深圳经济特区土地管理条例

深圳经济特区土地管理条例
【法规类别】土地复垦与耕地保护
【发布部门】广东省人大(含常委会)
【发布日期】1988.01.03
【实施日期】1988.01.03
【时效性】失效
【效力级别】经济特区法规
【失效依据】本篇法规已被《广东省经济特区土地管理条例》（发布日期：1991年5月22日实施日期：1991年5月22日）废止
深圳经济特区土地管理条例
（广东省人民代表大会常务委员会1988年1月3日公布施行）
第一章总则
第一条为了加强对深圳经济特区（以下简称特区）的土地管理，开发土地资源，合理利用土地，根据《中华人民共和国土地管理法》和有关法律，制定本条例。

第二条特区国有土地实行有偿使用和有偿转让制度。

国家保护用地单位和个人的土地使用、收益的权利；用地单位和个人有保护、管理和
合理利用土地的义务。

第三条特区已开发和尚待开发的土地和矿藏、水流、山林等自然资源，均由深圳市人民政府（以下简称市政府）统一管理。

任何单位和个人需要使用土地，应向市政府申请，有偿取得规定期限的土地使用权，领取国有土地使用证。

第四条地单位和个人对所使用的国有土地只有使用权，不得擅自改变土地的用途。

第五条市政府为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。

征用集体所有土地的各项补偿费和安置补助费按照《广东省土地管理实施办法》的规定办理。

第六条深圳市国土局（以下简称市国土局）是市政府主管本行政区域内城乡土地的职能机构，负责对国家、省土地管理的法律、法规和本条例的组织实施和监督。

第七条出让土地使用权价款（以下简称用地价款）、土地使用费和土地使用权转让费的收入，作为特区土地开发基金，由市政府管理，用于土地的开发、保护，不得挪作他用。

土地开发基金的管理使用办法，由市政府制定。

第二章土地的有偿使用
第八条特区国有土地使用权，由市政府垄断经营，统一进行有偿出让。

第九条市政府有偿出让国有土地使用权可采取下列方式：
（一）协议；
（二）招标；
（三）公开拍卖。

土地使用权出让的程序、办法由市政府制定。

第十条受让人必须与市国土局签订土地使用合同，明确双方的权利义务关系。

市国土局中受让人付清用地价款后，应即发给国有土地使用证，确认其使用权。

第十一条。