重庆市控制性详细规划编制及局部调整方案电子成果标准(试行)
黔南州人民政府关于印发黔南州城镇控制性详细规划管理办法(试行)的通知
黔南州人民政府关于印发黔南州城镇控制性详细规划管理办法(试行)的通知文章属性•【制定机关】黔南布依族苗族自治州人民政府•【公布日期】2023.12.07•【字号】黔南府发〔2023〕11号•【施行日期】2023.12.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文黔南州人民政府关于印发黔南州城镇控制性详细规划管理办法(试行)的通知各县(市)人民政府,州政府各部门、各直属机构:现将《黔南州城镇控制性详细规划管理办法(试行)》印发给你们,请认真抓好贯彻落实。
黔南州人民政府2023年12月7日黔南州城镇控制性详细规划管理办法(试行)第一章总则第一条为深化国土空间规划实施监督体系建设,提升城镇空间规划、建设、治理水平,促进城乡高质量发展,依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省土地管理条例》《贵州省城乡规划条例》等法律法规,结合我州城镇控制性详细规划实施管理工作实际,制定本办法。
第二条本办法适用于各县(市)城镇开发边界内的控制性详细规划编制、审批、修改、实施与监督等工作。
第三条县(市)城镇开发边界内的控制性详细规划,由县(市)自然资源主管部门组织编制,报县(市)人民政府审批。
其他乡镇城镇开发边界内的控制性详细规划,由县(市)自然资源主管部门指导乡镇人民政府组织编制,报县(市)人民政府审批。
第四条县(市)人民政府负责本行政区域内控制性详细规划的领导和审批、管理工作。
县(市)自然资源主管部门和乡镇人民政府分别负责控制性详细规划的组织编制、日常管理与监督实施工作。
县(市)其他有关行政主管部门按照各自职责,配合做好控制性详细规划的编制和审查等工作。
第五条各县(市)人民政府应当将控制性详细规划编制、修改、评估、审查、管理、测绘等工作经费纳入本级财政预算,按时拨付经费,保障控制性详细规划编制管理工作的正常开展。
第二章控制性详细规划编制第六条控制性详细规划应贯彻国家和省刚性管控和保护要求,落实划定的永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界等管控界线,注重传承保护历史文化和城镇风貌。
(完整版)长沙市控制性详细规划局部修改论证报告成果规定(试行)
长沙市控制性详细规划局部修改论证报告成果规定(试行)长沙市规划管理局二O一O年七月目录第一章总则第二章修改原则第三章修改论证第四章修改论证报告成果一般要求第五章用地及指标修改论证报告成果要求第六章道路修改论证报告成果要求第七章附则第一章总则第一条为加强对控制性详细规划(以下简称控规)局部修改工作的管理与技术审查,保证控规修改论证报告的准确性和完整性,特制定本规定。
第二条凡在我市行政辖区范围内修改经批准的控规,编制控规局部修改论证报告应遵守本规定。
第二章修改原则第三条控规修改应符合城市总体规划、分区规划、专项规划、近期建设规划提出的规划原则,并应当与其他相关规划相协调。
第四条控规修改范围面积累计占原控规总面积50%以上,或修改范围总面积在1平方公里以上的,应重新编制控规,不作为局部修改处理。
第五条原则上不予修改的控规内容按照《长沙市控制性详细规划局部修改规定(试行)》执行。
第三章修改论证第六条控规局部修改,原则上应结合该项目申请修改的内容和周边地区的现状、规划情况,进行控规修改论证。
第七条控规修改论证应由申请单位委托具有城市规划编制乙级以上资质(含乙级)的单位进行。
由市规划局承担控规修改论证设计费用的,从定点单位中按采购程序确定项目承担单位。
第八条控规修改论证应以该片控规范围为主要研究范围,并结合控规编制单元进行分析论证。
第九条控规修改论证结论应不突破由城乡规划行政主管部门确定的论证要点通知单的规定。
第十条控规修改论证内容应根据项目的不同情况有所侧重。
主要包括:一、城市公共配套设施和市政设施承载能力论证。
其中必须包括是否满足国家规范、地方标准及解决方案等。
二、城市交通影响论证。
如交通量、交通组织(含静态交通)等。
三、城市环境影响论证。
可参照环评要求的内容。
四、城市设计及景观影响论证。
如修改后产生的景观变化对城市景观的影响与解决方案等。
五、对周边其他业主或已实施项目的影响论证。
如日照影响分析、解决方案等。
重庆市建筑规划设计电子制图规范(共12页)
P04ICS 91.010.01备案号: 20886-2007DB重庆市建设项目建筑规划设计电子制图规范重庆市质量技术监督局 发布目次前言为了规范建设项目总平面图和建筑单体设计图电子制图成果的统一表达,促进信息交流,推动规划管理经济技术指标核算的自动化,同时为数字重庆建设采集基础信息,依据国家标准《总图制图标准》(GB/T 50103-2001)、《建筑制图标准》(GB/T 50104-2001)、《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005),结合重庆实际,制定本规范。
电子制图成果设计除应遵循本标准外,尚应符合国家现行的有关标准和规范的规定。
本标准共分4章。
内容包括范围、术语、建设项目总平面图制图要求、建筑单体设计图制图要求。
本标准由重庆市规划局归口管理。
本标准由重庆市规划局提出。
本标准起草单位:重庆市规划局、重庆市规划信息服务中心。
本标准主要起草人:蒋勇扈万泰张睿张敏戴一明邱书杰钟斌周宏文李峰曾航韩玮罗波重庆市建设项目建筑规划设计电子制图规范1 范围本标准规定了建设项目总平面图和建筑单体设计图电子图形的术语、制图要求和注意事项,以及构建建设项目总平面图空间数据库的标准。
本标准适用于重庆市辖区内新建、改建和扩建工程的总平面图设计和建筑单体设计电子制图。
2 术语2.1 建设项目总平面图总平面图:表达在建设用地红线范围内所有的建构筑物、绿化、道路、竖向等的总体设计布置图。
2.2 建筑单体设计图建筑单体设计图:对每栋建筑的底层平面、地上各分层、地下各分层以及所包含的各类图形元素进行表达的图。
3 建设项目总平面图制图要求3.1 建设项目总平面图必须在规划部门核发的1:500现状地形图上进行设计,不得修改现状地形、地物的坐标位置。
长度单位采用1个绘图单位代表1m,计算结果保留至个位。
都市圈范围内的建设项目总平面图的坐标必须采用重庆市独立坐标系,其他区域采用市测绘主管部门批准的坐标系。
3.2 电子制图应采用R14或以上版本的AutoCAD软件进行设计,并保存为AutoCAD2000或R14的DWG 格式。
绵阳市人民政府关于印发《绵阳市城市规划编制管理暂行办法》的通知
绵阳市人民政府关于印发《绵阳市城市规划编制管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】绵阳市人民政府•【公布日期】2016.11.01•【字号】绵府办发〔2016〕63号•【施行日期】2016.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文绵阳市人民政府关于印发《绵阳市城市规划编制管理暂行办法》的通知绵府办发〔2016〕63号各县市区人民政府,科技城管委会,各园区管委会,科学城办事处,市级各部门:《绵阳市城市规划编制管理暂行办法》已经六届市政府第99次常务会议审议通过,现印发你们,请遵照执行。
绵阳市人民政府办公室2016年11月1日绵阳市城市规划编制管理暂行办法为规范城市规划编制管理工作,按照《城乡规划法》《四川省城乡规划条例》《城市规划编制办法》等法律、法规要求,结合绵阳实际,制定本办法。
第一条绵阳市城市总体规划、专项规划、中心城区内控制性详细规划、修建性详细规划、城市设计等规划的组织编制、审批、修改,均应遵守本办法。
绵阳市中心城区建设用地范围以外区域内的村镇规划编制按照《绵阳市市辖区村镇规划管理办法》执行。
第二条市城乡规划行政主管部门负责市辖区城市规划编制的综合管理。
各区人民政府、各园区管委会、各镇乡人民政府及相关单位(以下统称“规划组织编制单位”)依法参与相关城市规划的编制。
第三条城市总体规划由市人民政府负责组织编制,具体工作由市城乡规划行政主管部门承担。
第四条省级及以上历史文化名城保护规划、风景名胜区总体规划,综合交通规划等专项规划由相应的规划组织编制单位组织编制。
第五条城市控制性详细规划由市城乡规划行政主管部门组织编制。
控制性详细规划编制应符合城市总体规划、历史文化名城保护规划、风景名胜区总体规划要求。
第六条城市重要地段地块修建性详细规划由市城乡规划行政主管部门组织编制;一般地块修建性详细规划可由有关单位依据控制性详细规划及市城乡规划行政主管部门提出的规划条件,委托城市规划编制单位编制。
重庆市控制性详细规划编制及局部调整方案电子成果标准
1.3.6 规划图在规范“ CAD层名”所列出的图层中涉及文字 对象的必须是“ text ”类型,对于多行文字( Mtext ) 的必须炸开。
1.3.7 除土地利用规划图地块和配套设施的填充外, 规划图 中出现的其余对象, 必须保证在炸开后是点、线、 文 字三种 CAD图元类型。
2.2.1 土地利用规划图规范 ......................................................7
2.2.2 道路交通规划图规范 ....................................................11
2.2.3 管网规划图规范 ............................................................12 2.3 分图图则表达 ......................................................................13
项目名称 : 《重庆市主城区南坪组团 F 标准分区 控制性详细规划》
光盘内容:图纸、分图图则文本、说明书、
1:500
矢量地形图
编制单位 : 重庆市规划设计研究院 编制时间: 2002.10 批文编号:渝府 (2003)81 号 [ 编制单位不填写 ] 项目负责人:陈治刚 项目成员:李勇强、高琳、陈治刚、颜毅 联系电话 :( 023) 67838658
1.2 为进一步规范电子成果的表达,提高编制质量,同时满足 规划成果数据建库要求,特对《重庆市控制性详细规划编 制技术规定》中“附录 F 电子文档数据标准”作进一步细 化和补充。
修改依据1、《中华人民共和国城乡规划法》(2019.4.23)
1.20
—
—
2.48
—
—
0.44
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—
0.28 ≤3.0 ≤40
0.51 ≤3.5 ≤35
0.72 ≤2.0 ≤25
0.36 ≤0.3 ≤10
1.54
-
-
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—
公厕
占地面积≥100m2, ⅠA02-06/02 G1
1.21
—
—
建筑面积≥300m2
—
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—
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—
≤36 ≥30
-
公共配套设施
名称
规模
体育健身场地
-
垃圾收集点
-
修改后地块控制指标一览表
用地性质 用地面积
建筑密度 建筑限高 绿地率
地块编号
容积率
(代码) (hm2)
(%) (m) (%)
公共配套设施
名称
规模
体育健身场地
-
修改前道路交通规划图
修改前土地利用规划图
局部修改范围线
ⅠA02-06/01 G1
ⅠA02-08/02 G2 ⅠA02-12/01 G1 ⅠD01-24/01 R2 ⅠD01-25/01 R2 ⅠD01-26/01 B1 ⅠD01-28/01 B41
《重庆市万州区百安坝组团Ⅰ管理单元控制性详细规》长岭大道及相邻地块局部修改方案公示
申请单位:重庆市万州区规划和自然资源局 修改原因:《重庆市万州区百安坝组团Ⅰ管理单元控制性详细规划》(以下简称“百安坝控规”)和《万州区百安坝组团Ⅱ管理单元(万州经开区五桥园)控制性详细规划(修编)》(以下简称“五桥园控规”)在交界处路网未良好衔接,百安坝控规中长岭大道与五桥园
城市规划管理规定(最新)
城市规划管理规定(最新)城市规划资质管理规定篇一第一章总则第一条为加强城市规划编制单位的管理,规范城市规划编制工作,保证城市规划编制质量,制定本规定。
第二条从事城市规划编制的单位,应当取得《城市规划编制资质证书》(以下简称《资质证书》)。
城市规划编制单位应当在《资质证书》规定的业务范围内承担城市规划编制业务。
第三条委托编制规划,应当选择具有相应资质的城市规划编制单位。
第四条国务院城市规划行政主管部门负责全国城市规划编制单位的资质管理工作。
县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门负责本行政区域内城市规划编制单位的资质管理工作。
第二章资质等级与标准第五条城市规划编制单位资质分为甲、乙、丙三级。
第六条甲级城市规划编制单位标准:(一)具备承担各种城市规划编制任务的能力;(二)具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于20%,其中高级城市规划师不少于4人,具有其他专业高级技术职称的不少于4人(建筑、道路交通、给排水专业各不少于1人);具有中级技术职称的城市规划专业人员不少于8人,其他专业(建筑、道路交通、园林绿化、给排水、电力、通讯、燃气、环保等)的人员不少于15人;(三)达到国务院城市规划行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准;(四)有健全的技术、质量、经营、财务管理制度并得到有效执行;(五)注册资金不少于80万元;(六)有固定的工作场所,人均建筑面积不少于10平方米。
第七条甲级城市规划编制单位承担城市规划编制任务的范围不受限制。
第八条乙级城市规划编制单位资质标准:(一)具备相应的承担城市规划编制任务的能力;(二)具有高级技术职称的人员占全部专业技术人员的比例不低于15%,其中高级城市规划师不少于2人,高级建筑师不少于1人、高级工程师不少于1人;具有中级技术职称的城市规划专业人员不少于5人,其他专业(建筑、道路交通、园林绿化、给排水、电力、通讯、燃气、环保等)人员不少于10人;(三)达到省、自治区、直辖市城市规划行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准;(四)有健全的技术、质量、经营、财务、管理制度并得到有效执行;(五)注册资金不少于50万元;(六)有固定工作场所,人均建筑面积不少于10平方米。
控制性详细规划修编工作方法及相关标准(试行)
控制性详细规划修编⼯作⽅法及相关标准(试⾏)北京市控制性详细规划修编⼯作⽅法及相关标准北京市规划委员会北京市城市规划设计研究院北京清华城市规划设计研究院中国城市规划设计研究院2005年9⽉北京市控制性详细规划修编⼯作⽅法及相关标准(2005年9⽉)⽬录⼀、⼯作⽬的及⽬标⼆、修编原则三、⼯作⽅法四、专项规划⽀撑五、图例⽰范六、相关标准(附件)⼀、⼯作⽬的及⽬标1.落实国务院批准的《北京城市总体规划(2004年-2020年)》(以下简称“总规”)。
2.实现城市规划编制和规划管理向更科学和理性⽅⾯转变。
(1)明确并强化政府职能(保证公共设施、环境质量和城市安全)。
(2)重视市场的变化和需求。
(3)以基础设施能⼒为依据,确定合理的规模和强度。
(4)充分保障公共利益。
(5)编制适应社会主义市场经济的城市规划⽂件(城市管理规定),探索创新。
3.探索城市建设管理和⾏政区域管理相结合的可能性,逐步实施北京城市管理的数字化。
⼆、修编原则1.总量控制,分区管理。
结合中⼼城和新城各⾃的特征,按照统⼀的规定,将中⼼城及新城划分为若⼲个⽚区,再以⽚区为基础划分街区及地块,从⽽形成中⼼城(新城)、⽚区、街区、地块分层次的⼯作层⾯,做到宏观、中观、微观多层⾯的科学规划和管理。
2.系统优先,以城市基础设施能⼒为条件。
在系统和街区上,研究道路交通和市政设施能⼒,以便确定街区和⽤地的使⽤功能和合理强度。
3.落实城市公共设施,保障城市环境和城市安全。
在街区范围内保证教育、医疗、消防等公共设施的⽤地,保证⾜够的绿化和防灾减灾⽤地。
4.综合及⾼效利⽤⼟地,体现节地、节能与集约发展的理念。
提⾼⼟地使⽤的混合及兼容性,适应市场经济的需求,强调交通和⼟地使⽤的关联性。
5.逐步建⽴新的城市规划管理机制,增加城市建设的科学性与公正性。
建⽴动态管理机制,建⽴公众和相关利益者有效参与的机制,建⽴规划GIS系统。
三、⼯作⽅法1.总量控制严格控制⼈⼝规模及建设⽤地规模,合理调整各类⽤地的⽐例及分布建筑规模,增加城市公共设施、基础设施及公共绿地的⽐例,城市公共设施、基础设施的承载能⼒满⾜合理的流动⼈⼝增长的需求。
01控制性详细规划成果文本
控规文本标准化文件注意:若地方有控制性详细规划编制规定,则文本形式与内容深度按照地方规定来.注意:不同规划项目会有相应表达重点及增减内容。
如旧城改造、工业园区要突出其特殊性。
第一章总则第一条规划目的文本第一条一般应阐明规划编制目的.范例:为贯彻落实《中华人民共和国城乡规划法》,进一步深化完善××××××(如城市总体规划和分区规划)所确立的发展目标,明确本编制区未来发展方向及策略,实现可持续发展,更好地协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求,根据有关法律、法规、技术规范的规定,结合××××××的实际情况,特编制本次××××××控制性详细规划(以下简称“本规划”)。
第二条规划依据主要分为三类:一是国家规范,城乡规划法及道路交通规范等,二是地方规范,编制区所在省、市、县的规划管理技术规定等,三是与编制区相关的上层规划,如总规、分区规划和各类专项规划。
注意:1、下位规划、同级控规不能作为规划依据2、规划依据应注明法律、法规的颁布实施时间,政府文件应注明文号,相关规划应注明规划期限3、上层次规划须经法定程序批准范例:本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范,针对编制区的开发、建设、管理而制定的,对未涉及的内容应符合国家、××××××省及××××××市有关的法律、法规、规章、标准及规范性文件的规定要求.1。
《中华人民共和国城乡规划法》(2008)2.《城市规划编制办法》(2006)3.《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137—2012)4.《城市居住区规划设计规范》(GB50180—93)(2002版)5。
控制性详细规划成果
《规划道路建设控制表》),对交叉口形式、路网密度、道路坡度限制、规划停车 场、出入口、桥梁形式等及其它各类交通设施设置的控制规定。
5、 绿化与水系 标明规划区绿地系统的布局结构、分类以及公共绿地的位置,确定各级绿地的
二、文本及说明书
8、绿地、水系规划 详细说明规划区绿地系统的布局结构以及公共绿地的位置规模,说明各级绿地的 范围、界限、规模和建设要求;分析规划区内河流水域基本条件,结合相关工程 规划要求,确定河流水域的系统分布,说明城市河道“蓝线”控制原则和具体要 求。
9、市政工程规划 给水规划 排水规划 供电规划 电信规划 燃气规划 供热规划
在现状地形图上,标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系,确定 区内各级道路红线宽度、道路线型、走向,标明道路控制点坐标和标高、坡度、 缘石半径、曲线半径,重要交叉口渠化设计;轨道交通、铁路走向和控制范围; 道路交通设施(包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等)的位置、规模 与用地范围。 竖向规划图
4、目标、指导思想、功能定位、规划结构 对规划区发展前景作出分析、预测,在此基础上提出近、中期发展目标;阐明规 划的指导思想和原则;阐明规划区用地结构与功能布局,明确主要用地的分布、规 模。
二、文本及说明书
5、土地使用规划 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》划分地块,明确细分后各类用地的布局 与规模。在分析论证的基础上,对土地分类和土地使用兼容性控制的原则和措施进 行说明,合理确定的地块的控制指标。
1.区位图:
标明规划用地在城市中的地理位置,与周边主要功能区的关系,以及规划用地 周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性情况;
三、规划图纸
城市控制性详细规划编制成果规范标准
地级市控制性详细规划编制成果规范(初稿)2018年6月目录第一章总则41.1目的和依据41.2适用范围5第二章控制性详细规划的成果构成52.1控制性详细规划的成果构成52.2法定文件的成果构成52.3技术文件的成果构成6第三章控制性详细规划的成果要求63.1法定文件的成果要求63.1.1文本内容要求错误!未定义书签。
3.2图则内容要求153.2.1规划图153.2.2表格163.2.3规划控制导则193.3技术文件的成果要求193.3.1基础资料汇编的主要内容193.3.2说明书的主要内容243.4公众参与报告的主要内容34第四章控制性详细规划成果制图要求364.1设计标准364.2软硬件要求364.3坐标系364.4地形图364.5图层一般性规定374.6制图制表规范374.6.1 AutoCAD图形文件一般规定374.6.2 AutoCAD图形文件中的图层名称、线型和颜色的选用应符合表4-1的规定。
394.6.3 公共服务设施符号的选用与绘制应符合表4-2的规定。
464.6.4 市政公用设施符号的选用与绘制应符合表4-3的规定。
494.6.5 交通设施符号的选用与绘制应符合表4-4的规定。
514.6.6控制性详细规划图则JPG格式文件规定524.6.7控制性详细规划图则JPG格式文件规定524.7出图设置52附录一控制性详细规划用词说明53第一章总则1.1目的和依据为规范本市控制性详细规划的编制内容、深度及表达形式,实现规划编制的规范化和标准化,依据国家、住建部、云南省和地级市的有关规定,特制定本规定。
控制性详细规划的编制应以满足规划管理需求为导向,在全面整合纳入城市规划管理动态信息和已审批各项规划成果的基础上,形成覆盖全市的面向规划管理的“一张图”管理平台。
编制控制性详细规划除遵守本规定外,还应符合现行的有关法律、法规和相关规范和技术标准的规定。
●《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日起实施)●《城市规划编制办法》●《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 501 37-2018●《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》自2018年1月1日起实施《地级市城乡规划管理技术规定》地级市人民政府令第 114 号1.2适用范围在地级市域范围内编制控制性详细规划应遵照本规定执行。
控制性详细规划标准
控制性详细规划标准说明1、编制⽬的:规范编制⼯作,提⾼审批效率,便于规划管理。
2、编制依据:《城市规划编制办法》《城市规划编制办法实施细则》建设部《近期建设规划⼯作、暂⾏办法》建设部《城市规划强制性内容暂⾏规定》3、使⽤要求规划区范围内编制控制性详细规划,必须按此标准试⽤,试⾏时间为2003年10⽉1⽇⾄2004年10⽉1⽇。
如有问题,与规划局总⼯室联系。
⽬录第⼀章成果要求 (1)第⼆章控制性详细规划⽂本基本内容及格式 (3)⼀、总则 (3)⼆、规模及⽤地布局 (3)三、⼟地利⽤性质 (3)四、⼟地开发强度 (5)五、道路交通 (6)六、市政设施 (8)七、公共服务配套设施 (12)⼋、绿地系统 (13)九、历史⽂化保护 (13)⼗、城市设计......................................................... 14 ⼗⼀、城市⽣态环境................................................ 14 ⼗⼆、农民安臵 (14)第三章AUTOCAD电⼦⽂件标准 (15)⼀、AUTOCAD图层 (15)⼆、图⽰符号 (19)三、控制指标块形式 (22)控制性详细规划编制标准第⼀章成果要求⼀、现状分析阶段1、现状资料汇总及分析报告。
1.1除规划编制办法实施细则的要求外,还应调查以下内容:①总体规划、分区规划及专项规划的要求。
②正在使⽤的规划和已办⼿续的⽤地红线及正在办理⼿续的⽤地项⽬。
1.2现状数据:应使⽤与⽂本规划值对应的表格内容进⾏整理。
1.3 ⽤地评定成果中应有各类⽤地的数据统计。
1.4 已办⼿续未⽤及正在办理⼿续的项⽬应分项列表统计⾯积。
2、图纸(除位臵图外,均在1:2000地形图上制作)2.1 区域位臵图2.2 ⽤地现状图2.3 ⽤地评定图2.4 基础设施现状图⼆、⽅案阶段1、⽅案说明(第⼀次提交的⽅案不得少于两个,经审查后综合成⼀个⽅案)。
控制性详细规划标准
说明1、编制目的:规编制工作,提高审批效率,便于规划管理。
2、编制依据:《城市规划编制办法》《城市规划编制办法实施细则》建设部《近期建设规划工作、暂行办法》建设部《城市规划强制性容暂行规定》3、使用要求规划区围编制控制性详细规划,必须按此标准试用,试行时间为2003年10月1日至2004年10月1日。
如有问题,与规划局总工室联系。
目录第一章成果要求 (1)第二章控制性详细规划文本基本容及格式 (3)一、总则 (3)二、规模及用地布局 (3)三、土地利用性质 (3)四、土地开发强度 (5)五、道路交通 (6)六、市政设施 (8)七、公共服务配套设施 (12)八、绿地系统 (13)九、历史文化保护 (13)十、城市设计......................................................... 14 十一、城市生态环境................................................ 14 十二、农民安臵 (14)第三章AUTOCAD电子文件标准 (15)一、AUTOCAD图层 (15)二、图示符号 (19)三、控制指标块形式 (22)控制性详细规划编制标准第一章成果要求一、现状分析阶段1、现状资料汇总及分析报告。
1.1除规划编制办法实施细则的要求外,还应调查以下容:①总体规划、分区规划及专项规划的要求。
②正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地项目。
1.2现状数据:应使用与文本规划值对应的表格容进行整理。
1.3 用地评定成果中应有各类用地的数据统计。
1.4 已办手续未用及正在办理手续的项目应分项列表统计面积。
2、图纸(除位臵图外,均在1:2000地形图上制作)2.1 区域位臵图2.2 用地现状图2.3 用地评定图2.4 基础设施现状图二、方案阶段1、方案说明(第一次提交的方案不得少于两个,经审查后综合成一个方案)。
并附上阶段成果及审查会议纪要。
重庆市都市区控制性详细规划编制实践与探索
控制性详细规划作为规划管理的依据,在实 施过程中不断面临新情况、新问题,需要不断地 加以适当调整更新,以指导城市建设。
为保证控制性详细规划的严肃性和原则性, 防止随意调整已批准的控制性详细规划,同时又 为经济建设和城市发展保留适当的灵活性,在 《重庆市规划局控制性详细规划审查审批管理规 程》中制定了一套较为严密的局部调整程序,配 套以《重庆市规划局控制性详细规划调整技术规 定》和相应的办公自动化系统,逐步将控制性详 细规划局部调整和维护更新纳入规范管理,使控 制性详细规划能保持有效的动态指导,为城市建 设提供切实可行的依据。
重庆市都市区控制性详细规划编制实践 与探索
顾 绯 刘 睿
【摘要】从 2002 年开始,重庆市都市区开展了大 规模的控制性详细规划编制工作。正在编制和已 编制完成的控制性详细规划基本覆盖了《重庆市 城市总体规划(2005 — 2020)》中确定的重庆都 市区城市建设用地范围。在重庆城市规划和建设 管理工作中,控制性详细规划发挥了重要作用。 通过对直辖以来,控制性详细规划编制工作的回 顾和反思,提出推动重庆市控制性详细规划编制 及管理工作不断深化的方法,从而更好地服务于 重庆城市建设的快速发展。
观念的更新、思维的转变和理念的提升。同时,加
强学习和交流、通过借鉴和比较,吸收了发达地
区和其他城市的经验。在实践过程中,一批规划
编制单位的技术能力得到了检验和锻炼,同时编
制单位得到了发展和壮大。
2 . 3 加强控制性详细规划编制的科学性
为提高编制质量,根据《城市规划编制办法》 及其实施细则,在广泛吸收国内外先进经验的前 提下,结合重庆的自然地理和城市特点,制定了 《重庆市控制性详细规划编制技术规定》。在《规 定》中,在总体规划确定的城市空间结构的指导 下,按照自然地理特征和城市干道等划分,将重 庆中心城区 700 余 km2 的空间范围,分为 16 个组 团,每个组团内部又分为 10~20 个标准分区,每 个标准分区面积控制在 2km2 左右。控制性详细规 划编制项目以标准分区为单位,防止控制性详细 规划编制因面积过大而导致内容深度达不到要 求。同时,对编制办法的一些要求进行深化细化, 增加了经济分析和城市设计等内容要求,提高了 控制性详细规划编制的科学性。
重庆市实用性村庄规划编制技术探索
生活富裕”的总体要求,实施乡村振兴战略,是新时代“三农”工作的总抓手,是指导重庆开展村庄规划编制的总体纲领。
2018年3月,成立自然资源部,推进国土空间规划体系建设。
2019年5月,《关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》(中发〔2019〕18号)下发,正式确定了“五级三类”的国土空间规划体系,并明确了村庄规划的法定地位。
2019年5月,根据国土空间规划体系及其相关要求,自然资源部办公厅下发《关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》(自然资办发〔2019〕35号),明确了“八统筹一明确”的村庄规划编制主要内容,提出“编制能用、管用、好用的实用性村庄规划”要求。
2020年12月,结合国土空间规划体系背景下村庄规划编制推进情况,自然资源部办公厅下发《关于进一步做好村庄规划工作的意见》(自然资办发〔2020〕57号),提出以第三次国土调查为基础,“全域全要素编制村庄规划”。
在“乡村振兴”战略和国土空间规划的背景下,如何对重庆已有的村庄规划编制技术要求进行修订,更有效地指导村庄发展,是新形势下面临的研究问题。
本文通过回顾重庆市村庄规划编制技术标准演进历程,结合重庆市村庄规划编制面临的现实问题,分析研究全国其他省市优秀经验,提出基于全域全要素的重庆市实用性村庄规划编制技术。
2重庆市村庄规划编制技术要求演变历程2.1 2007—2015年,侧重村土地利用规划或村建设规划的单独探索2007年,为配合统筹城乡综合配套改革试验区的建设,摘要 在“乡村振兴”战略和新时代国土空间规划体系背景下,重庆市已有的村庄规划编制技术标准已不能与之适应。
为进一步科学有序地指导重庆市村庄规划编制工作,有效助力“乡村振兴”,本文在深入分析新时代对村庄规划提出的新要求的前提下,深入分析调研,找准当前规划编制痛点、难点,紧扣重庆市村庄规划编制面临的现实问题,同时学习借鉴其他省市已出台的村庄规划编制技术标准,从五个方面提出重庆市实用性村庄规划编制技术响应,以期为全市推进村庄规划编制提供依据和借鉴。
重庆市控制性详细规划编制技术规定(2002试行)-渝规发
重庆市控制性详细规划编制技术规定(试行)重庆市控制性详细规划编制技术规定(试行)渝规发[2002]32号引言控制性详细规划是详细规划编制阶段中的第一层次,对贯彻落实城市总体规划和分区规划,调控城市空间和土地资源,对城市基础设施、开敞空间环境、建构筑物的有序开发建设,起着重要的指导作用。
重庆市自1983年编制城市总体规划以来,逐步开展了控制性详细规划的编制工作。
1991年,国家颁布施行的《城市规划编制办法》一直是指导我市控规编制的基本标准。
但是,随着重庆直辖市成立,宏观社会经济形势的变化和城市建设的迅速发展,原控规编制内容和质量已不能适应城市开发建设的新要求。
为适应市场经济体制要求和WTO规则,充分结合重庆的自然地理特色,反映重庆社会经济发展对土地批租的需求,体现在投资主体多元化背景下,保证资源共享、维护社会公众利益并满足投资主体的合理利益追求,真正实现城市土地开发的经济效益、社会效益和环境效益的有机统一。
我们在调查研究和结合重庆市控规编制经验的基础上,广泛吸收国内外先进经验,编写了《重庆市控制性详细规划技术规定》,以期对我市控制性详规编制的规范化发挥指导性作用。
本规定主要有以下特色:1、规划控制要点全面、系统、明确,以条文和图则形式,实现规划意图的法制化。
通过重点控制城市基础设施、土地使用性质、土地开发强度和城市景观,落实城市总体规划要求并体现城市设计构想,以保护资源与环境、防止片面追求经济利益和破坏资源、环境、自然及文化遗产,体现城市在地理景观、地域文化和历史传统方面的个性。
2、规划技术内容体现了在城市经济、产业、社会结构调整背景下,对城市用地结构与布局调整的土地经济效益的分析研究,为在建立土地贮备制度条件下,有计划招标、成片出让、综合开发土地,为城市财政获取土地经济价值,提供有价值的信息和技术依据。
3、规划控制指标具有硬控与变通的特点。
强制性指标是规划管理和土地开发的实施准则,也是城市地块出让招标的标底条件,以保证城市发展环境的稳定性和经济开发政策的连续性。
浅议控制性详细规划的局部调整
浅议控制性详细规划的局部调整摘要:我国的《中华人民共和国城乡规划法》实施之后,对于控制性详细规划(以下简称控规)所具备的法律地位进行了公开的明确。
伴随着控规编制的大规模完成,规划部门的工作重点逐渐由控规编制转向控规的实施管理,面对大量的控规指标调整申请诉求。
控规的严肃性、权威性受到了挑战,控规的调整也触动了多方的利益,引发了诸多的问题和矛盾。
本文通过对控规调整原因及产生的影响分析,并对编制及管理层面提出建议,以提高控规的适应性和可持续性,谋求规划工作的科学开展。
关键词:控规;局部调整;发展前言在城乡规划制定和实施过程中,控规作为规划管理的直接依据,是对总体规划的深化和细化;而且是实施城市和镇的总体规划以及国有土地使用权出让、划拨的法定前置条件。
1控规的释义控规作为《城乡规划法》规定的法定规划之一,控规是以总体规划为依据,在对用地进行细分的基础上,对每一个规划地块的用地性质、开发强度及有关环境、交通、绿化、空间、建筑体量等规定明确的规划条件或规划要求,确定明确的指标,以实现对用地建设的规划控制,并为土地的有偿使用提供依据。
2控规的地位与作用控规是规划制定、规划管理与规划实施之间衔接的重要环节,是判断项目建设是否符合城乡规划要求的最直接依据。
控规是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证核发的依据,也是批准临时建设的依据。
结合《重庆市城乡规划条例》的规定,位于规划城镇建设用地范围的乡村建设,不得影响已批准的控规的实施。
在规划管理和实施中,规划管理部门主要依据控规,提出规划设计条件,并纳人土地出让合同;规划条件是否可以变更,也要依据控规进行审核。
3控规调整原因3.1控规编制科学性不足在控规编制、审批、修改的工作实践中,上位城市总体规划的意图(尤其是强制性内容)没有层层传递下去指导建设,同时也受到一些专业规划和利益诉求等要进行协调和平衡的冲击。
由于一些该控制的没有控制住,使控规科学性受到诟病和质疑。
一些城市控规与总规不衔接,导致违反总规强制性内容,侵占城市公共绿地、基础设施用地进行建设,公共利益、长远利益被侵害,部分城市以项目引导控规编制,导致城乡建设无序发展;控规的前瞻性和预见性不足。
城乡规划成果的法律程序(2篇)
第1篇摘要:城乡规划是国家宏观调控和微观管理的重要手段,对于促进城乡经济社会协调发展具有重要意义。
城乡规划成果的法律程序是确保规划实施、维护公共利益和保障规划质量的关键环节。
本文从城乡规划成果的法律依据、编制程序、审批程序、实施监督等方面,对城乡规划成果的法律程序进行探讨。
一、引言城乡规划成果是规划编制、审批、实施和监督等一系列活动的最终产物,其法律程序是确保规划科学性、合法性和有效性的重要保障。
本文旨在分析城乡规划成果的法律程序,以期为我国城乡规划工作的健康发展提供参考。
二、城乡规划成果的法律依据1.宪法:宪法是国家的根本大法,规定了国家在城乡规划方面的基本政策和原则。
2.城乡规划法:作为我国城乡规划领域的基本法律,明确了城乡规划的法律地位、规划编制、审批、实施和监督等方面的规定。
3.城乡规划标准与规范:包括国家标准、行业标准、地方标准和规范,为城乡规划成果提供了技术依据。
4.相关法律法规:如土地管理法、环境保护法、文物保护法等,与城乡规划成果密切相关。
三、城乡规划成果的编制程序1.前期研究:对规划区域进行实地调查、资料收集和分析,明确规划目标和任务。
2.规划编制:根据前期研究,编制城乡规划成果,包括总体规划、专项规划和控制性详细规划等。
3.规划公示:对规划成果进行公示,征求公众意见,确保规划的科学性和民主性。
4.专家评审:组织专家对规划成果进行评审,确保规划的质量和可行性。
四、城乡规划成果的审批程序1.预审:将规划成果提交规划主管部门进行预审,对规划成果的合法性、科学性和可行性进行初步审查。
2.专家评审:对预审通过的规划成果,组织专家进行评审,提出修改意见。
3.公示:对评审通过的规划成果进行公示,征求公众意见。
4.审批:规划主管部门根据公示和专家评审意见,对规划成果进行审批。
五、城乡规划成果的实施监督1.规划执行:规划成果经审批后,各级政府及相关部门应按照规划要求,组织实施。
2.监督检查:规划主管部门对规划实施情况进行监督检查,确保规划的有效执行。
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重庆市控制性详细规划编制及局部调整方案电子成果标准(试行)目录:1总则 (3)2控制性详细规划编制电子成果标准 (5)2.1光盘内容及文件命名 (5)2.1.1成果光盘盒格式: (5)2.1.2光盘成果内容及命名: (5)2.2规划图规范 (8)2.2.1土地利用规划图规范 (8)2.2.2道路交通规划图规范 (12)2.2.3管网规划图规范 (12)2.3分图图则表达 (14)3控制性详细规划编制局部调整方案 (16)3.1成果光盘盒格式 (16)3.2光盘内容及规划图规范 (16)4附表 (20)1总则1.1控制性详细规划编制(以下简称“控规编制”)及控规局部调整方案电子成果(以下简称“电子成果”)数据是规划档案的组成部分,同时也是规划空间数据库的数据来源,必须保证其准确性和规范性。
1.2为进一步规范电子成果的表达,提高编制质量,同时满足规划成果数据建库要求,特对《重庆市控制性详细规划编制技术规定》中“附录F电子文档数据标准”作进一步细化和补充。
1.3电子成果中所有图纸和文档在表达上必须遵循如下规定1.3.1规划成果矢量图统一采用AutoCAD R14/2002/2004/2005软件绘制。
1.3.2文件和文件图层命名以中文为主,用全称。
1.3.3 DWG文件涉及宽度、半径和方向的标注,如道路路幅宽度、转弯半径、坡度方向、管网走向等其标注样式中“箭头”选项用“实心闭合”即“Clsed filled”样式。
1.3.4 DWG文件涉及填充的对象必须要具备闭合的填充边线,在绘制闭合多义线(pline)时,不应出现节点叠压(一节点连续多次绘制)的情况,如土地利用规划中的地块边线、地块中配套设施的填充边线等。
1.3.5 规划图纸中出现的各类保护线、保护范围必须用引线加文字说明方式表示。
1.3.6 规划图在规范“CAD层名”所列出的图层中涉及文字对象的必须是“text”类型,对于多行文字(Mtext)的必须炸开。
1.3.7 除土地利用规划图地块和配套设施的填充外,规划图中出现的其余对象,必须保证在炸开后是点、线、文字三种CAD图元类型。
2控制性详细规划编制电子成果标准2.1光盘内容及文件命名2.1.1成果光盘盒格式:编制单位必须在光盘盒上标识控规项目的完整名称,如《重庆市主城区南坪组团E标准分区控制性详细规划》、光盘内容、编制单位、编制时间、项目负责人、项目成员和联系电话等,在光盘盘片上标识控规项目的完整名称和编制时间,格式如下:2.1.2光盘成果内容及命名:电子成果应包含一下几个部分:2.1.2.1地形图1、成果中必须包含控规覆盖范围内,按标准分幅图幅号命名的1:500 (DWG文件)矢量地形图。
2、矢量地形图(DWG文件)可转光栅地形图(PCX文件),严格按地形图分幅图号命名。
2.1.2.2各类分析图和规划图1、命名方式:区域位置图:***区域位置图. DWG用地现状图:***用地现状图. DWG地形分析图:***地形分析图. DWG坡度分析图:***坡度分析图. DWG坡向分析图:***坡向分析图. DWG建筑分析图:***建筑分析图. DWG地质灾害分析图:***地质灾害分析图. DWG土地适应性评价图:***土地适应性评价图. DWG土地利用规划图:***土地利用规划图. DWG道路交通规划图:***道路交通规划图. DWG给排水规划图:***给排水规划图. DWG电力、电信、燃气规划图:***电力、电信、燃气规划图. DWG城市设计导引图:***城市设计导引. DWG注:***—项目全称。
例如:重庆市大杨石组团N标准分区用地现状图. DWG重庆市大杨石组团N标准分区土地利用规划图. DWG重庆市大杨石组团N标准分区给排水规划图. DWG2、其中土地利用规划图、道路交通规划图、给排水规划图、电力、电信、燃气规划图必须是DWG矢量格式,其余分析图可采用JPG等图片格式。
2.1.2.3分图图则一张分图图则保存为一个文件,文件名为***分图图则-*.DWG。
注:***—项目全称;-*—街坊编号。
街坊编号用小写字母表示。
例如:重庆市大杨石组团N标准分区分图图则-N1.DWG重庆市大杨石组团N标准分区分图图则N2(1-5).DWG2.1.2.4文本文件:1、文本文件采用Word文件格式,《文本》文件名取为***文本.DOC,《规划说明书》取名为***说明书.DOC。
注:***—项目全称。
例如:重庆市大杨石组团N标准分区文本.DOC重庆市大杨石组团N标准分区说明书.DOC2、文本文件中的电子文件必须包含Excel的.CSV格式地块指标一览表,表中相应指标必须和分图图则保持一致。
表格式参见“附表1:控制性详细规划地块指标一览表”。
注:此表以电子文件附件的方式出现在电子成果中,纸质文本中地块指标一览表仍照《重庆市控制性详细规划编制技术规定》中“表3.2.3-2”地块控制指标一览表执行。
2.2规划图规范以下为主要图纸的分层、图型颜色、图元类型等要求的规范。
除基本图层外可另行添加其他图层。
其余规划图规范按总则相关要求执行。
2.2.1土地利用规划图规范2.2.3管网规划图规范管网规划分为给排水规划图和电力、通信、燃气规划图两张图纸分别表达。
2.2.3.1电力、通信、燃气规划图规范2.2.3.2给排水规划图规范2.3分图图则表达2.3.1分图命名参照“2.1.2.3分图图则”执行。
2.3.2 分图的选取用标准图框框取规划区的某一街坊范围,选取该分图要详细表达的地块,除保留周边道路外,将无关部分剪切,以保持图面整洁。
2.3.3文件内容定位***分图图则-*.DWG 用于记载分图图纸编制内容和深度规定应该表达的各项内容,各部分内容在图中定位如下图:2.3.4其他相关要求2.3.4.1坐标采用重庆市独立坐标系(单位为“米”),小数点后取两位,整数位不得省略。
2.3.4.2备注栏可以记载地块周边道路断面形式或城市设计要求等内容。
2.3.4.3 地块边线必须加粗、闭合,标注出地块转角点坐标。
2.3.4.4 对于有平行边的地块,如平行于道路的绿地、公共设施用地等,应标出其宽度。
2.3.4.5 涉及的绿化禁建区、文物保护单位、历史街区、大型市政通道的地下及地上空间的控制、对环境有特殊影响设施的卫生安全防护、主要自然限制要素、城市景观等保护控制线的距离和范围等要求必须用文字标注方式加以明确。
2.3.4.6 道路中心线、路缘石线、道路红线、建筑红线、铁路、轨道等交通设施用文字标注方式加以明确。
2.3.4.7 道路禁止开口路段、地块周边道路名称应作明确标识。
3控制性详细规划编制局部调整方案3.1成果光盘盒格式3.1.1 编制单位必须在光盘盒上贴上项目的完整名称、光盘内容、编制单位名称、编制时间等内容,格式如下。
3.1.2、光盘盘片上必须贴上项目的名称和编制时间,格式如下。
3.2光盘内容及规划图规范3.2.1控规局部调整方案的各类规划图需增加“B-调整范围线”图层,以表示出调整范围线。
(调整范围线为该局部调整涉及的所有地块的范围,用闭合的多义线表示。
调整涉及地块若与道路相邻,该范围线以道路中心线开始计算,若不与道路相邻,则该范围线以地块边线开始计算。
)3.2.2调整范围线规范3.2.3成果中必须包含1:500地形图,扫描图地形图严格按测绘单位提供的矢量地形图名称命名。
图片的命名以图片反映的主题内容按中文命名,如地名、人名等。
3.2.4 被调整控规范围原规划图命名方式采用“控规名称+调整方案涉及的主要地块编号+等地块原规划方案”格式。
如:“《重庆市主城区南坪组团G标准分区控制性详细规划》G24-2等地块调整方案原规划方案。
”图纸图层内必须包含“B-调整范围线”图层。
3.2.5 调整后土地利用规划图3.2.5.1命名方式采用“控规名称+调整涉及的主要地块编号+等地块调整方案”格式。
如:“《重庆市主城区南坪组团G标准分区控制性详细规划》G24-2等地块调整方案。
”3.2.5.2除参照“2.2.1控规土地利用规划规范”相关规定执行外,图纸图层内必须包含“B-调整范围线”图层。
3.2.5.3地块编号命名应记录地块的版本编号。
地块版本编号的确立:如地块F2-3/01经一次调整后为F2-3/02,经两次调整后为F2-3/03。
依次类推来确定地块新的版本和命名方式;对没有采用标准分区编码命名的控规进行调整时,地块编号采用标准分区编码命名)3.2.6调整后道路交通规划图3.2.6.1命名方式为:控规名称+调整涉及的主要地块编号+等地块局部调整方案道路交通规划图。
如:《重庆市主城区南坪组团G标准分区控制性详细规划》G24-2等地块局部调整方案道路交通规划图。
3.2.6.2 图形分层及图元类型参照“2.2.2道路交通规划图规范”执行。
图纸图层内必须包含“B-调整范围线”图层。
3.2.7调整后给排水规划图3.2.7.1命名方式为:控规名称+调整涉及的主要地块编号+ 等地块局部调整方案给排水规划图。
如:《重庆市主城区南坪组团G标准分区控制性详细规划》G24-2等地块局部调整方案给排水规划图。
3.2.7.2图形分层及图元类型参照“2.2.3.2给排水规划图规范”执行。
图纸图层内必须包含“B-调整范围线”图层。
3.2.8调整后电力、通信、燃气规划图3.2.8.1命名方式为:控规名称+调整涉及的主要地块编号+等地块局部调整方案电力、通信、燃气规划图。
如:《重庆市主城区南坪组团G标准分区控制性详细规划》G24-2等地块局部调整方案电力、通信、燃气规划图。
3.2.8.2图形分层及图元类型参照“2.2.3.1电力、通信、燃气规划图规范”执行。
图纸图层内必须包含“B-调整范围线”图层。
3.2.9调整后分图图则命名方式为:控规名称+调整涉及的主要地块编号+等地块局部调整方案分图图则+地块编号。
如《重庆市主城区南坪组团G标准分区控制性详细规划》G24-2等地块局部调整方案分图图则G24-1/02,G24-2/02。
3.2.10文本文件3.2.10.1控规局部调整方案涉及的文说明书采用Word文件格式,文件名取为***说明书.DOC注:***—项目全称。
例如:《北碚组团A标准分区控制性详细规划》A8等地块局部调整方案说明书.doc。
3.2.10.2电子文件文本中必须包含各地块调整前和调整后Excel的.CSV格式指标表,表中相应指标必须和分图图则保持一致。
(调整前表格式见“附表2”,调整后表格式见“附表3”)。
注:此表以电子文件附件的方式出现在电子成果中,纸质文本中地块指标一览表仍照《重庆市控制性详细规划编制技术规定》中“表3.2.3-2”地块控制指标一览表执行。
3.2.11其它相关图纸光盘内容中除了必须包含以上成果外还可以有必须的其他相关的图纸,如城市景观设计、交通影响评价等。