住宅项目施工图设计任务书

住宅项目

施工图设计任务书

住宅开发公司设计管理部

二零一二年一月

目录第一部分总则

一、目的

二、依据

三、适用范围

四、图纸要求

1．工程名称

2．图面要求

3．时间要求

4．其他要求

五、内容说明

第二部分建筑专业

一、建筑专业设计任务书

1．设计说明

2．统一做法

3．构造要求

4．立面

5．外立面装修设计深度

6．室内装修设计深度

7．环境

8．详图

9．其它

二、设计管理

第三部分结构专业

一、结构专业设计任务书

1．结构设计的一般要求

2．结构设计的特殊要求

3．荷载取值要求

4．对设计全过程的配合要求

5．主体工程

6．基础及地下室工程

7．楼地面工程

二、结构设计管理

第四部分机电专业

一、电气部分

1．设计范围及指标

2．设计注意事项及我司的习惯做法

二、给排水部分

1．设计范围及指标

2．设计注意事项及发展商的习惯做法

三、暖通部分

1．设计范围及指标

2．设计注意事项及发展商的习惯做法

四、燃气部分

五、设备安装初步设计成果要求

六、设备安装施工图设计成果要求

1．建筑给排水施工图成果要求

2．室外给排水施工图成果要求

3．建筑电气施工图成果要求

4．室外电气施工图成果要求

5．采暖施工图成果要求

七、设备安装施工图设计成果要求 1．综合

2．设计过程管理

八、附件

第一部分总则

一、目的

为保证住宅项目施工图设计阶段的顺利进行，使设计成果达到高标准的居住、管理及维修要求，减少施工过程中的返工与改动，有效避免住宅设计中的常见问题，特制定本任务书。

要求施工图设计单位认真参阅我司相关标准化文件及常用做法要求，因地制宜，改进提高，保证住宅设计质量。

二、依据

本任务书作为施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我司以往住宅项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。

三、适用范围

承接住宅项目的建筑设计单位，在施工图设计中应遵照本任务书。

四、图纸要求

1.工程名称：住宅项目

2.图面要求：各专业图纸规格需按有关制图规范并尽量做到统一，图纸表达内容应清晰明确，构图美观整洁。

2.1建筑如由多个分区组成，应提供分区拼接示意图，清晰表达各分区的界限和衔接关系，各分区边界的确定应做到各专业清晰、合理、统一。

2.2不同户型单元应绘制单元平面放大图。图中应清晰表示出墙体构造、隔墙厚度及定位尺寸、门窗洞口尺寸、阳台、挑板尺寸、

家俱布置（开关及插座应定位）、洁具摆放（洗手盆、大便器、地漏应定位）及空调机预留洞口位置，并标明地面降板相对标高和卫生间排水坡度。

2.3各专业应限制使用通用图纸，各专业应仔细核查图纸索引位置、标高及尺寸标注情况，减少不必要的麻烦。

2.4设备夹层（如一层与地下室间的空间夹层空间）也应绘制建筑图平面图。如地下室独立出图，则设备层平面归属地下室部分。

2.5地下室部分，应有顶板平面图，准确表达地下室通风采光井及出地面楼梯间位置与地上建筑一层平面间的相互关系。

2.6应提供门窗详图，清晰展示出门窗尺寸，窗型分格和开启扇位置方向，并应和立面图统一。

2.7正式出图前应提供甲方A2或A3校审用白图2套；正式出图，需要提供：①电子文件一套；蓝图20套，其中2套为装订成册（A4规格）。装订成册的1套送至我公司指定的审图所，其余的送至我公司办公地点点；②白图6套：A2或A3规格。③防雷报批A3白图4套（电气设计加“防雷设计专篇”），加盖设计院公章；④消防报批蓝图1套；⑤产权测绘用图1套，送至我公司指定的测绘公司地址；

⑥规划局存档用：建筑平立剖面图（平面含屋顶平面）加结构基础图3套，蓝图，装订成册（A4规格）。⑦彩色立面分色图10套。立面分色图中，建筑有局部不能表达的部分，应以剖面图等表达。

2.8电子文件方面的说明：

2.8.1方案图、施工图等必须提供相应的电子文件。电子文件在

文件编排组织上要清晰、明确，文件目录要以建筑栋号命名，子目录为各专业电子图纸。建筑相同而栋号不同的仍要分别建立相应的目录，不得以一个目录和一个文件代替。