房地产项目推介词

龙胤溪园项目解说辞

您好，欢迎您的到来。我是该项目的置业顾问***，下面由我为您做一个全面的介绍(引领到沙盘处)。在衣食无忧的当代社会，在合适的时间，合适的地方，买一套合适的住房，选择合适的生活方式；实现自我梦想成了现代社会都市人的时尚追求。今天，我向大家隆重推介一个值得您关注，值得您拥有的理想社区——“龙胤溪园”。相信她的出现，能圆您挥之不去的“住房梦”。占用您几分钟时间，我把我们项目的整体情况向您简单介绍一下。

一、区域位置：

我们项目龙胤溪园项目位于天津市宁河县。宁河县位于天津市东北部，地处京津唐大城市群中间地带，面向广阔的华北、东北平原，县城芦台镇距天津市区80公里，距北京210公里，距唐山45公里，距天津经济技术开发区40公里。京山铁路和津榆公路穿境而过，成为沟通宁河县与东北、华北联系的大动脉，并可借助唐津、京津塘高速公路、天津和北京机场、天津和秦皇岛港口，形成四通八达，立体化交通网络。十二五规划期间，宁河县依靠滨海新区着力打造津京唐“半小时经济圈。”宁河县历也是远近闻名的鱼米之乡，是国家确定的优质小站稻、棉花和商品粮生产基地县，全国无公害农产品生产基地示范县。津沽小站米和七里海河蟹是市级以上农业名牌精品。宁河现代产业区和潘庄工业区被市政府批准为区县示范工业园区。十二五规划期间，着力使农业向现代都市型转轨。形成了“南水、北牧、东菜、西粮”的板块格局，工业围绕“一带七区五产业”的发展布局，向高端化迈进。

二、项目区位：

本项目位于芦台镇的东南方向，而芦台镇是宁河县人民政府所在地，是宁河县政治、经济、文化中心。城镇规划建设超前，基础设施完备,通讯便捷、交通道路宽阔畅通。芦台地理位置优越距天津港30公里，通往港口道路宽敞便捷.距天津滨海国际机场仅65公里,距天津市区85公里,北京市区185公里,.津榆公路、京山铁路穿越镇内，自古芦台镇是沟通东北与华北地区交通的咽喉。十一五期间芦台镇城乡一体化市场体系逐步完善，遍布城乡的连锁、配送新型商业网络基本形成。以七里海旅游新景区为核心的特色生态旅游也得到了长足发展。重点商贸设施建设亮点频出，贵达会馆、宁河宾馆、赵家园和南小区城中村改造等一批重点工程相继完成。

三、开发商背景介绍及成功案例：

本案地处芦台镇中心区域，是由天津俊城投资发展有限公司开发建设的，俊城公司隶属于天津市长城房地产开发有限公司。天津市长城房地产开发有限公司（简称长城）1992年进军房地产业，为天津城建集团有限公司的控股子公司，历经多年的积累，形成以房地产开发为核心业务，集项目策划、运营、设计和物业管理为一体的专业型开发企业。长城以“创造精美谐宜建筑”为价值取向，坚持打造适用、适时、适度的高品质不动产项目，开发足迹遍及天津市内河东、南开、河北、西青及国内呼和浩特、南宁等地，成功开发十多个项目，累计开发面积近60万平米，产品形态既有多层公寓、高层公寓、别墅等精品住宅物业，也有办公中心、五星级酒店等地标景观性商用物业。十五年来，长城在接受市场洗礼中，经过坎坷的起步发展时期，已逐步形成自身

独特的优势和潜力，现已进入全面加速发展阶段。长城一贯主张“人与社会共存更和谐”的理念，始终遵循创造精品、造福社会的思路，不断提升产品质量，稳健运营，努力追求企业价值与社会价值和谐统一。

四、发展商介绍及成功案例：

天津假日阳光置业顾问有限公司系中磊房地产城市置业有限公司的全资子公司。中磊公司成立于1997年10月，注册本金1000万元，具有一级的销售资质。公司成立以来累计销售房屋100余万平方米，先后参与销售了：佳喜园、雅宣园、永安大厦、德宏里住宅小区、祥和家园、中金公寓、恒华大厦一期、禄达花园、旭水蓝轩、恒华大厦二期、大港假日风情、富裕广场、雅川家园、百合春天一期、三期项目、宝龙湾家园、内蒙古泰和尚都项目。目前正在销售的项目有，团泊湖小镇、天嘉湖花园和龙泽馨园等。

五、龙胤溪园项目成长的历史简介：

随着中国经济高速增长和城市化进程的加速，城市人口数量及居民购买力显著增加，住房需求增长很快,特别是在经济比较发达、房地产市场起步较早的城市，大部分市民受地段成熟度和心理归属感影响选择在老城区置业。旺盛需求与老城区持续紧张供应的矛盾突出，成为推高老城区房价及城市整体房价的一大因素。经济学家认为应主动挖掘老城区的供应，加大老城区城中村改造力度，能够降低房价。这既符合中国城市化发展的大势，有助于提升城市形象和竞争力，改善城中村村民的生活水平和居住环境，更重要的是可以缓解房地产市场的供需

矛盾，降低房价、稳定市场。本案原为宁河县芦台镇赵家园地块，项目建设之前一直是芦台镇内面积较大的城中村。2005年，赵家园街村委会提出了“城中村改造”的计划，2007年12月10日与城建集团签订了改造框架协议，2010年12月1日全新的高层住宅交付使用，三年的时间，完成拆迁到入住的全过程。此次改造面积为340亩，其中75亩地用于还迁、50亩用于修建商业道、10亩用于建设街心公园，成为宁河县深受群众欢迎的民心工程之一，在2010年市委有关领导还亲赴现场参观指导项目工作。2011年１月２６日宁河县榕泽城小区居民乔迁新居，对于这里６３０户村镇居民来说，通过“宅基地换房”政策的城中村改造，终于告别住了一辈子的砖瓦平房，搬进了环境优美、设施齐全的楼宇小区，实现了几代人的“楼房梦”。

六、龙胤溪园项目概况：

项目的西侧为商业道延长线，商业道是芦台当地最繁华的一条街道，商场超市、银行、学校等相关配套设施全都聚集在这里，可谓是整个芦台镇的黄金地段。本项目东侧靠近芦汉路，北端为朝阳路，南端与宁福花园相邻。本案占地约600亩，总建筑面积约30万平方米。项目囊括了湖心岛内的独栋别墅、联排、双拼、叠拼别墅、低层洋房、多层住宅、高层住宅和商业等多种产品，是目前芦台当地最大的复合型大盘。在这里我们将打造当地最高端最具文化气息的住宅区，为您创造最舒适最高档的居住生活环境。

整体项目分两期开发，首期开发的产品（指向一期部分）为联排别墅、四层洋房、多层住宅及商业区。首期建筑面积约10万平方米，为低密度高出房率的住宅区（首期容积率只有0.88）。从产品的稀缺性的角度来说，低密度住宅更是国家禁止、限制的土地批复用地，再加上所有住宅临水域面积约8000平米的人