古建筑维修方案编制设计体例

古建筑维修工程方案设计编制纲要

1.封面。注明方案名称（有分册的需注明），设计单位名称，设计阶段，编制时间。

2.扉页。标注建设单位或委托单位名称，设计单位名称、技术负责人、项目负责人以及设计团队人员名称，勘察设计单位资质证书编号；并加盖勘察设计资质专用章。

3. 卷目表

4、方案设计文件目录

5.现状勘察文件。包括现状勘察报告、现状照片、实测图纸等。

详细：前言、概述、地理位置、地形地貌、气候特征、历史沿革、建筑规模及布局、建筑形制特点、价值评估、保存现状、现状勘察报告、勘察测绘图纸等。

现状勘察报告的内容要求：

1）建筑历史沿革主要反映现存建构筑物和附属物的始建和存续历史、使

用功能的演变等方面的情况。

2）建筑规模、布局、形制特点清楚表述建构筑物的规模、形制以及年代特征等。

3）文物价值评估表明文物级别、批准年代；详述文物的历史价值、艺术价值、科学价值。

4）残损现状描述保存现状的完好或残损程度，表述隐患病害和损伤部位现象、程度和拆改状况；表述环境状态及对于文物本体的影响。

4）损伤和病害的成因分析和安全评估结论主要说明勘查和调查研究的基本成果；结论要科学、准确、简洁。必要时须附有工程地质、岩土、建筑结构安全检测等有关专业的评估或鉴定报告。

5）现状照片：现状照片必须真实、准确、清晰；随单体建筑残损现状文

字后面，也可以单独排版。主要要求如下：

重点反映工程对象的时代特征、病害、损伤现象及程度等内容。

应反映整体和残损病害部位的关系。

照片所反映的内容，应与现状图、文字说明及顺序相符。

现状照片应有编号或索引号，还应有简要的文字说明。

6.方案设计文件。

方案设计文件包括设计说明书和方案图纸两部分内容。

详细：设计依据、维修目的或达到效果、维修原则和指导思想、维修保护范围和规模、保护措施、维修工程做法、思考与建议、维修图纸等。

方案设计说明内容包括：

1）设计依据。包括项目立项目的、批准机关意见、勘察结论、保护及功

能方面的需求（设计委托书有关内容或设计合同有关内容）、有关政策、法规、已批准的总体保护规划方面的依据。

2）工程目的或效果。指维修保护要达到的修复效果和景观效果；需要解

决的病害和问题。

3）维修原则和指导思想。

4）维修保护范围和规模。工程规模要细化和量化；工程性质要明确；同

一工程包含不同性质的子项工程时，要逐一说明。

5）保护措施。针对病害采取维修防治措施应表述清楚；材料、做法方面

的技术要求须有必要的说明；必要时可作多种措施的方案比较。采用新材料或涉及建筑安全的结构材料时，应有严格的技术要求和材料的检测报告及质量标准说明。

6）维修工程做法：重点是原有工艺做法，现今维修施工做法如何能保持

原做法，在无法达到这个目的时，采用什么工艺代替，并尽量表述其可逆性。

7）思考与建议：本方案编制过程中基于现场条件无法解决的问题，给予

合理化建议。

7.工程概算或估算

（1）基本要求：

① 工程概算或估算，应以相应的设计文件为基准进行编制。概算所列项目、数量应与方案设计文件相符，二者不能脱节。

②工程概算依据应选择科学、适用的定额；当无定额依据时，允许以市场

价格为依据进行编制。

(2)编制依据：

所有方案设计技术文件。包括：现状勘察文件、设计说明书、方案设计

图纸。

国家有关的工程造价管理的法规、政策。

工程所在地（或全国通用的）现行适用的专项工程和安装工程的概算定

额、预算定额、综合预算定额，以及有效的单位估价表、材料和构配件预算价格、工程费用定额和有关规定。

④现行的有关材料运杂费率。

⑤由工程场地条件发生的其它规定之内的工程费用。

⑥管理单位或业主提供的有关工程造价的其它资料。

(3) 概算书编制内容：

① 封面 (或扉页)。标写工程名称、编制单位、编制日期，应有编制人、审核人签字并加盖编制人员资质证章和法人公章。

② 概算编制说明书。内容应包括：工程概述。说明工程的规模和性质；编制依据，主要说明所选用的定额、指标和其它标准；编制方法和其它必要的情况说明。

③概算汇总表。由明细表子目汇总、合成。依次列出直接费、间接费和取费费率、其它费用、合计和总计费用。

④概算明细表。依序套用定额子目、编号；无定额及其它标准作为依据的子目，要特别标注清楚。

古建筑维修工程方案图纸测绘标准

、现状实测图纸包括以下内容：

1. 区位图 标注文物所在的区域位置，图面比例为 1 : 10000〜 1 : 50000。

2. 保护范围总图 要反映保护范围周边环境与文物本体的关系。比例为 1

:200〜1: 10000。

3、建筑位置图： 设计方案对象如是组群，应有标明文物本体在建筑群体内 的位置图（或在勘察报告的文字中体现） 。

4. 现状总平面图

1 ）要清楚表达建构筑物的平面和竖向关系；准确反映地形标高；反映其

它遗存、树木、水体和重要地物的位置。

准确表达工程对象和工程范围。

标明方向和比例。比例为 1 ：500〜 1：2000。 5. 单体建筑平面图

1 ）完整准确表达建筑物的现状平面形制、尺寸。有相邻建筑物时，应将

相联部分局部绘出。多层建筑，分层绘制平面图。

2）准确反映柱、墙等竖向承载结构和围护结构布置。

3）有明确的轴线，并按顺序编号。

3） 标明或编号注明建筑物、构筑物的名称。

4） 反映庭院或场地铺装的形式、材料、损伤状态。

5） 标注工程对象与周边建筑物的平面关系及尺寸。

6）