投资估算总表(适用于各个项目控制价)
总投资估算表
目录第一章总论 (1)一、概述 (1)二、项目建设单位简介 (1)三、可行性研究编制依据 (3)四、编制指导思想和原则 (4)五、可行性研究编制范围 (6)六、项目概述 (7)七、研究结论 (8)第二章项目背景和建设的必要性 (10)一、项目建设背景 (10)二、项目建设的意义 (12)三、项目建设的可行性和必要性 (13)第三章建设条件 (17)一、项目区概况 (17)二、项目建设条件优劣势分析 (20)第四章市场分析 (22)一、市场预测 (22)二、市场销售 (23)三、项目产品的市场竞争优势分析 (24)四、营销策略、方案、模式和进度等 (25)五、市场风险分析 (26)第五章项目建设方案 (28)一、建设任务 (28)二、项目规划和布局 (28)三、生产技术方案和工艺流程 (29)四、项目建设标准和具体建设内容 (29)五、公用工程、辅助工程及其他配套工程 (31)六、节能减排措施 (32)七、项目实施进度安排 (35)第六章环境影响评价 (36)一、环境影响 (36)二、环境保护与治理措施 (38)三、评价与审批 (39)第七章项目组织与管理 (40)一、组织机构与职能划分 (40)二、经营管理模式 (41)三、经营管理措施 (41)四、技术培训 (43)五、劳动安全、卫生与消防 (43)第八章投资估算与资金来源 (46)一、投资估算依据 (46)二、投资估算 (46)三、资金来源 (47)四、资金使用和管理 (47)第九章财务评价 (48)一、财务评价依据 (48)二、营业收入、营业税金及附加估算 (49)三、总成本及经营成本估算 (50)四、财务效益分析 (50)五、不确定分析 (51)第十章结论 (54)附表：附表1 《总投资估算表》附表2 《流动资金估算表》附表3 《投资计划与资金筹措表》附表4 《投资指标表》附表5 《总成本费用估算表》附表6《达产年原材料、动力、燃料成本估算表》附表7 《固定资产折旧估算表》附表8 《无形资产及递延资产摊销估算表》附表9 《销售收入、销售税金及附加费用估算表》附表10 《损益表》附表11 《财务现金流量表（全部投资）》附表12 《资金来源与运用表》附表13 《资产负债表》附表13 《主要财务经济指标》附表15《敏感性分析表（税前）》第一章总论一、概述1、项目名称年产4.5万吨生物质秸秆固体成型燃料建设项目2、项目建设单位安徽鼎梁生物能源科技开发有限公司3、项目实施单位安徽鼎梁生物能源科技开发有限公司4、项目建设地点安徽省广德经济开发区5、项目法人代表梁念喜二、项目建设单位简介1、概况安徽鼎梁生物能源科技开发有限公司坐落在安徽省广德经济开发区。
6-总投资估算表
建筑工程
安装工程
其它费用
1道路工程1408.201408.202桥梁工程4077.20
4077.203排水工程75.6275.624路灯工程254.40254.405绿化工程8.808.806交通工程
39.0039.007第一部分费用小计5533.20
330.02
5863.228建设单位管理费98.9998.999设计费250.45250.4510预算费25.0525.0511竣工图编制费20.0420.0412勘察测量费46.9146.9113施工图审查费68.7968.7914工程监理费138.10138.1015环评费
9.279.2716项目前期工作费40.5040.5017工程保险费17.5917.5918招投标费22.2822.2819拆迁费910.40910.4020征地费
225.00225.0021第二部分费用小计1873.37
1873.3722第一、二部分费用小计7736.5923基本预备费8%-10%618.9324工程静态总投资8355.5225建设期(2年)贷款利息243.5426
工程总投资
8599.06工程静态总投资×0.8%
建设工程总投资估算表
价值（万元）序号工程或费用名称
贷款利率5.94%
按第一、二部分费用×8%按第一部分费用×0.30%估算价值
按基本设计费×8%按第一部分费用×0.8%按基本设计费×10%。
附表1 项目总投资估算表
附表1 项目总投资估算表序号项目名称费用总额 1 34401.43 开发建设费1.1 13792 土地费用1.2 13792 建筑安装工程费1.3 前期工程费 218.612 1.4 2920.05 基础设施工程费1.5 公共配套设施建设费用 976.501559 1.6 不可预见费1.7 建设单位管理费用 519.67 1.8 623.60 工程监理费用2 5542.74 销售费用3 4572.75 销售税金及附加4 783.04 财务费用5 45299.96 项目总投资5.1 34401.43 开发建设成本5.2 10898.53 开发建设费用附表2 项目建设投资估算表序项目费用名单位工程量单价(万费用(万号称元) 元)1土地费用 ? 133220 25311.80 1.1土地费用 1900 ? 133220 25311.80 建筑安装工程 ? 34059.8 2费用2.1 住宅? 164805.3 1460 24061.6 2.2商铺 ? 28622.7 1850 5295.2 2.3停车场 ? 36182.9 1300 4703 3前期工程费 ? 218.612办理红线、证件? 230116 1.00 23.012 3.1及放线测绘费用3.2勘探费用 ? 230116 5.00 115.06 3.3规划设计费 ? 230116 1.50 34.52 3.4 工程审计费 ? 230116 1.00 23.01招投标工作费? 230116 1.00 23.01 3.5用基础设施建设 ? 2920.05 4费4.1 采暖入网费用? 230116 8.00 184.10给排水管网工? 230116 25.00 575.29 4.2程费用4.3 供配电网工程? 230116 50.00 1150.58费用供配煤气工程? 230116 10.00 230.12 4.4费用4.5 消防工程费用? 230116 20.00 460.234.6 绿化? 53288 60.00 319.73公共设施配? 976.50 5套费5.1 幼儿园 ? 4900 900 441.00 5.2 居委会 ? 225 900 20.25 5.3 垃圾站 ? 500 900 45.00休闲活动场? 5000 9005.4 450.00所5.5 自行车棚 ? 225 900 20.2566649.04直接费建设单位管理 ? 634.67 6费7 工程监理费 761.60 ?8 不可预见费 1904.01 ?间接费 4138.78 ?9 建设投资 70787.82下面是赠送的励志文档需要的朋友可以好好欣赏，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～谢谢～～不想穷，就好好读懂这些话～一言惊醒梦中人～1、成功的人，就是那种能用别人扔向他的石头来铺设路基的人。
3、项目总投资估算表
附表3：项目投资估算表
项目名称：单位：万元
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
项目总投资估算表
附表3格式：
附表3：项目投资估算表
项目名称：单位：万
说明：
1、系统集成费＝（硬件设备购置费＋系统软件购置费）× 6～8％。
2、项目管理费＝〔（一）＋（二）＋（三）〕× 1～2％。
3、项目前期咨询费、设计费、招标费、监理费等均参照国家有关部门颁布的取费标准进行测算。
4、培训费分为业务培训费和技术培训费，需根据培训人数、培训天数、培训费标准进行测算；如果应用系统建设费中包含了应用培训内容，则培训费中应予以剔除。
5、预备费＝〔（一）＋（二）＋（三）＋（四）〕× 5～10％立项取10％。
6、对分项目或分地建设的项目在总表中以分项目1、2或地点1、2表示。
项目总投资估算表
三、物流中心建设项目投资估算1．物流中心建设项目投入总资金估算汇总表表1项目总投资估算表单位：万元投资项目投资计划备注1建设投资61001.1房屋建筑工程费26681.1.1物流信息大楼5901.1.2驾驶员之家6751.1.3物流商务区6751.1.4大型物资仓储及加工区4251.1.5配送中心3031.2设备购置费5101.2.1信息设备购置2001.2.2办公及生活用家具购置601.2.3装卸运输设备购置2501.3工程建设及其它费用14001.3.1征地费105070000元/亩1.3.2拆迁、补助费101.3.3建设单位管理费801.3.4勘察设计费1201.3.5水电增容费601.3.6质量监理及其它费用801.4总图工程11901.5预备费用3322铺底流动资金4073总计65072．物流中心建设项目流动资金估算表表1项目流动资金估算表单位：万元序号项目201520162017201820192020 1流动资产415821821821821821 1.1应收帐款400800800800800800 1.2现金1521212121212流动负债817171717172.1应付帐款817171717173流动资金(1-2)407805805805805805 4流动资金本年增加额4073980000表2项目流动资金估算表续表单位：万元序号项目202120222023202420251流动资产8218218218218211.1应收帐款8008008008008001.2现金21212121212流动负债17171717172.1应付帐款17171717173流动资金(1-2)8058058058058054流动资金本年增加额00000表3项目营业收入及税金估算表单位：万元序号项目201520162017201820192020 1营业收入240048004800480048004800 1.1信息咨询服务收入1500300030003000300030001.2餐饮住宿及其他收入480960960960960960 1.3仓储收入215430430430430430 1.4吊费收入205410410410410410 2营业税金及附加124.8249.6249.6249.6249.6249.62.1营业税（5%）120240240240240240 2.2城市维护建设税（1%） 1.2 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.3教育费附加（3%）3.67.27.27.27.27.2表4项目销售收入及税金估算表续表单位：万元序号项目202120222023202420251营业收入480048004800480048001.1信息咨询服务收入300030003000300030001.2餐饮住宿及其他收入9609609609609601.3仓储收入430430*********1.4吊费收入410410*********2营业税金及附加249.6249.6249.6249.6249.62.1营业税（5%）2402402402402402.2城市维护建设税（1%） 2.4 2.4 2.4 2.4 2.42.3教育费附加（3%）7.27.27.27.27.2三、物流中心建设项目成本费用估算表5总成本费用估算表单位：万元序号项目2015201620172018201920201经营成本4608108108108108101.1营业费用1502002002002002001.2管理费用2003003003003003001.3燃料动力费1002002002002002001.4维护费1001001001001001.5其它1010101010102折旧费3493493493493491+2总成本费用46011591159115911591159表6总成本费用估算表续表单位：万元序号项目202120222023202420251经营成本810810*********1.1营业费用2002002002002001.2管理费用3003003003003001.3燃料动力费2002002002002001.4维护费1001001001001001.5其它10101010102折旧费3493493493493491+2总成本费用11591159115911591159四、物流中心建设项目财务评价报表1．物流中心建设项目财务现金流量表表7项目财务现金流量表单位：万元序号项目201520162017201820192020 1现金流入2400480048004800480048001.1营业收入240048004800480048004800 1.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2现金流出754523051907190719071907 2.1固定资产投资61002.2流动资金4073980000 2.3经营成本460810810810810810 2.4营业税金及附加125250250250250250 2.5所得税454848848848848848 3净现金流量(1-2)-514524952893289328932893 4累计净现金流量-5145-2651242313560278920 5所得税前净现金流量-469133423740374037403740 6所得税前累计净现金流量-4691-134923916132987213613 7净现金流量折现-467820622173197617961633 8累计净现金流量折现-4678-2616-443153333294962 9所得税前净现金流量折现-426527622810255523222111 10累计税前净现金流量折现-4265-15031308386261858296表8项目财务现金流量表续表单位：万元序号项目20212022202320242025 1现金流入480048004800480082121.1营业收入480048004800480048001.2回收固定资产余值26081.3回收流动资金8052现金流出190719071907190719072.1固定资产投资2.2流动资金000002.3经营成本810810********* 2.4营业税金及附加250250250250250 2.5所得税8488488488488483净现金流量(1-2)28932893289328936305 4累计净现金流量1181214705175982049026795 5所得税前净现金流量37403740374037407153所得税前累计净现金流61735321093248342857435727量7净现金流量折现14841349122711152210 8累计净现金流量折现6446779690231013812348所得税前净现金流量折919191745158614422507现累计税前净现金流量折101021611961135471498917496现2．物流中心建设项目损益和利润分配表表9项目损益和利润分配表单位：万元序号项目201520162017201820192020 1营业收入240048004800480048004800 2营业税金及附加125250250250250250 3总成本费用46011591159115911591159 4利润总额(1-2-3)181533913391339133913391 5所得税454848848848848848 6税后利润(4-5)136125432543254325432543 7可供分配利润136125432543254325432543 7.1盈余公积金136254254254254254 7.2未分配利润1225228922892289228922898累计未分配利润12253514580380921038112670表10项目损益和利润分配表续表单位：万元序号项目202120222023202420251营业收入480048004800480048002营业税金及附加2502502502502503总成本费用11591159115911591159利润总额(1-2-4339133913391339133913)5所得税8488488488488486税后利润(4-5)254325432543254325437可供分配利润254325432543254325437.1盈余公积金2542542542542547.2未分配利润228922892289228922898累计未分配利润1495917248195372182624115表11物流中心建设项目投资评价指标指标所得税后所得税前财务内部收益率53.24%75.98%财务净现值12347.6417495.94静态投资回收期 2.92 2.36动态投资回收期 3.22 2.53投资净利率41.18%。
----总投资估算表
****总投资估算表单位:万元序号项目类别项目名称建筑面积(万平方米) 单价金额占总投资比例备注1 建安工程土建费用地下工程土建结构 3.8122 2300 8768.06 6.48% 包括:土方；护坡；地下结构及车库全部费用，其中钢筋200kg/m2,砼1.1m3/m22 地上工程土建结构10.5 1450 15225.00 11.26% 包括地上结构工程。
其中钢筋65kg/m2,砼0.7m3/m23 工程土建装修14.3122 250 3578.05 2.65% 包括全部初装修（地面：3厘米豆石砼找平；顶棚和墙面：刮腻子）、门窗、屋面。
4 精装修工程14.3122 650 9302.93 6.88% 包括：大堂（中高档）；公共卫生间、电梯厅及走廊（中高档及合资洁具）、外檐（幕墙按国产小单元隐框，1450元/m2，占外檐30%；氟碳喷涂，700元/m2，占外檐20%；石材按优质品，700元/m2，占外檐50%；）5 土建小计14.3122 2576 36874.04 27.27%6 建安设备及安装费给排水工程14.3122 120 1717.46 1.27% 包括中水系统7 消防工程14.3122 90 1288.10 0.95%8 通风空调14.3122 447 6397.55 4.73% 包括空调机组、冷风机组等全部9 水暖小计14.3122 657 9403.12 6.95%10 强电系统14.3122 360 5152.39 3.81% 包括全部设备及灯具,不含线槽11 弱电系统14.3122 280 4007.42 2.96%12 电梯工程14.3122 160 2289.95 1.69% 进口客梯电梯18部,100~120万元/部合资消防电梯4部,60万元/部13 电气小计14.3122 800 11449.76 8.47%14 建安工程费用小计14.3122 4033 57726.92 42.69%15 工程前期费用拆迁补偿费费用14.3122 1963 28100.00 20.78%16 征地土地转让费14.3122 802 11474.00 8.49%17 土地出让金10.9 1600 17530.00 12.96%18 契税4% 697.60 0.52% 土地出让金为基数19 大小市政费14.3122 240 3434.93 2.54% 上下水、雨污水、天然气、电力、通信、室外照明等外管线连接开口挖掘施工及补偿不可预见费用。
项目投资估算汇总表
1.3.7 电路改造
1.3.8 冻精冷配设备
1.3.9 立式Leabharlann 碎机1.3.10 运料拖拉机
1.3.11 给水加压泵
1.3.12 变压器
1.4
其它工程（其它设施）
2
工程建设其他费用
2.1 前期工作费
2.1.1 工程咨询设计费
2.1.2 招投标代理费
2.1.3 建设单位管理费
2.1.4 工程监理费
2.2 科技措施费用
21
3
预备费
3.1
基本预备费
3.2
涨价预备费
4
建设投资小计
5
建设期利息
6
流动资金
7
总投资合计
15.34 15.34
15.34 15.34
466.9
46.9
37.61
0
59.68
611.09
建筑工程费 466.9
358.5 337.5
21
24 1.8 1.8 63 4.8
5 8
估算价值 设备购置费 安装工程
46.9
14.4 6
5 0.5
8 1 12
单位：万元
其它费用 59.68
合计 573.48
358.5
14.4
0
44.35 23.35 9.34 2.33
7
4.67 21
44.35 23.35
项目投资估算汇总表
序号
项目
1
工程费用
1.1 主体工程（生产设施）
1.1.1 标准圈舍
1.1.2 运动场
1.2 主体工程设备
1.2.1 电热水槽
1.2.4 围栏
1.3 辅助工程（辅助设施）
总投资估算表
141.80
141.80
2.10
工程建设监理费
388.30
388.30
渝价[2007]670号文
3
工程相关费用
0.00
4
工程建设管理费
265.95
4.1
建设单位管理费
190.66
190.66
渝财建[2002]247号文
4.2
建设工程规划综合费
19.81
19.81
渝办发[2005]48号文
5.5
压覆矿产评估费
6.00
6.00
5.6
泄洪论证费
21.00
21.00
计价格[2002]10号文
5.7
竣（交）工验收试验检测费
28.37
28.37
参照公路标准
5.8
地形图测量费
4.34
4.34
计价格[2002]10号文
三
基本预备费
2956.61
7.1%
基本预备费
2956.61
2956.61
（一+二）×8%
4.3
建设工程综合服务费
55.48
55.48
渝价[2005]143号文
5
其他费用
304.20
5.1
场地准备及临时设施费
99.06
99.06
5.2
工程保险费
99.06
99.06
渝府发[1999]221号文
5.3
水土保持费
40.37
40.37
渝价〔2002〕578号
5.4
地灾评估费
6.00
6.00
计价格[2002]10号文
建筑项目名称投资估算表
建筑项目名称投资估算表一、项目概述本项目位于[项目地址]，规划总建筑面积为[X] 平方米，包括[主要建筑功能，如住宅、商业、写字楼等]。
项目预计建设周期为[开始时间]-[结束时间]。
二、投资估算编制依据1.《[当地现行建筑工程定额及计价规范名称]》2.近期同类建筑工程的造价指标及市场价格信息3.项目的规划设计方案及相关技术资料4.建设单位提供的有关费用标准及要求三、投资估算汇总表序号项目名称估算金额（元）占总投资比例（%）备注一工程费用[X][XX]1建筑工程费[X][XX]包括基础工程、主体结构、屋面工程、内外装饰装修等2设备购置及安装工程费[X][XX]电梯、电气设备、给排水设备、通风空调设备等的购置及安装二工程建设其他费用[X][XX]1土地出让金[X][XX]根据土地成交价格确定2勘察设计费[X][XX]包括地质勘察、方案设计、初步设计、施工图设计等费用序号项目名称估算金额（元）占总投资比例（%）备注3建设单位管理费[X][XX] 4工程监理费[X][XX] 5招投标代理费[X][XX]6场地准备及临时设施费[X][XX]场地平整、临时道路、临时水电等费用7城市基础设施配套费[X][XX]按当地规定的收费标准计算8人防易地建设费[X][XX] 9白蚁防治费[X][XX]10其他费用（如可行性研究费、环境影响评价费等）[X][XX]根据实际情况估算三预备费[X][XX]基本预备费按工程费用和工程建设其他费用之和的 [X]% 计算四建设期利息[X][XX]根据融资方案和贷款年利率计算五总投资[X]100%四、工程费用估算明细（一）建筑工程费序号子项名称单位工程量单价（元）合价（元）备注1基础工程[具体基础类[单位，如[X][X][X]包括土方序号子项名称单位工程量单价（元）合价（元）备注型，如桩基础、筏板基础等]立方米、平方米等]开挖、基础钢筋混凝土等2主体结构工程平方米[X][X][X]混凝土框架结构、砌体工程等3屋面工程平方米[X][X][X]防水、保温、屋面瓦等4内外装饰装修工程平方米[X][X][X]外墙涂料、幕墙、室内精装修等5门窗工程平方米[X][X][X]各类门窗的购置及安装6其他建筑工程费用（如楼梯栏杆、散水等）平方米[X][X][X]（二）设备购置及安装工程费序号设备名称单位数量设备单价（元）安装单价（元）合价（元）备注1电梯部[X][X][X][X]包括客梯、货梯等不同类型2电气设备套[X][X][X][X]配电箱、电缆、灯具等3给排水设备套[X][X][X][X]水泵、水箱、管道等4通风空调设备套[X][X][X][X]中央空调机组、风机盘管等5其他设备（如消防设备等）套[X][X][X][X]五、工程建设其他费用估算明细（一）土地出让金根据土地出让合同，本项目土地出让金为[X] 元。
项目总投资估算表
项目总投资估算表项目名称:XXX项目项目背景和目标:XXX项目旨在建设一座现代化的以产业园为核心的综合性发展项目。
项目地点位于XXX市，总占地面积XXX平方米。
项目旨在引入高新技术产业，促进当地经济发展，并提供良好的工作、生活和学习环境。
项目规模和建设内容:1.建设一座现代化产业园:包括研发中心、办公楼、工业区、物流区等配套设施。
2.建设商业文化区:包括商业综合体、文化娱乐设施、公园绿地等配套设施。
3.建设居住小区:为项目员工及其家属提供舒适的居住环境。
投资分析和预算:1.建设投资:-建设资金:XXX万元-土地购置:XXX万元-建设费用:XXX万元-设备购置:XXX万元-其他费用:XXX万元2.运营资金:-开展市场推广活动的费用:XXX万元-运营初期员工工资和福利支出:XXX万元-物业管理费用:XXX万元-其他日常运营费用:XXX万元-自筹资金:XXX万元-银行贷款:XXX万元-政府补贴:XXX万元-合作伙伴投资:XXX万元4.投资回报:-预计项目建成后，年产值达到XXX万元。
-预计项目运营后，每年净利润达到XXX万元。
-预计项目回报期为X年。
项目风险分析:1.政策风险:政府政策的变化可能会对项目的建设和运营产生影响。
2.市场风险:高新技术产业市场需求的不确定性可能会影响项目运营的盈利能力。
3.资金风险:资金筹措困难或成本增加可能会影响项目的正常运行。
4.管理风险:项目管理不善或人员不稳定可能导致项目运营出现问题。
总结:XXX项目是一项具有良好发展前景的综合性发展项目。
通过科学合理的投资估算和风险分析，我们将确保项目的顺利建设和运营，并为当地经济发展做出积极贡献。
同时，我们将积极寻求合作伙伴和政府的支持，以确保项目的成功实施。
职业技术学院建设项目总投资估算表
总投资估算表项目名称：xx职业技术学院单位：万元概算造价（万元）经济技术指标备注序号工程或费用名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计单位数量指标一工程费用62255.3111673.001715.0075643.311主体工程58165.89047.4㎡1.1教学楼9047.49579.6㎡3400026611.2宿舍楼9579.69579.6㎡3600026611.3实训楼9579.62128.8㎡3600026611.4综合办公楼2128.82661㎡800026611.5汽车驾校培训中心26613193.2㎡1000026611.6汽车维修中心3193.23193.2㎡1200026611.7培训就业中心3193.23193.2㎡1200026611.8实习实训车间3193.24789.8㎡1200026611.9餐厅4789.8900㎡1800026611.1浴池900900㎡300030001.11厕所9003000㎡300030001.12图书馆30003000㎡100003000 1.13体育馆30003000㎡100003000 1.14配套附属建筑3000870㎡100003000 2体育设施870870㎡2.1400m环形跑道8702108.51㎡29000300 3配套基础设施工程1935.511732108.51㎡3.1大门43640项2200000 3.2升旗台6915项1150000 3.3道路广场及硬化883.51883.51㎡33340265 3.4景观绿化10101010㎡100000101 3.5变电室32128160座1600000 4设备及图书购置11500115005公用工程1284171529995.1室外给水工程207170377项13770000 5.2室外排水工程230350580项15800000 5.3室外供电工程260320580项15800000 5.4室外通信工程135195330项13300000 5.5室外热力工程180240420项142000005.6室外燃气工程135240375项137500005.7室外消防工程137200337项13370000二工程建设其他费用4850.864850.86费用名称计算公式或依据1建设管理费2246.19财建[2016]504号1.1项目建设单位管理费540+（工程总概算-50000）*0.8%740.791.2建筑工程施工图设计文件审图费工程勘察设计费×6.5%86.6786.671.3招标代理服务费20.5120.51工程招标代理服务费（工程总概算-50000）*0.08/10020.5120.51按市场参考费率表三计价1.4工程实施阶段造价咨询费378.22378.22招标控制价（预算）编制费143.72143.72按市场参考费率表四计价招标控制价（预算）审核费98.3498.34参照竣工结算审核费的参考费率计算，暂按折减系数估价竣工结算审核费136.16136.16按市场参考费率表四计价1.5工程监理费施工监理收费基价×专业调整系数×复杂程度调整系数×高程调整系数1020.001020.00按市场参考费率表五计价2建设项目前期工程咨询费 6.50 6.50可行性研究报告编制费 3.50 3.50可行性研究报告评估费 2.50 2.50初步设计文件评审费0.500.503勘察设计费1333.401333.40《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号3.1工程勘察费45.8045.80初步勘察及详细勘察45.8045.80 3.2工程设计费1287.601287.60基本设计费1287.601287.60 4场地准备及临时设施费工程费用×0.8%605.15605.15 5工程保险费工程费用×0.2%151.29151.29 6检验试验费378.22378.22见证取样及主体结构检测费工程费×0.5%378.22378.22 7其他费用130.11130.11防空地下易地建设费总建筑面积211000×10元/平方×政策减免50%105.50105.50防雷装置竣工验收监测总建筑面积214000*1.15元24.6124.61三工程费、工程建设其他费用合计一+二80494.17四基本预备费工程费用、工程建设其他费用之和×3%2414.832414.83小计82909.00五建设期债券利息2091.00六项目总投资一+二+三85000.00。
总投资估算表
㎡
20.00
280
9
医疗设备采购
116.00
116.00
项
1
116万元/项
二
第二部分费用：工程建设其他费用
19.14
19.14
1
建设单位管理费
3.86
3.86
项
1
财建[20168
1.38
项
1
桂价经字[2000]88号文
3
设计费
4.45
4.45
项
1
计价格[2002]10号文
总投资估算表
序号
工程和费用名称
估算价值（万元）
技术经济指标
备注
建筑工程
安装工程
设备购置
其他费用
合计
单位
数量
指标（元/m²）
一
第一部分费用：工程费用
55.08
34.74
116.00
0.00
205.82
1
楼地面工程
22.68
22.68
㎡
810.00
280
2
天棚工程
16.20
16.20
㎡
810.00
200
9
材料检验试验费
1.00
1.00
项
1
桂建标[2013]47号文
三
第一、第二部分费用合计
224.96
四
基本预备费
29.24
29.24
项
1.00
(三）×13%
五
总投资
55.08
34.74
116.00
48.38
254.20
3
墙柱面工程
8.10
总投资估算表444
总投资估算表444总投资估算表附表1 单位:万元技术经济指标序建筑设备安装其他占总投资比例工程或费用名称合计号工程购置工程费用 % 单位数量单价(元) 一第一部分:工程费用 635 686 56 1377 ? 9085 47 1 主生产车间 216 548 45 809 ? 2700 800 27.6 2 原料库 100 100 ? 2000 500 3.4 3 成品库 180 180 ? 3000 600 6.1 4 综合库 10 10 ? 200 500 5 地中衡及计量 3 13 1 17 ? 50 600 6 综合办公室 27 13 40 ? 300 900 1.7 7 化验室 8 12 20 ? 100 800 8 机修车间 6 13 1 20 ? 100 600 9 锅炉及管路 12 18 3 33 ? 100 800 10 变配电 6 10 2 18 ? 60 1000 11 污水处理车间 5 18 2 25 ? 100 500 12 供水及消防 4 6 1 11 ? 50 400 13 工人休息室及食堂 16 16 ? 200 800 14 车库及运输设备 6 33 39 ? 75 80015 门卫及围墙 10 2 1 13 ? 50 800 16 排水工程 3 3 17 厂区道路 10 10 ? (500) 200 18 地面硬化 3 3 ? (1000) 30 19 绿化、美化和亮化 10 10 二第二部分:其他费用 490 490 16.7 1 土地购置费 400 400 亩 100 40000 13.7 2 勘察设计费 28 28 3 监理招标费 16 16 4 建设单位管理费 8 8 5 试生产费 20 20 6 职工培训 6 6 7 办公及工器具购置 12 12第一、二部分合计 635 686 56 490 1867 63.7 三预备费 112 3.8 四建设期利息 50.6 1.7 五建设投资 2029.6 69.3 六铺底流动资金 900 30.7 七总投资 2929.6 100折旧与摊销估算表附表2 单位:万元序年份1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 号项目1 固定资产 1539.6 1.1 建筑工程 705折旧 33.5 33.5 33.5 33.5 33.5 33.5 33.5 33.5 33.5 33.5净值 671.5 638 604.5 571 537.5 504 470.5 437 403.5 370 1.2 设备折旧 79.3 79.3 79.3 79.3 79.3 79.3 79.3 79.3 79.3 79.3净值 755.3 676 596.7 517.4 438.1 359.8 279.5 200.2 120.9 41.6 1.3 折旧合计 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 净值合计 1428.6 1314 1201.2 1088.4 975.6 862.8 750 637.2 524.4 411.6 3 其它资产 490摊销 49 49 49 49 49 49 49 49 49 49净值 441 392 343 294 245 196 147 98 49 0销售收入、销售税金及附加估算表附表3 单位:万元项目计算期 (年) 年份序号单位项目 2 3-11 一销售收入万元183****9201复混肥万元 8820 11025 价格元/吨 2450 2450产量吨 36000 45000 2 BB肥万元 8460 10575价格元/吨 2350 2350产量吨 36000 45000 3 氯化钾万元 368 460价格元/吨 2300 2300产量吨 1600 2000 4 硫酸钾万元 192 240价格元/吨 1200 1200产量吨 1600 2000 5 氯化胺万元 160 200价格元/吨 1000 1000产量吨 1600 20006 硫酸胺万元 160 200价格元/吨 1000 1000产量吨 1600 2000 7 硫酸镁锌肥万元 176 220价格元/吨 1100 1100产量吨 1600 2000 二销售税金及附加万元 303.1 380.9 1 销项增值税万元 2664.2 3330.3 2 进项增值税万元 2375.5 2967.5 3 应缴增值税万元288.7 362.8 4 城建维护费 1% 万元 2.9 3.6 5 教育附加 4% 万元 11.5 14.5 损益表附表4 单位:万元计算期序年份号项目 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 销售收入 18336 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 2 税金及附加 303.1 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 3 总成本费用 17725 21893.6 21857.9 21820.7 21815.1 21815.1 21815.1 21815.1 21815.1 21815.1 4 利润总额 307.9 645.5 681.2 718.4 724 724 724 724 724 724 5 所得税 101.6 213 224.8 237.9 239 239 239 239 239 239 6 税后利润 206.3 432.5 456.4 481.3 485 485 485 485 485 485 7 盈余公积金 20.6 43.3 45.6 48.1 48.5 48.5 48.5 48.5 48.5 48.5 8 公益金 10.3 21.6 22.8 24.1 24.3 24.3 24.3 24.3 24.3 24.3 9 可分配利润 175.4 367.6 388 409.1 412.2 412.2 412.2 412.2 412.2 412.2 10 利润分配 11 未分配利润 175.4 367.6 388 409.1 412.2 412.2 412.2 412.2 412.2 412.2累计未分配利润 175.4 543 931 1340.1 1752.3 2164.5 2576.7 2988.9 3401.1 3813.3投资利润率: 15.3 %投资利税率: 23.4 %资本金净利润率 33.9 %总成本费用估算表附表5 单位:万元生产计算期序年份号项目 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 原辅料 16256.2 203203 203203 203203 203203 203203 203203 203203 203203 203203 2 燃料动力 93 103 103 103 103 103 103 103 103 103 3 工资及附加 164.2 164.2 164.2 164.2 164.2 164.2 164.2 164.2 164.2 164.2 4 折旧 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 112.8 5 维修费 56.4 56.4 56.4 56.4 56.4 56.4 56.4 56.4 56.4 56.4 6 其它制造费 165 165 165 165 165 165 165 165 165 165 7 摊销 49 49 49 49 49 49 49 49 49 49 8 其它管理费 330 330 330 330 330 330 330 330 330 330 9 财务费用 173.3 186.5 150.8 113.6 108 108 108 108 108 108 10 销售费用 325.1 406.4 406.4 406.4 406.4 406.4 406.4 406.4 406.4 406.4 总成本费用 17725 21893.6 21857.9 21820.7 21815.1 21815.1 21815.1 21815.1 21815.1 21815.1可变成本 16674.3 20829.7 20829.7 20829.7 20829.7 20829.7 20829.7 20829.7 20829.7 20829.7固定成本 1050.7 1063.9 1028.2 991 985.4 985.4 985.4 985.4 985.4 985.4经营成本 17389.9 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3原辅料燃料动力估算表附表6年消耗量年费用(万元) 序估算单价名称单位供应资源号 (元) 1 2-10 1 2-10 一原料 79632 99540 15854.7 19818.3 1 尿素吨 1780 18144 22680 3229.6 4037 2 氯化钾吨 2100 29736 37170 6244.6 7805.7 3 二铵吨 2400 22824 28530 5477.8 6847.2 4 微肥吨 800 1296 1620 103.7 129.6 5 硫酸钾吨 1500 3200 4000 480 600 6 硫酸胺吨 700 1600 2000 112 140 7 氯化胺吨700 1600 2000 112 140 8 硫酸吨 800 800 1000 64 80 9 镁粉吨 600 400 500 24 30 10 硫酸锌吨 2200 32 40 7 8.8 二包装物 168 210 401.6 502 1 复混肥包装袋万个 2.5 72 90 180 225 2 BB肥包装袋万个 2.5 72 90 180 225 3 硫酸钾、氯化钾万个 2 8 10 16 20 4 硫酸胺、氯化胺万个 2 8 10 16 20 年消耗量年费用(万元) 序估算单价名称单位供应资源号 (元) 1 2-10 1 2-10 5 硫酸镁锌万个 1.2 8 10 9.6 12 三燃料、动力 93 103 1 电 KW.H 0.6 105万 113.5万 63 68.1 2 水吨 0.55 27300 30000 1.5 1.7 3 煤吨 400 500 587.5 20 23.5 4 汽油吨 4850 17.5 20 8.5 9.7借款还本付息表附表7 单位:万元序号项目利率 1 2 3 4 5 1 借款还本付息 1.1 年初借款本息累计 1500 1162.8 633.4 83.6 1.2 本年借款 1500 1.3 本年利息 101.3 78.5 42.8 5.6 1.4 建设期利息 6.75% 50.6 1.5 本年还本 337.2 529.4 549.8 83.6年末借款余额 1.6 1500 1162.8 633.4 83.6 0还款资金来源 2 337.2 529.4 549.8 570.9可用于还款的利润 2.1 175.4 367.6 388 409.1折旧 2.2 112.8 112.8 112.8 112.8 2.3 摊销 49 49 49 49 2.4 还款余额487.3贷款偿还期 4.15 年 (含建设期一年):全投资现金流量表附表 8 单位:万元计算期序年份号项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 现金流入 18336 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 26031.6 1.1 销售收入 18336 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 1.2 回收固资余值 411.6 1.3 回收流动资金 2700 2 现金流出 1979 19593 22726.2 21926.2 21926.2 21926.2 21926.2 21926.2 21926.2 21926.2 21926.2 2.1 建设投资 1979 2.2 流动资金1900 800 2.3 经营成本 17389.9 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 2.4 税金及附加 303.1 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 3 净现金流量 -1979 -1257 193.8 993.8 993.8 993.8 993.8 993.8 993.8 993.8 4105.4累计净现金流量 -1979 -3236 -3042.2 -2048.4 -1054.6 -60.8 933 1926.8 2920.6 3914.4 8019.8财务评价指标: 财务净现值: 2380.8 万元 (I=10 %)内部收益率: 25.6 %投资回收期 6.06 年 (含建设期一年):资本金现金流量表附表9 单位:万元计算期年份序项目号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 现金流入 18336 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 24231.6 1.1 销售收入 18336 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 22920 1.2 回收固资余值 411.6 1.3 回收流动资金 900 2 现金流出 529.6 19005.1 23055.1 22851.6 22360.5 22273.2 22273.2 22273.2 22273.2 22273.2 22273.2 2.1 自有资金投入 529.6 700 200 2.2 经营成本 17389.9 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 21545.3 2.3 税金及附加 303.1 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 380.9 2.4 所得税 101.6 213 224.8 237.1 239 239 239 239 239 239 2.5 利息支付 173.3 186.5 150.8 113.6 108 108 108 108 108 108 2.6 借款本金偿还 337.2 529.4 549.8 83.6 3 净现金流量 -529.6 -669.1 -135.1 68.4 559.5 646.8 646.8 646.8 646.8 646.8 646.8累计净现金流量 -529.6 -1198.7 -1333.8 1265.4 -705.9 -59.1 587.7 1234.5 1881.3 2528.1 4486.5财务评价指标: 财务净现值: 1466.7 万元 (I=10 %)内部收益率: 28.1 %投资回收期 6.1 年 (含建设期一年)。
投资估算总表
6.99
万元
1270.44
0.55%
5
编制竣工结算费
6.35
6.35
万元
1270.44
0.50%
6
招标服务费
6.35
6.35
万元
1270.44
0.50%
8
设计费
50.82
50.82
万元
1270.44
4.00%
9
勘察设计审查费
2.70
2.70
万元
53.99
5.00%
10
环境影响评价费
1.27
1.27
250.00
2
de160 聚乙烯PE100级给水塑料管-安装
45.00
45.00
m
3000.00
150.00
3Leabharlann 小计75.0045.00
120.00
(三)
企业服务中心绿化管道
41.76
20.88
62.64
1
de110U-PVC给水塑料管-土建
41.76
41.76
m
3000.00
139.20
2
de110U-PVC给水塑料管管-安装
投资估算总表
序号
工程或费用名称
估 算 金 额（万元）
技术经济指标（元）
建筑工程费
设备费
安装工程费
其它费用
合计
单位
数量
指标
Ⅰ
污水、中水管道提升改造工程直接费
738.36
532.08
1270.44
(一)
排水连通管道
621.60
466.20
1087.80
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费用编号 一 1 二 1 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ ⑦ ⑧ a ⑨ ⑩ ⑾ a b 2 ① a 费用名称 建筑与装饰工程费 市政工程 工程建设其它费 建设项目管理费 建设单位管理费 可行性研究费 环境影响评价费 工程设计费 工程勘察费 施工图设计文件审查费 工程招标代理费 工程造价咨询费 预算编制费用 工程监理费 建设用地地质灾害危险性评价费 工程保险费 建筑（安装）工程一切险 第三者责任险 土地征用和拆迁补偿费 土地征用费 临时占地费 a+b (一)*费率 保险额*费率 ① a 计算公式 1+2+3 1+2 ①+②+…⑾ 费率（%） 金额（万元） 826.01 802.78 192.26 92.26 12.39 2.15 5.82 29.31 0.00 1.32 5.59 3.87 3.87 30.15 0.00 1.65 0.83 0.83 100.00 100.00 100.00 备注
一*费率 a
按项目所在地政府相关标准
三 四 五
工程投资 项目总投资 说明
一+二+三 三
1018.27 1018.27
以上费用项目已经实际发生或签署合同的,按实际发准， 结合实际情况和项目建设单位提供的资料进行计算。
根据项目所在地相关计价标准和 计价依据计算
财建[2002]394号 计投资[1999]1283号 计价格[2002]125号 计价格[2002]10号 计价格[2002]10号 根据项目实际情况列支 计价格[2002]1980号 川价发[2008]141号 建设工程监理与相关服务收费管 理规定 川国土资发[2004]240号 不投保的工程不计算该项费用