华夏幸福2018年经营成果报告-智泽华

华夏幸福2018年经营成果报告

一、实现利润分析

1、利润总额

2018年实现利润为1,743,070.18万元，与2017年的1,279,908.03万元相比有较大增长，增长36.19%。实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。

2、营业利润

2018年营业利润为1,787,110.46万元，与2017年的1,287,779.82万元相比有较大增长，增长38.77%。以下项目的变动使营业利润增加：营业收入增加2,416,316.98万元，公允价值变动收益增加10,072.87万元，财务费用减少1,747.12万元，销售费用减少8,081.42万元，共计增加2,436,218.4万元；以下项目的变动使营业利润减少：营业成本增加1,786,703.88万元，资产减值损失增加169,303.05万元，管理费用增加55,734.79万元，营业税金及附加增加17,650.24万元，共计减少2,029,391.96万元。增加项与减少项相抵，使营业利润增长406,826.44万元。

3、投资收益

2018年投资收益为161,398.2万元，与2017年的73,447.96万元相比成倍增长，增长1.2倍。

4、营业外利润

2018年营业外利润为负44,040.28万元，与2017年负7,871.79万元相比亏损成倍增加，增加4.59倍。

5、经营业务的盈利能力

从营业收入和成本的变化情况来看，2018年的营业收入为

8,379,859.02万元，比2017年的5,963,542.03万元增长40.52%，营业成本为4,891,884.18万元，比2017年的3,105,180.3万元增加57.54%，营业收入和营业成本同时增长，但营业成本增长幅度大于营业收入，表明企业经营业务盈利能力下降。

实现利润增减变化表

二、成本费用分析

1、成本构成情况

2018年华夏幸福成本费用总额为6,769,394.82万元，其中：营业成本为4,891,884.18万元，占成本总额的72.26%；销售费用为188,211.51万元，占成本总额的2.78%；管理费用为804,485.05万元，占成本总额的11.88%；财务费用为96,255.48万元，占成本总额的1.42%；营业税金及附加为536,030.38万元，占成本总额的7.92%。