古建筑屋面维修方案

目录一 **概述………………………………………………….二 ***概述……………………………………………….三工期及质量要求………………………………………….四勘察报告………………………………………………….五维护保养方案设计……………………………………….六图纸……………………………………………………….七附件一：白蚁防治施工方案…………………………….（1）屋面白蚁防治处理……………………………………….（2）天棚板白蚁防治处理……………………………………….八附件二：脚手架搭设方案………………………………（一）脚手架总体方案…………………………………………（二）杆件与扣件的选材………………………………………（三）脚手架的高度、步距和纵距…………………………………（四）脚手架的稳固保护措施………………………………………（五）基础施工要求………………………………………………（六）搭设工艺…………………………………………………（七）验收与保养…………………………………………………（八）拆除工艺…………………………………………………九附件三：屋面维修方案………………………………………. （一）腐朽的木梁枋加固……………………………………………（二）对梁枋的干缩裂缝的处理要求……………………………………（三）梁头下垂和腐朽的凹角梁加固……………………………………（四）腐朽的椽子、飞椽、檩条、望板修缮………………………………（五）屋顶的修缮…………………………………………………（六）修缮时应遵守的规定…………………………………………十工程质量、安全文明施工措施…………………………………（一）质量保证措施………………………………………………（二）安全施工、文明施工、成品保护措施………………………………十一施工进度计划表………………………………………………****屋面维护保养（一）**概述***坐落于******，是全国重点文物保护单位，国家AAAA级旅游景区，全国首批20个重点公园之一。

建于清光绪9年，雅号“寄啸山庄”，意取自陶令“倚南窗以寄傲，登东皋以舒情”之意。

又因主人姓何，故俗称**。

主人何芷舠曾任清朝汉黄德道台。

**于一九八八年被列为“全国重点文物保护单位”；园林古建界泰斗罗哲文先生称其为“晚清第一园”。

**吸取了中国传统造园艺术的精华，又融入了西洋建筑的格调，形成了自己的特色。

全园空间有东西花园、住宅庭院和片石山房三部分组成，建筑总面积7000多平方米，厅堂98间，主体建筑前后三进，全部用水磨砖砌成。

《扬州揽胜录》一书，称其为“咸（丰）同（治）后城内第一名园”，是清代后期扬州园林的代表作。

**“南宅北园”，南为住宅，有楠木厅、牡丹厅、船厅、玉绣楼等建筑。

楠木厅体量宏大，做工精细；船厅则以厅为船，厅外四周的铺地以瓦片、卵石为波，意寓水上行舟，其构思绝妙。

廊柱上有“月作主人梅作客，花为四壁船为家”的楹联。

北为花园，园中最佳景观，曲池假山，飞桥凌波，中建有水心亭，可供演戏之用。

周围建有桂花厅、**厅、赏月楼环绕，均为二层楼廊。

池面西南建有雄浑假山一座，池南有赏月楼。

**整体布局严谨，疏密有度，不仅在平面上达到移步换景的境界，更在高低不同的视点中，园景产生不同变化。

此为江南园林中的孤例。

（二）***概述***因中楼的三间稍突，两侧的两间稍敛，屋角微翘，形若**，故而俗称“**厅”。

原为园主何芷舠宴请宾客令其一饱口福之处，亦称“宴厅”，厅内木壁上刻着历代名碑字画刻，均为名家手笔：如苏东坡的竹，郑板桥的兰，唐寅的花鸟，曹操的诗等，雕刻面积达140平方米，从这些书画作品美术工艺中，可以看出画家飞逸的翰墨，雕刻家明快的刀刃，流畅的线条，都得到了极为细致的体现，人们在此可一饱眼福。

（三）工期及质量目标工期目标为25个有效工作日，施工进度计划见附表；质量目标为合格工程。

（四）勘查报告（1）二层走廊：走廊地板外沿长年雨淋日晒，板面翘曲、开裂（图一）；栏杆油漆剥落（图二）；（2）室内天棚：天棚表面完好，但因长期封闭及屋面雨水渗漏，造成天棚内部局部腐烂；屋顶桁条及木椽部分也出现腐坏、旺砖生霉斑、腐蚀(图三)；图一（3）屋面：**厅年代久远、长年失修，屋面瓦旺变形、防水层破坏，造成雨水渗漏，旺砖生霉斑，椽与檐枋局部有腐烂；屋脊损坏、断裂（图四-八）；（五）维护保养方案设计1.维修目的：通过维修排除险情隐患，恢复建筑原貌，保存建筑原有风格；此次工程性质为“维护保养”工程。

此次维修工程将严格遵照《中华人民共和国文物保护法》及《古建筑消防管理原则》之规定，遵循不改变文物原状的原则，做到修旧如旧。

2.工程施工：1)白蚁防治：屋面桁条、椽等木构件白蚁防治，其方案见附件一。

2)二层走廊：对有安全隐患的损坏地板进行更换，松动的地板进行加固；对影响美观的栏杆油漆出新；3）室内天棚：方案一：拟拆除天棚板，恢复古建筑屋面原样；方案二：根据业主要求，若仍需恢复天棚，则将天棚板拆除后，对背面进行清理、防腐，对屋面桁条、梁、椽等有腐坏的进行更换，全部做防腐处理后恢复天棚；4）屋面：瓦旺落地，更换损坏的桁条、木椽。

对新旧桁条、椽进行白蚁图二图三防治，做国漆，更换腐蚀的旺砖，将原旺砖浇刷披线，增强美观效果；屋面做法：旺砖上做SBS防水层，防水层上做钢丝网水泥砂浆薄型糙望，盖瓦；遵照屋脊原样式，重新砌筑；详见附件二。

图四图五图六图七图八附件一白蚁防治施工方案为积极配合**对**厅屋面的整修，积极有效地控制白蚁危害，现将**厅屋面在整修过程中进行白蚁防治的施工方案制订如下：（1）屋面白蚁防治处理屋面揭顶，瓦望下地后，所有的椽、梁等用3-5%乐斯苯药液进行全面喷洒处理，所有需要更换的木料在制作成半成品后，都必须在地面用3-5%乐斯苯药液全面处理后，方可使用。

（2）天棚板白蚁防治处理天棚如仍需恢复原样，在拆除后用2%乐斯苯药液对板条和木龙骨进行全面的喷洒处理。

并在沿墙部位全面注入2%乐斯苯药液，如有需更换新的天棚板，需在安装前，用2%乐斯苯药液对板条进行全面的喷洒处理后方可安装。

附件二脚手架搭设方案1、脚手架总体方案根据**厅结构的特点和脚手架构架设置和使用要求的一般规定，外架采用双排钢管脚手架。

因施工地点位于景区内，为避免给游客带来影响，脚手架搭设将超出屋面2m高度，外围使用密目网围护，并在复道回廊与**厅交接部位设置挡栏，不影响游客对其他景点的观赏。

2、杆件与扣件的选材2.1杆件的规格与要求2.1.1杆件采用外径48mm，壁厚3.5mm的钢管;2.1.2选材要求：管件无凹凸状，无疵点裂纹和变形，无锈蚀。

2.2扣件的规格与要求2.2.1扣件规格：直角扣件、旋转扣件、对接扣件。

2.2.2扣件要求：扣件应采用可锻铸铁，应符合国家有关规范规定。

不得有裂缝、变形、缩松等缺陷，铆合处活动应良好。

2.3附件：竹笆、密目网。

3、脚手架的高度、步距和纵距3.1外脚手架高度：根据**厅高度设置，在15m以下；3.2步距：步距均按1800mm施工。

3.3里立杆与墙距离：为保证操作者有活动空间，里立杆距墙500mm。

3.4里、外立杆横距：根据竹笆宽度确定为：中心杆距1500mm。

3.5纵距：按照常规施工纵距为1800mm4、脚手架的稳固保护措施4.1斜杆的设置：斜杆杆件采用4500mm规格钢管，从地面直至顶部，全立面覆盖。

外观立面目测要求：图形大小一致，杆件挺直，交合高度一致。

4.1.1斜杆距离：按立杆纵向距，30m以上高层脚手架每隔7200mm设置不同方向一付；30mm以下脚手架每隔9000mm设置不同方向一付。

如果，脚手架一个立面纵向距离小于7200mm时，设置单跨之字形斜杆。

4.1.2斜杆角度：斜杆设置的角度，应与地面成45°——60°夹角。

纵向总距较长的脚手架立面，应取60°夹角为宜。

4.1.3斜杆接长：斜杆接长不采用对接扣件连接，应采用搭接连接。

搭接距离不小于1000mm，并用两只旋转扣件牢固连接，扣件距接头位置不小于100mm。

接长方向的杆件在被接长的杆件下方叠起。

4.2连墙杆件：采用硬拉接，用钢管扣件与框架柱或框架梁拉接。

拉接点按二步三跨设一拉接点。

5、基础施工要求：5.1脚手架基础：基础周边地面平整。

5.2脚手架施工的同时，做好排水措施，防止积水引起脚手架下沉。

6、搭设工艺6.1脚手架基础施工完毕后，就进行脚手架的整体搭设施工。

搭设的标准是：外观必须整体平整，横平竖直、几何图形一致。

内侧连接牢固，平坦通顺。

6.2所有起步立杆，应采用1800mm和3600mm按纵向交错设立。

避开水平方向的立杆接长，增加脚手架的整体稳固，顶部不足部分，用1800mm钢管补齐。

6.3起步立杆先竖里立杆、后竖外立杆程序设立。

里立杆保持与建筑物500mm净空距离。

平行里立杆向外伸展1000 mm净距取外立杆位置。

以后，按脚手架设计规格，等距离设里外立杆。

6.4第一步施工应沿建筑物周围延伸，最后重合于第一立面。

立杆竖起后，应有临时的拉结或斜撑保护，切勿单独操作，引起脚手架倒塌伤人。

6.5 第一步完成后，应同时完成搁栅铺设。

搁栅在里、外大横杆中间等距离安放二根，与小横杆牢固连接。

同时铺设竹笆。

竹笆搭接应足，并分别用18#铅丝单根双圈绑于大横杆上。

6.6脚手架完成二高后，进行连墙杆件连接。

连接时应仔细校正立杆的垂直以后方可固定。

从第一步向上2步，左右三跨，设置拉接点。

6.7 在进行连墙杆连接以后，同时进行外立杆与斜杆的固定，拆除临时拉结与斜撑杆件。

6.8为了保证脚手架每一立杆均匀受力，立杆与小横杆应作对称设置。

6.9二步高度完成后，根据高处作业规定，应外立杆内侧设防护栏杆和挡脚杆措施。

防护栏杆可选择4500mm规格长杆，距步面1000mm高度，用直角扣件紧固，不允许用铅丝绑扎。

6.10接杆工作包括斜杆接长和立杆接长，都必须二人配合操作，不允许单独操作，否则易引起事故。

6.11所有扣件的紧固力矩应保持在力矩扳手实测的39.2—19N/m范围内。

同时要求要求扣件的开口处（即螺栓的拧合处）朝外。

里立杆、里大横杆的对接扣件闭合口朝墙内侧方向；外立杆、外大横杆扣件闭合口朝脚手架外侧方向。

避免在操作中钩挂作业人员衣裤，酿成事故。

6.12上述工序完成后，应在脚手架外围绑扎密目网，防止人员坠落或上面物体坠落对下面人员造成伤害。

6.13脚手架在施工过程中，如须留有施工出入口，需要除去部分落地立杆,原则上可挑空1-2付里外立杆。

但需在开口两侧设置人字形斜杆，交合于悬空上部。

斜杆应里外各设一付。

斜杆的起步应从开口处第二立杆底部设立。

6.14脚手架施工过程中及时校正立杆的垂直度和步层大横杆的水平度。

保持始终如一的步距、纵距和横距。