租赁合同新2018-1-1

房屋租赁合同

3.乙方向丙方支付相当于该房屋一个月租金作为佣金。佣金在签订合同时由乙方以现金

方式支付给丙方。

4.乙方如逾期支付租金，每逾期一天则乙方需按三十元/天向甲方支付滞纳金，如超过7

天则视为乙方单方终止合同，甲方有权开门换锁另租他人，如有留置的任何物品均视为乙方自动放弃，任凭甲方处置乙方绝无异议。

五、其他费用：

租赁期内，实际使用的水、电、煤气（天然气）暖气、有线和电话、物业及其他相关发生的费用，应由乙方承担，按规定向甲方或有关部门交纳。

六、房屋的修缮和装饰：

1.在出租房屋时，出租房屋的设施属于正常使用状态，乙方应合理使用其所承租的房屋

及附属设施，如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方应立即负责修复或经济赔偿,如造成人身伤害的由乙方自行承担,与甲方无关。

2.该房屋及所属设施的维修：水的主管道、电的主线路、防水的基础设施由甲方负责维

修；灯、开关、插座、马桶、龙头、软管等易损物品由乙方负责维修。

3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其规模、

范围、工艺用料等方面应事先征得甲方的书同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

4.对乙方的装修装饰部分甲方不负责修缮义务。

七、转租的规定：

除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方书面同意，方可将该房屋部分或全部转租他人。

八、产权变更：

1. 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新

的房屋所有人继续有效。

2. 甲方出售房屋，须在提前一个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

九、合同终止解除的规定：

1. 租赁期满后，乙方应在期满后壹日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如

有留置的任何物品，在未取到甲方的谅解下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。

2. 本合同一经双方签字后立即生效，未经双方同意，任何一方不得单方终止。

十、甲方违约处理规定：

1. 甲方未按照合同规定的时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金

的0.3%向乙方支付违约金；逾期七天，则视为甲方不履行本合同，乙方有权终止本合同，甲方除应按上述规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。

2.在租赁期内，甲方因非本合同第十一条第一款的情况，擅自解除本合同，提前收回房

屋的，甲方应按合同年租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

十一、乙方违约处理规定：

1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲

方支付合同年租金的20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责相应的赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正，并未修复的；（3）托欠房租累计7天以上的；（4）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的；

（5）出现扰民,邻居投诉次数达三次,仍不改正的；

2. 在租赁期内，乙方逾期缴纳水、电、煤气（天然气）、暖气、有线和电话及其他有关

物业费，每逾期一天，则应按上述费用的0.4%支付滞纳金，逾期达两个月以上的，甲方有权采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

3. 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同年租金20%的额度

向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责相应赔偿。

4. 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方不按期归还，则每逾期一天应向甲方支付

原日租金两倍的违约金。

十二、丙方仅作为见证方，见证甲乙双方签订的合同，因履行该合同产生的包括房屋权属、租金等等一切纠纷，由甲乙双方按照本合同约定以及法律规定各自承担相应的法律责任，丙方不承担任何责任。

十三、免责条件：

1. 房屋因不可抗力的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2. 甲乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决；协商不成时，双方同意将争议提

交石家庄仲裁委员会裁定。

3. 由于小区物业管理机构及市政等相关部门政策调整的原因，造成甲、乙双方损失的，

甲、乙双方互不承担责任。

4. 本合同一式两份，由甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。

十四、房屋内配套设施押金，押金不得冲抵房屋租金，在合同期限届满或合同解除后，如果合同双方不产生任何争议，甲方应将押金如数退还给乙方。

出租方（甲方）：承租方（乙方）见证方（丙方）：

身份证号：身份证号：身份证号：

电话: 电话: 电话：

地址：地址：地址：

签订日期：年月日

附件：

该房屋的家具及家电设备清单家具：