建筑工程全过程解读1

建筑装饰装修施工阶段
外窗护 栏
楼梯扶手、护窗栏杆施工
楼梯间踏步完成后开始施工，施工内容：扶手、栏杆制作、安装、成品保护 等，参考工期每层2天。
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建筑装饰装修施工阶段
顶棚批腻子
室内涂饰施工
室内楼地面层完成50%后开始施工，施工内容：基层处理、找角、打底 找平、分遍批涂、刷面漆、刷踢脚线、成品保护等，参考工期每层2天。
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地基与基础施工阶段
螺旋成孔砼灌 注桩
静压高强灌注 桩
桩基施工
由桩和连接桩顶的桩承台组成的深基础或由柱与桩基连 接的单桩基础，简称桩基，按受力特点可分为摩擦桩和端 承桩，按照施工方式可分为预制桩和灌注桩。
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地基与基础施工阶段
单桩静载检测
桩基施工结束并达到休止期后（对于砼灌注桩，龄期达到28d或预留同 条件养护试块强度达到设计强度），开始做单桩静载检测，其抽检数量为施 工桩总数的1%，且不小于3根。 14
施工内容：给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设 备安装、管道防腐、绝热；排水管道及配件安装、雨水管道及配件安 装 ，及系统试验等。 46
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地基与基础施工阶段
基坑放线
根据城市规划部门给定的水准点位，依据土方开挖图施测建筑工程基坑开 挖边线，撒灰线时要考虑工作面和放坡系数。
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地基与基础施工阶段
基坑降水施工
若设计基底高程低于地下水位，在基坑开前要进行降水工程，降水方法一般是指采 用各类井点降低地下水位的方法。深基坑施工常需要挖掘到地下水位以下的含水层中。 因此开挖前需把地下水位降低到边坡面和坑底以下，以防止边坡的塌陷和涌流，并保证 施工过程中处于疏干和坚硬的工作条件下进行开挖，持续时间为从基坑开挖前开始直到 基坑施工完毕并回填土方为止。
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建筑装饰装修施工阶段
入户门及防火门安装
精装地砖完成后开始施工，施工内容：施工准备、测量、安装固定、打胶 等，参考工期30天。 43
屋面工程施工阶段
屋面工程施工
主体结构验收后开始施工，施工内容：基层处理、保温层、找坡层、找 平层、刷基层处理剂、防水层铺设、防水隔离层、保护层等，参考工期每层30 天。 44
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地基与基础施工阶段
砖胎模砌筑与清槽同 时进行，不占用工期， 砖胎模底部先浇筑同 垫层厚砼
基础垫层砼浇筑
砖胎模一般用于地下室底板侧壁,由于是外防水，须在垫层上做防水，且 防水要延伸到砖胎模上，以便以后浇注完混凝土后,防水能上翻到侧壁混凝土墙 上，如果底板侧壁用模板的话，无法做防水,所以采用了用砖做模板的办法,另 外在一些浇完混凝土后模板无法拆除或者拆除难度很大的地方也有采用砖来代 替一般模板的办法。
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前期施工准备阶段
工地围栏及大门建设
（一）现场围档 1、施工现场实行封闭式施工。主要路段围墙不低于2.5米，一般路段的围墙不 低于1.8米（用于企业宣传的围挡钢架及基础应进行专项设计）。 2、主入口处应设置大门，高 度与围墙相适应，宽度不宜小于己于5米。大门内侧应设置门卫室，其内张贴门卫制度。大门外 侧应当在围墙醒目处悬挂五牌一图，包括工程概况牌、组织网络牌、消防保卫牌、安全生产牌、 6 文明施工管理牌和施工总平面布置图。
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前期施工准备阶段
建筑边坡与深基坑工程的设计方案评审
设计方案评审是指县级以上住房城乡建设主管部门或其委托机构依据国家、 地方有关技术规范和相关的强制性条文，对建筑边坡与深基坑工程设计方案进 行的安全、经济、合理等方面的技术性论证。其目的是：为加强对建筑边坡与 深基工程的管理，确保建设工程及其相邻建（构）筑物和地下管线、道路的安 全，土方开挖图确定后，依据国家相关规定:建设单位应委托评审组织机构对建 筑边坡与深基坑工程的设计方案进行评审。
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地基与基础施工阶段
第一次土方开挖为桩基施工作准备
（开挖应分层、分段开挖，分层对基坑进行支护）
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地基与基础施工阶段
基坑支护
为保证地下结构施工及基坑周边环境的安全， 对基坑侧壁及周边环境采用的支挡基坑支护、加固 与保护措施，属是个临时工程，但基坑支护工程施 工周期长，从开挖到完成地面以下的全部隐蔽工程， 常需经历多次降雨、周边堆载、振动、施工不当等 许多不利条件，其安全度的随机性较大，事故的发 生往往具有突发性。最常用的支护型式为土钉墙喷 锚支护。
主体结构施工阶段
负一层主体结构施工
施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安装管 线预埋、砼浇筑等，参考工期30天左右。 22
地基与基础施工阶段
地下室外墙防水
正负零结构完成，模板拆除后开始施工，施工内容：基层处理、防水层、保 护层等。 23
地基与基础施工阶段
基础回填土
地下防水层保护层完成后开始施工，施工内容：分层摊铺，分层压实、 压实度检测。 24
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建筑装饰装修施工阶段
地下车库地坪漆施工
. 地下室所有工程完成后开始施工，施工内容：基层处理、找角、打底找 平、刷面漆、标示标线、车挡等刷等。 41
建筑装饰装修施工阶段
电梯前室精 装
公共部分精装
室内楼地面完成后开始施工，施工内容：工作面移交、电气线路改造、吊 顶、墙面砖、地砖、电梯门套、灯具安装等，参考工期60天。
主体结构施工阶段
屋面机房、水箱间
屋面造型架
屋顶设备用房及造型主体结构施工
施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安 装管 线预埋、砼浇筑等，参考工期30天。 27
主体结构施工阶段
施工电梯安装调试
施工电梯安装
主体结构施工至主体结构完成1/2开始安装，（随主体结构提升），为二次 结构工程施工创造条件，工期15天，不占用总工期。 28
建筑装饰装修施工阶段
卫生间防水层 施工
室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：面层试水、渗 点处理、墙根倒角、细部处理基层干燥、刷处理剂、加设附加层（管道 及墙根部）、刷涂膜防水层、闭水试验、防水保护层施工等 ，参考工 期每层3天。 37
建筑装饰装修施工阶段
楼梯间踏步施工
室内砼（砂浆）楼地面层完成后开始施工，施工内容：踏面放踏步线、基层 处理、刷素水泥结合层、抹底层灰找平、找方、水泥砂浆面层槎平、压光、养 护、成品保护等，参考工期每层2天。 38
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地基与基础施工阶段
防水层及保护层施工
尤其注意：桩头防水应严格按设计要求施工确保与底板防水层整体一致， 保护层施工完毕后，引定桩测设出筏板边线、剪力墙、柱子等位置（即基础放 线，用红漆标示主要构件位置）。 20
地基与基础施工阶段
基础筏板施工
施工内容包括：钢筋绑扎、上下层钢筋支架制作、安装，墙柱插筋、电 梯井、集水坑、后浇带等支模，测温仪安放、电气接地网焊接、砼浇筑。 21
主体结构施工阶段
1、2主体结构施工(非标层)
施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安 装管线预埋、砼浇筑等。参考工期20天
（工序同地下室结构）
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主体结构施工阶段
3层以上主体结构施工(标准层)
施工内容：模板支架搭设、墙柱钢筋绑扎、梁板支模、梁板钢筋绑扎、安 装管 线预埋、砼浇筑等。参考工期每层7-10天。 26
地基与基础施工阶段
地基验槽
人工清槽完成，由建设单位组织勘察单位，设计单位，施工单位、监理单位（即参建 五大责任主体）共同检查验收，当地质量监督部门监督验收过程。 验收目的：1、核对其平面位置、平面尺寸、槽底标高是否满足设计要求； 2、核对土质和地下水情况是否满足岩土工程勘察报告及设计要求； 3、检查是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设物 等及相应的位置、深度、性状。
前期施工准备阶段
办公区、生活区搭建
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前期施工准备阶段
组织员工培训及图纸会审
为提高项目部参建员工的综合业务素质与管理水平，有必要在项目正式开工前对员工 进行培训；
图纸会审是指工程各参建单位（建设单位、监理单位、施工单位）在收到设计院施工 图设计文件后，对图纸进行全面细致的熟悉，审查出施工图中存在的问题及不合理情况 并提交设计院进行处理的一项重要活动。图纸会审由建设单位负责组织并记录（也可请 监理单位代为组织）。通过图纸会审可以使各参建单位特别是施工单位熟悉设计图纸、 领会设计意图、掌握工程特点及难点，找出需要解决的技术难题并拟定解决方案，从而 将因设计缺陷而存在的问题消灭在施工之前。
电梯安装施工阶段
室内电梯安装调试
内墙抹灰完成后开始施工，施工内容：设备进场验收，土建交接检验， 驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随 行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收等，参考工期60天。 45
给水排水及采暖工程施工阶段
给排水立管在抹 灰前完成
室内给、排水及采暖系统安装
建筑工程全过程解读
本过程解读以钻孔灌注桩-筏板基础，框剪 结构，地下1层，地上主要以尚景园住宅楼为 例
说明：解读中所提供图片，仅为示意。 1
前期施工准备阶段
地质勘察
地质单位受建设单位的委托，据设计提供的相关资料，对拟建场地通过各 种勘察手段和方法对地质结构或地质构造：地貌、水文地质条件、土和岩 石的物理力学性质等，做出分析评价出具详细的 “岩土工程勘察报告”， 为设计和施工提供所需的工程地质资料 。
地基与基础施工阶段
塔吊安装检测确 保在人工清槽前 完成
人工配合电梯及 集水坑基坑清理 修坡
第二次大开挖至基底设计标高
桩间土开挖应注意对桩身的保护，并遵循“ “开槽支撑，先撑后 挖，分层开挖，严禁超挖”的原则，预留20～30CM进行人工清挖，引 定位桩检查基坑开挖尺寸、标高是否正确。 15
地基与基础施工阶段
主体结构施工阶段
卫生间、厨房间排气道安装
二次结构施工前3天安装，施工内容：洞口清理、吊运、安放钢筋支承、 就位、临时固定、洞口封堵等。
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主体结构施工阶段
厕浴间和有防水要求的 建筑地面四周除门洞外， 应做混凝土翻边，其高 度不应小于120mm
砼构件
植筋
加气砼块砌体
砌体及二次结构
主体结构至楼层一半时开始施工，施工内容：卫生间、空调板止水带支模、砼 浇筑，砌体拉结筋、GZ、GL、QL、窗台压顶等植筋，砌体砌筑，砼构件钢筋 绑扎、支模、砼浇筑等 ，标准工期每层5天。 30
节能工程施工阶段
节能工程包括：墙体节能、幕墙节能、门窗节能、屋面节能、地面节能、配电 与照明节能、给水节能。
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建筑装饰装修施工阶段
墙面打点、 冲筋
内墙抹灰
内墙抹灰施工
二次结构完成至主体结构1/2层开始， 施工内容：基层处理、不 同材料交接处钉钢丝网片、浇水、喷浆、打点、冲筋、分层抹灰、护 角、包口、养护等，装饰工程均应样板先行，经各部门验收合格后方 可大面积施工。 32
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前期施工准备阶段
工程测量定位
是指建筑工程开工后的第一次放线，建筑物定位参加的人员是：城市规划部 门（下属的测量队）及施工单位的测量人员（专业的），根据建筑规划定位图 进行定位，最后在施工现场形成（至少）4个定位桩。放线工具为“全站仪”或 “比较高级的经纬仪。
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前期施工准备阶段
三通一平
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场 地平整。随着现场办公信息化，增加通讯、通网（五通）或通讯、通网、通邮、 通气（七通））
建筑装饰装修施工阶段
外架拆除
外立面完成，经查与外立面相关的各项施工内容施工整改完毕。外架拆除 时应注意对铝合金外窗、外饰面等成品进行保护。
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建筑装饰装修施工阶段
管道吊洞：洞侧壁提前凿 毛、管壁毛化，采用微膨 砼分二次浇筑，完成后闭 水
室内砼（砂浆）楼地面施工
内墙面抹灰、管道口吊洞完成后开始施工，施工内容：基层清理、 浇水湿润、打点、冲筋、刷素水泥结合浆、摊铺砼（砂浆）、槎平、压 实，养护等。 36
机械截桩头
超过设计桩顶标高的部分采用机械截除（个别低于设计标高按设计 要求接桩），截桩完成后应保证同一基坑内桩顶标高一致（高于垫 层顶5CM)，确保桩身无破损。 16
地基与基础施工阶段
桩基小应变检测桩
目的：检测桩身缺陷及其位置，判定桩身完整性类别 ，抽检数量不 应小于总桩数的30%，且不少于10根。 17
建筑装饰装修施工阶段
外墙面抹灰
二次结构完成经结构验收合格开始施工，施工内容：外架局部调 整、基层处理、不同材料交接处钉钢丝网、浇水、喷浆、挂垂线、 分洞口、分层抹灰、养护等。参考工期80天。 33
建筑装饰装修施工阶段
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铝合金门窗、阳台栏杆安装
外墙保温涂料施工基本完成后开始施工，施工内容：校核 洞口、门窗框 固定、装饰管安装、缝缝隙填塞、打胶、玻璃、五金安装、成品保护，参考工 期60天。 34