一定要擦亮双眼，根据买房签订地合同来仔细检查，验收房屋. 文档收集自网络，仅用于个人学习首先要看看三书一证一表《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》.并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上地面积.文档收集自网络，仅用于个人学习交费签字之前先验房核查房屋总面积超出或减少百分之三以内地情况很普遍;套内面积减少、公摊面积增加地情况更多.在签字之前一定要先验房，验收完房子地整体质量及面积后再签字缴费.文档收集自网络，仅用于个人学习交费要合理，不能盲目收费要交费用包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费.同样交费前先签合同，签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己地权利.文档收集自网络，仅用于个人学习毛坯房收房方法步骤一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔.毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高.毛坯房收房经验分享一、楼地面:空鼓；裂缝；踢脚线空鼓；平整度；渗水、水渍（浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录）；楼层地面高差；楼层地面净高；楼板厚度；开间净尺寸；地面找坡；防水层；防潮层；地面面层观感一等.文档收集自网络，仅用于个人学习二、墙面:涂料涂刷完整、色泽一致；砂眼、刷纹；装饰线、分色线直线度；空鼓；裂缝；表面平整度；表面垂直度；阳角方正；护角是否符合；烟道裂缝；周边无渗水；外墙面渗水；顶棚等.文档收集自网络，仅用于个人学习三：室内楼梯: 扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固；接缝；踏步高度；踏步宽度；立杆间距等.四、进户门:划痕、破损；锁具完好；门边裂缝；安装牢固；门框地正、侧面垂直度；高度；筐扇配合间距；对角线；宽度；门竖向偏离中心等.文档收集自网络，仅用于个人学习五、阳台: 栏杆位置；栏杆高度；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度;护栏玻璃；面砖与涂料收头水平度、均匀度; 玻璃雨棚安装; 晾衣架等.文档收集自网络，仅用于个人学习六、门窗安装:门窗及玻璃完好、无破损；玻璃品种；压条与型材间距；开关、推拉开启灵活；执手安装牢固、不松动；锁具完好、不失灵；纱窗完好、无破损；严密、无壳缝、无翘曲；边无裂缝；无渗漏；框正、侧面垂直度；对角线；标高；高度；宽度；门窗竖向偏离中心；推拉门窗与框搭接量；装修后房屋加验：表面平整度；裁口、线条结合处高低差；框与扇、扇与扇接缝高低差；门窗扇对口缝；门窗扇与上框间留缝；门窗扇与侧框间留缝；窗扇与下框间留缝；双层门窗与内外框间距；无下框时门扇与地面留缝等.文档收集自网络，仅用于个人学习七：给水:给水管有无渗漏、堵塞（有无试压记录表）；给水支管过高；穿越楼板处有无渗漏等.八：排水:排水管有无渗漏；排水管有无倒坡；空调孔与排水管有无冲突；排水管是否堵塞（通球记录见附表）；室内排水管与雨水管是否混用；排水支管是否低于门窗顶，立管离墙间距是否一致、合理；地漏排水是否通畅；雨水管安装是否影响视线或门窗地开启；穿越楼板处有无渗漏；露台通气管高度、位置是否合理等.文档收集自网络，仅用于个人学习九、电气:户内开关、插座采用同一品牌；户内照明完好、开关灵活、插座配置合理、通电；开关、插座安装高度、平整度、垂直度；电线线径是否达到设计要求文档收集自网络，仅用于个人学习标识清楚；开关、插座、户内箱安装牢固、无松动；户内箱内接线正确、标识完整；厕所、露台是否采用防水开关、防水插座；空调插座与空调孔位置是否一致等；文档收集自网络，仅用于个人学习十、预留洞:排烟道、排风道、空调孔、强排孔设置是否合理；预留孔洞与排水管、雨水管有无冲突等十一、弱电:家庭多媒体信息箱功能是否齐全；信息箱内电信、电话、有线电视模块安装正确；信息箱内标识完整等；文档收集自网络，仅用于个人学习十二、楼梯间:扶手高度；扶手材质；扶手连接牢固、接缝；护栏玻璃；护栏垂直度；栏杆间距；扶手直线度；单元入口材质、贴角；踢脚线上口平直；踢脚线材质；电梯前厅石材；电梯前厅线角平直；墙面空鼓、裂缝；涂料涂刷完整、色泽一致；箱体横平、竖直，高度一致；楼宇对讲；踏步高度；踏步宽度等；文档收集自网络，仅用于个人学习十三、公共配套:公共配套设施、小区绿化等是否与开发商承诺相一致；容积率等.毛坯房地验收直接决定着之后房屋地装修质量，那么做好验收工作我们都不能怠慢.验收过程中我们要考虑到每个细节地问题，抓住每一个容易出现问题地地方，并且遇到问题要及时地解决，这样才不能对之后地装修和居住带来麻烦，下面给大家具体介绍毛坯房验收地注意事项.文档收集自网络，仅用于个人学习毛坯房验收注意事项一：检验好房屋相关书面资料.可直接到物业进行查看，重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范，并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等地照片，能携带走地尽量携带.文档收集自网络，仅用于个人学习毛坯房验收注意事项二：地面墙面要平整.九正家居网提醒，进入房间后，业主在确定实际户型与购房协议一致后，首先要对各室地墙面地面进行详细观察，重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等.可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量.文档收集自网络，仅用于个人学习毛坯房验收注意事项三：门窗安装要周正.重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等.在验收阳台地时候，要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等.文档收集自网络，仅用于个人学习毛坯房验收注意事项四：线路排风要科学.如果对线路设计、通风排气知识不够专业地话，可利用携带地工具进行简单测试.例如，将点燃地纸张放在厨房烟道下方公分处，如果烟能很快顺烟道而上地话，则说明通风排气较好，煤气管道也可用同样地办法来测试报警装置是否灵敏.九正家居网提醒大家，验电地时候要格外当心，重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等，可以用摇表来进行测试.文档收集自网络，仅用于个人学习毛坯房验收注意事项五：细节处理要留意.一些细节地处理方面，往往是业主收房验房地盲区.其实，门铃地灵便程度、可视对讲机地正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道地通畅度等，都会影响房屋质量，以及使用地效果.文档收集自网络，仅用于个人学习二、墙顶地六面：、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板.、墙面：毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正. 墙面平整度在～毫米之间是比较正常地，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温.文档收集自网络，仅用于个人学习、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现.收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间地地面是否比其它地面低.文档收集自网络，仅用于个人学习、顶面：收楼注意事项主要注意和地面地方正有无大地歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间地顶面有无渗漏水现象.文档收集自网络，仅用于个人学习三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少.毛坯房收楼注意事项要注意入户门地门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠.门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象.推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象文档收集自网络，仅用于个人学习四、上水：收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处地接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质.文档收集自网络，仅用于个人学习五、下水：毛坯房收楼注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处地下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅.文档收集自网络，仅用于个人学习六、地面防水：室内地厨房、卫生间、阳台地地面应该做防水施工地，收楼注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后地地面上放水，水深～毫米，蓄水时间不得少于小时，到楼下观察相对应地房间是否渗漏水.文档收集自网络，仅用于个人学习七、强电：详细查看每个房间地插座、开关、灯具地配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用.毛坯房收楼注意事项应注意电表和电闸开关地配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间地声控，光控开关必须好用好使.文档收集自网络，仅用于个人学习八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺地，收楼注意事项应该入户地都要逐项验收，比如宽带等.文档收集自网络，仅用于个人学习九、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全.毛坯房收楼注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线.文档收集自网络，仅用于个人学习十、暖气：按房间详细查看暖气管道，暖气片地安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录.取暖期前地通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户地主控阀门地位置.注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片.文档收集自网络，仅用于个人学习十一、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固.十二、收楼注意事项特别提示：厨房地排烟道，卫生间地排风道，位置及功能.。
新房验收前必须提前准备什么专用工具？毛坯房验房必不可少专用工具明细
毛坏新房验收前，必须提前准备的专用工具是五花八门，主要包括了铁桶、各种直尺、锤头、计算方式、塑胶带等，这种辅助软件可以有效地协助大家开展房屋验收。
那麼新房验收前必须提前准备什么专用工具？今日笔者就给各位产生毛坯房验房必不可少专用工具明细，下边我们就跟着我一起来具体的了解一下相关内容吧！一、毛坯房验房必不可少专用工具：1、米尺▲作用：精确测量房子的层高、宽度等一些规格。
米尺是大伙儿日常日常生活常见的专用工具，在新房验收时关键用于精确测量房子的层高、宽度和厨房橱柜等的规格。
检测预埋的室内空间是不是有效，厨房橱柜的尺寸是不是和原设计方案一致。
2、千分尺▲作用：间隙尺寸检验。
将千分尺头顶部插进间隙中，插下去后撤出，游码标尺便是间隙尺寸，查验他们是不是符合规定。
3、方尺▲作用：里外斜角检验。
▲功能：开展平整度、水平度检验，检测窗门边缘是不是呈90度方尺关键用于检验墙脚、窗门边缘是不是呈斜角，应用时，只需将方尺放到墙角处或窗门内角，看两根边是不是和尺的两侧符合。
4、竖直检验尺▲作用：平整度检验、平整度检验、平面度检验。
竖直检验尺是家装监理中应用頻率最高的一种测试工具，用于检验墙壁、地砖是不是整平、竖直，木地板主龙骨是不是水准、整平。
5、顶角检验尺▲作用：检验正方形物件两对角长短比照误差。
将直尺放到正方形物件的对角上开展精确测量。
6、检测锤▲作用：墙面空鼓检验。
这一可以随意伸缩式的小金属材料锤是专业用于检测墙壁和地面上的墙面空鼓状况的，根据敲击时放出的响声来判定墙壁是不是存有墙面空鼓状况。
7、磁铁笔▲作用：检验衬钢。
这一好像笔尖的专用工具里边是一块磁石，具备较强的带磁，专业用于检测窗门內部是不是有衬钢。
因为符合标准的塑钢窗內部是由衬钢承受的，可以维持窗门不形变，假如窗门內部有衬钢就能牢牢地吸起这一磁铁笔。
8、试电插座▲作用：检验电源电路网线接法。
试电插座是用于检测电源电路内网线接法是不是一切正常的一项必不可少专用工具。
毛坯房验房收房步骤及注意事项
毛坯房验房收房注意事项整理于2012年8月28日一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。
注意面积和层高。
二、墙顶地六面：1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面：注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。
墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。
3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。
厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面：主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。
入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。
门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。
推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。
四、上水：主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。
五、下水：主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。
六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，验房时要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。
毛胚房验收标准／实用验房工具／验收内容／注意要点PPT课件
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楼地面质量。6.验收卫生间检查门洞尺寸是否符合规范要 求;检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;检查排水管 是否按规范要求安装阻火圈;检查是否预
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留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置， 开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;检查卫 生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前2
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箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活， 各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路 外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。
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5.毛坯房水路标准看管线安装是否排列整齐，管线表面干 净清洁，看吊在天花上的白色排水管上有没有水渗漏流 过的水迹，看地面卫生洁具预留排水管接口长
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件、滴水线、密封胶、密封条。11.验收房间尺寸检查有 无房间不方正;检查净高差(每个房间测量4-5个点)极差是 否在允许范围;检查构件有无明显大
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小头影响美观的情况。12.验收空调孔检查空调孔、空调 机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不 便或雨水倒灌的情况。四、毛坯房验收注意
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的应达到防盗门国家标准;检查门扇表面是否有划痕、碰 伤、锈蚀等严重影响美观的现象;检查门扇安装是否垂直; 检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否
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齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直(若为木门则检 查门套的观感及安装质量);检查门开启关闭是否顺畅灵活， 有无异响;关闭是否严密;检查锁具
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，看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是 平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有 脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空
新房验收必不可少专用工具 验房注意事项(二)
新房验收是室内装修最终也是最重要的一个阶段，小区业主在新房验收以前应当先知道一些相应的专业知识，那样才可以搞好工程验收工作中。
今日笔者就来说一讲新房验收的专业知识，期待能对我们有些协助。
一、新房验收必不可少专用工具1、1只计算方式---用以测算数据信息。
2、1只笔--用以签名。
3、1把2米长的水平尺—用来精确测量墙壁平面度。
4、1个红外线水平仪—用来精确测量墙墙顶平整度和垂直度。
5、1把水平仪—用来精确测量路面平整度。
6、废旧报纸、火机—用以检测餐厅厨房、洗手间排烟道和风管是不是顺畅。
7、试电笔、相位仪—用以检测电話是不是顺畅、相位差是不是恰当8、镜子—用以看隐敝的部位。
二、验房注意事项1、排水管道是不是一切正常拥有给排水后，剩余的一大问题便是排水管道问题的处理。
工程验收排水管道的部位关键是在洗面盆、坐便器、浴盆，和洗手间、餐厅厨房、生活阳台防臭地漏等(应听见咕噜咕噜的声响和表层无存水)。
达标的路面不应该有存水存有，因防臭地漏是最少处,但毛坏防臭地漏周边空出了一定的中后期铺设路面的相对高度。
尽量让流水大、急，看压力尺寸，试排水管道速率。
2、预埋洞是不是有效最先要询问大客厅、南、北房间的空调机位和孔眼。
特别是在查验中央空调孔时，一定需看是不是里高外低。
如果是外边高里边低，下雨时候降水便会灌进来，这但是较为不便的事，尤其是中央空调孔打在北边的，注水十分比较严重。
假如发觉这个问题，果断规定把原先的贷款口子堵上，并再次开洞。
3、弱电、弱电安装在查验强电和弱电的情况下，主要是看总闸及电度表其是不是能调节屋内的照明灯具及房间内各电源插座，查验电源开关、电源插座的坚固水平。
查验强电和弱电安全距离是不是超出一米，不然日后会危害电视机的观看实际效果。
(这一很重要哦)，用电量笔/小灯泡精确测量每个强电和弱电是不是通畅。
根据跳闸后室内是不是彻底关闭电源，室内有吸合的，也一样各自查验。
就可以了解总闸及电度表其是不是能良好控制房间内开关电源，针对电源插座，一定如果商业保险电源插座(间距路面30CM高的电源插座都务必带安全装置)，洗手间内的电源插头该是防水电源插座并有插座防水盒对策，洗手间的照明灯具座务必是磁口安全性插座，洗脸盆的上边不应该有电源插座。
验房专项项目及工具
二验房程序：
名称Βιβλιοθήκη 项目量具测量措施原则（毫米）
影响
厨房
烟道
纸火机
点火后灭火，产生烟雾，放在抽风口下，看与否抽风
是，否畅通
水路
目测
启动阀门，看水表与否空转，与否归零，压力与否正常，阀门与否正常，与否有渗水状况
纸火机
点火后灭火，产生烟雾，放在抽风口下，看与否抽风
是，否畅通
闭水实验
目测扳手
全屋放水，渗入48小时
是，否漏水
等电位
目测
检测
是，否有接触地线
地漏位置
目测水桶
用水灌入，看与否下水畅通
是，否畅通
墙地面
目测水平尺
测试平度，空鼓度，测量最大值尺寸
是，否空鼓平整
客厅门厅及餐厅
墙地顶面平整度
目测水平尺
用水平尺测试平度，45度角，垂直度
阳台
窗户
目测手动
全检
是，否灵活断裂
墙地顶面平整度
目测水平尺
用水平尺测试平度，45度角，垂直度
是，否平整
墙地顶面裂纹度
目测论坛
裂纹用榔头拨开表面，检查主线问题所在，若裂纹与墙角呈45度斜线或横量垂直，房屋有变形也许，属于构造问题，若裂缝贯穿整个墙面，阐明有安全隐患
是，否开裂
墙地顶面空鼓度
目测小榔头
小榔头敲击全检
是，否开裂
墙地顶面空鼓度
目测小榔头
小榔头敲击全检
是，否空鼓
层高
盒尺（5米）
测量最大值尺寸（全测）
层高是，否符合
面积
新房验收的必备工具你都准备好了吗
新房验收的必备工具你都准备好了吗买了房子让人很高兴，但是随之而来需要忙碌的事情也不少，首先就是做好新房验收工作。
新房验收除了要了解一些必备的专业知识，验收工具也是必不可少的。
今天小编就给大家列举了，一起看看吧。
验房工具1、榔头这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，其用途如下：在新建房屋主体结构验收中，可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。
如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。
从历次收房、验房的情况来看，空鼓的位置一般多出现在窗台两侧，或者墙壁中部。
对于出现空鼓的位置，施工方必须进行认真整改，如果空鼓面积在37.5px×37.5px以下，对业主装修影响不会太大。
（说明：每厘米等于28像素，37.5px×37.5px相当于1.34厘米*1.34厘米）空鼓整改建议：将空鼓处的抹灰层全部敲掉，基层清理干净，用与其相同的水泥砂浆重新抹平。
清水养护7天，防止再次干裂。
说明：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。
验房工具2、卷尺它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。
在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在 12.5px以内，属于建筑中合理范围，但是超过12.5px 的话，应该要求施工方将多余部分錾平，方便装修时刮腻子。
卫生间与客厅地面的高差，应该在 50px左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。
（每厘米等于28像素，12.5px相当于0.446厘米，50px相当于 1.7857厘米）使用卷尺测量房屋面积是最复杂的。
有很多业主在收房时，想通过测量来掌握自己房屋的面积，这必须以合同附件中的户型图为依据。
这个户型图还必须要有具体尺寸，比如客厅之间的宽度为4m，那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量，这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度。
毛坯房检验项目+验房常用工具
毛坯房检验项目+验房常用工具案场各岗位服务流程销售大厅服务岗：1、销售大厅服务岗岗位职责：1)为来访客户提供全程的休息区域及饮品;2)保持销售区域台面整洁;3)及时补足销售大厅物资,如糖果或杂志等;4)收集客户意见、建议及现场问题点；2、销售大厅服务岗工作及服务流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
班中工作程序服务流程行为规范迎接指引递阅资料上饮品（糕点）添加茶水工作要求1）眼神关注客人，当客人距3米距离时，应主动跨出自己的位置迎宾，然后侯客迎询问客户送客户注意事项15度鞠躬微笑问候：“您好！欢迎光临！”2）在客人前方1-2米距离领位，指引请客人向休息区，在客人入座后问客人对座位是否满意：“您好！请问坐这儿可以吗？”得到同意后为客人拉椅入座“好的，请入座！”3）若客人无置业顾问陪同，可询问：请问您有专属的置业顾问吗？，为客人取阅项目资料，并礼貌的告知请客人稍等，置业顾问会很快过来介绍，同时请置业顾问关注该客人；4）问候的起始语应为“先生-小姐-女士早上好，这里是XX销售中心，这边请”5）问候时间段为8:30-11:30 早上好11:30-14:30 中午好 14:30-18:00下午好6）关注客人物品，如物品较多，则主动询问是否需要帮助（如拾到物品须两名人员在场方能打开，提示客人注意贵重物品）；7）在满座位的情况下，须先向客人致歉，在请其到沙盘区进行观摩稍作等待；阶段工作及服务流程班中工作程序工作要求注意事项饮料（糕点服务）1）在所有饮料（糕点）服务中必须使用托盘；2）所有饮料服务均已“对不起，打扰一下，请问您需要什么饮品”为起始；3）服务方向：从客人的右面服务；4）当客人的饮料杯中只剩三分之一时，必须询问客人是否需要再添一杯，在二次服务中特别注意瓶口绝对不可以与客人使用的杯子接触；5）在客人再次需要饮料时必须更换杯子；下班程序1）检查使用的工具及销售案场物资情况，异常情况及时记录并报告上级领导；2）填写物资领用申请表并整理客户意见；3）参加班后总结会；4）积极配合销售人员的接待工作，如果下班时间已经到，必须待客人离开后下班；1.3.3.3吧台服务岗1.3.3.3.1吧台服务岗岗位职责1）为来访的客人提供全程的休息及饮品服务；2）保持吧台区域的整洁；3)饮品使用的器皿必须消毒；4）及时补充吧台物资；5）收集客户意见、建议及问题点；1.3.3.3.2吧台服务岗工作及流程阶段工作及服务流程班前阶段1）自检仪容仪表以饱满的精神面貌进入工作区域2）检查使用工具及销售大厅物资情况，异常情况及时登记并报告上级。
验房需自带哪些工具 毛坯房验收注意事项
提供全方位装修指南，装修设计知识、丰富设计案例！验房需自带哪些工具毛坯房验收注意事项交房之后，业主们都会满怀欣喜的去收房，然而收房不仅仅只是去随便查看一番就了事的，毛坯房在收房验收的过程中有很多需要注意的事项，尤其对于没有收房经验的业主来说，更是不知所措，那么下面九正家居网给大家详细介绍收房需注意的事项，希望能对大家有帮助。
毛坯房验收需要自带哪些工具?验房这件事情关系重大，所以很多事情必须亲力亲为，虽然开发商会有一些数据和测量工具，但是为了放心，还是应该自备部分工具，在验房现场经行检查。
一般而言：业主在验房时需要自备一些工具：1、量具：5米盒尺，25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。
2、电钳工具：带带两头和三头插头的大插座;电话、电视、网络监测设备;万用表;多用螺丝刀;5号电池一对、测电笔一支、锤子等。
3、辅助工具：镜子、手电、塑料袋、打火机、卫生纸、凳子、纸笔等。
4、其他专业工具：如果有条件，还可自备一些验房专用工具，如：垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多5、功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。
毛坯房验收需注意的4个项目：1、门窗门窗是我们进入到房屋里第一眼就可以看到的地方，但却也是我们在验收过程中最容易忽视的一个细节。
九正家居网提醒在验收毛坯房时我们一定要仔细的检查一下室内的门窗。
首先要看它们的表面是不是平整光滑，有没有划伤、破损等;其次要看门窗框是否横平竖直，密封条等安装是否到位;另外我们还要仔细的检查一下门窗的五金，看一下它们是不是有阻塞感、是否能够保证灵活的使用。
2、水电系统在验收电路时我们可以买一个试电笔，用它来检查是否每一个插座都有电，大家一定要挨个打开房间的开关。
验收水路时大家装一桶水，然后慢慢灌进管道里。
这样做是为里看管提供全方位装修指南，装修设计知识、丰富设计案例！道有没有堵塞的现象。
为了防止房子有漏水、渗水的现象，我们还应该做一个24小时闭水试验。
最全毛坯房验房验收的项目流程及明细
最全毛坯房验房验收的项目流程及明细下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
文档下载后可定制随意修改，请根据实际需要进行相应的调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种各样类型的实用资料，如教育随笔、日记赏析、句子摘抄、古诗大全、经典美文、话题作文、工作总结、词语解析、文案摘录、其他资料等等，如想了解不同资料格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by theeditor.I hope that after you download them,they can help yousolve practical problems. The document can be customized andmodified after downloading,please adjust and use it according toactual needs, thank you!In addition, our shop provides you with various types ofpractical materials,such as educational essays, diaryappreciation,sentence excerpts,ancient poems,classic articles,topic composition,work summary,word parsing,copy excerpts,other materials and so on,want to know different data formats andwriting methods,please pay attention!最全毛坯房验房验收项目流程及明细在购买毛坯房后，验房是至关重要的一步，它能确保你购买的房屋质量合格，无明显瑕疵。
需要准备的验收工具
需要准备的验收工具1、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2、稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。
3、卷尺：用来检查房屋净高等。
4、验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。
5、网球：用来检查排污管道有无障碍物。
有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。
分别有以下文件资料需要查验：1、规划部门出具的《南京市建筑工程规划验收合格证》。
2、建设主管部门出具的《南京市建设工程竣工验收备案证明书》。
表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于黑楼，是不能入住的。
3、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。
—必须具备。
4、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
5、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。
必须取得，要带走。
6、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。
标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。
或者由有权部门（如南京市规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《南京市房屋建筑面积测绘报告》。
—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。
7、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
8、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
9、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。
10、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。
11、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。
12、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。
13、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。
14、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。
房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。
面积结算是验房手续当中比较重要的一项。
请带上契约或副本，确认售楼契约附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同。
1分钟学会验收毛坯房
1分钟学会验收毛坯房1、验房准备验房八大神器：神器一：塑料洗脸盆（用于验收上水管道）神器二：小榔头（用于验收墙体与空中是否空鼓）神器三：塞尺（用于测量裂痕的宽度）神器四：5米卷尺（用于测量房子的净高）神器五：扫把（用于打扫室内卫生）神器六：盘算器（用于盘算数据）神器七：水笔（用于签字）神器八：万用表（用于测试各种强电插座以及弱电类能否疏通2、验房方法和步骤墙壁用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝房顶从店面取4~5个点，用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜管道使劲晃动暖气管和上水管，检查是否牢固，下水管可能存在建筑垃圾，因此要打开水阀看排水是否流畅厨房烟道将纸点燃后灭火使其冒烟，放在烟道口下方，看烟是否上升到烟道口就立即被吸走管道煤气用冒烟的纸放在报警装置附近，检查装置是否灵敏，同时检查进气电磁阀是否方便使用3、注意事项：验电A、开关箱内的各分路开关应有显著的标示，假如没有或不明白，马上改正B、开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发生松动，应紧固或更换C、检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动插不进现象D、检查弱电插座数目E、检查可视对讲、紧迫呼叫按钮能否正常运作F、检查入户门门铃：带两节5号电池测试门铃，是否出现不响或长响不停的现象视镜（猫眼）入户后视察猫眼，看是否松动、不清楚、视线不全或有异物无法看清楚等现象，如出现上述现象，立马修复或更换测高度用盒尺检测房顶，取4~5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜测墙壁空中用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时检查是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点镜子用镜子放到门顶部或者门底部，检查这种平常看不到的地方是否有刷过漆楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁的开关是否灵巧检查门窗密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均窗户推拉纱窗和窗扇，推进灵巧相互无碰撞卫生间A、卫生间在楼道内有窗户的应安装防盗网B、若没有窗户的，则应由通风孔，设在吊顶上面C、离通风孔最近的插座是防水插座。
收房验房需要的工具及注意事项
前期需要准备的工具1、一个盆，或其它盛水的容器，用于检测下水。
2、验电器，用来检查插座的线是否接对了，验电器能检测出来火线、零线是否接反，是否缺地线等问题。
这个东西也叫相位仪，最好是买那种是地线插头可以180度旋转的，这样不仅能测普通的插座，旋转一下还能测空调插座。
3、响鼓锤，用来检查墙砖、地砖贴的是否空鼓。
可以淘宝。
没有响鼓锤也可以用一节小铁棍或小锤代替。
4、记号笔，或粉笔，墙上有空鼓、裂缝可以做标记。
5、2m长水平尺，百十块钱。
6、塞尺，检测各个缝隙的宽度。
7、直角尺，检测阴阳角以及其它直角是否是90度。
8、激光水平仪和三角架，如果你房子所有的房间都弹的有一米高的水平线，可以不准备激光水平仪和三角架，一般所有的房间开发商验收时都弹过了水平线了，所以这个可以不准备。
9、梯子验房注意的事项：1、房内整洁房间内不能有垃圾、废弃建材。
2、无渗漏查看地面、墙面、顶面，不能有水渍，如果有水渍，要查找源头，如果是渗漏一定让开发商维修。
特别注意的地方有：如果窗户下面有水渍，极有可能是窗框与窗洞之间密封不严，下雨进水；墙面有水渍，可能是外墙渗水；卫生间顶面有水渍，是楼上防水没做好。
3、入户门（1）看入户门的品牌和防盗级别，要与合同中约定的一致。
防盗级别分甲、乙、丙、丁四个级别，标在门轴一侧的侧边上。
（2）来回开关入户门，感觉门轴运转要平稳顺畅，不吱吱响，不自动走扇。
（3）碰锁几次，斜锁舌碰上顺畅，门把拧开也顺畅。
（4）转动门锁旋钮、钥匙，各个锁舌伸出、缩回要顺畅。
如果是密码锁、指纹锁，也多试开几遍。
（5）看门的表面没有破损、变形，门框上的密封胶条要完好。
（6）门框与墙体之间要打胶，并且打严密。
4、上水打开水龙头或阀门，水应呈喷出状，目测水压正常。
5、下水接盆水，往各个下水管、地漏里倒，排水要通畅。
每个下水点都多倒点水，至少倒半盆。
6、强电箱强电箱里一排开关，逐一扒下再推起，感觉正常。
扒下时是“跳下”，推上时有阻力。
验房工具明细 新房验收必不可少专用工具
总算直到悠长的工程施工施工期完毕的日子，也就代表着可以迅速的搬入新房子了，享有温暖惬意的生活家居了，诸位装友内心毫无疑问都乐开花，但是在房子装修以后的工程验收工作中则是不可以粗心大意的，新房验收但是关联到搬入是不是舒服的问题，一定要慎重看待。
而在新房验收全过程中离不开一些验房工具，依据不一样的地区工程验收的道具也会不一样。
下边就一起来看看验房工具明细，看一下验房工具都有哪些?1、竖直检验尺竖直测量工具关键查验墙壁、地砖和木地板主龙骨等的平整度、水平度和平面度，是验房工具明细中不可缺少的一种测试工具。
2、多用途里外斜角检验尺多用途里外斜角检验尺适用于检验房间内墙面阳角线的竖直视角是不是误差，与此同时精确测量一般平面图的平整度和水平度。
应用时，往下拉开视角表针盒，指针处在零的部位时，斜角呈90度，如果有近视度数误差得话则每格提升1mm。
3、多用途竖直牙齿矫正器多用途竖直牙齿矫正器是用以检验物件的竖直水平的多用途铅直线校正器。
检验时必须先将其固定不动好，再学会放下拉线就可以，这款牙齿矫正器可以全自动最先，并且实际操作也非常简单。
如今也有一种红外感应的竖直牙齿矫正器，沒有线的管束状况下也可以检查出物件的平整度。
4、千分尺游标卡尺是用以精确测量屋子中物件的长短、里外径、深层的验房工具。
5、千分尺塞尺也称为测微片，适用于检验物件中的空隙的用处。
应用时将千分尺插进被检查的间隙中，往返带动千分尺，觉得稍有摩擦阻力时扭紧并防松螺母，此刻千分尺所标底标值就是被测空隙值，可以合理的检验出物件的空隙是不是一切正常。
6、验电插座验电拆卸是用以检验电源电路的路线是不是顺畅的，验电插座上面有三个显示灯，从左往右各自表明为零线、接地线和火线零线，检验时假如右侧2个显示灯与此同时亮，则表明电源电路一切正常。
假如三个灯全是灭掉的，则表明电源电路沒有联接好，假如仅有正中间的接地线灯亮，那麼表明电缆线沒有接地线联接。
假如仅仅右侧灯亮，则表明电源电路沒有零线联接。
验房不求人，10个常见小工具教你轻松验房！
验房不求人，10个常见小工具教你轻松验房！验房这项工作容易叫许多新业主犯晕，不知验房怎么做，毕竟要验就得验个准确，光靠肉眼与触摸可还不行。
今天教大家合理利用工具来给自己验房，保证简单，实用，准确！1、钢卷尺这是量房最基本工具，主要用来测量房屋顶梁、窗框，及卫生间等墙面的高差、层高。
还要测量房屋的整体面积。
2、榔头用于轻轻敲击墙壁，来检验墙体的质量问题，若听到某处有不一样的“咚咚”声，则说明水泥砂浆在此处并未抹匀，亦或是用量不够。
3、打火机通常厨卫的排气通道都留有孔洞，使用打火机可以检测排气通道是否质量完好。
4、软管把每个水龙头打开，查看水流是否顺利流出，用容器盛一些水再倒入各排水管口中，判断排水管道是否保持通畅。
5、笤帚在清扫建筑尘土时，可能会看到墙壁的裂缝和坑洼，甚至还会发现有钢筋露在外面。
6、试电笔认真检测插座的安装，可以使用试电笔或插排放入预留的电源插座内。
7、粉笔粉笔方便在发现问题的地方随时标注说明，之后才能进行相关整改与维修。
除粉笔外，也能用拍照的方式解决这一问题。
8、乒乓球殊不知，乒乓球在验房过程中其实也有妙用，可专门用来测量卫生间地面的坡度。
9、手电筒用手电筒抵住墙底往上方照，若有阴影的地方那么肯定就是有问题的地方。
同时可在烟道及通风口用手电筒查看是否还存在建筑垃圾。
10、自身洞察力只是最基本的，自身眼睛要仔细留意，观察屋里门窗，是否有漏水的印迹。
尤其卫生间防水功能必须检查好，推拉门及窗户使用顺畅，开关安装如有坏掉的，必须及时知情。
以上内容分享给所有新业主朋友们，验房过程需仔细留意，有问题及时做记录。
如房屋的确有质量问题，按规定，开发商应于有限期内进行维修，若因此影响业主逾期入住的，开发商必须承担交房违约责任，业主们要积极维护自身的住房利益哦！。
验房工具清单 验房必备工具
验房工具清单验房必备工具终究等到漫长的施工工期结束的日子，也就意味着可以很快的入住新家了，享受温馨舒适的家居生活了，各位装友心里确定都乐开了花，不过在装修之后的验收工作却是不能马虎的，验房可是关系到入住是否舒适的大问题，肯定要谨慎对待。
而在验房过程中少不了一些验房工具，依据不同的区域验收的工具也会不同。
下面就来看看验房工具清单，看看验房工具都有哪些？1、垂直检测尺垂直测量尺重要检查墙面、瓷砖和地板龙骨等的垂直度、水平度和平整度，是验房工具清单中不可缺少的一种检测工具。
2、多功能内外直角检测尺多功能内外直角检测尺重要用于检测室内墙体阴阳角的垂直角度是否偏差，同时测量一般平面的垂直度和水平度。
使用时，向下推开角度指针盒，指针处于零的位置时，直角呈90度，假如有度数偏差的话则每格加添1mm。
3、多功能垂直矫正器多功能垂直矫正器是用于检测物品的垂直程度的多功能铅直线校正器。
检测时需要先将其固定好，再放下吊线即可，这款矫正器能够自动首先，而且操作也比较简单。
现在也有一种红外线的垂直矫正器，没有线的管束情况下也能检测出物品的垂直度。
4、游标卡尺游标卡尺是用于测量房间中物品的长度、内外径、深度的验房工具。
5、塞尺塞尺也叫做测微片，重要用于检测物品中的间隙之用。
使用时将塞尺插入被检测的缝隙中，来回拉动塞尺，感觉稍有阻力时拧紧并锁紧螺母，这时候塞尺所标的数值便是被测间隙值，可以有效的检测出物品的间隙是否正常。
6、验电插座验电拆装是用于检测电路的线路是否通畅的，验电插座上有三个指示灯，从左到右分别表示为零线、地线和火线，检测时假如右边两个指示灯同时亮，则显示电路正常。
假如三个灯都是熄灭的，则表示电路没有连接好，假如只有中心的地线灯亮了，那么表示电线没有地线连接。
假如只是右边灯亮了，则表示电路没有零线连接。
7、万用表万用表是一个多功能、多量程的测量工具，可以测量房间中的直流电路、交流电路、直流电压、交流电压和电阻和音频电公平，有的万用表还可以测量电容量、电感量，以及一些半导体的一些参数等，可以清楚的知道房间中的电线相关的问题，是验房工具清单中不能缺少的工具。
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毛坯房检验项目验房常
用工具
集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]
毛坯房检验项目
一、入户门：
关键词：表面、拉手、牢固、锁具、垂直度、密封性、猫眼、门框灌浆、国家标准
检查门的情况
(1)检查入户门品牌规格是否与合同附件四约定一致；约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;
(2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象;
(3)检查门扇安装是否垂直;
(4)检查门框是否灌浆饱满，门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量)
(5)检查门开启关闭是否顺畅灵活，有无异响;关闭是否严密;
(6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常;
(7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全，外观使用功能是否正常;
(8)检查门开启时，执手是否撞墙。
是否有“门打架”的现象;
二、强弱电：
关键词：等电位、插座相位、开关回路、漏电保护、电表规格、弱电进户
检查强、弱电箱
(1)检查电表是否安装到位，电表规格是否符合要求，记录电表起始度数;
(2)检查对讲系统线路是否到位，对讲系统功能是否正常;安装是否垂直;
(3)检查照明是否通电，插座是否通电，接线是否正确。
(4)检查配电箱盒盖外观是否完整，配件是否齐全，安装是否垂直，高度是否合理，预留空开位数是否齐全;
(5)检查室内有无通电;
(6)检查弱电箱盒盖外观是否完整，安装是否垂直，配件是否齐全，合同约定的弱电线路是否到户;
(7)检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致;
三、给排水：
关键词：烟道、煤气表、水表、水压测试、管道渗漏、管道坡向、地漏、阻火圈
检查厨卫、阳台排水管
(1)检查水表是否安装到位，水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数;
(2)测试水压大小是否合理，有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口)
(3)测试所有地漏是否通畅；
(4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整，有无破损;
(5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全，有无渗漏;(同层排水可不检查，无法试水则无法检查);
(6)检查给水点的数量是否满足合同附件四的要求;
(7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置;
四、阳台栏杆：
关键词：高度、竖杆间距、护栏玻璃
对阳台的各种检查(1)检查阳台栏杆高度是否满足规范
要求;
(2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;
(3)检查阳台栏杆安装是否牢固;
(4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施;
(5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患;
(6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求;
五、安全玻璃
关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封条、安全玻璃
检查门窗玻璃是否按规范要求使用了钢化玻璃;
六、厨房
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查燃气管道，燃气表是否到户，安装到位;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求;
(5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹;
(6)检查天棚质量;
(7)检查楼地面质量;
七、卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求；
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈；
(4)检查是否预留排气通道，应设置集中排气道的情况是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹；
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要
自家及楼上提前24小时做好闭水，验房
时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量；
八、墙面
关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹
检查墙面是否有空鼓(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现
象;有无明显裂纹;墙面垂直度;
检查墙角是否有阴阳角
(2)平整度，阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目)；
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施；
检查窗户、阳台、卫生间、厨房水渍(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后
检查)
九、天棚
关键词：空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹
检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点;
十、楼地面
关键词：空鼓、裂缝、起砂、坡度、平整度
(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;
(2)检查平整度，水平度;
十一、门窗
关键词：窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、安全玻璃
(1)检查窗台高度(护栏安装);
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);
(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;
十二、几何尺寸
关键词：净高、开间、大小头、高低梁
(1)检查有无房间不方正
检查净高查
(2)检查净高差(每个房间测量4～5个点)极差是否在允许范围;
(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况;
十三、空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理，可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
备注：如果是装修房，查验项目（装修房结合实际装修程度检查）
1、房间成品门，
2、吊顶工程，
3、墙面、顶面乳胶漆工程（裱糊工程），
4、木器制作工程（鞋柜衣柜等），
5、墙地砖铺贴（部分为石材，）
6、木地板安装，
7、厨房设备安装，
8、卫浴设备安装，
9、电气配置。
验房注意事项：
1、验明竣工备案证真伪再验房;
2、最好大雨后验房检查渗漏水；
3、入户门关系安全要重查强度；
4、墙面地面空鼓、开裂最常见；
5、门窗关闭要严密，使用要方便；
6、上下卫生间是否渗漏最关键；
7、路通、水通、电通、燃气通；
8、管道要完好排水通畅无堵塞；
9、阳台、窗台栏杆安装要牢固；
10、空调机位孔每个房间不能少。
最后，检查完这些工作，若有问题，则需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉。
总之，买房是人生大事，收房验房需要多了解、多学习，擦亮眼睛。
验房常用工具：
一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头(电话、电视、宽带)；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；
三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔
验房专用工具：
（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
验房自备工具
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2)人字体--用于高度的顶棚等
3）1只计算器---用于计算数据
4）1把扫帚--用于打扫室内卫生
5）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳—。
用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
6)有显示日期功能的相机（带闪光灯）。