滚筒洗衣机项目投资简介

第一章总论

一、项目概况

（一）项目名称

滚筒洗衣机项目

（二）项目选址

xxx工业示范区

项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求，同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址，并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。

（三）项目用地规模

项目总用地面积50205.09平方米（折合约75.27亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数61.59%，建筑容积率1.30，建设区域绿化覆盖率7.79%，固定资产投资强度183.84万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积50205.09平方米，建筑物基底占地面积30921.31平方米，总建筑面积65266.62平方米，其中：规划建设主体工程45708.22平方米，项目规划绿化面积5082.95平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计114台（套），设备购置费4866.81万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量987620.51千瓦时，折合121.38吨标准煤。

2、项目年总用水量25302.09立方米，折合2.16吨标准煤。

3、“滚筒洗衣机项目投资建设项目”，年用电量987620.51千瓦时，年总用水量25302.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）123.54吨标准煤/年。达产年综合节能量39.01吨标准煤/年，项目总节能率26.40%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合xxx工业示范区发展规划，符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资17681.21万元，其中：固定资产投资13837.64万元，占项目总投资的78.26%；流动资金3843.57万元，占项目总投资的21.74%。

（十）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标

预期达产年营业收入29115.00万元，总成本费用23178.57万元，税

金及附加299.08万元，利润总额5936.43万元，利税总额7054.33万元，

税后净利润4452.32万元，达产年纳税总额2602.01万元；达产年投资利

润率33.57%，投资利税率39.90%，投资回报率25.18%，全部投资回收期

5.47年，提供就业职位468个。

（十二）进度规划

本期工程项目建设期限规划12个月。

在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，

提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量

需有余地。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工

作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽

量押后施工，诸如其他配套工程等。

二、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业示

范区及xxx工业示范区滚筒洗衣机行业布局和结构调整政策；项目的建设

对促进xxx工业示范区滚筒洗衣机产业结构、技术结构、组织结构、产品

结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“滚筒洗衣机项目”，

本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展，为社会提供

就业职位468个，达产年纳税总额2602.01万元，可以促进xxx工业示范

区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率33.57%，投资利税率39.90%，全部投资回

报率25.18%，全部投资回收期5.47年，固定资产投资回收期5.47年（含

建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业和信息化部与发

展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥

民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保

障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型升级，加快制

造强国建设。

当前，我省制造业大而不强的问题仍然较为突出。传统产业相对饱和，许多产业还处于全球产业链分工的中低端，产品档次不高，缺乏世界知名

品牌；以企业为主体的制造业创新体系不完善，关键核心技术与高端装备

受制于人；资源利用效率较低，环境污染问题较为突出；产业结构不合理，重工业和传统产业比重较高，新兴产业和生产性服务业发展滞后；产业国

际化程度不高，企业全球化经营能力不足；东西部区域协调发展任务较重，产业布局亟待优化。在经济增速步入中高速增长阶段、市场需求不足的严

峻形势下，统筹推动制造业稳增长、调结构的任务更加艰巨繁重。

三、主要经济指标

主要经济指标一览表