房地产项目工程管理

用牛皮纸糊弄一下， 效果可想而知
拼缝过大
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
目录
一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程
5、钢筋绑扎前应检查梁板模板标高、平整度、支设牢固。
6、墙柱模板应留置清扫口。
7、外墙柱模板伸入下层墙柱200mm，保证接缝垂直。
8、砼浇注时应留置拆模用砼强度试块，并根据试块强度确 定拆模。
质量扫雷行动之技术专题 ——主体结构篇
工程管理部
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
目录
一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程
一：钢筋工程
1、钢筋原料堆场、加工场、成品堆场场地硬地化，材 料分类堆放，标识齐全、清晰。加工制作尺寸准确。
五、脚手架工程
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
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一、钢筋工程 二、混凝土工程
四、砌筑工程
五、脚手架工程
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
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一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程
二、混凝土工程
1、钢筋密集处，预留浇注口及清扫口，砼浇注前， 应提前选好振捣口并封闭清扫口；管线洞口封堵。
四、砌筑工程
五、脚手架工程
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
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一、钢筋工程 二、混凝土工程
2、关注细部节点：栏板墙、梁柱交接处、管线密 集处、悬挑梁端部等部位。
三、模板工程
四、砌筑工程
五、脚手架工程
栏板墙插筋在根部位置的有效间距
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
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一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程
梁板钢筋绑扎前，应对梁板模板进行拼缝、平整度、 标高等工序检查。
四、砌筑工程
五、脚手架工程
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一、钢筋工程 二、混凝土工程
3、砌筑拉结钢筋设置规范，砌筑前应标好皮 数杆。
三、模板工程
四、砌筑工程
五、脚手架工程
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
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一、钢筋工程 二、混凝土工程
4、砌筑时，应将加气砼砌块洒水湿润，砌筑 时砌筑面应喷水，湿润深度5－8mm。控制好 砌块含水率小于15％。
三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
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一、钢筋工程
板钢筋马凳设置，支撑脚不能直接落在 模板上。
二、混凝土工程
三、模板工程
四、砌筑工程
五、脚手架工程
传统马凳容易直接 搁置在模板上
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
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一、钢筋工程
梁柱交接部位核心区域箍筋绑扎应规范
二、混凝土工程
三、模板工程
四、砌筑工程
五、脚手架工程
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一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程
三、模板工程 1、模板工程开始前应编制模板工程专项施工方案，层 高超过4.5米应按高支模进行支撑系统受力验算。
2、墙柱模板根部要用水泥砂浆堵严，以防漏浆 。
3、踏步模板采用全封闭式支设。 4、模板板块之间拼缝密实，通缝过大及螺栓孔，应用 铁皮封盖。
9、模板拆除原则：先支后拆、后支先拆、先非承重部位、 后承重部位以及自上而下 。
10、模板拆除完毕，及时进行清理、维护。
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一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程
四、砌筑工程
1、、砌体材料应下垫上盖，做好防雨措施，检验合格方 可使用。内外墙均采用加气砼砌块，斜顶砖及垫底砖采用 灰沙砖。
5、砌筑前厨卫及通往室外露台、阳台根部应 浇注不低于200mm高C20砼坎。其余部位可 采用灰沙砖垫起200mm高。
2、对模板及其支架进行检查。应确保尺寸正确, 强 度、刚度、稳定性及严密性均满足要求。
3、对钢筋及预埋铁件、预留洞口进行验收。
4、高度重视地下室、厨卫及屋面砼浇注，确保 砼密实且无施工缝出现。
5、梁板砼浇注前应提前设置标高控制线，防止砼 标高出现偏差。
6、砼浇注完毕8小时左右需进行洒水养护，保持 砼表面湿润，养护时间不小于7天；防水砼养护不 小于14天。
7、砼浇注时应派专人清理钢筋插筋上的砼浆，用 压力水清洗遗落在下层墙柱的砼浆。
8、砼浇注时应安排钢筋工、木工及架工对钢筋、 模板及支撑系统进行看护，出现异常，及时进行 修整。
9、砼质量缺陷的封闭：模板拆除后，及时检查砼 质量，对不同的质量缺陷，采取不同的处理措施， 在监理工程师监督下进行封闭。
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
梁板砼浇注前应铺设好施工专用通道，输送泵管道搁置 在马凳上，遗落在模板上的垃圾应进行清理。
三、模板工程
四、砌筑工程
五、脚手架工程
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一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程
1、砼浇注前，应检查砼的标号及配比是否与设计 标号及配比相符；不同标号砼同时进行浇注时， 宜选择不同砼输送泵。
核心区箍筋数量不足；未设置扫地箍
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一、钢筋工程 二、混凝土工程
墙柱插筋交接处砼表面凿毛，插筋表面 砼应及时清洗干净。
三、模板工程
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四、砌筑工程
五、脚手架工程
随意撒几颗石子，连接效果不佳
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一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程
后浇带钢筋保护 及处理:下顶上盖
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一、钢筋工程
管线密集部位可增设附加钢筋网片或局部增加 板厚进行处理，以防开裂及结构安全
二、混凝土工程
三、模板工程
四、砌筑工程
五、脚手架工程
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
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一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程
插筋位置应 准确；控制 好二次砼浇 注时间，以 免因间隔时 间过长，钢 筋锈蚀严重。 控制好接头 之间的距离
五、脚手架工程
标注砌块状态
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一、钢筋工程 二、混凝土工程
2、砌筑材料应符合设计要求，按设计要求做 好砂浆配比，按配比集中配置砂浆；砂浆搅拌 站需悬挂“傻瓜”式配比标牌。
三、模板工程
四、砌筑工程
五、脚手架工程
“傻瓜”式配比标 牌地球人都知道
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
“ 质量扫雷行动”－主体结构篇
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一、钢筋工程
对于无法蓄水养护的部位，可以覆盖麻袋、雨布或塑料布 包裹养护。
二、混凝土工程
三、模板工程
四、砌筑工程
五、脚手架工程
墙柱包裹塑料布养护
斜屋面麻袋覆盖养护
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一、钢筋工程 二、混凝土工程 三、模板工程 四、砌筑工程 五、脚手架工程